江蘇高層住宅小區(qū)土建工程總承包施工組織設(shè)計大型國企編制

目錄HYPERLINK\l"_Toc423080925"第一章編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc423080926"1合同1HYPERLINK\l"_Toc423080927"2工程地質(zhì)勘察報告1HYPERLINK\l"_Toc423080928"3經(jīng)過有關(guān)部門審批的有效施工圖1HYPERLINK\l"_Toc423080929"4主要法律法規(guī)、標準及相關(guān)規(guī)范1HYPERLINK\l"_Toc423080930"5企業(yè)ISO9002質(zhì)量體系標準文件2HYPERLINK\l"_Toc423080931"第二章工程概況3HYPERLINK\l"_Toc423080932"2.1工程建設(shè)概況3HYPERLINK\l"_Toc423080933"2.2工程建筑設(shè)計概況3HYPERLINK\l"_Toc423080934"2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況4HYPERLINK\l"_Toc423080935"2.4自然條件5HYPERLINK\l"_Toc423080936"2.4.1地質(zhì)狀況5HYPERLINK\l"_Toc423080937"2.4.2工程地質(zhì)及水文條件6HYPERLINK\l"_Toc423080938"2.4.3氣候條件6HYPERLINK\l"_Toc423080939"2.4.4周邊環(huán)境7HYPERLINK\l"_Toc423080940"2.5工程特點7HYPERLINK\l"_Toc423080941"第三章施工部署9HYPERLINK\l"_Toc423080942"3.1工程目標9HYPERLINK\l"_Toc423080943"3.1.1質(zhì)量目標9HYPERLINK\l"_Toc423080944"3.1.2工期目標9HYPERLINK\l"_Toc423080945"3.1.3安全目標9HYPERLINK\l"_Toc423080946"3.1.4文明施工目標9HYPERLINK\l"_Toc423080947"3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)9HYPERLINK\l"_Toc423080948"3.2.1組織機構(gòu)的特點和保障作用10HYPERLINK\l"_Toc423080949"3.2.2項目主要人員及部門職責(zé)劃分10HYPERLINK\l"_Toc423080950"3.2.3項目主要施工管理人員名單13HYPERLINK\l"_Toc423080951"3.3任務(wù)劃分及總、分包管理13HYPERLINK\l"_Toc423080952"3.3.1總包合同范圍13HYPERLINK\l"_Toc423080953"3.3.2業(yè)主自行組織獨立專業(yè)承包工程14HYPERLINK\l"_Toc423080954"3.3.3合同范圍內(nèi)業(yè)主指定的分包工程14HYPERLINK\l"_Toc423080955"3.3.4總包范圍內(nèi)的分包工程14HYPERLINK\l"_Toc423080956"3.3.5總、分包管理15HYPERLINK\l"_Toc423080957"3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程27HYPERLINK\l"_Toc423080958"3.4.1施工流水段的劃分27HYPERLINK\l"_Toc423080959"土方開挖施工階段27HYPERLINK\l"_Toc423080960"地下室結(jié)構(gòu)施工階段32HYPERLINK\l"_Toc423080961"3.4.4施工工藝流程34HYPERLINK\l"_Toc423080962"3.5施工準備34HYPERLINK\l"_Toc423080963"3.5.1施工技術(shù)準備34HYPERLINK\l"_Toc423080964"3.5.2現(xiàn)場準備37HYPERLINK\l"_Toc423080965"3.5.3各種資源準備43HYPERLINK\l"_Toc423080966"第四章施工進度計劃53HYPERLINK\l"_Toc423080967"4.1工期目標53HYPERLINK\l"_Toc423080968"4.2進度計劃53HYPERLINK\l"_Toc423080969"4.3進度保證措施64HYPERLINK\l"_Toc423080970"組織保證措施64HYPERLINK\l"_Toc423080971"技術(shù)保證措施65HYPERLINK\l"_Toc423080972"經(jīng)濟保證措施66HYPERLINK\l"_Toc423080973"合同保證措施67HYPERLINK\l"_Toc423080974"材料設(shè)備保障措施68HYPERLINK\l"_Toc423080975"加強與政府和社會各方面的協(xié)調(diào)68HYPERLINK\l"_Toc423080976"農(nóng)忙、節(jié)假日工期保證措施68HYPERLINK\l"_Toc423080977"第五章施工總平面布置69HYPERLINK\l"_Toc423080978"5.1施工總平面布置依據(jù)69HYPERLINK\l"_Toc423080979"5.2施工總平面圖的繪制及布置原則69HYPERLINK\l"_Toc423080980"5.3施工總平面圖的內(nèi)容69HYPERLINK\l"_Toc423080981"5.3.1現(xiàn)場出入口及圍墻69HYPERLINK\l"_Toc423080982"5.3.2生活、辦公設(shè)施及加工場地的布置69HYPERLINK\l"_Toc423080983"5.3.3施工各階段平面布置70HYPERLINK\l"_Toc423080984"5.4本章附圖73HYPERLINK\l"_Toc423080985"第六章主要分部分項工程方案80HYPERLINK\l"_Toc423080986"6.1.測量工程80HYPERLINK\l"_Toc423080987"測量的準備工作80HYPERLINK\l"_Toc423080988"測量控制網(wǎng)的建立81HYPERLINK\l"_Toc423080989"施工測量放線83HYPERLINK\l"_Toc423080990"6.2.降水工程86HYPERLINK\l"_Toc423080991"降水設(shè)計方案86HYPERLINK\l"_Toc423080992"施工方案86HYPERLINK\l"_Toc423080993"特殊過程質(zhì)量控制要求89HYPERLINK\l"_Toc423080994"管井構(gòu)造與設(shè)計要求89HYPERLINK\l"_Toc423080995"6.3.土方開挖90HYPERLINK\l"_Toc423080996"土方開挖施工部署90HYPERLINK\l"_Toc423080997"土方開挖91HYPERLINK\l"_Toc423080998"土方工程101HYPERLINK\l"_Toc423080999"土方開挖各項技術(shù)措施103HYPERLINK\l"_Toc423081000"6.4.