注冊(cè)造價(jià)師計(jì)價(jià)與計(jì)控考點(diǎn)匯編

第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成18′◎總投資是為項(xiàng)目達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件在建設(shè)期內(nèi)預(yù)見(jiàn)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)投資是為完成項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（與造價(jià)在量上相相等）建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)（直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)、稅稅金）工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地（征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)；土地地出讓金、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金）與項(xiàng)目有關(guān)（管理理、可研、試試驗(yàn)、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)評(píng)、安評(píng)、臨臨施、引進(jìn)、險(xiǎn)、安檢、市政）與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的（聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、專利及技技術(shù)使用、生生產(chǎn)準(zhǔn)備）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅（目目前已暫停增增收）流動(dòng)資產(chǎn)投資（流流動(dòng)資金）注：此總投資是指指在可研階段段用于財(cái)務(wù)分分析時(shí)的構(gòu)成成，其流動(dòng)資資產(chǎn)僅有鋪底底流動(dòng)資金，為為流動(dòng)資金的的30%。建設(shè)用地費(fèi)征地補(bǔ)償eq\o\acc(○,1)土地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)（集體所有有）前3年平均年產(chǎn)值6～～10倍省級(jí)定eq\o\acc(○,2)青苗和地上上附著物補(bǔ)償償費(fèi)不低于原來(lái)水平，費(fèi)費(fèi)用付給個(gè)人人eq\o\acc(○,3)安置補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)前3年平均產(chǎn)值4～66倍，最高≯15（30）倍/公頃（30）省級(jí)批eq\o\acc(○,4)新菜地開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)基金針對(duì)連續(xù)3年以上上常年種菜、養(yǎng)養(yǎng)魚(yú)的地eq\o\acc(○,5)耕地占用稅稅指征用前3年曾用用于種植農(nóng)作作物的土地eq\o\acc(○,6)土地管理費(fèi)費(fèi)eq\o\acc(○,1)～eq\oo\ac(○,4)項(xiàng)費(fèi)用的2%～4%；如征地包包干費(fèi)用還應(yīng)應(yīng)再加上糧食食價(jià)差、輔食食補(bǔ)助、不可可預(yù)見(jiàn)費(fèi)拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換省級(jí)定搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)土地出讓、轉(zhuǎn)讓金金基準(zhǔn)地價(jià)由市土地地、物價(jià)、國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理理、房產(chǎn)局等等部門綜合后后報(bào)市級(jí)人民民政府審定通通過(guò)市級(jí)定與項(xiàng)目有關(guān)的其他他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)和建設(shè)單位位管理費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)不包括eq\oo\ac(○,1)建安工程中中的一般試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)；eq\o\acc(○,2)應(yīng)由科技三三項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支支的（如新產(chǎn)產(chǎn)品試制費(fèi)、中中間試驗(yàn)費(fèi)、重重要科學(xué)研究究補(bǔ)助費(fèi)）；；eq\oo\ac(○,3)應(yīng)由勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)或工程程費(fèi)用中開(kāi)支支的?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)、初步（基基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)、施施工圖（詳細(xì)細(xì)）設(shè)計(jì)、設(shè)設(shè)計(jì)模型制作作費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)價(jià)費(fèi)eq\o\acc(○,1)國(guó)家規(guī)定的的大中型項(xiàng)目目、eq\oo\ac(○,2)火災(zāi)危險(xiǎn)性性為甲類項(xiàng)目目、eq\oo\ac(○,3)特別危險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)目如爆炸、石棉棉粉料或含有有10%以上游離二二氧化硅粉料料等；eq\o\acc(○,4)I、II級(jí)毒物項(xiàng)目。引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備其其他費(fèi)eq\o\acc(○,1)引進(jìn)項(xiàng)目圖圖紙資料翻譯譯復(fù)制費(fèi)、備備品備件測(cè)繪繪費(fèi)。eq\o\acc(○,2)出國(guó)、來(lái)華人員費(fèi)用用。eq\\o\ac((○,3)銀行擔(dān)保及及承諾費(fèi)；★是指未計(jì)入設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)中的費(fèi)費(fèi)用。工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程一切切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)、人身意外外傷害保險(xiǎn)等等；可研費(fèi)；環(huán)評(píng)費(fèi)；；場(chǎng)地準(zhǔn)備及及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)；特殊設(shè)備安安全監(jiān)督檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)；市政公用設(shè)設(shè)施費(fèi)；與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行整個(gè)個(gè)生產(chǎn)線或裝裝置的負(fù)荷聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所所發(fā)生的費(fèi)用用凈支出（支出大于收收入的部分）。eq\o\ac(○,1)支出包括所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資，以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；eq\o\ac(○,2)試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。生產(chǎn)準(zhǔn)備開(kāi)辦費(fèi)建設(shè)期內(nèi)建設(shè)單位位為保證項(xiàng)目目正常生產(chǎn)而而發(fā)生的人員員培訓(xùn)費(fèi)、提提前進(jìn)廠費(fèi)、以以及投產(chǎn)必備備的辦公、生生活家具、生生產(chǎn)工器具等等的購(gòu)置費(fèi)（指第一套且且不夠固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不不含備品備件件費(fèi)）專利及專有技術(shù)使使用費(fèi)國(guó)外設(shè)計(jì)技術(shù)資料料費(fèi)、引進(jìn)有有效專利、專專有技術(shù)使用用費(fèi)和技術(shù)保保密費(fèi)；國(guó)內(nèi)內(nèi)有效專利、專專有技術(shù)使用用費(fèi)；預(yù)備費(fèi)基本又稱工程建設(shè)不可可預(yù)見(jiàn)費(fèi)eqq\o\aac(○,1)設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局局部地基處理理等增加的費(fèi)費(fèi)用；eq\o\acc(○,2)一般自然災(zāi)災(zāi)害造成的損失和和預(yù)防自然災(zāi)害害所采取的措措施費(fèi)；eqq\o\aac(○,3)竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)為鑒定工程質(zhì)量量對(duì)隱蔽工程程進(jìn)行必要的的挖掘和修復(fù)復(fù)費(fèi)用；eq\oo\ac(○,4)超規(guī)超限設(shè)設(shè)備運(yùn)輸增加加的費(fèi)用（新增）；基本預(yù)備備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)費(fèi)率價(jià)差又稱價(jià)格變動(dòng)不可可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是是指在建設(shè)期內(nèi)內(nèi)利率、匯率或人材機(jī)價(jià)格格等因素的變變化而預(yù)留的的可能增加的的費(fèi)用。一般般根據(jù)國(guó)家規(guī)規(guī)定的投資綜合價(jià)價(jià)格指數(shù)，按按估算年份價(jià)價(jià)格水平的投投資額為基數(shù)數(shù)，采用復(fù)利利方法計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)=∑各各年靜態(tài)投資×[（1＋?）m（1＋?）0.5（1＋?）t-1－1]（m為建設(shè)前期期年限；n為建設(shè)期年年份數(shù)）世外國(guó)外建設(shè)工程程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成本土地；場(chǎng)外設(shè)施；；場(chǎng)地費(fèi)；工工藝、電氣設(shè)設(shè)備費(fèi)；工藝藝、設(shè)備、電電氣安裝費(fèi)；；絕緣服務(wù)車車輛間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi)；開(kāi)工工試車費(fèi)；業(yè)業(yè)主行政性費(fèi)費(fèi)用；生產(chǎn)前前費(fèi)用；運(yùn)費(fèi)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；；地方稅金應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金金必須完成的；必定定發(fā)生的。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金可能發(fā)生也可能不不發(fā)生；是一一種儲(chǔ)備，可可能不動(dòng)用。建設(shè)成本上升費(fèi)是以已發(fā)表的國(guó)內(nèi)內(nèi)和國(guó)際成本本指數(shù)、公司司記錄等為依據(jù)估算的，用用來(lái)補(bǔ)償直至至工程結(jié)束時(shí)時(shí)的未知價(jià)格格增長(zhǎng)。估算算中使用的構(gòu)構(gòu)成工資率、材材料設(shè)備價(jià)格格基礎(chǔ)截止日日期就是“估算日期”設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)eq\o\acc(○,1)成本計(jì)算估估價(jià)法（常用用）eq\\o\ac((○,2)系列設(shè)備插插入估價(jià)法eeq\o\\ac(○,3)分部組合估估價(jià)法eq\o\acc(○,4)定額估價(jià)法法1材2加3輔4工（1～3）5廢（1～4）6購(gòu)7包（1～6）8利（1～5,7）9增（11～8）設(shè)進(jìn)口又稱抵岸價(jià)：是由由到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬屬費(fèi)構(gòu)成從屬費(fèi)[1銀(離離)2外（到）3關(guān)（到）4消（到關(guān)，價(jià)價(jià)內(nèi)稅）5增（到關(guān)消消）6車（到關(guān)消消）]2設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率1運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備由制造廠廠交貨地點(diǎn)起至至工地倉(cāng)庫(kù)或或組織設(shè)計(jì)指指定地點(diǎn)為止止所發(fā)生運(yùn)費(fèi)費(fèi)和裝卸費(fèi)；；進(jìn)口設(shè)備由到到岸港口或邊邊境車站起至至工地倉(cāng)庫(kù)或或組織設(shè)計(jì)指指定地點(diǎn)為止止的運(yùn)費(fèi)和裝裝卸費(fèi)。2采購(gòu)倉(cāng)庫(kù)保管設(shè)備采購(gòu)、保管和和管理人員的工工資；工資附附加、辦公、差差旅費(fèi)；設(shè)備備供應(yīng)部門辦辦公和倉(cāng)庫(kù)所所占固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)；工工具使用、勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。