房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月瀘州

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場2000000-1002000000-1000開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，瀘州商品房銷售面積為1046.1萬㎡，同比增長3.5%；瀘州商品房銷售額為594.2億元，同比下2月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。%10月-2022年9月瀘州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%面積開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，瀘州房屋新開工面積為685.31萬㎡，同比下降29.87%；房屋施工面積為2703.79萬㎡，同比下10月-2022年9月瀘州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%000資額據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，瀘州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為391.86億元，同比下降12.06%。年10月-2022年9月瀘州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比00000350300000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，瀘州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月瀘州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00-10住宅市場|成交規(guī)模-新房022年瀘州市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%%00000.25%，同比下降60.39%；商品住宅成交套數(shù)為1026套，環(huán)比下降.65%，同比下降61.09%。22年09月瀘州市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積00200123456789101112場|成交規(guī)模-二手房%022年瀘州市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%5505000876543210-122年09月瀘州市二手住宅月度成交面積走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從面積段來看，瀘州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最0.8%30.8%3.9%21.0%25.8%25.8%37.7%13.5%13.1%5.1%9.8%9.8%16.7%-90㎡7.7%7.7%2.4%2.4%，從總價段來看，瀘州40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最.1%0.7%0.7%4.8%15.3%25.2%4%26.6%3%12.8%3%250(含)-300萬元150(含)-200萬元-100萬元0萬元48.1%40(含)-60萬元萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月，從單價段來看，瀘州6000元以下單價段成交套數(shù)最多.1%10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下9月，從戶型來看，瀘州其他戶型成交套數(shù)最多，達1026套100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月瀘州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下37800404360萬0004.102000萬00002000030540000003470000001230萬0000000000萬000000022000000000321-企業(yè)(1-9月)瀘州市企業(yè)成交金額排行榜127834553678金科股份9191(1-9月)瀘州市企業(yè)成交面積排行榜12783456738199金科股份83-企業(yè)月瀘州市企業(yè)成交金額排行榜123445團6金科股份748995219月瀘州市企業(yè)成交面積排行榜1234546748金科股份99521 -住宅項目 1332城44區(qū)30514區(qū)479332806區(qū)529771613749區(qū)746883709116671344440505797929291313 -住宅項目 179332806區(qū)2333沙茜片區(qū)二期安置房工程740514區(qū)5城44區(qū)646871166871394.297714.13749區(qū)3333333377777474-住宅項目1領秀江南0002城區(qū)34302區(qū)5區(qū)678982421902714-住宅項目1領秀江南0002城區(qū)3302區(qū)4025624217區(qū)889971472秀江南領秀江南_實景圖_實景圖領秀江南項目基本信息0m20m205㎡)三居(建面82㎡)三居(建面92㎡)330610m2600(2022-09)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月領秀江南成交量價走勢0000500000000000000000000領秀江南分戶型成交情況元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)000000000目-戶型圖秀江南_B戶型約82㎡，三室兩廳一衛(wèi)02_3室2廳1衛(wèi)1廚_82.0m2江南_C戶型約112㎡，三室兩廳兩衛(wèi)03_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2領秀江南_A戶型約75㎡，兩室兩廳一衛(wèi)01_2室2廳1衛(wèi)1廚_75.0m2秀江南_D戶型約125㎡，四室兩廳兩衛(wèi)04_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2領秀江南_E戶型約92㎡，三室兩廳一衛(wèi)05_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2三溪江灣城_交通圖_電子地圖江灣城項目基本信息團0m20m20319498m222-10)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月三溪江灣城成交量價走勢0004133593882357881成交面積成交價格元/m200000城分戶型成交情況(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)0目-基本信息0m20m225888m200(2022-10)