深圳市某框剪結(jié)構(gòu)高層住宅區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

***監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)：審核：編制：深圳市**建設(shè)監(jiān)理有限公司二○○八年四月一日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc155436745"第一章工程概況4HYPERLINK\l"_Toc155436746"1．1工程簡(jiǎn)述4HYPERLINK\l"_Toc155436747"1．2對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資以及合同管理有制約的主要方面或環(huán)節(jié)5HYPERLINK\l"_Toc155436748"第二章監(jiān)理工作范圍6HYPERLINK\l"_Toc155436749"2．1監(jiān)理階段6HYPERLINK\l"_Toc155436750"2．2監(jiān)理范圍6HYPERLINK\l"_Toc155436751"第三章監(jiān)理工作內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc155436752"3．1施工階段6HYPERLINK\l"_Toc155436753"3．2保修階段7HYPERLINK\l"_Toc155436754"第四章監(jiān)理工作目標(biāo)7HYPERLINK\l"_Toc155436755"4．1質(zhì)量目標(biāo)7HYPERLINK\l"_Toc155436756"4．2進(jìn)度目標(biāo)7HYPERLINK\l"_Toc155436757"4．3投資目標(biāo)7HYPERLINK\l"_Toc155436758"4．4安全文明目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc155436759"第五章監(jiān)理工作依據(jù)8HYPERLINK\l"_Toc155436760"第六章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、分工及崗位職責(zé)8HYPERLINK\l"_Toc155436761"6．1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)8HYPERLINK\l"_Toc155436762"6．2監(jiān)理人員分工11HYPERLINK\l"_Toc155436763"6．3崗位職責(zé)11HYPERLINK\l"_Toc155436764"第七章監(jiān)理工作程序13HYPERLINK\l"_Toc155436765"7．1施工監(jiān)理工作總程序13HYPERLINK\l"_Toc155436766"7．2施工階段質(zhì)量控制程序14HYPERLINK\l"_Toc155436767"7．3進(jìn)度控制程序14HYPERLINK\l"_Toc155436768"7．4投資控制程序15HYPERLINK\l"_Toc155436769"7．5安全文明施工監(jiān)理工作程序15HYPERLINK\l"_Toc155436770"7．6主要監(jiān)理工作程序框圖17HYPERLINK\l"_Toc155436771"第八章監(jiān)理工作重點(diǎn)與措施25HYPERLINK\l"_Toc155436772"8．1施工監(jiān)理重點(diǎn)25HYPERLINK\l"_Toc155436773"8．2分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施27HYPERLINK\l"_Toc155436774"第九章監(jiān)理措施與手段36HYPERLINK\l"_Toc155436775"9．1組織措施36HYPERLINK\l"_Toc155436776"9．2進(jìn)度監(jiān)理措施37HYPERLINK\l"_Toc155436777"9．3質(zhì)量監(jiān)理措施37HYPERLINK\l"_Toc155436778"9．4工程物料控制原則38HYPERLINK\l"_Toc155436779"9．5旁站監(jiān)理規(guī)劃39HYPERLINK\l"_Toc155436780"9．6重要事故的避免和處理39HYPERLINK\l"_Toc155436781"9．7安全文明施工控制措施40HYPERLINK\l"_Toc155436782"9．8合同與投資管理措施45HYPERLINK\l"_Toc155436783"9．9組織協(xié)調(diào)措施45HYPERLINK\l"_Toc155436784"第十章監(jiān)理工作制度47第一章工程概況1．1工程簡(jiǎn)述***由深圳市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，為高層住宅區(qū)，工程地點(diǎn)位于深圳市*******，總占地面積91875.5平方米，由4個(gè)地塊組成，編號(hào)為1#地塊、2#地塊、3#地塊、4#地塊，，中間場(chǎng)地地勢(shì)平坦，但較周邊道路高出7米左右，住宅建于臺(tái)地之上，沿街做小型商鋪。***占地17924.51平方米，***沿**路布置小型商鋪，其后依據(jù)山勢(shì)布置二層停車庫(kù)，并在一半場(chǎng)地設(shè)置一層地下停車庫(kù)兼人防地下室，在裙房之上***設(shè)計(jì)了4棟塔樓，總層數(shù)為27層。人行主入口設(shè)在西南**路上，車行出入口一部分通過(guò)東南側(cè)坡道進(jìn)入小區(qū)地面，另一部分通過(guò)東南與西北兩側(cè)與**路相接設(shè)計(jì)兩處出入口進(jìn)出地下停車庫(kù)。***花園的小區(qū)路兼做消防緊急通道。商業(yè)車流主要在基地周邊沿市政路組織，并在人行道旁設(shè)有地面停車場(chǎng)。***總建筑面積68438.74平方米（其中住宅45145.24平方米，商業(yè)3160.79平方米，架空層1647.08平方米，地下車庫(kù)18259.83平方米），地上27層（分四個(gè)塔樓，為A、B、C、D座），地下一層（為停車庫(kù)兼人防地下室），建筑高度80.90米，建設(shè)規(guī)模525戶，建筑工程等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，防火設(shè)計(jì)建筑類別一類高層住宅，建筑耐火等級(jí)一級(jí)，結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度七度，人防工程防護(hù)等級(jí)六級(jí)，屋面防水等級(jí)二級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。墻體采用加氣混凝土砌塊200/100厚，±0.000以下外墻采用承重粘土多孔磚240/370厚。1．2對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資以及合同管理有制約的主要方面或環(huán)節(jié)（1）樁基方案的確定，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告及工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選擇經(jīng)濟(jì)、合理可行的樁基；（2）基坑開挖前，對(duì)支護(hù)、降水排水方案的評(píng)審和選擇；（3）如采用土釘支護(hù)方案，對(duì)其周邊的建筑基礎(chǔ)和市政設(shè)施的保護(hù)措施方案選擇；（4）土方開挖與支護(hù)、降水排水實(shí)施過(guò)程中，對(duì)周邊的建筑和市政設(shè)施的變形觀測(cè)；（5）地下室自防水結(jié)構(gòu)的抗裂設(shè)計(jì)和施工措施的選擇確定；（6）地下室自防水結(jié)構(gòu)的施工方法、工藝的選擇確認(rèn)；（7）地下室外防水方案的選擇、施工工工藝確定；（8）對(duì)商品砼供應(yīng)商工藝質(zhì)量水平和供應(yīng)能力的評(píng)估、監(jiān)控；（9）塔吊等垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置和性能參數(shù)的選擇；（10）主體結(jié)構(gòu)施工方法、工藝的選擇，扇形布置的主樓控制軸線與標(biāo)高的建立和豎向傳遞、細(xì)部定位放線方法選擇；（11）外窗的設(shè)計(jì)選型、材料及工藝方法、選擇，專業(yè)分包商的確定；（12）屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間及地下室防水抗?jié)B漏的預(yù)控及驗(yàn)收；（13）精裝修、室外景觀設(shè)計(jì)方案評(píng)審、深化設(shè)計(jì)審定及精裝修專業(yè)設(shè)計(jì)和施工承包商的選擇；（14）弱電施工專業(yè)分包商、設(shè)備器材選型、訂貨安排和施工詳圖深化設(shè)計(jì)的評(píng)審和選擇；（15）電梯、柴油發(fā)電機(jī)、空調(diào)通風(fēng)等大型設(shè)備及業(yè)主供貨進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和安裝使用監(jiān)控。第二章監(jiān)理工作范圍2．1監(jiān)理階段施工階段、保修階段。2．2監(jiān)理范圍設(shè)計(jì)圖紙包含的所有工程（含基礎(chǔ)以及全部建筑、結(jié)構(gòu)、水電及設(shè)備安裝、室外道路、其它業(yè)主分包工程、室外環(huán)境等）。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)是對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)和安全文明施工進(jìn)行有效的控制和管理，協(xié)調(diào)好參與工程建設(shè)各方的關(guān)系，全面維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律方面的咨詢意見，幫助業(yè)主全面實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。主要監(jiān)理工作內(nèi)容如下：3．1施工階段（1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；（2）協(xié)助業(yè)主確認(rèn)承建商選擇的分包商；（3）組織設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審；（4）審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（5）督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系；（6）審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；（7）控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全文明保證措施；（8）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證；（9）組織審查有關(guān)工程變更的簽證；（10）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；（11）組織業(yè)主和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；（12）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；（13）協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書。3．2保修階段（1）負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促處理質(zhì)量缺陷；（2）督促承建商按規(guī)定進(jìn)行回訪；（3）簽發(fā)保修責(zé)任終止證書。第四章監(jiān)理工作目標(biāo)4．1質(zhì)量目標(biāo)精心管理，監(jiān)督施工單位按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)向業(yè)主交驗(yàn)產(chǎn)品；4．2進(jìn)度目標(biāo)根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間點(diǎn)，審核檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃及執(zhí)行情況，督促施工單位達(dá)到關(guān)鍵線路進(jìn)度目標(biāo)，總工期滿足合同要求；4．3投資目標(biāo)嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)格核實(shí)工程形象進(jìn)度，做好計(jì)量支付基礎(chǔ)工作，拒絕虛假、不必要的變更和簽證；4．4安全文明目標(biāo)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和文明施工規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止重大安全事故，降低環(huán)境污染。第五章監(jiān)理工作依據(jù)5．1國(guó)家頒布的“兩法兩規(guī)”：《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》；5．2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》及相關(guān)法律法規(guī)；5．3建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程及地方規(guī)定；5．4與業(yè)主簽定的監(jiān)理委托合同、施工合同及其它合同文件；5．