3包裝費(fèi)；4供銷部部門手續(xù)費(fèi)安裝費(fèi)用生產(chǎn)、動(dòng)力、起重重、運(yùn)輸、傳傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)等各種需要要安裝的機(jī)械械設(shè)備的裝配配費(fèi)用。與設(shè)設(shè)備相連的工工作臺(tái)、梯子子、欄桿等設(shè)設(shè)施的工程費(fèi)用；附屬于被安裝裝設(shè)備的管線線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的的絕緣、防腐、保保溫、油漆等工作的材料料費(fèi)和安裝費(fèi)費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)1.人工消耗量是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的（基本用工、其他用工）組成。2.材料消耗量=材料凈用量＋材料不可避免的損耗量；材料單價(jià)=材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi)；3.臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅。○措施費(fèi)：是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。自編口訣：二環(huán)超臨安；大垂非排地；冬夜已模腳措施費(fèi)1.安全文明費(fèi)環(huán)保降噪防擾民；水泥泥及易飛揚(yáng)材材料的密閉；；防揚(yáng)塵；車車輛沖洗；垃垃圾及排污；；其他文明圍擋、廁所、臨時(shí)時(shí)設(shè)施的裝飾飾；衛(wèi)生設(shè)施施；飲水、淋淋浴消毒等；；防煤氣中毒毒、防蟲(chóng)叮咬咬；治安綜合治理理；醫(yī)藥和急救人員培培訓(xùn)；防暑降溫、電電風(fēng)扇、空調(diào)調(diào)；其他安全安全資料、方案、標(biāo)標(biāo)志、宣傳；；機(jī)械檢驗(yàn)、檢檢測(cè)；消防設(shè)設(shè)施；其他臨施現(xiàn)場(chǎng)圍擋安砌、維維修、拆除、攤攤銷；宿舍、辦辦公、食堂、廁廁所、倉(cāng)庫(kù)、攪攪拌臺(tái)、水池池；供水、供供電、小型臨臨時(shí)設(shè)施；簡(jiǎn)簡(jiǎn)易道路、排排水安砌、維維修、拆除；；其他2.夜間；3.非夜間間；4.二次；5.冬雨季；6.大型機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)及安拆；7.排、降水；8.地上、下保護(hù)設(shè)施；9.已完工程及及設(shè)備保護(hù)；；10模板及支架架；11.腳手架；12垂直運(yùn)輸輸；13.超高施施工增加費(fèi)。★1、4、5、8以直接工程費(fèi)為基基數(shù)[臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用用臨建費(fèi)、1次性使用臨臨建費(fèi)、其他他臨施費(fèi)）]]；2、6單獨(dú)立項(xiàng)計(jì)算算；7是由成井和和排（降）水水兩個(gè)獨(dú)立費(fèi)費(fèi)用組成，成成井按鉆孔深深度計(jì)算而排排（降）水按按照天數(shù)（晝晝夜）計(jì)算；；9是以所發(fā)生生的人、材、機(jī)機(jī)；12以面積和天天數(shù)；13以超高部分分的面積（單層檐口超20mm，多層超6層如人機(jī)降效費(fèi)費(fèi)）國(guó)外工程發(fā)包承包包價(jià)格各單項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)工資、加班、津貼貼、招解雇費(fèi)費(fèi)（高級(jí)技工、熟熟練工、半熟熟練工、壯工工）材料費(fèi)原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅稅金、運(yùn)輸損損耗及采購(gòu)保保管費(fèi)、預(yù)漲漲費(fèi)機(jī)械費(fèi)租用機(jī)械費(fèi)用、自自有機(jī)械費(fèi)用用管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)20～～30%、公司司管理費(fèi)70～75%利潤(rùn)稅金一般利潤(rùn)為成本的的10%～15%★與國(guó)內(nèi)費(fèi)用不同之之處其他攤銷單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)用電、用水；清理理費(fèi)；周轉(zhuǎn)材材料費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)；駐工地工程程師辦公及試試驗(yàn)所需設(shè)施施費(fèi)用；其他開(kāi)辦辦費(fèi)。工程量量越大，開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)所占比例就越小。一般開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)約占工程造造價(jià)的10%～20%分包各分包工程費(fèi)和總總包利潤(rùn)暫定貨物、材料、服務(wù)務(wù)、不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用體現(xiàn)在承承包商投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中的3種形式：eqq\o\aac(○,1)分部分項(xiàng)單價(jià)價(jià)（人材機(jī)）；；eq\oo\ac(○,2)單獨(dú)列項(xiàng)（部分開(kāi)辦費(fèi)）；eq\oo\ac(○,3)分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)價(jià)（管理、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金、部部分開(kāi)辦費(fèi)）；分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)價(jià)方法：eq\o\acc(○,1)固定比例、eeq\o\\ac(○,2)浮動(dòng)比例、eeq\o\\ac(○,3)測(cè)算比例、eq\oo\ac(○,4)公式法；·獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式eq\o\ac(○,1)出讓；eq\o\ac(○,2)劃撥。（★必須先將集體土地征用轉(zhuǎn)成國(guó)有土地后方可）·土地使用權(quán)出讓最高年限：eq\o\ac(○,1)居住70年；eq\o\ac(○,2)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)40年；eq\o\ac(○,3)其他綜合50年?！鸪鲎尫绞接袃煞Neq\o\ac(○,1)競(jìng)爭(zhēng)出讓（投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌）；eq\o\ac(○,2)協(xié)議出讓2種方式。·工業(yè)（包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌的方式出讓；除上述用地以外的一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采用競(jìng)爭(zhēng)方式出讓。★★針對(duì)收益性的用地方式。·除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用競(jìng)爭(zhēng)出讓方式外，方可采用協(xié)議方式。但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)。○劃撥用地需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，如機(jī)關(guān)、軍事、公益、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；建設(shè)用地如通過(guò)行政劃撥取得，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或拆遷補(bǔ)償費(fèi)用?！铩镝槍?duì)公益性用地方式。第二章工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法及依據(jù)P3334′◎工程計(jì)價(jià)的基本單元是定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目[依次從單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程、定額項(xiàng)目（清單項(xiàng)目）]。·工程量計(jì)算規(guī)則包括2類：eq\o\ac(○,1)是定額中規(guī)定的；eq\o\ac(○,2)是計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的。·工料單價(jià)也稱直接工程費(fèi)單價(jià)包括人材機(jī)費(fèi)用；綜合單價(jià)包括人材機(jī)之外還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素?！鸸こ逃?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：eq\o\ac(○,1)相關(guān)規(guī)章規(guī)程；eq\o\ac(○,2)清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范；eq\o\ac(○,3)工程定額；eq\o\ac(○,4)工程造價(jià)信息。其中規(guī)章規(guī)程包括清單計(jì)價(jià)和計(jì)量辦法、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；規(guī)范包括50500清單、50854～50862共九類工程量計(jì)算；定額包括消耗定額和計(jì)價(jià)定額；造價(jià)信息包括價(jià)格、造價(jià)指數(shù)、已完工程信息?！钋鍐斡?jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理、以及竣工交付全過(guò)程。主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等。定額體系按定額反映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗內(nèi)容勞動(dòng)消耗定額、材材料消耗定額額、機(jī)械消耗耗定額按定額的編制程序序和用途分類施工定額、預(yù)算定定額、概算定定額、概算指指標(biāo)、投資估估算指標(biāo)按照專業(yè)對(duì)象劃分分建筑工程定額（建建筑與裝飾、修修繕、市政、鐵鐵路、公路、礦礦山井巷）新變化安裝工程定額（電電氣、機(jī)械、熱熱力、通信、化化學(xué)工業(yè)等）按主編單位和管理理權(quán)限分類全國(guó)統(tǒng)一定額、行行業(yè)統(tǒng)一定額額、地區(qū)統(tǒng)一一定額、企業(yè)業(yè)定額、補(bǔ)充充定額定額關(guān)系施工（企業(yè)）預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)對(duì)象施工過(guò)程或基本工序分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件擴(kuò)大的分項(xiàng)工程或或擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件單位工程項(xiàng)目建設(shè)、單項(xiàng)、單單位工程用途編施工預(yù)算編施工圖預(yù)算編擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算算編初步設(shè)計(jì)概算編投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額都是計(jì)價(jià)性定額★黑體部分為為新增加或修改的的★勞動(dòng)定額的主要表表現(xiàn)形式是時(shí)間定額但但同時(shí)也表現(xiàn)現(xiàn)為產(chǎn)量定額；時(shí)時(shí)間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額互為為倒數(shù)。（★看分子定）★單項(xiàng)工程概算造價(jià)價(jià)=∑單位工程直直接費(fèi)＋設(shè)備備、工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)★建設(shè)項(xiàng)目（全部）工工程概算造價(jià)價(jià)=∑單項(xiàng)工程概概算造價(jià)＋預(yù)預(yù)備費(fèi)＋有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用工程量清單計(jì)價(jià)基本方法項(xiàng)目名稱注釋1分部分項(xiàng)綜合單價(jià)是指完成成一個(gè)規(guī)定清清單項(xiàng)目所需需的人工費(fèi)、材材料和工程設(shè)設(shè)備費(fèi)、施工工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi)和企業(yè)管理理費(fèi)、利潤(rùn)以以及一定范圍圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。2措施項(xiàng)目二環(huán)超臨安；大垂垂非排地；冬夜已模腳3其他項(xiàng)目eq\o\acc(○,1)暫列金額：：用于合同簽簽訂時(shí)尚未確確定或者不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的所需材料料、設(shè)備、服服務(wù)的采購(gòu)，施施工中可能發(fā)發(fā)生的工程變更、合同約約定調(diào)整因素素出現(xiàn)時(shí)的合合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的的費(fèi)用。由招招標(biāo)人填寫(xiě)投投標(biāo)人計(jì)入投投標(biāo)總價(jià)中。

