注會稅法基礎041第八章土地增值稅_第1頁
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第八 土地本章考情分20092010201111111111.5111123.514———11646363182012年主要變 應入與扣除項目第一節(jié)納稅義務人與征稅一、納稅義務人（了解二、征稅范圍（掌握（1）（2）物連同國有土地使用權一并轉讓（3）存量房地產。的（新增 （2006年A.公司與公司之間互換【答案】第二節(jié)稅率（掌握土地采用四級超率累進稅率【建議】土地的稅率表第三節(jié)應入和扣除項一、應入的確定（熟悉不能按轉讓房地產項目分攤利息支出或不能提供金融機構證明（包含全：1、2開發(fā)成本為6000萬元；向金融機構借入利息支出400萬元（能提供證明且可以合，5%。該企業(yè)允許扣除的房地產開發(fā)費用為（400-100）+（1000）×5%=650（萬元。 （2005年）稅,城市建設營業(yè)稅,城市建設印花稅,城市建設【答案】從事房地產開發(fā)的可加計扣除=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成10000房項目繳納的土地時，應扣除的房地產開發(fā)費用和“其他扣除項目”的合計金額為由批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格評估價格須經當地確認。70%，則評估價格=12000×70%=8400（萬元。126的稅金”予以扣除，但加計5%的基數。根據《征管法》第35條的規(guī)

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