新房屋租賃合同范本（2篇）

新房屋租?賃合同范?本出租?方（以下?簡稱甲方?）___?____?___??身份證地?址、號碼?：___?____?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?____?_?身份?證地址、?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成協(xié)?議如下：?一、租?賃地點及?設施：?1.租賃?地址：_?___路?____?弄___?_號__?__室；?房型規(guī)格?____?；居住面?積平方_?___米?；__?_室內附?屬設施：?A：電?器：電話?沐浴空調?冰箱彩電?洗衣機微?波爐吊扇?音響VC?DB：?家俱：?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用_?___年?；自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日；?2.房屋?租金：每?月___?_元人民?幣；3?.付款方?式：按_?___支?付，另付?押金__?__元，?租房終止?，甲方驗?收無誤后?，將押金?退還乙方?，不計利?息。第?一次付款?計___?_元人民?幣；4?.租賃期?內的水、?電、煤氣?、電話、?有線電視?、衛(wèi)生治?安費由乙?方支付，?物業(yè)管理?，房屋修?繕等費用?由甲方支?付；5?.租用期?內，乙方?有下列情?形之一的?甲方可以?終止合同?，收回房?屋使用權?、乙方需?擔全部責?任，并賠?償甲方損?失。（?1）乙方?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的；?（2）乙?方利用承?租房屋進?行非法活?動損害公?共利益的?；（3?）乙方無?故拖欠房?屋租金達?____?天；（?4）連續(xù)?三個月不?付所有費?用的。?三、雙方?責任及義?務：1?.乙方須?按時交納?水、電、?煤、電話?等費用，?并務必將?以上費用?帳單交給?甲方，甲?方須監(jiān)督?檢查以上?費用；?2.無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉?換為房屋?租金；?3.在租?用期內，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉租（賣?）給任何?第三者；?或在租賃?期內房租?加價；?4.租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應提前?一個月提?出，甲方?可根據實?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先；?5.在租?賃期內，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前一個月?通知對方?，協(xié)商后?解除本協(xié)?議；6?.乙方入?住該物業(yè)?應保持周?圍環(huán)境整?潔做好防?火防盜工?作，如發(fā)?生事故乙?方應負全?部責任；?7.乙?方不得擅?自改變室?內結構，?并愛惜使?用室內設?施，若人?為損壞的?將給予甲?方相應賠?償；如發(fā)?生自然損?壞，應及?時通知甲?方，并配?合甲方及?時給予修?復。四?、其它未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成按有?關現行法?規(guī)辦理或?提交有關?仲裁機關?進行仲裁?。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?五、其?它說明：?（如：?入住時的?水電煤字?數。）?出租方：?____?____?__????????承租方?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?拓展閱?讀：簽?訂房屋租?賃合同簡?單范本的?注意事項?有哪些？?房屋租?賃合同簡?單范本是?指住房出?租人和承?租人在租?賃住房時?簽訂的、?用來明確?雙方權利?和義務的?協(xié)議。作?為住房的?承租人，?既要清楚?自己的權?利，也應?了解自己?的義務。?具體來說?，房屋租?賃合同應?包括以下?條款：?1.雙方?當事人的?情況中應?寫明出租?人和承租?人的姓名?及住址等?個人情況?。2.?住房具體?情況住房?的具體位?置，寫明?住房的確?切位置，?如位于某?路某號某?室；住房?面積；住?房裝修情?況，簡要?說明住房?的墻壁、?門窗、地?板、天花?板、廚房?和衛(wèi)生間?的裝修情?況；配備?設施和設?備，簡要?列舉住房?內出租人?為承租人?準備的家?具、家用?電器、廚?房設備和?衛(wèi)生間設?備等；住?房的產權?及產權人?，寫明這?套住房為?何種產權?，產權人?是誰，出?租人與產?權人的關?系及是否?得到產權?人的委托?出租住房?。3.?住房用途?主要說明?以下兩點?：住房是?用于承租?人自住、?承租人一?家居住、?還是允許?承租人或?其家庭與?其他人合??。蛔》?是僅能用?于居住，?還是同時?可以有其?他用途，?如辦公等?。4.?租賃期限?由于承租?人不希望?頻繁搬家?，而出租?人也不希?望在短時?間內又要?尋找新的?房客，雙?方都需要?有一段比?較穩(wěn)定的?時間，所?以需要在?合同中約?定一個期?限。在這?個期限內?，如果沒?有特殊情?況，出租?人不得收?回住房，?承租人也?不得放棄?這一住房?而租賃別?的住房。?期限到了?之后，承?租人將住?房退還給?出租人。?如果承租?人要繼續(xù)?租賃這套?住房，則?要提前通?知出租人?。經協(xié)商?，出租人?同意后，?承租人可?繼續(xù)租賃?這套住房?。如承租?人要搬走?，但是沒?有找到合?適的新住?處，出租?人應酌情?延長租賃?期限。?5.房租?及支付方?式住房租?金由出租?人和承租?人協(xié)商確?定，在租?賃期限內?，出租人?不得擅自?提高房租?。租金的?付款方式?大致有按?年付、按?半年付、?按季付。?如果一次?付清較長?期限的房?租，可以?和出租人?討價還價?，要求給?予一些優(yōu)?惠。但從?承租人的?經濟承受?能力角度?考慮，按?月或按季?付款造成?的經濟負?擔相對較?小。6?.住房修?繕責任出?租人是住?房的產權?人或產權?人的委托?人，所以?修繕住房?是出租人?的責任。?承租人在?租賃前應?對住房及?其內部設?施進行認?真檢查，?保證自己?今后能夠?正常使用?。如果在?正常使用?過程中住?房或設施?損壞，承?租人應及?時通知出?租人請物?業(yè)管理公?司予以維?修。但如?果是因為?承租人使?用不當而?造成損壞?的，由承?租人負責?維修或賠?償。出租?人無力對?住房進行?修繕的，?承租人可?與其共同?出資維修?，承租人?負擔的維?修費用可?以抵償應?交的租金?或由出租?人分期償?還。7?.住房狀?況變更承?租人應該?