地下工程104HYPERLINK\l"_Toc423081001"6.4.1鋼筋工程104HYPERLINK\l"_Toc423081002"6.4.2模板工程施工方案105HYPERLINK\l"_Toc423081003"6.4.3地下室底板大體積砼施工111HYPERLINK\l"_Toc423081004"6.4.4地下室特殊部位處理節(jié)點117HYPERLINK\l"_Toc423081005"6.5地上結(jié)構(gòu)施工方案119HYPERLINK\l"_Toc423081006"6.5.1鋼筋工程119HYPERLINK\l"_Toc423081007"6.5.2模板工程124HYPERLINK\l"_Toc423081008"6.5.3混凝土工程130HYPERLINK\l"_Toc423081009"6.6.腳手架工程131HYPERLINK\l"_Toc423081010"腳手架的選用131HYPERLINK\l"_Toc423081011"落地腳手架的搭設(shè)132HYPERLINK\l"_Toc423081012"型鋼挑架的搭設(shè)133HYPERLINK\l"_Toc423081013"施工注意事項134HYPERLINK\l"_Toc423081014"腳手架的管理135HYPERLINK\l"_Toc423081015"6.7.砌筑工程135HYPERLINK\l"_Toc423081016"工藝流程135HYPERLINK\l"_Toc423081017"施工技術(shù)措施135HYPERLINK\l"_Toc423081018"質(zhì)量要求137HYPERLINK\l"_Toc423081019"6.8屋面防水工程138HYPERLINK\l"_Toc423081020"節(jié)點處理138HYPERLINK\l"_Toc423081021"6.8.2施工要點139HYPERLINK\l"_Toc423081022"6.10.裝飾工程技術(shù)方案140HYPERLINK\l"_Toc423081023"墻面刷乳膠漆140HYPERLINK\l"_Toc423081024"地磚鋪貼141HYPERLINK\l"_Toc423081025"6.11季節(jié)性施工142HYPERLINK\l"_Toc423081026"6.11.1夏季施工措施143HYPERLINK\l"_Toc423081027"6.11.2雨季施工措施143HYPERLINK\l"_Toc423081028"6.11.3防臺措施144HYPERLINK\l"_Toc423081029"6.11.4冬季施工措施144HYPERLINK\l"_Toc423081030"6.12應(yīng)急預(yù)案145HYPERLINK\l"_Toc423081031"危險性的分析145HYPERLINK\l"_Toc423081032"應(yīng)急組織146HYPERLINK\l"_Toc423081033"應(yīng)急準備147HYPERLINK\l"_Toc423081034"應(yīng)急響應(yīng)147HYPERLINK\l"_Toc423081035"應(yīng)急設(shè)施管理148HYPERLINK\l"_Toc423081036"基坑開挖施工應(yīng)急預(yù)案149HYPERLINK\l"_Toc423081037"高處墜落事故的預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案150HYPERLINK\l"_Toc423081038"物體打擊事故的預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案151HYPERLINK\l"_Toc423081039"機械傷害事故的預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案152HYPERLINK\l"_Toc423081040"6.12.10觸電事故的預(yù)防及其應(yīng)急預(yù)案152HYPERLINK\l"_Toc423081041"支模安裝工程事故應(yīng)急預(yù)案154HYPERLINK\l"_Toc423081042"6.12.12支模拆除工程事故應(yīng)急預(yù)案155HYPERLINK\l"_Toc423081043"6.12.13火災(zāi)事故的預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案156HYPERLINK\l"_Toc423081044"6.12.14中暑事故的預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案158HYPERLINK\l"_Toc423081045"6.12.15食物中毒事故應(yīng)急預(yù)案159HYPERLINK\l"_Toc423081046"6.12.16發(fā)生性粉塵事故應(yīng)急預(yù)案159HYPERLINK\l"_Toc423081047"6.13.“四新”應(yīng)用160HYPERLINK\l"_Toc423081048"6.13.1纖維混凝土160HYPERLINK\l"_Toc423081049"6.13.2混凝土裂縫控制技術(shù)160HYPERLINK\l"_Toc423081050"高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)161HYPERLINK\l"_Toc423081051"6.13.4大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)161HYPERLINK\l"_Toc423081052"6.13.5基坑施工降水回收利用技術(shù)161HYPERLINK\l"_Toc423081053"6.13.6外墻自保溫體系施工技術(shù)161HYPERLINK\l"_Toc423081054"聚氨酯防水涂料施工技術(shù)162HYPERLINK\l"_Toc423081055"深基坑施工監(jiān)測技術(shù)162HYPERLINK\l"_Toc423081056"6.13.9工程量自動計算技術(shù)162HYPERLINK\l"_Toc423081057"6.13.10工程項目管理信息化實施集成應(yīng)用及基礎(chǔ)信息規(guī)范分類編碼技術(shù)163HYPERLINK\l"_Toc423081058"6.13.11建設(shè)項目資源計劃管理技術(shù)163HYPERLINK\l"_Toc423081059"項目多方協(xié)同管理信息化技術(shù)163HYPERLINK\l"_Toc423081060"6.14計算機管理的應(yīng)用164HYPERLINK\l"_Toc423081061"工程內(nèi)部信息文件164HYPERLINK\l"_Toc423081062"外部信息管理164HYPERLINK\l"_Toc423081063"計算機管理的應(yīng)用164HYPERLINK\l"_Toc423081064"建筑工程項目管理系統(tǒng)與計算機網(wǎng)絡(luò)的運用164HYPERLINK\l"_Toc423081065"第七章住宅質(zhì)量通病防治措施164HYPERLINK\l"_Toc423081066"7.1管理措施164HYPERLINK\l"