畢業(yè)論文廣聯(lián)達山莊建筑工程量清單招標文件的編制-

武漢xxx大學畢業(yè)設計(論文)說明書題目:“廣聯(lián)達山莊建筑xxx”xxx量清單招標文件的編制專業(yè)班級：2001級xxx管理（2）班學生:xx指導老師:xx總評成績:2005年6月17日摘要：本招標文件依據(jù)北京市廣聯(lián)達別墅山莊框架結構別墅的xxx施工圖紙，按照招標投標法規(guī)定的編制程序和條件來編制清單。xxx量的計算是這次設計的重點，在本次設計中嚴格遵循建設部《建設xxxxxx量清單計價規(guī)范》的xxx量計量規(guī)則來編制xxx量清單。在設計說明中，論述了編制招標文件的要點以及計算xxx量要注意的問題。關鍵字：招標招標文件xxx量清單規(guī)則標書發(fā)售Abstract:Thisbidingfileisdesignedbasedontheengineeringconstructiondiagram,whichisdesignedforBeijingGuangLianDaLtd.Co.framestructurevillabuilding.ThefoundationonwhichthisbidingfiledesignedisThePublic-BidingLaw.Billquantitycalculationisthekeyofthisfile,Imakeitaccordingtothe《codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks》.Inthedesign,Iexplainedthekeypointsofbidingfileandattentioninthecalculationofbillquantity.keywords:bidingbidingfilebillofquantityrulebidingfileselling一、文獻綜述(一)課題背景：2003年7月1日起開始正式實施的《建筑xxxxxx量清單計價規(guī)范》GB50500---2003是我國xxx造價的重大改革，也是在招標投標上與國際接軌的重大舉措。實施《建筑xxxxxx量清單計價規(guī)范》有利于建設市場公平、公開競爭，有利于我國xxx造價政府管理職能的轉變，對于規(guī)范建筑市場行為起到積極的推進作用，是適應我國加入世界貿易（WTO），融入世界大市場的需要[1]。（二）課題任務：從xxx量清單計價方式的特點來看，招標方的關鍵是提供一份較完整的，有針對性的，并具備完善、合理保護性的招標文件，在配合xxx量清單計價模式的市場競爭環(huán)境下，以最大限度地保證業(yè)主投資效益。本設計以廣聯(lián)達山莊別墅xxx為實例，以xxx量清單編制為重點完成了招標文件的全過程。二、設計簡介本設計所選xxx為北京市廣聯(lián)達別墅山莊的一棟別墅，設計的任務是以該xxx的實施編制一份招標文件，用于投標人投標和簽訂施工合同的依據(jù)，所用圖紙是北京XX建筑設計院，建設地點為北京市亦莊經濟開發(fā)區(qū)，建筑性質為居住建筑，建筑面積480m2,建筑層度為二層，建筑高度9.94m，設計使用年限50年，耐火等級二級，抗震設防烈度8度，結構為鋼筋混凝土框架結構，屋面防水等級三級，地下室防水等級二級。xxx量共包括十項：土石方xxx、砌筑xxx、混凝土xxx、鋼筋鐵件xxx，木結構xxx、金屬結構xxx、屋面及防水xxx、保溫熱xxx、樓地面xxx、墻柱面xxx、門窗xxx、天棚xxx、油漆涂料裱糊xxx[8]。土石方xxx包括人工挖基槽、余土運輸、平整場地、回填土。砌筑xxx包括內外墻體、磚柱、磚煙囪等。混凝土及鋼筋鐵件xxx包括現(xiàn)澆混凝土、現(xiàn)澆構件鋼筋。全部混凝土都為現(xiàn)澆。木結構xxx包括花架用木梁，木檁，以體積計算。金屬結構xxx包括落地窗、臺階、樓梯、陽臺用欄桿扶手，以噸計算。屋面及防水xxx包括各種屋面，本xxx是琉璃瓦屋面和卷材防水屋面，以面積算。樓地面xxx包括地面墊層、踢腳板、樓梯欄桿、C10混凝土散水等。門窗包括鋁合金平開窗、百葉窗、落地窗，夾板裝飾門、鋼質防火門、防盜門，以洞口面積計算。裝飾xxx包括內外墻裝飾、天棚裝飾、涂料xxx等。三、設計方案論述本設計依據(jù)北京廣聯(lián)達山莊別墅xxx編制招標文件。該建筑為框架結構，計算xxx量較大。整個設計過程分為五部：（一）閱讀圖紙施工圖紙是計算xxx量的主要依據(jù)，因此在計算xxx量之前要充分熟讀施工圖紙，對設計圖紙和有關標準圖的內容、施工說明及各張圖紙之間的關系，要進行從個別到綜合的熟讀，以了解xxx全貌和設計意圖。（二）計算清單xxx量xxx量清單是招標文件的重要組成部分，是投標報價和簽訂合同的重要依據(jù)。本xxx量的計算根據(jù)圖紙的設計說明，嚴格按照《建設xxxxxx量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)進行編制。（三）復核xxx量為了使xxx量更加準確，不要給xxx量帶來太大的誤差，以免引起合同糾紛和索賠。復核xxx量主要是找出xxx量計算中的漏項以及不太明確的地方。（四）編制xxx量清單表按照xxx量計算結果列出分部分項xxx量清單表，并列出措施費項目清單和其它項目清單。