南京標準房屋租賃合同標準（3篇）

第6頁共6頁南京標準?房屋租賃?合同標準?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方。?承租方：?____?____?__，以?下簡稱乙?方。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__市_?____?_街__?____?巷___?_號__?____?(小區(qū))?____?棟___?_單元_?___樓?____?號的房屋?____?__間(?套)，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?___出?租給乙方?作___?___使?用。裝修?及設(shè)備情?況：__?____?____?.第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，交納?方式為_?____?_支付，?計人們幣?(大寫)?____?元(元)?由乙方在?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。以后?每個__?__月付?款一次，?應(yīng)在付款?期末前_?___天?支付。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通(戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電)和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?乙方應(yīng)當(dāng)?積極配合?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條乙?方必須遵?守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)?的各項規(guī)?章制度。?按時交納?水、電氣?、收視、?電話、衛(wèi)?生及物管?等費用。?乙方的民?事糾紛均?自行負責(zé)?。水、電?、氣底數(shù)?各是：水?____?噸，電_?___度?，氣__?__方。?第七條?甲方收?乙方押金?____?元，乙方?退房時，?結(jié)清水、?電、氣費?，交還鑰?匙后，由?甲方退還?乙方押金?____?元。第?八條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負責(zé)?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負責(zé)?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補交欠?租外，并?按租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。5?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。第?九條免?責(zé)條款?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?十條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條?其他約定?事宜1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份。從?簽字之日?起生效，?到期自動?作廢。?甲方(簽?字蓋章)?：___?____?___????乙方?(簽字蓋?章)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__??????身份證?號碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_南京?標準房屋?租賃合同?標準（二?）出租?方：張三?承租方?：李四?房屋所在?在地：水?西門大街?___號?起止時?間：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日甲方?代表：_?____?____?_聯(lián)系電?話：乙?方代表：?____?____?__聯(lián)系?電話南?京市房產(chǎn)?管理局?南京標準?房屋租賃?合同標準?（三）?房屋結(jié)構(gòu)?混合設(shè)備?情況簡裝?、無家具?、無家電?用途住宅?租期壹年?正房2?間附屬房?間建筑面?積___?平方米?租金每平?方米__?_元每月?___元?每年__?_元付款?方式半年?一付現(xiàn)金?支付附?記甲方?（出租）?張三立?約人乙方?（承租）?李四雙?方按有關(guān)?政策規(guī)定?精神，協(xié)?商議定事?項如下：?一、乙?方應(yīng)依約?按期向甲?方交付租?金，不得?拒交或拖?欠。二?、甲方在?租期內(nèi)，?除政府另?有規(guī)定外?，不得加?租，并不?得收取押?金或其他?額外費用?。三、?乙方不得?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借，以?及在本系?統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑?使用或以?房入股。?聯(lián)營牟利?。也不得?利用承租?的房屋進?行非法活?動，或累?計六個月?不交租金?，否則，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同，收?回房屋。?四、甲?方負責(zé)維?修保養(yǎng)房?屋，確保?住用安全?。甲方對?出租房屋?，確實無?力修繕時?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?可以另簽?協(xié)議書進?行和修，?乙方付出?的修繕費?用可報抵?房租（甲?方須到房?管機關(guān)納?稅費）或?由甲方分?期償還。?五、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途。?因業(yè)務(wù)或?其他原因?需要拆改?、添建或?改裝門面?、室內(nèi)裝?飾等，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，議定今?后處理辦?法，并另?簽協(xié)議（?一式三份?，其中一?份報房管?部門備案?）。六?、甲乙雙?方如共同?使用房屋?及其設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)本?著互諒互?讓照顧公?共利益。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同。?一方如因?特殊情況?中止合同?時，應(yīng)提?前三個月?征得對方?同意，并?商定補償?損失之費?用。八?、租期屆?滿，如甲?方的租賃?房屋繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?有優(yōu)先權(quán)?，但須另?訂租賃合?同，方能?生效。?九、房地?產(chǎn)各項稅?金由甲方?負責(zé)。租?賃手續(xù)費?由出租人?承擔(dān)。?十、乙方?于退租前?，必須結(jié)?清應(yīng)繳水?電費及房?租，并將?裝修及附?屬設(shè)備向?甲方點清?，如有短?少或人為?損壞，乙?方應(yīng)照價?賠償。?十一、退?租時甲乙?雙方應(yīng)會?同至區(qū)房?管機關(guān)繳?銷租賃合?同。十?二、如雙?方因租賃?問題發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時，?應(yīng)向房屋?所在地人?民法院起?訴或向仲?裁機關(guān)申?請仲裁。?十三、?其它議定?補充事項?。1、?乙方同意?于本合同?簽訂后三?日內(nèi)支付?半年房租?￥___?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?__元整?。3、?乙方同意?支付甲方?租房押金?___元?整，此款?將于租賃?期滿后由?甲方返回?乙方。?出租人（?甲方）張?三承租人?（乙方）?李四法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?