江蘇剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)國(guó)企單位編制

目錄HYPERLINK\l_Toc10377第一章工程概況 6HYPERLINK\l_Toc324541編制依據(jù) 6HYPERLINK\l_Toc287062工程概述 6HYPERLINK\l_Toc40362.1工程建設(shè)概況 6HYPERLINK\l_Toc97072.2項(xiàng)目概況 7HYPERLINK\l_Toc214412.3建筑概況 7HYPERLINK\l_Toc192212.4結(jié)構(gòu)概況 11HYPERLINK\l_Toc116542.5機(jī)電概況 11HYPERLINK\l_Toc30962.6室外工程概況 12HYPERLINK\l_Toc2882.7精裝修工程概況 12HYPERLINK\l_Toc185593周邊環(huán)境及自然條件概況 12HYPERLINK\l_Toc135553.1周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)情況 12HYPERLINK\l_Toc179363.2氣象條件 13HYPERLINK\l_Toc298833.3地形、地貌條件 13HYPERLINK\l_Toc210973.4工程地質(zhì)條件 13HYPERLINK\l_Toc33933.5工程水文條件 16HYPERLINK\l_Toc282264工程承包范圍 16HYPERLINK\l_Toc120465編制說(shuō)明 16HYPERLINK\l_Toc14322第二章施工部署 17HYPERLINK\l_Toc59861施工目標(biāo) 17HYPERLINK\l_Toc140582項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 17HYPERLINK\l_Toc230972.1組織機(jī)構(gòu) 17HYPERLINK\l_Toc307882.2項(xiàng)目主要管理人員及部門職責(zé) 18HYPERLINK\l_Toc74643任務(wù)劃分及總分包管理 19HYPERLINK\l_Toc114213.1勞務(wù)供應(yīng)商的選擇 19HYPERLINK\l_Toc210683.2專業(yè)分包商的選擇 19HYPERLINK\l_Toc147924工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決措施 19HYPERLINK\l_Toc152775施工部署 21HYPERLINK\l_Toc18265.1施工區(qū)段劃分 21HYPERLINK\l_Toc7065.2施工總體流程 24HYPERLINK\l_Toc167905.3施工安排 28HYPERLINK\l_Toc196985.4結(jié)構(gòu)工程施工部署 28HYPERLINK\l_Toc318765.5施工中階段性部署 29HYPERLINK\l_Toc156915.6分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排 29HYPERLINK\l_Toc325606施工總平面布置 29HYPERLINK\l_Toc53186.1布置依據(jù) 29HYPERLINK\l_Toc190456.2布置原則 29HYPERLINK\l_Toc281116.3施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置內(nèi)容 30HYPERLINK\l_Toc1116.4現(xiàn)場(chǎng)圍擋、大門、道路及排水 30HYPERLINK\l_Toc135466.5現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備布置 30HYPERLINK\l_Toc270296.6現(xiàn)場(chǎng)材料加工、堆放場(chǎng)地 31HYPERLINK\l_Toc203996.7生產(chǎn)、生活、辦公臨建布置 31HYPERLINK\l_Toc250216.8施工臨水、臨電布置 31HYPERLINK\l_Toc113787施工進(jìn)度計(jì)劃 33HYPERLINK\l_Toc81648資源配置計(jì)劃 34HYPERLINK\l_Toc21268.1機(jī)械配置計(jì)劃 34HYPERLINK\l_Toc37178.2檢測(cè)儀器配置計(jì)劃 35HYPERLINK\l_Toc262228.3勞動(dòng)力配置計(jì)劃 36HYPERLINK\l_Toc256528.4材料配置計(jì)劃 37HYPERLINK\l_Toc191528.5方案編制計(jì)劃 41HYPERLINK\l_Toc26088第三章分部分項(xiàng)主要施工方案 44HYPERLINK\l_Toc71141測(cè)量工程 44HYPERLINK\l_Toc186421.1概述 44HYPERLINK\l_Toc269131.2施工流程 44HYPERLINK\l_Toc60661.3施工要點(diǎn) 44HYPERLINK\l_Toc31872土方及樁基工程 46HYPERLINK\l_Toc245822.1概述 46HYPERLINK\l_Toc302652.2基坑降水 46HYPERLINK\l_Toc198522.3基坑排水 47HYPERLINK\l_Toc214352.4樁頭處理47HYPERLINK\l_Toc202002.5墊層施工47HYPERLINK\l_Toc239672.6土方回填 47HYPERLINK\l_Toc298113鋼筋工程 48HYPERLINK\l_Toc235513.1概述 48HYPERLINK\l_Toc6303.2施工流程 48HYPERLINK\l_Toc51643.3鋼筋加工工藝48HYPERLINK\l_Toc149523.4鋼筋連接工藝53HYPERLINK\l_Toc137033.5鋼筋運(yùn)輸55HYPERLINK\l_Toc150763.6鋼筋安裝控制要點(diǎn) 55HYPERLINK\l_Toc179384模板工程 64HYPERLINK\l_Toc52254.1概述 64HYPERLINK\l_Toc216774.2施工流程 64HYPERLINK\l_Toc248834.3施工要點(diǎn) 64HYPERLINK\l_Toc97575混凝土工程 68HYPERLINK\l_Toc247375.1概述 68HYPERLINK\l_Toc315545.2工藝流程 68HYPERLINK\l_Toc233015.3施工要點(diǎn) 68HYPERLINK\l_Toc169526砌筑工程 68HYPERLINK\l_Toc309406.1概述 68HYPERLINK\l_Toc207816.2施工流程 69HYPERLINK\l_Toc206566.3施工要點(diǎn) 69HYPERLINK\l_Toc3067防水工程 70HYPERLINK\l_Toc187497.1概述 70HYPERLINK\l_Toc287577.2施工流程 70HYPERLINK\l_Toc65457.3施工要點(diǎn) 71HYPERLINK\l_Toc117148腳手架工程 72HYPERLINK\l_Toc161798.1概述 72HYPERLINK\l_Toc265628.2施工流程 73HYPERLINK\l_Toc170598.3施工要點(diǎn) 73HYPERLINK\l_Toc130019屋面工程 73HYPERLINK\l_Toc93859.1概述 73HYPERLINK\l_Toc312319.2施工流程 74HYPERLINK\l_Toc254239.3施工要點(diǎn) 74HYPERLINK\l_Toc2786410抹灰工程 76HYPERLINK\l_Toc1522911裝飾裝修工程 78HYPERLINK\l_Toc685011.1涂料工程78HYPERLINK\l_Toc1344611.2隔墻工程79HYPERLINK\l_Toc1355411.3磚飾面工程79HYPERLINK\l_Toc1157211.4外墻面工程 80HYPERLINK\l_Toc2862211.5樓地面工程 83HYPERLINK\l_Toc769411.6門窗安裝工程 86HYPERLINK\l_Toc219511.7天棚工程 86HYPERLINK\l_Toc894012室外工程 87HYPERLINK\l_Toc2280912.1概述 87HYPERLINK\l_Toc1180112.2施工要點(diǎn) 87HYPERLINK\l_Toc2942413給排水系統(tǒng) 88HYPERLINK\l_Toc1745013.1概述 88HYPERLINK\l_Toc1206013.2給排水主要施工工序 88HYPERLINK\l_Toc704113.3施工準(zhǔn)備及給排水管安裝 90HYPERLINK\l_Toc1800413.4衛(wèi)生器具安裝 92HYPERLINK\l_Toc2016613.5室內(nèi)排水安裝 93HYPERLINK\l_Toc2044613.6室外排水管道安裝 94HYPERLINK\l_Toc761314電氣工程 97HYPERLINK\l_Toc802514.1概述 97HYPERLINK\l_Toc3194714.2電氣工藝流程及安裝 97HYPERLINK\l_Toc456014.3防雷接地系統(tǒng) 