一期21a-01a地塊商品住宅項(xiàng)目方案報(bào)建

整體鳥公共庭

區(qū)位分規(guī)劃邏

場地剖疊拼平、立、市嘉定區(qū)安亭新鎮(zhèn)一期21A-01A地塊商品住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)說一 規(guī)劃依:《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-《住宅建筑規(guī)范》GB50368-《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-《無設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-《人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-《市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建筑管理)》2011年修訂《市城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定 市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20-《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-7-《無設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-103- 滬規(guī)劃[2001]711號(hào) 嘉規(guī)土詢[2012]第12號(hào)3 電子地形二 工程概安亭新鎮(zhèn)21A-01A地塊項(xiàng)目用地位于市嘉定區(qū)，毗鄰G2G42（原高速），距離虹橋機(jī)場25公里，距中山公園30公里，距人民廣場35公里。21A-01A北至安德路，東20A-02A地塊，南與西至兒童體育公園。30%35%26955平方米。三 規(guī)劃原則及總體構(gòu) 四 總體規(guī)劃布五 道路交21A-01A地塊主要出位于安德路。機(jī)動(dòng)車停車方式是停車方式，將進(jìn)入小區(qū)的車與車行出分開設(shè)置，避免了人車混行的擁擠，同時(shí)提高了人行出的品質(zhì)庭院455

六 綠化景七 建筑設(shè)產(chǎn)品設(shè)立面設(shè)八 無設(shè)根《無設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012《無設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-103-2003項(xiàng)目無設(shè)施有：中建筑、平臺(tái)及電梯候梯廳，電梯轎箱按無設(shè)計(jì)。公共服務(wù)設(shè)施和垂直交通及衛(wèi)生間為無設(shè)計(jì)，人行道設(shè)緣石坡道，集中綠地處設(shè)提示盲道。

九 能設(shè)低于50%，集熱器集熱效率不低于45%。住宅的住戶生活熱水由設(shè)置于住宅屋頂?shù)哪軣崴凳?、總?jīng)濟(jì)技術(shù)指21A-01A21A-01A地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%戶輛積0060-點(diǎn)0餐飲（大眾化點(diǎn)心0000服務(wù)站（家政服務(wù)0180m2/人1.5m2/2m2/690m2/人30-35m2/配電所500-8000收集站0功能分區(qū)功能分區(qū)及樓面用活荷衛(wèi)生陽臺(tái)（一般情況儲(chǔ)消防疏散樓上人屋不上人露設(shè)備用7.0(計(jì)屋面花下沉庭物業(yè)管樓梯、樓電梯廚車消防車35.0（板20.0（板本工程由若干棟3~4層的聯(lián)排及疊加住宅（設(shè)一層室）及一個(gè)單層車庫組成。各，抗震設(shè)防烈度為七度設(shè)計(jì)基本加速度值為0.1g，第一組設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.55kN/m2，B一．設(shè)計(jì)依中民《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-中民《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-中民《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-中民《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-中民《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-中民《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-中民行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-中民行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-中民行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-中民標(biāo)準(zhǔn)《工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-市工程建設(shè)規(guī)范《地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2013（J10284-2013（J中民《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2013年版中民建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版二．樓面活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值、墻體材1.樓面及屋面活荷

并考慮地面二次裝修荷載填充墻體材1）±0.000MU15（Cb201實(shí)）,M10；±0.000MU10，M7.5DGJ08-20-DGJ08-94-GB50140-（B06）5.0MPaGB50368-B三.上部結(jié)構(gòu)設(shè)框架柱。四.基礎(chǔ)部擬采用預(yù)制高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力鋼砼管樁，車庫抗拔樁擬采用預(yù)應(yīng)力鋼砼方樁。1%3根的原則確定。五.結(jié)構(gòu)分三維分析與設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行計(jì)算分析，確保各項(xiàng)電算指標(biāo)均控制在規(guī)范允許值以內(nèi)。多沉降計(jì)算采用同濟(jì)大學(xué)建筑與工程系編制的“AUTOBASE”通用基礎(chǔ)沉降計(jì)算程序給排水

