預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2篇）

預(yù)售商品?房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書甲?方（賣方?）：地?址：乙?方（買方?）：地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買商品房?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?座落位置?。甲方?以___?_方式取?得位于_?____?____?_，編號(hào)?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?（土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)）?（土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)）為_?____?____?.劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?____?_.土?地使用權(quán)?證號(hào)為_?___，?土地面積?為___?_，地塊?規(guī)劃用途?為___?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，（現(xiàn)?定名）（?暫定名）?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為__?__，屬?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?_.第?二條乙?方所購(gòu)商?品房的面?積。乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房（以下?簡(jiǎn)稱該商?品房）建?筑面積共?____?平方米（?其中實(shí)得?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?共___?_（套）?（間）。?（該商品?房房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)。）?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?____?（幢）（?座）__?__層_?___號(hào)?房，第?____?（幢）（?座）__?__層_?___號(hào)?房，第?____?（幢）（?座）__?__層_?___號(hào)?房。上?述面積為?（甲方暫?測(cè)）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法?律規(guī)定的?房屋所有?權(quán)與該房?屋占用土?地范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)一致?的原則，?該商品房?相應(yīng)占有?的土地使?用權(quán)，在?辦理土地?使用權(quán)登?記時(shí)由政?府主管部?門核定。?第三條?該商品?房銷售特?征。該?商品房為?（現(xiàn)房）?（預(yù)售商?品房）。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為__?__.?該商品房?為（內(nèi)銷?）（外銷?）商品房?。外銷?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?，外銷商?品房許可?證號(hào)為_?___.?第四條?價(jià)格與?費(fèi)用。?該商品房?（屬于）?（不屬于?）政府定?價(jià)的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位面積?（暫定價(jià)?）為每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?。除上?述房?jī)r(jià)款?外，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政?府收取下?列稅費(fèi)：?1.代?收___?_，計(jì)（?____?幣）__?__元；?2.代?收___?_，計(jì)（?____?幣）__?__元；?3.代?收___?_，計(jì)（?____?幣）__?__元。?上述代?收稅費(fèi)合?計(jì)（__?__幣）?____?元。第?五條實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差異的處?理。該?商品房產(chǎn)?交付時(shí)，?____?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___％?（不包括?±___?_％）時(shí)?，上述房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___％?（包括±?____?％）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定。?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，房?價(jià)款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價(jià)的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價(jià)?格與本合?同第四條?規(guī)定的?價(jià)格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價(jià)格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方代政府?收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第七條?付款優(yōu)?惠。乙?方在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房?jī)r(jià)?款___?_％的，?甲方給予?乙方占付?款金額_?___％?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為（?____?幣）__?__元。?第八條?付款時(shí)?間約定。?乙方應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?__銀行?（帳戶名?稱：__?____?____?，帳號(hào)：?____?____?__）：?1._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___％?，計(jì)（_?___幣?）___?_元。?2.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣）?____?元。3?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_％，計(jì)?（___?_幣）_?___元?。第九?條交接?商品房時(shí)?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時(shí)，乙?方累計(jì)支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款?的___?_％，計(jì)?（___?_幣）_?___元?，其余房?價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條交?付期限。?甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收?（包括建?筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和?按規(guī)定必?須的綜合?驗(yàn)收）合?格，并符?合本合同?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的該?商品房交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.不可?抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)?、地震等?自然災(zāi)害?；2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條甲?方逾期交?付的違約?責(zé)任。?除本合同?第十一條?規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。按本合?同第十一?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?_利率計(jì)?算；自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?_利率計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__％向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_％向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條?設(shè)計(jì)變更?的約定。?預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過(guò)程?中，甲方?對(duì)原設(shè)計(jì)?方案作重?大調(diào)整時(shí)?，必須在?設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后_?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知之日?起___?_天內(nèi)提?出退房要?求或與甲?方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?乙方要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。第?十四條?交接通知?與乙方責(zé)?任。預(yù)?售商品房?竣工驗(yàn)收?合格后，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理交?