102HYPERLINK\l_Toc3621第四章各項(xiàng)保證措施 104HYPERLINK\l_Toc237281進(jìn)度保證措施 104HYPERLINK\l_Toc13721.1管理目標(biāo) 104HYPERLINK\l_Toc290841.2管理體系 104HYPERLINK\l_Toc206111.3保證措施 104HYPERLINK\l_Toc14151.4計(jì)劃對(duì)比糾偏措施 106HYPERLINK\l_Toc315502質(zhì)量保證措施 106HYPERLINK\l_Toc322562.1管理目標(biāo) 106HYPERLINK\l_Toc90762.2管理體系及職責(zé) 107HYPERLINK\l_Toc239662.3管理制度 110HYPERLINK\l_Toc216342.4主要分部分項(xiàng)質(zhì)量保證措施 115HYPERLINK\l_Toc207012.5防裂、防滲漏及防水措施 138HYPERLINK\l_Toc13162.6質(zhì)量通病防治措施 146HYPERLINK\l_Toc181712.7樣板制措施 151HYPERLINK\l_Toc54772.8成品保護(hù)措施 151HYPERLINK\l_Toc78192.9關(guān)鍵過(guò)程 153HYPERLINK\l_Toc218492.10特殊過(guò)程 154HYPERLINK\l_Toc276142.11新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用項(xiàng)目 155HYPERLINK\l_Toc88202.12過(guò)程相關(guān)計(jì)劃 155HYPERLINK\l_Toc203362.13工程分部、分項(xiàng)、驗(yàn)收批的劃分 156HYPERLINK\l_Toc227073安全保證措施 157HYPERLINK\l_Toc176553.1管理目標(biāo)157HYPERLINK\l_Toc322443.2管理體系 157HYPERLINK\l_Toc224813.3管理制度157HYPERLINK\l_Toc204393.4保證措施158HYPERLINK\l_Toc298244文明施工措施 161HYPERLINK\l_Toc168714.1管理目標(biāo)161HYPERLINK\l_Toc81844.2管理體系161HYPERLINK\l_Toc24694.3管理制度 161HYPERLINK\l_Toc319884.4保證措施 162HYPERLINK\l_Toc77345環(huán)境保護(hù)措施 163HYPERLINK\l_Toc256805.1管理目標(biāo) 163HYPERLINK\l_Toc5305.2管理體系系 164HYPERLINK\l_Toc203625.3管理制度度 164HYPERLINK\l_Toc199945.4處理城市市中心區(qū)施工工環(huán)保措施 165HYPERLINK\l_Toc194406季節(jié)性施工措措施 167HYPERLINK\l_Toc67986.1雨季施工工措施 167HYPERLINK\l_Toc307876.2冬期施工工措施 168HYPERLINK\l_Toc237156.3防臺(tái)風(fēng)措措施 170HYPERLINK\l_Toc267476.4高溫季節(jié)節(jié)施工措施 171HYPERLINK\l_Toc178537應(yīng)急預(yù)案和快快速反映機(jī)制制 171HYPERLINK\l_Toc267617.1停電緊急急處理措施 171HYPERLINK\l_Toc229467.2地上地下下障礙物處理理及周圍建筑筑保護(hù)措施 171HYPERLINK\l_Toc77547.3擾民、民民擾處理措施施 172HYPERLINK\l_Toc233328降低消耗、節(jié)節(jié)約成本措施施 173HYPERLINK\l_Toc194748.1概述 1173HYPERLINK\l_Toc273968.2材料節(jié)約約措施 173HYPERLINK\l_Toc164928.3強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算 174HYPERLINK\l_Toc212898.4用技術(shù)措措施進(jìn)行成本本增效 174HYPERLINK\l_Toc9479第五章關(guān)鍵工序序及工藝施工工方案 175HYPERLINK\l_Toc21431超大地下室施施工控制1775HYPERLINK\l_Toc117551.1概述 1175HYPERLINK\l_Toc325701.2施工要點(diǎn)點(diǎn) 175HYPERLINK\l_Toc295421.2.1混凝凝土配合比選選用 175HYPERLINK\l_Toc53231.2.2混凝土土的澆筑 175HYPERLINK\l_Toc215851.2.3混凝土土溫度控制 177HYPERLINK\l_Toc46841.2.4混凝凝土養(yǎng)護(hù) 178HYPERLINK\l_Toc275571.2.5施工工過(guò)程中的注注意事項(xiàng) 178HYPERLINK\l_Toc191872防水控制措施施179HYPERLINK\l_Toc152112.1概述 1179HYPERLINK\l_Toc34632.2控制目的的 179HYPERLINK\l_Toc1522.3防水控制制措施1799HYPERLINK\l_Toc12140自防水混凝土施工工179HYPERLINK\l_Toc323332.3.22外墻滲漏的的防治 180HYPERLINK\l_Toc259192.3.3室內(nèi)防防水 180HYPERLINK\l_Toc175562.3.4屋面防防水 181HYPERLINK\l_Toc320693柱、梁柱節(jié)點(diǎn)及型型鋼柱混凝土土的澆搗控制制181HYPERLINK\l_Toc219104后澆帶保護(hù)措施及及不同標(biāo)號(hào)混混凝土接頭的的控制1811HYPERLINK\l_Toc292235測(cè)量工程的控制1182HYPERLINK\l_Toc260696鋼筋連接工程的控控制182HYPERLINK\l_Toc16607第六章總承包管管理 183HYPERLINK\l_Toc58781分包管理措施施 183HYPERLINK\l_Toc7051.1綜合協(xié)調(diào)調(diào)安排 183HYPERLINK\l_Toc189731.2質(zhì)量、技技術(shù)及保障 183HYPERLINK\l_Toc53742相關(guān)單位配合合措施 185HYPERLINK\l_Toc199492.1與發(fā)包人人的配合措施施 185HYPERLINK\l_Toc84732.2與監(jiān)理的的配合措施 185HYPERLINK\l_Toc34862.3與設(shè)計(jì)人人的配合措施施188HYPERLINK\l_Toc138572.4與政府相相關(guān)部門的協(xié)協(xié)調(diào)188HYPERLINK\l_Toc209493交接和保修措措施 189HYPERLINK\l_Toc247553.1竣工交接接、保修工作作計(jì)劃1899HYPERLINK\l_Toc269063.2配合招標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行小業(yè)業(yè)主收房入住住的措施1889HYPERLINK\l_Toc24591第七章工程資料料、保修及竣竣工驗(yàn)收 191HYPERLINK\l_Toc320341工程資料的歸歸檔及整理1191HYPERLINK\l_Toc186262竣工交接、保保修工作計(jì)劃劃 192HYPERLINK\l_Toc17225第八章附件 1193HYPERLINK\l_Toc10675附圖1地下施工階階段平面布置置圖 193HYPERLINK\l_Toc27113附圖2地上施工階階段平面布置置圖 193HYPERLINK\l_Toc11930附圖3裝飾裝修階階段施工平面面布置圖 193HYPERLINK\l_Toc29051附圖4施工臨時(shí)用用電干線平面面布置圖 193HYPERLINK\l_Toc22431附圖5施工臨時(shí)用用水平面布置置圖 193HYPERLINK\l_Toc5224附圖6施工區(qū)域劃劃分圖 193HYPERLINK\l_Toc27518附件7施工總進(jìn)度度計(jì)劃 