《信托租賃期末課程論文4000字》

《信托租賃》期末課程設(shè)計：地鐵項目融資租賃信用風(fēng)險分析與規(guī)避中文摘要近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在經(jīng)濟發(fā)展和人民生活中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。自中華人民共和國第十九次全國代表大會以來，我國的經(jīng)濟發(fā)展追求的是質(zhì)的進步，而不是數(shù)量的改善。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)面臨著繁重的投資任務(wù)和巨大的資金缺口等諸多因素。融資租賃作為一種新的融資方式，為支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進實體經(jīng)濟發(fā)展提供了融資便利。特別是在城市軌道交通和其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，它可以獨立發(fā)揮效益。本文以某地鐵金融租賃項目為研究對象，分析了該項目的信用風(fēng)險，最后提出了有針對性的信用風(fēng)險防范與規(guī)避對策。關(guān)鍵詞：融資租賃；現(xiàn)金流；單一模式一、引言隨著我國城市化進程的不斷加快，城市軌道交通建設(shè)以其安全，快捷，守時的獨特優(yōu)勢，大大緩解了城市交通壓力，改善了人們的生活，并在當(dāng)今的現(xiàn)代生活中發(fā)揮著極其重要的作用。近年來，我國城市軌道交通建設(shè)取得了不錯的成績，但仍然存在差距，面臨許多問題。眾所周知，城市軌道交通建設(shè)是一個綜合，復(fù)雜的項目，具有建設(shè)規(guī)模大，技術(shù)要求高，項目投資大，建設(shè)周期長的特點。以政府為主要投資主體，主要籌資渠道僅取決于銀行貸款和政府融資收入，政府債券發(fā)行等，存在融資方式不合理，融資渠道有限，資金缺口巨大等問題。這導(dǎo)致城市軌道交通建設(shè)融資困難加大，在一定程度上制約了中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級和城市化進程。作為一種新型的融資工具，金融租賃業(yè)為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，尤其是單純經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施項目的收益更加明顯，包括一些可以獨立核算的項目，如城市地鐵等。項目。融資租賃有效地振興了現(xiàn)有資產(chǎn)，支持了基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)，并積極促進了實體經(jīng)濟的發(fā)展。它也符合我國當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的需要。二、調(diào)查背景與傳統(tǒng)融資渠道相比，A地鐵項目與傳統(tǒng)融資渠道相比，具有融資手續(xù)方便，交易結(jié)構(gòu)靈活，流動性強的優(yōu)點。但是，對于A地鐵項目，交易量大且租賃期長。承租人存在信用違約的風(fēng)險，如何識別承租人的信用風(fēng)險，對其進行合理評估，分析企業(yè)的信用風(fēng)險水平，然后提出有針對性的風(fēng)險規(guī)避策略就顯得尤為重要。A地鐵融資租賃項目的順利建設(shè)，為其他城市基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險研究和管理積累了寶貴的經(jīng)驗。三、調(diào)查目的結(jié)合某地鐵A融資租賃項目案例，分析了融資租賃信用風(fēng)險管理存在的問題。針對項目風(fēng)險管理中存在的問題，開展融資租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營過程以及項目承租人和擔(dān)保人的資格，項目審批審查，項目盡職調(diào)查，項目風(fēng)險評估，合同簽訂和租賃后風(fēng)險管理等問題提出有針對性的規(guī)避風(fēng)險的對策。四、調(diào)查方法（一）文獻分析法在本文的研究過程中，通過收集和整理國內(nèi)外相關(guān)文獻，緊跟國內(nèi)外最新研究趨勢和需要深入研究的領(lǐng)域，努力把握理論研究的前沿領(lǐng)域。