eq\o\ac(○,2)暫估價(jià)：指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。由招標(biāo)人填寫(xiě)，投標(biāo)人把相關(guān)單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)再計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。eq\o\acc(○,3)計(jì)日工：適用用的所謂零星星項(xiàng)目或工作作一般是指合合同約定之外外的或者因變更更而產(chǎn)生的、清單中沒(méi)沒(méi)有相應(yīng)的額額外工作。項(xiàng)項(xiàng)目名稱、數(shù)數(shù)量由招標(biāo)人人填寫(xiě)，單價(jià)價(jià)由投標(biāo)人自自主報(bào)價(jià)計(jì)入入總價(jià)中。eq\o\acc(○,4)總包服務(wù)費(fèi):是指總承包包人配合協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行行專業(yè)工程發(fā)發(fā)包；對(duì)甲供供材料設(shè)備等等進(jìn)行保管；；施工現(xiàn)場(chǎng)管管理；竣工資資料總整理等等服務(wù)費(fèi)用。名名稱、服務(wù)內(nèi)內(nèi)容由招標(biāo)人人填寫(xiě)，費(fèi)率率及金額由投投標(biāo)人自主報(bào)報(bào)價(jià)計(jì)入總價(jià)價(jià)中。4規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)和住房房公積金是以以人工費(fèi)為基基數(shù)；工程排排污費(fèi)是以工工程所在地環(huán)環(huán)保部門收取取標(biāo)準(zhǔn)；5稅金（1＋2＋3＋4-按規(guī)定不計(jì)稅稅的工程設(shè)備備金額）為計(jì)計(jì)算基數(shù)單位工程價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)++措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)、稅金☆清單計(jì)價(jià)適用范圍：eq\o\ac(○,1)國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目；eq\o\ac(○,2)國(guó)家融資資金投資的建設(shè)項(xiàng)目；eq\o\ac(○,3)國(guó)有資金或融資投資為主（50%以上或不足50%但擁有實(shí)質(zhì)控股權(quán)）的建設(shè)項(xiàng)目?！で鍐斡?jì)價(jià)的作用：1平等競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)；2競(jìng)爭(zhēng)的需要；3有利于計(jì)價(jià)效率；4有利于支付和結(jié)算；5有利于業(yè)主投資控制·分部分項(xiàng)工程量清單必須載明：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱（分項(xiàng)工程名稱）、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量?！すこ塘壳鍐雾?xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，第1～9位應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的規(guī)定的設(shè)置，第10～12位為清單項(xiàng)目編碼且不得有重碼。1～2位是專業(yè)工程代碼；3～4位是附錄分類順序碼；5～6位是分部工程順序碼；7～9位是分項(xiàng)工程順序碼；10～12位是清單項(xiàng)目名稱順序碼?！ぃ?1房建與裝飾02仿古03安裝04市政05園林06礦山07構(gòu)筑物08軌道09爆破）★按照計(jì)量書(shū)中的改動(dòng)了·項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)的名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。如有缺陷招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案?！こ碛姓f(shuō)明外所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算?！ぱa(bǔ)充的項(xiàng)目編碼規(guī)定，××B001后3位是順序碼，從001開(kāi)始，如建筑裝飾工程初始為01B001○措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法、或者兩個(gè)以上的工序相關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、地上地下設(shè)施的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)等?？梢杂?jì)算工程量的措施費(fèi)如腳手架、砼模板及支架、垂直運(yùn)輸、超高施工增加、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排降水等?！ご胧╉?xiàng)目清單編制依據(jù)：eq\o\ac(○,1)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文、工程特點(diǎn)；eq\o\ac(○,2)常規(guī)施工方案；eq\o\ac(○,3)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)資料；eq\o\ac(○,4)擬定的招標(biāo)文件；eq\o\ac(○,5)設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。★★方框內(nèi)是新增的詞?！蛉恕⒉?、機(jī)定額消耗量P49施工過(guò)程工序（基本單位）人不變，對(duì)象、工具和工作地地點(diǎn)也不變；如鋼筋制作作由除銹、切切斷、彎曲工作過(guò)程人不變、地點(diǎn)不變變、而對(duì)象工工具則可以變變；如砌墻和勾縫縫、抹灰和粉粉刷綜合工作過(guò)程如磚砌墻是制作砂砂漿、運(yùn)砂漿漿、運(yùn)磚、砌砌墻等工作過(guò)過(guò)程構(gòu)成三要素：eq\\o\ac((○,1)勞動(dòng)者（人人）eq\\o\ac((○,2)勞動(dòng)對(duì)象（材材料、構(gòu)配件件）eq\oo\ac(○,3)勞動(dòng)工具；；影響因素：eq\o\acc(○,1)技術(shù)因素（材料、設(shè)備備性能等）；eq\oo\ac(○,2)組織因素（方方法、工人技技術(shù)水平、態(tài)態(tài)度、競(jìng)賽）；eq\o\ac(○,3)自然因素工序是在組織上不不可分割的，在在操作過(guò)程中中技術(shù)上屬于于同類的施工工過(guò)程。在編制施工工定額時(shí)工序是主要要的研究對(duì)象象。它可以由由一個(gè)人或一一小組完成，可可以由機(jī)械完完成也可以是是人工來(lái)完成成?！鸸と斯ぷ鲿r(shí)間消耗的分類：工人工作時(shí)間消耗必需消耗時(shí)間主要要依據(jù)有效工作時(shí)間基本工作時(shí)間可改變材料外形、結(jié)結(jié)構(gòu)、性質(zhì)；；時(shí)間長(zhǎng)短與與工作量大小小成正比輔助工作時(shí)間不能改變產(chǎn)品形狀狀、性質(zhì)，其其結(jié)束就是基基本工作時(shí)間間的開(kāi)始；時(shí)時(shí)間長(zhǎng)短與工工作量大小有有關(guān)準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間長(zhǎng)短與工作量量大小無(wú)關(guān)；與工作內(nèi)容容有關(guān)；如看看圖、清場(chǎng)地地休息時(shí)間時(shí)間長(zhǎng)短與勞動(dòng)條條件和勞動(dòng)強(qiáng)強(qiáng)度有關(guān)不可避免中斷時(shí)間間由于施工工藝特點(diǎn)點(diǎn)引起的工作作中斷所必需需的時(shí)間★基本時(shí)間＋輔助工工作時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)時(shí)間；準(zhǔn)備與與結(jié)束時(shí)間＋＋不可避免中斷斷時(shí)間＋休息息時(shí)間=規(guī)范時(shí)間損失時(shí)間多余和偶然時(shí)間eq\o\acc(○,1)多余工作時(shí)間：如返工不合格格的墻體，不不計(jì)入定額；；eq\oo\ac(○,2)偶然工作時(shí)間間：如抹灰時(shí)不得得不補(bǔ)上偶然然遺留的墻洞洞，可適當(dāng)考考慮點(diǎn)定額時(shí)時(shí)間停工時(shí)間施工本身造成的時(shí)時(shí)間如組織不善、材料供供應(yīng)不及時(shí)等等；不計(jì)入定定額非施工本身造成的的時(shí)間如水源或電源中斷等等，可適當(dāng)計(jì)計(jì)入定額時(shí)間間內(nèi)違背勞動(dòng)紀(jì)律損失失如遲到早退、擅自離離崗、工作時(shí)時(shí)間辦私事1.必需消耗時(shí)間是工人在正常施工條件下，為完成一定合格產(chǎn)品所消耗掉的時(shí)間，是制定定額的主要依據(jù)，2.損失時(shí)間是與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，而與施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與個(gè)人過(guò)失或偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。機(jī)械工作時(shí)間消耗必需消耗主要依據(jù)據(jù)有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下與機(jī)器說(shuō)明書(shū)規(guī)定定的額定負(fù)荷荷相符有根據(jù)減低負(fù)荷下下的時(shí)間如汽車運(yùn)輸重量輕體體積大的貨物物時(shí)，不能利利用汽車的載載重噸位而降降低了負(fù)荷；；不可避免無(wú)負(fù)荷時(shí)時(shí)間由施工過(guò)程的特點(diǎn)和和機(jī)械結(jié)構(gòu)的的特點(diǎn)造成的的；如筑路機(jī)械在在工作區(qū)末端端掉頭等不可避免中斷時(shí)間間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)點(diǎn)有關(guān)；循環(huán)環(huán)的如汽車裝貨和和卸貨時(shí)的停車；定期期的如灰漿泵泵與機(jī)器的使用和保保養(yǎng)有關(guān)；如到時(shí)間機(jī)器器的維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)與工人休息時(shí)間有有關(guān)；損失時(shí)間多余工作時(shí)間如未及時(shí)供料機(jī)器器空轉(zhuǎn)時(shí)間；；如攪拌時(shí)間超超過(guò)規(guī)定時(shí)間間；停工時(shí)間施工本身造成的如未及時(shí)供給機(jī)械燃燃料而引起的的停工；非施工本身造成的的如暴雨時(shí)壓路機(jī)的停停工；違背勞動(dòng)紀(jì)律損失失如遲到早退、擅自離離崗低負(fù)荷下工作時(shí)間間如工人裝車的材料數(shù)數(shù)量不足引起起的汽車在降降低負(fù)荷的情情況下的工作作時(shí)間計(jì)時(shí)觀察法又稱現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)觀察法測(cè)時(shí)法選擇法（間隔法）0.5s可達(dá)到0.2～115s適用于于測(cè)定定時(shí)重復(fù)復(fù)的循環(huán)的工工時(shí)消耗；不研究工人休休息、準(zhǔn)備與與結(jié)束及其他他非循環(huán)的工作作時(shí)間；精確度較高高，0.2～15S；觀察察次數(shù)越多準(zhǔn)準(zhǔn)確性越高；；觀察的次數(shù)數(shù)與要求的算術(shù)術(shù)平均值精確確度及數(shù)列的穩(wěn)定定系數(shù)有關(guān)接續(xù)法（連續(xù)法）0.2s最高寫(xiě)實(shí)記錄法數(shù)示法5s可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人人觀察對(duì)象可以是一一個(gè)人也可以以是一個(gè)小組組；研究各種性性質(zhì)的工作時(shí)時(shí)間，可獲得分析工工作時(shí)間消耗耗和制定定額額所必需的全全部資料，廣廣泛應(yīng)用；圖示法30s同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)工工人混合法綜合同時(shí)對(duì)三個(gè)以上工工人工作日寫(xiě)實(shí)法研究整個(gè)工作班內(nèi)內(nèi)的各種工時(shí)時(shí)消耗，其目目的一是取得得編制定額的的基礎(chǔ)資料；；二是檢查定定額的執(zhí)行情情況，改進(jìn)工工作；不需要將有有效工作時(shí)間間分為各個(gè)組組成部分，只只需要?jiǎng)澐譃闉檫m合于技術(shù)術(shù)水平和不適適合于技術(shù)水水平兩類。與測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)法法相比較，具具有技術(shù)簡(jiǎn)便便、費(fèi)力不多多、應(yīng)用面廣廣、資料全面面的優(yōu)點(diǎn)；缺點(diǎn)有一定的的虛假性，觀觀察的工作量量大，費(fèi)時(shí)較較多，費(fèi)用也也高計(jì)時(shí)觀察法適用研研究手動(dòng)和機(jī)手并動(dòng)過(guò)程程的工時(shí)消耗耗，是通過(guò)密集和和粗放抽樣進(jìn)進(jìn)行；局限性表現(xiàn)現(xiàn)為考慮人的的因素不夠○確定人工定額消耗量的方法：·定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間＋規(guī)范時(shí)間?工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%）；★其中基本工作時(shí)間包括各組成部分與最終產(chǎn)品單位一致和不一致時(shí)兩種狀態(tài)，P60?規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間；=工序作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間○確定材料定額消耗量的方法：?按施工中材料的消耗性質(zhì)分為：必需消耗的材料和損失的材料兩種?！け匦柘牡牟牧习ǎ褐苯佑糜诮ㄖ桶惭b工程的材料（編制材料的凈用量定額）、不可避免的材料損耗、不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）。?按材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系分為：實(shí)體材料（直接性的如鋼筋等；輔助性的如炸藥等）、非實(shí)體材料（如模板等）。確定材料損耗方法法現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定又稱觀察法，確定定損耗定額實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)確定凈用量定額,,無(wú)法估計(jì)施工工現(xiàn)場(chǎng)因素對(duì)材材料損耗影響響現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)不能確定以上2種種，只起輔助理論計(jì)算計(jì)算消耗定額損耗率=損耗量//凈用量；總總損耗量=凈用量＋損損耗量·每立方用磚數(shù)=11/[墻厚度×（磚長(zhǎng)+灰縫）×（磚厚＋灰灰縫）]×墻厚的磚數(shù)數(shù)量×2（240為一磚數(shù)）○確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的方法：1、循環(huán)動(dòng)作機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)=60×60（s）/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；?機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量2、連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時(shí)間（h）·機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間（8h）?機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)◎人、材、機(jī)的單價(jià)組成及確定方法P65○人工單價(jià)的組成：基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工資+職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。★★44號(hào)文已做了修改，與教材矛盾。新的組成為：人工工資=計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資＋獎(jiǎng)金＋津貼補(bǔ)貼＋加班加點(diǎn)工資＋特殊情況下支付的工資·計(jì)算方法是用生產(chǎn)工人的年各項(xiàng)總收入除以年法定工作日，得到的是一種平均日工資收入。·影響人工單價(jià)的因素：eq\o\ac(○,1)社會(huì)評(píng)價(jià)工資水平；eq\o\ac(○,2)生活消費(fèi)指數(shù)；eq\o\ac(○,3)人工單價(jià)的組成內(nèi)容；eq\o\ac(○,4)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化；eq\o\ac(○,5)政府的社會(huì)保障和福利政策?！鸾ㄖこ讨胁牧腺M(fèi)占總造價(jià)的60%～70%。材料單價(jià)是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后再出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。·材料單價(jià)一般由eq\o\ac(○,1)材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）、eq\o\ac(○,2)材料運(yùn)雜費(fèi)、eq\o\ac(○,3)運(yùn)輸損耗費(fèi)、eq\o\ac(○,4)采購(gòu)及保管費(fèi)（包括采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗）?！み\(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率·采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購(gòu)及保管費(fèi)率☆材料單價(jià)=【（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）】×（1＋采購(gòu)及保管費(fèi)率）P69○機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用等eq\o\ac(○,1)臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班；·殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%；掘進(jìn)機(jī)械5%；特大型機(jī)械3%；中小型機(jī)械4%?！r(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2×年折現(xiàn)率；·耐用總臺(tái)班＝折舊年限×年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班×大修周期

