裝修監(jiān)理檢查要點(diǎn)新房驗(yàn)收預(yù)算合同成品保護(hù)

一新房驗(yàn)收硬指標(biāo)1、敲擊墻地面是否空鼓，并用彩色粉筆標(biāo)注清楚空鼓位置，提醒維修時(shí)先切割后鉆打，避免擴(kuò)大空鼓，維修時(shí)注意下面有線管水管；2、墻地頂面開(kāi)裂檢查，并用彩色粉筆標(biāo)注開(kāi)裂位置，提醒維修時(shí)開(kāi)“V”槽處理。毛坯墻縫隙如不空可以不處理，后期的建筑白水泥可抗裂。3、檢查防盜門(mén)安裝是否歪斜；4、防盜門(mén)表面是否有劃痕及碰撞凹陷；5、防盜門(mén)四周是否有震動(dòng)松脫現(xiàn)象；6、防盜門(mén)密封條是否完好；7、防盜門(mén)下口是否夠強(qiáng)度或灌漿；8、防盜門(mén)門(mén)鎖是否開(kāi)關(guān)靈活或松動(dòng)搖晃；9、用錘子砸開(kāi)一塊地面及墻面檢查粉刷層是否松軟；10、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)做閉水試驗(yàn)；11、往下水管及地漏內(nèi)倒水，檢查下水是否通暢；12、提前聯(lián)系物業(yè)到樓上房間，往下水管及地漏內(nèi)倒水，檢查下水管接頭是否滲漏；13、連接冷熱水管，測(cè)試水壓；14、打開(kāi)總閥并逐個(gè)打開(kāi)堵頭，檢查是否通水和出水量的大??；15、檢查出水口是否內(nèi)陷；16、檢查出水口是否歪斜；17、檢查所有窗外的密封膠是否有開(kāi)裂，脫落現(xiàn)象；18、檢查墻及頂面有無(wú)潮濕滲水現(xiàn)象；19、檢查衛(wèi)生間頂面下水管周圍是否有滲漏痕跡；20、檢查廚房頂面下水管周圍是否有滲漏痕跡；21、檢查陽(yáng)臺(tái)頂面下水管周圍是否有滲漏痕跡；22、檢查下水管是否破損；23、檢查外墻磚受否有脫落破損現(xiàn)象；24、檢查外墻涂料是否出現(xiàn)龜裂；25、打開(kāi)所有電燈開(kāi)關(guān)，看是否燈亮通電；26、把強(qiáng)弱電插座面板下掉，檢查電線的線徑是否達(dá)標(biāo)；27、把強(qiáng)弱電插座面板下掉，檢查電線的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)；28、把強(qiáng)弱電插座面板下掉，檢查電線是否貨線；29、測(cè)試漏電保護(hù)和插座是否有電；30、檢查配電箱，保證進(jìn)線線徑，是否是四個(gè)回路以上；31、檢查可視電話門(mén)鈴是否完好；32、檢查煤氣表是否完好；33、檢查電表是否完好；34、檢查煤氣表是否完好；35、檢查水表是否完好；36、檢查暖氣表是否完好；37、用水平儀檢查每個(gè)房間的凈高度誤差；38、用水平儀檢查每個(gè)房間的水平誤差；39、用水平儀檢查每個(gè)房間的墻角垂直度誤差；40、用水平儀檢查每個(gè)房間的墻體梁柱是否歪斜；41、檢查門(mén)窗五金是否開(kāi)關(guān)順暢；42、檢查門(mén)窗有無(wú)歪斜；43、檢查門(mén)窗紗窗是否配備；44、移門(mén)和窗戶玻璃是否有CCC認(rèn)證；45、開(kāi)發(fā)商承諾的雙層或真空玻璃是否兌現(xiàn)；46、檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄油漆剝離；47、廚房陰陽(yáng)角是否90度角；48、衛(wèi)生間陰陽(yáng)角是否90度角；49、所有房間陰陽(yáng)角是否90度角；50、客廳和餐廳陰陽(yáng)角是否90度角；51、查看整個(gè)新房的繡點(diǎn)和漏網(wǎng)；52、閉水試驗(yàn)；53、填寫(xiě)毛坯新房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，張貼全套表格。 二、預(yù)算合同審核硬指標(biāo)54、平面布置圖的合理性；55、家具制作和購(gòu)買(mǎi)的總量是否超出環(huán)保要求（環(huán)保預(yù)評(píng)估）；56、效果圖色彩是否凌亂，并給與建議57、看預(yù)算項(xiàng)目是否完善；58、看特殊項(xiàng)目是否標(biāo)注（陽(yáng)臺(tái)防水、防潮、門(mén)檻石、封門(mén)頭、陽(yáng)臺(tái)墻處理、異形磚的鋪貼、殘破墻體的粉刷）；59、看預(yù)算項(xiàng)目審核施工圖紙60、看柜類深度；61、看柜類空間跨度；62、看圖紙材料標(biāo)注63、看家具內(nèi)部結(jié)構(gòu)64、看家具內(nèi)部處理65、看材料清單明碼標(biāo)價(jià)24項(xiàng)66、看制作工藝是否完善67、看制作工藝中的附加條件68、看合同是否為正規(guī)合同文本69、看開(kāi)工日期和竣工日期70、看工程款的支付71、看雙方的責(zé)任和義務(wù)及違約賠償辦法72、合同補(bǔ)充條款內(nèi)標(biāo)注預(yù)決算誤差5%73、增項(xiàng)是否享受優(yōu)惠及減項(xiàng)是否承擔(dān)違約責(zé)任74、檢查裝飾公司相關(guān)證照75、告之業(yè)主水電改造涉及的廚柜、潔具及電器的安裝圖紙要在開(kāi)工前落實(shí) 