_Toc423081067"7.2樓地面裂縫防治的技術(shù)措施165HYPERLINK\l"_Toc423081068"7.3樓地面滲漏防治的技術(shù)措施166HYPERLINK\l"_Toc423081069"7.4墻體裂縫防治的技術(shù)措施166HYPERLINK\l"_Toc423081070"7.5外墻滲漏防治的技術(shù)措施167HYPERLINK\l"_Toc423081071"主體施工階段的重點控制措施167HYPERLINK\l"_Toc423081072"外墻磚砌體控制措施167HYPERLINK\l"_Toc423081073"裝修階段控制措施施167HYPERLINK\l"_Toc423081074"7.6門窗滲漏漏防治的技術(shù)術(shù)措施1699HYPERLINK\l"_Toc423081075"7.6屋面滲漏漏防治的技術(shù)術(shù)措施1699HYPERLINK\l"_Toc423081076"7.7室內(nèi)標高高和幾何尺寸寸控制措施1170HYPERLINK\l"_Toc423081077"7.8廚、衛(wèi)間間樓面滲漏控控制措施1771HYPERLINK\l"_Toc423081078"7.9底層地面面沉陷控制措措施171HYPERLINK\l"_Toc423081079"第八章各項保證措措施171HYPERLINK\l"_Toc423081080"8.1質(zhì)量保證措措施171HYPERLINK\l"_Toc423081081"8.1.1質(zhì)量量管理目標1171HYPERLINK\l"_Toc423081082"8.1.2質(zhì)量量管理體系1171HYPERLINK\l"_Toc423081083"8.1.3全面面質(zhì)量管理1172HYPERLINK\l"_Toc423081084"8.1.4主要要分部分項工工程質(zhì)量控制制措施1766HYPERLINK\l"_Toc423081085"8.2技術(shù)保證證措施1877HYPERLINK\l"_Toc423081086"技術(shù)準備187HYPERLINK\l"_Toc423081087"技術(shù)投入188HYPERLINK\l"_Toc423081088"技術(shù)資料的管理1188HYPERLINK\l"_Toc423081089"8.3工期保證證措施1899HYPERLINK\l"_Toc423081090"人力資源保證1990HYPERLINK\l"_Toc423081091"機械設(shè)備的保證1190HYPERLINK\l"_Toc423081092"物資材料的保證1190HYPERLINK\l"_Toc423081093"技術(shù)的保證1900HYPERLINK\l"_Toc423081094"管理保證191HYPERLINK\l"_Toc423081095"其他保證措施1993HYPERLINK\l"_Toc423081096"8.5安全、消消防保證措施施194HYPERLINK\l"_Toc423081097"安全管理目標1994HYPERLINK\l"_Toc423081098"安全保證體系1994HYPERLINK\l"_Toc423081099"安全管理制度1994HYPERLINK\l"_Toc423081100"安全檢查195HYPERLINK\l"_Toc423081101"主要部位安全保障障措施1955HYPERLINK\l"_Toc423081102"消防保證措施2000HYPERLINK\l"_Toc423081103"8.6應(yīng)急響應(yīng)應(yīng)措施2022HYPERLINK\l"_Toc423081104"8.6.1成立立應(yīng)急組織機機構(gòu)202HYPERLINK\l"_Toc423081105"8.6.2應(yīng)急急指揮小組主主要分工職責(zé)責(zé)203HYPERLINK\l"_Toc423081106"應(yīng)急響應(yīng)措施2005HYPERLINK\l"_Toc423081107"8.7施工現(xiàn)場場環(huán)境保護措措施209HYPERLINK\l"_Toc423081108"環(huán)境保護目標2009HYPERLINK\l"_Toc423081109"環(huán)境保護措施2110HYPERLINK\l"_Toc423081110"8.8文明施工工與CI形象212HYPERLINK\l"_Toc423081111"結(jié)構(gòu)樓層內(nèi)洞口及及電梯井口的的圍護2122HYPERLINK\l"_Toc423081112"電梯井口的安全圍圍護212HYPERLINK\l"_Toc423081113"取土口及較大洞口口防護2133HYPERLINK\l"_Toc423081114"施工臨時樓梯防護護213HYPERLINK\l"_Toc423081115"現(xiàn)場道路管理2114HYPERLINK\l"_Toc423081116"現(xiàn)場排水管理2114HYPERLINK\l"_Toc423081117"材料加工及堆場管管理措施2115HYPERLINK\l"_Toc423081118"衛(wèi)生管理措施2115HYPERLINK\l"_Toc423081119"辦公區(qū)衛(wèi)生管理措措施216HYPERLINK\l"_Toc423081120"生活區(qū)衛(wèi)生管理措措施216HYPERLINK\l"_Toc423081121"食堂衛(wèi)生管理措施施216HYPERLINK\l"_Toc423081122"8.8.12CCI形象217HYPERLINK\l"_Toc423081123"8.10信息管理理217HYPERLINK\l"_Toc423081124"局域網(wǎng)組織架構(gòu)2217HYPERLINK\l"_Toc423081125"施工過程管理系統(tǒng)統(tǒng)218HYPERLINK\l"_Toc423081126"項目信息交流系統(tǒng)統(tǒng)219HYPERLINK\l"_Toc423081127"8.11總承包管管理措施2220HYPERLINK\l"_Toc423081128"責(zé)任劃分原則2220HYPERLINK\l"_Toc423081129"總包與主要分包施施工范圍及責(zé)責(zé)任的劃分2220HYPERLINK\l"_Toc423081130"總承包協(xié)調(diào)管理措措施224HYPERLINK\l"_Toc423081131"總承包進度計劃管管理措施2330HYPERLINK\l"_Toc423081132"8.11.5工工程質(zhì)量管理理231HYPERLINK\l"_Toc423081133"8.11.6安安全、文明施施工、環(huán)境保保護管理2332HYPERLINK\l"_Toc423081134"8.11.7物物資設(shè)備管理理233HYPERLINK\l"_Toc423081135"總承包信息管理2234HYPERLINK\l"_Toc423081136"8.12工程回訪訪、保修措施施236HYPERLINK\l"_Toc423081137"8.12.1工工程回訪2336HYPERLINK\l"_Toc423081138"8.12.2工工程保修措施施237第一章編制依據(jù)據(jù)1合同合同名稱：XX世世茂東都項目目西區(qū)2.22期土建總包包工程合同合同編號：簽定日期：20115年6月8日2工程地質(zhì)勘察報告告勘察報告名稱