2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）商業(yè)地產(chǎn)投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)投資管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1投資方基本信息2.2商業(yè)地產(chǎn)投資管理方基本信息2.3投資方與商業(yè)地產(chǎn)投資管理方關(guān)系3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的權(quán)益3.3投資標(biāo)的交付4.投資款項4.1投資金額4.2投資款項支付方式4.3投資款項支付時間5.投資收益與分配5.1投資收益計算方法5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時間6.投資風(fēng)險與責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述6.2投資風(fēng)險承擔(dān)6.3投資責(zé)任承擔(dān)7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2信息披露12.3合同附件13.合同解除后的處理13.1投資款項退還13.2投資收益結(jié)算13.3合同解除后的其他處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體2.1投資方基本信息投資方名稱：[投資方全稱]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]住所地：[投資方住所地]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2商業(yè)地產(chǎn)投資管理方基本信息商業(yè)地產(chǎn)投資管理方名稱：[商業(yè)地產(chǎn)投資管理方全稱]法定代表人：[商業(yè)地產(chǎn)投資管理方法定代表人姓名]住所地：[商業(yè)地產(chǎn)投資管理方住所地]聯(lián)系電話：[商業(yè)地產(chǎn)投資管理方聯(lián)系電話]2.3投資方與商業(yè)地產(chǎn)投資管理方關(guān)系本合同雙方系投資方與商業(yè)地產(chǎn)投資管理方之間就商鋪投資事宜達(dá)成的協(xié)議。3.投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的概述投資標(biāo)的為位于[投資標(biāo)的所在地]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]。3.2投資標(biāo)的權(quán)益投資方取得商鋪的完全所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。3.3投資標(biāo)的交付商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給投資方。4.投資款項4.1投資金額投資方應(yīng)向商業(yè)地產(chǎn)投資管理方支付投資款人民幣[投資金額]元。4.2投資款項支付方式投資款項支付方式為一次性支付，支付至商業(yè)地產(chǎn)投資管理方指定的賬戶。4.3投資款項支付時間投資方應(yīng)于[支付時間]前將投資款支付至商業(yè)地產(chǎn)投資管理方指定的賬戶。5.投資收益與分配5.1投資收益計算方法投資收益按商鋪實際租金收入計算。5.2投資收益分配方式投資收益分配方式為按比例分配，投資方與商業(yè)地產(chǎn)投資管理方按[分配比例]進(jìn)行分配。5.3投資收益分配時間投資收益分配時間為每年[分配時間]。6.投資風(fēng)險與責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述本合同投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。6.2投資風(fēng)險承擔(dān)投資風(fēng)險由投資方自行承擔(dān)。6.3投資責(zé)任承擔(dān)投資方在投資過程中因自身原因造成的損失由投資方自行承擔(dān)。7.合同期限與終止7.1合同期限本合同期限為[合同期限]年。7.2合同終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）投資方或商業(yè)地產(chǎn)投資管理方違反本合同約定，經(jīng)對方催告仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后辦理合同終止手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）投資方未按時支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向商業(yè)地產(chǎn)投資管理方支付[逾期違約金比例]%的違約金。（2）商業(yè)地產(chǎn)投資管理方未按時交付投資標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付[逾期違約金比例]%的違約金。（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可請求調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方協(xié)商或仲裁庭決定。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起[備案期限]。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同解除條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1投資款項退還合同解除后，商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)將投資方已支付的投資款項退還給投資方。13.2投資收益結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算投資收益。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、資料歸檔等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）合同雙方書面通知對方，提出引入第三方的意向；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方代表合同雙方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（2）合同雙方因自身原因造成的損失，應(yīng)由各自承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失，由合同雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費用第三方介入費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入期限第三方介入期限由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入終止（1）合同雙方可以隨時終止第三方介入；（2）終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的責(zé)任和費用承擔(dān)。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除條件（1）不可抗力；（2）合同雙方未按照合同約定提供必要條件；（3）合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除需經(jīng)合同雙方確認(rèn)，并在合同中明確。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明投資方具備投資資格和能力。