2023年春東財物權(quán)法在線作業(yè)

東財《物權(quán)法》在線作業(yè)三試卷總分:1０0測試時間：--單選題多選題涉及本科的各校各科新學(xué)期復(fù)習(xí)資料,可以聯(lián)系屏幕右上的“文檔奉獻(xiàn)者”一、單選題(共12道試題，共４8分。）V1.甲向銀行借款1０萬元開設(shè)酒吧,以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押,甲與銀行簽訂了借款協(xié)議和抵押協(xié)議，銀行也依約放款，但是尚未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù)，乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前,甲已將奇瑞QQ轎車租給了丙使用。則(）。Ａ.甲與銀行的抵押協(xié)議無效B.銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立Ｃ.銀行不能對依蘭特轎車行使抵押權(quán)D.假如銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣，買受人有權(quán)解除與丙的租賃協(xié)議滿分：4分２.村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉,經(jīng)與李某協(xié)商，雙方于3月份簽訂了協(xié)議,重要約定：王某通過李某的承包地修建一條小渠，李某也可以運(yùn)用之進(jìn)行灌溉，王某支付給李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都運(yùn)用該水渠灌溉。后來,水渠被沖斷，王某花錢修好了水渠。由于李某由于此渠也受益很多，王某規(guī)定李某承擔(dān)部分修渠費(fèi)用。王某以協(xié)議中并沒有約定,拒絕支付。下列說法對的的是（）。Ａ.本案為相鄰關(guān)系糾紛B.由于協(xié)議并沒有約定,因此王某無權(quán)規(guī)定李某支付費(fèi)用Ｃ.修建水渠的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某—人承擔(dān)D.雙方應(yīng)共同承擔(dān)修渠費(fèi)用滿分:4分３．甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格,甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦?(）A．乙有權(quán)規(guī)定丙將該畫交付給自己，因乙與甲協(xié)議成立在先B.乙有權(quán)規(guī)定甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還C.乙無權(quán)規(guī)定丙交付該畫，由于丙已取得該畫所有權(quán)D.乙有權(quán)規(guī)定甲承擔(dān)不履行買賣協(xié)議的違約責(zé)任滿分：4分4.對財產(chǎn)的處分,可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分,以下屬于事實(shí)上的處分的是（）A.將富康汽車變賣Ｂ.將手機(jī)贈給別人C．將日用生活用品消費(fèi)掉D.將電腦借給別人暫用滿分：４分５.甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時,因帶錢不夠支付加工費(fèi)，征得服裝店批準(zhǔn)將金戒指一枚留下，約定交清加工費(fèi)后取回戒指,則服裝店對戒指享有()A.處分權(quán)Ｂ．質(zhì)押權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)滿分:４分6．下列財產(chǎn)中,不能質(zhì)押的財產(chǎn)涉及()。A.筆記本電腦B．船舶C.房屋Ｄ.商標(biāo)專用權(quán)滿分：4分7.甲、乙、丙合作開一家小餐廳,甲出資1萬元加上自己的一間房屋,乙出資兩萬元，丙出資1萬元。餐館營業(yè)后1年,甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及解決合作事宜就出國了。此后其從國外來信稱:自己在合作中的財產(chǎn)不要了,但沒有指定財產(chǎn)歸屬。2年后,乙規(guī)定退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)和丙平均分派；丙認(rèn)為合作未到期,財產(chǎn)不能分割；街道居委會認(rèn)為,甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說法中對的的是:A.甲出資的房屋不能分割B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合作中應(yīng)有部分的比例分割D.甲出資的房屋屬拋棄物,應(yīng)歸集體所有滿分：4分8.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是(）。A.債權(quán)、匯票、存款單、股票Ｂ．支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽(yù)權(quán)Ｄ.匯票、提單、本票、繼承權(quán)滿分:4分9.下列可以成為物權(quán)客體的為A.空氣B.電力C.陽光D.人身滿分:4分10.下列行為中,屬于民法上的添附的是（）。A.甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房B.乙誤將自己的半瓶茅臺酒與二鍋頭酒混合在一起C．丙誤將乙的寶石當(dāng)作自己的寶石鑲在自己的戒指上D．丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連滿分：4分11.甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋,份額相同。為提高該房屋使用價值,甲向乙、丙、丁建議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下,下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A．即使乙、丙、丁不批準(zhǔn),甲仍可以拆舊翻新B．只要乙、丙、丁中有一人批準(zhǔn)，甲就可以拆舊翻新C.只要乙、丙、丁中有二人批準(zhǔn)，甲就可以拆舊翻新D.只有乙、丙、丁均批準(zhǔn),甲才可以拆舊翻新滿分：4分12.甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以20２3元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后,甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中對的的是？Ａ.甲有權(quán)規(guī)定丙返還手表，但需要向丙支付20２3元Ｂ.甲有權(quán)規(guī)定丙返還手表，且無須向丙支付2023元C.甲無權(quán)規(guī)定丙返還手機(jī)，由于除斥期間屆滿D.甲無權(quán)規(guī)定丙返還手機(jī),由于丙善意取得該手機(jī)滿分:４分二、多選題(共１3道試題,共5２分。)V１.財產(chǎn)所有權(quán)是（）A.自物權(quán)B．他物權(quán)C.完全物權(quán)Ｄ．從物權(quán)滿分:4分2.下列對建設(shè)用地使用權(quán)最長期限的說法對的的是()A.居住用地7０年B.工業(yè)用地5０年Ｃ.教育、科技、文化、衛(wèi)生用地5０年D.商業(yè)旅游娛樂用地40年滿分：4分3.甲乙共有一臺汽車，共有關(guān)系消滅時,應(yīng)采用以下分割方式(）。Ａ.實(shí)物分割B．變價分割C．作價補(bǔ)償D．歸一方所有，另一方放棄滿分:4分4.下列案件中，合用返還原物的情形有Ａ.張某借了王某的手表,向劉某炫耀說是其叔叔贈送的,劉某信認(rèn)為真,以很低的價格買了下來，王某規(guī)定劉某返還B．宋某偷了馬某的金項鏈,并以市場價格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還C.于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某規(guī)定于某返還D．甲向乙購羊兩只,在乙將羊交給甲后，甲即將羊賣給了丙，但甲遲遲未付乙羊款,乙無奈規(guī)定甲返還兩只羊滿分：4分5.下列請求權(quán)中屬于物權(quán)請求權(quán)的是A.損害補(bǔ)償請求權(quán)Ｂ.妨害防止請求權(quán)C.返還原物請求權(quán)Ｄ.確認(rèn)父子關(guān)系請求權(quán)滿分：４分6.甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商,甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述對的的是（）。A．甲對該房頂享有所有權(quán),其與乙之間簽訂的協(xié)議為有效協(xié)議B.甲對該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)C.本案應(yīng)按照相鄰關(guān)系解決D.本案應(yīng)按照區(qū)分所有解決滿分：4分７.對于宅基地使用權(quán)，下列表述對的的是(）A．農(nóng)民之間買賣房屋時,房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓B.宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D.宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地滿分：４分8.下列選項中可以成為物權(quán)客體的是Ａ.國有土地Ｂ.建設(shè)用地使用權(quán)C.應(yīng)收賬款D.肖像滿分:4分９.下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：A.買賣B．繼承C.添附Ｄ．生產(chǎn)滿分：4分10.下列選項中屬于物權(quán)的是A.探礦權(quán)Ｂ.地役權(quán)C.房屋租賃權(quán)D.占有滿分:４分11.物權(quán)法的特性涉及以下幾項：（）A．財產(chǎn)性B.強(qiáng)制性C.固有性D.公共性滿分:4分12．關(guān)于物權(quán)客體的表述對的的是A．須是特定物B.須是獨(dú)立物Ｃ.須是有體物D.可以是某些財產(chǎn)權(quán)利滿分:4分1３.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景,便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償,甲每年支付給乙4０0０元,約定運(yùn)用期限為五年。同時,甲乙二人到相關(guān)部門辦理了登記手續(xù)。