193工程概況編制依據(jù)業(yè)主下發(fā)的施工圖圖紙和江蘇南南京地質(zhì)工程程勘察院提供供的《無(wú)錫XXXC地塊巖土工工程勘察報(bào)告告》未經(jīng)認(rèn)可單位審查查，無(wú)審查章章的施工圖《建筑地基基礎(chǔ)施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》（GB502202－2002）《地下防水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502208－2002）《地下工程防水技技術(shù)規(guī)范》（GB501108－2001）《砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB502203－2002）《混凝土結(jié)構(gòu)施工工圖平面整體體表示方法制制圖規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖》111G系列《建筑物抗震構(gòu)造造詳圖》（113299-1）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502207－2012）《混凝土結(jié)構(gòu)施工工圖平面表示示方法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)造詳詳圖》111G101--1《砌體填充墻連接接構(gòu)造》05SG6614-1《混凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502204－2002）2011版《建筑施工扣件式式鋼管腳手架架安全技術(shù)規(guī)規(guī)范》（JG1300-2011）《江蘇省住宅工程程質(zhì)量通病控控制標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ322/J166-20055）工程涉及的其他有有效適用的國(guó)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、圖圖集以及地方方標(biāo)準(zhǔn)、地方方法規(guī)；公司依據(jù)GB/TT190011-20088、GB/T224001--2004、GB/T228001--2001及GB/T550430--2007編制的質(zhì)量量、環(huán)境、職職業(yè)健康安全全一體化管理理體系文件；；江蘇省無(wú)錫市關(guān)于于建設(shè)工程安安全防護(hù)、文文明施工的相相關(guān)規(guī)定。工程概述工程建設(shè)概況工程名稱無(wú)錫XXXC地塊Ⅱ標(biāo)標(biāo)段建設(shè)單位XXXXXX有限限公司設(shè)計(jì)單位XXXX有限責(zé)任任公司地質(zhì)勘察單位XXXX工程勘察察院監(jiān)理單位XXXX有限公司司施工總承包單位XXXX有限公司司質(zhì)量監(jiān)督單位XXXX建筑工程程質(zhì)量監(jiān)督站站安全監(jiān)督單位XXXXX建筑工工程安全監(jiān)督督站項(xiàng)目概況本工程建筑面積112萬(wàn)平米，地地下室建筑面面積為3萬(wàn)平米。本本工程7棟高層住宅宅和1棟綜合樓組組成。其中1#、2#、5#、6#為帶整體車車庫(kù)的高層住住宅，最高為為26層，最低為18層；9#、10#為帶一層獨(dú)獨(dú)立地下室與與整體車庫(kù)相相連，13#樓無(wú)地下室室。住宅為精精裝房交付，綜綜合樓及商鋪鋪為毛坯房交交付。建筑概況項(xiàng)目1#樓2#樓層數(shù)地下-1層，地上26層（不不含機(jī)房層）地下-1層，地上23層（不不含機(jī)房層）耐火等級(jí)地上一級(jí)防火分類一類地上一級(jí)防火分類一類抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)使用年限50年6度設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)198戶剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)132戶建筑總高度78.30m建筑面積19288㎡69.30m建筑面積16152.1㎡㎡各層建筑面積分?jǐn)倲俶2及層高m基底1412.2基底1331.8一層954.4/3..0一層1029.5/33.0二層620.2/3..0二層523.7/3..0三～二十六層731.52/33.0三～二十三層674.5/3..0機(jī)房層158機(jī)房層131.2外墻面保溫隔熱外墻面，飾飾面主要為天天然石漆和真真石漆，底層層局部為干掛掛石材；石漆飾面具體做法法為：1、飾面；2、耐堿玻纖纖網(wǎng)格布一層層（首層增加加一層）上做做硅橡膠彈性性底漆及柔性性耐水膩?zhàn)?；?、20厚聚合物砂砂漿；4、30厚（2#樓為20厚）熱固型型改性聚苯板板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)；5、15厚1：2.5水泥砂漿找找平（內(nèi)摻抗抗裂短纖維和和5%防水劑）；6、界面劑（由由墻體材料定定）。外墻干掛花崗巖石石材具體做法法：1、石材飾面面；2、5厚專用聚合合物抗裂防水水砂漿，內(nèi)覆覆耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布（不保保溫部位不做做）；3、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)（不不保溫不做）；5、15厚1：2.5水泥砂漿找平（內(nèi)摻抗裂短纖維和5%防水劑）；6、界面劑（由墻體材料定）。內(nèi)墻面廚衛(wèi)間為面磚墻面面，其余為混混合砂漿墻面面加內(nèi)墻涂料料。樓面土建為水泥砂漿樓樓面，具體詳詳裝修做法。頂棚土建為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)基層清理，批批膩?zhàn)?，具體體詳裝修做法法。屋面1、坡屋面：瓦屋面面、剛防層、保保溫層、防水水層；2、平屋面：結(jié)構(gòu)層層、找坡層、找找平層、防水水層、保溫層層、剛防層、飾飾面層。門窗門窗采用鋁合金中中空玻璃門窗窗、防火門（所所有門窗有甲甲方指定專業(yè)業(yè)廠家制作、安安裝）項(xiàng)目5#樓6#樓層數(shù)地下-1層，地上18層（不不含機(jī)房層）地下-1層，地上18層（不不含機(jī)房層）耐火等級(jí)地上二級(jí)防火分類二類地上二級(jí)防火分類二類抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)使用年限50年6度設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)102戶剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)34戶建筑總高度55.7m建筑面積11674.2㎡㎡55.70m建筑面積4929.1㎡各層建筑面積分?jǐn)倲俶2及層高m基底710.1基底293一層199.96/44.4一層78.6/4.44二～十八層668.32/33.0二～十八層282.3/3..0機(jī)房層133機(jī)房層51外墻面保溫隔熱外墻面，飾飾面主要為天天然石漆和真真石漆，底層層局部為干掛掛石材；石漆飾面具體做法法為：1、飾面；2、耐堿玻纖纖網(wǎng)格布一層層（首層增加加一層）上做做硅橡膠彈性性底漆及柔性性耐水膩?zhàn)樱唬?、20厚聚合物砂砂漿；4、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)；5、15厚1：2.5水泥砂漿找找平（內(nèi)摻抗抗裂短纖維和和5%防水劑）；6、界面劑（由由墻體材料定定）。外墻干掛花崗巖石石材具體做法法：1、石材飾面面；2、5厚專用聚合合物抗裂防水水砂漿，內(nèi)覆覆耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布（不保保溫部位不做做）；3、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)（不不保溫不做）；5、15厚1：2.5水泥砂漿找平（內(nèi)摻抗裂短纖維和5%防水劑）；6、界面劑（由墻體材料定）。內(nèi)墻面廚衛(wèi)間為面磚墻面面，其余為混混合砂漿墻面面加內(nèi)墻涂料料。樓面土建為水泥砂漿樓樓面，具體詳詳裝修做法。頂棚土建為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)基層清理，批批膩?zhàn)?，具體體詳裝修做法法。屋面1、坡屋面：瓦屋面面、剛防層、保保溫層、防水水層；2、平屋面：結(jié)構(gòu)層層、找坡層、找找平層、防水水層、保溫層層、剛防層、飾飾面層。門窗門窗采用鋁合金中中空玻璃門窗窗、防火門（所所有門窗有甲甲方指定專業(yè)業(yè)廠家制作、安安裝）項(xiàng)目9#樓10#樓層數(shù)地下-1層，地上18層（不不含機(jī)房層）地下-1層，地上18層（不不含機(jī)房層）耐火等級(jí)地上二級(jí)防火分類二類地上二級(jí)防火分類二類抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)使用年限50年6度設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)102戶剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)34戶建筑總高度55.7m建筑面積11614.8//765.99㎡55.70m建筑面積4918.1/3305㎡各層建筑面積分?jǐn)倲俶2及層高m基底781.14基底313.4地下一層765.89/33.0地下一層305.5/3..0一層130/4.4一層67.6/4.44二～十八層668.32/33.0二～十八層282.3/3..0機(jī)房層133機(jī)房層51.4外墻面保溫隔熱外墻面，飾飾面主要為天天然石漆和真真石漆，底層層局部為干掛掛石材；石漆飾面具體做法法為：1、飾面；2、耐堿玻纖纖網(wǎng)格布一層層（首層增加加一層）上做做硅橡膠彈性性底漆及柔性性耐水膩?zhàn)?