·大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1

eq\o\ac(○,2)臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班eq\o\ac(○,3)經(jīng)常修理費(fèi)：臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班；

eq\o\ac(○,4)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)包括運(yùn)輸、裝卸、輔助材料和架線費(fèi)用；運(yùn)輸距離按25km計(jì)算；移動(dòng)有難度的特大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算；不需安裝、拆卸且自行的機(jī)械不計(jì)算安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。eq\o\ac(○,5)人工費(fèi)：臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班]×人工單價(jià)eq\o\ac(○,6)其他費(fèi)用：養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（非強(qiáng)制性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)）?！蝾A(yù)算定額及其基價(jià)編制P73○預(yù)算定額編制原則：eq\o\ac(○,1)按社會(huì)平均水平確定eq\o\ac(○,2)簡(jiǎn)明適用性原則eq\o\ac(○,3)堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（★★此條取消了）○預(yù)算定額編制依據(jù)：eq\o\ac(○,1)現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；eq\o\ac(○,2)現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程；eq\o\ac(○,3)有代表性的典型工程施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集；eq\o\ac(○,4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料；eq\o\ac(○,5)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)資料；eq\o\ac(○,6)現(xiàn)行的相關(guān)文件?！痤A(yù)算定額消耗量的編制方法：人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)定額編制原則和要求，采用理論與實(shí)際相結(jié)合、圖紙計(jì)算與施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算相結(jié)合、編制人員與現(xiàn)場(chǎng)工作人員相結(jié)合等方法計(jì)算和確定?！痤A(yù)算定額中人工工日消耗量計(jì)算：?人工工日數(shù)的確定方法：eq\o\ac(○,1)以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；eq\o\ac(○,2)以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。?工序勞動(dòng)定額包括：eq\o\ac(○,1)基本用工、eq\o\ac(○,2)其他用工兩部分eq\o\ac(○,1)基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工和按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量2類。eq\o\ac(○,2)其他用工包括：超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差·超運(yùn)距＝預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距【現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額中的運(yùn)距時(shí)，可另計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)】·輔助用工＝∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）【如電焊點(diǎn)火用工、材料篩洗等】·人工幅度差：是指在勞動(dòng)定額中未包括，而在實(shí)際施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失；例如eq\o\ac(○,1)各工種之間搭接、交叉作業(yè)相互配合或影響發(fā)生的停歇用工；eq\o\ac(○,2)施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移造成的停歇用工；eq\o\ac(○,3)質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收的影響；eq\o\ac(○,4)班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移、eq\o\ac(○,5)工序交接對(duì)前一道工序不可避免的修整用工；eq\o\ac(○,6)施工中不可避免的零星用工等?！锶斯し炔?（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)（一般為10%～15%）★★預(yù)算人工消耗工日=基本用工+其他用工=基本用工+（超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差）=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）★基本用工通俗的講就是前面所講的人工定額消耗量○預(yù)算定額中材料消耗量計(jì)算：?材料消耗量計(jì)算方法eq\o\ac(○,1)有標(biāo)準(zhǔn)的按規(guī)范計(jì)算eq\o\ac(○,2)有設(shè)計(jì)的按尺寸計(jì)算eq\o\ac(○,3)換算法eq\o\ac(○,4)測(cè)定法（現(xiàn)場(chǎng)觀察法和試驗(yàn)室法）；★材料損耗率=損耗量/凈用量×100%；★材料損耗量=凈用量×損耗率%；★材料損耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×（1+損耗率）○預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算：★機(jī)械幅度差：是指在施工定額中未包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。例如：eq\o\ac(○,1)施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間；eq\o\ac(○,2)在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇；eq\o\ac(○,3)工程開(kāi)工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間；eq\o\ac(○,4)檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間；eq\o\ac(○,5)臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間；eq\o\ac(○,6)機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。?機(jī)械幅度差系數(shù)：土方機(jī)械25%；打樁機(jī)械33%；吊裝機(jī)械30%；砂漿、砼攪拌機(jī)為0?！镱A(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=機(jī)械定額耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）○預(yù)算定額基價(jià)就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)，也稱工料單價(jià)或直接工程費(fèi)單價(jià)。是根據(jù)現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平編制的，具有相對(duì)的穩(wěn)定性。編制方法就是用工料機(jī)的消耗量乘以地區(qū)相應(yīng)工料機(jī)的預(yù)算單價(jià)。?概算定額的編制原則:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則；預(yù)算定額和概算定定額比較概算定額（又稱擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額額）預(yù)算定額相同之處★編制原則相同:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)簡(jiǎn)明適用原則則（P74、80）主要內(nèi)容相近：包括人工、材料和和機(jī)械臺(tái)班使使用量定額三三個(gè)基本部分分；主要方式相近：以建（構(gòu)）筑物各各個(gè)結(jié)構(gòu)部分分和分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為單位位表示；基本使用方法相近近；都是以建筑物各個(gè)個(gè)結(jié)構(gòu)部分和和分項(xiàng)工程為為單位不同

之處項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)擴(kuò)大程度不同同單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件單位分項(xiàng)工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件用途不同主要用于設(shè)計(jì)概算算，比預(yù)算簡(jiǎn)簡(jiǎn)化一些用于施工圖預(yù)算概算指標(biāo)與概算定定額比較概算定額（又稱擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額額）概算指標(biāo)不同

