新房屋租賃定金合同（2篇）

新房屋租?賃定金合?同甲：?乙：?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預(yù)訂《?____?》商品房?事宜，訂?立本合同?。第一?條乙方?預(yù)訂__?__《_?___》?____?幢___?_層__?__室（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?甲方已領(lǐng)?取該房屋?商品房預(yù)?售許可證?（證書號(hào)?：___?____?___）?，并經(jīng)_?___測(cè)?繪機(jī)構(gòu)預(yù)?測(cè)，該房?屋建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。該房?屋定于_?___年?____?月___?_日交付?。第二?條乙方?預(yù)訂的該?房屋每平?方米建筑?面積買賣?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方預(yù)訂?的該房屋?總房?jī)r(jià)為?人民幣_(tái)?___元?，乙方采?取___?_方式。?第三條?乙方同?意簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?人民幣_(tái)?___元?，作為甲?、乙方雙?方當(dāng)事人?訂立商品?房預(yù)售合?同的擔(dān)保?，簽訂商?品房預(yù)售?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款?。第四?條甲、?乙雙方商?定，預(yù)訂?期為_(kāi)_?__天，?乙方于_?___年?____?月___?_日前到?____?與甲方簽?訂《上海?市商品房?預(yù)售合同?》。第?五條甲?方同意將?發(fā)布或提?供的廣告?、售樓書?、樣品所?標(biāo)明的房?屋平面布?局、結(jié)構(gòu)?、建筑質(zhì)?量、裝飾?標(biāo)準(zhǔn)及附?屬設(shè)施、?配套設(shè)施?等狀況作?為商品房?預(yù)售合同?的附件。?第六條?在本合?同的第四?條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?七條、?第八條?約定的情?形外，甲?方拒絕簽?訂商品房?預(yù)售合同?的，雙倍?返還已收?取的定金?；乙方拒?絕簽訂商?品房預(yù)售?合同的，?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第七條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房預(yù)售合?同的，甲?方應(yīng)全額?返還乙方?已支付的?定金。?1、甲乙?雙方在簽?訂商品房?預(yù)售合同?時(shí)，因面?積誤差處?理、房屋?交付、房?屋質(zhì)量、?違約責(zé)任?、爭(zhēng)議解?決方式等?條款，存?在分歧，?不能協(xié)商?一致；?2、甲乙?雙方簽訂?本合同后?、簽訂商?品房預(yù)售?合同前，?由司法機(jī)?關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法?限制該房?屋房地產(chǎn)?權(quán)利的。?第八條?有下列?情況之一?，乙方拒?絕簽訂商?品房預(yù)售?合同的，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方已支付?的定金：?1、甲?方未遵守?本合同第?二條、?第五條?約定的；?2、甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?抵押、預(yù)?租、查封?等事實(shí)的?。第九?條本協(xié)?議一式_?___份?，甲乙雙?方各持_?___份?，___?_各執(zhí)一?份。甲?方：__?____?____?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?____?__（簽?章）_?___年?____?月___?_日新?房屋租賃?定金合同?（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?____?_?身份?證地址、?號(hào)碼：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?____?___??身份證地?址、號(hào)碼?：___?____?___?甲、乙雙?方通過(guò)友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：___?_路__?__弄_?___號(hào)?____?室；房型?規(guī)格__?__；居?住面積平?方___?_米；?___室?內(nèi)附屬設(shè)?施：A?：電器：?電話沐浴?空調(diào)冰箱?彩電洗衣?機(jī)微波爐?吊扇音響?VCD?B：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1.?租用期限?：甲方同?意乙方租?用___?_年；自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?；2.?房屋租金?：每月_?___元?人民幣；?3.付?款方式：?按___?_支付，?另付押金?____?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣；?4.租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付；?5.租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的；?（3）乙?方無(wú)故拖?欠房屋租?金達(dá)__?__天；?（4）?連續(xù)三個(gè)?月不付所?有費(fèi)用的?。三、?雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙?方須按時(shí)?交納水、?電、煤、?電話等費(fèi)?用，并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?；2.?無(wú)論在任?何情況下?，乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?；3.?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者；或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?；4.?租用期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?；5.?