《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001(2005年版《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB50974-二、設(shè)計(jì)三、給水政道自來水引二路供水管，作為地塊內(nèi)生活、消防。二路供水管在各自地塊內(nèi)均連成環(huán)狀。引入管管徑均為DN200，且市政的供水壓力不小于生活用水標(biāo)準(zhǔn)為:（1-19A-01A55.7m3/h,35.1m3/h；20A-02A445.4m3/d，39.3m3/h,25.6m3/h；21A-01A287.1m3/d，25.6m3/h,（3.51(19A-01A一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003(2009年版《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006（2014年版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2名稱名稱用水量標(biāo)單用水量備最高最大平均用1住230L/人1631K=T=2配81710K=T=3456水78綠化及道1.5L/M2.41000K=T=9停車2L/M2.38185K=T=未預(yù)見水15%室內(nèi)消火10K=T=室外消火20K=T=自動(dòng)噴40K=T=總名稱用水量標(biāo)單用水量備最高最大平均用1住230L/人1225K=T=2配8150K=T=3456水78綠化及道1.5L/M2.35500K=T=9停車2L/M2.25563K=T=未預(yù)見水15%室內(nèi)消火10K=T=室外消火20K=T=自動(dòng)噴40K=T=總321A-01A3名稱用水量名稱用水量標(biāo)單用水量備最高最大平均用1住230L/人763K=T=2配8150K=T=3456水78綠化及道1.5L/M2.25300K=T=9停車2L/M2.17514K=T=未預(yù)見水15%室內(nèi)消火10K=T=室外消火20K=T=自動(dòng)噴40K=T=總19A-01A481.5m3/d,20A-02A345.7m3/d,21A-01A219.1m3/d,35544(P0.3-暴雨強(qiáng)度公式：q ——————————在本項(xiàng)目的3個(gè)地塊內(nèi)的主道敷設(shè)給水管，各地塊分別成環(huán)狀式，水池、蓄水量合計(jì)不小于最高日用水量的40%,加壓水管走在室外覆土層內(nèi)。塊的車庫各設(shè)生活泵房1座，供本地塊使用；水泵房的供水面積不宜大于4萬平米4006層及以下的住宅均設(shè)置能熱水系統(tǒng)，并采用集中-分散式的供水形式4

P3t—降雨歷時(shí)(min)，354.0（l/ha.s）Ψ319A-01A1027.8L/s；20A-02A：850.521A-01A：596.75）布置及管

1

動(dòng)力雨水:擬在19A-01A地塊內(nèi)設(shè)3De600的雨水排出管；在20A-02A、21A-01A內(nèi)各設(shè)2根De600的雨水排出管排入河道或市政。HDPEC15五、消防給水室外消防與生活合用,于室外布置消火栓及噴淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓間距120m。距離消防水泵接合器15米至40米范圍內(nèi)需設(shè)室外消火栓。10L/s;20L/s;40L/s。在3個(gè)地塊的車庫內(nèi)分別設(shè)集中消防泵房，供該地塊室內(nèi)消防用水。住宅及車庫消火栓用水由消防泵房內(nèi)的消火栓給水泵供給,室內(nèi)消火栓給水加壓泵由設(shè)在消火栓泵出水干管上的壓力開關(guān)、消防出水管上的流量開關(guān)或消防控制中心直接開啟。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由消防水泵從市政給水內(nèi)直接吸水供給,初期火災(zāi)用水由屋頂（18m3）消防供給。消火栓系統(tǒng)枝狀布置，室內(nèi)豎向成環(huán)。在各層均設(shè)室內(nèi)消火栓，并配消火栓箱。沖實(shí)水柱不小于10米。當(dāng)室內(nèi)消火栓出口處的動(dòng)壓大于0.5MPa時(shí),13)配套用房及車庫設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),地庫按中級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì),配套用房按中級(jí)1級(jí)設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)用水由3個(gè)地塊各自的消防泵房內(nèi)的噴淋給水泵供給,從市政給水內(nèi)直接吸水供給。初期火災(zāi)用水由屋頂（18m3）消防供給。套商鋪在適當(dāng)位置設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器(按中級(jí)A類計(jì)算);地庫在適當(dāng)位置設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器。(按中B類計(jì)算)。5