三、開(kāi)工交底硬指標(biāo)（都要給業(yè)主講到）76、冷暖系統(tǒng)人員需到場(chǎng)配合交底77、智能系統(tǒng)人員需到場(chǎng)配合交底78、帶電衛(wèi)浴人員需到場(chǎng)配合交底79、通風(fēng)系統(tǒng)人員需到場(chǎng)配合交底80、臥室床頭柜插座81、臥室電話插座82、臥室床頭雙控83、臥室是否裝網(wǎng)線84、臥室電風(fēng)扇插座85、臥室電視插座及電視是否懸掛86、臥室是否裝壁燈87、臥室主燈及效果燈開(kāi)關(guān)面板位置88、臥室暖氣片的擺放89、臥室中央空調(diào)出風(fēng)口及開(kāi)關(guān)的位置90、書(shū)房是否布置效果燈91、臥室主燈是否移中92、臥室空調(diào)插座及空調(diào)孔是否移位93、臥室是否打墻94、衛(wèi)生間是否打墻95、衛(wèi)生間鏡前燈的高度96、衛(wèi)生間浴霸或暖風(fēng)機(jī)（20穿線管）及排氣孔97、衛(wèi)生間熱水器插座和出水口的位置98、衛(wèi)生間馬桶進(jìn)水口位置，是否配備插座99、衛(wèi)生間淋浴出水口位置是否要改100、衛(wèi)生間淋浴房或浴缸是否要電源，是否擋地漏101、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜出水口與龍頭的距離不能過(guò)大及排水口位置102、衛(wèi)生間太陽(yáng)能熱水器閥門(mén)的安裝及同時(shí)安裝燃?xì)鉄崴鏖y門(mén)的安裝103、衛(wèi)生間電吹風(fēng)插座位置104、衛(wèi)生間暖氣片擺放位置105、衛(wèi)生間是否擺放暖氣片的分水器106、衛(wèi)生間毛巾架的安裝位置預(yù)留107、衛(wèi)生間淋浴隔斷、淋浴房或浴缸的安裝位置是否擁擠或擋窗戶108、書(shū)房電腦插座的布置109、書(shū)房電風(fēng)扇插座的布置110、書(shū)房是否布置地插111、書(shū)房是否布置氧吧插座112、書(shū)房主燈是否移中113、書(shū)房是否布置效果等114、書(shū)桌上方是否布置插座115、書(shū)房暖氣片位置擺放116、書(shū)房中央空調(diào)出風(fēng)口及開(kāi)關(guān)位置擺放117、書(shū)房主燈及效果燈開(kāi)關(guān)面板位置118、客餐廳是否有拆墻改造119、客餐廳火鍋插座位置120、客餐廳電風(fēng)扇插座位置121、客餐廳電話插座的位置122、客餐廳過(guò)道夜燈是否布置123、客餐廳擦鞋機(jī)插座是否布置124、客餐廳電視電源插座及閉路電視插座的布置125、客餐廳電視導(dǎo)管的布置126、音響線及VGA線的布置127、客餐廳電視懸掛墻加固處理128、客餐廳沙發(fā)背景充電器及燈位插座布置129、客餐廳魚(yú)缸的插座布置130、過(guò)道燈、端景燈開(kāi)關(guān)面板的位置131、餐廳主燈及效果燈開(kāi)關(guān)面板的位置132、客廳主燈及效果燈的開(kāi)關(guān)面板位置133、客餐廳是否安裝吊扇134、客餐廳暖氣片擺放位置135、客餐廳中央空調(diào)出風(fēng)口及開(kāi)關(guān)擺放位置136、家具內(nèi)是否有燈137、陽(yáng)臺(tái)拖把池出水口及下水的擺放位置138、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)擺放位置及出水口、下水口和電源插座位置139、陽(yáng)臺(tái)休閑電源插座位置140、陽(yáng)臺(tái)洗衣池出水口和下水口的擺放位置141、燃?xì)鉄崴鞑遄?、出水口和煤氣管?dǎo)管的安排142、油煙機(jī)位置及插座的擺放143、微波爐、電飯鍋、豆?jié){機(jī)燈電源插座的擺放144、消毒柜插座的擺放145、冰箱插座的擺放146、洗菜水槽上方是否裝燈147、廚房主主燈及開(kāi)關(guān)面面板的位置 