泰禾集團(tuán)企業(yè)簡(jiǎn)介組織架構(gòu)講課稿

PPT模板(múbǎn)下載：/moban/泰禾集團(tuán)(jítuán)介紹2014.11.12第一頁，共62頁。目錄泰禾集團(tuán)簡(jiǎn)介1組織架構(gòu)2產(chǎn)品介紹3團(tuán)隊(duì)討論4第二頁，共62頁。泰禾集團(tuán)簡(jiǎn)介1第三頁，共62頁。泰禾集團(tuán)成立于1996年，業(yè)務(wù)匯聚房地產(chǎn)開發(fā)、金融證券、醫(yī)藥行業(yè)、礦業(yè)、化工制造五大核心領(lǐng)域。2010年借殼福建三農(nóng)成功上市(shàngshì)，正式進(jìn)軍中國證券主板市場(chǎng)，成為當(dāng)年全國范圍內(nèi)唯一實(shí)現(xiàn)上市(shàngshì)的房地產(chǎn)類企業(yè)。泰禾簡(jiǎn)介(jiǎnjiè)第四頁，共62頁。1996年-2001年1996年泰禾集團(tuán)成立，總部福州，深耕西海，開發(fā)了天元花園等多個(gè)經(jīng)典樓盤(lóupán)。2004年泰禾進(jìn)京，潛心打造億級(jí)豪宅，-運(yùn)上的院子，泰禾紅御，開創(chuàng)中國院落精裝先河。2009年泰禾紅樹林，泰禾紅谷等泰禾紅系列經(jīng)典豪宅項(xiàng)目再掀高潮，成就市場(chǎng)銷冠。泰禾歷程(lìchéng)第五頁，共62頁。2010年-2012年開創(chuàng)"泰禾模式"2010年泰禾借殼福建三農(nóng)成功上市，正式進(jìn)軍(jìnjūn)中國證券市場(chǎng)，股票代碼000732，當(dāng)年全國范圍內(nèi)唯一”上市的地產(chǎn)公司泰禾歷程(lìchéng)第六頁，共62頁。2010年泰禾投資100億進(jìn)軍商業(yè)，上線從高端住宅產(chǎn)品--開發(fā)室高端住宅地產(chǎn)和大型商業(yè)綜合體的雙軌開發(fā)模式。2013年-2014年大力在北京、上海等地大力發(fā)展，“院子”元年盛起，第一個(gè)泰禾廣場(chǎng)(guǎngchǎng)開業(yè)。2014年，躋身全國地產(chǎn)50強(qiáng)，2014年，繼續(xù)“攻城掠地”，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。集團(tuán)(jítuán)介紹第七頁，共62頁。集團(tuán)(jítuán)董事長黃其森第十二屆全國政協(xié)委員會(huì)委員福建省總商會(huì)副會(huì)長福建海峽銀行董事集團(tuán)(jítuán)介紹第八頁，共62頁。組織架構(gòu)2第九頁，共62頁。泰禾集團(tuán)(jítuán)組織架構(gòu)組織(zǔzhī)架構(gòu)第十頁，共62頁。

