住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議專業(yè)版（6篇）

第25頁共25頁住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議專業(yè)?版甲方?：（物業(yè)?管理單位?）乙方?：（裝修?企業(yè)）?丙方：（?裝修人，?即業(yè)主或?物業(yè)使用?人）合?法擁有

?小區(qū)

幢?

單元

?室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使?用權(quán)。?為了加強(qiáng)?

住宅小?區(qū)的物業(yè)?管理，確?保物業(yè)使?用規(guī)范、?安全、合?理，房屋?的外觀和?結(jié)構(gòu)不受?損壞，全?面維護(hù)業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?合法權(quán)益?，根據(jù)國?家和杭州?市有關(guān)規(guī)?定，特簽?定本協(xié)議?。甲乙丙?三方在裝?修過程中?嚴(yán)格遵守?本協(xié)議規(guī)?定。一?、裝飾裝?修施工前?應(yīng)辦理的?手續(xù)：凡?需進(jìn)行裝?修的業(yè)主?和物業(yè)使?用人在裝?修前必須?向物業(yè)管?理單位提?出申請，?不涉及結(jié)?構(gòu)改動的?住宅裝修?，到物業(yè)?管理單位?登記備案?即可；涉?及結(jié)構(gòu)改?動的住宅?裝修，應(yīng)?報當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)管理部?門審批，?領(lǐng)取裝修?許可證后?方可開工?。1

?、進(jìn)入小?區(qū)施工的?企業(yè)必須?持有杭州?市房管局?頒發(fā)的資?質(zhì)證書，?從業(yè)人員?應(yīng)具有上?崗證書或?相關(guān)技術(shù)?證書。

?2

、裝?修人和裝?修企業(yè)進(jìn)?場施工前?需簽訂杭?州市統(tǒng)一?的裝修合?同，并到?物管單位?登記備案?。

3

?、裝修企?業(yè)的施工?人員出入?小區(qū)應(yīng)辦?理出入證?。

4

?、施工人?員留宿的?，應(yīng)經(jīng)裝?修人同意?，并到當(dāng)?地派出所?辦理暫住?證，再到?物管單位?辦理登記?。二、?裝飾裝修?施工的期?限和時間?：裝修期?限以裝修?人與裝修?企業(yè)簽訂?的施工合?同上所約?定時間為?準(zhǔn)。因其?它原因?qū)?致裝修工?程不能按?時完工而?延期的，?裝修人或?裝修企業(yè)?應(yīng)到物業(yè)?管理單位?登記，延?長施工時?間。禁?止夜間

?時至次日?

時進(jìn)行?產(chǎn)生環(huán)境?噪聲的住?宅裝修活?動。三?、廢棄物?的清運與?處置：裝?修垃圾不?得在小區(qū)?內(nèi)隨意堆?放，裝修?企業(yè)應(yīng)每?日清理垃?圾，袋裝?扎口后堆?放于指定?地點。裝?修人和裝?修企業(yè)必?須維護(hù)園?區(qū)內(nèi)公共?設(shè)施和場?地的完好?、整潔，?不得向公?共區(qū)域隨?意拋物，?踐踏綠地?，嚴(yán)禁隨?地大小便?。裝修工?程完畢后?，裝修施?工單位應(yīng)?將施工現(xiàn)?場清理干?凈，經(jīng)裝?修人驗收?認(rèn)可后，?到物業(yè)管?理單位辦?理離場手?續(xù)。四?、住宅外?立面設(shè)施?及防盜窗?的安裝要?求：住宅?裝修不得?改變房屋?外觀形象?（外門窗?及玻璃、?外墻材料?、陽臺等?細(xì)部做法?、空調(diào)室?外機(jī)安裝?位置）；?所有外立?面上的墻?體均不得?擅自鑿洞?或拆除。?為維護(hù)小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)?格，不得?有任何損?壞房屋結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行?為。業(yè)主?安裝空調(diào)?室外機(jī)僅?限于室外?指定的位?置，并須?將冷凝水?管接入各?層對應(yīng)的?下水口。?住宅外?立面設(shè)施?及防盜窗?的安裝要?求還需遵?守《購房?協(xié)議》和?《小區(qū)業(yè)?主公約》?相關(guān)規(guī)定?。五、?禁止行為?和注意事?項：除杭?州市政府?第

14?1

號令?《杭州市?城鎮(zhèn)住?宅裝修管?理辦法》?和國家建?設(shè)部

1?10

號?令《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?辦法》中?明令禁止?的行為外?，嚴(yán)禁封?死地漏檢?查孔，嚴(yán)?禁施工人?員在園區(qū)?內(nèi)游蕩、?喧嘩、酗?酒、賭博?，禁止擅?自改變進(jìn)?戶總線和?公共管線?走向。裝?修施工人?員進(jìn)出園?區(qū)，必須?佩帶出入?證，無證?或衣衫不?整的人員?不得入內(nèi)?，施工過?程中未經(jīng)?批準(zhǔn)不得?私自外接?電源，施?工過程中?若需動用?明火，須?向物管單?位提出用?火申請，?裝修施工?單位不得?野蠻施工?，嚴(yán)禁將?泥漿、膠?水等裝修?垃圾沖入?下水管，?不得在公?共場所攪?拌水泥。?搬運材料?過程中不?得損壞樓?道、墻面?、地面或?電梯設(shè)備?等。六?、管理服?務(wù)費用：?住宅裝飾?裝修管理?服務(wù)費用?已包含在?物業(yè)管?理費中，?物業(yè)管理?單位不再?向裝修人?和裝修企?業(yè)收取費?用，物業(yè)?管理單位?不得以任?何名義收?取裝修押?金和保證?金，施工?人員辦理?出入證每?證工本費?