四、成品保護(hù)及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和注注意事項(xiàng)叮囑囑148、防盜子子母門(mén)的保護(hù)護(hù)149、可視對(duì)對(duì)講的保護(hù)150、下水地地漏的保護(hù)151、暖氣管管保護(hù)及暖氣氣片的取下保保護(hù)152、煤氣表表及煤氣報(bào)警警器的保護(hù)153、自帶馬馬桶154、滅火器器的擺放155、施工圖圖紙的擺放156、工地標(biāo)標(biāo)志的張貼157、臨時(shí)用用電設(shè)備及工工具箱的擺放放158、動(dòng)工前前要對(duì)新房質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行全面面檢查，如不不檢查，動(dòng)工工后出現(xiàn)的任任何新房質(zhì)量量問(wèn)題均由施施工方負(fù)責(zé)159、動(dòng)工前前對(duì)水電量進(jìn)進(jìn)行測(cè)算，征征得業(yè)主及監(jiān)監(jiān)理同意后方方可施工，水水電改造工程程量的預(yù)決算算誤差不得超超過(guò)10%160、水電未未完成，木制制作的材料不不得進(jìn)場(chǎng)五、打墻及水電改造硬硬指標(biāo)161、先到物物業(yè)申請(qǐng)，通通過(guò)后再打墻墻；162、先用切切割機(jī)將需拆拆除部分雙面面切割一下再再打；163、不可使使用大錘，以以免震動(dòng)太大大影響到不拆拆除的墻面；；先用小錘鉆鉆子將底面掏掏空再慢慢向向上打；164、新掏的的門(mén)洞門(mén)頭要要加過(guò)梁，封封門(mén)頭不得使使用木制品；；165、不可打打部分：承重重墻、配重墻墻、混凝土墻墻；166、原門(mén)框框要拆除；167、打墻前前要對(duì)地面已已鋪設(shè)的暖氣氣管道做好保保護(hù)；168、要對(duì)土土建使用的水水管的壁厚等等指標(biāo)進(jìn)行檢檢測(cè)；169、仔細(xì)檢檢查驗(yàn)收水電電材料是否與與預(yù)算合同規(guī)規(guī)定相符170、水管全全部采用熱水水管，管及管管件品牌要一一致，壁厚3.2以上，未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收的材料料不得使用；；；171、下沉衛(wèi)衛(wèi)生間的下水水管均要有S防臭彎；172、對(duì)下水水口要進(jìn)行注注水測(cè)試，看看排水是否通通暢及滲漏；；173、冷熱水水管埋入墻內(nèi)內(nèi)深度要保證證在瓷磚貼好好后一平；174、出水口口嚴(yán)格遵循左左熱右冷原則則；175、水管封封閉前固定，不不得用銅絲或或鋼絲、鐵絲絲固定；176、廢棄的的出水口要用用堵帽封死177、衛(wèi)生間間確認(rèn)永久改改為儲(chǔ)藏間或或衣帽間的要要將墻體內(nèi)的的水管從源頭頭廢棄178、淋浴或或浴缸龍頭冷冷熱出水口須須嚴(yán)格間距尺尺寸15cm布置；179、出水口口做到橫平豎豎直，冷熱出出水口要保證證同一水平高高度，內(nèi)外絲絲要分清；180、通往陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的水管不不得明裝，不不可裸漏在外外；181、陽(yáng)臺(tái)下下水盡可能不不破壞地面防防水層，應(yīng)由由陽(yáng)臺(tái)下水主主管上接三通通解決下水問(wèn)問(wèn)題；182、水管出出水口不可放放置在電源插插座上面；183、衛(wèi)生間間上水管要求求走暗管；184、燃?xì)鉄釤崴髅簹夤芄懿豢芍苯勇衤裨趬?nèi)，要要布設(shè)3.2以上的PVC管做燃?xì)夤芄軐?dǎo)管；185、打壓測(cè)測(cè)試水管有無(wú)無(wú)滲漏，連接接冷熱水管，打打開(kāi)總閥并逐逐個(gè)打開(kāi)堵頭頭，檢查是否否通水和出水水量；186、檢查浴浴缸、淋浴、臺(tái)臺(tái)盆、洗衣機(jī)機(jī)，拖把池出出水口的高度度是否合理；；187、若有燃燃?xì)鉄崴骱秃碗姛崴鞴补灿玫那闆r，要要分開(kāi)閥門(mén)控控制；188、打壓測(cè)測(cè)試壓力表的的照片及水管管線路的照片片的拍攝，并并附詳細(xì)說(shuō)明明交網(wǎng)絡(luò)部存存檔。189、電線線線徑要用卡尺尺測(cè)量并記錄錄下數(shù)據(jù)，電電線管及管件件品牌要一致致，未經(jīng)驗(yàn)收收的材料不得得使用；190、電路布布線嚴(yán)格按照照先布管，后后穿線的原則則，保證每根根是活線；191、所有管管槽必須彈線線，用切割機(jī)機(jī)裁切,墻面保持橫橫平豎直,直角拐彎處處應(yīng)切成弧度度，地面就近近走斜線；192、柜機(jī)空空調(diào)走4平方單獨(dú)回回路，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間建議各各單獨(dú)走4平方回路，照照明走一條2.5平方回路，普普通插座走2.5平方回路，不不使用1.5平方電線；；193、強(qiáng)弱電電分開(kāi)間距為為20公分以上，強(qiáng)強(qiáng)電管與暖氣氣管（片）、熱熱水管、煤氣氣管之間的間間距要大于20公分；194、同一房房間電源、電電話、電視等等插座要在同同一水平標(biāo)高高上（特殊情情況除外）；；195、嚴(yán)格遵遵循左零右火火地線在上原原則，零線和和火線不得用用同色線，接接地線要使用用國(guó)標(biāo)規(guī)定的的黃綠線；196、進(jìn)盒線線管要帶鎖頭頭保護(hù)，線盒盒敷設(shè)要平整整，線路走線線不得使用彎彎頭，拐彎處處要熱彎或簧簧彎處理，線線管不得出線線凹扁現(xiàn)象；；197、接管束束接要用PVC膠水焊接牢牢固，頂部和和混凝土墻面面走線不能埋埋管的地方要要穿方臘管保保護(hù)，不得裸裸埋電線；198、吊頂內(nèi)內(nèi)電線須固定定，不得使用用塑料波紋軟軟管，要用金金屬軟管，開(kāi)開(kāi)關(guān)插座的出出線長(zhǎng)度至少少要大于15公分。