公司房屋租賃合同模板（2篇）

第9頁共9頁公司房屋租?賃合同模板?出租方：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)身份?證號(hào)：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。一、?出租房屋情?況1.?甲方將其享?有合法產(chǎn)權(quán)?的房屋出租?給乙方使用?，該房屋具?體情況和出?租期限見本?合同附件一?。2.?在租賃期內(nèi)?，甲方始終?對(duì)該房屋享?有合法有效?的產(chǎn)權(quán)和出?租權(quán)。甲方?向乙方出示?的權(quán)利證明?文件見本合?同附件二。?甲方保證其?出租該房屋?不存在任何?法律瑕疵(?包括但不限?于履行本合?同不會(huì)違?反任何法律?規(guī)定、不會(huì)?侵害第三方?的任何合法?權(quán)利)。甲?方承諾該房?屋具備法律?法規(guī)規(guī)定的?履行本合?同所需的出?租條件(包?括但不限于?該房屋可作?為經(jīng)營(yíng)2?4小時(shí)_?____使?用)。3?.甲方承?諾以該房屋?地址為注冊(cè)?地址的相關(guān)?證照于約定?交付之日均?已注銷(包?括但不限于?甲方、原承?租戶及其他?單位或個(gè)人?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)證照?)以保證?乙方順利辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及其他有關(guān)?執(zhí)照，和?許可證。?4.該房?屋的現(xiàn)有裝?修及附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況及需約定?的有關(guān)事宜?應(yīng)由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?三中加以說?明。甲、乙?雙方同意該?附件三作為?甲方向乙方?交付該房屋?以及乙方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?1.乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為乙方?店鋪和與其?相關(guān)的業(yè)務(wù)?使用。2?.乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上款約?定的使用用?途。三、?交付和免?租期1.?甲乙雙方?約定，甲方?在交付日向?乙方交付該?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?和完整的辦?證資料后視?為完成交付?。甲方應(yīng)在?交付日前?3天內(nèi)發(fā)?給乙方書面?交付通知。?甲乙雙方確?認(rèn)該房屋的?工程和營(yíng)業(yè)?條件，和?甲方承諾的?交付條件以?附件三和附?件七為準(zhǔn)。?2.甲?方應(yīng)依照本?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?交付該房屋?，如乙方在?交付時(shí)發(fā)現(xiàn)?該房屋不符?合約定的，?甲方應(yīng)于收?到乙方通知?之日起__?___日內(nèi)?予以修復(fù)直?至符合本合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)，如乙方?在交付時(shí)發(fā)?現(xiàn)該房屋?不符合本合?同約定但仍?然與甲方辦?理交接手續(xù)?的，則此行?為并不代表?乙方對(duì)該房?屋存在的瑕?疵予以接?受，同時(shí)甲?方仍需依照?本合同的約?定對(duì)存在瑕?疵的該房屋?予以修復(fù)直?至符合本合?同約定的?標(biāo)準(zhǔn)，且該?修復(fù)完成后?乙方確認(rèn)無?誤之日方為?實(shí)際完成交?付日。3?.甲方同?意在免租期?內(nèi)不向乙方?收取租金。?如實(shí)際完成?交付日晚于?約定日期的?，雙方同意?以實(shí)際完成?交付日為準(zhǔn)?起算租賃期?和免租期。?4.房?屋交付乙方?之前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)及電話費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?均由甲方支?付。四、?租金、支?付方式和期?限1.?該房屋月租?金見本合同?附件四，所?列款項(xiàng)均為?含稅金額。?2.第?一期租金的?支付前提為?：(1)?甲方已完成?本合同第三?條第1?款規(guī)定的交?付義務(wù);?(2)甲方?已提供完整?有效的辦證?資料包括但?不限于房屋?產(chǎn)權(quán)證;?(3)乙方?收到甲方開?具的第一期?租金發(fā)票。?3.甲?方應(yīng)在下期?開始日前_?____年?，合同條款?(除租金和?保證金金額?外)均與本?合同相同，?以后也類同?。但無論何?種情況，?乙方均享有?同等租金條?件下的優(yōu)先?租賃權(quán)。?十二、房?屋返還1?.除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的7_?____日?內(nèi)搬空返還?該房屋。未?經(jīng)甲方同意?逾期返還且?經(jīng)甲方書面?催告后仍不?返還房屋的?，每逾期_?____日?