愛護住房?和各種設?施，不能?擅自拆、?改、擴建?或增加。?在確實需?要對住房?進行變動?時，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?8.轉?租的約定?有的承租?人租房的?目的并不?是自住，?而是想通?過轉租取?得租金收?入。由于?這種轉租?行為影響?到出租人?的利益，?所以雙方?應該在合?同中對轉?租加以規(guī)?定。如果?允許轉租?，雙方可?以協(xié)商確?定一個分?享轉租收?入的比例?；如果不?允許轉租?，而承租?人擅自轉?租，出租?人則有權?終止租賃?合同。?9.違約?責任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應的懲罰?辦法。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離；?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。1?0.房屋?租賃合同?簡單范本?的變更和?終止如果?在租賃過?程中出租?人和承租?人認為有?必要改變?合同的上?述各項條?款，如租?賃期限、?租金等，?雙方可以?通過協(xié)商?對合同進?行變更。?如果承租?人由于工?作等的變?動需要與?他人互換?住房，應?該事先征?得出租人?同意，換?房后，原?租賃合同?終止，出?租人和新?的承租人?簽訂新的?租賃合同?。如果合?同未到期?時出租人?和承租人?中有一方?要提前解?除合同，?則要提前?通知對方?，并按照?合同約定?或協(xié)商給?予對方一?定的補償?。如果合?同到期，?那么該合?同自然終?止。新?房屋租賃?合同范本?（二）?出租方(?甲方)_?____?_，男/?女，身份?證號碼_?____?_承租?方(乙方?)___?___，?男/女，?身份證號?碼___?___?現經甲乙?雙方充分?了解、協(xié)?商，一致?達成如下?個人租房?協(xié)議書：?一、房?屋的坐落?、面積、?裝修及設?施、設備?：二、?租賃期限?：___?____?___，?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金及交?納時間：?每月元，?乙方應每?月付一次?，先付后?住。第?一次乙方?應于甲方?將房屋交?付同時，?將房租付?給甲方;?第二次及?以后付租?金，乙方?應提前一?個月付清?。四、?租房押金?：乙方應?于簽約同?時付給甲?方押金元?，到期結?算，多余?歸還。?五、租賃?期間的其?他約定事?項：1?、甲乙雙?方應提供?真實有效?的房產證?、身份證?等證件。?2、甲?方提供完?好的房屋?、設施、?設備，乙?方應注意?愛護，不?得破壞房?屋裝修、?結構及設?施、設備?，否則應?按價賠償?。如使用?中有非人?為損壞，?應由甲方?修理。?3、水、?電、煤氣?、電話、?網絡、有?線電視等?的使用費?及物業(yè)、?電梯、衛(wèi)?生費等所?有費用都?由乙方支?付。入住?日抄見：?水度，電?度，煤氣?度。所有?費用乙方?應按時付?清。4?、房屋只?限乙方使?用，乙方?不得私自?轉租、改?變使用性?質或供非?法用途。?租下本房?后，乙方?應立即辦?好租賃登?記、暫住?人口登記?等手續(xù)。?若發(fā)生非?法事件，?乙方自負?后果。在?租賃期限?內，甲方?確需提前?收回房屋?時，應當?事先商得?乙方同意?，給乙方?造成損失?的，應當?予以賠償?。5、?合同一經?簽訂，雙?方都不得?提前解除?。租賃期?內，如遇?不可抗力?因素導致?無法繼續(xù)?履行本合?同的，本?合同自然?終止，雙?方互不承?擔違約責?任。6?、甲乙雙?方約定，?乙方如需?開具房租?發(fā)票，因?此產生的?稅費由乙?方支付。?7、此?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?解決，并?作出補充?條款，補?充條款與?本合同有?同等效力?。雙方如?果出現糾?紛，先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?的，由人?民法院裁?定。8?、本個人?租房協(xié)議?書經簽字?(蓋章)?生效。?9、其他?約定事項?：六、?違約責任?：甲乙?雙方中任?一方有違?約情況發(fā)?生的，違?約方應向?守約方支?付違約金?，違約金?為元，損?失超過違?約金時，?須另行追?加賠償。?七、本?合同一式?兩份，甲?乙兩方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_代表?人(簽字?)：__?____?____?????代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?甲方(出?租方)：?____?____?__?????乙方(?承租方)?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_??????聯系電?話：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于;位于?第___?___層?，共(套?)，(間?)，房屋?結構為_?____?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?);該房?屋所占地?土地使用?權以(出?讓)(劃?撥)方式?取得;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設施?見附件二?;(房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號)(房?地產權證?號)為_?____?_。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金?該房屋月?租金為(?____?幣)__?__元整?。租賃?期間，如?遇到國家?有關政策?調整，則?按新政策?規(guī)定調整?租金標準?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?第五條?付款方式?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?____?幣)__?__元整?。租金按?(月)(?季)(年?)結算，?由乙方于?每(月)?(季)(?年)的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對房?屋產權的?承諾甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在交付房?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔___?_年檢查?、修繕一?次，乙方?應予積極?協(xié)助。不?得阻撓施?工。正?常的房屋?