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議；?6.乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任；7?.乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛(ài)?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償；?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。五?、其它說(shuō)?明：（?如：入住?時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。?）出租?方：__?____?____????????承?租方：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日拓?展閱讀：?簽訂房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單范?本的注意?事項(xiàng)有哪?些？房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單范?本是指住?房出租人?和承租人?在租賃住?房時(shí)簽訂?的、用來(lái)?明確雙方?權(quán)利和義?務(wù)的協(xié)議?。作為住?房的承租?人，既要?清楚自己?的權(quán)利，?也應(yīng)了解?自己的義?務(wù)。具體?來(lái)說(shuō)，房?屋租賃合?同應(yīng)包括?以下條款?：1.?雙方當(dāng)事?人的情況?中應(yīng)寫明?出租人和?承租人的?姓名及住?址等個(gè)人?情況。?2.住房?具體情況?住房的具?體位置，?寫明住房?的確切位?置，如位?于某路某?號(hào)某室；?住房面積?；住房裝?修情況，?簡(jiǎn)要說(shuō)明?住房的墻?壁、門窗?、地板、?天花板、?廚房和衛(wèi)?生間的裝?修情況；?配備設(shè)施?和設(shè)備，?簡(jiǎn)要列舉?住房?jī)?nèi)出?租人為承?租人準(zhǔn)備?的家具、?家用電器?、廚房設(shè)?備和衛(wèi)生?間設(shè)備等?；住房的?產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)?權(quán)人，寫?明這套住?房為何種?產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)?權(quán)人是誰(shuí)?，出租人?與產(chǎn)權(quán)人?的關(guān)系及?是否得到?產(chǎn)權(quán)人的?委托出租?住房。?3.住房?用途主要?說(shuō)明以下?兩點(diǎn)：住?房是用于?承租人自?住、承租?人一家居?住、還是?允許承租?人或其家?庭與其他?人合??；?住房是僅?能用于居?住，還是?同時(shí)可以?有其他用?途，如辦?公等。?4.租賃?期限由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時(shí)間內(nèi)?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時(shí)間?，所以需?要在合同?中約定一?個(gè)期限。?在這個(gè)期?限內(nèi)，如?果沒(méi)有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經(jīng)?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。如?承租人要?搬走，但?是沒(méi)有找?到合適的?新住處，?出租人應(yīng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。5.?房租及支?付方式住?房租金由?出租人和?承租人協(xié)?商確定，?在租賃期?限內(nèi)，出?租人不得?擅自提高?房租。租?金的付款?方式大致?有按年付?、按半年?付、按季?付。如果?一次付清?較長(zhǎng)期限?的房租，?可以和出?租人討價(jià)?還價(jià)，要?求給予一?些優(yōu)惠。?但從承租?人的經(jīng)濟(jì)?承受能力?角度考慮?，按月或?按季付款?造成的經(jīng)?濟(jì)負(fù)擔(dān)相?對(duì)較小。?6.住?房修繕責(zé)?任出租人?是住房的?產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人的?委托人，?所以修繕?住房是出?租人的責(zé)?任。承租?人在租賃?前應(yīng)對(duì)住?房及其內(nèi)?部設(shè)施進(jìn)?行認(rèn)真檢?查，保證?自己今后?能夠正常?使用。如?果在正常?使用過(guò)程?中住房或?設(shè)施損壞?，承租人?應(yīng)及時(shí)通?知出租人?請(qǐng)物業(yè)管?理公司予?以維修。?但如果是?因?yàn)槌凶?人使用不?當(dāng)而造成?損壞的，?由承租人?負(fù)責(zé)維修?或賠償。?出租人無(wú)?力對(duì)住房?進(jìn)行修繕?的，承租?人可與其?共同出資?維修，承?租人負(fù)擔(dān)?的維修費(fèi)?用可以抵?償應(yīng)交的?租金或由?出租人分?期償還。?7.住?房狀況變?更承租人?應(yīng)該愛(ài)護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。8?.轉(zhuǎn)租的?約定有的?承租人租?房的目的?并不是自?住，而是?想通過(guò)轉(zhuǎn)?租取得租?金收入。?由于這種?轉(zhuǎn)租行為?影響到出?租人的利?益，所以?雙方應(yīng)該?在合同中?對(duì)轉(zhuǎn)租加?以規(guī)定。?如果允許?轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)?商確定一?個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的?比例；如?果不允許?轉(zhuǎn)租，而?承租人擅?自轉(zhuǎn)租，?出租人則?有權(quán)終止?租賃合同?。9.?違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?。例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離；如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?10.?房屋租賃?合同簡(jiǎn)單?范本的變?更和終止?如果在租?賃過(guò)程中?出租人和?承租人認(rèn)?為有