5公司ISO9002質(zhì)量體系文件、監(jiān)理程序和制度規(guī)定。第六章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、分工及崗位職責(zé)6．1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)委派土建專業(yè)監(jiān)理工程師4人、給排水、電氣工程師各2人、信息管理由土建工程師兼任。工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框架圖項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)***質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明信息管理***進(jìn)度、投資控制**合同管理***監(jiān)理人員一覽表編號(hào)監(jiān)理職務(wù)姓名性別技術(shù)職稱專業(yè)特長(zhǎng)監(jiān)理資格證書號(hào)1總監(jiān)理工程師***2土建監(jiān)理工程師3土建監(jiān)理4土建監(jiān)理5土建監(jiān)理6給排水監(jiān)理工程師師7給排水監(jiān)理工程師師8電氣監(jiān)理工程師9電氣監(jiān)理工程師10造價(jià)工程師11資料員說(shuō)明：根據(jù)工程進(jìn)度，專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。6．2監(jiān)理人員分工項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)主持監(jiān)理部全面工作，主持工程例會(huì)和協(xié)調(diào)會(huì)，編制監(jiān)理規(guī)劃和審核監(jiān)理細(xì)則，負(fù)責(zé)審核施工進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，組織中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，審核工程計(jì)量和簽證等；土建專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)土建施工方案審查、控制軸線與標(biāo)高檢查驗(yàn)收、設(shè)計(jì)圖紙、變更與工程變更管理、負(fù)責(zé)主要標(biāo)材料（鋼筋、水泥、商品砼等）的質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)控及分工范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理。現(xiàn)場(chǎng)總平面管理及分工范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和總監(jiān)委托的其它工作；土建專業(yè)監(jiān)理工程師還負(fù)責(zé)建筑外窗、室外環(huán)境、屋面及地下室防水的施工監(jiān)理、負(fù)責(zé)投資控制和監(jiān)理部的信息工作以及總監(jiān)委托的其它工作等；給排水、空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)所有給排水、空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，專業(yè)施工方案審查，原材料質(zhì)量控制，隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，計(jì)量支付與簽證審核；電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)所有的強(qiáng)弱電各專業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，專業(yè)施工方案審查，原材料質(zhì)量控制，隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，計(jì)量支付與簽證審核。6．3崗位職責(zé)6．3．1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；（2）主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則；（3）組織全面實(shí)施監(jiān)理方案及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)工程施工過(guò)程中各方面的工作；（4）組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效率地開展工作；（6）審核分包單位資質(zhì)、簽署審核意見；（7）審核并簽署承包商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；（8）處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；（9）主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；（10）主持開工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)；（11）簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告；（12）主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；（13）簽認(rèn)隱蔽工程記錄；（14）組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料；（15）審核簽署承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；（16）參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；（17）主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料?？偙O(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但下列工作必須由總監(jiān)理工程師親自完成：（1）確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；（2）主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則；（3）調(diào)整監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員、工作分工及崗位責(zé)任；（4）簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄及其它重要指令和通知；（5）簽署計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；（6）簽署工程變更指指令；（7）主持調(diào)解合同爭(zhēng)爭(zhēng)議，處理索索賠事宜，簽簽署索賠處理理意見；（8）主持工程的竣工工初步驗(yàn)收，簽簽署承包商的的竣工申請(qǐng)報(bào)報(bào)告；（9）參與業(yè)主主持的的工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，簽發(fā)工工程移交證書書。6．3．2專業(yè)監(jiān)理工程師崗崗位職責(zé)（1）在總監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下制制訂專業(yè)監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則；；（2）具體組織實(shí)施專專業(yè)監(jiān)理工作作；（3）組織、檢查和指指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員的工工作；（4）負(fù)責(zé)審查承包商商提交的與本本專業(yè)有關(guān)的的施工計(jì)劃、施施工技術(shù)方案案、申請(qǐng)及報(bào)報(bào)告等，并向向總監(jiān)提交審審查意見；（5）負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽工工程驗(yàn)收；（6）負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)工程材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備抽驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)與使使用審批；（7）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工工程量計(jì)量工工作；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理理工作實(shí)施情情況記錄，提提出與本專業(yè)業(yè)有關(guān)的工程程質(zhì)量評(píng)估意意見，參與編編制本專業(yè)的的有關(guān)監(jiān)理報(bào)報(bào)告；（9）負(fù)責(zé)審核與本專專業(yè)有關(guān)的工工程竣工驗(yàn)收收資料，整理理本專業(yè)有關(guān)關(guān)的監(jiān)理文檔檔資料；（10）及時(shí)、全面地向向總監(jiān)理工程程師報(bào)告其負(fù)負(fù)責(zé)的監(jiān)理工工作情況。第七章監(jiān)理工工作程序7．1施工監(jiān)理工作總程程序（1）建立項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)機(jī)構(gòu)，明確分分工及職責(zé)，進(jìn)進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)；（2）編制施工監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，按分部部分項(xiàng)及專業(yè)業(yè)工程編制監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則；（3）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施施工總平面規(guī)規(guī)劃和現(xiàn)場(chǎng)移移交；（4）將監(jiān)理員名單、職責(zé)、分分工及權(quán)限，書書面通知承建建商，并呈報(bào)報(bào)業(yè)主；（5）組織設(shè)計(jì)交底設(shè)設(shè)計(jì)交底和圖圖紙會(huì)審；（6）審查承建商的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、專項(xiàng)施工工方案；（7）審查承建商質(zhì)保保體系、安全全保證體系，管管理技術(shù)人員員資格證書、特特種作業(yè)人員員上崗證憶書書等，復(fù)查資資質(zhì)文件；（8）審查分包單位資資質(zhì)，必要時(shí)時(shí)進(jìn)行實(shí)地考考察，并提出出意見報(bào)業(yè)批批準(zhǔn)確認(rèn)；（9）組織召開的第一一次工地會(huì)議議，建立協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)議制度；；（10）審查承建商提出出的開工報(bào)告告，經(jīng)業(yè)主同同意后簽發(fā)開開工令；（11）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)工程建設(shè)質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、投投資進(jìn)行控制制，督促合同同各方履行合合同，協(xié)調(diào)業(yè)業(yè)主與合同其其他各方的關(guān)關(guān)系；（12）組織各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收和和中間驗(yàn)收；；（13）核查施工單位提提交的竣工報(bào)報(bào)告，對(duì)工程程質(zhì)量水平作作出評(píng)價(jià)；（14）協(xié)助業(yè)主組織竣竣工驗(yàn)收，經(jīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后后簽發(fā)工程移移交證書；（15）整理合同文件、技技術(shù)檔案資料料，向業(yè)主提提交監(jiān)理工作作總結(jié)，移交交監(jiān)理成果資資料；（16）保修期監(jiān)理和工工程回訪。7．