在了解原始研究數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對A地鐵項目進行了較為詳細的融資。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)文獻研究的結(jié)果，確定了稅收研究的相關(guān)理論，并對相關(guān)理論進行了綜合分析和整理，最終確定了本文的最終研究命題和基礎(chǔ)研究框架。（二）實例分析法結(jié)合實際情況，通過對A地鐵融資租賃項目的深入分析，確定了承租人的信用風(fēng)險，并提出了有針對性的風(fēng)險規(guī)避策略。五、調(diào)查對象C地鐵是服務(wù)于中國A城市和A大城市區(qū)域的城市軌道交通。它的前身可以追溯到清光緒三十三年（1907年）修建的北京市鐵路。正式開放，使A成為中國大陸第六座擁有地鐵的城市。截至2019年12月，A地鐵共開通10條運營線路，包括1、2、3、4、10，S1，S3，S7，S8和S9號線，全部使用地鐵系統(tǒng)，共174個站（更改按車站重復(fù)計算），地鐵線的總長度為378公里，該線的總長度在中國（僅次于上海，北京，廣州）排名世界第四，在世界范圍內(nèi)排名第五，形成了覆蓋11條的地鐵網(wǎng)絡(luò)A.的市轄區(qū)。第一個區(qū)和縣都已開放地鐵的城市。六、調(diào)查結(jié)果與分析（一）調(diào)查結(jié)果1.承租人經(jīng)營水平承租人受外部政治和經(jīng)濟環(huán)境以及公司內(nèi)部系統(tǒng)和策略的影響。這會導(dǎo)致管理不善和管理不善，這可能會導(dǎo)致現(xiàn)金流短缺，不良資本周轉(zhuǎn)以及更嚴重的負債，這些負債超過了所持有的所有資產(chǎn)。在某些情況下，導(dǎo)致無法支付房租和其他公司行為。結(jié)合本文研究的A地鐵融資租賃項目，承租人過去三年的財務(wù)報告和業(yè)務(wù)情況分析，在可預(yù)見的時間內(nèi)沒有出現(xiàn)此類風(fēng)險的跡象。2.無正當(dāng)理由拒貨根據(jù)金融租賃公司與承租人之間的合同條款，出租人購買租賃物，并將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。在合同范圍內(nèi)，承租人可以拒絕接受貨物，從而使金融租賃公司蒙受損失等。在A地鐵的融資租賃項目中，合同沒有規(guī)定這種情況，融資租賃公司使用預(yù)付款進行此項業(yè)務(wù)。承租人需要向出租人支付資本占用費，這是融資租賃公司的有效保證。。3.蓄意拖欠租金承租人沒有客觀條件，例如管理不善和管理不善，但承租人的道德風(fēng)險故意將租金歸于出租人的債務(wù)風(fēng)險。在本項目中，地下鐵路有限責(zé)任公司性質(zhì)為國有企業(yè)，由國有城市國資委全額出資。其注冊資本為人民幣82.14億元，已全額繳納，國有企業(yè)為國有獨資公司。政府的背景是企業(yè)信用管理。有一定的保證。4.非法處置租賃物承租人將租賃的物件抵押或出售給善意的第三方，并且在租賃期內(nèi)沒有適當(dāng)?shù)匦蘩砗途S護租賃的物件。出租人作為租賃物的當(dāng)事方，有遭受租賃物損失的風(fēng)險。在此項目的過程中，A地鐵有限公司擬租賃價值約10億元人民幣的固定資產(chǎn)，例如2號線一期的線路設(shè)備和輔助設(shè)施。融資租賃公司使用預(yù)付款來開展這項業(yè)務(wù)。承租人將資本占用費支付給出租人。（二）對策分析1.項目承租人與擔(dān)保人資格審查項目承租人和擔(dān)保人的租賃前資格審查是客戶首要選擇的重要組成部分。進一步了解承租人和擔(dān)保人在行業(yè)中的聲譽，是否有信用記錄，例如逾期還款，未付利息等。在發(fā)生訴訟等情況下，請根據(jù)財務(wù)報表研究和分析承租人和擔(dān)保人的財務(wù)和經(jīng)營狀況。在實際操作過程中，租賃公司要求承租人提供基本信息并加蓋公章，同時核實原始單據(jù)，以免由于承租人虛假復(fù)印造成的影響。對承租人的財務(wù)信息進行重點審查，核對報告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并讓承租人提供相應(yīng)的財務(wù)憑證進行抽查。承租人的開戶銀行和合伙人銀行不僅要知道它們是否過期或欠款，而且還要與承租人的關(guān)聯(lián)公司，主要客戶，工商稅務(wù)局和其他政府部門進行溝通，以了解其信用狀況，等等。