住宅區(qū)雷電(雷暴)應急預案

住宅區(qū)雷電(雷暴)應急預案_物業(yè)經(jīng)理人住宅區(qū)雷電（雷暴）應急預案

（三）預防雷電（雷暴）可能帶來的火災或人身損害事故。主要責任部門：

物業(yè)工程部、秩序維護部

落實負責人：工程部負責人、秩序維護隊長（平日工作時間）工程部值班員/秩序維護班長（夜間及節(jié)假日等非辦公時間）重點范圍：樓宇避雷設施。

1、防雷裝置的檢查

（1）工程秩序維護部應留意提示工程部，在每年雷雨季節(jié)以前作定期檢查。如有特別狀況，還要進展臨時性的檢查。特殊是避雷針、避雷器要進展定期校驗。

（2）當防雷裝置各局部導體消失因腐蝕或其他緣由引起的折斷、銹蝕達30％以上時，必需進展更換。

（3）檢查是否由于修理建筑物或建筑物本身外形有變動，使防雷裝置的愛護范圍消失缺口。

（4）檢查接閃器有無被雷擊后而發(fā)生熔化和折斷，避雷器瓷套有無裂紋、碰傷等狀況，井應定期進展預防性試驗。

（5）檢查明裝引下線有無在驗收后又裝設了交*或平行電氣線路；檢查避雷裝置有無接觸不良狀況和木構造的接閃器支桿有無腐朽現(xiàn)象；并檢查接地裝置四周的土壤有無沉陷現(xiàn)象等。

（6）測量全部接地裝置的接地電阻，應符合安全要求。若發(fā)覺接地電阻值有很大變化時，應對接地系統(tǒng)進展全面檢查。必要時可補打電極。

（7）檢查有無因挖土、敷設其他管道或種植樹木、植被而挖斷接地裝置等。

（8）獨立的避雷針及其接地裝置不得設在行人常常通過或堆放易燃物的地方。對裝有避雷針或避雷帶的構架，不準裝設低壓線或通訊線等。避雷針、避雷帶與引下線應采納焊接方法。

2、預防雷暴災難的措施

（1）工程秩序維護部應確保工程全部員工均承受過防雷常識的培訓，并留有培訓記錄。

（2）要求工程各部門留意雷電天氣切實愛護戶外工作員工的安全，必要時應要求戶外崗位的員工臨時撤入室內(nèi)或在安全地點躲避。

（3）雷電天氣應制止員工登高作業(yè)，帶電作業(yè)或在空曠地點工作。（如進展外壁作業(yè)、在樓頂工作、攀爬燈桿等）

（4）要求員工遇雷電天氣，不得在樹木、煙囪、廣告牌、旗桿等高大、孤立構造、物體四周活動。不得接近高壓輸配電設施。3、雷暴天氣暫避場所的選擇

發(fā)生雷暴時，除非不得已，不行走出大門或留在戶外。應當查找能供應防雷愛護的建筑物、車輛或者其他構筑物、場所暫避。

（1）以下場所可供人們躲避雷電。

①實行防雷愛護措施的住宅或其他建筑物；

②地下掩蔽場所，諸如地鐵、隧道和地窖；

③大型金屬或金屬框架建筑物；

④具有金屬車頂和車身封閉的汽車、大型客車以及其他車輛；（2）假如處于暴露區(qū)域，孤立無援，一籌莫展，而且