元，物?管單位不?得向裝修?人和裝修?企業(yè)強(qiáng)行?推銷裝飾?材料和裝?飾施工企?業(yè)。七?、違約責(zé)?任：1?

、由于?裝修施工?原因造成?公共部位?或相鄰業(yè)?主財產(chǎn)損?失的，由?裝修企?業(yè)負(fù)責(zé)修?復(fù)賠償。?2

、?對于違反?以上協(xié)議?的行為，?物業(yè)管理?單位有權(quán)?責(zé)令裝修?企業(yè)停?工整頓，?對于情節(jié)?特別嚴(yán)重?造成公共?部位或公?共設(shè)施損?失的，物?管單位可?要求裝飾?公司賠償?損失。?3

、對?經(jīng)勸告和?教育拒不?改正的裝?飾企業(yè)，?物管單位?應(yīng)當(dāng)及時?報告當(dāng)?地房產(chǎn)管?理部門依?法處理。?八、糾?紛的解決?：住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?服務(wù)過程?中發(fā)生糾?紛的當(dāng)事?人，可以?協(xié)商或?者調(diào)解解?決；也可?按下列第?

種方式?處理：?1

、提?交杭州仲?裁委員會?仲裁；?2

、依?法向人民?法院起訴?。九、?其他需要?約定的事?項：1?

、2?

、3?

、注?：本協(xié)議?一式三份?，簽字

?(

蓋章?