《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ08-10-《住宅建筑規(guī)范 （GB50368-《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-20- 本設(shè)計(jì)根據(jù)市標(biāo)準(zhǔn)《城市燃?xì)?、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-10-2004,2.4m3/h；19A-01A466，20A-02A350，21A-01A21819A-01A：Q=0.123x2.4x466=137.620A-02A：Q=0.130x2.4x350=109.221A-01A：Q=0.135x2.4x21870.6m3/hQ137.6+109.2+70.6=317.4m3/h；Q=317.4+75(商鋪估算)=392.4m3/h320A-02A13環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫車庫含油生活廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后，由潛水排污泵提升至市政污 公共廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后,排入小區(qū)污水。（二1、收集方式為分散管理，集中收集2、每幢住宅樓都有收集點(diǎn)，有專人收集后送小區(qū)內(nèi)的站，站的位置滿、生活及水池采用不銹鋼，以保證水質(zhì)、餐飲、食品生產(chǎn)部門采取，滅菌設(shè)備，保證飲食衛(wèi)生。2、排水、生活污、廢水系統(tǒng)設(shè)置通氣立管、室廢水均采用潛污泵壓力排放，檢修方便,避免倒流10mm,20mm,200mm用18（四）市政的供水余能。

（室外給水管材采用優(yōu)質(zhì)供水管材及可靠的管道連接方式以最大限度地減少因受（節(jié)能專一、節(jié)水節(jié)1、設(shè)置水表,采用計(jì)量,水表出戶234病傳染。潔具的角閥、沖洗閥、水龍頭的閥芯采用陶瓷閥芯。采用一次沖水量不大于6L的78、6層及以下住宅利用能生活熱水。1本項(xiàng)目分成3個(gè)地塊，為住宅、地庫建筑，一層為汽車庫19A-01A46696954.9020A-02A35074230.0021A-01A21846537.801-3用水水源為城市自來水，3個(gè)地塊分別由2路市政引入（DN200）給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供內(nèi)消防用水、生活用水等(總表處設(shè)計(jì)低阻力倒流防止器)。6用水量定用水量定額用水量（m1天用水量定額用水量（m1天用水量定額用水量（m1天

19A-01A20A-02A21A-01A

住宅采用帶兩檔式?jīng)_水的5L坐便器排水系統(tǒng)住宅、配套辦公及各用水點(diǎn)，給水入戶管上均設(shè)水表計(jì)量綠化澆灌、道路澆灑等用水管上，同樣均設(shè)水表計(jì)量電氣一、設(shè)計(jì)依（GB50052-（JGJ16-（GB50034-《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-（GB50016-（GB50067-《火災(zāi)自 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-給水、熱水系統(tǒng)供水壓力大于0.35MPa0．2MPa0．2MPa4

（DGJ08-20-（DGJ08-2048-（DG/TJ08-606-《市電力公司新建住宅區(qū)供電配套工程技術(shù)導(dǎo)則》2014版其他專業(yè)對(duì)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)要求及條件圖業(yè)主設(shè)計(jì)任務(wù)書7本工程由洋房、疊拼、聯(lián)排、配套公建及汽車庫等組成三、用電負(fù)19號(hào)地標(biāo)準(zhǔn)常用戶戶輛20號(hào)地標(biāo)準(zhǔn)常用戶9輛21號(hào)地標(biāo)準(zhǔn)常用戶9輛根據(jù)各用電負(fù)荷性質(zhì)，本工程每個(gè)地塊均采用相互獨(dú)立的10KV電源供電