之處各消耗量指標(biāo)的對(duì)對(duì)象不同以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工工程或單位擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件件為對(duì)象以整個(gè)建筑物和構(gòu)構(gòu)筑物為對(duì)象象各消耗量指標(biāo)的依依據(jù)不同以預(yù)算定額為基礎(chǔ)礎(chǔ)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)結(jié)算資料·概算定額水平與預(yù)預(yù)算定額水平平之間有一定定的幅度差?！じ潘愣~和概算指指標(biāo)由省、自治區(qū)區(qū)、直轄市組組織編寫(xiě)，分分別由主管部部門審批，報(bào)國(guó)家計(jì)委委備案?！じ潘阒笜?biāo)在表示方方法上分為：：綜合指標(biāo)和和單項(xiàng)指標(biāo)（★同估算指標(biāo)標(biāo)）；其綜合指標(biāo)概括括性較大、其其準(zhǔn)確性、針針對(duì)性不如單單項(xiàng)指標(biāo)；單單項(xiàng)指標(biāo)針對(duì)對(duì)性較強(qiáng)，但但要明確工程程結(jié)構(gòu)形式。○投資估算指標(biāo)及其編制：·投資估算指標(biāo)是編制項(xiàng)目建議書(shū)、可研報(bào)告等前期階段投資估算的依據(jù)，也可作編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。·投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資還必須反映項(xiàng)目前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額?！ね顿Y估算指標(biāo)編制原則：eq\o\ac(○,1)考慮以后幾年編制投資估算的需要。eq\o\ac(○,2)分類、劃分、內(nèi)容、表現(xiàn)形式要與建議書(shū)、可研報(bào)告編制深度相適應(yīng)。eq\o\ac(○,3)能適應(yīng)若干年后的發(fā)展，堅(jiān)持技術(shù)上先進(jìn)、可行和經(jīng)濟(jì)上合理。eq\o\ac(○,4)要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要。內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性、可調(diào)性原則；eq\o\ac(○,5)要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。?投資估算指標(biāo)內(nèi)容分為eq\o\ac(○,1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)eq\o\ac(○,2)單項(xiàng)工程指標(biāo)eq\o\ac(○,3)單位工程指標(biāo)。（★前2項(xiàng)同概算指標(biāo)）定額及概算的作用用預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算確確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；編制施工組組織設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)；工程結(jié)算算依據(jù)；是施施工單位進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分分析的依據(jù)；；編制概算定定額的依據(jù)；；合理編制招招標(biāo)控制價(jià)、投投標(biāo)報(bào)價(jià)的基基礎(chǔ)。概算定額（擴(kuò)大）初步設(shè)計(jì)計(jì)階段編制（修修正）概算的的依據(jù)；材料料計(jì)劃編制依依據(jù)；控制施施工圖預(yù)算的的依據(jù)；施工工企業(yè)編制組織設(shè)計(jì)計(jì)或規(guī)劃時(shí)對(duì)對(duì)生產(chǎn)要素需需要量計(jì)劃的的依據(jù)；竣工工決算和評(píng)價(jià)價(jià)的依據(jù)；編編制概算指標(biāo)標(biāo)的依據(jù)。概算指標(biāo)編制投資估算的參參考；初步設(shè)設(shè)計(jì)階段編制制概算造價(jià)的的依據(jù)；指標(biāo)標(biāo)中的主材指標(biāo)可作為匡匡算主材用量量的依據(jù)；設(shè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行行方案比較、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析析的依據(jù)；編編制固定資產(chǎn)產(chǎn)投資計(jì)劃確確定投資額和和主材計(jì)劃的的依據(jù)。估算指標(biāo)編制項(xiàng)目建議書(shū)、可可研報(bào)告等前前期階段投資資估算的依據(jù)據(jù)；可作為編編制固定資產(chǎn)產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投投資額的參考考。合理確定定項(xiàng)目投資的的基礎(chǔ)，起著投投資預(yù)測(cè)、控控制、效益分分析的作用。投資估算指標(biāo)內(nèi)容容上既要貫徹徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性、可調(diào)調(diào)性原則，又又要有一定的的深度和廣度度。定額及概算的編制制依據(jù)預(yù)算定額現(xiàn)行勞動(dòng)和施工定定額；現(xiàn)行設(shè)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)程；現(xiàn)行預(yù)預(yù)算、材料定定額及價(jià)格文文件；代表性性的典型施工工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖圖；新技術(shù)、新新結(jié)構(gòu)、新材材料和先進(jìn)的的方法；科學(xué)學(xué)實(shí)驗(yàn)、統(tǒng)計(jì)計(jì)等概算定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范和預(yù)預(yù)算定額；代代表性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和其其他設(shè)計(jì)資料料；現(xiàn)行的人材材機(jī)價(jià)格概算指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖紙和各典型型設(shè)計(jì)；國(guó)家家頒的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范；各類造造價(jià)資料；現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算、概概算、補(bǔ)充定定額；人材機(jī)機(jī)定額編制步驟預(yù)算定額編制細(xì)則；項(xiàng)目劃劃分；工程量量計(jì)算；人材材機(jī)計(jì)算；復(fù)復(fù)核和測(cè)算概算定額準(zhǔn)備；編制初稿；；測(cè)算；審查查定稿。概算指標(biāo)成立小組擬定方案案；收集資料料；編制（定定圖紙編預(yù)算算）；核對(duì)審審核；平衡分分析；水平測(cè)測(cè)算；審查定定稿。估算指標(biāo)收集整理資料；平平衡調(diào)整階段段；測(cè)算審查查階段?！蚬こ淘靸r(jià)信息的管理：P92?工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性；多樣性；專業(yè)性；系統(tǒng)性；動(dòng)態(tài)性；季節(jié)性；P92?工程造價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則；有效性原則；定量化原則；時(shí)效性原則；高效處理原則；P105·英國(guó)、美國(guó)都有3種層次的造價(jià)信息，分別是政府、專業(yè)團(tuán)體、企業(yè)。?工程造價(jià)信息分類遵循的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴(kuò)展性；綜合實(shí)用性；P93·按管理組織的角度可分為：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化造價(jià)信息；·按形式分為：文件式和非文件式造價(jià)信息；·按反映經(jīng)濟(jì)層面可分為：宏觀和微觀造價(jià)信息；·按信息來(lái)源可分為：橫向的和縱向的造價(jià)信息；·按穩(wěn)定程度可分為：固定和流動(dòng)工程造價(jià)信息?！ぐ磩?dòng)態(tài)性可分為：過(guò)去的、現(xiàn)在的、未來(lái)的工程造價(jià)信息。?最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性特征，且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括：eq\o\ac(○,1)價(jià)格信息（材料、人工、機(jī)械的最新市場(chǎng)價(jià)格）；eq\o\ac(○,2)工程造價(jià)指數(shù)；eq\o\ac(○,3)已完工程信息；其中工程造價(jià)指數(shù)包括：eq\o\ac(○,1)單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；eq\o\ac(○,2)設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)；eq\o\ac(○,3)建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)；eq\o\ac(○,4)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。工程造價(jià)信息按內(nèi)內(nèi)容特征分1價(jià)格信息初級(jí)的、沒(méi)有經(jīng)過(guò)過(guò)系統(tǒng)的加工工處理也稱為為數(shù)據(jù)；如人人、材、機(jī)（自自有和租賃，其其中租賃價(jià)格格更重要）2已完工程也稱工程造價(jià)資料料；（固資參考考成本分析；；生產(chǎn)投資分分析；估算概概算預(yù)算依據(jù)據(jù)；招投標(biāo)價(jià)價(jià)參考；技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的的基礎(chǔ)資料；；編制各類定定額的基礎(chǔ)資資料；測(cè)定調(diào)調(diào)價(jià)系數(shù)、編編制造價(jià)指數(shù)數(shù)；研究造價(jià)價(jià)變化規(guī)律）3造價(jià)指數(shù)單項(xiàng)價(jià)格個(gè)體指數(shù)如措施費(fèi)、間接費(fèi)、人工費(fèi)、材料料費(fèi)等價(jià)格指指數(shù)；報(bào)告期/基期設(shè)備、工器具總指數(shù)（以綜合指指數(shù)表示）質(zhì)量指標(biāo)以報(bào)告期的的數(shù)量指標(biāo)作為同同度量，即派派氏：分子都是報(bào)報(bào)告期數(shù)量指標(biāo)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同同度量，即拉拉氏公式：分母都是基基期建筑安裝工程總指數(shù)（以平均數(shù)數(shù)指數(shù)表示）=報(bào)告期建安費(fèi)/((報(bào)期人費(fèi)/人指數(shù)＋報(bào)報(bào)期材費(fèi)/材指數(shù)＋報(bào)報(bào)期機(jī)費(fèi)/機(jī)指數(shù)＋報(bào)報(bào)期措施費(fèi)/措指數(shù)＋報(bào)報(bào)期間接費(fèi)/間指數(shù)＋利利潤(rùn)＋稅金)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)總指數(shù)（以平均數(shù)數(shù)指數(shù)表示）其公式基本同上，其其費(fèi)用只有建安費(fèi)、設(shè)設(shè)備工器具費(fèi)費(fèi)和其他費(fèi)3種按期限長(zhǎng)短分為：：1時(shí)點(diǎn)造價(jià)指指數(shù)；2月指數(shù)；3季指數(shù)；4年指數(shù)?！すこ淘靸r(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還有包括工程概況、建設(shè)條件等。具體可分為：1、建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料；2、單位工程造價(jià)資料；3、其他；如新材料新工藝等。其中單位工程造價(jià)資料內(nèi)容包括：eq\o\ac(○,1)工程的內(nèi)容、eq\o\ac(○,2)建筑結(jié)構(gòu)特征、eq\o\ac(○,3)主要工程量、eq\o\ac(○,4)主要材料用量和單價(jià)、eq\o\ac(○,5)人工工日和人工費(fèi)及相應(yīng)的造價(jià)。?資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和開(kāi)發(fā)通用的管理程序，可以提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性，要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，首要的問(wèn)題是工程的分類和編碼·指數(shù)是用來(lái)統(tǒng)計(jì)研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢(shì)的一種分析方法和手段；廣義的指數(shù)是指社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)，如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等；狹義上統(tǒng)計(jì)指數(shù)是用來(lái)綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動(dòng)狀況的相對(duì)數(shù)，是針對(duì)不同度量的事物，是反映不同的商品有不同的使用價(jià)值；如物價(jià)總指數(shù)、成本總指數(shù)等。指數(shù)的分類：指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征征按其所反映的現(xiàn)象象范圍不同個(gè)體指數(shù)反映個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)動(dòng)情況的指數(shù)數(shù)。如個(gè)別產(chǎn)品的產(chǎn)產(chǎn)量指數(shù)等總指數(shù)綜合反映不能同度度量的現(xiàn)象動(dòng)動(dòng)態(tài)變化的指指數(shù)。如工業(yè)業(yè)總產(chǎn)量指數(shù)。按其所反映的現(xiàn)象象性質(zhì)不同數(shù)量指標(biāo)指數(shù)綜合反映總的規(guī)模模和水平變動(dòng)動(dòng)情況指數(shù)。如銷售量、職工人數(shù)、產(chǎn)量指標(biāo)；“數(shù)”“量”質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)綜合反映相對(duì)水平平或平均水平平變動(dòng)情況的的指數(shù)。如成本、價(jià)格格、平均工資資水平指數(shù)“價(jià)”按照采用的基期不同定基指數(shù)各個(gè)時(shí)期指數(shù)都采采用同一固定定時(shí)期為基期期，是～對(duì)某一固固定基期的綜綜合變動(dòng)程度度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時(shí)期為基基期，表明社社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象象對(duì)上一期或或前一期的綜綜合變動(dòng)的指指數(shù)。按其所編制的方法不同綜合指數(shù)是總指數(shù)形式。綜合合測(cè)定由不同同度量單位的的許多產(chǎn)品～～復(fù)雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面面的總動(dòng)態(tài)。平均數(shù)指數(shù)綜合指數(shù)變形。是是以個(gè)體指數(shù)數(shù)為基礎(chǔ)，通通過(guò)對(duì)個(gè)體指指數(shù)計(jì)算加權(quán)權(quán)平均數(shù)編制制的總指數(shù)。按照造價(jià)資料期限限長(zhǎng)短不同時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月月指數(shù)、季指指數(shù)、年指數(shù)數(shù)等P1033·工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它可以研究下列問(wèn)題：eq\o\ac(○,1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因；eq\o\ac(○,2)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響；eq\o\ac(○,3)是承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)?！すこ淘靸r(jià)指數(shù)的應(yīng)用：政府對(duì)建設(shè)市場(chǎng)宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)P109◎投資估算的編制○項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：eq\o\ac(○,1)決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；eq\o\ac(○,2)決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；影響工程造價(jià)最高，達(dá)到70%～90%。