商品房購銷合同(一)（3篇）

第21頁共21頁商品房購?銷合同(?一)合?同編號(hào)：?____?_甲方?（買方）?____?_乙方?（賣方）?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___年?____?_月__?___日?一、成?交房屋?房屋座落?或名稱?類別棟?號(hào)單元?層次?房間號(hào)?建筑面積?(M2)?單價(jià)(?元)合?計(jì)金額(?元)預(yù)?購價(jià)?款定?金％第?一次預(yù)付?款％第?二次預(yù)付?款％第?三次預(yù)付?款％二?、甲方須?向乙方提?交購房計(jì)?劃___?__平方?米。三?、房屋交?付日期：?____?_年__?___月?____?_日。?四、雙方?協(xié)商房屋?單價(jià)一次?包定。?五、代收?煤氣管道?費(fèi)每戶_?____?元，電視?天線費(fèi)_?____?元。六?、預(yù)購付?款結(jié)算辦?法。1?．簽訂合?同時(shí)，甲?方必須向?乙方交納?購房定金?。甲方不?履行合同?，無權(quán)請(qǐng)?求返還定?金。乙方?不履行合?同，應(yīng)當(dāng)?雙倍返還?甲方定金?。合同履?行定金可?抵作購房?價(jià)款。?2．自簽?訂合同后?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)預(yù)?付第一次?購房?jī)r(jià)款?。工程主?體完工后?預(yù)付第二?次購房?jī)r(jià)?款。工程?竣工移交?時(shí)結(jié)清購?房?jī)r(jià)款。?甲方逾?期付款，?按中國(guó)人?民銀行有?關(guān)延期付?款的規(guī)定?向乙方償?付逾期滯?納金。?七、乙方?如因計(jì)劃?、設(shè)計(jì)變?更等原因?不能履行?合同，應(yīng)?提前通知?甲方，雙?方協(xié)商可?另行安排?房屋，甲?方亦可解?除合同。?乙方在_?____?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計(jì)利?息。八?、本合同?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機(jī)關(guān)?鑒證后正?式生效。?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個(gè)?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由?乙方在限?期內(nèi)負(fù)責(zé)?維修。?十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：_?____?十一、?如需提供?擔(dān)保，另?立合同擔(dān)?保書，作?為本合同?附件。?十二、解?決合同糾?紛的方式?：__?___?十三、本?合同正本?貳份，副?本___?__份。?十四、?其他約定?事項(xiàng)：_?____?甲方：?（買方）?單位名?稱：（章?）地?址：法?定代表人?：委托?代理人：?電話：?開戶銀?行：賬?號(hào)：郵?政編碼：?乙方：?（賣方）?單位名?稱：（章?）地?址：法?定代表人?：委托?代理人：?電話：?開戶銀?行：賬?號(hào)：郵?政編碼：?鑒證意?見：經(jīng)?辦人：?鑒證機(jī)關(guān)?：（章）?___?_年_?___月?___?_日商?品房購銷?合同(一?)（二）?甲方（?賣方）：?____?_地?址：__?___??????郵?碼：__?___?????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方（買?方）：_?____?地址?：___?__??????郵碼?：___?__?????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__姓?名：__?___???????????性別?：___?__年?齡：__?___?地址：_?____???????????郵?碼：__?___?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號(hào)為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)）（?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?）為__?___.?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_.?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?_，土地?面積為_?____?，地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，（現(xiàn)定?名）（暫?定名）_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為?____?_.?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房（以?下簡(jiǎn)稱該?商品房）?建筑面積?共___?__平?方米（其?中實(shí)得建?筑面積_?____?平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方?米），共?____?_（套）?（間）。?（該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)。）?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?（幢）?（座）_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?（幢）?（座）_?____?層___?__號(hào)房?，第_?____?（幢）?（座）_?____?層___?__號(hào)房?。上述?面積為（?甲方暫測(cè)?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時(shí)由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?.該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，外銷?商品房許?可證號(hào)為?____?_.?第四條?價(jià)格與費(fèi)?用。該?商品房（?屬于）（?不屬于）?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位面積（?暫定價(jià)）?為每平方?米___?__元，?總金額為?（___?__幣）?____?_元。?除上述房?價(jià)款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(jì)（_?____?幣）__?___元?；2.?代收__?___，?計(jì)（__?___幣?）___?__元；?3.代?收___?__，計(jì)?（___?__幣）?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?（___?__幣）?____?_元。?第五條?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差異?的處理。?該商品?房產(chǎn)交付?時(shí)，__?___房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過?暫測(cè)面積?的±__?___％?（不包括?±___?__％）?時(shí)，上述?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?_％（包?括±__?___％?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?.第六?條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價(jià)?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價(jià)格?與本合同?第四條規(guī)?定的價(jià)格?不一致，?按政府有?關(guān)部門最?后核定的?每平方米?價(jià)格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?__.?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款_?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___％?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為（?____?_幣）_?____?元。第?八條付?款時(shí)間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?：___?__，帳?號(hào)：__?___?）：1?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?（___?__幣）?____?_元。?2._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)（_?____?幣）__?___?元。3?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?（___?__幣）?____?_元。?第九條?交接商?品房時(shí)的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時(shí)，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的?____?_％，計(jì)?（___?__幣）?____?_元，其?余房?jī)r(jià)款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起___?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?.第十?一條交?付期限。?甲方須?于___?__年_?____?月___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按?規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?.3?.___?__.?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同第?十一條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?；自第_?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___?.第十?三條設(shè)?計(jì)變更的?約定。?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方?案作重大?調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)?計(jì)方案批?準(zhǔn)后__?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。乙方要?求退房的?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責(zé)任?。預(yù)售?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?____?天內(nèi)，到?甲方指定?地點(diǎn)付清?