2施工階段質(zhì)量控制制程序分解質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)，編制質(zhì)量量計(jì)劃，監(jiān)理細(xì)則，建建立質(zhì)量監(jiān)理理責(zé)任制；針對(duì)工程特點(diǎn)，設(shè)設(shè)立質(zhì)量預(yù)控控點(diǎn)，擬定預(yù)預(yù)控措施；分階段分專業(yè)按分分部分項(xiàng)工程程向承建商進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理程序序交底，按進(jìn)進(jìn)度提出監(jiān)理理質(zhì)量檢查，見見證抽樣、試試驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)劃及提表表、記錄、技技術(shù)資料的要要求；檢查、復(fù)核、確認(rèn)認(rèn)承建商的施施工定位，包包括建筑平面面控制網(wǎng)、控控制軸線、高高程控制點(diǎn)的的建立和傳遞遞，施工細(xì)部部放線的復(fù)核核；原材料、構(gòu)件、成成品的訂貨前前檢驗(yàn)或驗(yàn)證證、樣品確認(rèn)認(rèn)和準(zhǔn)用審批批，進(jìn)揚(yáng)驗(yàn)收收及抽樣檢測(cè)測(cè)、復(fù)驗(yàn)；半成品、混合料的的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、參參數(shù)試驗(yàn)、強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)的監(jiān)監(jiān)控；施工方法、程序、工工藝的審查確確認(rèn)；分部分項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程開工工條件的檢查查、確認(rèn)；施工過(guò)程中的跟蹤蹤監(jiān)控和關(guān)鍵鍵部位、作業(yè)業(yè)過(guò)程、技術(shù)術(shù)參數(shù)測(cè)試的的旁站，運(yùn)用用監(jiān)理手段及及時(shí)指令糾偏偏，確保質(zhì)量量目標(biāo)；設(shè)備訂貨前的驗(yàn)證證，進(jìn)場(chǎng)開箱箱檢查和安裝裝調(diào)試、系統(tǒng)統(tǒng)檢驗(yàn)；樁基試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)，建建筑幕墻及外外窗性能檢測(cè)測(cè)的監(jiān)控，有有關(guān)滲漏試驗(yàn)驗(yàn)；分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)驗(yàn)確認(rèn)，隱蔽蔽工程驗(yàn)收，中中間驗(yàn)收（分分部或?qū)ｍ?xiàng)工工程完工驗(yàn)收收）；調(diào)查質(zhì)量問(wèn)題處理理質(zhì)量缺陷，督督促承建商修修復(fù)達(dá)到質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)；收集處理質(zhì)量監(jiān)理理記錄，定期期進(jìn)行有關(guān)質(zhì)質(zhì)量特性、狀狀況的統(tǒng)計(jì)分分析，提交分分部分項(xiàng)工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告。7．3進(jìn)度控制程序依據(jù)合同、總進(jìn)度度控制計(jì)劃評(píng)評(píng)審承建商編編制的施工總總進(jìn)度計(jì)劃階階段、月度、每每周進(jìn)度計(jì)劃劃和分部分項(xiàng)項(xiàng)，專業(yè)工程程的進(jìn)度計(jì)劃劃，對(duì)符合要要求的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃予以確認(rèn)認(rèn)，否則要求求承建商進(jìn)行行調(diào)整；督促承建商進(jìn)行總總分包及專業(yè)業(yè)工程進(jìn)度之之間的協(xié)調(diào)和和綜合平衡；；檢查了在建商每日日、每周的作作業(yè)投入、動(dòng)動(dòng)態(tài)、實(shí)際進(jìn)進(jìn)度完成情況況，記錄評(píng)價(jià)價(jià)承建商的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行行情況；分析進(jìn)度偏差原因因，征得業(yè)主主同意后采取取相應(yīng)的進(jìn)度度調(diào)整措施；；組織進(jìn)度協(xié)調(diào)，協(xié)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施施工，總包與與專業(yè)承包，業(yè)業(yè)主與施工之之間影響進(jìn)度度的關(guān)系，為為順利執(zhí)行進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃創(chuàng)造造有利條件；；7．4投資控制程序依據(jù)合同和中標(biāo)價(jià)價(jià)（預(yù)算）確確立投資控制制目標(biāo)，并按按階段、分部部分項(xiàng)工程及及專業(yè)進(jìn)行分分解，編制投投資控制計(jì)劃劃和工程用款款計(jì)劃；嚴(yán)格按合同規(guī)定的的范圍、條件件、方法、程程序進(jìn)行工程程計(jì)量和工程程款支付，嚴(yán)嚴(yán)格管理各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用支出；；建立設(shè)計(jì)變更、工工程變更的技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)審制度，嚴(yán)嚴(yán)格限制工程程變更的發(fā)生生，消除不必必要不合理的的變更；嚴(yán)格按合同規(guī)定核核查現(xiàn)場(chǎng)簽證證，提供有關(guān)關(guān)簽證事項(xiàng)的的原始記錄，證證實(shí)其客觀狀狀況，拒絕虛虛假不合理的的簽證；當(dāng)實(shí)際價(jià)格與合同同價(jià)格將產(chǎn)生生重大偏離時(shí)時(shí)，應(yīng)向業(yè)主主匯報(bào)初步預(yù)預(yù)測(cè)的實(shí)際工工程價(jià)格。7．5安全文明施工監(jiān)理理工作程序任命項(xiàng)目總監(jiān)代表表為兼職安全全主任，負(fù)責(zé)責(zé)整個(gè)工程的的安全文明施施工監(jiān)理，任任命一名工程程師為兼職安安全員，對(duì)日日常安全文明明施工進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理。每每周組織安全全文明巡視，對(duì)對(duì)違章情況進(jìn)進(jìn)行處罰，每每月形成《安安全月報(bào)》，對(duì)對(duì)安全文明施施工情況進(jìn)行行評(píng)估，每位位工程師均具具有安全文明明施工管理責(zé)責(zé)任。督促并定期檢查承承建商貫徹實(shí)實(shí)施國(guó)家及省省、市關(guān)于安安全文明施工工的規(guī)定。督促承建商每周召召開一次安全全文明施工職職工教育會(huì)，做做到警鐘長(zhǎng)鳴鳴。監(jiān)督承建商在施工工現(xiàn)場(chǎng)配備足足夠的消防器器材、安全器器材、如滅火火器、安全帶帶等。公司安委會(huì)每月組組織一次安全全文明施工檢檢查評(píng)比，通通過(guò)交流學(xué)習(xí)習(xí)和講評(píng)，不不斷提高監(jiān)理理部安全文明明施工管理水水平?！冬F(xiàn)場(chǎng)施工處罰管管理辦法》中中規(guī)定了現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)平面布置、安安全文明施工工、成品半成成品保護(hù)達(dá)到到或達(dá)不到規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行獎(jiǎng)或罰的數(shù)數(shù)額并對(duì)會(huì)議議紀(jì)要、監(jiān)理理通知單的執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行量化，做到到監(jiān)理依據(jù)充充分，獎(jiǎng)罰分分明，約束總總承包商和獨(dú)獨(dú)立分包商或或分包商的安安全文明施工工。實(shí)行工序交接單制制度，交接單單在那一方成成品保護(hù)，責(zé)責(zé)任即在那一一方，作到成成品保護(hù)責(zé)任任分明，協(xié)調(diào)調(diào)有依據(jù)。積極協(xié)助項(xiàng)目參加加深圳市安全全文明施工評(píng)評(píng)比，爭(zhēng)創(chuàng)合合格業(yè)績(jī)，本本工程力爭(zhēng)獲獲得市安全文文明施工樣板板工地稱號(hào)。臨時(shí)用電監(jiān)督管理理，審核施工工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)時(shí)用電設(shè)計(jì)方方案，配電箱箱（柜）、線線路敷設(shè)嚴(yán)格格按照施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行，并并由專職電工工24小時(shí)維護(hù)。安全文明施工檢查查項(xiàng)目：嚴(yán)格格按“中華人民共共和國(guó)行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，建筑施施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59－99”及深圳市關(guān)關(guān)于安全文明明施工的關(guān)有有關(guān)規(guī)定委行行，具體包括括（但不限于于）安全管理理、文明施工工、腳手架、基基坑支護(hù)與模模板工程、三三寶四口、施施工用電、物物料提升機(jī)與與外用電梯、塔塔吊、起重吊吊裝、施工機(jī)機(jī)具等。7．6主要監(jiān)理工作程序序框圖我公司在多年監(jiān)理理工作實(shí)踐中中已按ISO90002標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)了了一套符合深深圳市監(jiān)理工工作特點(diǎn)的監(jiān)監(jiān)理工作,同結(jié)合本工工程進(jìn)行調(diào)整整補(bǔ)充如下：：1、工程開工監(jiān)理程程序按合同要求準(zhǔn)備開工按合同要求準(zhǔn)備開工承包商填寫工程開工申請(qǐng)報(bào)告承包商審核工程開工申請(qǐng)報(bào)告總監(jiān)理工程師與業(yè)主商定具體開工日期總監(jiān)理工程師業(yè)主方開工條件：1、資金準(zhǔn)備2、現(xiàn)場(chǎng)條件3、相關(guān)手續(xù)等承包商的開工條件：1、施工組織設(shè)計(jì)2、技術(shù)人員、工人是否滿足施工要求3、機(jī)械設(shè)備完好情況和技術(shù)要求4、材料準(zhǔn)備等通知并協(xié)助業(yè)主落實(shí)不合格不全2、原材料、構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)量量簽認(rèn)程序不合格不合格不合格材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)附合格證承包商填寫“建筑材料報(bào)驗(yàn)表”“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)表”監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)取樣，有見證送檢檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量狀況對(duì)影響使用功能和觀感的原材料，構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控檢驗(yàn)結(jié)果加倍取樣復(fù)檢簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)表”“進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)表”在指定部位上使用合格合格運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)3、隱蔽工程、分部部分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收程序承包商承包商隱蔽工程檢驗(yàn)、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格承包商填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否齊全檢查隱蔽工程分部分項(xiàng)工程是否完成檢查分部、項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格簽認(rèn)“不合格工程通知”簽認(rèn)“”工程檢驗(yàn)認(rèn)可證”不能進(jìn)行下一道工序施工可以進(jìn)行下一道工序施工返工或整改不能隱蔽可以隱蔽不能隱蔽4、工程變更程序合理合理不合理工程變更源1、承包單位2、設(shè)計(jì)單位3、建設(shè)單位4、監(jiān)理單位5、其它提出書面審請(qǐng)監(jiān)理工程師審查其合理性變更性質(zhì)有關(guān)單位繪出正式圖紙監(jiān)理工程師發(fā)布變更令承包商執(zhí)行報(bào)建設(shè)單位備案建設(shè)單位審核監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出變更書面建議重大變更不同意同意一般變更5、工程計(jì)量支付程程序工序、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格工序、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格承包商根據(jù)完成工程量填寫“合同工程月計(jì)量申報(bào)表”現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核實(shí)工程量投資控制工程師根據(jù)合同、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)完成的投資額及應(yīng)付進(jìn)度款承包商填寫“工程款支付清單”和“工程進(jìn)度款付款申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查，填寫“工程付款證書”監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)審批報(bào)送業(yè)主業(yè)主支付進(jìn)度款信息反饋6、索賠處理監(jiān)理程程序承包人提出索賠申請(qǐng)承包人提出索賠申請(qǐng)總監(jiān)主持審核索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的計(jì)算正確？起草索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判意見一致？