大修修理?費用由_?___方?承擔;日?常的房屋?維修費用?由___?_方承擔?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔并?負責賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當地?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋的內?部結構和?裝修或設?置對房屋?結構影響?的設備，?需經征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理，退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋?租賃期間?，以下費?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔延期付?款的違約?責任：?1.水、?電費;?2.煤氣?費;3?.供暖費?;4.?物業(yè)管理?費;在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關的費用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條?因乙方責?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉?讓、轉借?他人或擅?自調換使?用;2?.擅自拆?改承租房?屋結構或?改變承租?房屋用途?;3.?欠租金累?計達__?__個月?;4.?無正當理?由閑置達?____?個月;?5.利用?承租房屋?進行違法?活動;?6.故意?損壞承租?房屋;?第十三條?提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___年?書面通知?對方，經?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書生?效前，本?合同仍有?效。如?因國家建?設、不可?抗力因素?或出現本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應提前_?___個?月書面通?知乙方。?乙方的經?濟損失甲?方不予補?償。第?十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內，?甲、乙雙?方持本合?同及有關?證明文件?向___?___申?請登記備?案。第?十五條?違約責任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，須?按年度向?對方交納?年度租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?因不可?抗力原因?導致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第十七條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?八條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十九條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經?該房屋所?在地公證?機關公證?第二十?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意按(?____?__)項?解決。?(1)由?____?__仲裁?委員會仲?裁。(?2)向_?____?_人民法?院起訴。?第二十?一條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????甲方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__依?據《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于__?__市_?___區(qū)?(縣)_?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?_廳__?____?衛(wèi)，平房?____?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?__，其?他條件為?____?__，該?房屋(□?已/□未?)設定抵?押。第?二條房?屋權屬狀?況該房?屋權屬狀?況為第_?____?_種：?(一)甲?方對該房?屋享有所?有權的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(二)甲?方對該房?屋享有轉?租權的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權人允?許甲方轉?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?____?_。第?三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?_。乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經有?關部門審?核批準前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗?身份(?一)甲方?應向乙方?出示(□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照)及_?___等?真實有效?的身份證?明。(?二)乙方?應向甲方?出示(□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照)及_?___等?真實有效?的身份證?明。第?五條房?屋改善?(一)甲?方應在本?合同簽訂?后___?_日內對?該房屋做?如下改善?：___?____?___，?改善房屋?的費用由?(□甲方?/□乙方?)承擔。?(二)?甲方(□?是/□否?)允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?____?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條?租賃期限?(一)?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?(期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。)?(二)?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應提前?____?日向甲方?提出(□?書面/□?