；?、20厚聚合物砂砂漿；4、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)；5、15厚1：2.5水泥砂漿找找平（內(nèi)摻抗抗裂短纖維和和5%防水劑）；6、界面劑（由由墻體材料定定）。外墻干掛花崗巖石石材具體做法法：1、石材飾面面；2、5厚專用聚合合物抗裂防水水砂漿，內(nèi)覆覆耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布（不保保溫部位不做做）；3、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)（不不保溫不做）；5、15厚1：2.5水泥砂漿找平（內(nèi)摻抗裂短纖維和5%防水劑）；6、界面劑（由墻體材料定）。內(nèi)墻面廚衛(wèi)間為面磚墻面面，其余為混混合砂漿墻面面加內(nèi)墻涂料料。樓面土建為水泥砂漿樓樓面，具體詳詳裝修做法。頂棚土建為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)基層清理，批批膩?zhàn)?，具體體詳裝修做法法。屋面1、坡屋面：瓦屋面面、剛防層、保保溫層、防水水層；2、平屋面：結(jié)構(gòu)層層、找坡層、找找平層、防水水層、保溫層層、剛防層、飾飾面層。門窗門窗采用鋁合金中中空玻璃門窗窗、防火門（所所有門窗有甲甲方指定專業(yè)業(yè)廠家制作、安安裝）項(xiàng)目13#樓16#樓(綜合樓樓)層數(shù)地下0層，地上18層（不不含機(jī)房層）地下0層，地上2層（不不含機(jī)房層）耐火等級(jí)地上二級(jí)防火分類二類地上二級(jí)防火分類二類抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計(jì)使用年限50年6度設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)總戶數(shù)136戶框架結(jié)構(gòu)總戶數(shù)/建筑總高度55.7m建筑面積13278.8㎡㎡9.650m建筑面積3673.5㎡各層建筑面積分?jǐn)倲俶2及層高m基底1628.6基底2062.7一層1628.6/44.4一層2062.72三～十七層奇數(shù)695.4/3..0二層1610.8四～十八層偶數(shù)699.4/3..0層高4.5m、3.66m、7.8m機(jī)房層120//外墻面保溫隔熱外墻面，飾飾面主要為天天然石漆和真真石漆，底層層局部為干掛掛石材；石漆飾面具體做法法為：1、飾面；2、耐堿玻纖纖網(wǎng)格布一層層（首層增加加一層）上做做硅橡膠彈性性底漆及柔性性耐水膩?zhàn)樱唬?、20厚聚合物砂砂漿；4、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)；5、15厚1：2.5水泥砂漿找找平（內(nèi)摻抗抗裂短纖維和和5%防水劑）；6、界面劑（由由墻體材料定定）。外墻干掛花崗巖石石材具體做法法：1、石材飾面面；2、5厚專用聚合合物抗裂防水水砂漿，內(nèi)覆覆耐堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布（不保保溫部位不做做）；3、30厚熱固型改改性聚苯板（A級(jí)）3厚專用粘結(jié)結(jié)劑粘結(jié)（不不保溫不做）；5、15厚1：2.5水泥砂漿找平（內(nèi)摻抗裂短纖維和5%防水劑）；6、界面劑（由墻體材料定）。內(nèi)墻面廚衛(wèi)間為面磚墻面面，其余為混混合砂漿墻面面加內(nèi)墻涂料料。樓面土建為水泥砂漿樓樓面，具體詳詳裝修做法。頂棚土建為混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)基層清理，批批膩?zhàn)樱唧w體詳裝修做法法。屋面1、坡屋面：瓦屋面面、剛防層、保保溫層、防水水層；2、平屋面：結(jié)構(gòu)層層、找坡層、找找平層、防水水層、保溫層層、剛防層、飾飾面層。門窗門窗采用鋁合金中中空玻璃門窗窗、防火門（所所有門窗有甲甲方指定專業(yè)業(yè)廠家制作、安安裝）結(jié)構(gòu)概況概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)，抗震設(shè)防防類別為丙類類，設(shè)防烈度度為6度，地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)甲級(jí)，地下下室防水等級(jí)級(jí)P6級(jí)，場(chǎng)地類類別為Ⅲ類。剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，框架抗震震等級(jí)為四級(jí)級(jí)，剪力墻抗抗震等級(jí)為四四級(jí)。房屋高高度最高為82.3米。混凝土等級(jí)墊層采用C15、地下室底板板、外墻、水水池側(cè)板及有有覆土的頂板板：C30、抗?jié)B等級(jí)P6（內(nèi)摻抗裂裂外加劑），外外墻及頂板每每立方摻0.8公斤抗裂纖纖維。主體結(jié)構(gòu)：底板面面至七層樓面面為C30、七層樓面面以上為C25；構(gòu)造柱、圈圈梁、女兒墻墻采用C20。鋼筋主要采用HRB4400，其次有HPPB300、HRB3335；直徑范范圍為6～25；連接方式式：豎向≥16㎜采用電渣渣壓力焊，水水平鋼筋≥18㎜采用直螺螺紋套筒，其其他采用綁扎扎搭接?；A(chǔ)類型樁筏基礎(chǔ)（獨(dú)立基基礎(chǔ)持力層為為②-1層粉質(zhì)粘土土層；工程樁樁為ф500的預(yù)應(yīng)力混凝凝土管樁，單單樁豎向承載載力特征值為為1900KKN。）筏板最最厚處為1100，底板板面面標(biāo)高大面為為-5.5550。結(jié)構(gòu)參數(shù)豎向結(jié)構(gòu)：柱4000×4000，墻最厚200，250，300。梁：主要是2000×400、200×5500，最大250×11150，其次有250×11150，200×11200；最大跨為6000。板：主要板厚1000、120、180，其次有130。墻體室內(nèi)地坪以下及廚廚房、衛(wèi)生間間采用MU15蒸壓灰砂磚磚和Ms10水泥砂漿砌砌筑，室內(nèi)地坪以上采用用加氣混凝土土砌塊，強(qiáng)度度等級(jí)為A3.5，干密度為B06，砌筑砂漿漿為強(qiáng)度等級(jí)級(jí)Ma5.0專用砂漿，砌砌塊容重不大大于7KN/mm3；砌體施工工質(zhì)量控制等等級(jí)為B級(jí)。機(jī)電概況有給排水系統(tǒng)、消消防水系統(tǒng)、空空調(diào)水系統(tǒng)、電電氣系統(tǒng)、空空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，具具體詳機(jī)電工工程施工組織織設(shè)計(jì)。室外工程概況暫無(wú)圖紙。精裝修工程概況暫時(shí)無(wú)精裝修圖紙紙。周邊環(huán)境及自然條條件概況周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)情情況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為為無(wú)錫市錫山山區(qū)環(huán)湖西路路、潤(rùn)錫路、丹丹山路、錦安安路合圍地塊塊，距離高鐵鐵東站及地鐵鐵站1500米，交通便便利，區(qū)域位位置優(yōu)越。現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有施工道路路，1#、2#、5#、6#所在的整體體地下室區(qū)域域土方已經(jīng)開(kāi)開(kāi)挖至樁頂2米左右，具具體情況如下下：氣象條件無(wú)錫市屬北亞熱帶帶濕潤(rùn)區(qū)，亞亞熱帶季風(fēng)氣氣候，四季分分明，氣候溫溫和，雨水充充沛，日照充充足，無(wú)霜期期長(zhǎng)。1月平均氣溫溫在2.8℃左右，7月平均氣溫溫在29℃左右，年平平均溫度15.5℃，極端最高高溫度40.4℃，極端最低低溫度-12.5℃，冬季室外外采暖計(jì)算溫溫度-4℃，夏季室外外空調(diào)計(jì)算溫溫度35℃。年平均降降水量在1048毫米，雨季季較長(zhǎng)，主要要集中在夏季季。常見(jiàn)的氣氣象災(zāi)害有臺(tái)臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、連連陰雨、干旱旱、寒潮、冰冰雹和大風(fēng)等等，根據(jù)該地地區(qū)氣象情況況，在施工中中考慮季節(jié)性性施工方案。地形、地貌條件擬建場(chǎng)地位于無(wú)錫錫錫山區(qū)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)，原為農(nóng)田田，局部分布布少量溝塘，已已推填整平，現(xiàn)現(xiàn)為預(yù)留建設(shè)設(shè)用地，地形形較平坦，局局部有起伏，地地面黃海高程程為3.56～7.68米。擬建場(chǎng)場(chǎng)地屬太湖沖沖積平原地貌貌單元。工程地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地為太湖沖沖積平原地貌貌單元，場(chǎng)地地地勢(shì)平坦開(kāi)開(kāi)闊，難以發(fā)發(fā)生滑坡、崩崩塌等不良地地質(zhì)作用，擬建場(chǎng)地及及周邊地域未未發(fā)現(xiàn)影響場(chǎng)場(chǎng)地穩(wěn)定性的的斷裂通過(guò)。