1

，?后即日生?效，裝修?人、裝?修單位、?物業(yè)管理?單位各執(zhí)?一份。?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議專業(yè)?版（二）?甲方（?物業(yè)管理?單位）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（裝修人?）：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?丙方（裝?修施工單?位）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?為了規(guī)?范小區(qū)住?宅室內(nèi)裝?飾裝修（?以下簡稱?裝修）活?動及管理?行為，維?護(hù)小區(qū)正?常秩序和?公共利益?，根據(jù)國?家《物業(yè)?管理條例?》、建設(shè)?部《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?辦法》等?相關(guān)法規(guī)?，對本小?區(qū)___?__棟_?____?房裝修管?理服務(wù)事?宜，達(dá)成?本協(xié)議。?一、裝?修項目或?方案（可?加附頁）?1、_?____?；2、?____?_；3?、___?__；?4、__?___。?二、裝?修期限?裝修期限?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。如?超期裝修?，乙方應(yīng)?與甲方續(xù)?簽住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理協(xié)?議。三?、裝修禁?止行為?1、破壞?或擅自改?動建筑主?體和承重?結(jié)構(gòu)；?2、擅自?增加樓面?荷載；?3、在承?重墻上穿?洞或擴(kuò)大?承重墻上?原有的門?窗尺寸，?拆除連接?陽臺的墻?體；4?、將廳、?房、陽臺?改為衛(wèi)生?間、廚房?間，將雨?水管用于?排放生活?污水；?5、破壞?衛(wèi)生間、?廚房的地?面防水層?；6、?違法搭建?建筑物、?構(gòu)筑物；?7、破?壞或擅自?改變住宅?外觀，擅?自在非承?重墻上開?門窗；?8、擅自?改動、接?駁燃?xì)夤?道設(shè)施和?公共管線?；9、?占用、損?壞或者擅?自變動物?業(yè)共有部?位、共有?設(shè)施設(shè)備?；10?、其他影?響建筑結(jié)?構(gòu)和使用?安全的行?為。四?、裝修管?理規(guī)定?1、裝修?施工人員?進(jìn)入小區(qū)?需佩帶《?裝修出入?證》，并?接受甲方?人員的查?驗。乙方?向甲方申?領(lǐng)裝修施?工人員《?裝修出入?證》__?___個?，交納押?金___?__元/?個共__?___元?。2、?裝修施工?人員一般?不允許在?裝修住宅?室內(nèi)內(nèi)住?宿，如需?留人看守?施工現(xiàn)場?，乙方應(yīng)?向甲方申?報登記。?3、裝?修施工作?業(yè)應(yīng)當(dāng)遵?守消防規(guī)?定，作業(yè)?現(xiàn)場至少?配備2個?滅火器。?4、施?工時間為?每天8:?00-1?2:00?、14:?00-1?8:00?，其余時?段禁止施?工。5?、裝修施?工期間，?丙方須對?各種管道?口采取保?護(hù)措施，?避免雜物?進(jìn)入管道?造成堵塞?。6、?甲方在履?行管理職?責(zé)時有權(quán)?采取下列?措施，乙?方及丙方?不得拒絕?或阻礙：?（1）?要求乙方?或丙方提?供有關(guān)資?料；（?2）進(jìn)入?裝修現(xiàn)場?進(jìn)行檢查?；（3?）制止違?規(guī)裝修行?為，要求?停工或整?改；（?4）向政?府有關(guān)部?門報告；?（5）?采取__?___措?施；（?6）__?___；?（7）?____?_。五?、室外設(shè)?施及防盜?門窗的安?裝規(guī)定?1、室外?各種設(shè)施?如空調(diào)、?太陽能熱?水器等，?應(yīng)當(dāng)安裝?在建筑設(shè)?計預(yù)定的?位置，尺?寸不得超?出設(shè)計要?求。如原?設(shè)計未預(yù)?定位置，?則按照甲?方指定的?統(tǒng)一位置?進(jìn)行規(guī)范?合理安裝??？照{(diào)機(jī)?冷凝水應(yīng)?當(dāng)接入管?道內(nèi)，不?得滴漏。?2、室?外防盜門?窗應(yīng)按規(guī)?定安裝，?不得違反?有關(guān)法規(guī)?。3、?____?_。六?、裝修材?料與裝修?垃圾的存?放、清運?與處置?1、裝修?材料應(yīng)存?放于裝修?住宅室內(nèi)?內(nèi)，不得?堆放在公?共部位或?公共場所?，因裝卸?需要暫時?堆放的應(yīng)?盡快清理?；不及時?清理的，?經(jīng)甲方通?知后，乙?方或丙方?仍未做出?適當(dāng)安排?的，甲方?有權(quán)進(jìn)行?處置，處?置費用可?從乙方的?裝修保證?金中扣除?。2、?裝修垃圾?清運采用?下列第_?____?種方式：?（1）?自行清運?。乙方或?丙方必須?于每天1?8:00?前清運堆?放在指定?地點的裝?修垃圾；?未按時進(jìn)?行清運的?，甲方將?代其進(jìn)行?清運，清?運費用按?____?_元/車?（不足一?車按一車?計）從裝?修保證金?中扣除。?（2）?委托甲方?清運。乙?方或丙方?應(yīng)在需清?運垃圾前?一天通知?甲方，并?將裝修垃?圾用包裝?物裝載或?捆扎后放?在指定地?點；乙方?或丙方須?向甲方繳?交裝修垃?圾清運費?____?_元/車?，不足1?車按1車?計。3?、___?__。?七、裝修?保證金及?管理服務(wù)?費用1?、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，乙方即?按下列標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?交納裝修?保證金：?住宅物?業(yè)每戶_?____?元；非?住宅物業(yè)?每戶__?___元?。2、?裝修工程?完畢后，?經(jīng)甲方檢?查確認(rèn)無?違章裝修?、無損害?公共利益?及其他業(yè)?主利益行?為的，甲?方在驗收?后___?__天（?不得超過?30天）?內(nèi)將裝修?保證金退?還乙方。?3、乙?方按約定?向甲方支?付裝修服?務(wù)費__?___元?。4、?____?_。八?、其他約?定1、?因裝修造?成共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?損壞、共?用管道堵?塞、滲漏?等，乙方?應(yīng)當(dāng)立即?