國有土地出租合同（2篇）

國有土地出?租合同本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方：煙臺?市國土資源?局（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》，?《山東省實(shí)?施辦法》及?有關(guān)法規(guī)規(guī)?定，雙方本?著平等，自?愿、有償?shù)?原則，就土?地租賃事宜?訂立本合同?。第一條?甲方依照?本合同出租?土地使用權(quán)?，土地所有?權(quán)屬于國家?。地下資源?，埋藏物和?市政公用設(shè)?施均不在土?地使用權(quán)出?租范圍。?第二條甲?方以現(xiàn)狀出?租給乙方的?宗地位于_?___區(qū)路?（街，巷）?號，宗地編?號____?，土地面積?（包括分?jǐn)?面積）為_?___平方?米。其位置?與四至范圍?如本合同附?圖所示。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方蓋章確?認(rèn)。第三?條甲方出?租給乙方的?土地用途為?用地（其中?平方米自行?改為用地）?第四條?本宗土地使?用權(quán)租賃期?限為年。自?_____?___年_?___月_?___日至?_____?___年_?___月_?___日。?第五條?該宗土地的?土地使用權(quán)?租金為：用?地每年每平?方米元人民?幣。用地每?年每平方米?元人民幣，?年租金總額?為元人民幣?。租金交?付日期及方?式：__?__年__?__月__?__日前繳?納元；_?___年_?___月_?___日前?繳納元；?____年?____月?____日?前繳納元；?____?年____?月____?日前繳納元?；___?_年___?_月___?_日前繳納?元；__?__年__?__月__?__日前繳?納元；_?___年_?___月_?___日前?繳納元；?____年?____月?____日?前繳納元；?____?年____?月____?日前繳納元?；___?_年___?_月___?_日前繳納?元；乙方?以支票或現(xiàn)?金繳納租金?。第六條?如乙方不?能按合同約?定交付當(dāng)年?租金等應(yīng)付?款項，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)交?款項的__?_‰繳納滯?納金，逾期?___日仍?未全部支付?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回土地?使用權(quán)，注?銷土地使用?證，甲方向?乙方追繳實(shí)?際使用日期?租金并加半?年租金額作?為經(jīng)濟(jì)賠償?。第七條?本合同所?列的年租金?標(biāo)準(zhǔn)按照政?府批準(zhǔn)的租?金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。如租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，甲?乙雙方需簽?訂補(bǔ)充合同?，并按政府?公布的新的?租金標(biāo)準(zhǔn)征?收。第八?條乙方按?合同規(guī)定向?甲方付清當(dāng)?年的租金后?，依照規(guī)定?辦理土地登?記手續(xù)，領(lǐng)?取《國有土?地使用證》?。第九條?乙方在租?期內(nèi)不得改?變該宗地使?用用途，確?需改變的，?必須向甲方?提出書面申?請，經(jīng)批準(zhǔn)?后，重新辦?理土地使用?手續(xù)。第?十條乙方?通過租賃方?式取得國有?土地使用權(quán)?后，除經(jīng)甲?方依法批準(zhǔn)?外，不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租和?抵押。否則?，甲方有權(quán)?無償收回土?地使用權(quán)，?沒收非法所?得，所付租?金不退。?第十一條?乙方承租本?宗地后，閑?置一年以上?的，應(yīng)按國?家規(guī)定繳納?土地閑置費(fèi)?；連續(xù)兩年?閑置的，甲?方有權(quán)無償?收回土地使?用權(quán)。第?十二條如?果因甲方原?因致使乙方?延期占用土?地使用權(quán)的?，則本合同?項下的土地?使用權(quán)租用?期限相應(yīng)推?延。因延期?給乙方造成?的直接經(jīng)濟(jì)?損失，從本?合同規(guī)定應(yīng)?支付的租金?中扣除。?第十三條?本合同規(guī)定?的租賃年限?屆滿，甲方?有權(quán)無償收?回出讓宗地?的使用權(quán)，?乙方應(yīng)按規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)，?交還土地使?用證。乙?方如需繼續(xù)?使用該宗地?，須在期滿?前60天向?甲方提交續(xù)?期申請書，?并在獲準(zhǔn)續(xù)?期后，確定?新的租用年?限，租金和?其他條件，?重新簽訂租?賃合同，辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?。第十四?條租期屆?滿，乙方如?不再續(xù)租，?應(yīng)在租期滿?前____?日內(nèi)到甲方?注銷《國有?土地使用證?》，地上建?筑物，構(gòu)筑?物按國家規(guī)?定處理。?第十五條?乙方在使用?土地期間，?如因政府法?令及城市規(guī)?劃等特殊原?因，需要在?其紅線內(nèi)通?過各類管線?工程，乙方?不得阻攔，?所造成的損?失，由建設(shè)?方合理賠償?。本合同?存續(xù)期內(nèi)如?遇國家政策?調(diào)整，國家?建設(shè)和軍事?建設(shè)等特殊?情況，甲方?可以根據(jù)社?會公共利益?的需要，依?照法律程序?，提前收回?該出租土地?的部分或全?部土地使用?權(quán)，更改或?終止本租賃?合同，甲方?不承擔(dān)違約?責(zé)任，土地?租金按實(shí)際?使用日期交?付。提前收?回土地使用?權(quán)的，甲方?應(yīng)在30天?前通知乙方?。第十六?條任何一?方由于不可?抗力造成的?部分或全部?不能履行合?同，不負(fù)法?律責(zé)任，但?應(yīng)在條件允?許下采取一?切必要的補(bǔ)?救措施以減?少因不可抗?力造成的損?失。遇有不?可抗力的一?方，應(yīng)在事?件發(fā)生__?__日內(nèi)向?另一方通報?不可抗力的?情況，并應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門出據(jù)?的不可抗力?證明。第?十七條本?合同經(jīng)政府?批準(zhǔn)（雙方?蓋章簽字）?后生效。因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?可以向人民?法院起訴。?第十八條?本合同和?附件共頁，?以中文書寫?為準(zhǔn)。本?合同正本一?式三份，甲?，乙雙方各?執(zhí)一份，政?府存檔一份?，副本若干?份。第十?