表層填土一一般較薄，其其下主要分布布（Q4）一般沉積積的可塑、硬硬塑狀粉質(zhì)粘粘土、粉質(zhì)粘粘土夾粉土、粉粉質(zhì)粘土等，影響本工程場(chǎng)地的土層主要如下：層號(hào)及土名層厚（m）層頂埋深描述地基承載力特征值值壓縮模量es①1雜填土0.5～1.300/灰褐、黃褐色，雜雜色，很濕，結(jié)構(gòu)構(gòu)松散。主要要由粉質(zhì)粘土土夾塊石和碎碎磚瓦礫組成成。//①2素填土0.4～5.600/灰褐、黃褐色，很很濕～飽和，結(jié)構(gòu)構(gòu)較松散。主主要由軟~可塑狀粉質(zhì)質(zhì)粘土組成，夾夾少量植物根根須。//①3淤泥質(zhì)填土0.5～0.70/灰色，很濕～飽和和，結(jié)構(gòu)松散散。夾少量的的腐植物，具具少許淤臭味味。分布于原原溝塘底部。//②1粉質(zhì)粘土2.0～5.701.96～5.550灰黃色、褐黃色，飽飽和，可塑，局局部偏軟、偏偏硬塑，中壓壓縮性。無(wú)搖搖震反應(yīng)，切切面光滑有光光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度中等，韌韌性中等。土土質(zhì)不均勻。分分布普遍。150kPa4MPa②2粉質(zhì)粘土夾粉土0.7～8.00-1.74～1..61黃褐色，飽和，可可塑，局部硬硬塑，中壓縮縮性。無(wú)搖震震反應(yīng)，刀切切面光滑有光光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度與韌性性中等，局部部夾少量中密密狀粉土。分分布不普遍，局局部缺失。190kPa2.5MPa③粉質(zhì)粘土夾粉土4.1～12.60-6.00～0..54灰色，飽和，軟塑塑，局部可塑塑，中壓縮性性。搖震反應(yīng)應(yīng)微弱，切面面稍有光澤，干干強(qiáng)度與韌性性中等偏低。具具水平沉積層層理，粉粒含含量普遍較高高，局部夾稍稍密狀薄層粉粉土，分布不不均，局部富富集。分布普普遍。120kPa7MPa④1粉質(zhì)粘土1.6～7.00-15.02～--7.99灰黃色，飽和，硬硬塑，局部可可塑，中壓縮縮性。無(wú)搖震震反應(yīng)，切面面光滑具光澤澤反應(yīng)，干強(qiáng)強(qiáng)度、韌性中中等。土質(zhì)不不均勻。分布布普遍穩(wěn)定。180kPa8MPa④2粉質(zhì)粘土3.6～7.20-16.94～--13.144褐黃色，飽和，硬硬塑，中偏低低壓縮性。含含較多的鐵錳錳質(zhì)結(jié)核和次次生粘土團(tuán)塊塊。無(wú)搖震反反應(yīng)，切面光光滑具光澤反反應(yīng)，干強(qiáng)度度、韌性高。該該層夾帶粘土土，切面光滑滑具光澤反應(yīng)應(yīng)。分布普遍遍。240kPa4.5MPa④3粉質(zhì)粘土1.5～5.60-22.20～--17.977褐黃色，飽和，可可塑，中壓縮縮性。含少量量的鐵質(zhì)浸染染斑點(diǎn)。無(wú)搖搖震反應(yīng)，切切面光滑具光光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度、韌性性中等。土質(zhì)質(zhì)不均勻。分分布普遍。180kPa4MPa④4粉質(zhì)粘土3.00～5.770-24.65～--20.422褐黃色，飽和，硬硬塑，局部可可塑，中偏低低壓縮性。含含少量的鐵錳錳質(zhì)結(jié)核和鐵鐵質(zhì)浸染斑點(diǎn)點(diǎn)。無(wú)搖震反反應(yīng)，切面光光滑具光澤反反應(yīng)，干強(qiáng)度度、韌性高。分分布普遍。220kPa④5粉質(zhì)粘土2.50～10..00-28.90～--25.666褐黃色，飽和，可可塑，局部偏偏軟塑，中偏偏高壓縮性。含含少量的鐵質(zhì)質(zhì)浸染斑點(diǎn)。無(wú)無(wú)搖震反應(yīng)，切切面光滑具光光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度、韌性性中等。局部部夾少量薄層層粉土，土質(zhì)質(zhì)不均勻。分分布普遍。140kPa⑤粉質(zhì)粘土1.50～4.000-32.64～--28.511灰色，飽和，軟~~流塑，中偏偏高壓縮性。切切面稍具光澤澤反應(yīng)，干強(qiáng)強(qiáng)度、韌性中中等偏低。土土質(zhì)不均勻。分分布不普遍，局局部缺失。110kPa⑥1粉質(zhì)粘土夾粉土1.80～7.990-36.15～--29.144灰色、灰黃色，飽飽和，軟塑，局局部流塑，中中偏高壓縮性性。搖震反應(yīng)應(yīng)較弱，切面面稍具光澤反反應(yīng)，干強(qiáng)度度、韌性中等等偏低。具水水平沉積層理理，互層狀結(jié)結(jié)構(gòu)，夾中密密狀薄層粉土土，分布不均，局局部富集。土土質(zhì)不均勻，分分布普遍。120kPa⑥2粉質(zhì)粘土1.50～7.000-39.18～--35.322灰色、青灰色，飽飽和，可塑，局局部偏軟塑，中中壓縮性。無(wú)無(wú)搖震反應(yīng)，切切面較光滑具具光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度、韌性性中等。土質(zhì)質(zhì)不均勻，分分布普遍。190kPa⑦1粉質(zhì)粘土夾粉土1.30～10..00-44.11～--38.011灰色、灰黃色，飽飽和，軟~流塑，中壓壓縮性。搖震震反應(yīng)較弱，切切面稍具光澤澤反應(yīng)，干強(qiáng)強(qiáng)度、韌性中中等偏低。具具水平沉積層層理，互層狀狀結(jié)構(gòu)，夾中中密~密實(shí)狀薄層層粉土，單層層厚1~10mmm，分布不均均，局部富集集。土質(zhì)不均均勻。分布普普遍。160kPa⑦2粉質(zhì)粘土2.00～7.550-50.00～--42.422灰黃色，飽和，可可塑，局部偏偏硬塑，中壓壓縮性。無(wú)搖搖震反應(yīng)，切切面光滑具光光澤反應(yīng)，干干強(qiáng)度、韌性性高。分布普普遍。220kPa⑦3粉質(zhì)粘土夾粉土0.30～12..20-54.85～--47.422灰黃色，飽和，可可塑，局部硬硬塑，中壓縮縮性。無(wú)搖震震反應(yīng)，切面面稍具光澤反反應(yīng)，干強(qiáng)度度、韌性中等等。具水平沉沉積層理，互互層狀結(jié)構(gòu)，夾夾中密狀薄層層粉土，局部部較富集，土土質(zhì)不均勻。分分布普遍。190kPa工程水文條件場(chǎng)地地下水主要賦賦存于①2層素填土較較厚部位，少少量賦存于②②1粉質(zhì)粘土層層小裂隙中，屬屬孔隙潛水。該該含水層富水水性差，其中中①層填土透水水性較強(qiáng)，②②1粉質(zhì)粘土透透水性微弱。場(chǎng)場(chǎng)地地下水埋埋深較淺，初初見(jiàn)水位埋深深一般在0.60～1.30米，穩(wěn)定水水位埋深在1.10～1.50米（受地形形差異影響），受受大氣降水影影響明顯，年年水位升降變變幅約0.80～1.00米。其余巖巖土層透水性性弱~微弱，基本本不透水。擬建場(chǎng)地環(huán)境類型型屬于Ⅱ類。地下水水對(duì)混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)具微腐蝕蝕性，在長(zhǎng)期期浸水環(huán)境下下地下水對(duì)鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)中鋼筋具具微腐蝕性，在在干濕交替環(huán)環(huán)境下地下水水對(duì)鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)中鋼鋼筋具微腐蝕蝕性。工程承包范圍本工程為施工總承承包，包括土土建、室內(nèi)安安裝工程、室室外工程，其其中室外工程程包括分戶圍圍欄、排水工工程、道路工工程、永久圍圍墻、附屬工工程（電纜溝溝、擋土墻等等）及室外安安裝工程。編制說(shuō)明由于本工程為群體體性工程，施施工前期場(chǎng)地地沒(méi)有場(chǎng)平，且且沒(méi)有施工手手續(xù)，施工準(zhǔn)準(zhǔn)備時(shí)間嚴(yán)重重不足，業(yè)主主要求的工期期特別緊張，為為了快速、有有序的展開(kāi)工工程施工，確確保整個(gè)工程程順利實(shí)施，特特編制本施工工組織設(shè)計(jì)。施工部署施工目標(biāo)總目標(biāo)充分發(fā)揮本公司優(yōu)優(yōu)勢(shì)，組建具具有豐富施工工管理經(jīng)驗(yàn)的的項(xiàng)目管理班班子，組織技技術(shù)素質(zhì)高的的作業(yè)隊(duì)伍，積積極推廣應(yīng)用用新技術(shù)、新新工藝、新設(shè)設(shè)備、新材料料，精心組織織，科學(xué)管理理，按“質(zhì)量、安全全、工期、文文明、環(huán)保、服服務(wù)”六個(gè)第一流流的要求完成成工程施工任任務(wù)。確保“太湖杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“揚(yáng)子杯”。工期目標(biāo)本工程擬定20113年8月1日開(kāi)工（正式式開(kāi)工時(shí)間以業(yè)主批批準(zhǔn)的開(kāi)工時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)），計(jì)劃竣工工驗(yàn)收備案日日期2015年1月30日，總工期548天。