組織(zǔzhī)架構(gòu)?北京，福州，寧德，泉州，廈門，江陰，三明，上海8個(gè)城市。針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目公司，一般(yībān)下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理/工程經(jīng)理---項(xiàng)目總經(jīng)理----區(qū)域總；?每個(gè)城市再分項(xiàng)目公司。項(xiàng)目總分管，設(shè)計(jì)，工程等，但項(xiàng)目上的財(cái)務(wù)直接向區(qū)域總匯報(bào)。?總部招采和成本是分開的，各區(qū)域上是統(tǒng)一放一起的。第十一頁，共62頁。產(chǎn)品介紹3第十二頁，共62頁。18年泰禾集團(tuán)，核聚五大產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)、多元發(fā)展泰禾集團(tuán)成立于1996年，業(yè)務(wù)匯聚房地產(chǎn)開發(fā)、金融證券、醫(yī)藥行業(yè)、化工制造四大核心領(lǐng)域。泰禾作為唯一(wéiyī)來自福建的地產(chǎn)開發(fā)商入選“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)”，品牌價(jià)值高達(dá)16.8億元；2010年，泰禾集團(tuán)成功上市，傲居福州本土上市地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力之首。泰禾集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)金融證券醫(yī)藥行業(yè)化工制造第十三頁，共62頁。五大產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)復(fù)合升級(jí)自成合力住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾集團(tuán)成功開發(fā)了運(yùn)河上的院子、泰禾紅御等頂級(jí)別墅，以及(yǐjí)數(shù)十個(gè)精品項(xiàng)目；商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾集團(tuán)乘勝進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)，2010年一舉亮相兩個(gè)近100萬㎡的城市綜合體。泰禾集團(tuán)與金融機(jī)構(gòu)(jīnrónɡjīɡòu)合作密切，福建泰禾投資有限公司，現(xiàn)為福建海峽銀行第二大股東；2011年，泰禾戰(zhàn)略注資東興證劵，成為其僅次于東方資產(chǎn)的第二大股東，為集團(tuán)全方位發(fā)展奠定了堅(jiān)強(qiáng)的資本后盾。泰禾集團(tuán)旗下福建三農(nóng)化學(xué)農(nóng)藥有限責(zé)任公司，以生產(chǎn)有機(jī)磷農(nóng)藥和精細(xì)化工產(chǎn)品為主，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐洲等30多個(gè)國家和地區(qū)。泰禾集團(tuán)旗下氟化工制造業(yè)，預(yù)計(jì)將于2011年建成投產(chǎn)，并希望一舉跨入行業(yè)前五名，未來3至5年內(nèi)名列前三位、銷售額穩(wěn)定在50億左右。地產(chǎn)開發(fā)金融證券醫(yī)藥行業(yè)化工制造第十四頁，共62頁。五大(wǔdà)產(chǎn)業(yè)復(fù)合升級(jí)自成合力礦業(yè)領(lǐng)域(lǐnɡyù)，集團(tuán)將逐步加強(qiáng)投資，目前已在河北設(shè)立隆化海峽礦業(yè)有限公司，開采并生產(chǎn)酸級(jí)螢石粉和冶金級(jí)塊礦。螢石用途廣泛，是氟化工的原料，從2010年起，國家將螢石礦作為重要的戰(zhàn)略資源，嚴(yán)格控制新礦的勘探與開采。泰禾力求將海峽礦業(yè)建設(shè)成標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的礦山企業(yè)，并進(jìn)一步從戰(zhàn)略層面提高螢石戰(zhàn)略儲(chǔ)備，支持集團(tuán)氟化工產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展。礦業(yè)(kuàngyè)第十五頁，共62頁。`泰禾地產(chǎn)，中國(zhōnɡɡuó)房企品牌20強(qiáng)、福建最早“中城聯(lián)盟”成員作為福建唯一“中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)”、福建最早“中城聯(lián)盟”成員，泰禾17年品質(zhì)精鑄，開創(chuàng)了榮膺“國宅典范”、“中國十大超級(jí)豪宅”的北京(běijīnɡ)“運(yùn)河岸上的院子”、“泰禾紅御”頂級(jí)別墅；福州天元山莊等“天元”系列精品項(xiàng)目，泰禾紅樹林、泰禾紅峪等在行業(yè)領(lǐng)先實(shí)踐“精裝社區(qū)”的“泰禾紅”系列高端精品項(xiàng)目。