山西省二手房買賣合同書（2篇）

第6頁共6頁山西省二?手房買賣?合同書?合同各方?：甲方?(出賣人?)：身?份證號(hào)碼?：乙方?(買受人?)：身?份證號(hào)碼?：甲、?乙、兩方?依據(jù)自愿?、誠信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?一致意見?：第一?條各方?承諾及保?證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。?將誠信履?行本合同?書的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。乙?方承諾并?保證：將?誠信履行?本合同書?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。第二?條標(biāo)的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?___?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再?另外計(jì)價(jià)?。第三?條價(jià)款?本合同?書第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)?價(jià)___?__。?各方確認(rèn)?：在甲方?及時(shí)履行?本合同書?第六條義?務(wù)的前提?下，本條?第一款的?價(jià)款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈?價(jià)，即本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第四條?交付與支?付1、?本合同書?簽訂時(shí)，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書?和全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來水費(fèi)、?有線電視?、電話等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書?簽訂(并?由雙方履?行了第1?款義務(wù))?后___?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?_。第?五條所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確?認(rèn)：本合?同書項(xiàng)下?標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)?移至乙方?。第六?條協(xié)助?義務(wù)在?乙方確定?的時(shí)間，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理房屋所?有權(quán)證和?土地使用?權(quán)證的過?戶手續(xù)至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據(jù)登記?部門的要?求另行簽?訂合同文?書、提供?身份證明?等。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費(fèi)用。?七、違?約責(zé)任?1、因甲?方違反本?合同書第?一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方?主動(dòng)或被?動(dòng)參與訴?訟(仲裁?)等爭(zhēng)議?解決程序?，甲方須?承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?甲方如不?能及時(shí)履?行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)?履行該項(xiàng)?義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、乙方不?能依約承?擔(dān)本合同?書第三條?義務(wù)時(shí)，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲?方雙方違?反本合同?書其他約?定的，依?法承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?八、爭(zhēng)議?解決辦法?本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的一切糾?紛，應(yīng)提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?，其裁決?對(duì)雙方具?有約束力?。九、?雜項(xiàng)規(guī)定?1、本?合同書未?竟事項(xiàng)，?由雙方依?誠信、公?平原則另?行商定。?2、本?合同書一?式六份，?由甲、乙?、各執(zhí)一?份，另三?份由乙方?保管用于?辦理變更?登記使用?(如登記?部門要求?另行簽訂?合同文書?時(shí)，各方?得另行簽?訂用于登?記，但各?方權(quán)利義?務(wù)以本合?同書為準(zhǔn)?)。3?、本合同?書在各方?簽字后生?效。甲?方簽名：?乙方簽?名：山?西省二手?房買賣合?同書（二?）賣方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_(簡(jiǎn)稱?乙方)?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?____?市___?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?___號(hào)?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?__元整?(大寫：?____?_佰__?___拾?____?_萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?)。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?___?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方)，并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?(甲方)?：___?__??????????購買方(?乙方)：?____?_身份?證號(hào)碼：?___?__??????????身份?證號(hào)碼：?___?__地?址：?____?_?地?址：__?___?郵編?：___?__?郵?編：_?____?電?話：__?___?電?話：?____?_代理?人(甲方?)：__?___?代?理人(乙?方)：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身份?證號(hào)碼：?___?__見?證方?：