質(zhì)量目標(biāo)一次性驗(yàn)收通過(guò)，100%合格，確保保市優(yōu)。環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健健康安全目標(biāo)標(biāo)1、文明施工和環(huán)境境目標(biāo)：確保保市級(jí)文明工工地，爭(zhēng)創(chuàng)省省級(jí)文明工地地。2、堅(jiān)持“安全第一一，預(yù)防為主主，綜合治理理”的方針，本本項(xiàng)目安全目目標(biāo)確定為“三無(wú)”、“一控”、“三消滅”，達(dá)到安全全管理目標(biāo)。3、嚴(yán)格按照本公司司一體化管理理體系文件進(jìn)進(jìn)行實(shí)施。4、按無(wú)錫市相關(guān)規(guī)規(guī)定布置和公公司CI管理，現(xiàn)場(chǎng)CI達(dá)標(biāo)。服務(wù)目標(biāo)1、在本工程的各方方面、各個(gè)階階段對(duì)業(yè)主等等提供服務(wù)和和配合工作，施施工過(guò)程中，積積極協(xié)助業(yè)主主，提出合理理化建議，優(yōu)優(yōu)化施工方法法和作業(yè)計(jì)劃劃，減少消耗耗，為業(yè)主最最大限度節(jié)約約投資。2、工程交付使用后后留有維護(hù)小小組人員，定定期對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行回訪，做做好保修服務(wù)務(wù)工作。項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)公司針對(duì)本工程建建立總指揮部部，內(nèi)部選派派高效、精干干的人員，組組建施工項(xiàng)目目管理部，同同時(shí)聘請(qǐng)專家家顧問(wèn)全面指指導(dǎo)項(xiàng)目施工工。項(xiàng)目以項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理為核核心、項(xiàng)目書(shū)書(shū)記、生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)理、總工程程師、商務(wù)經(jīng)經(jīng)理作為項(xiàng)目目領(lǐng)導(dǎo)班子，全全面負(fù)責(zé)本工工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安全、總總協(xié)調(diào)等工作作。施工項(xiàng)目管理部下下設(shè)“八部一室”，即工程部部、技術(shù)部、質(zhì)質(zhì)檢部、安全部部、物資部、商務(wù)部、機(jī)電電部、財(cái)務(wù)部部、綜合辦公公室，配備相應(yīng)各各專業(yè)技術(shù)人人員，擔(dān)任各各專業(yè)的具體體工作。隨著著工程的進(jìn)度度對(duì)部分專業(yè)業(yè)人員進(jìn)行調(diào)調(diào)整，以適應(yīng)應(yīng)工程各階段段施工管理對(duì)對(duì)專業(yè)人員的的需要。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖如如下：項(xiàng)目主要管理人員員及部門職責(zé)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：受企業(yè)業(yè)法人代表的的委托，全面面履行《工程程施工合同》的的各項(xiàng)權(quán)利和和義務(wù)，負(fù)責(zé)責(zé)工程項(xiàng)目各各項(xiàng)管理目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。生產(chǎn)經(jīng)理（執(zhí)行經(jīng)經(jīng)理）：在項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組組織項(xiàng)目安全全、文明施工工、質(zhì)量管理理、進(jìn)度控制制。解決施工工過(guò)程中的相相關(guān)事宜。項(xiàng)目總工：在項(xiàng)目目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下下，負(fù)責(zé)編制制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案，審批作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；；并解決施工工過(guò)程中的技技術(shù)問(wèn)題，檢檢查施工組織織設(shè)計(jì)、施工工方案，作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書(shū)的實(shí)實(shí)施。工程部：對(duì)施工項(xiàng)項(xiàng)目的工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量等等進(jìn)行管理、協(xié)協(xié)調(diào)、調(diào)度，并并負(fù)責(zé)與外界界的協(xié)調(diào)聯(lián)系系。有效、動(dòng)動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)實(shí)施全方位、全全過(guò)程管理。合合理調(diào)配施工工資源，安排排施工搭接，搞搞好過(guò)程控制制，形成最終終優(yōu)質(zhì)工程產(chǎn)產(chǎn)品。確保進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)學(xué)管理，并隨隨工程實(shí)際情情況不斷調(diào)整整計(jì)劃安排，滿滿足合約工期期的要求。記記錄每天的工工程完成情況況，天氣情況況、勞動(dòng)力使使用情況，每每月匯總后交交業(yè)主方，并并自己留存。技術(shù)部：對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行全面的技技術(shù)管理，負(fù)負(fù)責(zé)組織各分分包在內(nèi)的工工程圖紙的深深化設(shè)計(jì)和圖圖紙會(huì)審及施施工過(guò)程中技技術(shù)問(wèn)題處理理。組織各分分包編制各專專業(yè)的施工組組織設(shè)計(jì)及施施工方案，呈呈交業(yè)主方、監(jiān)監(jiān)理方，二者者認(rèn)可后監(jiān)督督執(zhí)行。負(fù)責(zé)責(zé)測(cè)量放線，沉沉降觀測(cè)、試試驗(yàn)、計(jì)量工工作的監(jiān)督管管理等。每月月匯總技術(shù)核核定單及施工工方案包括尚尚未審批的技技術(shù)核定及施施工方案、設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知單。質(zhì)保部：對(duì)工程的的質(zhì)量進(jìn)行全全過(guò)程檢查、監(jiān)監(jiān)督及控制，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)分部分分項(xiàng)工程及最最終產(chǎn)品的檢檢驗(yàn)與協(xié)調(diào)工工作，確保質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)的最最終實(shí)現(xiàn)。負(fù)負(fù)責(zé)各種質(zhì)量量記錄資料的的填制、收集集、立卷工作作。安全部：負(fù)責(zé)對(duì)施施工過(guò)程中的的生產(chǎn)安全、文文明施工、消消防保衛(wèi)工作作進(jìn)行綜合管管理，確保整整個(gè)工程的施施工安全。物資部：負(fù)責(zé)向業(yè)業(yè)主方提交供供貨計(jì)劃及物物料樣品并經(jīng)經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可可后進(jìn)行物料料采購(gòu)、驗(yàn)收收，強(qiáng)化原材材料、半成品品的管理，保保證物料質(zhì)量量符合設(shè)計(jì)要要求。負(fù)責(zé)工工程施工機(jī)械械設(shè)備的組織織、安裝、使使用及維護(hù)，確確保機(jī)械設(shè)備備使用安全。負(fù)負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)料具具的進(jìn)退場(chǎng)、發(fā)發(fā)放使用。