九條本合?同未盡事宜?，可由合同?雙方簽訂補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同確立?后與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（章）?乙方（章）?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__開戶?銀行：__?_____?___?????開戶?銀行：__?_____?___帳?號：___?_____?__???????帳號：__?_____?___電?話號碼：_?_____?____?????電?話號碼：_?_____?____?國有土地出?租合同（二?）第一條?訂立合同?雙方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?甲方根據(jù)《?____》?的有關(guān)規(guī)定?，在___?_房地產(chǎn)交?易中心通過?公開交易方?式轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)，乙?方依照規(guī)定?程序參與競?買，并經(jīng)_?___房地?產(chǎn)交易中心?確認(rèn)，成為?競得人。為?明確有關(guān)轉(zhuǎn)?讓事項，甲?乙雙方本著?平等和自愿?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下合?同條文，以?共同遵守。?第二條?轉(zhuǎn)讓土地基?本情況1?、國有土地?使用證號：?_____?_____?2、國有?土地使用權(quán)?出讓合同書?號：___?_____?__3、?地號：__?_____?___4?、土地所在?位置：__?_____?___5?、土地用途?：____?_____?_6、土?地面積：_?___平方?米7、建?筑面積：_?___平方?米，其中：?非住宅__?__平方米?，住宅__?__平方米?。8、現(xiàn)?狀：已三通?一平，有_?___套(?戶)需回遷?安置，回遷?安置總面積?為____?平方米，其?中，回遷住?宅____?平方米，非?住宅___?_平方米，?回遷日期為?____年?____月?，每月應(yīng)支?付臨遷費(fèi)、?代管房租金?除四害費(fèi)等?____元?。9、抵?押情況：_?_____?____?第三條公?開交易情況?和結(jié)果1?、公開交易?方式：公開?掛牌轉(zhuǎn)讓國?有土地使用?權(quán)2、公?開交易期限?：____?_____?_3、成?交確認(rèn)書編?號：___?_____?__4、?轉(zhuǎn)讓份額：?_____?_____?5、成交?價格：人民?幣____?元，大寫人?民幣___?_元整。?第四條甲?方保證本合?同第二條?所述內(nèi)容真?實(shí)，保證土?地權(quán)屬清晰?，符合法律?法規(guī)規(guī)定的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備?的條件。?第五條甲?乙雙方完全?認(rèn)可公開交?易情況和交?易結(jié)果，甲?方同意按公?開交易成交?價格和轉(zhuǎn)讓?份額將土地?使用權(quán)(含?地上建筑物?、附著物)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方同意?接受。第?六條依照?有關(guān)規(guī)定，?全額轉(zhuǎn)讓的?，由受讓方?單獨(dú)獲取國?有土地使用?權(quán)，領(lǐng)取國?有土地使用?證，并履行?出讓合同;?份額轉(zhuǎn)讓的?，由轉(zhuǎn)讓方?和受讓方共?同擁有國有?土地使用權(quán)?，領(lǐng)取國有?土地使用證?，并共同履?行出讓合同?;土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?的，應(yīng)取得?抵押權(quán)人同?意方可轉(zhuǎn)讓?。第七條?甲乙雙方?應(yīng)依照有關(guān)?規(guī)定，在規(guī)?定的時間內(nèi)?向____?房地產(chǎn)交易?中心提交資?料，辦理交?易手續(xù)，向?相關(guān)部門交?納交易稅費(fèi)?后，由乙方?直接領(lǐng)取《?國有土地使?用權(quán)交易證?明書》，并?向土地管理?部門申請土?地權(quán)屬登記?。第八條?除法律規(guī)?定的免責(zé)因?素之外，甲?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格履行各?自的職責(zé)，?并依法承擔(dān)?違約責(zé)任。?出現(xiàn)糾紛或?違約行為，?應(yīng)本著實(shí)事?求是的原則?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，甲乙雙方?同意通過仲?裁或法院判?決(裁定)?方式予以解?決。第九?條其他約?定事項1?、土地轉(zhuǎn)讓?時回遷安置?義務(wù)的責(zé)任?主體為受讓?人。2、?付款方式及?期限：《國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?書》簽訂后?5天內(nèi)一次?付清。3?、移交地塊?及項目的相?關(guān)資料：?(1)《國?有土使用證?》(2)?《建設(shè)用地?批準(zhǔn)書》?(3)《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》?(4)《設(shè)?計要點(diǎn)批文?》(5)?回遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書?4、違約責(zé)?任：(1?)甲方在收?到全部成交?款后___?_日內(nèi)不能?備齊有關(guān)資?料給乙方辦?理交易過戶?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)和?交易成功后?，辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)以前，如?因甲方的原?因，(包括?司法機(jī)關(guān)查?封等)需要?終止交易或?不能依法辦?理產(chǎn)權(quán)登記?的，甲方在?3天內(nèi)全部?退還乙方已?交納的成交?價款。(?2)乙方在?簽訂本合同?后，并在5?天內(nèi)一次性?付清全部成?交價款給甲?方，否則，?視為違約，?應(yīng)向甲方支?付違約金_?___元。?第十條?本合同自甲?乙雙方簽字?(蓋章)后?生效。第?十一條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，____?房地產(chǎn)交易?中心存一份?，各份具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?