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月華斌玖璽臺成交量價走勢000000042800000000000000000000000002成交面積成交價格元/m22.5021.5010.5009.5998.5(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)0-120400010240001021中國(瀘州)西南商貿(mào)城5區(qū)2城2區(qū)3區(qū)4城05區(qū)67城000859城中國(瀘州)西南商貿(mào)1城11中國(瀘州)西南商貿(mào)城5區(qū)2城034區(qū)5城2區(qū)6578區(qū)9城212區(qū)中國(瀘州)西南商貿(mào)城地-9月瀘州市土地市場推出情況|土地供求-9月瀘州市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)20185.7203.644.6615-13.616.717.946.740011.25.9190.8998.42.60.45-16.9875194.1用地4751.6412.8365.3943-20.4-9月瀘州市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化-57.118.61-86.8707-19.83.18-89.42006.06499.683894.80.51068-7.1176.9784.22.70.13.2589.10.458750.08用地21-4.6202.08-15.1347-746.3-6.87.02-77.9各類用地|土地供求州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積146.62萬㎡，同比增長440.23%;成交規(guī)劃建筑面積32.13萬㎡，同比增長292.1%。0月-2022年9月瀘州市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比000500%000|土地價格9月,瀘州成交樓面均價為347元/㎡，同比下跌73.98%;平均溢價率為6.3%，較去年同期下降6.79個百分點;各類用地出讓金達7.02元，同比下降77.89%。,瀘州成交樓面均價為986元/㎡，環(huán)比上漲34.26%,同比上漲401.75%;平均溢價率為15.04%;各類用地出讓金達3.17億元，環(huán)比增7.28%。0月-2022年9月瀘州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%0050020003015100000000|區(qū)域-9月瀘州市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化880950-14求規(guī)劃建筑面積18.61萬㎡，同比下降86.78%。10月-2022年9月瀘州市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%00000000月-2022年9月瀘州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率987654321010-0.2格下降89.4%。0月-2022年9月瀘州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%5025000150020100005000-9月瀘州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化51722994商辦用地|土地供求3%0月-2022年9月瀘州市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比000%00000商辦用地|土地價格月,瀘州成交樓面均價為838元/㎡，同比上漲94.81%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.51億元，同比增長1068.01%。0月-2022年9月瀘州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%0050-9月瀘州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化11555021710416002022年1-9月瀘州市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19996827770.97277823.82龍馬潭區(qū)福陽路與柏云路交叉口東北側(cè)6907315196.1220022.2371410712172.28小糊涂仙酒業(yè)(集團)(瀘州)42361285151.8921851841774269.5723262150873959.567納溪區(qū)天仙鎮(zhèn)(故里清源展廳西側(cè))620593930.386338496702607.685259道路A線東側(cè)1613742530.64城北新城柏云路與福陽路交叉口西側(cè)89801930.6121502022年1-9月瀘州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19996827770.97277823.82龍馬潭區(qū)福陽路與柏云路交叉口東北側(cè)6907315196.1220022.23納溪區(qū)天仙鎮(zhèn)(故里清源展廳西側(cè))620593930.386334496702607.685255柏云路與福陽路交叉口西側(cè)89801930.6121502022年1-9月瀘州市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)19996827770.97277823.82龍馬潭區(qū)福陽路與柏云路交叉口東北側(cè)6907315196.1220022.23納溪區(qū)天仙鎮(zhèn)(故里清源展廳西側(cè))620593930.386332022年1-9月瀘州市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)19996827770.97277823.82龍馬潭區(qū)福陽路與柏云路交叉口東北側(cè)6907315196.1220022.23納溪區(qū)天仙鎮(zhèn)(故里清源展廳西側(cè))620593930.386332022年1-9月瀘州市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1496702607.685252城北新城柏云路與福陽路交叉口西側(cè)89801930.6121502022年1-9月瀘州市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1城北新城柏云路與福陽路交叉口西側(cè)89801930.6121502496702607.68525(1-9月)瀘州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額13.122司100311-9月)瀘州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額13.122司1031、西南側(cè)0500-2022-B-014宅-普通商品住房用地積99968m2-09-29金00萬元時間202