eq\o\ac(○,3)決策的深度影響投資估算的精確度；eq\o\ac(○,4)工程造價(jià)的數(shù)額影響決策的結(jié)果；★后兩條變化了·決策階段影響造價(jià)的主要因素：建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)；技術(shù)、設(shè)備、工程方案；環(huán)境保護(hù)措施。決策階段影響造價(jià)價(jià)主要因素1建設(shè)規(guī)模市場(chǎng)因素需求是前提；原材材料、資金、勞勞動(dòng)力的制約約；價(jià)格分析析；風(fēng)險(xiǎn)分析析；技術(shù)因素先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及及裝備是基礎(chǔ)礎(chǔ)；管理技術(shù)術(shù)水平是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)規(guī)模效益的的保證；環(huán)境因素政策因素（產(chǎn)業(yè)投投資）；燃料料動(dòng)力供應(yīng)；；協(xié)作及土地地條件；運(yùn)輸輸及通信條件件規(guī)模方案比選盈虧平衡產(chǎn)量分析析法；平均成成本法；生產(chǎn)產(chǎn)能力平衡法法；政府或行行業(yè)規(guī)定；2建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)（符符合國(guó)濟(jì)發(fā)展展）地區(qū)選擇靠近原料、燃料提提供地和產(chǎn)品品消費(fèi)地的原原則；工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目適當(dāng)聚集集的原則地點(diǎn)廠址選擇節(jié)約土地；少拆遷遷；地質(zhì)較好好；利用布置置和安全；交交通水電較好好；少污染3技術(shù)方案選擇的原則先進(jìn)適用；安全可可靠；經(jīng)濟(jì)合合理生產(chǎn)方法選擇國(guó)內(nèi)外方法優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)；與原材料料相適宜；技技術(shù)專利費(fèi)用用比較；是否否符合環(huán)保工藝流程選擇質(zhì)量保證程度；各各工序間的合合理銜接；合合理的消耗；；工藝參數(shù)；；柔性安排工藝方案比選應(yīng)繪制工藝流程圖圖；編制物料料平衡表；主主要材料及水水電氣消耗量量；4設(shè)備方案選用注意問(wèn)題盡量選擇國(guó)產(chǎn)；進(jìn)進(jìn)口設(shè)備與國(guó)國(guó)內(nèi)的銜接；；與廠房；與與材料備件維維修的配套5工程方案基本要求滿足生產(chǎn)使用功能能；適應(yīng)已選選定的廠址；；符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范要求；經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理；6環(huán)境保護(hù)措施方案比選技術(shù)水平對(duì)比；治治理效果對(duì)比比；管理及監(jiān)監(jiān)測(cè)方式對(duì)比比；環(huán)境效益益對(duì)比；○投資估算的概念P117·投資估算書(shū)是項(xiàng)目建議書(shū)或可研報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。投資估算既是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資決策的重要依據(jù)又是項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的目標(biāo)值，是項(xiàng)目投資的最高限額。國(guó)外投資估算精度度5階段國(guó)內(nèi)投資估算精度度要求4階段設(shè)想（毛估）階段段無(wú)工藝、總平圖±30%以上規(guī)劃階段±30%以上機(jī)會(huì)研究（粗估）階階段有初步工藝流程圖圖±30%以內(nèi)建議書(shū)階段審批項(xiàng)目建議書(shū)的的依據(jù)±30%以內(nèi)初步可研（認(rèn)可）階段段有設(shè)備表總平布置置±20%以內(nèi)初步可研階段為技術(shù)論證提供依依據(jù)±20%以內(nèi)詳細(xì)可研（控制）階階段圖紙和說(shuō)明不完備備±10%以內(nèi)可研階段投資限額控制設(shè)計(jì)計(jì)概算±10%以內(nèi)設(shè)計(jì)（詳細(xì)）階段段全部圖紙和資料±5%以內(nèi)○投資估算的編制：P120·根據(jù)投資估算的不同階段分為項(xiàng)目規(guī)劃、建議書(shū)階段和可研階段?？裳须A段的包含靜態(tài)投資部分、動(dòng)態(tài)投資部分、流動(dòng)資金估算3部分。靜態(tài)投資估算規(guī)劃及建議書(shū)階段段匡算法精度低單位生產(chǎn)能力估算法±30%線性關(guān)系，用于已已建項(xiàng)目在規(guī)規(guī)模和時(shí)間上上相近的擬建項(xiàng)項(xiàng)目；估算時(shí)時(shí)應(yīng)注意地方方性、配套性性、時(shí)間性；；一般兩者間間的生產(chǎn)能力力比值為0..2～2生產(chǎn)能力指數(shù)法±20%非線性關(guān)系，用于于設(shè)計(jì)深度不夠夠，規(guī)模不同，設(shè)計(jì)定型并系列化化，行業(yè)內(nèi)相相關(guān)指數(shù)和系系數(shù)等資料完備的情況下下；規(guī)模比值值在0.5～2之間時(shí)指數(shù)取取1；若在2～50之間的僅靠增增大規(guī)模的取取0.6～0.7、靠增增加相同設(shè)備備的取0.8～0.9系數(shù)估算法也稱因子估算設(shè)備以擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)為基數(shù)，根根據(jù)已建項(xiàng)目目的建安費(fèi)與與設(shè)備價(jià)值的的百分比主體專業(yè)以擬建項(xiàng)目中投資資比重較大的的工藝設(shè)備投投資為基數(shù)，計(jì)計(jì)算出擬建項(xiàng)項(xiàng)目各專業(yè)工工程與工藝設(shè)設(shè)備投資的百百分比，計(jì)算算出各專業(yè)投投資。朗格以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基基數(shù)；乘以適適當(dāng)?shù)南禂?shù)?！飮?guó)外常用的的比例估算法根據(jù)已知同類項(xiàng)目目主要工藝設(shè)設(shè)備占整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目投資比例例，先估算擬擬建項(xiàng)目主要要工藝設(shè)備投投資，再按比比例估算擬建建項(xiàng)目的靜態(tài)態(tài)投資。用于于設(shè)計(jì)深度不不足，生產(chǎn)工工藝設(shè)備投資資比重較大，行行業(yè)內(nèi)相關(guān)系系數(shù)完備的情情況?！镆着c設(shè)備系系數(shù)法混淆混合法生產(chǎn)能力指數(shù)法與與比例估算法法混合估算系數(shù)估算法與比例例估算法混合合估算可研階段精度高指標(biāo)估算法先把擬建項(xiàng)目以單項(xiàng)項(xiàng)（位）工程程，按內(nèi)容縱縱向劃分為各各主要生產(chǎn)、輔輔助及公共設(shè)設(shè)施、行政及及福利設(shè)施等等費(fèi)用；按費(fèi)費(fèi)用性質(zhì)橫向向劃分為建筑筑、設(shè)備及工工器具購(gòu)置、安安裝費(fèi)用。再再進(jìn)行單項(xiàng)（位位）工程、建建設(shè)其他費(fèi)、基基本預(yù)備費(fèi)等等的估算，形形成擬建項(xiàng)目目靜態(tài)投資。應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、建設(shè)年代、條件等進(jìn)行調(diào)整，必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，再實(shí)事求是的調(diào)整與換算。建筑工程費(fèi)用估算算單位建筑工程估算算法單位長(zhǎng)度價(jià)格法如水庫(kù)水壩、公路路、鐵路單位位長(zhǎng)度較簡(jiǎn)單，有適當(dāng)?shù)牡墓浪阒笜?biāo)或或類似工程造造價(jià)資料即可可單位面積價(jià)格法如建筑物的建筑面面積單位容積價(jià)格法如倉(cāng)庫(kù)、爐窯的單單位體積單位功能價(jià)格法如醫(yī)院的病床數(shù)量量為功能單位位單位實(shí)物工程量估估算法如橋梁、隧道、涵涵洞以百平方方米為單位套套用相適應(yīng)的的估算指標(biāo)估估算概算指標(biāo)估算法該方法需要較為詳詳細(xì)的工程資資料、材料價(jià)價(jià)格、費(fèi)用指指標(biāo)信息；安裝工程費(fèi)用估算算工藝設(shè)備安裝費(fèi)估估算采用設(shè)備費(fèi)百分比比估算指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行估算工藝金屬結(jié)構(gòu)、管管道估算以噸、立方米、平平方米為單位位套用相適應(yīng)應(yīng)的估算指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行估算變配電、自控儀表表安裝工程估估算一般按材料費(fèi)占設(shè)設(shè)備費(fèi)百分比比的指標(biāo)算出出安裝材料費(fèi)費(fèi)，再根據(jù)相相適應(yīng)的占設(shè)設(shè)備百分比或或占材料百分分比的投資估估算指標(biāo)或類類似工程造價(jià)價(jià)資料計(jì)算安裝工程費(fèi)估算：：一般以設(shè)備備費(fèi)為基數(shù)。以單項(xiàng)工程為單元○動(dòng)態(tài)投資估算：包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息2部分。動(dòng)態(tài)投資估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。p129流動(dòng)資金估算方法法分項(xiàng)詳細(xì)估算流動(dòng)資產(chǎn)＋應(yīng)收賬款年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收收賬款周轉(zhuǎn)次次數(shù)；周轉(zhuǎn)次數(shù)=360//××××周轉(zhuǎn)天數(shù)預(yù)付賬款外購(gòu)商品或服務(wù)年年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金（年工作及福利費(fèi)費(fèi)＋年其他費(fèi)費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次次數(shù)；存貨外購(gòu)原材燃料年外購(gòu)原材料、燃燃料費(fèi)用/分析周轉(zhuǎn)次次數(shù)其他材料年其他材料費(fèi)用//其他材料周周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品（年外購(gòu)原材＋年年工資及福利利＋年修理費(fèi)費(fèi)＋年其他制制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品（年經(jīng)營(yíng)成本-年年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)－流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款外購(gòu)原材料、燃料料動(dòng)力費(fèi)及其其他材料年費(fèi)費(fèi)用/應(yīng)付賬款周周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年年金額/預(yù)收賬款周周轉(zhuǎn)次數(shù)擴(kuò)大指標(biāo)適用于建議書(shū)階段段個(gè)別或小型型項(xiàng)目；一般般常用的基數(shù)數(shù)有營(yíng)業(yè)收入入、經(jīng)營(yíng)成本本、總成本費(fèi)費(fèi)用、建設(shè)投投資；※流動(dòng)負(fù)債是指在一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)，包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收應(yīng)付款、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款等?！鹜顿Y估算文件的編制P131投資估算文件的編編制建設(shè)投資估算表按概算法分工程費(fèi)用、工程建建設(shè)其他費(fèi)用用、預(yù)備費(fèi)按形成資產(chǎn)法分形成固定資產(chǎn)費(fèi)用用工程費(fèi)用和工程建建設(shè)其他費(fèi)形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用用專利權(quán)、非專利技技術(shù)、商標(biāo)權(quán)權(quán)、土地使用用權(quán)、商譽(yù)形成其他資產(chǎn)費(fèi)用用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息估算表表1借款（建設(shè)期利息息、其他融資資費(fèi)用）；2債券（建設(shè)期期利息、其他他融資費(fèi)用）其其中其他融資費(fèi)用用主要是指融融資中發(fā)生的的手續(xù)費(fèi)、承承諾費(fèi)、管理理費(fèi)、信貸保保險(xiǎn)費(fèi)等。流動(dòng)資金估算表1流動(dòng)資產(chǎn)（應(yīng)收賬賬款、存貨、現(xiàn)現(xiàn)金、預(yù)付賬賬款）；2流動(dòng)負(fù)債(應(yīng)付賬賬款、預(yù)收賬賬款)；3流動(dòng)資金（流動(dòng)資產(chǎn)－－流動(dòng)負(fù)債）單項(xiàng)工程投資估算算匯總表建筑工程費(fèi)、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是把單單位工程的費(fèi)費(fèi)用匯總后再再加上建設(shè)其其他費(fèi)總投資估算匯總表表包括工程費(fèi)用、工工程建設(shè)其他他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建設(shè)期利利息、流動(dòng)資資金分年度總投資估算算表分年建設(shè)投資可以以作為安排融融資計(jì)劃，估估算建設(shè)期利利息的基礎(chǔ)※其中土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，如是企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房的可轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；如是企業(yè)自用的可轉(zhuǎn)入在建工程成本。為了以后的折舊和攤銷的協(xié)調(diào)通?？蓪⑼恋厥褂脵?quán)直接列入固定資產(chǎn)其他費(fèi)中?！蛟O(shè)計(jì)概算的編制P138○一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)“兩階段”進(jìn)行；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)“三階段”進(jìn)行。小型工程、技術(shù)簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，可簡(jiǎn)化為施工圖設(shè)計(jì)“一階段”進(jìn)行。對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目，如大型礦區(qū)、油田、聯(lián)合企業(yè)的，還應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)或總設(shè)計(jì)。影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目目工程造價(jià)主主要因素1總平面設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)條件；占地面面積；功能分區(qū)；運(yùn)輸方式2建筑設(shè)計(jì)平面形狀平面形狀越簡(jiǎn)單單單位面積造價(jià)價(jià)越低；建筑物周長(zhǎng)長(zhǎng)系數(shù)越低設(shè)計(jì)越經(jīng)經(jīng)濟(jì)；圓形、正方方形、矩形、T形、L形的建筑周周長(zhǎng)依次增大大。圓形費(fèi)用用比矩形多20～30%?？臻g組合在建筑面積不變的的情況，層高高的增加會(huì)引引起各項(xiàng)費(fèi)用用的增加體積與面積采用大跨度、大柱柱距的平面設(shè)設(shè)計(jì)，可降低低工程造價(jià)建筑結(jié)構(gòu)；流通空空間柱網(wǎng)布置對(duì)于單跨廠房當(dāng)柱柱間距不變時(shí)時(shí)，跨度越大大單位面積造造價(jià)越低；對(duì)對(duì)于多跨廠房房，當(dāng)跨度不不變時(shí)中跨數(shù)數(shù)目越多越經(jīng)經(jīng)濟(jì)。對(duì)造價(jià)和面面積利用效率率都有較大影影響。3工藝設(shè)計(jì)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品方方案；流程和和設(shè)備選型；；原材料、燃料供應(yīng)；；勞動(dòng)定員情情況；“三廢”治理4材料選用（占直接接費(fèi)的70%）；5設(shè)備選用（占占總投資的20～50%）影響民用建設(shè)項(xiàng)目目工程造價(jià)主主要因素1規(guī)劃設(shè)計(jì)占地面積建筑群體的布置形形式適當(dāng)集中公共設(shè)施施提高公共建建筑的層數(shù)；；合理布置道道路2建筑設(shè)計(jì)平面形狀和周長(zhǎng)系系數(shù)以矩形為主，又以以長(zhǎng)寬比2:1為佳；以3～4個(gè)單元、長(zhǎng)長(zhǎng)度60～80m較為經(jīng)經(jīng)濟(jì)。