：XXX世茂漢之之源西區(qū)二期期（6#、7#、11#、12#、16#、17#、18#、19#樓）巖巖土工程勘察察報告報告編號：報告日期：20115年3月3經(jīng)過有關(guān)部門審批批的有效施工工圖施工圖的編號：出圖日期：20115年3月20日施工圖的編號：出圖日期：20115年3月10日4主要法律法規(guī)、標標準及相關(guān)規(guī)規(guī)范規(guī)范、標準、文件件一覽表類別名稱稱編號或文號國標《建筑施工組織設(shè)設(shè)計規(guī)范》GB50502--2009國標《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計規(guī)范》GB50007--2011國標《民用建筑設(shè)計通通則》GB50352--2005國標《城市居住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計規(guī)范》GB50180--93（2002年版版）國標《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》GB50016--2006國標《高層民用建筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范》GB50045--95（2005年版版）國標《住宅建筑規(guī)范》GB50368--2005國標《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范》GB50009--2012國標《屋面工程技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB50345國標《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范》GB50010--2010國標《地下工程防水技技術(shù)規(guī)范》GB50108--2008國標《建筑工程抗震設(shè)設(shè)防分類標準準》GB50223--2008國標《混凝土膨脹劑》GB23439--2009國標《工程測量規(guī)范》GB50026--2007國標《建筑地基基礎(chǔ)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50202--2002國標《砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB20203--2011國標《混凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50204--2010國標《屋面工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50207--2012國標《地下防水工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB50208--2011國標《建筑地面工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB50209--2010國標《建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標準》GB50300--2001國標《人民防空地下室室設(shè)計規(guī)范》GB50038--2005國標《建筑抗震設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB50011--2010行標《夏熱冬冷地區(qū)居居住建筑節(jié)能能設(shè)計標準》JGJ134-22010、J116--2009行標《建筑外墻防水工工程技術(shù)規(guī)程程》JGJ/T2355行標《高層建筑混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ3-20110行標《補償收縮混凝土土應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ/T1788-20099行標《建筑物變形測量量規(guī)范》JGJ/T8-22007行標《建筑施工高處作作業(yè)安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》JGJ80-911行標《建筑機械使用安安全技術(shù)規(guī)程程》JGJ33-20012行標《建筑施工安全檢檢查標準》JGJ59-20011行標《臨時用電規(guī)范》JGJ46-20005行標《鋼筋焊接及驗收收規(guī)程》JGJ18-20012地方標準江蘇省《居住建筑筑節(jié)能設(shè)計標標準》DB33/10115-200035企業(yè)ISO90002質(zhì)量體系系標準文件工程建筑標準強制制性條文（建建設(shè)部建標[[2002]]）；局管理體系文件--質(zhì)量管理手手冊ZJS..MS1011-20099局管理體系文件--職業(yè)安全健健康康全管理理手冊ZJSS.MS1003-20009；局管理體系文件--環(huán)境管理手手冊ZJS..MS1022-20099局程序文件ZJSS.MS2001-2000局項目管理實施手手冊《危險性較大的分分部分項工程程安全管理辦辦法》（建質(zhì)質(zhì)（20099）87號）第二章工程概況況2.1工程建設(shè)概概況工程名稱XX世茂東都項目目西區(qū)2.22期總包工程程工程地址XX和平南路，津津浦東路以東東建設(shè)單位XX世茂新城房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司勘察單位XX中國礦大巖土土工程新技術(shù)術(shù)發(fā)展有限公公司設(shè)計單位XX市建筑設(shè)計研研究院有限責(zé)責(zé)任公司監(jiān)理單位XX宏大建設(shè)監(jiān)理理有限公司人防單位總包單位主要分包單位建設(shè)工期712天合同工期712天總投資額4.5億合同工程投資額1.27億工程主要功能或用用途小區(qū)住宅、地下停停車庫效果圖2.2工程建筑設(shè)設(shè)計概況占地面積36800m2首層建筑面積58810m2總建筑面積119357mm2層數(shù)地上19；20；21；22層高首層2.9m地上面積80061.722m2地下1；2標準層2.9m地下面積39295.288m2地下2.95m；2..96m裝飾外墻涂料墻面樓地面細石混凝土地面、水水泥砂漿地面面、防滑面磚磚地面墻面涂料外墻面、水泥泥膩子內(nèi)墻面面、水泥砂漿漿內(nèi)墻面、面面磚內(nèi)墻面頂棚涂料頂棚、素水泥泥漿頂棚、水水泥膩子頂棚棚樓梯水泥砂漿、細石混混凝土電梯廳地面：防滑面磚墻面：乳膠漆頂棚：防滑面磚防水地下1.2厚DTM防防水卷材、11.5厚聚氨氨酯涂膜、33厚SBS防水卷卷材屋面3厚SBS改性瀝青防防水卷材廁浴間1.2厚DTM防防水卷材陽臺1.2厚DTM防防水卷材雨蓬1.2厚DTM防防水卷材保溫節(jié)能A級巖棉板系統(tǒng)綠化覆土種植環(huán)保所有動力設(shè)備采用用低噪聲、節(jié)節(jié)能型設(shè)備，并并考慮消聲、隔隔振措施。所所有對外風(fēng)口口及設(shè)備皆視視情況考慮采采用減振消音音措施以達到到環(huán)保要求。