兩年后,乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列哪些判斷是不對的的?(）Ａ.甲對乙的土地不享有地役權(quán)Ｂ.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其４000元Ｃ．丙有權(quán)建高樓,但必須補(bǔ)償甲由此受到的損失Ｄ．甲乙之間的協(xié)議對丙沒有約束力滿分：４分東財《物權(quán)法》在線作業(yè)二試卷總分：100測試時間：-－單選題多選題一、單選題（共1２道試題，共48分。）V1.甲公司出賣一批鋼材給乙公司,訂立協(xié)議的日期是２02３年3月１日,并在協(xié)議中注明“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時才轉(zhuǎn)移”。乙公司在2023年３月5日支付第一筆貨款,甲公司按照協(xié)議規(guī)定于3月1０日將木材運(yùn)至乙公司,乙公司驗收并接受木材，并于3月１５日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是（）。A.３月1日B．3月5日C.3月１0日D．3月15日滿分:4分2.下列財產(chǎn)中,不能質(zhì)押的財產(chǎn)涉及()。Ａ.筆記本電腦B．船舶Ｃ.房屋Ｄ.商標(biāo)專用權(quán)滿分:４分3.甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地,并各蓋了１0層辦公樓，乙臨街，甲在其后,甲的后院有一個小出口。但甲為了車隊出入更方便,遂與相鄰的乙約定:乙不在自己西側(cè)寬5米、長1５0米的土地上建造房屋,專留給甲的車隊通行,期限2023,作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙１００萬元。雙方簽訂協(xié)議并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中,符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（)。Ａ.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保存在乙地通行的權(quán)利B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙滿分：4分4．趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有,賣給了古董收藏商孫某,得款1000０元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20230元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖,古董歸李某所有。下列說法中對的的是:A．錢某與孫某之間的古董買賣協(xié)議無效B.孫某取得該古董的所有權(quán)C．李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有D.趙某可以直接請求李某歸還該古董滿分：4分５.甲向銀行借款１０萬元開設(shè)酒吧，以其所有的一輛依蘭特轎車、一輛奇瑞QQ汽車作抵押,甲與銀行簽訂了借款協(xié)議和抵押協(xié)議,銀行也依約放款，但是尚未來得及辦理抵押登記，甲為了購買音響設(shè)備又將依蘭特轎車賣給了乙并辦理了過戶手續(xù),乙不知甲己經(jīng)將汽車抵押。另查，在抵押之前，甲已將奇瑞QＱ轎車租給了丙使用。則（）。Ａ.甲與銀行的抵押協(xié)議無效B.銀行對兩輛轎車的抵押權(quán)不成立C.銀行不能對依蘭特轎車行使抵押權(quán)D.假如銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)將奇瑞QQ汽車變賣,買受人有權(quán)解除與丙的租賃協(xié)議滿分:4分6．某甲委托某乙為其保管照相機(jī),并允許乙使用。乙未經(jīng)甲批準(zhǔn)擅自將照相機(jī)賣給了素不相識的丙,后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后,主張所有權(quán)，丙、戊也主張所有權(quán),那么，該照相機(jī)應(yīng)歸()A．甲所有Ｂ.丙所有C.戊所有D.甲、丙、戊均有所有權(quán)滿分:４分7．以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押,其抵押協(xié)議（）A.自協(xié)議訂立時生效B．自辦理抵押登記時生效C．自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D．無效滿分:４分8.根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的（）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)建Ａ．主體Ｂ.移轉(zhuǎn)方式C.種類和內(nèi)容D.行使?jié)M分:4分9．甲購買乙的一輛二手車,但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中,因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火導(dǎo)致火災(zāi)，該車被所有燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中對的的是：A.甲和乙之間的買賣協(xié)議未生效，由于雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)B．