最終形成建筑和裝飾xxx各部分的xxx量清單。（五）編制完整的招標文件完整的招標文件包括前附表，投標須知，合同條款，合同格式，投標函，投標文件格式，xxx量清單等部分，其中xxx量清單是投標人投標報價的重要依據(jù)。xxx量計算說明清單xxx量計算是整個招標文件的重要部分，在此對xxx量計算的具體方法進行細致說明。（一）土石方xxx本xxx為人工土石方xxx，土為三類土（堅土）?；涌拥讟烁邽?3.2m，室內外高差為1.2m。挖土方體積均以挖掘前天然密實體積為準來計算，挖土一律以室外地坪標高為準計算。平整場地xxx量按建筑外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。本xxx回填土為夯填，基槽回填土以挖方體積減去設計外地坪以下埋設砌筑物（包括基礎墊層、基坑等）體積計算。室內回填土以底層凈面積乘以回填土厚度計算。余土外運按公式：余土外運體積=挖土體積-回填土體積來計算。（二）砌筑xxx本xxx基礎與墻身采用同一種材料，故以設計室內地坪正負0.000為界，以上為墻身，以下為基礎?；A長度：外墻基長度按外墻中心線計算，內墻墻基按內墻基凈長度計算。(三)混凝土及鋼筋混凝土xxx1.現(xiàn)澆混凝土現(xiàn)澆混凝土xxx量除另有規(guī)定外，均以混凝土體積以立方米計算，不扣除鋼筋、鐵件螺栓和預埋木磚所占的體積。整體樓梯包括梯間兩端休息平臺、梯井斜梁、樓梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平臺梁，按水平面積計算，不扣除小于300mm的樓梯井，伸入墻內的板頭、梁頭也不增加。臺階按水平投影面積計算，如：臺階與平臺連接時，其分界線應以最上層踏外沿300mm計算。2.預制混凝土預制混凝土xxx量除另有規(guī)定外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算，不扣除構件內鋼筋、鐵件及小于300mm×300mm以內的孔洞面積。（四）鋼筋xxx鋼筋xxx應區(qū)別現(xiàn)澆、預制構件不同鋼種和規(guī)格，分別按設計長度乘以單位重量以噸計算。計算鋼筋長度時應了解所有鋼筋的類別以及混凝土保護層厚度：直筋長度=構件長度-兩端混凝土保護層厚度。彎筋長度=構件長度-保護層厚度+彎起增加的長度箍筋數(shù)量=（構件長度-混凝土保護層厚度）/箍筋間距+1箍筋長度=箍筋內周長+彎起部分的長度，（五）鋼筋混凝土及金屬構件xxx混凝土灌縫按混凝土構件以實體體積以立方米計算。預制混凝土構件運輸及安裝除注明者外均按構件圖示尺寸以實體體積計算。（六）門窗xxx各類門窗框扇制作、安裝xxx量均按門窗洞口面積計算。本xxx門窗尺寸在圖紙設計說明中詳細介紹。（七）樓地面xxx地面墊層應按底層凈面積乘以設計厚度以立方米計算。整體面層、找平層按主墻凈面積平方米計算。樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。臺階面層（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。（八）屋面xxx本設計屋面xxx主要包括卷材屋面、屋面保溫層、屋面防水層等分項。保溫隔熱層應區(qū)別不同保溫隔熱的材料，除另有規(guī)定外，按設計實鋪的厚度按立方米計算。（九）裝飾xxx裝飾xxx可分抹灰、油漆涂料和鑲貼面層三大部分。內墻抹灰面積，應扣除門窗洞口和空圈所占面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3㎡以內的孔洞和墻與構件交接的面積。洞口側壁和頂面面積不另增加，墻垛和附墻煙囪側壁面積與內墻抹灰xxx量合并計算。外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以M2計算，應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3M2孔洞所占的面積，洞口側壁和頂面面積不另增加。天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、跺、柱附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。門窗洞口側面的勾縫面積亦不增加。墻面貼料面層按圖示尺寸以實貼面計算。五、設計結果本設計結果為一份完整的招標文件，其中最重要部分在xxx量清單的編制，參見招標文件第八章xxx量清單，建筑xxxxxx量清單表和裝飾xxxxxx量清單表。xxx量清單表現(xiàn)擬建xxx的分部分項xxx項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。(1)分部分項xxx量清單表明擬建xxx的全部分項實體xxx名稱和相應數(shù)量。匯總結果見分部分項xxx量清單匯總表。