起草索賠意見或簽注批復(fù)雙方達(dá)到一致后簽署，索賠審審批書索賠生效7、工程質(zhì)量事故處處理程序工程出現(xiàn)質(zhì)量事故工程出現(xiàn)質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序》規(guī)定執(zhí)行承包商填寫“事故報(bào)告單”各有關(guān)單位討論制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指標(biāo)”即處理方案監(jiān)理單位檢查事故處理技術(shù)方案的執(zhí)行承包商上報(bào)事故處理結(jié)果報(bào)告監(jiān)理簽認(rèn)8、工程停工、復(fù)工工程序出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或管理混亂及其它原因，工程處于失控出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或管理混亂及其它原因，工程處于失控監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令”執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序針對(duì)其它停工原因采取改進(jìn)措施對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序針對(duì)其它停工原因采取改進(jìn)措施對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理承包商填寫“復(fù)工申請(qǐng)”承包商填寫“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師量事故處理情況監(jiān)理工程師量事故處理情況承包商的改進(jìn)措施是否滿足工程需要不認(rèn)可要求承包商整改不認(rèn)可要求承包商整改認(rèn)可簽發(fā)“復(fù)工指令”第八章監(jiān)理工工作重點(diǎn)與措措施8．1施工監(jiān)理重點(diǎn)8．1．1土建工程基坑開挖與支護(hù)、降降排水工程：：基坑開挖方方法和程序、工工期安排受邊邊坡支護(hù)方式式制約，降排排水對(duì)開挖與與支護(hù)有緊密密關(guān)系，開挖挖與支護(hù)施工工速度、降水水強(qiáng)度、范圍圍對(duì)周邊市政政設(shè)施和建筑筑物的安全有有直接影響。因因此應(yīng)根據(jù)工工程地質(zhì)、水水文地質(zhì)情況況和環(huán)境現(xiàn)狀狀，選擇安全全可靠、經(jīng)濟(jì)濟(jì)的支護(hù)方案案和降排水方方案，控制土土方開挖速度度和支護(hù)施工工節(jié)秦，避免免發(fā)生過(guò)大變變更造成不利利影響。要嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)基坑坑及周邊設(shè)施施、建筑的變變形和地下水水位變化，采采取必要的預(yù)預(yù)防措施避免免發(fā)生事故。人工挖孔樁工程：：應(yīng)重點(diǎn)控制制、垂直度和和入土深度（設(shè)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)）、終終孔驗(yàn)收及鋼鋼筋安裝驗(yàn)收收和砼澆筑等等過(guò)程的旁站站。地下室工程監(jiān)理的的重點(diǎn)是自防防水結(jié)構(gòu)和外外防水層的施施工，對(duì)外防防水重點(diǎn)監(jiān)控控后澆帶、穿墻管道道、對(duì)拉螺桿桿等節(jié)點(diǎn)部位位。防水結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)從設(shè)計(jì)和和施工兩方面面入手，解決決設(shè)縫、側(cè)墻墻配筋、外加加劑品種及摻摻量、商品砼砼質(zhì)量、施工工方法、工藝藝等問(wèn)題。主樓結(jié)構(gòu)：本工程程主樓布置，軸軸線關(guān)系十分分復(fù)雜，應(yīng)重重點(diǎn)控制測(cè)量量放線和結(jié)構(gòu)構(gòu)施工方案，督督促承包商保保證模板、鋼鋼筋、砼工程程施工質(zhì)量；；鋼材和商品品砼質(zhì)量是控控制的難點(diǎn)，擬擬采用訂貨審審批和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)審審制度。嚴(yán)格細(xì)部部定位和垂直直度的檢查，如如框支柱、墻墻肢、電梯井井、建筑弧型型輪廓線、門門窗開口部位位等。重點(diǎn)檢檢查模板及支支撐、鋼筋接接頭、錨固、梁梁柱節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造，隱蔽工程程各專業(yè)聯(lián)合合驗(yàn)收會(huì)簽。旁旁站監(jiān)督砼澆澆筑，抽測(cè)商商品砼坍落度度和目測(cè)均勻勻性、骨料分分布，重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)控梁柱核心心區(qū)、剪力墻墻砼振搗情況況和豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)砼的養(yǎng)護(hù)。建筑防滲漏工程既既是重點(diǎn)又是是難點(diǎn)，包括括地下室、屋屋面、外墻及及門窗、衛(wèi)生生間等，應(yīng)構(gòu)構(gòu)造合理、節(jié)節(jié)點(diǎn)詳細(xì)，選選材恰當(dāng)，施施工精細(xì)，監(jiān)監(jiān)理嚴(yán)把材料料量關(guān)和工序序操作關(guān)，跟跟蹤檢查到位位，試水淋水水檢查不遺漏漏。精裝修工程；主入入口等精裝修修，應(yīng)精心設(shè)設(shè)計(jì)、考究選選材、以樣品品樣板開路、精精細(xì)施工、細(xì)細(xì)心監(jiān)督、愛(ài)愛(ài)護(hù)成品，把把握好材料樣樣板確認(rèn)、測(cè)測(cè)量放線、機(jī)機(jī)電專業(yè)工種種協(xié)調(diào)配合、材材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收檢測(cè)、樣板板工程確認(rèn)、工工序操作跟蹤蹤檢查、成品品保護(hù)、分項(xiàng)項(xiàng)工程完工驗(yàn)驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，尤尤其要重視天天然材料的色色澤質(zhì)感差異異、幾何尺寸寸偏差，重視視易燃材料的的防火處理，在在施工過(guò)程中中重點(diǎn)對(duì)操作作工藝進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控，處理好好與機(jī)電安裝裝工程的交叉叉作業(yè)協(xié)調(diào)。8．1．2電氣工程監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)：消防用電設(shè)備，供供電線路的敷敷設(shè)方式，材材質(zhì)選用，發(fā)發(fā)電機(jī)的自啟啟動(dòng)，火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試；；消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備和編編碼控制模塊塊和火災(zāi)控測(cè)測(cè)器底的控制制信號(hào)與火警警信號(hào)在同一一總線回路上上傳輸時(shí)，其其傳輸總線應(yīng)應(yīng)按消防控制制線路要求敷敷設(shè)，而不應(yīng)應(yīng)按報(bào)警信號(hào)號(hào)傳輸線路敷敷設(shè)，此時(shí)不不能采用PVC管明敷，即即使采用鋼管管明敷和金屬屬線槽敷設(shè)，也也應(yīng)采取防火火保護(hù)措施；；電線中間連接和分分支連接必須須按規(guī)范要求求采用焊接、導(dǎo)導(dǎo)管連接或壓壓板連接，以以消除事故隱隱患。因一些些施工人員往往往只是纏繞繞接了事，故故應(yīng)作為監(jiān)控控的重點(diǎn)。按地系統(tǒng)施工，一一定要保證中中性線與“地”無(wú)任何連接接，交流設(shè)備備部分的按地地干線與電子子設(shè)備PE干線應(yīng)分開開設(shè)置，各設(shè)設(shè)備PE線應(yīng)保證全全線貫通，各各種接地引線線要有明確的的區(qū)別標(biāo)志。8．1．3空調(diào)通風(fēng)工程監(jiān)理理重點(diǎn)：對(duì)訂購(gòu)設(shè)備、部件件、主要材料料的質(zhì)量檢測(cè)測(cè)把關(guān)；主體結(jié)構(gòu)施工期間間的預(yù)留、預(yù)預(yù)埋及其它專專業(yè)配合處理理；風(fēng)管、部件制作及及安裝質(zhì)量檢檢測(cè)監(jiān)控；金屬風(fēng)管加工及安安裝的風(fēng)度、嚴(yán)嚴(yán)密性、隔震震、降噪把關(guān)關(guān)；防排煙非金屬風(fēng)道道內(nèi)表面光滑滑、嚴(yán)密不漏漏風(fēng)的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控；冷凍管道連接嚴(yán)密密性及保溫層層的厚度、容容量、嚴(yán)密性性、防潮層的的整質(zhì)量把關(guān)關(guān)；主要設(shè)備安裝及配配管質(zhì)量監(jiān)控控；冷棟水管、冷卻水水管安裝前管管腔清潔、安安裝后沖洗質(zhì)質(zhì)量把關(guān)；各系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)、測(cè)測(cè)試、調(diào)整監(jiān)監(jiān)控；系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)參數(shù)數(shù)測(cè)量及調(diào)整整監(jiān)控。8．1．4給排水及消防工程程監(jiān)理重點(diǎn)：：嚴(yán)格審核消防施工工隊(duì)伍的資質(zhì)質(zhì)；組織施工圖紙會(huì)審審，審核好施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案；把好設(shè)備材料訂貨貨、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收兩大關(guān)；主體施工期間搞好好預(yù)留、預(yù)埋埋及與其它專專業(yè)配合；室內(nèi)預(yù)埋管線位置置、標(biāo)高符合合性及正確性性；各給排水點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高符合性及及正確性；閥門抽查及管線、系系統(tǒng)承壓強(qiáng)度度及嚴(yán)密性的的監(jiān)控；系統(tǒng)清掃、沖洗、消消毒處理的監(jiān)監(jiān)控。8．2分部分項(xiàng)工程質(zhì)量量控制重點(diǎn)及及措施8．2．1施工測(cè)量監(jiān)控場(chǎng)地平面與高程控控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方方案審核，承承包商的有關(guān)關(guān)測(cè)量成果報(bào)報(bào)告的復(fù)測(cè)確確認(rèn)；基準(zhǔn)座標(biāo)點(diǎn)和高程程控制網(wǎng)點(diǎn)的的復(fù)測(cè)旁站及及樁點(diǎn)保護(hù)措措施；地下室及首層平面面主軸線控制制網(wǎng)的建立、復(fù)復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)及向向上投測(cè)的旁旁站、復(fù)驗(yàn)簽簽認(rèn)；高程豎向傳遞過(guò)程程中，每層復(fù)復(fù)驗(yàn)、總高度度校核旁站復(fù)復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)；對(duì)主體施工過(guò)程中中進(jìn)行各棟建建筑大角及凹凹凸、弧形線線部位平面定定位和垂直度度監(jiān)測(cè)、細(xì)部部放線的檢查查確認(rèn)；督促承建商進(jìn)行沉沉降、垂直度度觀察，簽認(rèn)認(rèn)測(cè)量成果報(bào)報(bào)告，分析判判斷發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)，以采取相相應(yīng)措施。8．2．2基坑開挖工程審查開挖方案是否否符合“分段、分層層、限時(shí)”的原則；由有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍提交的釘釘墻支護(hù)方案案經(jīng)審查確認(rèn)認(rèn)后，應(yīng)先掌掌握基坑周邊邊管線及鄰近近建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)的確切位置置，提出針對(duì)對(duì)性保護(hù)措施施，必要時(shí)調(diào)調(diào)整支護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)；基坑土方分層開挖挖與分層施工工交叉施工程程序的合理安安排和協(xié)調(diào)；；嚴(yán)格檢查土方護(hù)壁壁、掛網(wǎng)、噴噴射砼面層等等各道工序；；嚴(yán)格控制基底超挖挖，督促承包包商及時(shí)復(fù)測(cè)測(cè)基底標(biāo)高并并安排撿底；；基坑頂面應(yīng)先設(shè)排排水溝、基坑坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)先先按每層面先先挖臨時(shí)集水水坑、臨時(shí)排排水溝、開挖挖底面應(yīng)有適適當(dāng)坡度，督督促排水抽水水措施落實(shí)。8．2．