199、弱電不不可有接頭（閉閉路電視線要要用分頻器或或直接走整線線），網(wǎng)線嚴(yán)嚴(yán)禁接頭；200、電源線線管內(nèi)嚴(yán)禁電電線接頭；201、地面不不得明設(shè)電線線管，如有特特殊情況一定定要作好電管管保護(hù)；202、3組線線同進(jìn)一個(gè)線線盒時(shí)要另外外布設(shè)一個(gè)過(guò)過(guò)線盒，吊頂頂有燈位的地地方要預(yù)留線線盒；203、電路工工程完工，要要用電燈泡對(duì)對(duì)所有插座、燈燈線測(cè)試一下下是否通電，強(qiáng)強(qiáng)弱電都要抽抽拉看是否是是活線，沒(méi)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不不得進(jìn)行下一一項(xiàng)工序；204、房間應(yīng)應(yīng)有空調(diào)出墻墻洞，宜低于于室內(nèi)機(jī)的下下口，壁掛機(jī)機(jī)預(yù)埋不小于于?5.9㎜PVC管，一般離離地2000㎜。柜機(jī)預(yù)預(yù)埋不小于?0㎜PVC管，一般離離地200㎜。衛(wèi)生間間應(yīng)有換氣管管出墻洞，廚廚房應(yīng)有燃?xì)鈿鉄崴鲗Ｓ糜贸鰤Χ矗?05、電線管管槽深度要達(dá)達(dá)到電線管管管徑的1.5倍，線盒要要端正，鎖母母要齊備；206、粉刷填填實(shí)過(guò)的電線線管槽及電視視導(dǎo)管要平整整光滑，不得得超出墻面和和空鼓，粉刷刷前要將槽內(nèi)內(nèi)垃圾沖洗干干凈；207、插座移移位要就近走走線，網(wǎng)線或或閉路電視線線移位將原短短線抽出換成成長(zhǎng)線延續(xù)到到需要的位置置即可，不得得重新布管走走線；208、臥室壁壁掛電視導(dǎo)管管要用50以上PVC管兩邊帶45巴渫罰吞詮業(yè)縭擁脊脊芤?5以上PVC管兩邊帶45巴渫罰?br/>>209、水管和電線線管的埋設(shè)不不得突出墻面面，否則現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)拆除。210、驗(yàn)收后后要拍攝照片片，并附詳細(xì)細(xì)說(shuō)明交網(wǎng)絡(luò)絡(luò)部存檔。督督促裝飾公司司繪制精確線線路圖交業(yè)主主保存后方可可封槽；六、殘破墻體粉刷刷和砌墻硬指指標(biāo)211、此時(shí)提提醒業(yè)主定制制封閉陽(yáng)臺(tái)工工程和打孔洞洞、購(gòu)買(mǎi)瓷磚磚及門(mén)檻窗臺(tái)臺(tái)石材212、殘破墻墻體周圍的空空鼓面要切除除后方可修補(bǔ)補(bǔ)213、大面積積粉刷砂漿要要加適量膠水水或?qū)Ｓ锰砑蛹觿?14、殘破墻墻體先將墻體體粉平直，不不得突出周圍圍墻面，然后后灑水養(yǎng)護(hù)2-3天215、新砌墻墻體要加拉筋筋，垂直平整整，磚使用前前必須灑水216、砌6分分墻每80公分必須停停止，待來(lái)勁勁后再繼續(xù)往往上砌217、與原墻墻接壤處的粉粉刷層各個(gè)面面要拆除10cm218、新砌墻墻體不可使用用舊磚，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)拆墻產(chǎn)生的的磚，可以使使用219、木工板板掛鋼絲網(wǎng)粉粉刷必須要求求木工板必須須做防潮處理理，處理后再再蒙9mm水泥板，然然后掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)或直接用瓷瓷磚膠鋪貼，鋼鋼絲網(wǎng)掛好后后用2：1水泥砂漿粉粉刷找平，帖帖磚前做滿墻墻防潮處理。