江蘇商業(yè)廣場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則機(jī)電類(lèi)

B13xx銀座廣場(chǎng)商業(yè)辦公用房工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（通風(fēng)與空調(diào)分部）內(nèi)容提要：專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：2013-03-1xx省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況本工程地處xx省xx市，建筑總面積37662平方米，其中地上建筑面積24557平方米，地下建筑面積12755平方米，一至四層為商業(yè)，五至二十層為辦公，地下共三層，地下一、二層為商業(yè)，地下三層為車(chē)庫(kù)，本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)為工程通風(fēng)，防排煙以及空調(diào)動(dòng)力系統(tǒng)；1、空調(diào)系統(tǒng)分為螺桿式冷水機(jī)組加鍋爐的系統(tǒng)（A系統(tǒng)），分體式水環(huán)熱泵空調(diào)機(jī)用冷卻塔和鍋爐集中提供空調(diào)冷卻和輔助熱源（B系統(tǒng)）：A系統(tǒng)：選用名牌制冷量1031KW的螺栓式冷水機(jī)組2臺(tái)，為該空調(diào)系統(tǒng)的冷源，其供回水溫度為7/12℃，其二次循環(huán)供回水溫度為60/50℃；B系統(tǒng)，選用LRCM-HS-250型直流開(kāi)式冷卻塔2臺(tái)，其額定流量250M3/H冷卻源，其二次循環(huán)供回水溫度為32/37℃，輔助熱源，其二次循環(huán)供回水溫度為20/14℃。2、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：①前室，防煙樓梯間分別設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)；②汽車(chē)庫(kù)設(shè)有機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)；③B1-2地下商業(yè)區(qū)域設(shè)置排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)至于排煙機(jī)房；④地上商業(yè)及走道均為采用自然排風(fēng)，自然排煙窗面積為建筑面積的2%，各層開(kāi)窗面積詳見(jiàn)建筑平面圖。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅薄鋼板，非金屬風(fēng)管，廚房排油煙風(fēng)管采用不銹鋼風(fēng)管，風(fēng)管連接鍍鋅鋼板風(fēng)管的連接方式采用角鋼法蘭或薄鋼板法蘭連接，一個(gè)系統(tǒng)應(yīng)選擇一種連接方式；消防排煙，正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅薄鋼板，非金屬風(fēng)管，風(fēng)管連接方式采用角鋼法蘭，矩形風(fēng)管必須采用咬口接縫，接縫處保持密封。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)保溫，設(shè)計(jì)選用難燃型離心玻璃棉板材，其導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)小于等于0.03W/M·K。保溫層設(shè)計(jì)采用鋁鉑加鋁鉑膠帶，PEF聚乙烯泡沫板材無(wú)需外保護(hù)層；3、空調(diào)冷熱水管，蒸汽管及冷卻水管系統(tǒng)中選用鍍鋅鋼管和熱軋無(wú)縫鋼管，空調(diào)冷卻水管采用鍍鋅鋼管或硬聚氯乙烯水管，管道連接，鍍鋅鋼管采用絲扣連接，無(wú)縫鋼管采用焊接，在管道與設(shè)備的連接處，以及某些需要拆卸的部位采用法蘭連接，管道的保溫選用離心玻璃棉保溫管材或柔性泡沫橡膠，導(dǎo)熱系數(shù)小于等于0.036W/M.℃，保護(hù)層設(shè)計(jì)采用難燃性鋁鉑玻璃鋼薄板加鋁鉑膠帶。二、監(jiān)理工作流程：熟悉圖紙、搜集資料參加設(shè)計(jì)交底進(jìn)行監(jiān)理交底審查施工組織設(shè)計(jì)方案審定分包單位審核開(kāi)工條件、下達(dá)開(kāi)工令審核原材料、半成品、設(shè)備，參加隱蔽工程、分部、分項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收參加竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)督總包整改編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收配合資料員整理監(jiān)理檔案工作。三、監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值(一)．監(jiān)理控制工作要點(diǎn)：一、施工單位資質(zhì)與施工組織設(shè)計(jì)審查1、對(duì)施工承包單位、分包單位的資質(zhì)審查著重以下內(nèi)容：承包合同、分包合同；承包、分包范圍與其企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是否相符，了解其相關(guān)工程實(shí)績(jī)，特殊專(zhuān)業(yè)是等；主要管理人員的資質(zhì)與業(yè)績(jī)，特殊工種操作人員上崗證，如焊工等。