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認證類型：個人認證

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IP屬地：北京 上傳時間：2023-02-06 格式：DOCX 頁數(shù)：99 大?。?.30MB 積分：15 舉報 版權(quán)申訴

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場7060銷售規(guī)模7060開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，撫州商品房銷售面積為161.1萬㎡，同比下降5.5%；撫州商品房銷售額為106.6億元，同比下降10月-2022年9月?lián)嶂菔猩唐贩坷塾嬩N售面積及銷售額同比增速%000 -30-40%00面積開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房屋新開工面積為130.54萬㎡，同比增長1.15%；房屋施工面積為1827.09萬㎡，同比增長52萬㎡。。10月-2022年9月?lián)嶂菔蟹课堇塾嬓麻_工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00000000住宅市場|開發(fā)投資額0計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為54.1億元，同比增長19.03%。，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.42億元，同比增長9.60%。年10月-2022年9月?lián)嶂菔蟹康禺a(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000000000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月?lián)嶂菔蟹康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速80000住宅市場|成交規(guī)模-新房022年撫州市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%0000004套，環(huán)比下降4.16%000-1022年09月?lián)嶂菔猩唐纷≌露瘸山幻娣e走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積123456789101112 2.5%150(含)-200萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2.5%150(含)-200萬元，從面積段來看，撫州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比9月，從總價段來看，撫州80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)成交總價段對比4%1.9%4%4.2%19.9%7.0%1.0%3.6%(含)-100㎡-90㎡0㎡1.0%1.0%0.4%0.4%1.1%1.1%2.3%6.5%6.5%120(含)-150萬元11.8%11.8%100(含)-120萬元27.2%32.30(含)-80萬元40.2%32.30(含)-80萬元7.3%7.3%40(含)-60萬元萬元以下1.9%4.3%萬元以下1.9%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，撫州6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)成交單價段對比9月，從戶型來看，撫州三房戶型成交套數(shù)最多，達1184套新房成交戶型對比1.9%1.9%5.3%5.3%22.0%25.9%22.0%38.3%32.2%(含)-25000元(含)-10000元47.8%6000(含)-8000元下14.8%8.0%73.4%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月?lián)嶂菔行路棵娣e、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下300811060萬53711212650100萬0112848212464000071400003500萬00000080萬0000004260000001678704住宅市場|供求關系-供應022年撫州市商品住宅1-9月供應量及同比走勢%800002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-950長2年09月?lián)嶂菔猩唐纷≌屡鲜忻娣e走勢123456789101112|供求關系-銷供比10月-2022年9月?lián)嶂菔猩唐纷≌俺山幻娣e走勢萬m20010-109月,撫州商品住宅銷供比為0.89,。10月-2022年9月?lián)嶂菔猩唐纷≌N供比走勢%32.5210-0.5住宅市場|供求關系-庫存及去化m比下降0.4%;短期庫存去化時間為38.1個月,環(huán)比縮短6.5個月。0月-2022年9月?lián)嶂菔猩唐纷≌墒勖娣e與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間01503500100000-企業(yè)(1-9月)撫州市企業(yè)成交金額排行榜112345展767789業(yè)64業(yè)(1-9月)撫州市企業(yè)成交面積排行榜121345展767789樂置業(yè)意置業(yè)64-企業(yè)月?lián)嶂菔衅髽I(yè)成交金額排行榜12843456業(yè)7業(yè)7289業(yè)9月?lián)嶂菔衅髽I(yè)成交面積排行榜12843456業(yè)置業(yè)727意置業(yè)8樂置業(yè)9 -住宅項目 192142園53530355456府027南崇森海文薈閣8459府929253530303 -住宅項目 1園5352921434.03554府02567南崇森海文薈閣89園187縣府14145555園-住宅項目1府7263445067語89995-住宅項目1府7263044556語78里9閱年-2022年撫州市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-90-0.122年09月?lián)嶂菔猩虡I(yè)成交面積走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1234567891011121812003564翰林世家54806府78領航國貿(mào)商業(yè)中心9379002航國貿(mào)商業(yè)中心1480213004翰林世家55660537領航國貿(mào)商業(yè)中心879博23370005022年09月?lián)嶂菔修k公樓成交面積走勢2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112 地-9月?lián)嶂菔型恋厥袌鐾瞥銮闆r|土地供求-9月?lián)嶂菔型恋厥袌鐾瞥銮闆r筑面積(萬m2)價(元/m2)31-55.1192.89-53.1235923.7-34.835.7-21.2984-1.958-28.4438.2141.426178.4920053.38303.729821.7用地-35.8720.18-7.6861-23.5-9月?lián)嶂菔型恋厥袌龀山磺闆r積(萬m2)價(元/m2)變化30-44.4205.35-42.9241120.36.9-28.949.52-31.3-66.711.99-80.3279-10.3-47.2-82.349-38369.79.84.60.26.7825.3166.751.76291.4302.10.36354.4用地95-40.6638.8-13.9930-20.25.9-28.459.4-31.4%各類用地|土地供求%月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積24.93萬㎡，同比下降87.8%;成交規(guī)劃建筑面積48.87萬㎡，同比增長22.6%。