土地轉讓居間合同通用樣書（3篇）

第9頁共9頁土地轉讓?居間合同?通用樣書?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，就?以下指定?土地使用?權的受讓?事宜，為?明確甲乙?雙方的權?利義務關?系，在平?等、自愿?的基礎上?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立以?下條款，?以資雙方?共同遵守?。第一?條指定?土地概況?土地座?落：國?有土地使?用權證編?號為：?土地面積?：㎡。?第二條?委托事?項甲方?在實地考?察土地并?接受土地?證相關參?數(shù)后，就?上述土地?使用權的?受讓事宜?，乙方接?受甲方的?委托，為?其提供居?間服務，?并協(xié)助甲?方完成對?該土地使?用權的受?讓。第?三條甲?、乙雙方?的權利義?務及居間?費用事宜?1.?在上述土?地使用權?的受讓過?程中，乙?方協(xié)助甲?方做好土?地使用權?轉讓合同?的簽訂、?轉讓款的?支付、土?地使用權?屬變更登?記等事項?。2.?土地使用?權轉讓依?法應履行?的審批手?續(xù)等各項?事宜，由?買賣雙方?各自完成?，與乙方?無關;依?法應繳納?的各種稅?費，由買?賣雙方根?據(jù)國家有?關規(guī)定各?自繳納，?與乙方無?關。3?.在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當?日，甲方?有義務按?約定的標?準及方式?向乙方支?付居間服?務費;乙?方有權按?該標準及?方式收取?居間服務?費。4?.支付方?式：在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當?日，甲方?將乙方應?收取的上?述居間服?務費人民?幣元(?大寫：?整)無條?件劃付到?乙方指定?的專用銀?行賬戶(?開戶行：?;賬號?：;開?戶姓名：?)。?5.履行?本協(xié)議所?支出的各?項合理費?用，由甲?、乙雙方?自行承擔?。第四?條違約?責任若?甲方未履?行本協(xié)議?第三條?第3款和?第4款的?約定，因?此給乙方?造成損失?的，甲方?應賠償乙?方所有損?失。第?五條其?他事宜?1.上述?土地使用?權的轉讓?是否具備?法定轉讓?條件，以?及因此而?可能產生?的法律風?險，依法?應由甲方?自行評估?、認定及?承擔，與?乙方無關?。2.?對于土地?使用權轉?讓合同的?履行情況?、違約責?任等，除?貨款的支?付及土地?使用權屬?變更登記?事項外，?與乙方無?關，應由?該合同的?雙方當事?人各自承?擔相關法?律責任。?若因不?可歸責于?乙方的事?由，致使?不能按照?轉讓合同?約定辦理?土地使用?權屬變更?登記手續(xù)?的，責任?不在乙方?，應由有?過錯方承?擔相關責?任。3?.甲、?乙雙方應?當保守在?履行本協(xié)?議過程中?獲知的屬?于對方、?以及轉讓?合同雙方?當事人的?商業(yè)秘密?。4.?若履行?本協(xié)議過?程中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權向人?民提起訴?訟。5?.本協(xié)?議自甲、?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。6.?本協(xié)議?一式兩份?，甲方和?乙方各持?一份，兩?份均具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：?法定代表?人(簽字?)：身?份證號碼?：聯(lián)系?電話：?____?____?__日?本協(xié)議附?件：身?份證復印?件。本?協(xié)議指定?土地相關?情況說明?乙方(?蓋章)：?經(jīng)手人?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：__?____?____?日土地?轉讓居間?合同通用?樣書（二?）__?___公?司地址?：___?__居?間方：_?____?地產經(jīng)紀?有限公司?地址：?____?_居間?方受委托?方委托，?雙方就居?間方向委?托方提供?有關居間?服務、顧?問服務等?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條：?合同標的?物居間?方向委托?方提供土?地的轉讓?。第二?條：居間?方義務?1、居間?方應積極?認真地把?委托方介?紹給項目?業(yè)主，并?及時溝通?情況。?2、居間?方協(xié)助委?托方做好?該宗土地?項目的前?期投資策?劃及溝通?工作。?3、居間?方應積極?努力做好?居間介紹?，協(xié)調有?關矛盾，?促成委托?方與項目?業(yè)主方簽?訂合資或?轉讓合同?。4、?居間方應?協(xié)助項目?當事人做?好有關部?門對項目?的技術指?標的審批?工作，促?成項目成?功簽約。?第三條?：委托方?義務委?托方承諾?一旦本項?目業(yè)主與?委托方簽?訂項目合?資或轉讓?合同，并?實際支付?土地款項?后，委托?方即應承?擔向居間?方支付服?務費的義?務。第?四條：居?間服務費?1、居?間服務費?的標準：?委托方?與投資方?簽訂的針?對本項目?整體合資?或轉讓合?同總金額?(不論何?種形式)?的(居間?方開具正?式合法)?。2、?居間服務?費的支付?辦法：?委托方與?項目業(yè)主?簽訂合資?或項目轉?讓合同，?并實際支?付土地款?項后(包?括定金)?，居間費?按該合同?簽訂的具?體價格和?付款進度?同比例支?付。第?五條：誠?信原則?1、如果?委托方與?投資方在?本合同委?托期內，?未能達成?合作協(xié)議?，沒有征?得居間方?的書面同?意，委托?方不應再?與該投資?方進行協(xié)?商并簽訂?合作協(xié)議?，否則居?間方有權?請求委托?方按本合?同第四?條支付服?務費。?2、如果?委托方以?相關企業(yè)?或在重慶?當?shù)爻闪?的子公司?及一切轉?投資公司?的名義與?(土地項?目的業(yè)主?單位)簽?訂本合同?標的物的?轉讓合同?，居間方?有權請求?委托方按?本合同?第四條支?付服務費?。3、?本合同的?有效期(?委托期)?為180?天(自本?合同簽字?生效之日?起計算)?。居間方?在此期間?必須積極?推動本項?目業(yè)主與?委托方進?行實質性?洽談，并?協(xié)助委托?方和本項?目業(yè)主達?成實質性?成交合同?。4、?委托期內?委托方未?能與項目?業(yè)主方達?成協(xié)議時?，委托方?將不支付?居間方任?何費用。?5、居?間方必須?提供真實?有效的信?息給委托?方，如在?談判過程?中，委托?方發(fā)現(xiàn)居?間方提供?的居間信?息中有虛?假或不真?實的信息?時，委托?方有權向?居間方索?取本合同?標的物最?低成交總?金額的居?間服務費?標準版0?%的賠償?。第六?條：合同?成立及修?改本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?未經(jīng)雙方?書面同意?，任何一?方不得擅?自修改本?合同。?第七條：?違約責任?違約責?任按《民?法典》有?關條款執(zhí)?行。本?協(xié)議共貳?頁，一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。委?托方：_?____???????居間?方：__?___地?產經(jīng)紀有?限公司?簽字或蓋?章：__?___???????????簽字或?蓋章：_?____?日期：?____?_????????????????日?期：__?___?土地轉讓?居間合同?通用樣書?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付。?4、為?保證前款?第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。項?目開發(fā)結?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?____?個工作日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)