220、粉刷層層如果厚度超超過(guò)1.5cm，要分多次次粉刷221、粉刷層層必須干透后后才可做木制制品222、電視墻墻需要加固的的施工223、封門(mén)頭頭不可使用木木制做，要用用磚封 七、防水防潮224、嚴(yán)格按按照不同防水水材料的施工工說(shuō)明施工，不不得隨意減少少材料用量；；225、將墻地地面需要作防防水的地方打打掃沖刷干凈凈，管槽封閉閉要用2：1水泥砂漿找找平，封閉平平整無(wú)縫隙和和孔洞；226、地面防防水材料必須須采用結(jié)晶滲滲透類柔韌性性防水材料，嚴(yán)嚴(yán)密涂刷防水水涂料兩遍227、控制好好兩遍的間隔隔時(shí)間，有下下水管的地方方要向上卷起起10CM并用無(wú)紡布布或玻璃纖維維布做加強(qiáng)處處理；228、地面防防水要向墻面面上卷20CM以上，要向向門(mén)檻石上卷卷至石材側(cè)面面；229、干燥兩兩天后將下水水管和地漏堵堵嚴(yán)實(shí)，放上上5-8CM深的水作48小時(shí)的閉水水試驗(yàn)，確保保樓上樓下無(wú)無(wú)滲漏方可鋪鋪貼地磚，沒(méi)沒(méi)有做閉水試試驗(yàn)嚴(yán)禁鋪地地磚；230、濕區(qū)墻墻面刷防潮涂涂料一遍，高高度最好在1.5---1.8M以上，涂刷刷要嚴(yán)密，趁趁潮濕撒少許許干沙；231、門(mén)窗套套及木制品靠靠墻處作防潮潮處理，防止止以后遇潮氣氣發(fā)生霉變發(fā)發(fā)黑，制作時(shí)時(shí)將酚醛清漆漆均勻涂刷在在木板靠墻面面和地面趁漆漆潮濕黏貼防防潮膜一層；；232、陽(yáng)臺(tái)與與客廳推拉門(mén)門(mén)交接處必須須做防水處理理233、凡是客客廳鋪木地板板的廚房地面面防水要上卷卷至門(mén)檻石側(cè)側(cè)面234、窗戶外外接縫處要重重新做防水處處理八、瓦工檢查235、結(jié)塊，有有顆粒、發(fā)熱熱、過(guò)期的水水泥不得使用用236、鋪貼前前要與業(yè)主確確認(rèn)各種磚的的鋪貼位置和和花磚、腰線線的鋪貼方法法237、原墻面面刷過(guò)油漆、乳乳膠漆的須作作鏟除或打毛毛處理，打毛毛后刷或粉水水泥漿處理一一遍238、衛(wèi)生間間確認(rèn)永久改改為儲(chǔ)藏間或或衣帽間的下下水和地漏要要用水泥砂漿漿和石膏粉漲漲實(shí)，避免返返臭，并將地地面做的與房房間地面持平平239、老房子子墻面鏟除到到紅磚的，須須在粉刷養(yǎng)護(hù)護(hù)后7天再貼瓷磚磚，鋪貼前須須在墻面灑清清水；240、瓷磚鋪鋪貼前要檢查查包裝是否為為優(yōu)等品、色色號(hào)是否一致致、型號(hào)是否否一致，批號(hào)號(hào)是否一致241、抽檢檢檢查翹曲度和和大小誤差、提提醒瓦工鋪貼貼前要仔細(xì)檢檢查翹曲度、大大小誤差及爆爆釉242、墻磚泡泡水時(shí)間要在在30分鐘以上，要要用2：1水泥砂漿，沙沙要篩過(guò)方可可使用，鋪貼貼時(shí)手摸四角角和四邊是否否平整，如不不平整不得鋪鋪貼243、地磚鋪鋪貼要用3：1的干漿打底底，捶平，地地磚反面置1cm凈漿，鋪貼貼時(shí)手摸四角角和四邊是否否平整，如不不平整不得鋪鋪貼244、墻地磚磚要帶水平垂垂直線鋪貼，橫橫平豎直，不不得空鼓245、墻地磚磚在墻磚45度角處要作作到不掉釉，不不爆邊，手感感光滑，不可可拼貼過(guò)緊246、提醒瓦瓦工陰陽(yáng)角要要保證90度247、墻地面面任何一邊的的最后兩片磚磚要對(duì)分248、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)墻地磚的鋪鋪貼，嚴(yán)格按按照墻壓地的的程序鋪貼，整整塊在上（特特殊情況除外外）249、淺色鏡鏡面地磚要在在上水泥凈漿漿前刷白水泥泥漿一遍；250、破損墻墻體的粉刷要要橫平豎直，外外露的鋼筋要要切除并做好好防銹處理，新新的粉刷層要要連續(xù)三天做做灑水養(yǎng)護(hù)251、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間需要貼貼瓷磚的水管管，嚴(yán)禁使用用木制作，要要用水泥、黃黃沙、碎磚以以下水管外壁壁為準(zhǔn)，盡可可能包到最小??；或用PVC扣板包管；；252、墻地磚磚鋪貼溝縫要要用專用防霉霉填縫劑，填填補(bǔ)前要先將將磚縫內(nèi)的原原砂漿掏干凈凈，填補(bǔ)要均均勻美觀，用用指甲刮沒(méi)有有脫落現(xiàn)象；；253、瓷磚鋪鋪貼完成，水水龍頭接口內(nèi)內(nèi)絲要與瓷磚磚表面持平或或內(nèi)陷不允許許超過(guò)5毫米254、墻地磚磚鋪貼要預(yù)留留2毫米以上膨膨脹縫，嚴(yán)禁禁鋪貼質(zhì)量差差的無(wú)縫磚（在在不留膨脹縫縫的情況下）。255、地漏要要與下水口對(duì)對(duì)齊并將中間間部分用凈水水泥漿涂抹光光滑256、半成品品浴缸安裝要要預(yù)留好檢修修口257、貼磚前前要把該打的的孔洞打好258、貼磚前前要會(huì)同項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人確認(rèn)認(rèn)有無(wú)需要封封閉的暗盒259、玻璃磚磚的安裝要加加拉筋和玻璃璃膠固定，并并飾以密封膠膠，施工光滑滑美觀260、馬賽克克的鋪貼要先先將墻面找平平后再刷漿鋪鋪貼261、馬桶和和淋浴背景要要對(duì)齊，保證證美觀262、瓷磚挖挖孔要整齊美美觀263、衛(wèi)生間間安裝鋁合金金成品門(mén)的要要先裝門(mén)，再再貼磚264、地磚鋪鋪貼要便于淋淋浴隔斷安裝裝，邊框下口口要鋪貼10cm兩邊倒邊石石材水平條265、衛(wèi)生間間安裝的等電電位箱嚴(yán)禁封封閉266、每天收收工要將地面面水泥砂漿清清除干凈267