在滿足足功能和質(zhì)量量的前提下，適當(dāng)加大寬度有利降低造價(jià)層高和凈高層高每降低10ccm,可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高不宜宜超過(guò)2.88m。住宅的層數(shù)層數(shù)的增加，單方方造價(jià)系數(shù)在在逐漸降低，即即層數(shù)越多越越經(jīng)濟(jì)。多層住宅具有降低低造價(jià)和使用用費(fèi)用以及節(jié)節(jié)約土地的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)單元組成、戶型和和面積三居室比兩居室降降低1.5%左右；四居居室又比三居居室的降低3.5%左右住宅建筑結(jié)構(gòu)的選選擇◎設(shè)計(jì)概算的概念和編制內(nèi)容○設(shè)計(jì)概算是以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)編制的，是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，采用兩階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算?！ぴO(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)層次，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為項(xiàng)目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額?！ぴO(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，將作為控制項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得調(diào)整。允許調(diào)整的原因有：1超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更；2超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加；3超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性的調(diào)整?！鹪O(shè)計(jì)概算的作用：是編制（年）固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算是依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；★新增加的是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；是考核項(xiàng)目投資效果的依據(jù)；·單位工程概算按其性質(zhì)可分為建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算兩大類；1建筑工程概算又分為土建工程；給排水、采暖工程；通風(fēng)、空調(diào)工程；電氣照明工程；弱電工程；特殊構(gòu)筑物工程概算；2設(shè)備安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程；電器設(shè)備及安裝工程；熱力設(shè)備及安裝；工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算；建筑工程概算概算定額法要求初步設(shè)計(jì)必須須達(dá)到一定深深度概算指標(biāo)法用于設(shè)計(jì)無(wú)詳圖而而只有概念性性設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)深度度不夠。類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法用用于初步設(shè)計(jì)計(jì)與已建工程程設(shè)計(jì)相類似似有沒(méi)有可用用的概算指標(biāo)標(biāo)。但要求擬建工工程在面積、結(jié)結(jié)構(gòu)特征與已已建工程基本本一致。且必必須對(duì)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)價(jià)差進(jìn)行調(diào)整整。綜合調(diào)整整系數(shù)可以是是成本單價(jià)、直直接工程費(fèi)、直直接費(fèi)。安裝工程概算預(yù)算單價(jià)法用于設(shè)計(jì)深度較深深，有詳細(xì)的的設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法用于設(shè)計(jì)深度不夠夠，設(shè)備清單單不完備；就就是用概算定定額計(jì)算設(shè)備價(jià)值百分比法法用于初步設(shè)計(jì)深度度不夠，只有設(shè)設(shè)備出廠價(jià)而而無(wú)詳細(xì)規(guī)格格重量；就是是用概算指標(biāo)標(biāo)計(jì)算綜合噸位指標(biāo)法用于初步設(shè)計(jì)只有有設(shè)備清單規(guī)規(guī)格和重量時(shí)時(shí)及價(jià)格波動(dòng)較較大的非標(biāo)設(shè)設(shè)備時(shí)用○項(xiàng)目總概算是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金概算匯總而成?！と繇?xiàng)目為一個(gè)獨(dú)立的單項(xiàng)工程，則項(xiàng)目總概算與單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)可合并編制?！蚴┕D預(yù)算的編制P160○施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)在施工前對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算比較精確的文件?！な┕D預(yù)算即可以是按照政府規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算的屬于計(jì)劃或預(yù)期性質(zhì)的預(yù)算價(jià)格；也可以是中標(biāo)后施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額、市場(chǎng)單價(jià)計(jì)算得到的能反映市場(chǎng)性質(zhì)的預(yù)算價(jià)格?！な┕D預(yù)算的編制依據(jù)：工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)定；經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件；現(xiàn)場(chǎng)勘察、水文、交通、地貌等資料；預(yù)算定額材料市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格等信息、計(jì)價(jià)規(guī)范等文件；采用新材料新工藝補(bǔ)充的定額；合理的施工組織設(shè)計(jì)及方案；工程量清單、招標(biāo)文件、工程合同等；設(shè)備、材料的合同；自然條件；人文及經(jīng)濟(jì)條件；工作手冊(cè)及標(biāo)準(zhǔn)圖集等○施工圖預(yù)算的編制與審查：?施工圖預(yù)算的編制方法：1)單價(jià)法（又分定額單價(jià)法和清單單價(jià)法）；2）實(shí)物法★變了1）單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法：先根據(jù)圖紙及相關(guān)計(jì)算規(guī)則算出工程量，再套用預(yù)算定額中的單價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)工程量和材料價(jià)差；如工料分析表，最后匯總造價(jià)。單價(jià)法優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單、編制工作量小而快，便于造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。缺點(diǎn)是其價(jià)格只能反映定額編制年份的價(jià)格水平，不能完全適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。2）實(shí)物法：首先根施工圖計(jì)算的各個(gè)分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，再加上措施費(fèi)，最后求出該工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用。實(shí)物法的優(yōu)點(diǎn)是采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)單價(jià)，不需調(diào)價(jià)，較好的反映了實(shí)際價(jià)格水平，其準(zhǔn)確性高。實(shí)物量法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法?！?shí)物法與單價(jià)法的不同點(diǎn)：1實(shí)物法在計(jì)算算出工程量后，不套用靜態(tài)的定額基價(jià)，而是套用相應(yīng)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額單位消耗量；2實(shí)物法是以人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量去乘以該地區(qū)當(dāng)時(shí)的人工工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)?！と?jí)預(yù)算編制總預(yù)算=∑單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金·二級(jí)預(yù)算編制總預(yù)算=∑單位建筑工程費(fèi)用+單位設(shè)備及安裝費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金第四章建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的約定P177◎發(fā)承包方式與招標(biāo)標(biāo)文件編制○○合同價(jià)款的的確定：1對(duì)于招標(biāo)發(fā)發(fā)包的項(xiàng)目，是是以招投標(biāo)方方式簽訂的合合同中，應(yīng)以以中標(biāo)時(shí)確定定的金額為準(zhǔn)準(zhǔn)；2對(duì)于直接發(fā)發(fā)包的項(xiàng)目，如如按施工圖預(yù)預(yù)算包干，則則以審查后的的施工圖總預(yù)算或綜合合預(yù)算為準(zhǔn)。經(jīng)評(píng)標(biāo)標(biāo)認(rèn)可的投標(biāo)標(biāo)價(jià)即為中標(biāo)標(biāo)價(jià)，中標(biāo)價(jià)價(jià)就是合同價(jià)價(jià)?！ふ袠?biāo)文件中的投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間是是指自招標(biāo)文文件開(kāi)始發(fā)出出之日起至投投標(biāo)人提交投投標(biāo)文件截止止之日止，最最短不得少于于20天?！ふ袠?biāo)文件的澄清和和修改將在規(guī)規(guī)定的投標(biāo)截截止時(shí)間15天前以書(shū)面形式發(fā)給給所有購(gòu)買招招標(biāo)文件的投投標(biāo)人，如澄澄清發(fā)出的時(shí)時(shí)間距離投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)間不不足15天，則相應(yīng)應(yīng)推遲投標(biāo)截截止時(shí)間；○招標(biāo)清單及控制價(jià)價(jià)的編制·招標(biāo)工程量清單編編制應(yīng)充分體體現(xiàn)“量?jī)r(jià)分離”的“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”原則?！ふ袠?biāo)清單的編制依依據(jù)：1GB505000-20113計(jì)價(jià)規(guī)范范；2國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；3設(shè)計(jì)文件；4有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范；5擬定的招標(biāo)文文件；6現(xiàn)場(chǎng)情況及及常規(guī)施工方案案；7其他?！ふ袠?biāo)控制價(jià)的編制制依據(jù)P1889：1GB505000-20113計(jì)價(jià)規(guī)范范；2國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)定定額和辦法；；3設(shè)計(jì)文件；4有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范；5擬定的招標(biāo)文文件和清單；6現(xiàn)場(chǎng)情況及及常規(guī)施工方案案；7造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的造價(jià)信信息?！ね稑?biāo)報(bào)價(jià)的編制依依據(jù)P1999：1GB505000-20113計(jì)價(jià)規(guī)范范；2國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦辦法；3企業(yè)定額、國(guó)家或省級(jí)級(jí)、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)定定額和計(jì)價(jià)辦辦法；4招標(biāo)文件、清清單及補(bǔ)充通通知、答疑紀(jì)紀(jì)要；5設(shè)計(jì)文件；；6現(xiàn)場(chǎng)情況及及投標(biāo)時(shí)擬定定的施工組織織設(shè)計(jì)或方案案；7有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范；88市場(chǎng)價(jià)格信信息或造價(jià)機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的造造價(jià)信息；9其他★注意紅顏色為依據(jù)不同點(diǎn)?！ふ袠?biāo)人負(fù)責(zé)清單的的內(nèi)容包括：：項(xiàng)目編碼、名名稱、特征、計(jì)計(jì)量單位、工工程量5項(xiàng)內(nèi)容?！ろ?xiàng)目特征必須描述述的內(nèi)容：1涉及準(zhǔn)確計(jì)計(jì)量的如尺寸寸；2涉及結(jié)構(gòu)的的如同強(qiáng)度等等級(jí)；3涉及材質(zhì)的的如油漆的品品種；4涉及安裝方方式的如管道道的連接；·項(xiàng)目特征可不描述述的內(nèi)容：11對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)價(jià)無(wú)實(shí)質(zhì)影響響的如柱的高高度、斷面大大??；2應(yīng)由施工方方案確定的如如預(yù)裂爆破的的深度及裝藥藥量；3應(yīng)由投標(biāo)人人確定的如砼砼骨料的種類類及特征；4如板梁的標(biāo)標(biāo)高等?！じ戒浿杏袃蓚€(gè)或兩兩個(gè)以上計(jì)量量單位的應(yīng)結(jié)結(jié)合實(shí)際情況況選擇其中一一個(gè)?！毫薪痤~應(yīng)根據(jù)圖圖紙的深度、暫暫估價(jià)設(shè)定的的水平、合同同價(jià)約定調(diào)整整、工程實(shí)際際情況來(lái)合理理確定。一般般可按分部分分項(xiàng)工程量清清單的10%～15%確定?！ふ袠?biāo)控制價(jià)是根據(jù)據(jù)國(guó)家或省級(jí)級(jí)建設(shè)行政部部門頒發(fā)的有有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)和辦法，依依據(jù)擬定的招標(biāo)文文件和清單，結(jié)結(jié)合具體情況況發(fā)布的最高高投標(biāo)限價(jià)?！げ捎谜袠?biāo)控制價(jià)的的優(yōu)點(diǎn)：1有效控制投投資；2提高透明度度；3促使投標(biāo)人人自主報(bào)價(jià)、公公平競(jìng)爭(zhēng)；·投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為為招標(biāo)控制價(jià)價(jià)未按計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范編制的，應(yīng)應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前5日向其監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)或造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)投訴，當(dāng)當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)價(jià)誤差＞±3%的應(yīng)責(zé)責(zé)成改正。招招標(biāo)控制價(jià)超超過(guò)批準(zhǔn)的概概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)將其報(bào)原概概算審批部門審核核?！ふ袠?biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控控制價(jià)及有關(guān)關(guān)資料報(bào)送工工程所在地造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)備查查?！た偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)按按照省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)主管管部門的規(guī)定定計(jì)算，也可參考以下下標(biāo)準(zhǔn)；