通道從多個角度完全掌握承租人的信息。在客戶的主要選擇過程中，如果發(fā)現(xiàn)諸如信息不對稱之類的問題，則應(yīng)采取相應(yīng)的措施來仔細考慮承租人和擔(dān)保人的資格。2.項目立項審核項目設(shè)立后，融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴格按照公司的項目設(shè)立標(biāo)準向主管報告項目信息。主管將召開部門項目會議。根據(jù)承租人的資格審查結(jié)果，首先是三年的審計報告和財務(wù)報告，重點是對公司主要產(chǎn)品，過去三年的銷售以及產(chǎn)品的市場定位進行研究和分析，銷售分布，銷售策略，市場份額和主要競爭對手，最后獲得了承租人的債務(wù)狀況和經(jīng)營狀況，盈利能力。另一方面，更多地了解承租人公司的股東背景，股權(quán)關(guān)系，組織結(jié)構(gòu)，高級管理人員履歷等，分析承租人開展的融資業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式和結(jié)構(gòu)，并討論后續(xù)的擔(dān)保事項。該項目的措施。負責(zé)人發(fā)出審查項目建立條件的通知，以確認項目已完成。整個項目資格審查應(yīng)符合項目管理體系和流程規(guī)定。在此過程中，應(yīng)審查和檢查所有級別的審核，以避免在項目期間生成信息。對稱會帶來隱藏的風(fēng)險。3.項目盡職調(diào)查項目盡職調(diào)查是整個項目開發(fā)過程的重要組成部分。融資租賃公司進行項目盡職調(diào)查時，應(yīng)當(dāng)派出具有專業(yè)知識和資格的業(yè)務(wù)骨干人員進入項目團隊，遵循客觀，全面，勤奮，科學(xué)，嚴格的原則。對租戶進行全面，審慎，獨立和有針對性的盡職調(diào)查。通常，一些中小型金融租賃公司會考慮交易成本，承租人的盡職調(diào)查程序基于金融租賃交易的特定條件。假設(shè)交易金額較小且租賃期限較短，可以參考商業(yè)銀行貸款前調(diào)查的內(nèi)容進行調(diào)查。對于交易量大且租賃期限長的項目，對承租人進行全面，審慎，獨立和有針對性的盡職調(diào)查尤為重要。4.項目風(fēng)險評審在項目風(fēng)險審查階段，融資租賃項目審查委員會通常負責(zé)整個項目的審查和決策。審核委員會通常由公司董事長，總經(jīng)理，財務(wù)總監(jiān)，風(fēng)險控制人員，法人和資產(chǎn)管理人員組成。組成，通過召開會議進行集體審核以及對項目進行評論。在此期間，除了對承租人的資格和租賃項目進行分析判斷外，其次，還要分析租賃項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計和項目投資后的年租金回收情況等，因此有四個原則需要被關(guān)注。一種是真實性和融資。租賃項目的評估必須基于真實和客觀的數(shù)據(jù)，以便準確反映該項目的預(yù)期收益和現(xiàn)有風(fēng)險。項目審查的基本數(shù)據(jù)，包括項目可行性報告，審計報告，財務(wù)報表等，均來自承租人。如何確保數(shù)據(jù)的真實性，應(yīng)對照承租人的客觀情況檢查所提供的信息。調(diào)查與和解是困難且最關(guān)鍵的。第二是審慎。由于融資租賃項目的損益與市場環(huán)境密切相關(guān)，因此風(fēng)險和收益通常成正比?；貓筝^高的項目通常會帶來高風(fēng)險。融資租賃公司需要遵循審慎原則，以應(yīng)對項目帶來的不確定性，并確定對項目收入的影響。第三是安全。在項目審查過程中，安全應(yīng)該成為重點，并應(yīng)將可能的風(fēng)險降至最低。七、結(jié)論金融租賃業(yè)被譽為“新經(jīng)濟的推動者”。作為與實體經(jīng)濟緊密結(jié)合的投融資手段，是促進產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，帶動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進社會投資和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的積極力量。金融租賃領(lǐng)域的討論和研究將是一片廣闊的藍色海洋，充滿無限的機遇和挑戰(zhàn)。在查閱了大量有關(guān)融資租賃信用