3樁基工程審查承包商的樁基基施工方案，應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求；；審查保證樁樁位及垂直度度的措施，對(duì)對(duì)周邊建筑和和市政設(shè)施的的減振保護(hù)措措施；承包商對(duì)樁位進(jìn)行行測(cè)放后應(yīng)由由監(jiān)理復(fù)核簽簽認(rèn)；由承包商專職質(zhì)檢檢員填寫的樁樁成孔和終孔孔驗(yàn)收，當(dāng)天天應(yīng)經(jīng)旁站監(jiān)監(jiān)理簽認(rèn)報(bào)總總監(jiān)控查；對(duì)樁基的質(zhì)量檢測(cè)測(cè)，監(jiān)理應(yīng)主主動(dòng)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)專門檢測(cè)單單位進(jìn)行；對(duì)所有樁基的軸線線位移及樁頂頂標(biāo)高，承包包商竣工檢測(cè)測(cè)后報(bào)監(jiān)理復(fù)復(fù)核簽認(rèn)。8．2．4商品砼質(zhì)量控制商品砼供應(yīng)商應(yīng)按按分包商進(jìn)行行考察審核確確認(rèn)；監(jiān)理和承包商定期期去砼生產(chǎn)廠廠檢查原材料料質(zhì)量及生產(chǎn)產(chǎn)情況，擔(dān)查查電腦配料，檢檢查檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)記錄和砼質(zhì)質(zhì)量數(shù)理統(tǒng)計(jì)計(jì)分析報(bào)告；；商品砼進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格格按規(guī)定由承承包商質(zhì)檢員員和監(jiān)理人員員聯(lián)合驗(yàn)收簽簽認(rèn)，填寫交交接單，目測(cè)測(cè)砼有無(wú)異常常，并進(jìn)行坍坍落度檢測(cè)；；對(duì)已發(fā)生離離析、分層等等現(xiàn)象時(shí)，督督促退料處理理，嚴(yán)禁隨意意加水；監(jiān)督承包商要求商商品砼廠按規(guī)規(guī)定提供有關(guān)關(guān)質(zhì)保資料。8．2．5地下室結(jié)構(gòu)工程地下室大多因?yàn)榱蚜芽p（特別是是側(cè)墻）、砼砼澆筑不密實(shí)實(shí)、施工縫后后澆帶處理不不當(dāng)、穿墻螺螺桿、套管止止水密封不嚴(yán)嚴(yán)造成滲漏，主主要從設(shè)計(jì)、材材料、施工方方法和工藝等等方面采取措措施，以減少少裂縫和滲漏漏。合理設(shè)縫對(duì)減輕砼砼收縮徐變不不利影響很重重要，嚴(yán)格按按圖施工；側(cè)墻配筋建議“細(xì)細(xì)而密”，間距1000mm為宜，水水平筋宜放在在豎向筋外側(cè)側(cè)；優(yōu)化砼原材料選擇擇和配合比確確定，宜用普普通水泥、有有緩凝作用的的減水劑或泵泵送劑（高分分散、低引氣氣），考察檢檢測(cè)確認(rèn)優(yōu)質(zhì)質(zhì)外加劑的品品牌，“雙摻”以降低水化化速度和水化化熱；審查水水泥用量、水水灰比、砂率率、灰砂比、骨骨料粒徑級(jí)配配、外加劑用用量、坍落度度是否適宜；；檢測(cè)商品砼坍落度度和觀察均勻勻性、骨料級(jí)級(jí)配；審查承建商的施工工方案、砼澆澆筑方案，其其施工方法、程程序、人員、設(shè)設(shè)備是否滿足足要求，能否否保證底板砼砼連續(xù)作業(yè)，質(zhì)質(zhì)量保證措施施是否妥當(dāng)；；跟蹤旁站監(jiān)控砼澆澆筑全過(guò)程，督督促振搗密實(shí)實(shí)，不產(chǎn)生冷冷縫，避免側(cè)側(cè)墻爛根和懸懸模漏漿，特特別重視養(yǎng)護(hù)護(hù)。局部厚大大承臺(tái)砼中應(yīng)應(yīng)埋置測(cè)溫孔孔，以監(jiān)控砼砼溫升。監(jiān)控施工縫設(shè)置、橡橡膠止水帶的的安裝、鋼板板止水帶安裝裝焊接、清理理，后澆清理理，對(duì)拉螺桿桿、套管止水水措施（以及及后期防水施施工前的清除除、修補(bǔ)或密密封防水），確確保按規(guī)范和和設(shè)計(jì)要求施施工。模板（主要是側(cè)墻墻）支撐體系系應(yīng)穩(wěn)固、可可靠，避免跑跑模、模板受受振松動(dòng)。模模板不得接觸觸側(cè)墻拉結(jié)筋筋或鐵件，以以免形成“漏橋”。做好地下室施工的的防洪、降水水、排水措施施，特別是電電梯井、積水水坑和承臺(tái)部部位澆筑砼時(shí)時(shí)應(yīng)排除積水水，做好砼澆澆筑的防雨準(zhǔn)準(zhǔn)備措施。8．2．6主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理理的重點(diǎn)是督督促施工單位位采取措施防防治質(zhì)量通病病，如垂直度度偏差、砼墻墻爛根、蜂窩窩、平整度差差等。專門組織主體結(jié)構(gòu)構(gòu)圖紙會(huì)審與與設(shè)計(jì)交底，盡盡量把設(shè)計(jì)差差錯(cuò)解決在施施工之前；承建商應(yīng)編制周密密的施工方案案交監(jiān)理組織織會(huì)審，審查查施工方法、程程序、模板及及支撐體系（≥5米高支橫架應(yīng)應(yīng)經(jīng)過(guò)必要的的計(jì)算），鋼鋼筋綁扎方法法、施工縫與與后澆帶留設(shè)設(shè)方法，砼澆澆筑工藝、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)和防裂縫縫措施；檢查模板及支撐體體系是否牢固固、穩(wěn)定，特特別是框支柱柱、框支梁和和剪力墻模板板、支撐方法法是否與方案案相符，梁板板底模是否按按規(guī)范起拱；；建筑輪廓定定位尺寸是否否準(zhǔn)確，垂直直度是否符合合要求；檢查查鋼筋綁扎是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙如框架架節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、框框支梁節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造、接頭位位置、錨固、插插筋定位、箍箍筋等；監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護(hù)護(hù)全過(guò)程，實(shí)實(shí)行砼澆筑審審批制度，旁旁站監(jiān)控澆筑筑方法振搗工工藝，防止冷冷縫、框架梁梁柱核心區(qū)砼砼等級(jí)錯(cuò)用及及振搗不密實(shí)實(shí)，督促保溫溫養(yǎng)護(hù)，防止止大梁及剪力力墻砼收縮裂裂縫；監(jiān)叔嚴(yán)格按規(guī)范要要求處理施工工縫和后澆帶帶，防止砼結(jié)結(jié)合不良。8．2．7裝飾裝修工程裝飾裝修工程重點(diǎn)點(diǎn)在外墻、主主入口、電梯梯廳、室外景景觀工程。精裝修施工時(shí)先做做樣板間，確確認(rèn)后再大面面鋪開。實(shí)行行材料樣板確確認(rèn)制，加強(qiáng)強(qiáng)材料質(zhì)量檢檢查，由業(yè)主主、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)師、承包包商四方共同同簽認(rèn)材料樣樣板，并對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行行檢驗(yàn)，避免免色差和幾何何尺寸偏差。跟跟蹤檢查工序序質(zhì)量，監(jiān)理理工程師嚴(yán)格格監(jiān)督承包商商按施工工藝藝要求施工，做做好工序交接接檢查和成品品保護(hù)；室內(nèi)普通裝修注意意掛線找平規(guī)規(guī)方，安排好好天墻地門窗窗之間的施工工程序，墻地地面裝修與防防水、管道安安裝的程序，注注意墻面不同同材料結(jié)合部部掛網(wǎng)、門窗窗框邊塞縫、管管道周邊灌縫縫，避免裂縫縫和滲漏，做做到平整、方方正、線角清清晰順直；外墻防水砂漿施工工前注意基層層處理，堵塞塞孔洞、縫隙隙，清理干凈凈，不同材料料結(jié)合部掛網(wǎng)網(wǎng)，防水砂漿漿層注意分格格設(shè)縫和保養(yǎng)養(yǎng)，涂料施工工掌握好基層層含水率、溫溫度、濕度和和氣候變化。室外景觀工程注意意設(shè)計(jì)方案選選擇和設(shè)計(jì)效效果，材料選選擇樣品確認(rèn)認(rèn)，注意與總總圖管線、道道路施工的協(xié)協(xié)調(diào)、隱蔽工工程驗(yàn)收和成成品保護(hù)措施施。8．2．8建筑防水工程精心設(shè)計(jì)是解決滲滲漏問(wèn)題的前前提。設(shè)計(jì)者者必須周密思思考，按國(guó)家家規(guī)范、廣東東省和深圳市市建筑防水措措施規(guī)程規(guī)定定提出完善的的深化設(shè)計(jì)圖圖紙。慎重選材，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)見證抽樣檢檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)地做樣板，驗(yàn)驗(yàn)證其性能。專業(yè)隊(duì)伍，精心施施工，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)按程序步步步跟蹤檢查、必必要時(shí)旁站，防防止“偷工減料”，試水驗(yàn)收收。選擇有資資質(zhì)技術(shù)熟練練的專業(yè)隊(duì)伍伍施工，編好好施工方案、材材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢檢合格、基層層處理達(dá)到要要求才能開工工。發(fā)現(xiàn)材質(zhì)質(zhì)有問(wèn)題、技技術(shù)水平差違違反規(guī)范、膠膠結(jié)涂膜厚度度不足、配比比錯(cuò)誤等必須須及時(shí)處理。屋面、衛(wèi)生間防水水層應(yīng)層層試試水，并于面面層完成后試試水驗(yàn)收；外外墻及門窗淋淋水驗(yàn)收；管管道、地漏、穿穿墻管等處應(yīng)應(yīng)在灌縫、密密封后澆水、淋淋水檢查。施施工中做好成成品保護(hù)。給給排水管道、閥閥件嚴(yán)格試壓壓，防止“跑冒漏滴”。8.2.9幕墻墻及門窗工程程設(shè)計(jì)應(yīng)明確幕墻、門門窗性能指標(biāo)標(biāo)（抗風(fēng)壓、空空氣滲漏、雨雨水滲漏性能能），設(shè)計(jì)選選型、材質(zhì)、連連接固定、塞塞縫、防水構(gòu)構(gòu)造、防腐要要求，并符合合國(guó)標(biāo)和廣東東省的規(guī)定；；審查施工隊(duì)伍的技技術(shù)資質(zhì)和生生產(chǎn)加工許可可證，考察其其制作車間，技技術(shù)資質(zhì)不合合格、加工工工藝能力不足足的，應(yīng)重新新選擇施工隊(duì)隊(duì)伍；施工前應(yīng)確認(rèn)所需需的全部原材材料，并制作作有代表性的的試件，送專專門檢測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行“三性測(cè)試，合合格后方可批批量加工；在加工工程中監(jiān)理理進(jìn)行抽查，產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后組組織驗(yàn)收。審審查施工方案案，重點(diǎn)注意意安裝程序，質(zhì)質(zhì)量保證措施施。安裝時(shí)應(yīng)應(yīng)上下掛通線線，控制標(biāo)高高和安裝位置置。跟蹤檢查安裝定位位、連接固定定、塞縫、防防水構(gòu)造施工工情況，做到到安全穩(wěn)固、彈彈性連接，防防腐蝕（電化化腐蝕）、注注膠、密封、（包包括接縫及螺螺釘處）、泄泄水孔、外窗窗臺(tái)排水坡度度、滴水線符符合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求；做好加工制作、運(yùn)運(yùn)輸、安裝、裝裝飾環(huán)節(jié)的產(chǎn)產(chǎn)品保護(hù)；淋水試驗(yàn)檢查滲漏漏，如有滲漏漏要求承建商商返工整改。供配電系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工階段，配配合結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)人員檢查由由結(jié)構(gòu)承包單單位負(fù)責(zé)預(yù)留留的孔洞和預(yù)預(yù)埋件，防止止遺漏和錯(cuò)位位，對(duì)進(jìn)入人人防地下室的的供電線路中中需穿過(guò)人防防墻處的預(yù)留留洞、預(yù)埋導(dǎo)導(dǎo)管的位置數(shù)數(shù)量、標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行逐處檢查查、復(fù)核，對(duì)對(duì)完工后的進(jìn)進(jìn)行的密閉處處理質(zhì)量進(jìn)行行旁站監(jiān)理；；電氣設(shè)備和材料訂訂貨前應(yīng)報(bào)監(jiān)監(jiān)理審查確認(rèn)認(rèn)；設(shè)備材料料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)由由監(jiān)理和承包包人聯(lián)合驗(yàn)收收（必要時(shí)供供應(yīng)商也應(yīng)參參加）；對(duì)變配電設(shè)備安裝裝位置、標(biāo)高高、接線正確確性進(jìn)行檢查查；對(duì)高壓瓷件表面、柜柜內(nèi)設(shè)備導(dǎo)電電接觸面與外外部母線連接接等進(jìn)行檢查查、復(fù)驗(yàn)；嚴(yán)防電纜產(chǎn)生絞擰擰、護(hù)層斷裂裂和表面嚴(yán)重重劃傷；對(duì)電纜耐壓試驗(yàn)、泄泄漏電流和絕絕緣電阻的測(cè)測(cè)試確認(rèn)，對(duì)對(duì)電流終端頭頭制作和安裝裝進(jìn)行檢查、復(fù)復(fù)驗(yàn)；對(duì)承包商的送電方方案審批,對(duì)送電過(guò)程程進(jìn)行見證;對(duì)發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)性性能,對(duì)設(shè)有機(jī)械械和電氣聯(lián)鎖鎖的開關(guān)的安安裝和調(diào)試進(jìn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控控；對(duì)接地線施工、接接地電阻的測(cè)測(cè)試進(jìn)行旁行行監(jiān)理確認(rèn)。8．2．