辦公室：協(xié)助項(xiàng)目目經(jīng)理助理做做好后勤保障障工作及社會(huì)會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)工工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部辦辦公用品的管管理、后勤生生活的保障工工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作作的管理，負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員員的調(diào)動(dòng)及勞勞資管理，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)外事務(wù)務(wù)工作，負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目計(jì)算機(jī)機(jī)及信息化管管理工作，建建立文件分級(jí)級(jí)傳閱保密制制度。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目目的利潤(rùn)計(jì)劃劃、資金計(jì)劃劃和費(fèi)用預(yù)算算計(jì)劃的編制制，負(fù)責(zé)項(xiàng)目目工程款劃撥撥、財(cái)務(wù)結(jié)算算，負(fù)責(zé)審核核項(xiàng)目?jī)?nèi)各種種費(fèi)用的報(bào)銷銷，負(fù)責(zé)項(xiàng)目目的會(huì)計(jì)報(bào)表表的匯編和上上報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目的成本核核算和分析，監(jiān)監(jiān)督和指導(dǎo)物物資材料的會(huì)會(huì)計(jì)核算。機(jī)電部：負(fù)責(zé)總承承包范圍的機(jī)機(jī)電專業(yè)的施施工工作，協(xié)協(xié)調(diào)機(jī)電專業(yè)業(yè)分包的配合合工作，配合合機(jī)電專業(yè)的的深化設(shè)計(jì)工工作，負(fù)責(zé)機(jī)機(jī)電專業(yè)的預(yù)預(yù)留預(yù)埋施工工工作，配合合業(yè)主做好機(jī)機(jī)電專業(yè)的分分包選擇招標(biāo)標(biāo)工作，負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)機(jī)電分分包專業(yè)的施施工進(jìn)度、安安全生產(chǎn)、文文明施工、環(huán)環(huán)境保護(hù)工作作，參與組織織機(jī)電工程各各專業(yè)的分段段調(diào)試及全系系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)調(diào)試，負(fù)責(zé)施施工現(xiàn)場(chǎng)臨水水、臨電平面面布置及日常常維護(hù)工作；；參與現(xiàn)場(chǎng)的的施工總平面面的管理工作作，協(xié)調(diào)機(jī)電電專業(yè)分包與與其他專業(yè)分分包的施工配配合工作。任務(wù)劃分及總分包包管理勞務(wù)供應(yīng)商的選擇擇本工程勞務(wù)供應(yīng)商商為與本公司司長(zhǎng)期合作的的多個(gè)勞務(wù)公公司中進(jìn)行選選擇，公司組組織機(jī)構(gòu)健全全，是具有工工種配備齊全全、工人技術(shù)術(shù)素質(zhì)高、施施工經(jīng)驗(yàn)豐富富和較強(qiáng)敬業(yè)業(yè)精神的優(yōu)秀秀施工隊(duì)伍。專業(yè)分包商的選擇擇對(duì)于防水工程、節(jié)節(jié)能等分部分分項(xiàng)工程，除除甲指分包外外將在同我方方有長(zhǎng)期合作作關(guān)系的專業(yè)業(yè)承包商名冊(cè)冊(cè)中，選擇能能保證質(zhì)量、服服務(wù)好的承包包商承擔(dān)施工工，同時(shí)該類類承包商必須須是：擁有可靠的技術(shù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)和豐富的的類似工程施施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)業(yè)績(jī)；具備足夠?qū)嵙?，包包括?cái)力和施施工機(jī)具設(shè)備備能力以及足足夠的技術(shù)力力量和熟練工工人。工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分分析及解決措措施序號(hào)工程特點(diǎn)分析及解決方案1規(guī)模大節(jié)點(diǎn)工期緊本工程總建筑面積積約11萬(wàn)㎡，總工工期548日歷天（包包含法定節(jié)假假日）。地下下室施工時(shí)間間為2013年8月1日至8月20日，工期期20天（包含土方方開(kāi)挖），另外所有單單體最早要在在2013年9月20日、最遲在2013年11月10日完成預(yù)售售節(jié)點(diǎn)。針對(duì)上述特點(diǎn)，我我公司將采取取以主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工為主線線，其它工序序緊跟主體結(jié)結(jié)構(gòu)相互穿插插施工。按工工期計(jì)劃要求求配足施工機(jī)機(jī)械設(shè)備、周周轉(zhuǎn)材料，并并組織大量的的素質(zhì)較高的的勞動(dòng)力，充充分利用物資資設(shè)備管理基基地，確保物物資的供應(yīng)來(lái)來(lái)源，確保施施工進(jìn)度的需需求；組織選選擇成熟的勞勞務(wù)施工隊(duì)伍伍，確保勞動(dòng)動(dòng)力供應(yīng)來(lái)源源，據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)需要隨時(shí)時(shí)補(bǔ)充勞動(dòng)力力，以形成“全面開(kāi)花”的施工局面面。2分包多，綜合協(xié)調(diào)調(diào)難度大本工程為工程總承承包，由于各各專業(yè)分包工工程基本上與與主體、裝修修階段同步進(jìn)進(jìn)行，因此施施工過(guò)程中與與各專業(yè)承包包單位之間存存在大量的配配合協(xié)調(diào)工作作，對(duì)我公司司總體策劃、實(shí)實(shí)施、管理、協(xié)協(xié)調(diào)、控制能能力以及我公公司的專業(yè)配配套施工能力力、項(xiàng)目技術(shù)術(shù)管理協(xié)調(diào)能能力、圖紙深深化設(shè)計(jì)能力力及對(duì)工程特特殊情況和問(wèn)問(wèn)題的決策和和應(yīng)變能力有有較高的要求求。針對(duì)上述特點(diǎn)，我我公司特采取取以下措施：：（1）針對(duì)各專業(yè)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)必須執(zhí)行行總包方的“工作面移交交會(huì)簽單”。（2）每周組織召開(kāi)各各專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，解決現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工過(guò)程中中的各種問(wèn)題題。（3）密切聯(lián)系甲方，及及時(shí)確定各指指定分包方進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，且且必須保證其其進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間間，為按時(shí)竣竣工創(chuàng)造條件件。3場(chǎng)地狹小、平面布布置難度大本工程北側(cè)、南側(cè)側(cè)、西側(cè)均緊緊鄰城市主干干道，東側(cè)緊緊鄰河道，地地下室外邊線線距用地紅線線10米，基坑土方方開(kāi)挖后無(wú)暢暢通道路，材材料進(jìn)場(chǎng)和周周轉(zhuǎn)難度大，施施工功效低。針對(duì)上述特點(diǎn)，我我公司特采取取以下措施：：（1）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，選選用型號(hào)稍大大的塔吊，盡盡量能覆蓋建建筑物，鋼筋筋加工車間等等盡量靠近塔塔吊設(shè)置，以以減少材料二二次倒運(yùn)。（2）組織好施工平面面流水，做好好場(chǎng)地的布局局。及時(shí)回填填地下室，澆澆筑通暢的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路路，為車間及及堆場(chǎng)創(chuàng)造場(chǎng)場(chǎng)地。4無(wú)相關(guān)施工手續(xù)項(xiàng)目無(wú)任何施工手手續(xù)，施工風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)較大。5防滲漏要求高地下室、屋面工程程、衛(wèi)生間滲滲漏是造成業(yè)業(yè)主投訴的主主要原因。本本工程容易滲滲漏的部位比比較多，控制制難度比較大大，且建設(shè)單單位據(jù)此有專專門的兩防文文件。我司近年施工住宅宅工程較多，對(duì)對(duì)防水工程具具有豐富的施施工經(jīng)驗(yàn)，在在廚衛(wèi)間、屋屋面防滲漏方方面已掌握要要領(lǐng)，并結(jié)合合按照業(yè)主的的兩防文件可可以消除此類類問(wèn)題在萌芽芽狀態(tài)。施工部署施工區(qū)段劃分根據(jù)本工程的合同同節(jié)點(diǎn)工期的的要求和建設(shè)設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)的的施工安排，綜綜合樓、9#、10#和13#樓先施工，1#、2#、5#和6#待樁基完成成后再施工；；先施工主樓樓部位，后施施工主樓以下下的車庫(kù)部分分。