甲取得該車的所有權(quán)，由于動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力C．甲不能向丙請求損害補(bǔ)償，由于其不是該車的所有權(quán)人D.甲不可以向丙請求損害補(bǔ)償,由于該車轉(zhuǎn)讓沒有登記,不得對抗第三人滿分：4分1０.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自()時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。Ａ.交付B.協(xié)議成立C．協(xié)議生效D．登記滿分:4分11.張小五以自有的一套房屋作抵押向銀行借款60萬元,雙方簽署了抵押協(xié)議并辦理了抵押登記。不久，張小五隱瞞該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的事實(shí)將該房屋出租給了不知情的王小六。租賃期限內(nèi)，銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，該房屋由阮小七通過拍賣取得。請問以下說法中對的的是？（）A.租賃協(xié)議自始無效B.租賃協(xié)議效力未定C．阮小七仍受租賃協(xié)議約束D．阮小七不受租賃協(xié)議約束滿分：4分1２.對財產(chǎn)的處分,可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分,以下屬于事實(shí)上的處分的是()A.將富康汽車變賣B．將手機(jī)贈給別人Ｃ.將日用生活用品消費(fèi)掉Ｄ.將電腦借給別人暫用滿分：4分二、多選題（共1３道試題,共52分。）V1.根據(jù)設(shè)立目的不同，物權(quán)可分為A.動產(chǎn)物權(quán)B.用益物權(quán)C．不動產(chǎn)物權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)滿分：4分2.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:（)A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的,按照債權(quán)比例清償Ｂ.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)成立的先后順序清償Ｄ.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償滿分：４分３.建設(shè)用地使用權(quán)人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán),下列行為中,建設(shè)用地使用權(quán)人依法不得請求排除的有A.地鐵公司在地下開鑿地鐵隧道Ｂ.廣告公司在地上設(shè)立廣告牌C.電信公司在地下鋪設(shè)通信光纜D．航空公司飛機(jī)在土地上空航行滿分：4分４.王某原為某村村民，后來轉(zhuǎn)到縣城工作，隨后其全家也均轉(zhuǎn)為城市戶口,王某在該村的四間草房由其兄居住。后來村里另行給其兄安排了宅基地，并將四間草房推倒,將該處宅基地分給了別人。王某得知后，多次與村委會交涉無果。后王某起訴到法院。下列說法哪些是錯誤的？（)A．房屋雖是王某的,但地屬于集體,集體有權(quán)解決其房屋B.村委會的做法侵害了王某的合法權(quán)益C．村委會如需收回宅基地，應(yīng)先征得王某的批準(zhǔn)D.房屋長期無人居住,不能物盡其用，況且王某已經(jīng)為城市戶口，無權(quán)再享有村里的宅基地使用權(quán)滿分：4分5．有下列情形之一的,最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)擬定：()A.沒有約定債權(quán)擬定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求擬定債權(quán)B.新的債權(quán)不也許發(fā)生C.抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消;滿分：４分6.某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁。裁決書寫明“本案系爭房屋歸乙所有”，但甲乙未辦理登記手續(xù)。一個月以后,乙將該房屋抵押給丙,簽訂了書面協(xié)議，但未辦理登記，關(guān)于本案,以下說法對的的是（)Ａ.房屋應(yīng)歸甲所有Ｂ.房屋應(yīng)歸乙所有C．抵押協(xié)議有效D.抵押權(quán)成立滿分:4分7.甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質(zhì)給丙,因乙無力還款，丙欲對該馬行使質(zhì)權(quán)，遭甲反對，為此發(fā)生糾紛。下列選項對的的是（)Ａ.乙對該馬享有出質(zhì)權(quán)Ｂ．丙對該馬享有質(zhì)權(quán)Ｃ．乙對該馬不享有出質(zhì)權(quán)Ｄ.丙對該馬不享有質(zhì)權(quán)滿分:4分８.下列哪些表述是不對的的(）A.租金是法定孳B.樹上長的果實(shí)是天然孳息Ｃ.牛肚子里的牛黃是天然孳息D．鈔票儲蓄后所生利息是法定孳息滿分:4分9．張某向銀行借款50萬元，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，其中合法有效的是：（)Ａ.張某將自己所有的價值50萬元的房屋一套質(zhì)押給銀行Ｂ.