2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計概況地基基礎(chǔ)埋深5.95m持力層3號粘土層承載力特征值fak=90KPPa樁基類型：樁筏基礎(chǔ)樁長：39m樁徑：600mmm箱、筏底板厚度：3500mm頂板厚度：3000mm主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻典型截面尺寸梁：200×4000/200×500板：90mm/1120mm//160mmm柱：400×5550/400×550墻：200/2550mm抗震設(shè)防類別丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計等級級乙級鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗抗震等級三級混凝土強度等級及抗?jié)B要求基礎(chǔ)C35P6墻體C30~C45梁C30板C30柱C30~C45樓梯C30鋼筋6.5mm、8mmm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、22mm、25mm特殊結(jié)構(gòu)無2.4自然條件件地質(zhì)狀況①層雜填土：雜色，表表層為磚塊、砼砼地坪等建筑筑垃圾，其下下以粉土為主主，成分雜，均均勻性差。場場區(qū)普遍分布布，厚度：00.40～4.30m，平平均1.699m；層底標標高：37..99～40.91mm，平均39..60m；層層底埋深：00.40～4.30m，平平均1.699m。②層粉土：灰黃色～～灰色，稍密密，濕，搖震震迅速，無光光澤，干強度度低，韌性低低，局部夾少少量粉質(zhì)粘土土。場區(qū)199#樓缺失，厚厚度：0.550～2.80m，平平均1.577m；層底標標高：37..31～39.15mm，平均38..04m；層層底埋深：22.00～6.00m，平平均3.266m。③層粘土：灰色，軟軟塑，局部可可塑，夾粉土土薄層，稍有有光澤，干強強度中等，韌韌性中等。場場區(qū)19#樓缺失失，厚度：00.50～2.60m，平平均1.344m；層底標標高：34..38～38.00mm，平均36..43m；層層底埋深：22.60～7.00m，平平均4.877m。③-1層粉土：灰灰色，稍密，濕濕，搖震迅速速，無光澤，干干強度低，韌韌性低，局部部夾粉土。場場區(qū)局部分布布，厚度：00.50～1.90m，平平均1.033m；層底標標高：34..96～36.35mm，平均35..70m；層層底埋深：44.90～5.80m，平平均5.200m。④層粉土：灰色，稍稍密，濕，搖搖震迅速，無無光澤，干強強度低，韌性性低，局部夾夾粉土。場區(qū)區(qū)局部缺失，厚厚度：0.330～3.30m，平平均1.422m；層底標標高：33..12～36.52mm，平均34..68m；層層底埋深：33.90～9.50m，平平均6.511m。⑤層粘土：灰色，軟軟塑，局部可可塑，稍有光光澤，干強度度中等，韌性性中等。場區(qū)區(qū)局部缺失，厚厚度：0.440～2.90m，平平均0.900m；層底標標高：32..25～35.47mm，平均33..61m；層層底埋深：55.00～10.20mm，平均7.556m。⑥層粉土：灰色，稍稍密，濕，搖搖震迅速，無無光澤，干強強度低，韌性性低。場區(qū)局局部分布，厚厚度：0.440～2.30m，平平均1.255m；層底標標高：30..58～33.77mm，平均32..01m；工程地質(zhì)及水文條條件XX屬淮海水系，場場地北側(cè)約5500米為故黃河。歷歷史上由于古古黃河河床高高出地面，每每逢汛期常有有洪水發(fā)生，沉沉積土中多夾夾雜碎磚、瓦瓦、石，本場場地12m以上地地層主要受黃黃河沉積影響響。黃河改道道后形成故黃黃河，由于地地勢高，呈串串珠狀分布。古古黃河在XXX市區(qū)段全長長約21公里，該段百百年一遇最高高洪水位377.69m。本次勘察深度范圍圍內(nèi)揭露的主主要含水層有有①層雜填土、②、③-1、④、⑥粉土，①層雜填土所所含地下水類類型為滯水，②、③-1、④、⑥層粉土所含含地下水類型型為潛水，主主要接受大氣氣降水、地下下逕流、越流流補給，以逕逕流、越流、地地面蒸發(fā)為主主要排泄途徑徑。本次勘察察期間為枯水水期，由于場場地普遍存在在雜填土，淺淺部需開孔器器帶水鉆進開開孔，未能觀觀測到鉆孔初初見水位。根根據(jù)本次勘察察對場地潛水水水位的觀測測，潛水含水水層的地下水水位及標高見見表4.1。根據(jù)據(jù)地區(qū)經(jīng)驗，場場地內(nèi)地下水水的水位、水水量隨季節(jié)和和地區(qū)降水量量的變化而變變化，變化幅幅度約1.00～2.0m。該場地地面標高為為40.388～43.53mm；目前含水水層水位標高高平均38..73m，本本地區(qū)地下水水位變化幅度度為1.0～2.0m。場地地周邊道路高高程為41..05～41.16mm，擬建建筑±0.00標高為42..40m，場場地室外整平平標高為422.10m，建建議抗浮設(shè)計計水位取室外外整平標高下下1.0m，即即抗浮水位標標高取41..10m。氣候條件XX地區(qū)屬于暖溫溫季風(fēng)氣候區(qū)區(qū)，四季分明明，光照充足足。春季干旱旱少雨，以東東風(fēng)偏多，夏夏季濕潤炎熱熱，以東南風(fēng)風(fēng)偏多，秋季季氣候涼爽，偏偏北風(fēng)增多，冬冬季寒冷干燥燥，多偏北風(fēng)風(fēng)，年平均氣氣溫15℃，歷年最高高氣溫43..3℃，最低氣溫溫-18.99℃；多年平均均降雨量8339.4mmm，最大年降降雨量12997.0mmm，最小年降降雨量5000.6mm；；歷年無霜期期210天。最最大凍土深度度24cm，年年平均風(fēng)速33.2m/ss,常年主導(dǎo)導(dǎo)風(fēng)向是東風(fēng)風(fēng)，其次是東東北風(fēng)。周邊環(huán)境2.5工程特點點重點、難點一：占占地面積大、施施工場地狹小小分析本工程施工占地面面積368000㎡，基坑坑距圍墻距離離小，在地下下結(jié)構(gòu)施工階階段施工可用用場地狹小，這這給現(xiàn)場材料料堆場及臨時時設(shè)施的設(shè)置置、交通的組組織等方面帶帶來了挑戰(zhàn)。解決方案1.分階段進行現(xiàn)現(xiàn)場平面策劃劃，合理布設(shè)設(shè)辦公和生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)區(qū)。2.成立專門的場場外協(xié)調(diào)小組組，確保場內(nèi)內(nèi)外道路通暢暢。3.制定安全文明明施工專項方方案，確保現(xiàn)現(xiàn)場文明施工工管理達到業(yè)業(yè)主要求。4.地下室底板分分區(qū)施工，將將底板鋼筋直直螺紋加工的的車間布置在在已完成底板板區(qū)域進行，加加工完畢后即即刻投入使用用。重點、難點二：基基坑面積大、地地下室面積大大分析本工程占地面積336800mm2，地下室室建筑面積339295..28m2。解決方案1.科學(xué)布置總平平面道路、車車間、堆場、庫庫房等，保證證各施工階段段、所有專業(yè)業(yè)分包單位的的各種資源能能滿足現(xiàn)場生生產(chǎn)需要；詳詳見施工組織織設(shè)計第五節(jié)節(jié)：施工總平平面布置。2.科學(xué)配置塔吊吊、物料提升升機等大型起起重機，充分分發(fā)揮機械作作用，最大限限度減少場內(nèi)內(nèi)水平倒運；；詳見施工組組織設(shè)計3..5節(jié)：施工工準備。3.