、廚衛(wèi)陽(yáng)陽(yáng)地面返水要要順暢，驗(yàn)收收時(shí)倒水測(cè)試試268、要對(duì)陰陰陽(yáng)角是否90度進(jìn)行檢查查269、瓷磚鋪鋪貼完畢要標(biāo)標(biāo)注水電線路路走向九、木工工程質(zhì)量硬指指標(biāo)270、此時(shí)提提醒業(yè)主定制制成品門(mén)271、水電（包包含頂部電線線布置）未完完成，嚴(yán)禁木木工施工272、檢查驗(yàn)驗(yàn)收木工材料料是否與預(yù)算算合同規(guī)定材材料相符273、隔墻和和封門(mén)洞、門(mén)門(mén)頭沒(méi)有特殊殊情況不得使使用木制作石石膏板，要用用磚頭砌274、門(mén)檻石石和窗臺(tái)石沒(méi)沒(méi)安裝不得做做門(mén)窗套，石石材裝好后要要及時(shí)做好保保護(hù)275、客廳地地磚要在吊頂頂工程完成，家家具未打之前前鋪設(shè)，鋪好好干燥后做好好成品保護(hù)再再上木工276、窗戶臺(tái)臺(tái)嚴(yán)禁用木制制作，建議采采用天然石材材、800元/米以上人造造石、瓷磚、馬馬賽克等裝飾飾；277、除鋁塑塑板、防火板板黏貼外，其其他木制作板板一律不得使使用萬(wàn)能膠278、1.55厚的木工板板和5厘板家裝不不允許使用，120元以下的劣劣質(zhì)集成板嚴(yán)嚴(yán)禁使用。279、木工板板為18厘，兩邊刷刷光，板芯紋紋理年輪清晰晰，板塊寬窄窄一致280、木工板板芯材以杉木木、柳桉木為為佳，不得使使用楊木芯和和雜木芯。281、飾面板板厚度必須達(dá)達(dá)到2.7以上，不可可有大的色差差，板芯要是是柳桉芯，紋紋路要和諧、一一致282、3*44木龍骨必須須達(dá)到2.6*33.6以上，有豁豁口邊皮的不不得使用，木木龍骨以白松松、杉木材質(zhì)質(zhì)為佳283、吊頂輕輕鋼龍骨厚度度要達(dá)到1個(gè)厚以上，5厘米寬，間間距為寬30厘米，長(zhǎng)60厘米，吊筋筋間距為70厘米284、石膏板板吊頂邊龍要要使用木龍骨骨，除大洋釘釘固定外，每每50厘米打膨脹脹螺絲一個(gè)285、石膏板板吊頂輕鋼龍龍骨之間用鉚鉚釘固定，與與邊龍木龍骨骨固定用自攻攻螺絲，必須須帶水平線調(diào)調(diào)平286、與梁平平齊的地方吊吊頂，要采用用頂包梁或縮縮入梁內(nèi)1公分的方式式吊頂，避免免以后正面開(kāi)開(kāi)裂287、用木棍棍逐個(gè)檢查吊吊桿與主龍骨骨之間、主龍龍骨與副龍骨骨之間、副龍龍骨與邊龍骨骨之間連接是是否牢固288、仔細(xì)檢檢查木工膠水水和封閉底漆漆是否達(dá)到環(huán)環(huán)保要求和過(guò)過(guò)期289、提醒木木工要將所有有門(mén)洞高度做做到一致、橫橫平豎直，不不可有喇叭口口現(xiàn)象290、石膏板板吊頂上石膏膏板不能圖省省事用槍釘暫暫時(shí)固定，應(yīng)應(yīng)用自攻螺絲絲固定291、窗簾盒盒三面都要蒙蒙石膏板，不不可只蒙單面面292、石膏板板吊頂特殊造造型處可適量量采用木龍骨骨，蒙石膏板板前，木龍骨骨必須涂刷防防火涂料293、此時(shí)提提醒業(yè)主定制制五金件（鉸鉸鏈、軌道、門(mén)門(mén)鎖、門(mén)吸、庫(kù)庫(kù)抽等等）294、木楔最最好采用成品品防腐亂木楔楔，或放在太太陽(yáng)下曬干后后再使用295、集成材材要拼接緊密密，板間不得得有裂縫，板板面不得有孔孔洞，不得有有膩?zhàn)有扪a(bǔ)痕痕跡296、原有的的門(mén)框要拆除除后重新作門(mén)門(mén)套，殘破墻墻體先將墻體體粉平直，經(jīng)經(jīng)灑水養(yǎng)護(hù)待待干燥后再做做木制品297、包門(mén)窗窗套前要將門(mén)門(mén)窗套原墻面面做嚴(yán)密的防防潮處理，集集成板不得用用來(lái)做門(mén)窗套套和門(mén)板298、木料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)要監(jiān)督工工人拆開(kāi)晾曬曬，干燥后方方可使用，集集成材要及時(shí)時(shí)雙面刷漆封封固299、需裝門(mén)門(mén)的一邊必須須使用兩張細(xì)細(xì)木工板站邊邊加固，兩張張板要貼在一一起，調(diào)平由由靠墻面來(lái)調(diào)調(diào)，提高鉸鏈鏈握釘力300、門(mén)窗套套線條一定要要足尺，不得得低于1CM，線條上好好以后要仔細(xì)細(xì)檢查45敖鞘欠衿秸?br/>>301、實(shí)木線條和和飾面板不夠夠長(zhǎng)，要提醒醒工人師傅與與業(yè)主溝通，征征得業(yè)主同意意在做302、門(mén)窗套套基層要用拳拳頭敲打，檢檢查有無(wú)松動(dòng)動(dòng)，起皮，鼓鼓包及開(kāi)裂的的木工板要堅(jiān)堅(jiān)決更換。