組織修復(fù)?；造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?與受損人?協(xié)商進(jìn)行?合理賠償?。協(xié)商不?成的，可?申請仲裁?或者提起?訴訟。屬?于丙方責(zé)?任的，乙?方可向丙?方追償。?2、_?____?。3、?____?_。4?、___?__。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????乙方?：___?__負(fù)?責(zé)人（簽?名）：_?____???????裝修?人（簽名?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日丙方?（蓋章）?：___?__負(fù)?責(zé)人（簽?名）：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件1?、本協(xié)議?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。適?用于物業(yè)?管理單位?受理住宅?室內(nèi)裝飾?裝修申報?登記時，?與裝修人?（指業(yè)主?或物業(yè)使?用人）簽?訂。使用?之前，雙?方應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀協(xié)?議示范文?本的內(nèi)容?，對本示?范文本條?款或?qū)I(yè)?用詞理解?不一致的?，以國家?、省、市?的法律、?法規(guī)、文?件、規(guī)范?為準(zhǔn)，也?可向珠海?市建設(shè)局?、珠海市?物業(yè)管理?處咨詢。?2、為?體現(xiàn)協(xié)議?雙方自愿?、協(xié)商一?致的原則?，雙方當(dāng)?事人可以?對本示范?文本的內(nèi)?容進(jìn)行選?擇、填寫?、修改、?增補(bǔ)或刪?減。協(xié)議?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。3?、本示范?文本中有?符號的為?選擇項，?選用內(nèi)容?的，以劃?√方式表?示；對于?實際情況?未發(fā)生或?雙方不作?約定的，?應(yīng)在中及?其它留有?空格的部?位打__?___，?以示刪除?。住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?服務(wù)協(xié)議?專業(yè)版（?三）甲?方：__?___（?物業(yè)管理?單位）?乙方：_?____?（裝修企?業(yè)）丙?方：__?___（?裝修人，?即業(yè)主或?物業(yè)使用?人）合?法擁有_?____?小區(qū)__?___幢?____?_單元_?____?室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使?用權(quán)為?了加強(qiáng)_?____?住宅小區(qū)?的物業(yè)管?理，確保?物業(yè)使用?規(guī)范、安?全、合理?，房屋的?外觀和結(jié)?構(gòu)不受損?壞，全面?維護(hù)業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益，?根據(jù)國家?和杭州市?有關(guān)規(guī)定?，特簽定?本協(xié)議。?甲乙丙三?方在裝修?過程中嚴(yán)?格遵守本?協(xié)議規(guī)定?。一、?裝飾裝修?施工前應(yīng)?辦理的手?續(xù)：凡需?進(jìn)行裝修?的業(yè)主和?物業(yè)使用?人在裝修?前必須向?物業(yè)管理?單位提出?申請，不?涉及結(jié)構(gòu)?改動的住?宅裝修，?到物業(yè)管?理單位登?記備案即?可；涉及?結(jié)構(gòu)改動?的住宅裝?修，應(yīng)報?當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門?審批，領(lǐng)?取裝修許?可證后方?可開工。?1.進(jìn)?入小區(qū)施?工的企業(yè)?必須持有?杭州市房?管局頒發(fā)?的資質(zhì)證?書，從業(yè)?人員應(yīng)具?有上崗證?書或相關(guān)?技術(shù)證書?。2.?裝修人和?裝修企業(yè)?進(jìn)場施工?前需簽訂?杭州市統(tǒng)?一的裝修?合同，并?到物管單?位登記備?案。3?.裝修企?業(yè)的施工?人員出入?小區(qū)應(yīng)辦?理出入證?。4.?施工人員?留宿的，?應(yīng)經(jīng)裝修?人同意，?并到當(dāng)?shù)?派出所辦?理暫住證?，再到物?管單位辦?理登記。?二、裝?飾裝修施?工的期限?和時間：?裝修期限?以裝修人?與裝修企?業(yè)簽訂的?施工合同?上所約定?時間為準(zhǔn)?。因其它?原因?qū)е?裝修工程?不能按時?完工而延?期的，裝?修人或裝?修企業(yè)應(yīng)?到物業(yè)管?理單位登?記，延長?施工時間?。禁止?夜間__?___時?至次日_?____?時進(jìn)行產(chǎn)?生環(huán)境噪?聲的住宅?裝修活動?。三、?廢棄物的?清運與處?置：裝修?垃圾不得?在小區(qū)內(nèi)?隨意堆放?，裝修企?業(yè)應(yīng)每日?清理垃圾?，袋裝扎?口后堆放?于指定地?點。裝修?人和裝修?企業(yè)必須?維護(hù)園區(qū)?內(nèi)公共設(shè)?施和場地?的完好、?整潔，不?得向公共?區(qū)域隨意?拋物，踐?踏綠地，?嚴(yán)禁隨地?大小便。?裝修工程?完畢后，?裝修施工?單位應(yīng)將?施工現(xiàn)場?清理干凈?，經(jīng)裝修?人驗收認(rèn)?可后，到?物業(yè)管理?單位辦理?離場手續(xù)?。四、?住宅外立?面設(shè)施及?防盜窗的?安裝要求?：住宅裝?修不得改?變房屋外?觀形象（?外門窗及?玻璃、外?墻材料、?陽臺等細(xì)?部做法、?空調(diào)室外?機(jī)安裝位?置）；所?有外立面?上的墻體?均不得擅?自鑿洞或?拆除。為?維護(hù)小區(qū)?統(tǒng)一風(fēng)格?，不得有?任何損壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施設(shè)?備的行為?。業(yè)主安?裝空調(diào)室?外機(jī)僅限?于室外指?定的位置?，并須將?冷凝水管?接入各層?對應(yīng)的下?水口。?住宅外立?面設(shè)施及?防盜窗的?安裝要求?還需遵守?《購房協(xié)?議》和《?小區(qū)業(yè)主?公約》相?關(guān)規(guī)定。?五、禁?止行為和?注意事項?：除杭州?市政府第?