付該商品?房手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)，到?甲方指定?地點(diǎn)付清?本合同第?九條規(guī)?定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若?在規(guī)定期?限內(nèi)，乙?方仍未付?清全部應(yīng)?付款，甲?方有權(quán)按?本合同第?十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十五條?交接與?甲方責(zé)任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定?的應(yīng)付款?之日起_?___天?內(nèi)，雙方?對(duì)該商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在?乙方付清?全部應(yīng)付?款之日起?后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的?約定追究?甲方違約?責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合?同附件二?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?第十七?條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處?理。乙?方對(duì)該商?品房提出?有重大質(zhì)?量問(wèn)題，?甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)，以?____?出具的書?面工程質(zhì)?量評(píng)定意?見(jiàn)作為處?理爭(zhēng)議的?依據(jù)。?第十八條?甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?甲方承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期投入正?常運(yùn)行：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該商?品房之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過(guò)失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__％賠?償乙方損?失。第?二十條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定。該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)（?樓宇）管?理委員會(huì)?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管?理規(guī)定；?在小區(qū)（?樓宇）管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?甲方指定?____?公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?，乙方遵?守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十?一條保?修責(zé)任。?自乙方?實(shí)際接收?該商品房?之日起，?甲方對(duì)該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保?修責(zé)任，?保修期內(nèi)?的保修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)；?1.墻面?____?保修__?__月；?2.地?面___?_保修_?___月?；3.?頂棚__?__保修?____?月；4?.門窗_?___保?修___?_月；?5.上水?____?保修__?__月；?6.下?水___?_保修_?___月?；7.?暖氣__?__保修?____?月；8?.煤氣_?___保?修___?_月；?9.電路?____?保修__?__月；?10.?____?保修__?__月；?11.?____?保修__?__月。?保修期?內(nèi)，因不?可抗力的?因素或其?他非甲方?原因造成?的損壞，?甲方無(wú)須?承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)?助維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?二十二條?乙方購(gòu)?買的房屋?作___?_使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該商品房?之房屋結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?甲方不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共設(shè)?施、公共?用地的使?用性質(zhì)。?第二十?三條甲?方保證在?交接時(shí)該?商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保?證在交接?時(shí)已清除?該商品房?原由甲方?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?十四條?自該商品?房交付之?日起，（?____?號(hào)劃撥土?地使用權(quán)?批準(zhǔn)文件?）（甲方?與___?_簽訂的?____?號(hào)土地使?用權(quán)出讓?合同）中?規(guī)定的甲?方權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任依法隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十五?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。第二?十六條?本合同附?件均為本?合同不可?分割的部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十?七條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該商?品房所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第二十?八條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十?九條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?__公證?（指外銷?商品房）?）之日起?生效。?第三十條?本合同?生效后，?甲乙雙方?任何一方?無(wú)正當(dāng)理?由要求終?止合同的?，除雙方?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，?責(zé)任方須?按本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議的有?關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，并按實(shí)?際已付款?（已收款?）的__?__％賠?償對(duì)方損?失。第?三十一條?本合同自?生效之日?起___?_天，由?甲方向_?___申?請(qǐng)登記備?案。第?三十二條?本合同連?同附表共?____?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?____?___?代表人：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：_?____?____?_代表?人：__?__年_?___月?____?日預(yù)售?商品房轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?（二）?甲方（賣?方）：?地址：?乙方（買?方）：?地址：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房，甲、?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房座落位?置。甲?方以__?__方式?取得位于?____?____?__，編?號(hào)為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?（土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?）（土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)）為?____?____?_.劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?____?____?____?____?____?____?____?__.?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?，土地面?積為__?__，地?塊規(guī)劃用?途為__?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，（?現(xiàn)定名）?（暫定名?）___?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為___?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號(hào)為__?__.?第二條?乙方所購(gòu)?商品房的?面積。?乙方向甲?方購(gòu)買商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房）?建筑面積?共___?_平方米?（其中實(shí)?得建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，共__?__（套?）（間）?。（該商?品房房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)。）?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第___?_（幢）?（座）_?___層?