11電力及照明工程對(duì)進(jìn)場(chǎng)三箱、線覽覽、母線槽、燈燈具應(yīng)逐件檢檢查；對(duì)電動(dòng)機(jī)調(diào)整試驗(yàn)驗(yàn)、電機(jī)接線線端子與導(dǎo)線線端子的連接接質(zhì)量進(jìn)行檢檢查；對(duì)大、重型燈具安安裝用吊鉤、預(yù)預(yù)埋件進(jìn)行檢檢查；對(duì)器具的接零保護(hù)護(hù)措施、配電電箱控制箱動(dòng)動(dòng)作試驗(yàn)進(jìn)行行檢查、監(jiān)控控；對(duì)應(yīng)急燈具的應(yīng)急急時(shí)間插座的的PE線、燈具與與裝飾材料的的隔熱性能進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)，作作好與裝飾工工程的協(xié)調(diào)配配合工程；電線的中間和分支支連接由于量量多面廣，一一些施工人員員往往纏繞了了事，留下事事故隱患，因因此必須按規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行連接，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)控。8．2．12防雷和接地工程在結(jié)構(gòu)施工期間，對(duì)對(duì)作為接地體體的樁基及底底板筋的焊接接質(zhì)量、搭接接長(zhǎng)度、數(shù)量量、部位作全全數(shù)旁站監(jiān)理理檢查確認(rèn)；；對(duì)作為引下下線的柱內(nèi)主主筋的焊接質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)數(shù)旁站監(jiān)理，嚴(yán)嚴(yán)防貴漏。并并督促承包商商采取特殊標(biāo)標(biāo)記等措施，確確保作引下線線的主筋從下下到上有可靠靠的電氣連接接，嚴(yán)防漏焊焊或錯(cuò)位；并并注意統(tǒng)一的的接地網(wǎng)。對(duì)防側(cè)擊雷、等電電位聯(lián)結(jié)、工工作接地、保保護(hù)接地、外外墻金屬門窗窗接地預(yù)埋件件作全部檢查查，并督促承承包商采取可可靠保護(hù)措施施，嚴(yán)防被損損壞或被其它它專業(yè)施工所所隱蔽；對(duì)衛(wèi)生間的某電位位聯(lián)結(jié)利和電電氣線路、器器具安裝位置置作嚴(yán)格監(jiān)控控；對(duì)接地電阻測(cè)試全全過(guò)程的嚴(yán)格格監(jiān)控與確認(rèn)認(rèn)。8．2．13電梯安裝工程客梯應(yīng)采用專用回回路供電。對(duì)主要電源開關(guān)設(shè)設(shè)置、斷、錯(cuò)錯(cuò)相保護(hù)、限限速器安裝運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、停電或或故障時(shí)應(yīng)急急操作裝置的的檢測(cè)與確認(rèn)認(rèn)；電梯對(duì)重完全壓縮縮緩沖時(shí)轎頂頂空間距離的的檢測(cè)；轎頂停止開關(guān)可靠靠性、各種安安全保護(hù)開關(guān)關(guān)為可靠固定定（嚴(yán)禁焊接接）有動(dòng)作可可靠性試驗(yàn)的的檢測(cè)與確認(rèn)認(rèn)；對(duì)層門鎖鉤、鎖臂臂及動(dòng)接點(diǎn)的的安裝和調(diào)試試（必須滿足足電氣安全裝裝置動(dòng)作之前前鎖緊元件的的最小及具齒齒合長(zhǎng)度為77mm）的檢檢測(cè)與確認(rèn)；；對(duì)底坑停止電梯運(yùn)運(yùn)行的非自動(dòng)動(dòng)復(fù)位、停止止開關(guān)的安裝裝與調(diào)試工作作，進(jìn)行檢查查；限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)動(dòng)試驗(yàn)，層門門與轎門聯(lián)鎖鎖試驗(yàn)，上下下極限動(dòng)作試試驗(yàn)，各安全全開關(guān)動(dòng)作試試驗(yàn)均進(jìn)行旁旁站監(jiān)理；對(duì)電梯的運(yùn)行和控控制功能試驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理。8．2．14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工期間對(duì)對(duì)暗配管工程程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，其管材材、彎曲半徑徑、保護(hù)層厚厚度均應(yīng)達(dá)到到規(guī)范中規(guī)定定的要求；檢檢查、認(rèn)可進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備和和材料（有源源設(shè)備應(yīng)通電電驗(yàn)收）；檢查驗(yàn)收系統(tǒng)布線線；抽測(cè)回路路絕緣電阻；；檢查探測(cè)器器的安裝位置置及接線的正正確性；檢查查報(bào)警裝置安安裝的牢固性性和接線的正正確性；對(duì)報(bào)警設(shè)備安裝進(jìn)進(jìn)行功能檢查查，檢查接地地裝置的安裝裝（工作接地地必須用銅芯芯絕緣線或電電纜）；指令承包商編寫調(diào)調(diào)試方案，并并審查批準(zhǔn)；；檢查消防控制設(shè)備備控制功能的的正確性，動(dòng)動(dòng)作邏輯關(guān)系系的正確性；；報(bào)警聯(lián)動(dòng)控控制設(shè)備對(duì)室室內(nèi)消火栓、自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)、水噴噴霧系統(tǒng)，氣氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)、電動(dòng)防火火閥、防火卷卷簾、消防電電梯控制、應(yīng)應(yīng)急廣播設(shè)備備、消防通訊訊設(shè)備、防排排煙設(shè)備等控控制功能的檢檢查，以及打打印記錄等資資料的審查；；作好同其它它有關(guān)專業(yè)的的協(xié)調(diào)配合工工作。8．2．15有線電視系統(tǒng)施工前對(duì)系統(tǒng)使用用的材料設(shè)備備進(jìn)行檢查，有有源設(shè)備均應(yīng)應(yīng)通電檢查各各項(xiàng)功能；施工過(guò)程中的隨工工檢查；無(wú)線振子的排列和和安裝方向的的正確性，固固定部分的牢牢固性；無(wú)線放大器安裝固固定與防水措措施；饋線有無(wú)金屬保護(hù)護(hù)管，電纜與與各部件連接接正確、牢固固。豎桿及拉線強(qiáng)度符符合要求；避雷設(shè)備及接地、接接地線和接地地電阻均應(yīng)符符合要求；前疫設(shè)備：設(shè)備及及部件安裝位位置正確，連連接正確、美美觀、整齊。傳輸設(shè)備、用戶設(shè)設(shè)備、電纜及及插接件，供供電器電源線線等施工質(zhì)量量檢查。對(duì)必須測(cè)試的項(xiàng)目目進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理，對(duì)主觀觀評(píng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行主觀評(píng)價(jià)價(jià)。8．2．16閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)施工前對(duì)系統(tǒng)使用用的材料設(shè)備備進(jìn)行檢查，有有源設(shè)備均通通電檢查各項(xiàng)項(xiàng)功能；施工過(guò)程中的隨工工檢查：攝像機(jī)的設(shè)置位置置、視野范圍圍、安裝質(zhì)量量、鏡頭防護(hù)護(hù)套、云臺(tái)的的安裝質(zhì)量堅(jiān)堅(jiān)固情況；監(jiān)視器、控制設(shè)備備、其它設(shè)備備的安裝位置置，遙控內(nèi)容容與切換路數(shù)數(shù)；電（光）纜敷設(shè)的的彎曲半徑、排排列位置、綁綁扎質(zhì)量，支支、吊架安裝裝質(zhì)量，插接接頭、接線盒盒的安裝質(zhì)量量；接地線的材料、焊焊接質(zhì)量、接接地電阻測(cè)試試；對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)功能的的測(cè)試進(jìn)行旁旁站監(jiān)理，并并對(duì)系統(tǒng)的質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行主觀觀評(píng)價(jià)。8．2．17通風(fēng)、空調(diào)及防排排煙工程施工前，監(jiān)理及施施工單位均應(yīng)應(yīng)充分熟悉圖圖紙，吃透設(shè)設(shè)計(jì)意圖，核核對(duì)與各專業(yè)業(yè)的交叉配合合，由監(jiān)理組組織會(huì)審，審審查施工方案案，保證施工工全過(guò)程在監(jiān)監(jiān)控下進(jìn)行；；安裝單位應(yīng)配合土土建施工，確確保預(yù)留預(yù)埋埋符合要求，并并經(jīng)確認(rèn)，否否則不能澆灌灌砼；非金屬豎井風(fēng)道，重重點(diǎn)是內(nèi)表面面肖測(cè)不漏風(fēng)風(fēng)，斷面不縮縮小，與金屬屬風(fēng)管連接部部位嚴(yán)密性，施施工單位應(yīng)制制定操作細(xì)則則，并作必要要的旁站監(jiān)理理；對(duì)所訂的設(shè)備、材材料、部件，原原則上應(yīng)先報(bào)報(bào)告監(jiān)理審查查，認(rèn)為符合合設(shè)計(jì)要求，具具有生產(chǎn)、制制造、銷售許許可證者方可可采購(gòu)；設(shè)備、部件、閥類類、材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)要通過(guò)監(jiān)理理檢查驗(yàn)收，按按規(guī)范抽驗(yàn)確確認(rèn)后，方可可用于工程中中；風(fēng)管、部件加工應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求制作作，并盡可能能采用機(jī)械加加工，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)進(jìn)行一定量量的加工件幾幾何尺寸、精精度、咬口、嚴(yán)嚴(yán)密性、風(fēng)管管剛度等，進(jìn)進(jìn)行測(cè)量檢查查認(rèn)可；設(shè)備、風(fēng)管安裝應(yīng)應(yīng)保證減震、降降噪、隔音措措施符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求；冷凍水和冷卻水管管道安裝應(yīng)清清洗管腔內(nèi)污污物和鐵銹，管管口連接符合合規(guī)范要求，管管線和系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)分別作強(qiáng)度度和嚴(yán)密性試試驗(yàn)合格；管網(wǎng)水沖洗應(yīng)隔離離設(shè)備、儀表表及重要控制制調(diào)節(jié)閥，水水沖洗應(yīng)保證證足夠流速，一一般應(yīng)大于33米/秒；保溫材料必須選用用防火、阻燃燃材料，且保保溫層厚度容容量符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范，粘粘貼處緊密、牢牢固可靠、無(wú)無(wú)間隙，防潮潮層完整無(wú)損損；通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)統(tǒng)安裝完成后后，應(yīng)分別進(jìn)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)運(yùn)，參數(shù)測(cè)定定調(diào)整，保證證系統(tǒng)充許漏漏風(fēng)量、送排排風(fēng)口風(fēng)量符符合設(shè)計(jì)要求求，消防工程程聯(lián)合試運(yùn)合合格后監(jiān)理檢檢查認(rèn)可；空調(diào)系統(tǒng)安裝完成成后應(yīng)按系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試試運(yùn)調(diào)整，按按規(guī)范要求測(cè)測(cè)定各項(xiàng)參數(shù)數(shù)，經(jīng)調(diào)整合合格后系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行聯(lián)合調(diào)整整試運(yùn)，測(cè)定定各房間溫度度、濕度、噪噪聲是否符合合設(shè)計(jì)要求，在在這一系列調(diào)調(diào)試過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理必須現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)督檢查認(rèn)認(rèn)可；施工單位填寫集累累的各種軟件件資料，均需需有監(jiān)理的簽簽認(rèn)、方可作作為竣工資料料匯入檔案。8．2．18給排水及消防給水水工程審查認(rèn)可施工單位位資質(zhì)必須符符合規(guī)定或招招投標(biāo)要求，隊(duì)隊(duì)伍裝備、技技術(shù)素質(zhì)、質(zhì)質(zhì)保體系應(yīng)符符合資質(zhì)等級(jí)級(jí)和工程技術(shù)術(shù)要求；熟悉圖紙、組織會(huì)會(huì)審，在施工工前發(fā)現(xiàn)、解解決圖紙中的的問(wèn)題，防止止施工過(guò)程中中出現(xiàn)較大的的問(wèn)題，盡可可能保證或提提高室內(nèi)的凈凈空高度和房房間裝飾高度度且美觀；把好設(shè)備、材料訂訂貨前、后兩兩大關(guān)，訂貨貨前應(yīng)報(bào)審產(chǎn)產(chǎn)品性能、參參數(shù)、質(zhì)量、生生產(chǎn)廠、供銷銷商的許可證證明文件，認(rèn)認(rèn)可后方能訂訂貨，設(shè)備材材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要要進(jìn)行嚴(yán)格檢檢驗(yàn)，防止不不合格或已淘淘汰材料用于于工程。