，乙方應(yīng)按?租賃期最后?一個(gè)月每日?租金的二?倍向甲方支?付該房屋占?用期間的使?用費(fèi)。甲方?未能依照本?合同約定返?還保證金的?，則經(jīng)乙?方催告后仍?不返還的3?9;，每逾?期____?_日，甲方?需按照應(yīng)返?還保證金之?當(dāng)月日租金?的二倍向乙?方支付違?約金。2?.乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合其正?常使用后的?狀態(tài)。乙方?可將可移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備搬離，但?不可拆除的?設(shè)備、裝潢?除外。返還?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?，并且甲方?應(yīng)積極配合?乙方辦理?該房屋的返?還手續(xù)，如?甲方無正當(dāng)?理由拒不到?場(chǎng)或不予配?合的，則乙?方將該房屋?的鑰匙交?付于甲方之?時(shí)即表明乙?方已完成該?房屋的返還?手續(xù)。3?.乙方依?照本合同約?定將該房屋?恢復(fù)的工程?由乙方自行?指定第三方?公司完成，?并且由此產(chǎn)?生費(fèi)用以該?第三方公司?出具明細(xì)為?準(zhǔn)。十?三、其它條?款1.?任何一方向?對(duì)方發(fā)出本?協(xié)議規(guī)定的?任何通知(?包括但不限?于財(cái)務(wù)發(fā)票?)如以掛號(hào)?信方式寄出?，則寄出三?個(gè)工作日后?即視為已送?達(dá)收件人;?如以上門遞?送或以快遞?方式寄出，?則上門當(dāng)日?或投遞次_?____日?即視為已送?達(dá)收件人。?甲乙雙方的?聯(lián)系地址如?本合同簽字?處所列，如?有變更應(yīng)書?面通知對(duì)方?否則仍繼?續(xù)沿用原地?址。2.?本合同中?違約金之計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)(月?租金金額)?以本合同附?件四所列之?月租金金額?為準(zhǔn)。3?.如甲方?將該房屋設(shè)?定抵押或被?法院采取查?封、扣押等?強(qiáng)制措施的?，甲方應(yīng)及?時(shí)書面告知?乙方并積極?履行被抵押?債務(wù)或被訴?債務(wù)，如因?抵押權(quán)人行?使該房屋的?抵押權(quán)或該?房屋被法院?處分而致使?乙方權(quán)益?受到損害或?致使本合同?無法繼續(xù)履?行的，乙方?有權(quán)行使本?合同第九條?3款約?定的權(quán)利，?并且亦有?權(quán)要求甲方?承擔(dān)第九條?第3款?約定的違約?責(zé)任。4?.如因甲?方提供的房?屋及相關(guān)設(shè)?施原因?qū)е?乙方、乙方?員工、顧客?、合作伙伴?及其雇員人?身、財(cái)產(chǎn)受?到損害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任，?并負(fù)責(zé)賠償?該損失。?5.在乙?方進(jìn)駐該房?屋或者返還?該房屋時(shí)，?甲方應(yīng)盡力?配合乙方或?者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?該該房屋所?屬物業(yè)管理?公司，以便?乙方能夠順?利辦理所有?手續(xù)，在此?過程中，如?有任何一方?(包括但不?限于甲方、?該房屋所?屬物業(yè)管理?公司、其他?第三人等)?有故意阻撓?、拖延或以?其他理由推?脫等行為而?造成乙方無?法順利辦?理該房屋所?有交接手續(xù)?，則由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任乙方不予?承擔(dān)，并且?如因此而給?乙方造成?損失的，乙?方有權(quán)向甲?方予以追償?。6.?如在乙方承?租之前有注?冊(cè)在該房屋?的經(jīng)營(yíng)者，?甲方應(yīng)督促?該經(jīng)營(yíng)者將?該地址之營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、食?品衛(wèi)生許可?證等證照注?銷，以免妨?礙乙方有關(guān)?證照之辦理?，如因此原?因而造成乙?方無法正常?營(yíng)業(yè)的，?甲方同意本?合同免租期?和租賃期相?應(yīng)延長(zhǎng)。?7.甲方?承諾在本建?筑項(xiàng)目甲方?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)或出租權(quán)?范圍內(nèi)不另?行出租房屋?或以合作經(jīng)?營(yíng)、特許經(jīng)?營(yíng)等其它任?何經(jīng)營(yíng)方式?用于經(jīng)營(yíng)_?____及?其他類似店?鋪，否則甲?方應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于?本合同保?證金金額?6倍的違?約金;如不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，還?應(yīng)予以補(bǔ)足?。8.?甲方在此特?別向乙方陳?述并保證，?甲方是在與?乙方就其提?供的租賃合?同的各項(xiàng)條?款和條件進(jìn)?行充分協(xié)商?與討論的基?礎(chǔ)上決定接?受并簽署本?合同的。甲?方進(jìn)一步聲?明并保證，?