表一分部分項xxx量清單匯總表項目項目名稱單位數(shù)量A1土石方xxxm2(場地平整)159.23m3789.52A2砌筑xxxm3114.94A3混凝土及鋼筋混凝凝土xxxm3396.96t56.49A4廠庫房大門、特種種門、木結構構xxxm31.78A5金屬結構xxxt1.242A6屋面及防水xxxxm2629.59A7防腐、隔熱、保溫溫xxxm2189.58B1樓地面xxxm2347.92B2墻柱面xxxm21750.53B3天棚xxxm2327.44B4門窗xxx樘61B5油漆、涂料、裱糊糊xxxm21641.18（2）措施項目清單內容的確定應考慮各種因素,除xxx本身的因素外,還要考慮到水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。其內容為:①技術措施,例如腳手架、模板、垂直運輸費等。②施工組織措施,例如臨時設施,冬季、雨季施工,材料的二次搬運等。（3）其他項目清單的內容主要應考慮xxx建設標準的高低、xxx復雜程度、xxx的工期長短、xxx的組成內容等因素的影響,按照預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等內容依次列項。六、設計結果分析本設計為根據(jù)廣聯(lián)達山莊建筑xxx的一棟標準化別墅編制的招標文件，本招標文件的編制基本上都按建設部1996年12月發(fā)布的《建設xxx施工招標文件范本》的規(guī)定編制，是規(guī)范的招標文件。招標文件條款的編制是以《中華人民共和國招標投標法》為理論依據(jù)的，是有法可依的標準招標文件。本設計核心內容在于編制清單xxx量表，包括建筑xxx量和裝飾xxx量，計算結果基本正確，在允許的誤差范圍內。在通過對設計結果的分析過程中，我深刻體會到了清單xxx量計價與我們平時課程學習和現(xiàn)實使用的預算有很大的不同。它們是兩套完全不同的系統(tǒng)，它們的區(qū)別有以下幾點：(1)單價構成我國清單單價采用綜合單價,是相對意義上的完全單價,方便合同價格的調整。其計算公式為:綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤。定額計價采用工料單價法,是不完全單價,只是人、材、機等直接費用的價格,定額基價不包括價差和費用,調整價格非常復雜,結算周期長。(2)項目設置清單計價主要分實體項目與措施費項目。實體費用隨設計變更的xxx量變化而調整,措施項目除合同或招標另有約定處,不隨xxx量的變化而調整,只在xxx量的變化超過15%以上才允許調整。這有利于業(yè)主控制投資,也有利于施工企業(yè)采用新措施、新工藝提高管理水平來降低承包風險。定額計價是由直接費、間接費、計劃利潤和稅金構成,且全都可以調整。(3)價差調整方式清單計價按承發(fā)包雙方約定的價格直接計算,根本不存在價差調整。定額計價則是按雙方約定的價格與定額價格對比調差,且價差列在實體項目費之后,各種費用和稅金之前,要參與取費。(4)措施費的計取清單計價按企業(yè)實際發(fā)生的措施費計算,未發(fā)生可以不計。采用定額計價的措施費項目,按定額規(guī)定計算,未發(fā)生的也可以計取。兩者差異明顯。(5)利潤表現(xiàn)采用清單計價的xxx項目,其利潤已包含在綜合單價中,不另計取。定額計價的xxx項目,計劃利潤作為xxx造價的組成部分單列一項,按費用定額規(guī)定的費率計取。(6)反映的成本價清單計價留給企業(yè)自主報價,參與市場競爭的空間,將屬于企業(yè)性質的施工方法,施工措施和人工、材料、機械的消耗量水平、取費等交由企業(yè)來確定,給企業(yè)充分選擇的權利,體現(xiàn)企業(yè)個別成本。清單計價規(guī)定企業(yè)報價要進行成本分析,有利于開展詢標、評標,為評標委員會評審標價提供依據(jù)。在定額計價中,施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定,工、料、機消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定,取費標準是根據(jù)不同地區(qū)平均測算,體現(xiàn)的是社會平均成本。(7)xxx量計算規(guī)則清單項目是按不同的xxx部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等來劃分的。除另有說明外,所有清單項目的xxx量應以實體xxx量為準,并以完成后的凈值計算。投標人投標報價時,應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的xxx量。定額項目是以工序為劃分項目的原則,定額中已綜合考慮了施工中的各種損耗,所以只需依定額的計算規(guī)則算出消耗量,再套用定額基價即可,無需另計損耗【2】。七、參考文獻[1]中華人民共和國建設部?！督ㄔOxxxxxx量清單計價規(guī)范》GB50500—2003北京：中國計劃出版社，2003[2]沈?。夯凇傲績r分離”的xxx量清單計價模式研究,科學進步與決策[J]，2003年10月號，P103—P105[3]沈巍：xxx量清單計價模式與實例分析，化肥設計[J]，2004年4月號，P57—59[4]沈巍：xxx量清單招標中投標單位機遇與報價技巧，化肥設計[J]，2004年6月號,P59—61[5]第九屆全國人民代表大會常務委員會第11次會議：《中華人民共和國招標投標法》1999年8月[6]北京廣聯(lián)達慧中軟件技術有限公司專家顧問委員會。《建設xxx招投標實戰(zhàn)操作案例》，北京：中