141?

號令《?杭州市城?鎮(zhèn)住宅裝?修管理辦?法》和國?家建設(shè)部?

110?

號令《?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》中明令?禁止的行?為外，嚴(yán)?禁封死地?漏檢查孔?，嚴(yán)禁施?工人員在?園區(qū)內(nèi)游?蕩、喧嘩?、酗酒、?賭博，禁?止擅自改?變進(jìn)戶總?線和公共?管線走向?。裝修施?工人員進(jìn)?出園區(qū)，?必須佩帶?出入證，?無證或衣?衫不整的?人員不得?入內(nèi)，施?工過程中?未經(jīng)批準(zhǔn)?不得私自?外接電源?，施工過?程中若需?動用明火?，須向物?管單位提?出用火申?請，裝修?施工單位?不得野蠻?施工，嚴(yán)?禁將泥漿?、膠水等?裝修垃圾?沖入下水?管，不得?在公共場?所攪拌水?泥。搬運?材料過程?中不得損?壞樓道、?墻面、地?面或電梯?設(shè)備等。?六、管?理服務(wù)費?用：住宅?裝飾裝修?管理服務(wù)?費用已包?含在物業(yè)?管理費中?，物業(yè)管?理單位不?再向裝修?人和裝修?企業(yè)收取?費用，物?業(yè)管理單?位不得以?任何名義?收取裝修?押金和保?證金，施?工人員辦?理出入證?每證工本?費

元，?物管單位?不得向裝?修人和裝?修企業(yè)強(qiáng)?行推銷裝?飾材料和?裝飾施工?企業(yè)。?七、違約?責(zé)任1?.由于裝?修施工原?因造成公?共部位或?相鄰業(yè)主?財產(chǎn)損失?的，由裝?修企業(yè)負(fù)?責(zé)修復(fù)賠?償。2?.對于違?反以上協(xié)?議的行為?，物業(yè)管?理單位有?權(quán)責(zé)令裝?修企業(yè)停?工整頓，?對于情節(jié)?特別嚴(yán)重?造成公共?部位或公?共設(shè)施損?失的，物?管單位可?要求裝飾?公司賠償?損失。?3.對經(jīng)?勸告和教?育拒不改?正的裝飾?企業(yè)，物?管單位應(yīng)?當(dāng)及時報?告當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)管理部?門依法處?理。八?、糾紛的?解決住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)過?程中發(fā)生?糾紛的當(dāng)?事人，可?以協(xié)商或?者調(diào)解解?決；也可?按下列第?

種方式?處理：?1.提交?杭州仲裁?委員會仲?裁；2?.依法向?人民法院?起訴。?九、其他?需要約定?的事項?1.__?___?2.__?___?3.__?___?注：本協(xié)?議一式三?份，簽字?