2.投資方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明投資方法定代表人的身份。3.商業(yè)地產(chǎn)投資管理方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)投資管理方具備經(jīng)營資格和能力。4.商業(yè)地產(chǎn)投資管理方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明商業(yè)地產(chǎn)投資管理方法定代表人的身份。5.投資款項支付憑證要求：提供投資款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明投資款項已實際支付。6.投資收益分配憑證要求：提供投資收益分配憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明投資收益已實際分配。7.投資標(biāo)的權(quán)屬證明要求：提供投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明投資標(biāo)的權(quán)屬清晰。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。9.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為（1）未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：投資方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付投資款項，未按時支付，應(yīng)支付[金額]元的違約金。（2）未按時交付投資標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付投資標(biāo)的，未按時交付，應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.商業(yè)地產(chǎn)投資管理方違約行為（1）未按時支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付投資款項，未按時支付，應(yīng)支付[金額]元的違約金。（2）未按時交付投資標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：商業(yè)地產(chǎn)投資管理方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付投資標(biāo)的，未按時交付，應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為（1）未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，未按時完成，應(yīng)支付[金額]元的違約金。（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)賠償[金額]元。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)投資管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2投資管理方3.投資標(biāo)的3.1商鋪詳細(xì)信息3.2投資金額4.認(rèn)籌事項4.1認(rèn)籌時間4.2認(rèn)籌金額4.3認(rèn)籌手續(xù)5.投資管理5.1投資管理方職責(zé)5.2投資方權(quán)利5.3投資收益分配6.投資期限6.1投資起始時間6.2投資結(jié)束時間7.投資退出機(jī)制7.1投資退出條件7.2投資退出程序7.3投資退出費用8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2投資管理方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資商鋪的[投資方名稱]。1.1.3“投資管理方”指在本合同中負(fù)責(zé)投資管理商鋪的[投資管理方名稱]。1.1.4“認(rèn)籌”指投資方在約定時間內(nèi)向投資管理方支付一定金額的認(rèn)籌款，以表明其投資意向的行為。1.1.5“投資管理”指投資管理方對商鋪的運營、維護(hù)、管理及收益分配等事宜進(jìn)行處理的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1投資方2.1.1投資方全稱為[投資方名稱]，注冊地為[投資方注冊地]，法定代表人為[投資方法定代表人]，聯(lián)系電話為[投資方聯(lián)系電話]。2.2投資管理方2.2.1投資管理方全稱為[投資管理方名稱]，注冊地為[投資管理方注冊地]，法定代表人為[投資管理方法定代表人]，聯(lián)系電話為[投資管理方聯(lián)系電話]。第三條投資標(biāo)的3.1商鋪詳細(xì)信息3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[商鋪面積]平方米，層高為[層高]米，商鋪類型為[商鋪類型]。3.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)類型]，所有權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有者]。3.2投資金額3.2.1投資金額為人民幣[投資金額]萬元整，包括商鋪購買價款及稅費等。第四條認(rèn)籌事項4.1認(rèn)籌時間4.1.1投資方應(yīng)在[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]期間向投資管理方支付認(rèn)籌款。4.2認(rèn)籌金額4.2.1認(rèn)籌金額為人民幣[認(rèn)籌金額]萬元整。4.3認(rèn)籌手續(xù)1.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.投資方法定代表人身份證明復(fù)印件；3.投資方銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.其他投資管理方要求提供的材料。第五條投資管理5.1投資管理方職責(zé)5.1.1投資管理方負(fù)責(zé)商鋪的運營、維護(hù)、管理及收益分配等事宜。5.1.2投資管理方應(yīng)確保商鋪的正常運營，提高商鋪的使用價值。5.2投資方權(quán)利5.2.1投資方有權(quán)了解商鋪的運營情況，并提出合理化建議。5.2.2投資方有權(quán)參與商鋪的收益分配。5.3投資收益分配5.3.1投資收益按照商鋪實際收益的[分配比例]進(jìn)行分配。第六條投資期限6.1投資起始時間6.1.1投資起始時間為[投資起始時間]。6.2投資結(jié)束時間6.2.1投資結(jié)束時間為[投資結(jié)束時間]。第七條投資退出機(jī)制7.1投資退出條件7.1.1投資方在[投資期限]到期后，有權(quán)要求投資管理方按照本合同約定辦理投資退出手續(xù)。7.2投資退出程序7.2.1投資方應(yīng)在[投資期限]到期前[提前通知時間]向投資管理方提出投資退出申請。7.2.2投資管理方應(yīng)在收到投資方退出申請后[回復(fù)時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，并按照本合同約定辦理投資退出手續(xù)。7.3投資退出費用7.3.1投資退出費用包括但不限于：1.投資方在投資期間應(yīng)承擔(dān)的稅費；2.投資管理方在投資退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.