303、定做的的半成品門(mén)無(wú)無(wú)論做清水油油漆還是混水水油漆，表面面一定要平整整光滑304、定做的的半成品門(mén)需需要做混水油油漆的凹槽內(nèi)內(nèi)嚴(yán)禁貼木皮皮305、廚衛(wèi)門(mén)門(mén)套必須放置置在門(mén)檻石上上面，窗臺(tái)石石兩邊突出要要與窗套線持持平，不得內(nèi)內(nèi)縮306、實(shí)木門(mén)門(mén)套線條和其其他實(shí)木線條條應(yīng)提前4-5天購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)開(kāi)捆放在工地地晾干，與周周圍空氣融合合，并及時(shí)刷刷底漆封固307、釘門(mén)窗窗套線條要人人為的預(yù)留1毫米以上的的收縮余地，切切不可即時(shí)收收口。通常（夏夏天）收縮3天以上、（冬冬天）收縮6天以上再收收口；308、需要做做混油的木制制品要在飾面面板與實(shí)木線線條和飾面板板與板接觸處處開(kāi)“V”槽處理，實(shí)實(shí)木線條背面面要刷白乳膠膠；309、遇門(mén)洞洞過(guò)大，門(mén)套套線不能完全全蓋住門(mén)套基基層，蓋不住住的部分要提提前內(nèi)縮2cm，用石膏板板蒙一層310、吊頂及及隔墻要采用用輕鋼龍骨，特特殊情況用木木龍骨的要刷刷防火涂料311、石膏板板拼接要留5mm左右的縫隙隙，嚴(yán)禁抵死死312、石膏板板面自攻螺絲絲內(nèi)陷1-2毫米并做防防繡處理，要要做到平整牢牢固，異型要要做到線條流流暢313、制作成成實(shí)心門(mén)要用用兩張優(yōu)質(zhì)細(xì)細(xì)木工板分別別開(kāi)板半深度度寬3毫米、間距12公分的對(duì)應(yīng)應(yīng)槽，用木工工膠水將兩張張開(kāi)好對(duì)應(yīng)槽槽的木工板疊疊壓在一起，（也也可用一張整整板，另一半半用小板拼實(shí)實(shí)）兩面壓上上飾面板314、制作成成實(shí)心門(mén)要將將疊壓好的門(mén)門(mén)坯放在平整整的地面上，用500斤以上重量壓制10天以上，壓制過(guò)程中正反面翻動(dòng)3-4次，10天后將門(mén)坯用實(shí)木線條收邊。315、實(shí)木線線條收后切不不可即時(shí)收口口。通常（夏夏天）收縮3天以上、（冬冬天）收縮6天以上再收收口；316、門(mén)安裝裝好后關(guān)閉時(shí)時(shí)要與門(mén)套縫縫隙四周緊密密，用手按壓壓上下拐角處處無(wú)閃動(dòng)，開(kāi)開(kāi)啟時(shí)無(wú)異常常響聲317、門(mén)鎖安安裝，要將鎖鎖搭子的不銹銹鋼搭到邊318、同一組組和同一空間間的家具面板板紋路及實(shí)木木線條顏色要要一致319、門(mén)窗套套及家具收口口一定要采用用實(shí)木線條收收口，嚴(yán)禁使使用飾面板收收口，收口要要平整，光滑滑，美觀，到到位320、檢查實(shí)實(shí)木線條收口口時(shí)有無(wú)損壞壞飾面板，基基層板的拼接接是否平整321、柜門(mén)門(mén)門(mén)扇制作，厚厚度一般為20㎜左右，使使用木工板制制作時(shí)，盡可可能交叉開(kāi)口口，以防變型型。322、中纖板板做柜門(mén)，如如正面有水縫縫造型，則反反面應(yīng)同時(shí)做做成出與正面面尺寸、深淺淺一致的水縫縫，以免板面面彎曲變型。323、柜門(mén)長(zhǎng)長(zhǎng)度超出1600㎜須安裝三三個(gè)合頁(yè)，并并提醒木工及及時(shí)安裝碰珠珠，柜門(mén)的寬寬度不得超過(guò)過(guò)45公分。324、衣柜的的上下柜門(mén)分分隔處，柜內(nèi)內(nèi)橫向木工板板應(yīng)采用雙層層加固，增加加強(qiáng)度，避免免柜體變形。325、玻璃需需要四方車邊邊，避免劃破破手指326、柜門(mén)最最大長(zhǎng)度一般般應(yīng)≤1650㎜327、柜內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)跨度不得得超過(guò)1米，抽屜長(zhǎng)長(zhǎng)度不得超過(guò)過(guò)60厘米，庫(kù)抽抽、抽屜等不不得妨礙移門(mén)門(mén)和床頭柜328、波音軟軟片的黏貼要要將兩頭折4毫米以上的的壓邊，背板板先將波音軟軟片黏貼好后后再組裝，波波音軟片折扣扣要用實(shí)木線線條壓住防起起翹329、窗套木木制作要在天天然石材或人人造石裝上以以后在制作，以以達(dá)到嚴(yán)絲合合縫；330、安裝合合頁(yè)必須在門(mén)門(mén)扇及門(mén)框上上雙面開(kāi)槽，門(mén)門(mén)扇開(kāi)口與合合頁(yè)嚴(yán)密，合合頁(yè)安裝要采采用“多定少動(dòng)”的工藝安裝裝331、墻面木木制作造型要要采用木工板板打底，不得得采用木龍骨骨加五厘板的的制作工藝，板板墻最少要用用優(yōu)質(zhì)9厘板，不得得使用5厘板332、墻面層層板要采用嵌嵌入墻體的制制作工藝333、木制品品與墻體接縫縫處要采取避避免開(kāi)裂的處處理334、家具實(shí)實(shí)用性，合理理性的模擬試試驗(yàn)335、此時(shí)提提醒業(yè)主定制制移門(mén)、地板板、開(kāi)關(guān)面板板、廚衛(wèi)扣板板吊頂及燈具具和窗簾 