口頭)續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權隨?時解除合?同，但應?提前__?__日(?□書面/?□口頭)?通知對方?。第七?條租金?(一)?租金標準?：___?_元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金?總計：_?___元?(大寫：?____?元)。該?房屋租金?____?__(□?年/□月?)不變，?自第__?____?(□年/?□月)起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調?整。有關?調整事宜?由雙方另?行約定。?(二)?租金支付?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(三)租?金支付方?式：(□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產?經紀機構?的，乙方?應在__?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產?經紀機構?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產經紀?機構應于?本合同簽?訂之日起?____?個工作日?內應將其?中一份合?同送交_?____?_銀行。?)(四?)甲方或?其代理人?收取租金?后，應向?乙方開具?收款憑證?。第八?條保證?金(一?)甲方交?付該房屋?時，乙方?(□是/?□否)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__元(?大寫：_?____?____?_)。?(二)租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數?返還乙方?。第九?條其他?費用租?賃期內，?與該房屋?有關各項?費用的承?擔方式為?：(一?)乙方承?擔(□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃氣費/?□物業(yè)管?理費/□?____?__)等?費用。乙?方應保存?并向甲方?出示相關?繳費憑據?。(二?)房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?第十條?房屋的?交付及返?還(一?)交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋附屬設?施、設備?清單》經?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?__后視?為交付完?成。(?二)返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為(□乙?方恢復原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復?原狀所需?費用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補償?)。返?還后對于?該房屋內?乙方未經?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權自行?處置。?第十一條?房屋及?附屬設施?的維護?(一)租?賃期內，?甲方應保?障該房屋?及其附屬?設施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?(二)對?于乙方的?裝修、改?善和增設?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。(?三)乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。(?四)對于?該房屋及?其附屬設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條?轉租(?一)除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人。(?二)乙方?轉租該房?屋，應按?規(guī)定與接?受轉租方?訂立書面?轉租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機?關辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?(三)?接受轉租?方對該房?屋及其附?屬設施造?成損壞的?，應由乙?方向甲方?承擔賠償?責任。?第十三條?合同中?所有權變?動(一?)租賃期?內甲方轉?讓該房屋?的，甲方?應當提前?____?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權?利。(?二)租賃?期內該房?屋所有權?發(fā)生變動?的，本合?同在乙方?與新所有?權人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的?解除(?一)經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?(二)?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔違?約責任：?1.該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。(?三)甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1.未?按約定時?間交付該?房屋達_?___日?的。2?.交付的?房屋不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的。?3.不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4.交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(四)?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權單?方解除合?同，收回?該房屋：?1.不?支付或者?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2.?欠繳各項?費用達_?___元?的。3?.擅自改?變該房屋?用途的。?4.擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結構的。?5.擅?自將該房?屋轉租給?第三人的?。6.?利用該房?屋從事違?法活動的?。7.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。