2、對(duì)施工單位提交的施工組織著重審查以下內(nèi)容：作用。施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)有關(guān)施工的流向和順序的安排是否正確，有無(wú)正確的主要施工過(guò)程中的施工方法。施工組織設(shè)計(jì)中有無(wú)應(yīng)用流水作業(yè)原理和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制的施工進(jìn)度計(jì)劃安排，以及合理的人力、物力的配備計(jì)劃安排。對(duì)重要的分項(xiàng)工程，應(yīng)編有相應(yīng)的施工方案。如風(fēng)管制安，大型設(shè)備的安裝、管道防腐保溫等。施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工技術(shù)及組織措施。。二、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)對(duì)施工單位提交的有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行審核，審查其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)要求是否與設(shè)計(jì)相符，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與工程進(jìn)度計(jì)劃是否相符。凡進(jìn)場(chǎng)的主要材料、設(shè)備必須在進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)時(shí)，由甲、乙兩雙方中負(fù)責(zé)供貨一方負(fù)責(zé)向監(jiān)理提交符合要求的有關(guān)質(zhì)保書(shū)、合格證、生產(chǎn)許可證以及有關(guān)安裝調(diào)試和使用說(shuō)明書(shū)等技術(shù)資料，并先由施工單位檢驗(yàn)合格后，填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單，報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)。核驗(yàn)后，監(jiān)理方與甲、乙雙方在核驗(yàn)申請(qǐng)單或開(kāi)箱單上共同簽字認(rèn)可，三方保存歸檔。三、予留、予埋驗(yàn)收鋼筋砼中的有關(guān)暖通空調(diào)預(yù)留孔洞及預(yù)埋管件等在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均須辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)?！峨[蔽工程驗(yàn)收單》經(jīng)施工單位與監(jiān)理簽字后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。四、風(fēng)管、部件制作與安裝的核驗(yàn)制作風(fēng)管應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行。風(fēng)管制作好后，以每層為單位（或以每建筑單體為單位）按不少于制作數(shù)量的10％進(jìn)行抽檢（不少于5件），監(jiān)理、施工雙方簽字認(rèn)可。風(fēng)管及部件安裝前，監(jiān)理合同施工方按施工規(guī)范對(duì)制作的風(fēng)管及配件進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。安裝好的風(fēng)管（包括閥門(mén)等配件）以樓層為單位（或以建筑單體為單位）進(jìn)行安裝驗(yàn)收，驗(yàn)收按規(guī)范進(jìn)行，并及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。五、空調(diào)供水、回水管道、冷凝水管道安裝與試壓空調(diào)供水、回水管道、冷凝水管道安裝（包括支吊架的制作與安裝）參考給排水專(zhuān)業(yè)有關(guān)條款進(jìn)行。空調(diào)供回水管試壓宜分二個(gè)階段進(jìn)行：１）、以每層主管至各空調(diào)器之間的支管安裝好后立即進(jìn)行試壓。２）、包括主管在內(nèi)的整個(gè)系統(tǒng)管道進(jìn)行試壓。冷凝水管安裝后，可不試壓，但應(yīng)做通水試驗(yàn)，檢查管道坡度及是否阻塞和漏水。六、變風(fēng)量機(jī)、新風(fēng)機(jī)、軸流風(fēng)機(jī)安裝前應(yīng)配合有關(guān)人員對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行中間交接檢查，主要檢查設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高、位置及預(yù)留孔洞數(shù)量與大水等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符。整體機(jī)組或現(xiàn)場(chǎng)組裝機(jī)組的底座放置在基礎(chǔ)上，應(yīng)用成對(duì)斜墊鐵找平，其縱、橫向水平度應(yīng)符合施工規(guī)范要求。如底座置于減振裝置之上，除要求基礎(chǔ)平整外，應(yīng)注意各組減振器承受荷載的壓縮量應(yīng)均勻，不得偏心，安裝后應(yīng)采取保護(hù)措施，不得損壞。