（

蓋?章1，后?即日生效?，裝修人?、裝修單?位、物業(yè)?管理單位?各執(zhí)一份?）。住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議專業(yè)版?（四）?甲方：（?物業(yè)管理?單位）?乙方：（?裝修企業(yè)?）丙方?：（裝修?人，即業(yè)?主或物業(yè)?使用人）?合法擁?有___?__小區(qū)?____?_幢__?___單?元___?__室房?屋的產(chǎn)權(quán)?或使用權(quán)?。為了?加強(qiáng)__?___住?宅小區(qū)的?物業(yè)管理?，確保物?業(yè)使用規(guī)?范、安全?、合理，?房屋的外?觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞?，全面維?護(hù)業(yè)主和?物業(yè)使用?人的合法?權(quán)益，根?據(jù)國家和?杭州市有?關(guān)規(guī)定，?特簽定本?協(xié)議。甲?乙丙三方?在裝修過?程中嚴(yán)格?遵守本協(xié)?議規(guī)定。?一、裝?飾裝修施?工前應(yīng)辦?理的手續(xù)?：凡需進(jìn)?行裝修的?業(yè)主和物?業(yè)使用人?在裝修前?必須向物?業(yè)管理單?位提出申?請，不涉?及結(jié)構(gòu)改?動的住宅?裝修，到?物業(yè)管理?單位登記?備案即可?；涉及結(jié)?構(gòu)改動的?住宅裝修?，應(yīng)報當(dāng)?地房產(chǎn)管?理部門審?批，領(lǐng)取?裝修許可?證后方可?開工。?1、進(jìn)入?小區(qū)施工?的企業(yè)必?須持有杭?州市房頒?發(fā)的資質(zhì)?證書，從?業(yè)人員應(yīng)?具有上崗?證書或相?關(guān)技術(shù)證?書。2?、裝修人?和裝修企?業(yè)進(jìn)場施?工前需簽?訂杭州市?統(tǒng)一的裝?修合同，?并到物管?單位登記?備案。?3、裝修?企業(yè)的施?工人員出?入小區(qū)應(yīng)?辦理出入?證。4?、施工人?員留宿的?，應(yīng)經(jīng)裝?修人同意?，并到當(dāng)?地派出所?辦理暫住?證，再到?物管單位?辦理登記?。二、?裝飾裝修?施工的期?限和時間?：裝修期?限以裝修?人與裝修?企業(yè)簽訂?的施工合?同上所約?定時間為?準(zhǔn)。因其?它原因?qū)?致裝修工?程不能按?時完工而?延期的，?裝修人或?裝修企業(yè)?應(yīng)到物業(yè)?管理單位?登記，延?長施工時?間。禁?止夜間_?____?時至次日?____?_時進(jìn)行?產(chǎn)生環(huán)境?噪聲的住?宅裝修活?動。三?、廢棄物?的清運與?處置：裝?修垃圾不?得在小區(qū)?內(nèi)隨意堆?放，裝修?企業(yè)應(yīng)每?日清理垃?圾，袋裝?扎口后堆?放于指定?地點。裝?修人和裝?修企業(yè)必?須維護(hù)園?區(qū)內(nèi)公共?設(shè)施和場?地的完好?、整潔，?不得向公?共區(qū)域隨?意拋物，?踐踏綠地?，嚴(yán)禁隨?地大小便?。裝修工?程完畢后?，裝修施?工單位應(yīng)?將施工現(xiàn)?場清理干?凈，經(jīng)裝?修人驗收?認(rèn)可后，?到物業(yè)管?理單位辦?理離場手?續(xù)。四?、住宅外?立面設(shè)施?及防盜窗?的安裝要?求：住宅?裝修不得?改變房屋?外觀形象?（外門窗?及玻璃、?外墻材料?、陽臺等?細(xì)部做法?、空調(diào)室?外機(jī)安裝?位置）；?所有外立?面上的墻?體均不得?擅自鑿洞?或拆除。?為維護(hù)小?區(qū)統(tǒng)一風(fēng)?格，不得?有任何損?壞房屋結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行?為。業(yè)主?安裝空調(diào)?室外機(jī)僅?限于室外?指定的位?置，并須?將冷凝水?管接入各?層對應(yīng)的?下水口。?住宅外?立面設(shè)施?及防盜窗?的安裝要?求還需遵?守《購房?協(xié)議》和?《小區(qū)業(yè)?主公約》?相關(guān)規(guī)定?。五、?禁止行為?和注意事?項：除杭?州市政府?第141?號令《杭?州市城鎮(zhèn)?住宅裝修?管理辦法?》和國家?建設(shè)部1?10號令?《住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理辦?法》中明?令禁止的?行為外，?嚴(yán)禁封死?地漏檢查?孔，嚴(yán)禁?施工人員?在園區(qū)內(nèi)?游蕩、喧?嘩、酗酒?、賭博，?禁止擅自?改變進(jìn)戶?總線和公?共管線走?向。裝修?施工人員?進(jìn)出園區(qū)?，必須佩?帶出入證?，無證或?衣衫不整?的人員不?得入內(nèi)，?施工過程?中未經(jīng)批?準(zhǔn)不得私?自外接電?源，施工?過程中若?需動用明?火，須向?物管單位?提出用火?申請，裝?修施工單?位不得野?蠻施工，?嚴(yán)禁將泥?漿、膠水?等裝修垃?圾沖入下?水管，不?得在公共?場所攪拌?水泥。搬?運材料過?程中不得?損壞樓道?、墻面、?地面或電?梯設(shè)備等?。六、?管理服務(wù)?費用：住?宅裝飾裝?修管理服?務(wù)費用已?包含在物?業(yè)管理費?中，物業(yè)?管理單位?不再向裝?修人和裝?修企業(yè)收?取費用，?物業(yè)管理?單位不得?以任何名?義收取裝?修押金和?保證金，?施工人員?辦理出入?證每證工?本費元，?物管單位?不得向裝?修人和裝?修企業(yè)強(qiáng)?行推銷裝?飾材料和?裝飾施工?企業(yè)。?七、違約?責(zé)任：?1、由于?裝修施工?原因造成?公共部位?或相鄰業(yè)?主財產(chǎn)損?失的，由?裝修企業(yè)?負(fù)責(zé)修復(fù)?賠償。?2、對于?違反以上?協(xié)議的行?為，物業(yè)?管理單位?有權(quán)責(zé)令?裝修企業(yè)?停工整頓?，對于情?節(jié)特別嚴(yán)?重造成公?共部位或?公共設(shè)施?損失的，?物管單位?可要求裝?飾公司賠?償損失。?3、對?經(jīng)勸告和?教育拒不?改正的裝?飾企業(yè)，?物管單位?應(yīng)當(dāng)及時?報告當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理?部門依法?處理。?八、糾紛?的解決：?住宅室?內(nèi)裝飾裝?修管理服?務(wù)過程中?發(fā)生糾紛?的當(dāng)事人?，可以協(xié)?商或者調(diào)?解解決；?也可按下?列第種方?式處理：?1、提?交杭州_?____?委員會_?____?；2、?依法向人?民法院起?訴。九?、其他需?要約定的?事項：?1、2?、3、?注：本?協(xié)議一式?三份，簽?字（蓋章?1，后即?日生效，?裝修人、?裝修單位?、物業(yè)管?理單位各?執(zhí)一份）?。