商鋪招商合同范本（2篇）

商鋪招商?合同范本?甲方（?出租人）?：聯(lián)系?地址：?電話：?甲方賬戶?信息：?戶名：?開(kāi)戶行：?賬號(hào)：?乙方（?承租人）?：聯(lián)系?地址：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商就?房屋租賃?之事宜訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于市區(qū)號(hào)?店鋪?zhàn)赓U?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、一、租?賃期年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、其中?免租期日?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，作?為乙方裝?修時(shí)間。?第三條?租金及?其它費(fèi)用?六、房?屋租金每?月人民幣?元。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)（甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票）其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)九、?甲方（?一）甲方?應(yīng)保證所?出租的房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修；凡遇?到政府部?門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見(jiàn)。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營(yíng)?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問(wèn)題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類（飾品?）商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書(shū)復(fù)?印件。?（七）上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。十?、乙方?（一）在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?（二）?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（三?）按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方?式及時(shí)間?十一、?乙方在簽?訂合同時(shí)?付給甲方?元人民幣?為定金，?在正式入?住后五日?內(nèi)將第一?月的租金?元人民幣?付給甲方?。十二?、乙方從?第二次付?款開(kāi)始，?每次在本?月前5天?交付。?十三、乙?方向甲方?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票?或現(xiàn)金等?方式。?第六條?房屋裝修?或改造?十四、乙?方如需要?對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行?裝修或改?造時(shí)，必?須先征得?甲方書(shū)面?同意，改?造的費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。在合?同終止、?解除租賃?關(guān)系時(shí)，?乙方裝修?或改造與?房屋有關(guān)?的設(shè)施全?部歸甲方?所有（可?移動(dòng)設(shè)施?除外）。?第七條?續(xù)租?十五、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它?十七、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。十八?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更時(shí)，必?須用書(shū)面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書(shū)面答?復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)?得不到答?復(fù)視同同?意，最后?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。?十九、雙?方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何?形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、?乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)?顧客需要?可適當(dāng)調(diào)?整。第?九條違?約二十?一、甲、?乙雙方簽?訂的房屋?租賃合同?。乙方已?交納定金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設(shè)備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?二、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?二十三、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。商?鋪招商合?同范本（?二）委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就甲方委?托乙方作?為銷售租?賃招商代?理，負(fù)責(zé)?[]項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)?稱“本案?”)的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項(xiàng)目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委?托項(xiàng)目基?本資料?2.1乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項(xiàng)目上?委托乙方?的建筑標(biāo)?的，具體?如下：?i.建筑?面積約_?___㎡?的商鋪(?詳見(jiàn)附表?a及附件?各層面積?表);?ii.建?筑面積約?____?㎡的辦公?樓(詳見(jiàn)?附表a、?及附件各?層面積表?);i?ii.該?委托面積?為預(yù)測(cè)面?積，以最?終實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?2.2?土地使用?權(quán)證編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.3?預(yù)售許可?證編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條銷售?面積、出?租面積及?其對(duì)應(yīng)底?價(jià)、均價(jià)?及各期(?按期考核?)銷售、?租金收入?3.1?詳見(jiàn)附表?a、b。?第四條?委托代?理(含考?核)期限?4.1?委托代理?期限：委?托代理期?包含前置?期和銷售?租賃招商?期。4?.2前置?期為：本?合同簽訂?之日起至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收之日?止。4?.3銷售?、租賃招?商期為：?自項(xiàng)目可?預(yù)(銷)?售之日后?的18個(gè)?月(詳見(jiàn)?附表a)?。注：?項(xiàng)目可預(yù)?(銷)售?之日是指?甲方拿到?預(yù)售許可?證之日。?第五條?項(xiàng)目正?式招商條?件5.?1甲方向?乙方提供?銷售、租?賃招商接?待處，供?乙方銷售?、租賃招?商使用。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)在銷售?、租賃招?商前共同?確定《商?品房銷售?定金合同?》、《上?海市商品?房銷售合?同》范本?以及銷售?租賃招商?房屋的“?一房一價(jià)?”的價(jià)目?表(見(jiàn)附?件、商業(yè)?部分見(jiàn)表?a)。?5.3本?案有抵押?的，須有?抵押權(quán)人?出具同意?出讓或出?租的證明?文件。?5.4甲?方同意現(xiàn)?場(chǎng)銷售租?賃招商接?待處擬于?____?年___?_月__?__日前?交乙方使?用,乙方?確切入場(chǎng)?時(shí)間以甲?方書(shū)面通?知為準(zhǔn)。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?6.1甲?方為本項(xiàng)?目的投資?開(kāi)發(fā)商，?甲方保證?有權(quán)簽訂?本合同及?對(duì)本案有?處分權(quán)。?6.2?甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方?提供房地?產(chǎn)測(cè)繪中?心出具土?地、建筑?面積、房?號(hào)等相關(guān)?證明。?6.3甲?方確保本?案產(chǎn)權(quán)清?楚，并配?合乙方辦?理各項(xiàng)符?合上海市?房屋土地?管理局規(guī)?定的手續(xù)?。6.?4甲方有?權(quán)審核乙?方在代理?廣告、宣?傳資料及?銷售、租?賃合同中?的內(nèi)容，?確保與本?案建筑結(jié)?構(gòu)、建材?設(shè)備、規(guī)?劃等相符?。并于乙?方正式公?開(kāi)銷售租?賃招商前?根據(jù)乙方?通知提供?必要的正?本或復(fù)印?件資料。?6.5?在業(yè)務(wù)操?作過(guò)程中?，甲方指?派___?_為常駐?代表人。?銷售租賃?招商接待?處常駐代?表人對(duì)乙?方合理提?出要求甲?方予以解?決或協(xié)助?的問(wèn)題，?應(yīng)予以解?決或協(xié)助?。6.?6甲方確?保本案通?過(guò)竣工驗(yàn)?收，并如?期交房。?如發(fā)生交?房時(shí)間延?遲等因素?所產(chǎn)生的?遺留問(wèn)題?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?。6.?7甲方提?供的本案?物業(yè)為近?甲級(jí)寫字?樓，物業(yè)?智能化程?度為5a?級(jí)(具體?以竣工驗(yàn)?收時(shí)的指?標(biāo)為準(zhǔn))?。6.?8甲方將?為本案選?聘物業(yè)管?理企業(yè)和?合適的物?業(yè)顧問(wèn)企?業(yè)。6?.9甲方?確保在項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收合格后?三個(gè)月內(nèi)?辦理出大?產(chǎn)證，如?有延誤且?影響到乙?方辦理銷?售房屋小?產(chǎn)證的，?銷售租賃?招商考核?期根據(jù)延?誤期天數(shù)?相應(yīng)順延?。6.?10乙方?代理銷售?租賃招商?過(guò)程中，?僅由于甲?方原因造?成乙方銷?售租賃招?商進(jìn)度受?影響，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?：考核期?天數(shù)視乙?方受影響?程度，相?應(yīng)順延。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?7