現(xiàn)場(chǎng)主要要分為示范區(qū)區(qū)和非示范區(qū)區(qū)，如下表，分分區(qū)圖如下圖圖。序號(hào)區(qū)域名稱所含樓棟號(hào)區(qū)域內(nèi)容備注1示范區(qū)9#、10#、13#、16#（綜合樓）地下：每棟樓地下下室；地上：：每棟樓地上上部分。2非示范區(qū)1#、2#、5#、6#地下：每棟樓地下下室部分歸每每棟樓，車庫(kù)庫(kù)部位按后澆澆帶分為9個(gè)區(qū)域；地地上：每棟樓樓地上部分。據(jù)此選用兩個(gè)勞務(wù)務(wù)隊(duì)，勞務(wù)分分區(qū)如下：序號(hào)區(qū)域名稱區(qū)域內(nèi)容施工隊(duì)備注1A區(qū)1#、5#、9#、13#、綜合樓施工一隊(duì)8月8日開(kāi)工2B區(qū)2#、6#、10#施工二隊(duì)預(yù)計(jì)9月開(kāi)工施工總體流程根據(jù)工程特點(diǎn)，擬擬在本工程中中采取以結(jié)構(gòu)構(gòu)施工為先導(dǎo)導(dǎo)，實(shí)施平面面分段、立體體分層、同步步流水、先地地下后地上、先先主體后裝修修的施工方法法，地下砼結(jié)結(jié)構(gòu)除地庫(kù)區(qū)區(qū)外同時(shí)施工工，地上砼結(jié)結(jié)構(gòu)除商業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)也平行施施工，其他分分部分項(xiàng)工程程及工序穿插插平行施工。本工程兩個(gè)施工區(qū)區(qū)平行施工，計(jì)計(jì)劃投入2個(gè)主體勞務(wù)施工工隊(duì)伍，4個(gè)施工班組組進(jìn)行施工，周周轉(zhuǎn)材料地下下室按照1/2投入，綜合樓樓、商業(yè)、配配電室按照一一次性投入，地上18層按照2.5套形成周轉(zhuǎn)，18層以上按照3套形成周轉(zhuǎn)，以形成“全面開(kāi)花”的施工局面，地下部分、綜合樓及商業(yè)、配電室采用紅模板，其他采用黑模板。具體流程見(jiàn)下圖。典型單體流程示意意框圖如下：：施工安排（1）土方及地下結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段根據(jù)合同文件工期期要求，地下下室施工工期期相對(duì)緊張，整整體地下車庫(kù)庫(kù)施工區(qū)域內(nèi)內(nèi)根據(jù)后澆帶帶需要分區(qū)分分段進(jìn)行施工工，土方開(kāi)挖挖階段將1#、2#、5#、6#主樓區(qū)域和和車庫(kù)區(qū)域分分開(kāi)，先施工工主樓，再施施工車庫(kù)，均均先從北向南南、從東向西西施工，車庫(kù)庫(kù)區(qū)域待主體體上標(biāo)準(zhǔn)層后后，再開(kāi)始施施工。示范區(qū)區(qū)按照綜合樓樓、13#、9#、10#順序施工。結(jié)結(jié)構(gòu)施工具備備工作面后保保持全面平行行施工。（2）上部結(jié)構(gòu)施工根據(jù)工期要求及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)基坑條件件，非示范區(qū)地地下室施工根根據(jù)后澆帶的的劃分優(yōu)先施施工各棟單體體及含地下室室外墻板的地地庫(kù)部分。待待各棟含地下下室外墻板的的地庫(kù)部分施施工至標(biāo)準(zhǔn)層層后，地庫(kù)區(qū)區(qū)域結(jié)構(gòu)根據(jù)據(jù)后澆帶分區(qū)區(qū)分塊流水施施工。示范區(qū)區(qū)平行同時(shí)施施工。每棟單單體有按照沉沉降縫分施工工段自行分層層流水施工，無(wú)無(wú)沉降縫不分分施工段逐層層流水施工，商商業(yè)待其他單體主主體施工至6層以后隨之進(jìn)進(jìn)行分區(qū)逐層層流水施工；其他小小單體穿插進(jìn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工工。（3）二次結(jié)構(gòu)施工待待主體結(jié)構(gòu)模模板拆除并清清理完畢后進(jìn)進(jìn)行。地下室室清理完畢后后進(jìn)行砌筑施施工，清理衛(wèi)衛(wèi)生后申請(qǐng)進(jìn)進(jìn)行基礎(chǔ)分部部驗(yàn)收，驗(yàn)收收合格后進(jìn)行行后續(xù)工作。地地上結(jié)構(gòu)二次次結(jié)構(gòu)施工完完畢可進(jìn)行主主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收，驗(yàn)收合格格后方可進(jìn)行行后續(xù)工作施施工。結(jié)構(gòu)工程施工部署署（1）鋼筋工程本工程根據(jù)招標(biāo)文文件要求結(jié)合合施工常規(guī)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，直徑22mm≥Φ≥16mm的柱主筋采采用電渣壓力力焊，直徑Φ≥25mm的鋼筋采用用直螺紋套筒筒機(jī)械連接，其其他采用綁扎扎搭接。（2）模板工程本工程模板均采用用18㎜厚聚酯膠膠合板（地上上采用黑模板板，地下采用用紅模板），加加固方式采用用50×1000木方加鋼管管形式，柱子子、梁高截面面大于800㎜加一道對(duì)對(duì)拉螺桿進(jìn)行行加固。（3）混凝土工程本工程全部采用商商品混凝土。混混凝土輸送泵泵采用汽車泵泵和固定泵相相結(jié)合，地上上樓層內(nèi)可采采取布料機(jī)進(jìn)進(jìn)行布料，確確?；炷潦┦┕つ芤淮屋斴斔偷轿弧＃?）腳手架工程地下室、商業(yè)、綜綜合樓及住宅宅主樓的下部部幾層采用落落地式雙排腳腳手架，1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#住宅上部采采用工字鋼懸懸挑式腳手架架。（5）垂直運(yùn)輸為滿足物資垂直運(yùn)運(yùn)輸和水平運(yùn)運(yùn)輸，我們?cè)谠谑┕がF(xiàn)場(chǎng)布布置七臺(tái)塔吊吊，主體及裝裝修階段施工工時(shí)增設(shè)雙籠籠施工電梯以以滿足現(xiàn)場(chǎng)垂垂直運(yùn)輸需要要，綜合樓采采用25噸吊車。塔塔吊提前安裝裝，進(jìn)入地下下室結(jié)構(gòu)施工工即投入使用用。施工中階段性部署署在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后后即進(jìn)行測(cè)量量定位復(fù)核等等施工前期的的準(zhǔn)備工作。在上部主體施工時(shí)時(shí)，結(jié)合本工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)以確定每一一分部工程的的施工方法、質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)、工藝流程程、施工機(jī)械械布置等情況況，合理劃分分施工段，每每段施工既相相對(duì)獨(dú)立又緊緊密聯(lián)系，力力求整個(gè)工程程施工合理有有序的進(jìn)行。施施工中對(duì)于每每一施工流水水段在人力、物物力、機(jī)械、操操作設(shè)施準(zhǔn)備備方面做到合合理、充分，以以確保施工進(jìn)進(jìn)度達(dá)到預(yù)定定目標(biāo)。作為施工總承包方方，應(yīng)先考慮慮屋面防水層層先行施工，再再進(jìn)行內(nèi)粉刷刷施工，窗框框先安裝再進(jìn)進(jìn)行外粉刷施施工；再有就就是在施工中中考慮到機(jī)電電設(shè)備等安裝裝進(jìn)場(chǎng)施工，作作為施工總承承包將盡早為為設(shè)備安裝創(chuàng)創(chuàng)造工作面，為為工程如期竣竣工交付提供供條件。在多多工種、多專專業(yè)交錯(cuò)施工工中，土建首首先做到積極極配合；最后后，在施工中中合理安排土土建施工任務(wù)務(wù)，盡可能不不影響設(shè)備安安裝的施工，做做好對(duì)業(yè)主指指定分包商的的配合與協(xié)調(diào)調(diào)，在施工中中采取適當(dāng)措措施保護(hù)好設(shè)設(shè)備安裝施工工的已完施工工產(chǎn)品。分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排排（1）電梯、門窗等專專業(yè)工程在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格格后開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)施工。（2）裝修、欄桿、扶扶手等工程隨隨著內(nèi)墻抹灰灰工程同時(shí)開(kāi)開(kāi)工。（3）機(jī)電安裝工程施施工總體上分分為四個(gè)階段段：第一階段為配合土土建施工預(yù)留留、預(yù)埋，隨隨筏板結(jié)構(gòu)施施工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)；第二階段為各類管管道和設(shè)備毛毛胚安裝施工工，與砌筑工工程同時(shí)開(kāi)始始；第三階段為配合裝裝飾工