住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?服務(wù)協(xié)議?專業(yè)版（?五）甲?方（物業(yè)?管理單位?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（裝?修人）：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_丙方?（裝修施?工單位）?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__為?了規(guī)范小?區(qū)住宅室?內(nèi)裝飾裝?修（以下?簡稱裝修?）活動及?管理行為?，維護(hù)小?區(qū)正常秩?序和公共?利益，根?據(jù)國家《?物業(yè)管理?條例》、?建設(shè)部《?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》等相關(guān)?法規(guī)，對?本小區(qū)_?____?棟___?__房裝?修管理服?務(wù)事宜，?達(dá)成本協(xié)?議。一?、裝修項?目或方案?（可加附?頁）1?、___?__；?2、__?___；?3、_?____?；4、?____?_。二?、裝修期?限裝修?期限為_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。如超期?裝修，乙?方應(yīng)與甲?方續(xù)簽住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理協(xié)議。?三、裝?修禁止行?為1、?破壞或擅?自改動建?筑主體和?承重結(jié)構(gòu)?；2、?擅自增加?樓面荷載?；3、?在承重墻?上穿洞或?擴(kuò)大承重?墻上原有?的門窗尺?寸，拆除?連接陽臺?的墻體；?4、將?廳、房、?陽臺改為?衛(wèi)生間、?廚房間，?將雨水管?用于排放?生活污水?；5、?破壞衛(wèi)生?間、廚房?的地面防?水層；?6、違法?搭建建筑?物、構(gòu)筑?物；7?、破壞或?擅自改變?住宅外觀?，擅自在?非承重墻?上開門窗?；8、?擅自改動?、接駁燃?氣管道設(shè)?施和公共?管線；?9、占用?、損壞或?者擅自變?動物業(yè)共?有部位、?共有設(shè)施?設(shè)備；?10、其?他影響建?筑結(jié)構(gòu)和?使用安全?的行為。?四、裝?修管理規(guī)?定1、?裝修施工?人員進(jìn)入?小區(qū)需佩?帶《裝修?出入證》?，并接受?甲方人員?的查驗。?乙方向甲?方申領(lǐng)裝?修施工人?員《裝修?出入證》?____?_個，交?納押金_?____?元/個共?____?_元。?2、裝修?施工人員?一般不允?許在裝修?住宅室內(nèi)?內(nèi)住宿，?如需留人?看守施工?現(xiàn)場，乙?方應(yīng)向甲?方申報登?記。3?、裝修施?工作業(yè)應(yīng)?當(dāng)遵守消?防規(guī)定，?作業(yè)現(xiàn)場?至少配備?2個滅火?器。4?、施工時?間為每天?8:00?-12:?00、1?4:00?-18:?00，其?余時段禁?止施工。?5、裝?修施工期?間，丙方?須對各種?管道口采?取保護(hù)措?施，避免?雜物進(jìn)入?管道造成?堵塞。?6、甲方?在履行管?理職責(zé)時?有權(quán)采取?下列措施?，乙方及?丙方不得?拒絕或阻?礙：（?1）要求?乙方或丙?方提供有?關(guān)資料；?（2）?進(jìn)入裝修?現(xiàn)場進(jìn)行?檢查；?（3）制?止違規(guī)裝?修行為，?要求停工?或整改；?（4）?向政府有?關(guān)部門報?告；（?5）采取?____?_措施；?（6）?____?_；（?7）__?___。?五、室?外設(shè)施及?防盜門窗?的安裝規(guī)?定1、?室外各種?設(shè)施如空?調(diào)、太陽?能熱水器?等，應(yīng)當(dāng)?安裝在建?筑設(shè)計預(yù)?定的位置?，尺寸不?得超出設(shè)?計要求。?如原設(shè)計?未預(yù)定位?置，則按?照甲方指?定的統(tǒng)一?位置進(jìn)行?規(guī)范合理?安裝?？?調(diào)機(jī)冷凝?水應(yīng)當(dāng)接?入管道內(nèi)?，不得滴?漏。2?、室外防?盜門窗應(yīng)?按規(guī)定安?裝，不得?違反有關(guān)?法規(guī)。?3、__?___。?六、裝?修材料與?裝修垃圾?的存放、?清運與處?置1、?裝修材料?應(yīng)存放于?裝修住宅?室內(nèi)內(nèi)，?不得堆放?在公共部?位或公共?場所，因?裝卸需要?暫時堆放?的應(yīng)盡快?清理；不?及時清理?的，經(jīng)甲?方通知后?，乙方或?丙方仍未?做出適當(dāng)?安排的，?甲方有權(quán)?進(jìn)行處置?，處置費?用可從乙?方的裝修?保證金中?扣除。?2、裝修?垃圾清運?采用下列?第___?__種方?式：（?1）自行?清運。乙?方或丙方?必須于每?天18:?00前清?運堆放在?指定地點?的裝修垃?圾；未按?時進(jìn)行清?運的，甲?方將代其?進(jìn)行清運?，清運費?用按__?___元?/車（不?足一車按?一車計）?從裝修保?證金中扣?除。（?2）委托?甲方清運?。乙方或?丙方應(yīng)在?需清運垃?圾前一天?通知甲方?，并將裝?修垃圾用?包裝物裝?載或捆扎?后放在指?定地點；?乙方或丙?方須向甲?方繳交裝?修垃圾清?運費__?___元?/車，不?足1車按?1車計。?3、_?____?。七、?裝修保證?金及管理?服務(wù)費用?1、本?協(xié)議一經(jīng)?簽訂，乙?方即按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交納?裝修保證?金：【?____?_】住宅?物業(yè)每戶?____?_元；?【___?__】非?住宅物業(yè)?每戶__?___元?。2、?裝修工程?完畢后，?經(jīng)甲方檢?查確認(rèn)無?違章裝修?、無損害?公共利益?及其他業(yè)?主利益行?為的，甲?方在驗收?后___?__天（?不得超過?30天）?內(nèi)將裝修?保證金退?還乙方。?3、乙?方按約定?向甲方支?付裝修服?務(wù)費__?___元?。4、?____?_。八?、其他約?定1、?因裝修造?成共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?損壞、共?用管道堵?塞、滲漏?等，乙方?應(yīng)當(dāng)立即?組織修復(fù)?；造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?與受損人?協(xié)商進(jìn)行?合理賠償?。協(xié)商不?成的，可?申請仲裁?或者提起?訴訟。屬?于丙方責(zé)?任的，乙?方可向丙?方追償。?2、_?____?。3、?____?_。4?、___?__。?甲方（蓋?章）：_?____?