萬m20月-2022年9月?lián)嶂菔懈黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比020000000|土地價格月,撫州成交樓面均價為930元/㎡，同比下跌20.24%;平均溢價率為5.89%，較去年同期下降28.38個百分點;各類用地出讓金達億元，同比下降31.36%。撫州成交樓面均價為497元/㎡，環(huán)比下跌20.49%,同比下跌71.68%;平均溢價率為3.52%,較上月增長2.95個百分點,較去年同期用地出讓金達2.43億元，環(huán)比下降59.57%,同比下降65.28%。0月-2022年9月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山粯潜P均價及溢價率走勢%元/m2%90350000500000|區(qū)域-9月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣各類用地供求情況積價變化270-172-11求下降42.9%。10月-2022年9月?lián)嶂菔凶≌玫赝瞥雠c成交同比走勢%萬m2%比成交規(guī)劃建筑面積同比比000000月-2022年9月?lián)嶂菔凶≌玫亓髋摹⒊放谱跀?shù)及流拍、撤牌率%543210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2格.52億元，同比下降31.32%。,撫州成交樓面均價為2002元/㎡，環(huán)比下跌19.72%,同比下跌3.6%;平均溢價率為0.09%,較上月下降0.62個百分點,較去年同期下0月-2022年9月?lián)嶂菔凶≌玫爻山粯潜P均價及溢價率走勢%元/m2%00040006000302000000-9月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣住宅用地供求情況積價變化26615-13商辦用地|土地供求11萬㎡，同比增長1368.56%;成交規(guī)劃建筑面積4.33萬㎡。0月-2022年9月?lián)嶂菔猩剔k用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比50%0003元/㎡;平均溢價率為17.56%;商辦用地出讓金達0.54億元。0月-2022年9月?lián)嶂菔猩剔k用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%000-9月?lián)嶂菔懈鲄^(qū)縣商辦用地供求情況積價變化758-123131252022年1-9月?lián)嶂菔懈黝愑玫爻山慌判?按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊190360485652551.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊1080033400031483原園縱四路)以西、復興118028324602750發(fā)展投資集團有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8丁家垅路(金鵬大道)以南、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月?lián)嶂菔凶≌玫?、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊190360485652551.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊1080033400031483原園縱四路)以西、復興118028324602750發(fā)展投資集團有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8丁家垅路(金鵬大道)以南、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司2022年1-9月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判?按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1王安石大道以南、金坊路以東、聚賢路以北、科縱六路以西地塊190360485652551.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司290畝地塊1080033400031483原園縱四路)以西、復興118028324602750發(fā)展投資集團有限公司495.66畝地塊114795297502592房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5子弼路東延伸段北側(cè)與艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司6棲鳳大道(金巢大道)以北、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊106929248622325業(yè)投資有限公司7文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8丁家垅路(金鵬大道)以南、滸灣路(科縱六路)以東、汝水南大道以西地塊94125218832325業(yè)投資有限公司991722214692341區(qū)城市發(fā)展投資集團子山路東延伸段南側(cè)與星光大道北延伸段西側(cè)9307420300218149.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司2022年1-9月?lián)嶂菔凶≌玫爻山慌判?按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)149.37畝地塊46080146503179290畝地塊1080033400031483東、原兄創(chuàng)業(yè)孵化基地以西53333158502972地產(chǎn)開發(fā)有限公司4塊19169539028125.5535530998028090.66388571083027872、曾賞春、萬小運7艾興大道東延伸段南側(cè)10058028000278439.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司8文教路東側(cè)8668024000276933.3區(qū)城市投資開發(fā)有限司941.57畝地塊3602799102751黃司公大道(原園縱四路)以西、復興大道以北、幸福家園棚改安置房以東、洪門湖路以南地塊118028324602750發(fā)展投資集團有限公司2022年1-9月?lián)嶂菔猩剔k用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)11866731001.3能源發(fā)展有限公司219484266052.7農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責公司3塊1200025202100實業(yè)有限公司4141852070954.55塊11467407區(qū)城市發(fā)展投資集團6塊23553206457側(cè)109017098