本合同第?九條規(guī)定?的應(yīng)付款?項(xiàng)。若在?規(guī)定期限?內(nèi)，乙方?仍未付清?全部應(yīng)付?款，甲方?有權(quán)按本?合同第十?條規(guī)定向?乙方追究?違約責(zé)任?。第十?五條交?接與甲方?責(zé)任。?在乙方付?清本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付?款之日起?____?_天內(nèi)，?雙方對(duì)該?商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交?接、交接?鑰匙、簽?署房屋交?接單。若?因甲方責(zé)?任在乙方?付清全部?應(yīng)付款之?日起后仍?未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，?乙方有權(quán)?按本合同?第十二條?的約定追?究甲方違?約責(zé)任。?第十六?條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本?合同附件?二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?補(bǔ)償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。第十?七條質(zhì)?量爭(zhēng)議的?處理。?乙方對(duì)該?商品房提?出有重大?質(zhì)量問題?，甲、乙?雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，?以___?__出?具的書面?工程質(zhì)量?評(píng)定意見?作為處理?爭(zhēng)議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運(yùn)行：?1.__?___；?2._?____?；3.?____?_.第?十九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該商?品房之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會(huì)選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的?物業(yè)管理?規(guī)定；在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會(huì)未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，甲?方指定_?____?公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?，乙方遵?守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十?一條保?修責(zé)任。?自乙方?實(shí)際接收?該商品房?之日起，?甲方對(duì)該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保?修責(zé)任，?保修期內(nèi)?的保修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)；?1.墻面?____?_保修_?____?月；?2.地面?____?_保修_?____?月；?3.頂棚?____?_保修_?____?月；?4.門窗?____?_保修_?____?月；?5.上水?____?_保修_?____?月；?6.下水?____?_保修_?____?月；?7.暖氣?____?_保修_?____?月；?8.煤氣?____?_保修_?____?月；?9.電路?____?_保修_?____?月；?10._?____?保修__?___?月；1?1.__?___保?修___?__月?。保修?期內(nèi)，因?不可抗力?的因素或?其他非甲?方原因造?成的損壞?，甲方無?須承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第二十二?條乙方?購買的房?屋作__?___使?用，乙方?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房之房?屋結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，乙方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。甲方?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、?公共用地?的使用性?質(zhì)。第?二十三條?甲方保?證在交接?時(shí)該商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，保證在?交接時(shí)已?清除該商?品房原由?甲方的抵?押權(quán)。如?交接后發(fā)?生該商品?房交接前?即存在的?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二十四?條自該?商品房交?付之日起?，（__?___號(hào)?劃撥土地?使用權(quán)批?準(zhǔn)文件）?（甲方與?____?_簽訂的?____?_號(hào)土地?使用權(quán)出?讓合同）?中規(guī)定的?甲方權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十?五條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。第?二十六條?本合同?附件均為?本合同不?可分割的?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十七條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?商品房所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第二?十八條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第二十九?條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指外銷?商品房）?）之日起?生效。?第三十條?本合同?生效后，?甲乙雙方?任何一方?無正當(dāng)理?由要求終?止合同的?，除雙方?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，?責(zé)任方須?按本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議的有?關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，并按實(shí)?際已付款?（已收款?）的__?___％?賠償對(duì)方?損失。?第三十一?條本合?同自生效?之日起_?____?天，由甲?方向__?___申?請(qǐng)登記備?案。第?三十二條?本合同?連同附表?共___?__頁，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方（簽?章）：_?____?代表人?：___?__年_?____?月___?__日?商品房購?銷合同(?一)（三?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。〔?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)〕〔?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?〕〔劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?〕為__?___。?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，〔?現(xiàn)定名〕?〔暫定名?〕___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為__?___，?施工許可?證號(hào)為_?____?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商品房?為〔現(xiàn)房?〕〔預(yù)售?商品房〕?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?。第三?條買受?人所購商?品房的基?本情況。?買受人?購買的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?〔幢〕〔?座〕__?___〔?單元〕〔?層〕__?___號(hào)?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商?品房陽臺(tái)?是〔封閉?式〕〔非?封閉式〕?。該商?品房〔合?同約定〕?〔產(chǎn)權(quán)登?記〕建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二)?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金額?(___?__幣)?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?、按套(?單元)計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?〔建筑面?積〕〔套?內(nèi)建筑面?積〕(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：2?、雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;(2?)面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期在?____?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。第八?條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的商?品房交付?買受人使?用：1?.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該商品?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過?____?_日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之___?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過__?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的_?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之___?__(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。第十?一條交?接。商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?。第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣?人交付使?用的商品?房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。第?十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后___?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。