____?號(hào)房，?第___?_（幢）?（座）_?___層?____?號(hào)房，?第___?_（幢）?（座）_?___層?____?號(hào)房。?上述面積?為（甲方?暫測(cè)）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時(shí)由?政府主管?部門核定?。第三?條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為（現(xiàn)房?）（預(yù)售?商品房）?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?___.?該商品?房為（內(nèi)?銷）（外?銷）商品?房。外?銷商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?_，外銷?商品房許?可證號(hào)為?____?.第四?條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品?房（屬于?）（不屬?于）政府?定價(jià)的商?品房。按?實(shí)得建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單位面?積（暫定?價(jià)）為每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?__，計(jì)?（___?_幣）_?___元?；2.?代收__?__，計(jì)?（___?_幣）_?___元?；3.?代收__?__，計(jì)?（___?_幣）_?___元?。上述?代收稅費(fèi)?合計(jì)（_?___幣?）___?_元。?第五條?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時(shí)?，___?_房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?％（不包?括±__?__％）?時(shí)，上述?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?％（包括?±___?_％）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條?價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?房?jī)r(jià)款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價(jià)的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最?后核定的?價(jià)格與本?合同第四?條規(guī)定?的價(jià)格不?一致，按?政府有關(guān)?部門最后?核定的每?平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)?售商品房?開發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，?甲方代政?府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第七?條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價(jià)款__?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?％的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?_幣）_?___元?。第八?條付款?時(shí)間約定?。乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?___銀?行（帳戶?名稱：_?____?____?_，帳號(hào)?：___?____?___）?：1.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?％，計(jì)（?____?幣）__?__元。?2._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___％?，計(jì)（_?___幣?）___?_元。?3.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣）?____?元。第?九條交?接商品房?時(shí)的付款?額約定。?在雙方?交接該商?品房時(shí)，?乙方累計(jì)?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)?款的__?__％，?計(jì)（__?__幣）?____?元，其余?房?jī)r(jià)款在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)?屬登記手?續(xù)之日起?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?八條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_％向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十一條?交付期限?。甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)?收（包括?建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收）?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.不?可抗拒的?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任。?除本合?同第十一?條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?__利率?計(jì)算；自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___％?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十三條?設(shè)計(jì)變?更的約定?。預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方對(duì)原設(shè)?計(jì)方案作?重大調(diào)整?時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方?案批準(zhǔn)后?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到?該通知之?日起__?__天內(nèi)?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。乙方要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?利率付給?利息。?第十四條?交接通?知與乙方?責(zé)任。?預(yù)售商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?_天內(nèi)，?到甲方指?定地點(diǎn)付?清本合同?第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條?規(guī)定向乙?方追究違?約責(zé)任。?第十五?條交接?與甲方責(zé)?任。在?乙方付清?本合同第?九條規(guī)?定的應(yīng)付?款之日起?____?天內(nèi)，雙?方對(duì)該商?品房進(jìn)行?驗(yàn)收交接?、交接鑰?匙、簽署?房屋交接?單。若因?甲方責(zé)任?在乙方付?清全部應(yīng)?付款之日?起后仍未?進(jìn)行驗(yàn)收?交接，乙?方有權(quán)按?本合同第?十二條?的約定追?究甲方違?約責(zé)任。?第十六?條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本?合同附件?二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?補(bǔ)償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。第十?七條質(zhì)?量爭(zhēng)議的?處理。?乙方對(duì)該?商品房提?出有重大?質(zhì)量問(wèn)題?，甲、乙?雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，?以___?_出具的?書面工程?質(zhì)量評(píng)定?意見(jiàn)作為?處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。?第十八?條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。甲方?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期投入?正常運(yùn)行?：1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___％?賠償乙方?損失。?第二十條?關(guān)于物?業(yè)管理的?約定。?該商品房?移交后，?乙方承諾?遵守小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會(huì)選聘的?物業(yè)管理?公司制定?的物業(yè)?管理規(guī)定?；在小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，甲方指?定___?_公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理，乙方?遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第二?十一條?保修責(zé)任?。自乙?方實(shí)際接?收該商品?房之日起?，甲方對(duì)?該商品房?的下列部?位和設(shè)施?承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量?保修責(zé)任?，保修期?內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；?1.墻?面___?_保修_?___月?；2.?地面__?__保修?____