泰禾紅樹林泰禾紅御運(yùn)河(yùnhé)岸上的院子第十六頁，共62頁。前瞻戰(zhàn)略布局，鼎力(dǐnglì)進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)泰禾集團(tuán)攜5千畝儲(chǔ)備土地，鼎力進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)，展開北京(běijīnɡ)、華東、上海周邊、中西部等區(qū)域的戰(zhàn)略布局；重金組建直屬集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)公司、商業(yè)物業(yè)管理公司，并在北京(běijīnɡ)設(shè)立商業(yè)地產(chǎn)研發(fā)中心，擬設(shè)上海招商中心等，全面夯實(shí)商業(yè)品牌力量。第十七頁，共62頁。據(jù)統(tǒng)計(jì)，泰禾2013年以來已經(jīng)成功斬獲10幅優(yōu)質(zhì)地塊(dìkuài)，總建筑面積約122萬㎡，拿地總額超158億元。泰禾土地(tǔdì)市場(chǎng)今年以來泰禾全國范圍內(nèi)拿地明細(xì)時(shí)間區(qū)域位置類型總建筑面積（萬㎡）成交價(jià)（億元）樓面價(jià)（元/㎡）2013.09.18上海寶山區(qū)高境鎮(zhèn)高境社區(qū)純住宅10.3124.75240032013.08.27福建廈門市海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)H2013P04地塊商住地塊37.4040.52108342013.6.27北京石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊C2商業(yè)金融地塊10.5414.3135732013.6.5上海閘北區(qū)103街坊27丘商辦地塊商辦地塊0.526.48309742013.5.20北京通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)B-03地塊住宅用地13.2011.25190002013.5.17福建長樂市首占新區(qū)海峽路西側(cè)、和諧路東側(cè)住宅用地9.066.1668022013.4.10北京通州臺(tái)湖多功能公建混合住宅地塊混合住宅地塊16.3519.3118002013.3.7福建省寧德市金塔組團(tuán)高速公路東側(cè)公交停車保養(yǎng)場(chǎng)北側(cè)住宅及商服用地11.579-2013.1.24北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊居住用地6.4818.5285592013.1.14福建泉州石獅寶島路南側(cè)(長福地段)商務(wù)、金融用地6.858.23-2013年上半年總計(jì)10幅地塊122.28158.49-第十八頁，共62頁。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展(jìnzhǎn)情況項(xiàng)目公司項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置類型開發(fā)狀態(tài)占地面積總可租（售）面積福建中維泰禾·紅樹林A、B區(qū)福州三環(huán)路與浦上路交匯處住宅及店面開盤完畢交付建設(shè)19.8838.66福州泰禾泰禾·紅樹林C區(qū)福州三環(huán)路與浦上路交匯處住宅及店面開盤完畢交付建設(shè)9.719.16福州泰禾泰禾·紅峪福州浦上路北側(cè)、建新大道西側(cè)、洪灣路東側(cè)住宅及店面開發(fā)中21.651.19北京泰禾泰禾·紅御運(yùn)河岸上的院子北京長安街東端京杭大運(yùn)河北起點(diǎn)的通州新城低密度住宅開發(fā)中34.1510.94福州中維福州五四北“泰禾廣場(chǎng)”福州五四北核心區(qū)，秀峰路與坂中路交匯處商務(wù)辦公、商業(yè)開盤完畢準(zhǔn)備開業(yè)4.81約可租售22福州泰禾新世界福州東二環(huán)“泰禾廣場(chǎng)”福州晉安區(qū)化工路北側(cè)商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店開發(fā)中15.11約可租售47寧德中維泰禾·紅郡福建寧德市富春東路南側(cè)住宅及店面開盤完畢交付建設(shè)3.0510.44福州泰維泰禾·首府閩侯縣南通鎮(zhèn)羅洲村住宅及店面開發(fā)中5.5916.54福州泰航泰禾·長樂紅譽(yù)福州長樂首占新區(qū)住宅及店面開發(fā)中5.7217.98廈門泰禾新世界廈門泰禾·紅門廈門翔安區(qū)住宅及店面開發(fā)中2.047.37泉州華大泉州華大泰禾廣場(chǎng)泉州城東組團(tuán)華大片區(qū)商務(wù)辦公、商業(yè)開發(fā)中10.86約可租售65江陰泰禾敔