軸流風(fēng)機(jī)如安裝在無(wú)減震的支架上，應(yīng)墊以厚度為4～5mm的橡膠板，找平找正后固定，并注意風(fēng)機(jī)的氣流方向。變風(fēng)量機(jī)安裝在樓板下，最好采用減振吊桿，并采用雙螺母緊固，確保安全穩(wěn)固。七、風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝前應(yīng)檢查其型號(hào)規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求等；其安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝前應(yīng)檢查電機(jī)的型號(hào)，是否符合設(shè)計(jì)要求，用手盤(pán)動(dòng)應(yīng)輕快并檢查是否絕緣。風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝位置應(yīng)正確，用支吊架固定，螺栓應(yīng)配彈簧墊圈。水管與風(fēng)機(jī)盤(pán)管連接宜采用軟管，嚴(yán)禁滲漏。風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)有3‰的排水坡度，以便凝結(jié)水流向指定位置。風(fēng)機(jī)盤(pán)管與空調(diào)供回水管管道應(yīng)有管道清洗排污后連接以免堵塞盤(pán)管。明裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝位置必須正確，在同一房間、同一軸線上多臺(tái)安裝，必須排列整齊八、冷凍設(shè)備、空調(diào)循環(huán)水泵的安裝與單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)1、安裝前應(yīng)配合有關(guān)人員對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行中間交接檢查。2、安裝按設(shè)計(jì)與規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。3、安裝完畢后，監(jiān)理在施工單位自檢合格，并提交安裝記錄單的基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝檢驗(yàn)，看是否符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。在安裝驗(yàn)收通過(guò)的基礎(chǔ)上，施工單位進(jìn)一步做好單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如加潤(rùn)滑油、檢查聯(lián)軸器、電氣線路等，在通知甲方和監(jiān)理到場(chǎng)的情況下，按施工規(guī)范要求進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。試運(yùn)行結(jié)束后，由施工單位逐次填寫(xiě)試運(yùn)行記錄，監(jiān)理簽字認(rèn)可。九、冷卻塔的安裝及運(yùn)轉(zhuǎn)安裝前嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及施工規(guī)范進(jìn)行。安裝結(jié)束后，施工單位在安裝自檢合格后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，施工單位提交試運(yùn)轉(zhuǎn)方案，監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)束后，應(yīng)清洗集水池（盤(pán)）底部的泥沙塵土，如長(zhǎng)期不使用，應(yīng)將循環(huán)管路及集水池中水全部排出，防止設(shè)備凍壞。十、鋁合金風(fēng)口安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行，安裝完畢經(jīng)自檢合格后，報(bào)監(jiān)理簽字認(rèn)可。風(fēng)口安裝位置應(yīng)正確，轉(zhuǎn)動(dòng)部分靈活。外露部分應(yīng)平整，同一房間內(nèi)標(biāo)高應(yīng)一致，排列整齊。與風(fēng)管的連接應(yīng)牢固。鋁合金風(fēng)口外露表面嚴(yán)禁用任何螺栓固定，固定螺釘應(yīng)選用鋁制或鍍鋅螺釘從風(fēng)口側(cè)面與木框固定。鋁合金風(fēng)口水平安裝在墻體外，穿過(guò)墻體用木框，其木框的寬和高應(yīng)比風(fēng)口外徑尺寸均大5mm。固定在頂棚上的風(fēng)口，應(yīng)在頂棚上單獨(dú)固定，不得固定在垂直風(fēng)管。風(fēng)口與頂棚固定宜用木框或輕質(zhì)龍骨，其孔洞不得大于風(fēng)口外邊尺寸。十一、分水器、膨脹水箱的制作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓，試壓合格后方可安裝。十二、管道防腐與保溫涂料或保溫材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，檢查是否能滿足工程使用要求或設(shè)計(jì)要求，無(wú)生產(chǎn)廠家質(zhì)保書(shū)或合格證的不得使用，必要時(shí)作材料試驗(yàn)。