分區(qū)、分段獨獨立有序、獨獨立組織地下下室施工；詳詳見施工組織織設(shè)計第三章章：施工部署署。4.基坑周邊布置置排水溝、集集水井，進行行有組織排水水，因地制宜宜進行交通道道路的規(guī)劃。詳詳見施工組織織設(shè)計第五節(jié)節(jié)：施工總平平面布置。重點、難點三：工工程量大、工工期緊分析本工程地下一層，建建筑面積399295.228m2，地地上由多個單單體組成，地地上建筑面積積達800661.72m2。根據(jù)據(jù)業(yè)主要求，總總工期為7112天。解決方案1.投入足夠的專專項資金，組組織多支專業(yè)業(yè)素質(zhì)強的成成建制施工隊隊伍，配備滿滿足施工生產(chǎn)產(chǎn)需求的各類類大中型設(shè)備備及周轉(zhuǎn)材料料。2.分區(qū)展開流水水施工，采取取非常規(guī)方式式和措施，充充分發(fā)揮我司司綜合技術(shù)能能力和資源組組織優(yōu)勢，確確保XX世茂漢之之源西區(qū)二期期總包項目超超大、超長地地下室土建結(jié)結(jié)構(gòu)施工順利利進行，實現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主提出的的質(zhì)量、安全全和工期階段段性目標。重點、難點四：大大體積砼施工工分析1.底板面積大、約約2.26萬m2，底板厚厚度為3000mm、350mmm、900mmm，底板砼一一次連續(xù)澆筑筑方量多，故故對砼供應(yīng)商商選擇、砼配配合比設(shè)計、現(xiàn)現(xiàn)場施工組織織和管理都有有較高要求；；2.大體積砼澆筑筑過程控制和和養(yǎng)護是控制制的重點，避避免出現(xiàn)收縮縮裂縫，而影影響構(gòu)件的使使用功能。解決方案1.擇優(yōu)選擇砼供供應(yīng)商，通過過試配確定最最佳砼配合比比；2.成立大體積砼砼澆筑指揮小小組，包括砼砼調(diào)度、交通通組織、后臺臺收料、前臺臺指揮，配備備充足的澆搗搗設(shè)備和作業(yè)業(yè)人員；3.預(yù)埋紫銅管用用溫度計測溫溫的方法，制制定保溫保濕濕的覆蓋養(yǎng)護護措施。重點、難點五：地地下結(jié)構(gòu)防滲滲、防裂分析1.基坑面積大，約約2.27萬m2，防滲漏漏是工程使用用功能的保證證。樁頭、施施工縫、沉降降縫、后澆帶帶、對拉螺桿桿、外墻鋼套套管等均是滲滲漏的隱患，針針對滲漏隱患患需采取相應(yīng)應(yīng)的預(yù)防措施施；2.地下結(jié)構(gòu)超長長，防裂是工工程安全功能能的基礎(chǔ)。地地下室外墻總總長度約9441m，地下下結(jié)構(gòu)砼為CC35P6，施施工前須制定定相應(yīng)的防裂裂措施。解決方案1.在底板和外墻墻上的鋼構(gòu)件件均焊止水環(huán)環(huán)防滲措施。外外墻施工縫按按設(shè)計和規(guī)范范要求留設(shè)反反口和設(shè)置止止水鋼板；2.后澆帶模板采采取快易收口口網(wǎng)，底板和和外墻后澆帶帶設(shè)置附加結(jié)結(jié)構(gòu)，后澆帶帶處的外防水水采取加強措措施；3.設(shè)置施工后澆澆帶，伸縮后后澆帶封閉時時間為按設(shè)計計要求；外墻墻水平筋外置置，在外墻暗暗柱處內(nèi)外貼貼鋼筋網(wǎng)；4.砼初凝前應(yīng)及及時搓壓表面面，減少混凝凝土表面的龜龜裂；加強養(yǎng)養(yǎng)護，混凝土土澆筑完成后后應(yīng)立即覆蓋蓋，保濕防風(fēng)風(fēng)防干，減少少混凝土干裂裂和塑性裂縫縫；5.豎向結(jié)構(gòu)適當當延遲拆模時時間，拆模后后采取包裹塑塑料薄膜或噴噴養(yǎng)護液的養(yǎng)養(yǎng)護措施。重點、難點六：主主樓的銷售節(jié)節(jié)點工期較緊緊分析業(yè)主要求總包方進進場后于87天內(nèi)完成7#、16#、兩棟主樓樓至3F頂板預(yù)售節(jié)節(jié)點，量大工工期緊解決方案1.組織勞動力進進場，合理安安排流水施工工，減少工序序之間的銜接接時間；2.施工前仔細審審查圖紙，有有問題及時提提交設(shè)計予以以解決，避免免因圖紙問題題而導(dǎo)致的施施工暫?，F(xiàn)象象；3.加班加點，實實行24小時施工工制度，確保保順利達到銷銷售節(jié)點工期期。第三章施工部署署3.1工程目標標質(zhì)量目標總承包工程的總體體工程質(zhì)量須須達到一次性性驗收合格。工期目標工程自2015年年5月20日開工，計劃劃于2017年4月30竣工交付付，在7122個工作日內(nèi)內(nèi)完成合同內(nèi)內(nèi)全部施工內(nèi)內(nèi)容。節(jié)點工工期目標見下下：樓號挖土正負零主體三層主體封頂主體驗收竣工驗收完成時間間12#/17#2015-6-112015-7-3302015-8-2202015-12--302016-3-3312017-4-3306#/7#/111#/16##2015-6-1152015-7-3302015-8-2202015-12--302016-3-3312017-4-33018#/19#//20#2015-7-3302015-9-3302015-10--202016-3-3312016-4-3302017-4-330地下車庫2015-7-112015-10--302017-3-330安全目標杜絕重大傷亡事故故及重大機械械事故，因工工死亡率為零零；年輕傷頻頻率控制在33‰以內(nèi)。文明施工目標嚴格執(zhí)行ISO114000體體系和OHSSAS180000體系標標準，進行“綠色”施工，采取取有效的環(huán)境境保護與控制制揚塵污染措措施，保證施施工過程中無無污染；做好好施工現(xiàn)場防防疫工作，杜杜絕食物中毒毒和傳染??；；做好現(xiàn)場消消防工作，杜杜絕重大火災(zāi)災(zāi)事故。3.2項目經(jīng)理理部組織機構(gòu)構(gòu)總承包部按照項目目法施工原則則組織施工。各各施工作業(yè)隊隊和專業(yè)分包包根據(jù)工程需需要進場、撤撤場，在工期期安排上服從從工程總承包包部統(tǒng)一安排排；在施工程程序上執(zhí)行總總體施工組織織設(shè)計的統(tǒng)一一約定；在施施工場地占用用和臨時設(shè)施施、機械、架架子的使用上上服從總承包包工程管理的的統(tǒng)一規(guī)劃和和調(diào)度；在技技術(shù)、質(zhì)量、安安全上接受工工程總承包部部項目總工程程師和技術(shù)、質(zhì)質(zhì)安部的協(xié)調(diào)調(diào)、管理。項目組織機構(gòu)詳見見下圖：組織機構(gòu)的特點和和保障作用.1加強了總總承包管理職職能改變了以前只重視視自己承包范范圍內(nèi)工作，不不重視業(yè)主指指定分包和直直接分包項目目狀況，加強強了項目總包包協(xié)調(diào)管理能能力，理順了了主承建、自自行分包和業(yè)業(yè)主指定專業(yè)業(yè)分包之間的的關(guān)系，為將將業(yè)主指定分分包商納入項項目的管理體體系，協(xié)調(diào)好好各專業(yè)的關(guān)關(guān)系提供了可可能。