山湖畔的院子江蘇江陰云亭街道住宅及店面首期未開盤13.85正在規(guī)劃福州泰嶼泰禾·紅悅閩侯南嶼住宅及店面首期未開盤12.2335.14石獅泰禾泉州石獅泰禾廣場(chǎng)泉州石獅商務(wù)辦公、金融、商業(yè)首期未開盤6.85約可租售42北京中維泰禾泰禾·北京院子北京朝陽區(qū)孫河低密度住宅首期未開盤5.89正在規(guī)劃寧德中維寧德泰禾·紅樹林寧德市金塔組團(tuán)住宅及店面首期未開盤11.57正在規(guī)劃福州泰瑞住宅開發(fā)項(xiàng)目首占新區(qū)海峽路西側(cè)、和諧路東側(cè)住宅及店面首期未開盤3.48正在規(guī)劃北京中維泰禾置業(yè)住宅開發(fā)項(xiàng)目北京通州臺(tái)湖總部基地住宅及店面首期未開盤16.76正在規(guī)劃北京泰禾置業(yè)住宅開發(fā)項(xiàng)目北京通州區(qū)臺(tái)湖光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地B-03地塊住宅及店面首期未開盤8.22正在規(guī)劃上海紅御商業(yè)辦公項(xiàng)目上海閘北區(qū)103街坊27丘商辦地塊商業(yè)、辦公首期未開盤0.52正在規(guī)劃北京泰禾嘉盈商業(yè)金融項(xiàng)目北京石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊商業(yè)、金融首期未開盤2.13正在規(guī)劃第十九頁，共62頁。泰禾集團(tuán)(jítuán)資本市場(chǎng)負(fù)在拿地的同時(shí)，泰禾也分別與中融信托、重慶信托、五礦信托、大業(yè)信托方面發(fā)行了四款信托產(chǎn)品，募集金額約46.5億元，加上去年超50億元的長期借款，但貸款利息和高額融資成本也會(huì)成為泰禾的負(fù)擔(dān)，一旦市場(chǎng)下行，泰禾的風(fēng)險(xiǎn)將凸顯。泰禾如何有如此大的手筆?底氣來自何方?黃其森：泰禾融資的渠道是多元化的——我本身是銀行出來的，渠道比較廣泛;泰禾又是上市公司，金融機(jī)構(gòu)很愿意跟我們合作。另外，在福建銷售得非常好，幾乎房源一開盤就消化了。黃其森：自有資金、銷售回籠、信托等融資款，構(gòu)成泰禾支付“巨額”土地款的主要來源，黃其森稱，自有資金起碼占1/3以上。令多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)無法企及的是黃其森在銀行的工作經(jīng)歷，讓泰禾的大筆融資成為可能，也讓泰禾大規(guī)模拿地有了“底氣”。泰禾集團(tuán)官網(wǎng)的資料顯示，泰禾控股股東――福建泰禾投資(tóuzī)有限公司，現(xiàn)為福建海峽銀行第二大股東，并戰(zhàn)略注資東興證券、福建農(nóng)商銀行。黃其森還擔(dān)任福建海峽銀行董事、福建省總商會(huì)副會(huì)長。第二十頁，共62頁。泰禾集團(tuán)自2013年至今，在全國已成功斬獲10幅地塊，拿地成本高達(dá)158億?；趯?duì)資金快速周轉(zhuǎn)的需要，泰禾90%的產(chǎn)品要做高周轉(zhuǎn)，拿到一塊新地后，最多7~8個(gè)月就要(jiùyào)開盤銷售。有分析人士指出，泰禾集團(tuán)總擔(dān)保額度已超過其凈資產(chǎn)兩倍有余(yǒuyú)，如果項(xiàng)目進(jìn)展出現(xiàn)問題，隨時(shí)有崩盤的危險(xiǎn)。從2012年擴(kuò)張起，泰禾集團(tuán)就以所拍得的土地(tǔdì)抵押、控股子公司股權(quán)質(zhì)押、集團(tuán)擔(dān)保的形式從銀行、信托、股權(quán)基金、資產(chǎn)管理公司等機(jī)構(gòu)處融資。截至2013年6月，泰禾集團(tuán)對(duì)外擔(dān)保133.53億元，占公司最近一期凈資產(chǎn)的460.33%。泰禾集團(tuán)資本市場(chǎng)第二十一頁，共62頁。“運(yùn)河岸上的院子”在北京長安街東起點(diǎn)與京杭大運(yùn)河交匯的權(quán)貴地界，私享京杭大運(yùn)河800米廣闊河段及81000㎡原生河堤，20分鐘一線連通天安門、CBD，真正的北京第一居所別墅。“運(yùn)河岸上的院子”回歸中國人“天人合一”居住情結(jié)，提煉中國建筑禮制，復(fù)興中國庭院精神，呈現(xiàn)中國大院式別墅。0.33超低容積率，一畝至四畝私家院落，定制精裝山水園林，極致展現(xiàn)(zhǎnxiàn)中國大院“高、深、大、美”的傳神意境。55席絕版大院，成為北京純獨(dú)棟別墅的首席收藏，獲評(píng)“建國60年國宅典范”唯一別墅項(xiàng)目及中國最具影響力別墅，中國豪宅研究院首家豪宅研究基地。運(yùn)河(yùnhé)上的院子第二十二頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第二十三頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第二十四頁，共62頁。樣板房第二十五頁，共62頁。樣板房第二十六頁，共62頁。樣板房第二十七頁，共62頁。泰禾首府(shǒufǔ)