其他投資退出費用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1如投資方未按約定時間支付認(rèn)籌款，每逾期一日，應(yīng)向投資管理方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2如投資方未按約定時間辦理投資退出手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向投資管理方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.2投資管理方違約責(zé)任8.2.1如投資管理方未按約定時間提供商鋪或未保證商鋪的正常運營，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.2.2如投資管理方未按約定分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按照逾期天數(shù)乘以違約金比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話為[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效時間11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除生效時間12.3.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的投資期限屆滿，且投資方未提出續(xù)約要求。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止生效時間13.3.1合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、投資管理方資質(zhì)證明等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供資金保障、提供法律支持等。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。17.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利17.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.1.2第三方因違反保密條款導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與投資管理方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照投資管理方的要求提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方與商鋪產(chǎn)權(quán)方之間的關(guān)系為咨詢或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)方的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)已完成或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。23.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突23.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間出現(xiàn)沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供商鋪的合法使用權(quán)證書，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件說明：此證書作為商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明文件，是合同生效的前提條件。2.商鋪圖紙及照片詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)圖紙和清晰照片，包括商鋪內(nèi)外布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：圖紙和照片用于甲乙雙方確認(rèn)商鋪的具體情況，避免后續(xù)糾紛。3.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供投資方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明投資方的合法注冊和經(jīng)營資格。附件說明：此復(fù)印件用于確認(rèn)投資方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.投資方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供投資方法定代表人的身份證明復(fù)印件，證明其身份的真實性。附件說明：此復(fù)印件用于確認(rèn)投資方法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。5.投資管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供投資管理方的資質(zhì)證明，證明其具備投資管理能力。附件說明：此證明文件用于確認(rèn)投資管理方的專業(yè)能力和信譽，保障投資方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任明確。7.投資收益分配方案詳細(xì)要求：提供投資收益分配方案，明確投資收益的分配比例和方式。附件說明：此方案用于明確投資收益的分配規(guī)則，保障各方權(quán)益。8.投資退出方案詳細(xì)要求：提供投資退出方案，明確投資退出的條件和程序。附件說明：此方案用于明確投資退出的途徑和程序，保障投資方的退出權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定時間支付認(rèn)籌款責(zé)任認(rèn)定：投資方每逾期一日，應(yīng)向投資管理方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若投資方應(yīng)在2024年3月1日前支付10萬元認(rèn)籌款，但至2024年3月10日仍未支付，則投資方需支付[逾期違約金比例]%的違約金。2.投資管理方未按約定時間提供商鋪或保證商鋪正常運營責(zé)任認(rèn)定：投資管理方每逾期一日，應(yīng)向投資方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若投資管理方應(yīng)在2024年3月1日前提供商鋪，但至2024年3月10日仍未提供，則投資管理方需支付[逾期違約金比例]%的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。示例：若第三方因違反保密條款導(dǎo)致投資方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。4.投資方未按約定辦理投資退出手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：投資方每逾期一日，應(yīng)向投資管理方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若投資方應(yīng)在2024年3月1日前辦理投資退出手續(xù)，但至2024年3月10日仍未辦理，則投資方需支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.投資管理方未按約定分配投資收益責(zé)任認(rèn)定：投資管理方每逾期一日，應(yīng)向投資方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若投資管理方應(yīng)在2024年3月1日前分配投資收益，但至2024年3月10日仍未分配，則投資管理方需支付[逾期違約金比例]%的違約金。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)投資管理合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)2.6商鋪權(quán)屬情況3.認(rèn)籌款的支付方式及時間3.1認(rèn)籌款金額3.2認(rèn)籌款支付方式3.3認(rèn)籌款支付時間4.