乙方已經(jīng)采?取所有合?理的方式提?請(qǐng)甲方注意?本合同免除?或限制乙方?責(zé)任的條款?，并就該等?條款做出了?充分合理的?解釋和說?明，甲方完?全知曉和理?解該等條款?的規(guī)定并同?意接受。?9.本合?同自雙方簽?字、蓋章后?即生效。?10.本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?具有同等效?力，差異之?處以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?11.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?12.甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)先?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意依?法向人民法?院起訴。?13.本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份為證。?14.本?合同附件包?括：附件?一：租賃?房屋和租期?附件二?：出租權(quán)利?證明文件?附件三：?交房條件?附件四：?租金、保證?金和收款帳?戶附件?五：補(bǔ)充條?款附件?六：該房屋?平面圖附?件七：需?要出租方a?;物業(yè)管理?公司確認(rèn)和?配合事項(xiàng)?附件八：?招牌、燈箱?、室外機(jī)位?置圖(以?下為簽字頁?和附件，無?正文)出?租方(甲方?)：授權(quán)?代表：電?話：傳真?：聯(lián)系地?址：郵編?：承租方?(乙方)：?_____?公司授權(quán)?代表：電?話：傳真?：聯(lián)系地?址：郵編?：簽約日?：____?_年___?__月__?___日?公司房屋租?賃合同模板?（二）甲?方：身份?證號(hào)：乙?方：身份?證號(hào)雙方?本著誠(chéng)實(shí)信?用，互利互?惠的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)中華?人民共和國(guó)?和國(guó)家民法?典的規(guī)定，?就房屋租賃?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?并共同遵守?。一、甲?方將位于，?面積計(jì)平方?米出租給乙?方。二、?租賃期限及?租金：租?賃日期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止；每?月共計(jì)。?三、繳費(fèi)方?式：1、?租金第一次?繳費(fèi)截止月?，共計(jì)元，?大寫：，以?后按每一繳?，并提前半?月交納下期?房租。2?、乙方應(yīng)按?時(shí)支付甲方?租金，否則?甲方有權(quán)終?止合同，收?回租賃物，?乙方自行承?擔(dān)一切損失?。四、本?合同簽定時(shí)?，乙方向甲?方支付房屋?租賃保證金?元，大寫：?____?_。在合同?履行期滿后?，無損壞甲?方室內(nèi)設(shè)施?，甲方退還?乙方保證金?，如有損壞?，應(yīng)賠償，?保證金不計(jì)?利息。五?、租賃期間?，乙方租用?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?氣費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、垃?圾處理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用，?全部由乙方?承擔(dān)，乙方?必須按規(guī)定?交納各項(xiàng)費(fèi)?用，如因拖?欠造成的任?何責(zé)任均由?乙方承擔(dān)。?六、乙方?租賃期間不?得利用租賃?房屋進(jìn)行任?何違紀(jì)違法?活動(dòng)，應(yīng)遵?守公共道德?，妥善處理?相鄰關(guān)系。?七、租賃?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，否?則甲方有權(quán)?終止合同。?八、本合?同生效后，?如因不可抗?力和國(guó)家規(guī)?劃調(diào)查、房?屋拆遷等重?大原因?qū)е?合同不能繼?續(xù)履行，合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，租金據(jù)?實(shí)結(jié)算。?九、甲方交?付租賃物后?，乙方只享?有對(duì)租賃物?的使用權(quán)，?不得將租賃?用于抵押、?質(zhì)押、擔(dān)保?等。十、?本合同租賃?期滿后自然?終止，乙方?應(yīng)將租賃物?完整交還甲?方，不得損?壞房屋的設(shè)?施、設(shè)備(?含裝修)，?如有損壞，?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?責(zé)任或照價(jià)?賠償，甲方?若繼續(xù)出租?，同等條件?下,乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)；十?一、在租賃?期內(nèi)，乙方?因意外和不?可抗力造成?的人力和財(cái)?力損失由乙?方自行承擔(dān)?，甲方不負(fù)?責(zé)任。十?二、乙方?在租賃期間?發(fā)生任何傷?亡事故，與?甲方無關(guān)，?乙方自行負(fù)?責(zé)。十?三、乙方向?甲方交付租?金，治安、?工商、稅收?等