大福州戰(zhàn)略(zhànlüè)下，南通將全盤承接臺(tái)江商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，打造全省規(guī)模最大的商貿(mào)物流城。5000畝海峽農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、3800畝海西物流園、奧特萊斯城市綜合體……等，國內(nèi)知名企業(yè)也紛紛在南通商貿(mào)城建立布控全國的物流中心。南通成為福州最具投資價(jià)值的區(qū)域，將被打造成為福州的“下一個(gè)臺(tái)江”。

【泰禾首府】位于南通商貿(mào)物流城的核心區(qū)域，以一線都市豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，打造南通商貿(mào)核第一個(gè)高端住宅區(qū)。

【泰禾首府】占地83畝（約5.5萬㎡），規(guī)劃建設(shè)11棟新古典主義風(fēng)格的高層建筑，4600㎡的社區(qū)商業(yè)配套以及幼兒園。

【泰禾首府】承襲了加州熱情奔放的風(fēng)情，規(guī)劃打造17000㎡中心景觀大花園。11棟高層建筑以合圍之勢(shì)將中心花園包圍在其中，使得整個(gè)(zhěnggè)社區(qū)做到戶戶能觀賞美景，處處可聞花香。另外，還通過對(duì)項(xiàng)目景觀園林進(jìn)行組團(tuán)式科學(xué)合理的布局，讓整個(gè)(zhěnggè)小區(qū)都能感受到一年四季的波瀾與色彩的變化。

第二十八頁，共62頁。區(qū)位(qūwèi)交通泰禾?首府位處閩侯南通鎮(zhèn)，規(guī)劃為福州副中心城區(qū)，是福州未來交通、商貿(mào)配套齊全的繁榮地帶。從泰禾?首府出發(fā)，沿新南港大橋(規(guī)劃2013年8月通車)經(jīng)灣邊大橋可至三環(huán)，直行福灣路可至二環(huán)，30分鐘即可到達(dá)城市中心,讓泰禾?首府左手(zuǒshǒu)繁華，右手靜謐。第二十九頁，共62頁。產(chǎn)品(chǎnpǐn)研造

泰禾首府，戶型規(guī)劃充分考慮了人性化居家需求，最大程度地進(jìn)行空間利用。高附加值的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，通過客廳挑空、陽臺(tái)改房間及挑空走廊等非計(jì)容面積的合理贈(zèng)送，超高面積附加值，實(shí)現(xiàn)零公攤。立面造型

新古典主義風(fēng)格，穩(wěn)重而宏偉，在古典風(fēng)格中隱隱流露出現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)潔、高貴。建筑外立面的色彩簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重、通過色彩搭配對(duì)比，使建筑不顯得沉悶，有歐式建筑特有的氣質(zhì)。單體、立面設(shè)計(jì)平和而又富于個(gè)性(gèxìng)，建筑細(xì)部的處理充分考慮了以人為本的設(shè)計(jì)原則。第三十頁，共62頁。社區(qū)里的景觀高層，錯(cuò)落有致(cuòl(fā)uòyǒuzhì)，17000㎡中央花園廣場(chǎng)仿佛讓11棟高層建筑點(diǎn)綴在花園之中；采取新古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格，建筑極具美感，同時(shí)，可以充分享受社區(qū)中央花園的景觀、配套資源優(yōu)勢(shì)。景觀(jǐnɡɡuān)高層第三十一頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第三十二頁，共62頁。樣板房——92㎡第三十三頁，共62頁。泰禾紅御-北京(běijīnɡ)泰禾紅御位于百里長安街的東端、京杭大運(yùn)河北起點(diǎn)的通州新城，規(guī)劃208棟私人獨(dú)棟官邸，其中西區(qū)（泰禾紅御）101棟，含9種主力戶型及6棟頂級(jí)豪宅?？傮w容積率0.33，均為地上(dìshànɡ)2層地下一層的純獨(dú)棟別墅。建筑為硬朗的意大利風(fēng)格與柔美的夏威夷風(fēng)格，沉穩(wěn)大氣、剛?cè)岵?jì)，體現(xiàn)王者之風(fēng)、尊貴之氣。低密高舒適度的產(chǎn)品形態(tài)將成為城市絕版。第三十四頁，共62頁。城市別墅(biéshù)，25分鐘直達(dá)CBD

