房地產(chǎn)平面廣告類及用紙物料要求

房地產(chǎn)平面廣告類型

及用料菲林印刷,說簡(jiǎn)單了就是傳統(tǒng)印刷.用設(shè)計(jì)好的文件,交給輸出公司制作出4色的菲林底片,然后送到印刷廠制作PS版,最后上傳統(tǒng)印刷機(jī)上開始印刷.傳統(tǒng)印刷適用于大批量的印刷,1-150份以內(nèi)的文件如果用傳統(tǒng)印刷的話成本會(huì)比較高,可以選擇數(shù)碼印刷,沒有起印量,一張都可以印,成本低,時(shí)間快.推薦一家專業(yè)的數(shù)碼印刷公司.設(shè)計(jì)好版面色彩圖案后,制版公司用照排機(jī)把它制成軟片,此軟片能夠通過爆光將圖案轉(zhuǎn)制到印版上,這些軟片就是菲林;

印刷打樣一般分為四種:

1、彩噴打樣：印刷之前先出彩噴稿，它對(duì)顏色的參考度差（印刷經(jīng)驗(yàn)不很豐富時(shí)），但可校對(duì)內(nèi)容、圖案、尺寸位（CARELDRAW穩(wěn)定時(shí)）；

2、打稿機(jī)打樣：用打樣印刷機(jī)印出每一單色、第一張雙、一張三色、六張全部顏色完稿，共六張全部顏色樣，對(duì)實(shí)際印刷有很大參考價(jià)值，可校對(duì)顏色（8成）、尺寸、內(nèi)容、圖案；

3、數(shù)碼印刷打樣：用數(shù)碼印刷機(jī)先印幾張成品，效果與樣稿機(jī)打樣差不多；

4、印刷機(jī)打樣：真正上機(jī)印刷一次，其作用是95--100%與大貨印刷一模一樣，缺點(diǎn)：時(shí)間長、成本高。

雜志廣告

雜志廣告一般是房地產(chǎn)廣告針對(duì)特定的顧客群體而選用的媒體,例如高檔樓盤往往選用航空雜志,其讀者飛機(jī)乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內(nèi)頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面,封底次之,再次為封二、封三和扉頁,再后為內(nèi)頁,內(nèi)頁文前后的小廣告和補(bǔ)白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100,則各版面注意度如表1:

封面100封底95封二90封三85扉頁80底扉75

正中內(nèi)頁75內(nèi)頁局部30~50內(nèi)頁補(bǔ)白10~20

雜志廣告一般都是彩色,菲林制作為四色,刊登廣告的雜志用紙?jiān)骄?菲林制版的網(wǎng)線就越密,一般為150—200線。

樓書設(shè)計(jì)

樓書又稱售樓書或房地產(chǎn)樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊(cè)。樓書設(shè)計(jì)開本是首先考慮因素之一。

開本有正規(guī)開本和畸形開本(非正規(guī)開本)之分,正規(guī)開本按全張紙長邊對(duì)折的次數(shù)多少來計(jì)算,每對(duì)折一次開數(shù)增加一倍。例如:對(duì)折一次為對(duì)開,對(duì)折二次為八開,對(duì)折四次為十六開。

目前我國印刷廠采用的全張紙規(guī)格大都為787×1092(毫米),其裁切的正規(guī)開本尺寸為基本開本尺寸,另有采用850×1156(毫米)全張紙裁切的正規(guī)開本,習(xí)稱大開本。

表2:正規(guī)開本(部分)切凈后的國家標(biāo)準(zhǔn)尺寸

組別十六開三十二開六十四開

787×1092188×260130×18492×126

850×1156203×280140×203101×137s

畸形開本一般難以正規(guī)的對(duì)半開切、裝版、折頁和裝訂,有些開本還多出剩余的紙邊,既增加了裝版、裝訂的工時(shí),又浪費(fèi)紙張,印刷成本相應(yīng)高些,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)慎重選用?；伍_本的規(guī)格較多,現(xiàn)以787×1092毫米全張紙為例,列出印刷廠可開切的樓書(部分)畸形開本規(guī)格:

表3:樓書(部分)畸形開本規(guī)格

開本切凈尺寸開本切凈尺寸

10229×305方21162×210

12245×253長21149×248

15210×24822165×207

18175×25423149×223

方20187×207橫24170×186

長20149×261長24124×261

單頁(折頁)

房地產(chǎn)廣告單頁顧名思義是單張印刷品,一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內(nèi)一般稱為DM,大于八開一般稱為海報(bào)。

DM本意是直接郵寄廣告(directmail),簡(jiǎn)稱DM。由于DM是放在信封里通過郵寄發(fā)放給受眾的印刷品廣告,所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁形式。房地產(chǎn)銷售中常把幅面較小的房地產(chǎn)廣告印刷品統(tǒng)稱DM。