管道安裝完畢，施工單位自檢合格并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，簽隱蔽驗(yàn)收單，并附自檢記錄，監(jiān)理驗(yàn)收合格再進(jìn)行管道防腐與保溫施工。防腐與保溫施工完畢，經(jīng)施工單位自檢后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。涂料前檢查管道是否除油除銹。管道保溫前，檢查是否已經(jīng)系統(tǒng)強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，查驗(yàn)隱蔽驗(yàn)收記錄。防腐與保溫施工完畢，經(jīng)施工單位自檢后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理重點(diǎn)驗(yàn)收如下內(nèi)容：a)漆膜是否均勻，不得有堆積、皺紋、氣泡、摻雜及混色缺陷。b)外表美觀，顏色一致，無(wú)碰撞，脫漆等，且涂層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c)保溫材料是否厚度均勻，表面平整，與管道接觸是否牢固或采取加固措施（如扒釘?shù)龋?。d)用各種材料做保溫層時(shí)（如金屬薄板、石棉水泥、玻璃絲布等），應(yīng)符合各自的規(guī)范要求。e)管道穿墻處，與設(shè)備交接處以及易產(chǎn)生冷凝水的部位是否做到嚴(yán)密無(wú)縫隙，閥門(mén)處不要覆蓋已標(biāo)明的啟閉方向。f)制冷管道的保溫，其端部和收頭處應(yīng)作封閉處理。十三、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)應(yīng)在系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備安裝驗(yàn)收和單機(jī)試車(chē)合格，以及系統(tǒng)內(nèi)所有管道已經(jīng)安裝，試壓合格后進(jìn)行。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)由建設(shè)單位組織，施工單位和監(jiān)理參加，并視情況通知設(shè)備生產(chǎn)廠家和設(shè)計(jì)單位參加。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車(chē)前應(yīng)編制試車(chē)驗(yàn)收大綱，明確試車(chē)要求，檢查項(xiàng)目，以及時(shí)間、步驟、人員分工等。試車(chē)結(jié)束后，應(yīng)整理出試車(chē)記錄，由參加單位代表簽字。十四、竣工及竣工圖資料審查單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)進(jìn)行，由主管單位組織施工設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)和有關(guān)單位聯(lián)合驗(yàn)收，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)具有下列有關(guān)資料：1)施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件；2)設(shè)備、制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄；3)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄及工程質(zhì)量事故處理報(bào)告；4)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；5)系統(tǒng)試壓、沖洗、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄；6)分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；7)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告。工程竣工后，監(jiān)理按施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和有關(guān)城建檔案管理要求，對(duì)施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進(jìn)行審查。（二）控制目標(biāo)值：工程質(zhì)量嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保該工程所有分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量全部達(dá)到合格。四、監(jiān)理工作方法和措施（1）施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師發(fā)出的各種指令如監(jiān)理通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、工程變更單、工程暫停令等，都要求有文字記錄，并列入主要技術(shù)檔案，這是工程實(shí)施過(guò)程中實(shí)施監(jiān)控和管理的方法。（2）工序控制工序控制是監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制的重要手段之一。監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照規(guī)范、