泰禾紅御位于京哈高速宋莊出口運(yùn)潮減河北岸，從國貿(mào)出發(fā)，經(jīng)京通快速和京哈高速，25分鐘即可抵達(dá)(dǐdá)項(xiàng)目，全程無紅綠燈。西距六環(huán)路2公里，北臨機(jī)場(chǎng)高速，至首都機(jī)場(chǎng)全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。第三十五頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第三十六頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)配套——超五星酒店私人會(huì)所實(shí)景圖

張永和設(shè)計(jì)超五星級(jí)酒店私人會(huì)所，內(nèi)設(shè)主要功能包括酒店豪華套房、高級(jí)洽談(qiàtán)接待及會(huì)議、高檔宴會(huì)接待、多種風(fēng)味餐廳、咖啡廳茶藝廳、水療.游泳.運(yùn)動(dòng)健身等高檔休閑設(shè)施。為居者提供全方位的商務(wù)及休閑空間，同時(shí)使酒店成為通州區(qū)域內(nèi)頂級(jí)的層峰交流平臺(tái)。第三十七頁，共62頁。紅樹林-福州

泰禾紅樹林位于三環(huán)路和浦上路的交匯處，地處(dìchǔ)福州新的城市發(fā)展中心。沿浦上大道，北接尤溪洲大橋，僅15分鐘車程，與繁華的老市區(qū)鼓樓、東街口銜接；南連浦上大橋，通往書香之地閩侯大學(xué)城。第三十八頁，共62頁。烏龍(wūlónɡ)江實(shí)景金山(jīnshān)公園實(shí)景資源(zīyuán)配套泰禾紅樹林上層擁有烏龍江段1500米沿線最為壯闊、最為秀麗的江山資源；北面，1700米流花溪蜿蜒足下；630畝的金山公園，保留上百年古榕古樹，是目前生態(tài)保護(hù)最完整的原生態(tài)公園；3600畝烏龍江濕地公園為福建最大城市濕地公園。一山（旗山）一江（烏龍江）一溪（流花溪）雙公園（濕地公園、金山公園），就是泰禾紅樹林自然資源的最直接描述。第三十九頁，共62頁。沿江一字排開，前后絕無遮擋——為了體現(xiàn)建筑(jiànzhù)的氣度，以及居住的尊貴感和隱私感，泰禾紅樹林的設(shè)計(jì)采用沿1500米江岸一線排開的設(shè)計(jì)，各幢百米高層建筑(jiànzhù)南北向無任何建筑(jiànzhù)阻擋。

站在陽臺(tái)上，對(duì)面是一望無際的浩瀚江景和綿綿流花溪。不用窗簾，就可以從根本上，解除對(duì)居家私密的顧慮。一字排開的建筑(jiànzhù)規(guī)劃結(jié)合南北通透的戶型設(shè)計(jì)，讓空氣形成自然對(duì)流，室內(nèi)環(huán)境一直保持清新。無論事業(yè)還是人生，豪門都習(xí)慣了接受他人仰望。站在高高的陽臺(tái)上，周圍沒有任何事物阻擋你的視線，他人只能在遠(yuǎn)遠(yuǎn)的地方，仰望你的姿態(tài)。泰禾紅樹林沿江實(shí)景項(xiàng)目(xiàngmù)規(guī)劃高層(ɡāocénɡ)退距設(shè)計(jì)合理分享生態(tài)——