在工程程管理上完全全將業(yè)主指定定分包商視同同項目的自有有分包商，對對各分包單位位的進度、質(zhì)質(zhì)量、現(xiàn)場安安全文明施工工進行總體規(guī)規(guī)劃和統(tǒng)一管管理，并積極極主動地為各各分包單位的的施工創(chuàng)造必必要條件，以以確保工程工工期、質(zhì)量目目標的實現(xiàn)。.2部門設(shè)置置齊全，人員員配備合理在項目經(jīng)理部設(shè)置置過程中，我我們充分考慮慮了所承擔(dān)任任務(wù)的范圍和和目標要求，因因此，在部門門設(shè)置和人員員配備方面，都都給予了高度度重視，做到到了部門設(shè)置置齊全、人員員配置合理，如如項目部中不不僅集中了各各職能部室有有經(jīng)驗的專業(yè)業(yè)工程師，還還專門設(shè)置了了技術(shù)管理人人員，技術(shù)管管理人員將各各分包單位有有關(guān)人員一起起，及時解決決施工中遇到到的圖紙、變變更、洽商等等問題，從而而確保工程的的順利進行。因因此，該項目目管理部為實實現(xiàn)工程管理理目標提供了了有力的保障障作用，為搞搞好工程管理理奠定了堅實實的基礎(chǔ)。項目主要人員及部部門職責(zé)劃分分.1項目主要要人員職責(zé)崗位主要職責(zé)項目經(jīng)理1．主持編制項目責(zé)責(zé)任管理方案案，確定項目目管理的目標標與方針；2．確定項目管理組組織機構(gòu)的構(gòu)構(gòu)成并配備人人員，制定規(guī)規(guī)章制度，明明確有關(guān)人員員的職責(zé)，組組織項目經(jīng)理理部開展工作作；3．及時適當?shù)刈鞒龀鲰椖抗芾頉Q決策，包括人人事任免決策策、重大技術(shù)術(shù)方案決策、財財務(wù)工作決策策、資源調(diào)配配決策、工期期進度決策及及變更決策等等；4．與分包、監(jiān)理保保持經(jīng)常接觸觸，解決隨時時出現(xiàn)的各種種問題，替業(yè)業(yè)主、監(jiān)理排排憂解難，確確保業(yè)主利益益。積極處理理好項目與總總承包商及當當?shù)卣块T門的關(guān)系。項目總工程師1．負責(zé)主持編制項項目工程施工工組織設(shè)計、質(zhì)質(zhì)量計劃、環(huán)環(huán)境管理計劃劃及重要分項項施工方案、措措施和作業(yè)指指導(dǎo)書；2．負責(zé)主持編制施施工總進度計計劃、月進度度計劃和施工工材料計劃；；3．與設(shè)計、監(jiān)理保保持經(jīng)常溝通通，保證設(shè)計計、監(jiān)理的要要求與指令在在各分包商中中貫徹實施；；4．組織對本項目的的關(guān)鍵技術(shù)難難題進行科技技攻關(guān)，進行行新工藝、新新技術(shù)的研究究，確保本項項目順利進行行；5．及時組織技術(shù)人人員解決工程程施工中出現(xiàn)現(xiàn)的技術(shù)問題題。項目副經(jīng)理(生產(chǎn)產(chǎn))1．全面組織管理施施工現(xiàn)場的生生產(chǎn)活動，合合理調(diào)配勞動動力資源；2．保證項目的組織織、管理和生生產(chǎn)活動符合合施工方案的的實施要求；；3．負責(zé)項目的安全全生產(chǎn)活動，具具體主持項目目安全管理體體系的運行；；4．負責(zé)項目的進度度管理，從計計劃進度、實實際進度和進進度調(diào)整等多多方面進行控控制，確保項項目如期完工工；5．組織進行施工現(xiàn)現(xiàn)場的標準化化管理。項目副經(jīng)理（商務(wù)務(wù)）1．主管合約商務(wù)部部、物資設(shè)備備管理部的各各項管理工作作；2．監(jiān)督各分包商的的履約情況，控控制工程造價價和工程進度度款的支付情情況，確保投投資控制目標標的實現(xiàn)；3．審核各分包商制制定的物資和和設(shè)備計劃，督督促分包單位位及時采購所所需的材料和和設(shè)備，保證證分包單位的的工程設(shè)備、材材料的及時供供應(yīng)。質(zhì)安總監(jiān)1．直接由公司總部部委派，對本本工程施工質(zhì)質(zhì)量具有一票票否決權(quán)；2．貫徹國家及地方方的有關(guān)工程程施工規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量標準，嚴嚴格執(zhí)行國家家施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標準準，確保項目目總體質(zhì)量目目標和階段質(zhì)質(zhì)量目標的實實現(xiàn)。2．貫徹國家對地方方的有關(guān)工程程安全與文明明施工規(guī)范，確確保本工程總總體安全與文文明施工目標標和階段安全全與文明施工工目標的順利利實現(xiàn)。項目書記1.直接領(lǐng)導(dǎo)綜合合管理部；2.負責(zé)項目的后后勤服務(wù)工作作及對所有分分包商相關(guān)工工作的管理；；3.負責(zé)項目安全全保衛(wèi)及保潔潔工作；4.積極處理好與與項目所在地地政府部門及及周邊關(guān)系。.2部門職責(zé)職務(wù)主要管理職責(zé)技術(shù)部1．負責(zé)項目施工的的技術(shù)管理工工作；2．負責(zé)組織各類主主要技術(shù)方案案的編制和審審定工作、統(tǒng)統(tǒng)籌設(shè)計變更更；3．負責(zé)施工過程中中的測量監(jiān)測測和試驗檢測測等工作；4．負責(zé)技術(shù)文件收收發(fā)、歸檔，技技術(shù)資料及聲聲像資料的收收集整理工作作，項目階段段交驗和竣工工交驗，竣工工檔案的審核核、移交工作作；5．負責(zé)協(xié)助項目總總工進行新技技術(shù)、新材料料、新工藝在在本項目的推推廣和科技成成果的總結(jié)工工作。工程部1．負責(zé)項目土建結(jié)結(jié)構(gòu)、機電和和初裝修工程程的生產(chǎn)組織織、進度計劃劃落實、施工工方案的實施施、工序協(xié)調(diào)調(diào)、質(zhì)量控制制等工作；2．負責(zé)結(jié)合進度計計劃及其保證證措施，對資資源投入、勞勞動力安排、材材料設(shè)備進出出場等問題提提出計劃報項項目部審定；；3．負責(zé)參與編制項項目質(zhì)量計劃劃、各類施工工技術(shù)方案、項項目職業(yè)健康康安全管理計計劃、環(huán)境管管理計劃；4．負責(zé)現(xiàn)場施工的的管理控制工工作，與業(yè)主主、監(jiān)理工程程師進行檢驗驗批、分部分分項工程、隱隱蔽工程等中中間過程的檢檢查和驗收。質(zhì)量管理部1．貫徹國家及南京京市有關(guān)工程程施工規(guī)范、工工藝標準、質(zhì)質(zhì)量標準，確確保工程總體體質(zhì)量目標和和階段質(zhì)量目目標的實現(xiàn)。2．負責(zé)組織編制項項目質(zhì)量計劃劃并監(jiān)督實施施，對質(zhì)量目目標進行分解解落實，加強強過程控制和和日常管理，保保證項目質(zhì)量量保證體系運運行。3．負責(zé)實施項目過過程中工程質(zhì)質(zhì)量的質(zhì)檢工工作，加強各各分部分項工工程的質(zhì)量控控制，對質(zhì)量量有權(quán)行使“一票否決權(quán)”。4．加強對各專業(yè)分分包單位的質(zhì)質(zhì)量檢查和監(jiān)監(jiān)督，確保各各專業(yè)分包單單位的質(zhì)量符符合規(guī)范要求求。5．負責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和和評獎的策劃劃、組織、資資料準備和日日常管理工作作。6．負責(zé)工程竣工驗驗收備案工作作，在自檢合合格的基礎(chǔ)上上向業(yè)主提交交工程質(zhì)量合合格證明書，并并提請業(yè)主組組織工程竣工工驗收。安全管理部1．負責(zé)項目安全生生產(chǎn)、文明施施工和環(huán)境保保護工作。