在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)過(guò)程中，應(yīng)按按設(shè)計(jì)要求作作好預(yù)留、預(yù)預(yù)埋，在水池池、外墻，屋屋面等有防水水要求的地方方必須安裝防防水套管，要要求位置、標(biāo)標(biāo)高準(zhǔn)確，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)復(fù)查簽簽認(rèn)；室內(nèi)給水管線預(yù)埋埋，必須保證證位置，標(biāo)高高準(zhǔn)確無(wú)誤，并并有防止后續(xù)續(xù)施工、裝飾飾過(guò)程損傷措措施，并繪制制正確隱蔽圖圖，監(jiān)理簽認(rèn)認(rèn)；安裝單位必須準(zhǔn)確確使用房間、樓樓面建筑和結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高、座座標(biāo)，作好給給水、排水管管道的預(yù)埋、預(yù)預(yù)留工作，防防止器具安裝裝打墻打孔、排排水不暢等問(wèn)問(wèn)題出現(xiàn)；室外給排水工程施施工監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)是管線座標(biāo)標(biāo)和標(biāo)高、管管基和管墩沉沉降性，監(jiān)理理應(yīng)復(fù)測(cè)、確確認(rèn)；室內(nèi)消防水池必須須保證消防用用水量在任何何情況下不被被占用，施工工及驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)監(jiān)理必須檢查查控制和確保保；所有管道系統(tǒng)用閥閥門，在安裝裝前按規(guī)范要要求按比例抽抽查10%（不少于1個(gè)）進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗(yàn)，不合合格產(chǎn)品不能能用于工作，對(duì)對(duì)此必須旁站站監(jiān)理、簽認(rèn)認(rèn)；管網(wǎng)安裝完成后應(yīng)應(yīng)按系統(tǒng)進(jìn)行行沖洗、試壓壓。沖洗時(shí)重重要閥門儀表表不應(yīng)參予沖沖洗，飲用水水管道、水池池、水箱應(yīng)進(jìn)進(jìn)行24小時(shí)以上消消毒沖洗，并并經(jīng)水質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)合格，監(jiān)理理必須旁站；；排水系統(tǒng)管道施工工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)進(jìn)行逐層灌水水試驗(yàn)、水管管滲漏試驗(yàn)，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)旁站簽簽認(rèn)；管道系統(tǒng)安裝、試試壓完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行2小時(shí)設(shè)備試試運(yùn)調(diào)整參數(shù)數(shù)測(cè)定均符合合設(shè)計(jì)和規(guī)范范后，監(jiān)理簽簽認(rèn)運(yùn)行記錄錄，以作驗(yàn)收收依據(jù)。第九章監(jiān)理措措施與手段9．1組織措施建立完善監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)自身的質(zhì)量量保證體系，“嚴(yán)格監(jiān)理、熱熱情服務(wù)、秉秉公辦事，一一絲不茍”，確保實(shí)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)：：全面貫徹執(zhí)行公司司頒發(fā)ISO90002質(zhì)量體系文文件和公司制制定的監(jiān)理工工作制度，按按質(zhì)量體系文文件規(guī)定的程程序、方法和和制度的要求求開展各項(xiàng)監(jiān)監(jiān)理工作，事事前有規(guī)劃和和預(yù)控措施，執(zhí)執(zhí)行中有檢查查，過(guò)程有記記錄、可追溯溯；落實(shí)總監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)制，總總監(jiān)全權(quán)代表表公司履行監(jiān)監(jiān)理合同規(guī)定定的職責(zé)，獨(dú)獨(dú)立地開展工工作和與業(yè)主主、承建商等等各方聯(lián)系協(xié)協(xié)調(diào)；明確專業(yè)工程師的的分工、職責(zé)責(zé)和配合工作作要求，專業(yè)業(yè)工程師對(duì)其其分工范圍內(nèi)內(nèi)的工作承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)任，同同時(shí)對(duì)總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)；項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)按不不同的階段進(jìn)進(jìn)行專業(yè)分工工，并將其分分工、職責(zé)、權(quán)權(quán)限報(bào)送業(yè)主主和通知承建建商；根據(jù)工程特點(diǎn)和具具體情況編制制監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則，闡明原原材料及工序序質(zhì)量、進(jìn)度度、安全、投投資控制的方方法和程序，詳詳細(xì)列明預(yù)控控點(diǎn)、預(yù)控措措施和檢測(cè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、手段、項(xiàng)項(xiàng)目、頻次、報(bào)報(bào)檢點(diǎn)、見證證點(diǎn)、旁站要要點(diǎn)和記錄；；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展制定定每月監(jiān)理工工作計(jì)劃，安安排每周監(jiān)理理工作任務(wù)，落落實(shí)責(zé)任人和和時(shí)間；總監(jiān)提請(qǐng)業(yè)主有廛廛作出有關(guān)決決定、批準(zhǔn)、指指令和通知，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)承建商提提出的問(wèn)題及及時(shí)答復(fù)；總監(jiān)每周組織一次次監(jiān)理業(yè)務(wù)、工工程動(dòng)態(tài)情況況的總結(jié)，每每月評(píng)價(jià)承建建商的各項(xiàng)工工作情況；公司技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專專家為本項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提供技術(shù)支持持，幫助解決決有關(guān)重大設(shè)設(shè)計(jì)、施工的的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)難題。9．2進(jìn)度監(jiān)理措施在合同中設(shè)立工期期目標(biāo)和獎(jiǎng)罰罰措施，如將將總工期禁、地地下室、主體體以及分區(qū)段段關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)點(diǎn)等分期竣工工目標(biāo)寫入承承包合同中，明明確獎(jiǎng)罰金額額等，以分包包目標(biāo)包總目目標(biāo)；業(yè)主及早選定專業(yè)業(yè)施工隊(duì)伍和和材料設(shè)備供供應(yīng)商；審查要求承建商優(yōu)優(yōu)化施工方案案，使施工部部署與安排、施施工程序、方方案、機(jī)械設(shè)設(shè)備、人員、材材料、總平面面布置與施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃相適應(yīng)，并并滿足合同工工期的要求；；督促承包商合理組組織流水施工工和交叉作業(yè)業(yè)，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)和砌筑施工工采用平面流流水、立體交交叉方式組織織施工；合理理安排主體與與砌筑，外裝裝修與外門窗窗、內(nèi)裝修與與安裝專業(yè)、衛(wèi)衛(wèi)生間防滲漏漏工程的施工工程序，保證證進(jìn)度與質(zhì)量量；利用經(jīng)濟(jì)和組織協(xié)協(xié)調(diào)措施維護(hù)護(hù)進(jìn)度計(jì)劃的的嚴(yán)肅性，做做到以周計(jì)劃劃保證月計(jì)劃劃，以月計(jì)劃劃保證各階段段計(jì)劃，確保?？偣て?；進(jìn)度監(jiān)理主要手段段，見表9.2。9．3質(zhì)量監(jiān)理措施在合同中設(shè)立質(zhì)量量目標(biāo)和對(duì)等等的獎(jiǎng)罰措施施；對(duì)承建商的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢檢員、試驗(yàn)員員、安全員、施施工員的資格格、能力、技技術(shù)管理水平平的審查確認(rèn)認(rèn)；對(duì)承建商的分包、勞勞務(wù)、特種作作業(yè)人員資格格、技能的審審查確認(rèn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)無(wú)資格的的或技術(shù)水平平不適應(yīng)的人人員，應(yīng)書面面要求限期撤撤換；嚴(yán)格檢查承建商的的施工準(zhǔn)備工工作，嚴(yán)把“開工關(guān)”，設(shè)計(jì)圖紙紙未會(huì)審、施施工方案未批批準(zhǔn)、材料構(gòu)構(gòu)件設(shè)備未報(bào)報(bào)驗(yàn)（準(zhǔn)購(gòu)、準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)、準(zhǔn)用制制）、放線未未確認(rèn)，承建建商不得擅自自開工；要求求承建商除編編制總體施工工組織設(shè)計(jì)外外，還應(yīng)按專專業(yè)、分部分分項(xiàng)工程編制制專項(xiàng)施工方方案，以供監(jiān)理理工程師審批批，如支護(hù)、樁樁基、地下室室自防水結(jié)構(gòu)構(gòu)、底板外墻墻砼澆筑方案案，地下防水水、屋面工程程及外墻、衛(wèi)衛(wèi)生間防水施施工方案、幕幕墻、門窗制制作安裝方案案等；以程序?yàn)橄葘?dǎo)，規(guī)規(guī)范承建商的的施工及管理理行為，把承承建商的工序序活動(dòng)納入監(jiān)監(jiān)理程序化的的控制中，上上道工序未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)不不得施工下道道工序，隱蔽蔽工程未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收不得得擅自隱蔽；；監(jiān)理工程師利用旁旁站、見證、巡巡視、平行檢檢等手段，發(fā)發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量量的因素和環(huán)環(huán)節(jié)，預(yù)測(cè)質(zhì)質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)，及時(shí)發(fā)出出通知要求承承建商改正；；當(dāng)承建商違違反程序，或或質(zhì)量下降未未能限期糾正正，或極有可可能引發(fā)質(zhì)量量事故時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師適適時(shí)運(yùn)用“停要”手估，督促促承建商立即即整改；質(zhì)量監(jiān)理主要手段段與實(shí)施辦法法，見表9.3。9．4工程物料控制原則則工程物料包括原材材料、半成品品、成品、構(gòu)構(gòu)件、器材、建建筑設(shè)備，其其質(zhì)量是工程程質(zhì)量的基礎(chǔ)礎(chǔ)，必須按下下述原則控制制：工程物料質(zhì)量必須須滿足合同規(guī)規(guī)定性能、規(guī)規(guī)格及質(zhì)量水水平，必須符符合國(guó)家現(xiàn)行行有關(guān)生產(chǎn)、使使用、檢驗(yàn)試試驗(yàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范范和方法的規(guī)規(guī)定；所有工程物料必須須具務(wù)完整的的質(zhì)量證明書書、檢測(cè)報(bào)告告；必須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收、驗(yàn)證或按按規(guī)范規(guī)定隨隨機(jī)抽樣復(fù)檢檢合格；進(jìn)口物料應(yīng)通過(guò)商商檢獲得商檢檢證明書；凡納入市建設(shè)局核核準(zhǔn)管理范圍圍的材料如鋼鋼筋、水泥、墻墻體材料、砼砼外加劑、防防水涂料和卷卷材、砼給排排水管、給排排水塑料及其其復(fù)合管材和和管件等，應(yīng)應(yīng)有材質(zhì)證明明等資料；消防器材、產(chǎn)品應(yīng)應(yīng)有主管部門門核發(fā)的發(fā)生生、銷售許可可證；商品砼應(yīng)由有資格格與能力，并并經(jīng)考察核實(shí)實(shí)其砼生產(chǎn)工工藝穩(wěn)定、質(zhì)質(zhì)量控制水平平近期內(nèi)達(dá)到到優(yōu)良水平的的廠商供應(yīng)；；大宗材料實(shí)行進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收、見證證取樣送檢、報(bào)報(bào)審制度。重重要材料如防防水材料、裝裝飾材料、水水電器材、管管線、設(shè)備等等，實(shí)行“采購(gòu)報(bào)批制制度”和“樣品樣板確確認(rèn)制度”，先審批后后采購(gòu)；進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后組織驗(yàn)收收或開箱檢查查，按規(guī)定取取料送檢或現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、測(cè)測(cè)試，合格則則審批同意使使用或安裝。