泰禾紅樹林的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，采取退后設(shè)計(jì)，即紅樹林高層(ɡāocénɡ)距離三環(huán)路有一定距離，最大限度地摒棄了三環(huán)路粉塵和噪音對(duì)住宅的影響，特別是對(duì)上層的影響，因?yàn)榉蹓m和噪音是往高處傳遞的。這樣，紅樹林上層既避免了許多高層(ɡāocénɡ)建筑的通?。涸胍?、粉塵，又可享受江、山、公園、溪流這四重景色。第四十頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第四十一頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第四十二頁，共62頁。樣板房第四十三頁，共62頁。五四北泰禾廣場(chǎng)(guǎngchǎng)-福州五四北泰禾廣場(chǎng)是泰禾集團(tuán)進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)的開篇巨著，總建筑面積30萬平方米，建成后將是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的福州北唯一大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目在地鐵(dìtiě)1號(hào)線首站上蓋，毗鄰森林公園、兒童樂園、動(dòng)物園等三大公園，項(xiàng)目自身擁有近4000平方米的城市休閑廣場(chǎng)，配置機(jī)動(dòng)車數(shù)量達(dá)到1500多個(gè)，每百平米商業(yè)面積車位配比超過1:1。首創(chuàng)福州24小時(shí)全天候人流動(dòng)線，并將超前的設(shè)計(jì)理念引入購物中心內(nèi)部，特別設(shè)置從1層直達(dá)4層的“飛天梯”，使購物體驗(yàn)與眾不同；另外，泰禾斥資1億精心打造的購物中心鉆石外立面，是由3萬平米中國最大的幻彩鋁板幕墻組合而成，提升項(xiàng)目了高端商業(yè)形象及城市地標(biāo)的價(jià)值。第四十四頁，共62頁。接駁福州CBD，吸納(xīnà)龐大政商精英族群第四十五頁，共62頁。產(chǎn)品(chǎnpǐn)介紹30萬平方米CBD綜合體，福州鼎級(jí)商業(yè)(shāngyè)名片辦公、居住(jūzhù)、購物、娛樂一體化活力區(qū)總建筑面積：30萬㎡購物中心：12萬㎡商業(yè)街：2萬㎡SOHO辦公：16萬㎡停車位：1500個(gè)第四十六頁，共62頁。商業(yè)街效果圖第四十七頁，共62頁。產(chǎn)品(chǎnpǐn)介紹12萬平方米、7層潮流時(shí)尚(shíshàng)購物中心開業(yè)時(shí)間：2013年9月26日商業(yè)面積：12萬㎡(單層1.2~1.5萬㎡，屋面層4000㎡)業(yè)態(tài)(yètài)比例：35%零售+24%餐飲+14%娛樂+22%超市+5%其他第四十八頁，共62頁。

東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)是泰禾集團(tuán)斥資(chìzī)70億元，傾力打造的“海西第一城市綜合體”，成就中國高端商業(yè)品質(zhì)的樣板。項(xiàng)目位于二環(huán)路與塔頭路交叉口，建成后將改變福州商業(yè)現(xiàn)狀。

項(xiàng)目總占地面積230畝，總建筑面積70萬平米。與傳統(tǒng)商圈不同的是，它是一個(gè)高端的純商業(yè)建筑群落，整體由泰禾廣場(chǎng)、泰禾新天地和中央商務(wù)集群三大板塊構(gòu)成，形成了以“2個(gè)商業(yè)中心+1個(gè)商務(wù)集群”的創(chuàng)新商業(yè)組合。它包含了頂級(jí)購物中心、歐式商業(yè)小鎮(zhèn)、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、獨(dú)棟商業(yè)會(huì)所、5A甲級(jí)寫字樓、白金五星級(jí)酒店、頂級(jí)酒店式公寓、頂級(jí)SOHO辦公等八大高端業(yè)態(tài)，是集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會(huì)議等諸多功能于一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的地標(biāo)性城市綜合建筑群。

東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)(guǎngchǎng)第四十九頁，共62頁。項(xiàng)目(xiàngmù)景觀第五