KT10KV1座(2X1250KVA/座)PT10KV電2座(2X800KVA/座)；KT10KV1座(2X1250KVA/座)PT10KV電1座(2X800KVA/座)；PT10KV2座(2X800KVA/座)。汽車庫、洋房、配套公建在室或底層設(shè)低壓配電間；配電間內(nèi)設(shè)PML1型受疊拼、聯(lián)排集中設(shè)置在各號(hào)房底層外墻上六、供配電10KVYJV1KV小區(qū)通信電纜由小區(qū)通信中心機(jī)房采用電纜沿電纜橋架經(jīng)車庫引至各號(hào)房八、有線電視8九、智能化本工程分地塊管理，按地塊設(shè)置小區(qū)安保中心控制室，控制室均設(shè)在車庫內(nèi)，與住宅單元出及電梯轎廂內(nèi)設(shè)閉路監(jiān)視機(jī)，重要設(shè)備用房設(shè)防探測器。十、消本工程分地塊管理，按地塊設(shè)置消防控制室，消防控制室設(shè)在車庫內(nèi)地庫內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，采用集中系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)置與城119中心聯(lián)網(wǎng)接口消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、電腦、CRT顯示器、打印機(jī)、消防總機(jī)、消防電源器、UPS電源設(shè)備等；消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線。在主要出、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)按鈕及消防對(duì)講電火災(zāi)自動(dòng)控制器可接收各火災(zāi)探測器的火災(zāi)信號(hào)及水流指示器、檢修閥、手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕、濕式閥、防火閥、疏散通道上的防火門等的信號(hào)、消防液位信號(hào)。防電源、打開全樓的聲光器及消防廣播、關(guān)閉防火卷簾門、防火閥；點(diǎn)亮各應(yīng)急照明在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防直通對(duì)講總機(jī)；除在手動(dòng)按鈕上設(shè)置消防專用塞孔外，在配電間、防排煙風(fēng)機(jī)房、各弱電機(jī)房等場所還設(shè)有消防分機(jī)；

消防網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)設(shè)消防電源系統(tǒng)，系統(tǒng)能各消防設(shè)備電源工作狀態(tài)配套公建、汽車庫內(nèi)設(shè)疏散指示標(biāo)志燈和疏散應(yīng)急照明十一、防雷接地及安C級(jí)。主鋼筋焊接環(huán)通作為環(huán)形接地聯(lián)結(jié)體,并與所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)樁內(nèi)二根主筋焊接；所有進(jìn)出建1TN-C-S系統(tǒng)。1)主要場所的照度標(biāo)準(zhǔn)要求 9 LED燈；照明配套的鎮(zhèn)流器采用電子鎮(zhèn)流器，功0.9。LED燈。11585％。采用建筑設(shè) 系統(tǒng)，科學(xué)、合理地開關(guān)、控制空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵等用電設(shè)備

室外設(shè)計(jì)參夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度: 34.4℃夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度: 夏季通風(fēng)計(jì)算干球溫度: 冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度: 冬季空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度: <1<1<一、設(shè)計(jì)依

暖通

三、空調(diào)設(shè)19A-01A、20A-02A、21A-01A《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50736-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50067-《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程 （DGJ08-88-《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (JGJ134-《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50189-2015《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (DGJ08-20-《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50096-《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T50378-《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào).動(dòng) (2009年版二、設(shè)計(jì)標(biāo)

水鍋爐和空調(diào)冷水換熱機(jī)組，空調(diào)熱水由真空燃?xì)鉄崴仩t直接產(chǎn)生60/50℃6/14℃，9/16℃。19A-01A40w/m2,70w/m2;總3878KW,6787KW。20A-02A40w/m2,冷70w/m2;2969KW,5196KW。21A-02A40w/m2,70w/m2;1861KW,3258KW。統(tǒng)采用兩，末端冬夏共用，異程系統(tǒng)。每戶分戶熱計(jì)量。系統(tǒng)采用兩，末端冬夏共用，異程系統(tǒng)。四、通風(fēng)設(shè)通風(fēng)換氣次汽車 按計(jì) (次/時(shí) 配電 (次/時(shí)水泵 (次/時(shí) 公共