超高層項目成本管理

年月日目層目層項目簡錄— 二二三三層項目開發(fā)商成本控制階 1972年8月 賓夕法尼亞洲 市召開的國 建筑會議上專門討論并提 建筑的分類和定義第一 建筑：9-16層（高度到50米第二 建筑：17-25層（高度到75米第三 建筑：26-40層（最高到100米層建筑：40層以上（高度100米以上200米的摩天大樓。我國《民用建筑設計通則》GB50352—2005規(guī)定：建筑高度超過時，不論住宅及公共建筑均 層建筑 樓 樓 樓層 所在城 建成時 用 狀 金融中 貿易廣 京基金融中 國際金融中 國際金融中心二

樓樓樓樓樓層所在城計劃建成時用狀1 層2 層3 層4 層5周 層6 層 (萬平方名 高度（米 地上樓 樓 (萬平方

施工工 2010金融中

天公共和辦區(qū)投入使國貿三4天紫41770津42130中5225011742940 案例：SWFC簡

地上1013業(yè)主 金融中 設計：KPF建筑 (美 宅設 (日構造計 (日 建筑設備設 (日中 設計7案例：SWFC簡結構體8案例：SWFC簡

中 門廳

空

樓層功能區(qū)9

案例：SWFC簡基樁：2129根(直徑 樁，最長達84米混凝土：約24萬土方量：約26萬鋼筋：約4.7萬幕墻：9.5萬電梯：91部,扶梯35鋼結構安裝：6.7萬ALC板：14.4萬10噸/小時燃油/氣鍋爐6臺、冷凍機組8

人員千伏變電所座 千 KVA應急發(fā)電機組4垂 量約20萬噸（其中約9萬噸使用塔吊案例：SWFC簡最快電梯速度10米/

觀光設 穿梭電梯/普通電4臺/3酒 穿梭電梯/普通電3臺/7辦 穿梭電梯/普通電8臺/24消防電 6停車場/商 18 14自動扶 35共 126電梯案例：SWFC簡運作機 案例：中國尊項目簡

光華 中國 項目位于 區(qū)中軸線Z15地塊東至金和東路，南至案例：中國尊項目簡

文化地標——取義于尊、天圓取義于 天圓地項目定

重“禮”傳統(tǒng)，又符合大國府的至尊地位標志性造型傳統(tǒng)東方哲學而上”之道

除了通過頂天立地之勢表現(xiàn)“尊”的獨案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡建筑結構安全等級：一級結構重要性系抗震：8度設 防恐：綜合考慮防恐需耐久性：100抗風：100年一

鋼筋混凝土筒抗震等一級（鋼+鋼筋混巨型角柱抗震等級級 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 案例：中國尊項目簡 層項目成本合同關系復雜：開發(fā)商管理理念的實現(xiàn)與管理之間的 層項目成本管理特主要參與

開發(fā)設供應 單 層項目成本各參與方成本管理敏感因建安成本、成本、工期、運營成本( 層項目成本管理特(合同關系：開發(fā)商項目管理思想) ) 層項目成本管理特合同關系：開發(fā)商項目管理思想31平3、 相 層項目成本管理特合同關系：開發(fā)商項目管理思想對成本管理的影響(()3、 ) 層項目成本管理特合同關系：開發(fā)商項目管理思想對成本管理的影響 層項目開發(fā)商成本控制要 層項目開發(fā)商成本控制要的 層項目開發(fā)商成本控制成本控制重 層項目開發(fā)商成本控制要層項目開發(fā)成本控制幾個設計階 招投標階 工程實 結算階12123412313123 層項目開發(fā)商成本控制要層項目開發(fā)成本控制幾個設計階 招投標階 工程實 結算階12123412313123 層項目開發(fā)商成本控制成本控制重層項目開發(fā)商成本控制成本控制重要在設計階段通過聘請第顧問來強化對設計單位的管理，層項目開發(fā)商成本控制成本控制層項目，尤其是地標性的層項目往往具有強大的廣層項