張某將自己的一輛汽車向銀行提供質(zhì)押擔(dān)保,但約定仍由張某駕駛C.張某將自己有權(quán)處分的應(yīng)收帳款提供應(yīng)銀行作為質(zhì)押擔(dān)保D.張某以自己所有的基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保滿分:４分10.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車導(dǎo)致該車滅失,為此引起糾紛。下列表述對的的有()。A.乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)B．乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)C.對該車的損失應(yīng)由乙向甲承擔(dān)Ｄ．對該車的損失應(yīng)由丙向甲承擔(dān)滿分：4分1１．下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：()A．買賣B.繼承C.添附D．沒收滿分：4分12.物權(quán)法的調(diào)整對象涉及(）Ａ．財產(chǎn)交易關(guān)系B.因物的歸屬產(chǎn)生的關(guān)系C.調(diào)整物的運(yùn)用關(guān)系D.調(diào)整物的占有關(guān)系滿分：4分1３．依照我國土地承包法,關(guān)于承包期限，下列表述對的的是()。Ａ.耕地的承包期為３0年Ｂ.草地的承包期為３0至5０年Ｃ.林地的承包期為3０至７0年D.耕地、林地、草地的承包期均為30年滿分：4分東財《物權(quán)法》在線作業(yè)一試卷總分：10０測試時間：--單選題多選題一、單選題(共12道試題，共４８分。)V1.某甲和某乙是鄰居,某甲靠著某乙的墻建了一間棚子,后來某甲離家出走３年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下,在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中對的的是A.甲不能規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去,由于已過訴訟時效B.甲可以規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去,由于還沒過訴訟時效C.甲任何時候都可以規(guī)定乙將棚子里的東西搬出去,這與訴訟時效無關(guān)D.乙對某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，由于某甲明知卻未明確表達(dá)反對滿分:4分2．農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲得何種權(quán)利?（)Ａ.相鄰權(quán)B．住宅所有權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.宅基地所有權(quán)滿分:4分3.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押,其抵押協(xié)議(）A．自協(xié)議訂立時生效B.自辦理抵押登記時生效C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D.無效滿分：４分4．甲、乙共同共有的房屋出租后,因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車,關(guān)于補(bǔ)償責(zé)任的承擔(dān)，表述對的的是（)。A.甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任B．甲、乙各按50％的比例承擔(dān)責(zé)任C.甲承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任D.甲、乙承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任滿分：4分５.下列有關(guān)相鄰關(guān)系的說法錯誤的是：()A．相鄰權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)Ｂ.相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容的當(dāng)然擴(kuò)展或限制，是由法律直接規(guī)定的,是法定關(guān)系C.相鄰關(guān)系是法律對鄰近的不動產(chǎn)的運(yùn)用作最低限度的調(diào)節(jié)的結(jié)果，它對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制與擴(kuò)展限度較小D.相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人滿分：4分6．甲出資1５萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司,蓋成了一棟樓房,經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？（）Ａ.原始取得Ｂ．繼受取得C.加工Ｄ.附合滿分:4分７.對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的民事法律行為的效力，下列判斷對的的是（）A.生效，只是不具有物權(quán)效力B.效力待定C.擬定無效D.可撤消、可變更滿分:4分8.下列抵押物拍賣所得價金的清償順序的說法中哪項對的?(）A.