2．負責(zé)編制項目職職業(yè)健康安全全和環(huán)境管理理計劃和管理理制度并監(jiān)督督實施，制定定員工安全培培訓(xùn)計劃，并并負責(zé)組織實實施。3．負責(zé)每周的全員員安全生產(chǎn)例例會，定期和和不定期組織織安全生產(chǎn)和和文明施工的的檢查，加強強安全監(jiān)督管管理、消除施施工現(xiàn)場安全全隱患。4．負責(zé)安全目標的的分解落實和和安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制的考核核評比，確保保項目安全文文明施工目標標的組織和管管理活動有效效進行。5．負責(zé)項目安全應(yīng)應(yīng)急預(yù)案的編編制，進行安安全應(yīng)急演練練，保證項目目施工生產(chǎn)的的正常進行。6．負責(zé)對各專業(yè)分分包單位的安安全監(jiān)督和管管理工作，作作好安全防護護工作，消除除施工過程中中的安全隱患患，確保安全全生產(chǎn)。綜合辦公室1.負責(zé)項目人員員的調(diào)動及勞勞資管理，負負責(zé)對外協(xié)調(diào)調(diào)工作；2.負責(zé)項目所有有來往書信、文文件、圖紙、電電子郵件、影影像資料的收收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打打印、登記、歸歸檔工作；3.負責(zé)項目計算算機及信息化化管理工作，建建立文件分級級傳閱保密制制度；4.負責(zé)項目的后后勤服務(wù)工作作；5.負責(zé)項目保衛(wèi)衛(wèi)工作，防擾擾民、民擾接接待及周邊交交通協(xié)調(diào)。物資設(shè)備部1.負責(zé)項目物資資的采購計劃劃和供應(yīng)工作作，配合財務(wù)務(wù)編制資金計計劃；2.協(xié)助合約商務(wù)務(wù)部進行項目目物資和供應(yīng)應(yīng)商的選擇工工作；3.負責(zé)提供呈報報業(yè)主和監(jiān)理理工程師審批批的各類材料料樣品；4.負責(zé)物資進出出庫管理和倉倉儲管理，負負責(zé)對材料的的標識作統(tǒng)一一策劃；5.監(jiān)督檢查所有有進場物資的的質(zhì)量，做好好質(zhì)保資料的的收集整理工工作。合約商務(wù)部1.負責(zé)項目預(yù)算算成本、施工工成本及項目目分包招標文文件的編制工工作。2.負責(zé)項目物資資采購招標及及供應(yīng)商的選選擇。3.負責(zé)與業(yè)主和和分包的結(jié)算算工作，編制制項目月度請請款、分包付付款。4.負責(zé)項目合同同管理、造價價確定、準備備竣工決算報報告及其他商商務(wù)方面工作作。項目主要施工管理理人員名單序號擔(dān)任職務(wù)姓名職稱聯(lián)系方式1項目經(jīng)理項目總工程師2項目副經(jīng)理（生產(chǎn)產(chǎn)）項目副經(jīng)理（商務(wù)務(wù)）5項目書記6質(zhì)安總監(jiān)7材料主管3.3任務(wù)劃分分及總、分包包管理總包合同范圍類別工作內(nèi)容基礎(chǔ)工程1．地下室土方工程程：含測量、土土方開挖墊層層面以上300cm以下、土土方回填、地地庫頂板土方方回填、道路路土方回填等等），不含墊墊層面30ccm以上土方方大開挖，并并含電梯基坑坑、集水井土土方工程；地地庫頂板土方方回填標高為為室外完成面面標高以下550cm，基基坑支護至外外墻的距離為為坡底0.55米，周邊土方方回填范圍為為地下室外墻墻至圍墻，回回填標高至±0.00。2．樁頭處理（含鑿鑿樁、樁頭修修整）；3．降水工程：基坑坑降水工程。主體工程1．鋼筋混凝土工程程：混凝土澆澆筑及鋼筋工工程，包括所所需的模板；；模板支撐系系統(tǒng)要求為鍵鍵槽式腳手架架系統(tǒng)；2．砌筑工程：內(nèi)外外隔墻，樓梯梯間墻，衛(wèi)生生間、成品煙煙道、煙道止止回閥供應(yīng)及及安裝，包括括二次結(jié)構(gòu)；；3.預(yù)留：排氣孔孔、空調(diào)孔等等4.封堵：煙道、電電梯門、結(jié)構(gòu)構(gòu)與孔洞之間間、燃氣管道道、所有給排排水管道等，以以及室內(nèi)門洞洞收口5．防水工程：地下下室頂板、外外墻防水，屋屋面、露/陽臺、衛(wèi)生生間防水，含含地漏空調(diào)板板等防水。裝修工程1．飾面工程：地下下室（地庫）抹抹灰/涂料、地庫庫地坪處理、地地面工程、室室內(nèi)地面、室室內(nèi)抹灰工程程，含公共部部位抹灰，公公共部位膩子子涂料（除大大堂及電梯廳廳外）工程；；2．屋面工程、外立立面GRC((EPS)線線條。3.屋面、地下室室、配電房、水水泵房等所有有設(shè)備的設(shè)備備基礎(chǔ)。其它1．對指定分包單位位、指定供應(yīng)應(yīng)單位及業(yè)主主指定獨立專專項承包單位位提供配合協(xié)協(xié)調(diào)工作；2．對現(xiàn)場地面標高高進行測量，負負責(zé)工地內(nèi)的的放線及水平平；3．接駁施工所需的的臨時水、電電；4．提供及安裝運輸輸工程用料、應(yīng)應(yīng)用設(shè)備和機機械；5．按時提供各項紀紀錄、施工計計劃，完成月月進度報告，竣竣工驗收技術(shù)術(shù)資料以及工工程估算資料料。6．布置監(jiān)測點，對對基坑圍護系系統(tǒng)、市政管管線設(shè)施等進進行監(jiān)測、維維護。業(yè)主自行組織獨立立專業(yè)承包工工程序號類別1車庫收費管理系統(tǒng)統(tǒng)2多功能電子會議系系統(tǒng)3廚房設(shè)備4洗衣房設(shè)備合同范圍內(nèi)業(yè)主指指定的分包工工程序號工作內(nèi)容1外墻飾面工程2門窗3外墻清潔系統(tǒng)工程程4弱電工程5消防工程6電梯及自動扶梯工工程7專業(yè)影音設(shè)備工程程8電子屏公告發(fā)布系系統(tǒng)9地下室及群樓精裝裝修10塔樓精裝修11標牌工程12泛光照明總包范圍內(nèi)的分包包工程類別工作內(nèi)容土石方工程土石方挖運、地下下障礙物清除除降排水、回回填沙土。降水工程基坑開挖前基坑內(nèi)內(nèi)的降水井施施工。防水工程地下室底板、外墻墻、頂板防水水施工。腳手架工程結(jié)構(gòu)施工期間外腳腳手架搭設(shè)。總、分包管理.1計劃管理為確保總工期目標標的實現(xiàn)，必必須有合理的的施工部署、確確保關(guān)鍵工序序和關(guān)鍵階段段目標。同時時，總承包商商將采取全面面系統(tǒng)的計劃劃協(xié)調(diào)措施解解決施工過程程中出現(xiàn)的各各種問題，保保證計劃的實實現(xiàn)。1)建立完善的計計劃管理體系系總包項目生產(chǎn)副經(jīng)經(jīng)理兼任總包包部經(jīng)理，對對工程進度進進行總控制，各各分包商也應(yīng)應(yīng)成立專門的的進度計劃控控制機構(gòu)，并并安排專人協(xié)協(xié)助總承包商商管理該分包包商的進度計計劃。2)分級計劃控制制在安排施工生產(chǎn)時時，按照分階階段目標制定定日、周、月月計劃。在計計劃落實中，以以確保關(guān)鍵線線路實施為主主線，并由此此派生出一系系列保障計劃劃。（1）一級總體控制計計劃總承包商負責(zé)編制制一級總體控控制計劃。表述出各專業(yè)工程程的階段目標標、確定本工工程總工期、階階段控制節(jié)點點工期、所有有指定分包專專業(yè)分包工期期等。（2）二級進度控制計計劃總承包商將組織本本工程各專業(yè)業(yè)