9．5旁站監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)，對(duì)對(duì)以下影響工工程質(zhì)量安全全的關(guān)鍵部位位、環(huán)節(jié)、影影響因素、工工藝技術(shù)參數(shù)數(shù)、工藝過(guò)程程等采取旁站站監(jiān)理手段，實(shí)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)監(jiān)控，保持完完整的記錄。測(cè)量放線：建筑平平面控制網(wǎng)復(fù)復(fù)核，控制軸軸線、標(biāo)高及及豎向傳遞復(fù)復(fù)核。人工挖孔樁垂直度度、入巖、終終孔、澆樁心心砼等。鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程：：商品砼坍落落檢測(cè)、隨機(jī)機(jī)抽樣制作試試塊，砼澆注注過(guò)程。鋼筋工程：鋼筋焊焊接批量生產(chǎn)產(chǎn)前試焊、檢檢驗(yàn)。建筑設(shè)備安裝調(diào)試試：大型設(shè)備備吊裝，關(guān)鍵鍵設(shè)備安裝，管管路壓力及滲滲漏試驗(yàn)，接接地電阻、絕絕緣電阻測(cè)試試，建筑設(shè)備備系統(tǒng)調(diào)整試試驗(yàn)。防水工程：節(jié)點(diǎn)處處理適當(dāng)旁站站，其它加密密檢查。幕墻工程：“三性性”試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)構(gòu)膠注膠過(guò)程程。根據(jù)工程具體情況況（技術(shù)復(fù)雜雜性、施工難難度、隊(duì)伍素素質(zhì)），必須須增加其它旁旁站監(jiān)理項(xiàng)目目。9．6重要事故的避免和和處理在施工過(guò)程中應(yīng)避避免樁基承載載力達(dá)不到設(shè)設(shè)計(jì)指標(biāo)，結(jié)結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)蝶戀戀花不足，屋屋面、外墻、外外窗、廚衛(wèi)發(fā)發(fā)生滲漏，腳腳手架、垂直直運(yùn)輸機(jī)械安安全事故。措措施如下：組織設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門和施施工單位共同同會(huì)審試人工工挖孔樁方案案、入巖、終終孔旁站監(jiān)控控，出現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)組織設(shè)設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、地地勘、施工單單位研究處理理。加強(qiáng)對(duì)商品砼質(zhì)量量的控制，審審查供應(yīng)商資資質(zhì)和生產(chǎn)能能力、工藝狀狀況，組織進(jìn)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收收，目測(cè)均質(zhì)質(zhì)性，抽查坍坍落度，澆注注過(guò)程旁站督督促振搗密實(shí)實(shí)；監(jiān)督承包包商加強(qiáng)對(duì)商商品砼廠的監(jiān)監(jiān)控和做好砼砼養(yǎng)生。主體結(jié)構(gòu)專門進(jìn)行行設(shè)計(jì)交底與與圖紙會(huì)審，組組織會(huì)審施工工方案，嚴(yán)格格檢查模板支支架和節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋構(gòu)造，督督促做好砼澆澆注和養(yǎng)生，防防止砼強(qiáng)度不不足、裂縫超超常、砼內(nèi)部部缺陷和支架架失穩(wěn)；嚴(yán)格審查施工測(cè)量量放線方案，仔仔細(xì)見證復(fù)核核控制軸線測(cè)測(cè)放和檢查細(xì)細(xì)部放線，必必要時(shí)報(bào)告業(yè)業(yè)主請(qǐng)專業(yè)測(cè)測(cè)量單位復(fù)測(cè)測(cè)主樓控制軸軸線。建筑防滲漏，擬從從設(shè)計(jì)、施工工兩方面入手手實(shí)施控制，務(wù)務(wù)求設(shè)計(jì)構(gòu)造造合格，節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳細(xì)，選選材恰當(dāng)，操操作精細(xì)，加加密檢查監(jiān)控控，嚴(yán)格試水水驗(yàn)收，監(jiān)督督做好交叉協(xié)協(xié)調(diào)成品保護(hù)護(hù)。督促做好人工挖孔孔樁機(jī)械、腳腳手架、垂直直運(yùn)輸機(jī)械的的入場(chǎng)安全檢檢查和使用期期間的定期安安全檢查，出出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)整改，設(shè)置置安全防護(hù)通通道和警戒區(qū)區(qū)，臺(tái)風(fēng)暴雨雨前后組織腳腳手架、垂直直運(yùn)輸機(jī)械安安全檢查。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量水平下下降、安全隱隱患，經(jīng)監(jiān)理理多次要求整整改仍無(wú)明顯顯好轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)應(yīng)征明業(yè)主同同意采取部分分乃至全部作作業(yè)暫停整頓頓；當(dāng)承包商商提出有效措措施、消除隱隱患方可申請(qǐng)請(qǐng)復(fù)工。9．7安全文明施工控制制措施在合同中設(shè)立安全全文明施工目目標(biāo)，訂立獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰和相應(yīng)的的安全文明措措施費(fèi)包干額額及支付條款款；總包（專業(yè)分包）、監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主根根據(jù)深圳市安安全施工條例例共同訂立安安全文明施工工實(shí)施細(xì)則，明明確各方責(zé)任任人，檢查制制度和獎(jiǎng)罰措措施，形成統(tǒng)統(tǒng)一的安全文文明施工保證證體系；要求承建商按深圳圳市示落文明明工地標(biāo)準(zhǔn)專專門編制安全全文明施工專專項(xiàng)方案，以以及垂直運(yùn)輸輸機(jī)械、腳手手架安拆、安安全作業(yè)等專專項(xiàng)方案；總承包商是安全文文明工作的總總協(xié)調(diào)人，負(fù)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全文明檢檢查，向業(yè)主主、監(jiān)理報(bào)告告檢查結(jié)果。根根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)制度度的獎(jiǎng)罰條例例執(zhí)行獎(jiǎng)罰；；總監(jiān)經(jīng)常檢查承建建商的安全保保證體系，專專業(yè)監(jiān)理工程程師每日巡查查安全文明狀狀況，總監(jiān)每每月組織一次次由業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、承建商商參加的聯(lián)合合檢查，臺(tái)風(fēng)風(fēng)暴雨期間加加密檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全隱患患指令承建商商限期整改；；安全文明施工主要要監(jiān)理手段與與實(shí)施辦法，見見表9.4。進(jìn)度監(jiān)理主要手段段表9.2編號(hào)監(jiān)理手段實(shí)施辦辦法1建立獎(jiǎng)罰制度訂立階段性工期目目標(biāo)，運(yùn)用合合同手段設(shè)立立獎(jiǎng)罰措施，對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)、施工工單位實(shí)行工工期提前有獎(jiǎng)獎(jiǎng)、拖后受罰罰。材料設(shè)備備供應(yīng)拖后受受罰。2優(yōu)化施工方案和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃評(píng)審承包商的施工工方案、工藝藝和進(jìn)度計(jì)劃劃、總平面布布置，采用簡(jiǎn)簡(jiǎn)便、可靠、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、工期完完全滿足目標(biāo)標(biāo)要求的施工工方案、工藝藝，利用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化，組織科科學(xué)的流水作作業(yè)和交叉、搭搭接施工。3連續(xù)的進(jìn)度監(jiān)控監(jiān)理工程師每周檢檢查承包商的的施工作業(yè)動(dòng)動(dòng)態(tài)，制作圖圖表月報(bào)，分分析實(shí)際進(jìn)度度完成情況，預(yù)預(yù)測(cè)進(jìn)度趨勢(shì)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)采取補(bǔ)補(bǔ)救措施，包包括指令承包包商加快進(jìn)度度，調(diào)整進(jìn)度度計(jì)劃和施工工程序方法工工藝等。4建議撤換執(zhí)行進(jìn)度度計(jì)劃不力的的承建單位項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃不不力，組織管管理薄弱的承承包商、分包包商和勞務(wù)，監(jiān)監(jiān)理工程師書書面警告或勸勸告后，仍未未能在合理的的期限內(nèi)糾正正進(jìn)度偏差，極極有可能影響響合同工期時(shí)時(shí)，監(jiān)理工程程師應(yīng)書面提提出撤換其項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)負(fù)責(zé)人，直至至驅(qū)逐出場(chǎng)的的建議或者提提請(qǐng)業(yè)主發(fā)出出相應(yīng)指令。5現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)運(yùn)用定期（每周、月月）進(jìn)計(jì)計(jì)劃劃綜合平衡手手段和工地例例會(huì)、專題例例會(huì)、邀請(qǐng)座座談等方式，協(xié)協(xié)調(diào)各方工作作關(guān)系，解決決阻礙進(jìn)度的的各種問(wèn)題，包包括項(xiàng)目?jī)?nèi)部部、外部的協(xié)協(xié)作和交叉作作業(yè)，資源、時(shí)時(shí)間、資金、技技術(shù)等方面。質(zhì)量監(jiān)理主要手段段表9.3編號(hào)監(jiān)理手段實(shí)施辦辦法1巡視監(jiān)理人員在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施施工的部位或或工序進(jìn)行定定時(shí)或不定時(shí)時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)指令承承包商予以糾糾正。以減少少質(zhì)量缺陷的的發(fā)生，保證證工程質(zhì)量和和進(jìn)度。2平行檢查監(jiān)理工程師利用測(cè)測(cè)量手段，在在工程開工前前核查工程定定位放線；在在施工過(guò)程中中核查工程的的軸線和標(biāo)高高；在工程完完工驗(yàn)收時(shí)檢檢查各部位的的軸線位移、標(biāo)標(biāo)高并量測(cè)其其幾何尺寸。隱隱蔽工程、分分項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量驗(yàn)收收，承包商在在自檢合格后后申請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)理工工程師應(yīng)進(jìn)行行書面和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量檢查驗(yàn)驗(yàn)證。3見證監(jiān)理工程師對(duì)獨(dú)自自檢測(cè)項(xiàng)目或或材料的質(zhì)量量評(píng)價(jià)，必須須通過(guò)見證抽抽樣、見證抽抽檢取得數(shù)據(jù)據(jù)后進(jìn)行。不不允許僅憑經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或或感觀評(píng)價(jià)其其質(zhì)量。4旁站在關(guān)鍵部位，關(guān)鍵鍵工序施工過(guò)過(guò)程中，由監(jiān)監(jiān)理人員在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督督。如澆筑結(jié)結(jié)構(gòu)砼、預(yù)應(yīng)應(yīng)力筋張拉等等。5嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序序如未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開開工申請(qǐng)的單單項(xiàng)不能開工工，未經(jīng)監(jiān)理理簽認(rèn)的工序序不得隱蔽，未未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)認(rèn)的本工序不不得進(jìn)行下一一工序作業(yè)，未未經(jīng)監(jiān)理的付付款簽證，承承包商就得不不到工程付款款，這就保證證了監(jiān)理工程程師的控制、協(xié)協(xié)調(diào)有效。6指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分分利用指令性性文件，對(duì)任任何事項(xiàng)依據(jù)據(jù)合同規(guī)范發(fā)發(fā)出書面指示示，并督促承承建商嚴(yán)格遵遵守與執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理工程師的的書面指令。7工地會(huì)議監(jiān)理工程師和承建建單位討論施施工中的各種種問(wèn)題，必要要時(shí)，