①主債權(quán)②主債權(quán)的利息③實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用Ｂ．①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用②主債權(quán)③主債權(quán)的利息Ｃ.①主債權(quán)②實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用③主債權(quán)的利息D.①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用②主債權(quán)的利息③主債權(quán)滿分：4分9．“翠艷新城”社區(qū)內(nèi)共有3０0位業(yè)主，2０23年7月６日召開業(yè)主大會討論使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金問題，共有２4０位業(yè)主參與。假設(shè)該社區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請問至少有多少位業(yè)主批準(zhǔn)才也許通過決議(）Ａ.200B.160Ｃ．150D．１20滿分：４分10．下列財產(chǎn)中,不能質(zhì)押的財產(chǎn)涉及()。A．筆記本電腦B.船舶C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)滿分:4分11.甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2０2３元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后,甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中對的的是?Ａ.甲有權(quán)規(guī)定丙返還手表,但需要向丙支付20２3元B．甲有權(quán)規(guī)定丙返還手表,且無須向丙支付2０2３元C.甲無權(quán)規(guī)定丙返還手機(jī),由于除斥期間屆滿Ｄ.甲無權(quán)規(guī)定丙返還手機(jī)，由于丙善意取得該手機(jī)滿分:4分1２．王星為做生意,向朋友趙某借錢１0萬，由朋友郭某提供價值１0萬元的房屋一間做抵押,為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某批準(zhǔn)沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但由于趙某用不著電腦，所以依舊放在王星處。一年后,王星生意虧損無力還債,趙某訴至法院規(guī)定行使抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。本案中抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的效力如何?()A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效Ｃ.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效滿分：4分二、多選題（共1３道試題，共52分。）V1.甲將自己的一臺筆記本電腦借給乙使用，并且明確規(guī)定乙不得以任何形式處分該電腦,但是沒有告訴乙該電腦已經(jīng)抵押給丙的事實(shí)。后來,丁發(fā)現(xiàn)乙的電腦，非常喜歡，便想以略高于市場價的價格買下。乙怕丁反悔沒敢告訴丁電腦的來龍去脈。丁付清款項，取走電腦。關(guān)于本案的解決，以下說法對的的是（)？A.由于該電腦已經(jīng)抵押給丙，所以乙丁之間的買賣協(xié)議無效B.電腦應(yīng)當(dāng)歸丁所有C.丙對電腦的抵押權(quán)消滅D.丙可以規(guī)定乙補(bǔ)償損失滿分:4分2．在地役權(quán)關(guān)系中，供役地所有人的義務(wù)涉及()。Ａ.運(yùn)用供役地附屬設(shè)施B．提供供役地Ｃ.容忍義務(wù)D.不得轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)的義務(wù)滿分：4分３.202３年5月10日,甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月l0日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁,應(yīng)滿足什么條件?()A.應(yīng)征得乙、丙的批準(zhǔn)B.應(yīng)征得乙的批準(zhǔn)C．應(yīng)征得乙的批準(zhǔn),并告知丙D.若丁代甲清償乙的債務(wù)，則轉(zhuǎn)讓房屋不需要乙批準(zhǔn)滿分:4分4．下列財產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。A．建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金B(yǎng).建筑區(qū)劃內(nèi)的道路Ｃ．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地滿分：4分5.所有權(quán)的內(nèi)容涉及()。Ａ．占有B.使用C.收益D.處分滿分：4分6.下列占有中哪些屬于直接占有？（）Ａ.保管人對其保管的寄存物的占有B.寄存人對正在寄存的物的占有C.出質(zhì)人對出質(zhì)物的占有D．留置人對留置物的占有滿分：4分7.依照我國土地承包法,關(guān)于承包期限，下列表述對的的是(）。A.耕地