認(rèn)籌款的退還及利息4.1認(rèn)籌款退還條件4.2認(rèn)籌款退還時間4.3認(rèn)籌款退還利息5.商鋪認(rèn)購及交付5.1商鋪認(rèn)購時間5.2商鋪交付時間5.3商鋪交付條件6.商鋪價格及付款方式6.1商鋪價格6.2付款方式6.3付款時間7.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.商鋪租賃及經(jīng)營8.1商鋪租賃期限8.2商鋪租賃價格8.3商鋪經(jīng)營方式8.4商鋪經(jīng)營責(zé)任9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪維修保養(yǎng)費用10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)11.商鋪違約責(zé)任11.1認(rèn)籌款違約責(zé)任11.2付款違約責(zé)任11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任11.4商鋪租賃及經(jīng)營違約責(zé)任11.5商鋪維修及保養(yǎng)違約責(zé)任12.商鋪爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，如：200平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)]2.5商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)]2.6商鋪權(quán)屬情況[商鋪權(quán)屬情況說明，如：甲方擁有商鋪所有權(quán)]3.認(rèn)籌款的支付方式及時間3.1認(rèn)籌款金額[認(rèn)籌款具體金額，如：人民幣萬元]3.2認(rèn)籌款支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付]3.3認(rèn)籌款支付時間[支付時間，如：自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)]4.認(rèn)籌款的退還及利息4.1認(rèn)籌款退還條件[退還條件，如：甲方在規(guī)定時間內(nèi)取消認(rèn)籌]4.2認(rèn)籌款退還時間[退還時間，如：甲方提出退還申請后日內(nèi)]4.3認(rèn)籌款退還利息[退還利息計算方式，如：按同期銀行存款利率計算]5.商鋪認(rèn)購及交付5.1商鋪認(rèn)購時間[認(rèn)購時間，如：自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)]5.2商鋪交付時間[交付時間，如：自商鋪建設(shè)完成后日內(nèi)]5.3商鋪交付條件[交付條件，如：商鋪符合設(shè)計要求，驗收合格]6.商鋪價格及付款方式6.1商鋪價格[商鋪總價，如：人民幣萬元]6.2付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款]6.3付款時間[付款時間，如：首付%，剩余%在商鋪交付后日內(nèi)付清]8.商鋪租賃及經(jīng)營8.1商鋪租賃期限[租賃期限，如：10年]8.2商鋪租賃價格[租賃價格，如：每月人民幣元/平方米]8.3商鋪經(jīng)營方式[經(jīng)營方式，如：甲方自行經(jīng)營或委托乙方經(jīng)營]8.4商鋪經(jīng)營責(zé)任[經(jīng)營責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常運營，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理和維護(hù)]9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修，乙方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大維修]9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任[保養(yǎng)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)工作]9.3商鋪維修保養(yǎng)費用[費用承擔(dān)，如：日常維護(hù)和小修費用由甲方承擔(dān)，大修和重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)俔10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件，如：需經(jīng)甲方書面同意，且不得改變商鋪用途]10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件[轉(zhuǎn)租條件，如：需經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租方需符合甲方規(guī)定的條件]10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)[手續(xù)要求，如：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費]11.商鋪違約責(zé)任11.1認(rèn)籌款違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：未按時支付認(rèn)籌款，按日計收千分之二的滯納金]11.2付款違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：未按時付款，按日計收千分之二的滯納金]11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤，每延誤一日向乙方支付元賠償金]11.4商鋪租賃及經(jīng)營違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：乙方未按約定經(jīng)營，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求賠償損失]11.5商鋪維修及保養(yǎng)違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，另一方有權(quán)要求賠償損失]12.商鋪爭議解決12.1爭議解決方式[解決方式，如：友好協(xié)商、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]12.3爭議解決程序[解決程序，如：爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，按其規(guī)定程序處理]13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]13.2合同變更條件[變更條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]13.3合同解除條件[解除條件，如：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)[送達(dá)方式，如：以書面形式送達(dá)至對方住所地或約定的地址]14.2合同附件[附件內(nèi)容，如：商鋪平面圖、租賃合同等]14.3合同份數(shù)[份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.4合同生效日期[生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方]是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的租賃、轉(zhuǎn)讓等事宜；2.協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等事宜；3.提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；3.甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方服務(wù)費用。16