①僅對(duì)分包的的專業(yè)工程進(jìn)進(jìn)行總承包管管理和協(xié)調(diào)時(shí)時(shí)，按分包的的專業(yè)工程估估算造價(jià)的11.5%計(jì)算算。

②對(duì)分包的專專業(yè)工程進(jìn)行行總承包管理理和協(xié)調(diào)，并并同時(shí)要求提提供配合服務(wù)務(wù)時(shí)，按分包包的專業(yè)工程程估算造價(jià)的的3%～5%計(jì)算。

③招標(biāo)人自行供供應(yīng)材料的，按按招標(biāo)人供應(yīng)應(yīng)材料價(jià)值的的1%計(jì)算?！ふ袠?biāo)控制價(jià)的綜合合單價(jià)應(yīng)考慮慮的風(fēng)險(xiǎn)因素素：1技術(shù)難度大大、管理復(fù)雜雜的；2設(shè)備材料價(jià)價(jià)格的市場(chǎng)變變動(dòng)；★注意：稅金、規(guī)規(guī)費(fèi)等法律法法規(guī)規(guī)章政策策變化的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)納納入綜合單價(jià)價(jià)○投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)的的編制P1992·投標(biāo)的前期工作內(nèi)內(nèi)容：1研究招標(biāo)文文件；2調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)；3詢價(jià)；4復(fù)核工程量量；5制定項(xiàng)目管管理規(guī)劃；a詢價(jià)的內(nèi)容：材料料詢價(jià)；施工工機(jī)械設(shè)備詢?cè)儍r(jià)；勞務(wù)詢?cè)儍r(jià)；分包詢?cè)儍r(jià)；b項(xiàng)目管理規(guī)劃包括括：規(guī)劃大綱綱和實(shí)施規(guī)劃劃，規(guī)劃大綱綱是投標(biāo)人管管理層在投標(biāo)標(biāo)之前編制的的；實(shí)施規(guī)劃劃是在開(kāi)工之之前由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理主持編制制的?！び嘘P(guān)投標(biāo)文件的遞遞交還應(yīng)注意意以下問(wèn)題：：1）投標(biāo)人在在遞交投標(biāo)文文件的同時(shí)，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定的金金額、擔(dān)保形形式和投標(biāo)保保證金格式遞遞交投標(biāo)保證證金，并作為為其投標(biāo)文件件的組成部分分。聯(lián)合體投標(biāo)的的，其投標(biāo)保保證金由牽頭頭人遞交，并并應(yīng)符合規(guī)定定。投標(biāo)保證證金可以是現(xiàn)現(xiàn)金、銀行保函、保保兌支票、銀銀行匯票、現(xiàn)金支票。投投標(biāo)保證金的的數(shù)額不得超超過(guò)投標(biāo)總價(jià)價(jià)的2%，（★最高不超過(guò)80萬(wàn)元這條今年年取消了）。投標(biāo)人不不按要求提交交投標(biāo)保證金金的，其投標(biāo)標(biāo)文件作廢標(biāo)標(biāo)處理。招標(biāo)標(biāo)人與中標(biāo)人人簽訂合同后后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，向未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人和和中標(biāo)人退還還投標(biāo)保證金金。出現(xiàn)下列列情況的，投投標(biāo)保證金將將不予返還：

①投標(biāo)人在規(guī)規(guī)定的投標(biāo)有有效期內(nèi)撤銷銷或修改其投投標(biāo)文件。

②中標(biāo)人在收收到中標(biāo)通知知書(shū)后，無(wú)正正當(dāng)理由拒簽簽合同協(xié)議書(shū)書(shū)或未按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定提提交履約擔(dān)保保。

2）投標(biāo)有效效期一般項(xiàng)目目為60～90天，大型項(xiàng)項(xiàng)目l20天左右。投標(biāo)標(biāo)保證金的有有效期應(yīng)與投投標(biāo)有效期保保持一致。出現(xiàn)特殊情情況需要延長(zhǎng)長(zhǎng)投標(biāo)有效期期的，招標(biāo)人人以書(shū)面形式式通知所有投投標(biāo)人延長(zhǎng)投投標(biāo)有效期。投投標(biāo)人同意延延長(zhǎng)的，不得要求求或被允許修修改或撤銷其其投標(biāo)文件；；投標(biāo)人拒絕絕延長(zhǎng)的，其其投標(biāo)失效，但但投標(biāo)人有權(quán)權(quán)收回其投標(biāo)標(biāo)保證金?！ぢ?lián)合體投標(biāo)需遵循循以下規(guī)定：：

1）聯(lián)合體各各方應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件提供的的格式簽訂聯(lián)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)書(shū)，明確聯(lián)合合體牽頭人和和各方的權(quán)利利義務(wù)，牽頭頭人代表聯(lián)合合體成員負(fù)責(zé)責(zé)投標(biāo)和合同同實(shí)施階段的的主辦、協(xié)調(diào)調(diào)工作，但要要有所有聯(lián)合合體成員法定定代表人簽署署的授權(quán)書(shū)。

2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

5）聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金?！ごㄍ稑?biāo)a屬于投標(biāo)人相互串串通投標(biāo)：投投標(biāo)人之間（關(guān)關(guān)鍵詞）協(xié)商商報(bào)價(jià)等；約約定中標(biāo)人；；約定部分投投標(biāo)人放棄投投標(biāo)；屬于同同一集團(tuán)、協(xié)協(xié)會(huì)、商會(huì)協(xié)協(xié)調(diào)投標(biāo)；部部分投標(biāo)人聯(lián)聯(lián)合排斥其他他投標(biāo)人；b視為投標(biāo)人相互串串通投標(biāo)：不不同投標(biāo)人的的投標(biāo)文件（關(guān)關(guān)鍵詞）由同同單位（人）編制或委托同同單位（人）辦辦理投標(biāo)；載明的項(xiàng)目目管理成員為為同一人；文文件的異常呈呈規(guī)律性；相相互混裝；保保證金從同一一單位賬戶轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出。c屬于招標(biāo)人與投標(biāo)標(biāo)人串通投標(biāo)標(biāo)：投標(biāo)人（關(guān)鍵鍵詞）泄露信信息；暗示或或明示；授意意投標(biāo)人?！鹜稑?biāo)報(bào)價(jià)的編制原原則：

1）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)由投標(biāo)人自自主確定，但但必須執(zhí)行《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

2）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。

3）投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，根據(jù)工程承發(fā)包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。

4）以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。

5）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。?確定分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)：①以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。在招投標(biāo)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

②材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。

③考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。a對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)格風(fēng)險(xiǎn)，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。一般采取的方式是：承包人承?dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，l0%以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。

b對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

c對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的風(fēng)鹼，承包人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。

?措施項(xiàng)目費(fèi)：應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按不同報(bào)價(jià)方式自主報(bào)價(jià)。其組織設(shè)計(jì)及方案調(diào)整和確定的措施項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審。其中安全文明措施費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。?其他項(xiàng)目費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

1）暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。

2）暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。對(duì)于不同類型的材料與專業(yè)工程采用不同的計(jì)價(jià)方法。

①招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程中標(biāo)價(jià)。

②若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。

③若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

3）計(jì)日工：應(yīng)按照其他項(xiàng)目清