十、油漆質(zhì)量控制制336、木工全全面撤離現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)打掃掃干凈，待油油漆工進(jìn)場(chǎng)337、室內(nèi)溫溫度低于10度及下雨潮潮濕天氣不得得進(jìn)行施工338、最后幾幾遍油漆時(shí)要要把門(mén)窗關(guān)閉閉，地面灑水水，避免灰塵塵339、油漆時(shí)時(shí)要對(duì)施工周周圍地面進(jìn)行行保護(hù)，防止止污染成品340、油漆使使用前要過(guò)濾濾341、檢查工工地現(xiàn)場(chǎng)油漆漆材料的用量量要與現(xiàn)場(chǎng)面面積相符（重重點(diǎn)是底漆），并并貼花，并抽抽查有無(wú)偷換換；342、仔細(xì)檢檢查驗(yàn)收油漆漆工程材料是是否與預(yù)算合合同規(guī)定相符符343、做清水水油漆，飾面面板過(guò)于粗糙糙的需要滿刮刮自調(diào)同色膩膩?zhàn)右槐?44、需要擦擦色的工藝，最最好不要人工工手擦，建議議采用調(diào)色機(jī)機(jī)噴工藝制作作345、如所使使用油漆品牌牌沒(méi)有自配透透明膩?zhàn)?，不不得使用與所所使用油漆不不同品牌的透透明膩?zhàn)?46、仔細(xì)檢檢查飾面板上上是否有污染染的痕跡和鉛鉛筆印347、抽屜的的反面及四周周要刷漆封閉閉348、門(mén)四周周油漆要到位位349、仔細(xì)檢檢查飾面板側(cè)側(cè)面有無(wú)明顯顯的波浪，凸凸凹；基層平平整后方可刷刷底漆；350、仔細(xì)檢檢查釘眼補(bǔ)灰灰是否與飾面面板有明顯的的色差，是否否平整，是否否有漏補(bǔ)的現(xiàn)現(xiàn)象；351、門(mén)鎖、鉸鉸鏈等小五金金是否已保護(hù)護(hù)，有需要跳跳色的地方要要用美紋紙隔隔開(kāi)352、混油工工藝要用原子子灰批第一遍遍，打磨后從從側(cè)面檢查是是否有波浪，刮刮膠膩?zhàn)诱移狡絿?yán)禁養(yǎng)灰353、大面積積油漆打磨需需用砂紙架，打打到無(wú)光亮為為止354、最后一一遍底漆和面面漆要帶水打打磨355、油漆完完成后不得用用砂紙拋光356、木制柜柜門(mén)的反面也也要油漆357、檢查工工地現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生生，打掃干凈凈撤去除油漆漆外所有的工工具和材料（板板凳、梯子除除外），油漆漆必須在乳膠膠漆之前完成成358、油漆驗(yàn)驗(yàn)收要做到手手感光滑，無(wú)無(wú)流墜現(xiàn)象十一、水性漆色漆漆施工程序359、采用底底漆加30%清水，攪拌拌均勻，4-6小時(shí)干燥，一一般封閉1遍360、水性原原子灰壓入釘釘眼嵌實(shí)，裂裂縫要“v”型口，干燥24小時(shí)后，用180號(hào)砂紙打磨磨361、用專用用膩?zhàn)訚M刮1-2遍，盡量薄薄362、刷底漆漆前，用600號(hào)砂紙打磨磨平整，底漆漆加30%清水，噴涂2遍363、蘸水打打磨，軟布同同步擦拭364、面漆加加30%清水，噴涂3遍以上，噴噴最后一遍前前用1000--1500號(hào)砂紙打磨磨十二、水性漆清漆漆施工程序365、采用底底漆加30%清水，攪拌拌均勻，4-6小時(shí)干燥，一一般封閉2遍366、專用修修補(bǔ)膏壓入釘釘眼嵌實(shí)，干干燥2小時(shí)后，用360號(hào)砂紙打磨磨至與面板一一平367、底漆加加30%清水，涂刷2遍，360號(hào)砂紙打磨磨，適當(dāng)修色色368、涂刮透透明膩?zhàn)?，每每遍間隔3小時(shí)，用360號(hào)砂紙打磨磨369、面漆涂涂刷前2遍不加水，最最后一遍加10%清水，用1200號(hào)砂紙打磨磨370、面漆加加30%清水，噴涂3遍以上，噴噴最后一遍前前用1000--1500號(hào)砂紙打磨磨十三、乳膠漆質(zhì)量量硬指標(biāo)371、水泥毛毛墻要用建筑筑白水泥批一一遍，開(kāi)發(fā)商商已經(jīng)處理過(guò)過(guò)的白墻如未未批白水泥或或粉化嚴(yán)重須須鏟除372、經(jīng)過(guò)鏟鏟除的白墻和和原粉化比較較輕的白墻，在在批膩?zhàn)又扒靶枰獫L涂建建筑膠水一遍遍固底373、用墨斗斗彈出陰陽(yáng)角角直線，用石石膏粉或建筑筑白水泥沿墨墨斗線作出陰陰陽(yáng)角直角374、第一遍遍膩?zhàn)痈稍锖蠛?，才可以用用成品膩?zhàn)优诙?75、墻面新新開(kāi)的線管槽槽要用8cm寬抗開(kāi)裂繃繃帶粘貼處理理，保證線槽槽兩邊蓋住2-3cmm376、墻面粉粉刷層鋼絲網(wǎng)網(wǎng)和頂面如有有吐銹現(xiàn)象，要