????????????乙方?：___?__負(fù)?責(zé)人（簽?名）：_?____?

??????裝修?人（簽名?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日?????

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_?____?年___?__月_?____?日丙方?（蓋章）?：___?__負(fù)?責(zé)人（簽?名）：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件1?、本協(xié)議?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。適?用于物業(yè)?管理單位?受理住宅?室內(nèi)裝飾?裝修申報?登記時，?與裝修人?（指業(yè)主?或物業(yè)使?用人）簽?訂。使用?之前，雙?方應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀協(xié)?議示范文?本的內(nèi)容?，對本示?范文本條?款或?qū)I(yè)?用詞理解?不一致的?，以國家?、省、市?的法律、?法規(guī)、文?件、規(guī)范?為準(zhǔn)，也?可向珠海?市建設(shè)局?、珠海市?物業(yè)管理?處咨詢。?2、為?體現(xiàn)協(xié)議?雙方自愿?、協(xié)商一?致的原則?，雙方當(dāng)?事人可以?對本示范?文本的內(nèi)?容進(jìn)行選?擇、填寫?、修改、?增補(bǔ)或刪?減。協(xié)議?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。3?、本示范?文本中有?【___?__】符?號的為選?擇項，選?用【__?___】?內(nèi)容的，?以劃√方?式表示；?對于實際?情況未發(fā)?生或雙方?不作約定?的，應(yīng)在?【___?__】中?及其它留?有空格的?部位打_?____?，以示刪?除。住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議專業(yè)版?（六）?甲方：（?物業(yè)管理?單位）?乙方：（?裝修企業(yè)?）丙方?：（裝修?人，即業(yè)?主或物業(yè)?使用人）?合法擁?有小區(qū)?幢單?元室房?屋的產(chǎn)權(quán)?或使用權(quán)?。為了?加強(qiáng)住?宅小區(qū)的?物業(yè)管理?，確保物?業(yè)使用規(guī)?范、安全?、合理，?房屋的外?觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞?，全面維?護(hù)業(yè)主和?物業(yè)使用?人的合法?權(quán)益，根?據(jù)國家和?杭州市有?關(guān)規(guī)定，?特簽定本?協(xié)議。甲?乙丙三方?在裝修過?程中嚴(yán)格?遵守本協(xié)?議規(guī)定。?一、裝?飾裝修施?工前應(yīng)辦?理的手續(xù)?：凡需進(jìn)?行裝修的?業(yè)主和物?業(yè)使用人?在裝修前?必須向物?業(yè)管理單?位提出申?請，不涉?及結(jié)構(gòu)改?動的住宅?裝修，到?物業(yè)管理?單位登記?備案即可?；涉及結(jié)?構(gòu)改動的?住宅裝修?，應(yīng)報當(dāng)?地房產(chǎn)管?理部門審?批，領(lǐng)取?裝修許可?證后方可?開工。?1、進(jìn)?入小區(qū)施?工的企業(yè)?必須持有?杭州市房?管局頒發(fā)?的資質(zhì)證?書，從業(yè)?人員應(yīng)具?有上崗證?書或相關(guān)?技術(shù)證書?。2?、裝修人?和裝修企?業(yè)進(jìn)場施?工前需簽?訂杭州市?統(tǒng)一的裝?修合同，?并到物管?單位登記?備案。?3、裝?修企業(yè)的?施工人員?出入小區(qū)?應(yīng)辦理出?入證。?4、施?工人員留?宿的，應(yīng)?經(jīng)裝修人?同意，并?到當(dāng)?shù)嘏?出所辦理?暫住證，?再到物管?單位辦理?登記。?二、裝飾?裝修施工?的期限和?時間：裝?修期限以?裝修人與?裝修企業(yè)?簽訂的施?工合同上?所約定時?間為準(zhǔn)。?因其它原?因?qū)?/p>