海報(bào)英文為poster,原意是張貼在柱子的告示。中文定義為“一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體?！狈康禺a(chǎn)廣告海報(bào)很少用于張貼,主要是采用海報(bào)“平面的、大幅的”形式。大幅的房地產(chǎn)海報(bào)選用的圖片印刷尺寸較大,增加了視覺沖擊力樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個(gè)平面上,便于售樓人員講解。

樓書和單頁均為印刷品,在設(shè)計(jì)時(shí)除考慮開本大小外,還必須考慮用紙和印刷工藝。

樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術(shù)紙。

銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料,以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙,經(jīng)壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙,印刷效果柔和高雅。

藝術(shù)紙指采用獨(dú)特生產(chǎn)工藝或獨(dú)特原料配方生產(chǎn)出來的具有特殊肌理效果或特異紙質(zhì)特色的高級(jí)印刷用紙,品種較多。樓書和單頁中DM用藝術(shù)紙個(gè)性表現(xiàn)力強(qiáng),有高貴感,但價(jià)格較昂貴。

樓書和單頁設(shè)計(jì)用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區(qū)別,克數(shù)愈大,紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內(nèi)頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙(亞粉紙)和藝術(shù)紙還有單面和雙面之分。

樓書和單頁印刷采用平板膠印工藝。

藝術(shù)紙、銅版紙、亞粉紙銅版紙是印刷廠主要使用的紙張之一，銅版紙是俗稱，正式名稱應(yīng)該是印刷涂料紙。在目前現(xiàn)實(shí)生活中運(yùn)用很普遍。大家看到的漂亮的掛歷、書店中銷售的張貼畫、書籍的封面、插圖、美術(shù)圖書、畫冊(cè)等等，幾乎都是用的銅版紙，各種精美裝潢的包裝、紙質(zhì)手提包、標(biāo)貼、商標(biāo)等也大量的使用到它。銅版紙是由涂料原紙經(jīng)涂布和裝飾加工后制成的紙張，表面平滑細(xì)致，涂布有雙面、單面之分，紙張分有光和無光（亞光）銅版紙。常用銅版紙分為從每平方米105克到每平方米350克的多種厚度規(guī)格。銅版紙銷售中單張紙張尺寸一般分為大度（889mm×1194mm）、中度（787mm×1092mm）兩個(gè)尺寸規(guī)格，銅版紙每噸價(jià)格約7000元～7500元，一張200克889mm×1194mm大度尺寸的銅版紙價(jià)格約為2元.

在四十年代以前，當(dāng)時(shí)的平版印刷的品質(zhì)還較低，復(fù)制古典油畫等高級(jí)繪畫藝術(shù)品，主要應(yīng)用這種紙?jiān)谡障噙^網(wǎng)彩色銅版(凸版)上印刷，銅版紙的名稱就這樣一直沿用下來。定量有100、120、150、180、200、250克/平方米，平張包裝規(guī)格為787×1092(毫米)、880×1230(毫米)。銅版紙是由原紙經(jīng)涂料加工而成，原紙是用100%的漂白化學(xué)木漿或摻用部分漂白草漿抄造而成，所用涂料主要由硫酸鋇、高嶺土、鈦白粉等白色顏料和干酪素、明膠等膠粘劑組成，還要加入蜂蠟、甘油等輔料，用涂布機(jī)涂布在原紙上，經(jīng)干燥和超級(jí)壓光而成。銅版紙的涂布有單面和雙面之分。銅版紙表面潔白，光滑平整，具有很高的光滑度和白度，適用于印刷彩色畫冊(cè)、精美圖片、廣告商標(biāo)、彩色插圖等高檔印刷品。國內(nèi)生產(chǎn)銅版紙的廠家主要有上海華麗銅版紙廠等。

藝術(shù)紙藝術(shù)紙/凹凸紋紙：又稱為棉紙，采用原始的天然草本樹皮進(jìn)行自然加工，發(fā)揮大自然的天然古樸本質(zhì)，給人們豐富的想象空間和任意使用空間。藝術(shù)紙藝術(shù)紙/凹凸紋紙：又稱為棉紙，采用原始的天然草本樹皮進(jìn)行自然加工，發(fā)揮大自然的天然古樸本質(zhì)，給人們豐富的想象空間和任意使用空間。其特點(diǎn)：自然環(huán)保、防蟲蛀、久存不變質(zhì)（即使經(jīng)過數(shù)不清的年月還能保持原狀）、古雅獨(dú)特、色彩自然、手感舒適，適用于包裝、印刷、禮盒、賀卡、相冊(cè)、燈飾等等，是現(xiàn)代包裝的上盛紙張。其特點(diǎn)：自然環(huán)保、防蟲蛀、久存不變質(zhì)（即使經(jīng)過數(shù)不清的年月還能保持原狀）、古雅獨(dú)特、色彩自然、手感舒適，適用于包裝、印刷、禮盒、賀卡、相冊(cè)、燈飾等等，是現(xiàn)代包裝的上盛紙張。在中文里“亞”的意思是第二、次要等意思，而“啞”是指啞巴的意思，所以在翻譯的時(shí)候就考慮到用帶口字邊的啞了。

啞光和啞粉是不同的，啞光是指紙?jiān)诩庸さ臅r(shí)候的涂布分類，而啞粉是指材料

銅版紙

又稱涂料紙，這種紙是在原紙上涂布一層白色漿料，經(jīng)過壓光而制成的。紙張表面光滑，白度較高，紙質(zhì)纖維分布均勻，厚薄一致，伸縮性小，有較好的彈性和較強(qiáng)的抗水性能和抗張性能，對(duì)油墨的吸收性與接收狀態(tài)十分良好。銅版紙主要用于印刷畫冊(cè)、封面、明信片、精美的產(chǎn)品樣本以及彩色商標(biāo)等。銅版紙印刷時(shí)壓力不宜過大，要選用膠印樹脂型油墨以及亮光油墨。要防止背面粘臟，可采用加防臟劑、噴粉等方法。銅版紙有單、雙面兩類。

啞粉紙

正式名稱為無光銅版紙,在日光下觀察，與銅版紙相比，不太反光。用它印刷的圖案，雖沒有銅版紙色彩鮮艷，但圖案比銅版紙更細(xì)膩，更高檔。

光滑及反光度的排列是：銅板〈亞粉〈表面加蠟的銅板紙，所以基本不反光的是不加蠟的銅板，表面非常滑且反光嚴(yán)重的是加蠟的，亞粉紙光滑且反光不嚴(yán)重

一般亞粉紙會(huì)比銅板的薄并且白，更加吃墨，并且比較硬正，不像銅板紙很容易變形，感覺書頁不平整的書肯定是銅板。

只有彩打才會(huì)用到亞粉紙，黑白的話絕對(duì)是銅板或雙膠紙（即再生紙）。

目前大多數(shù)的廣告單是銅板紙，不過品牌商品會(huì)用亞粉紙，譬如dhc，因?yàn)閬喎奂埍容^貴。平板膠印是網(wǎng)點(diǎn)成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色,把原稿的色彩分解成網(wǎng)紋角度和密度不同的黃、品紅、藍(lán)、黑四種色版,運(yùn)用網(wǎng)點(diǎn)重疊、并列的形式,進(jìn)行套色印刷,還可根據(jù)設(shè)計(jì)需要增加專門色版。

平板膠印印刷質(zhì)量可以用儀器檢測(cè),房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)者一般用視覺檢驗(yàn),其標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)墨色鮮艷,畫面深淺程度均勻一致

(2)墨色厚實(shí),具有光澤

(3)網(wǎng)點(diǎn)光潔、完整、圓實(shí)、無毛刺

(4)符合原稿,色調(diào)層次均勻清晰

(5)套印準(zhǔn)確

(6)文字字體有筆鋒,線條正直

(7)印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印,產(chǎn)品整潔

(8)背面清潔,無臟跡

(9)裁切尺寸符合規(guī)格要求

為了提高樓書和單頁廣告效果,在印刷上還可采用如下工藝:

電化鋁燙印,習(xí)稱“燙金”。其實(shí)電化鋁除金色外,還有銀色、紅色、藍(lán)色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標(biāo)志等用電化鋁燙印,可熠熠生輝,提升檔次。

壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上,為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出,有一定的立體感,壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面,加強(qiáng)顯示建筑圖形或樓盤名稱、標(biāo)志的輪廓。

壓線,也稱“軋痕”,用于單片便于折疊。

復(fù)膜,又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過貼塑機(jī)的熱壓裝置,將塑料薄膜貼到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

展板設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產(chǎn)展銷會(huì)展臺(tái)。標(biāo)準(zhǔn)展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板,(標(biāo)準(zhǔn)尺寸90×240厘米),展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設(shè)計(jì)可用即時(shí)貼割字加照片制作,但比較通行的方法是電腦設(shè)計(jì)加噴繪。即用電腦設(shè)計(jì)的方法將文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業(yè)公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等,可選擇其中帶背膠的便于裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種,展板質(zhì)量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數(shù)碼輸出,噴繪精度可達(dá)到4000DPI。

dpi是圖像分辨率單位分辨率是用于度量位圖圖像內(nèi)數(shù)據(jù)量多少的一個(gè)參數(shù)。通常表示成ppi（每英寸像素Pixelperinch）和dpi（每英寸點(diǎn)）。Ppi和dpi（每英寸點(diǎn)數(shù)）經(jīng)常都會(huì)出現(xiàn)混用現(xiàn)象。從技術(shù)角度說，“像素”（P）只存在于計(jì)算機(jī)顯示領(lǐng)域，而“點(diǎn)”（d）只出現(xiàn)于打印或印刷領(lǐng)域。720DPI這是一個(gè)分辨率，你說的大小應(yīng)該是每英寸有720個(gè)點(diǎn)燈箱廣告

房地產(chǎn)廣告燈箱分室內(nèi)或戶外二種,室內(nèi)主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等,室外主要安裝在人流量大的街道。燈箱