2023年建造師考試速記順口溜復(fù)習(xí)寶典

《建設(shè)項(xiàng)目施工管理》常用順口溜記憶三控三管一協(xié)調(diào):三控指:成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制。三管指:安全管理、協(xié)議管理、信息管理。一協(xié)調(diào)：組織和協(xié)調(diào)4M1E:施工質(zhì)量的影響因素：人、機(jī)械、材料、環(huán)境、方法。P１38ＰDCA循環(huán)原理：計(jì)劃、實(shí)行、檢查、解決。Ｐ141現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查方法:目測(cè)法四字“看、摸、敲、照”;實(shí)測(cè)法四字“靠、量、吊、套”。Ｐ144施工安全管理實(shí)行內(nèi)容:P167六杜絕：杜絕因工受傷、死亡事故;杜絕坍塌傷害事故；杜絕物體打擊事故；杜絕高出墜落事故;杜絕機(jī)械傷害事故；杜絕觸電事故。三消滅：消滅違章指揮；消滅違章作業(yè);消滅慣性事故。施工安全管理工作目的:雙百:特種作業(yè)外人員持證上崗率100%,操作人員三級(jí)安全教育１０0%。五定：定整改負(fù)責(zé)人、定整改措施、定整改完畢時(shí)間、定整改完畢人、定整改驗(yàn)收人。七關(guān):教育關(guān)、措施關(guān)、交底關(guān)、防護(hù)關(guān)、文明關(guān)、驗(yàn)收關(guān)、檢查關(guān)。三級(jí)安全教育:公司、項(xiàng)目部、作業(yè)班組。做好防護(hù)措施位置：四口：通道口、樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口。五臨邊:未安欄桿的陽臺(tái)周邊、無外架防護(hù)的屋面周邊、框架工程的樓層周邊、卸料平臺(tái)的外側(cè)邊、上下跑道、斜道的兩側(cè)邊。施工現(xiàn)場(chǎng)大門設(shè)立五牌一圖標(biāo)志：工程概括牌、安全生產(chǎn)制度牌、文明施工制度牌、環(huán)境保護(hù)制度牌、消防保衛(wèi)制度牌、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。Ｐ17４施工現(xiàn)場(chǎng)安全五標(biāo)志：指令標(biāo)志、嚴(yán)禁標(biāo)志、警告標(biāo)志、電力安全標(biāo)志、提醒標(biāo)志。P175一、提醒1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。2、措施費(fèi)中（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)?；炷痢摻罨炷聊０寮爸Ъ苜M(fèi),腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目）。增長(zhǎng)了（冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi)）和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi))。施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi),施工降水費(fèi))。此外:夜間施工增長(zhǎng)費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi),大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。二、措施費(fèi)1、今夜冬雨增長(zhǎng)夜間施工增長(zhǎng)費(fèi)＼冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi)專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)＼二次搬運(yùn)費(fèi)地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)排水降水工作也已完畢施工排水費(fèi)＼施工降水費(fèi)\已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全文明措施就有保障安全、文明施工費(fèi)等措施費(fèi)就能記住.2、二次搬動(dòng)費(fèi)冬冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi)夜間施工增長(zhǎng)費(fèi)臨建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)水施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記?。┑氐厣系叵略O(shè)施費(fèi)磚專業(yè)措施費(fèi)已已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安安全、文明施工費(fèi)其中:地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了~～

三、規(guī)費(fèi)1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。包(保)社會(huì)保障費(fèi)公住房公積金無工程排污費(fèi)害危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)２、０9的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。社保養(yǎng)老失醫(yī)療社會(huì)保障費(fèi)（包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)\失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)\醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)房公排污受傷害住房公積金\工程排污費(fèi)＼危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)四、公司管理費(fèi)1、(公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工(公差就是為國(guó)家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦)(注2０2３年無變化）公辦公差差旅使用資產(chǎn)使用,工具使用保險(xiǎn)勞動(dòng)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金稅金務(wù)財(cái)務(wù)工工資，工會(huì)經(jīng)費(fèi),職工教育2、公司管理費(fèi):教會(huì)差使他具資辦財(cái)險(xiǎn)稅險(xiǎn)————教(職工教育經(jīng)費(fèi))會(huì)（工會(huì)經(jīng)費(fèi))差（差旅交通費(fèi)）使(固定資產(chǎn)使用費(fèi)）他（其他)具(工具用品使用費(fèi)）資（管理人員工資)辦(辦公費(fèi)）財(cái)(財(cái)務(wù)費(fèi))險(xiǎn)(財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi))稅(稅金)險(xiǎn)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)）

五、部分記憶順口溜(最佳自己看書總結(jié)才干適合自己并且記憶深刻)1、價(jià)款支付有順序,調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道,已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等,比較累計(jì)不能忘；投資變價(jià)進(jìn)度量,超支遲延果為正。３、工程價(jià)款變更原則:已有合用按已有,只有類似可參照,假如兩類都沒有,甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。４、索賠程序２8天,事件發(fā)生意向書,準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià),所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機(jī)械必須是閑置,管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函,會(huì)議紀(jì)要雙方簽,水電氣候看日期,同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和發(fā)票,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方1４給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。９、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃,先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線,自動(dòng)形成波形線,無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差,左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。1０、工程單價(jià)有兩種,清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià),分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序,直接工程人材機(jī),再含措施直接費(fèi),間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。六、十句話,記住建筑面積規(guī)范面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;有頂有圍護(hù)，面積參照房;有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房:外墻勒角上,結(jié)構(gòu)外圍水平面;平頂房:2米2及以上計(jì)全，以下就折半；坡頂房：凈空1米2，顛倒過來２米1折半,以下不算,以上算全。2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、尚有架空走廊(隱具有蓋)有圍護(hù),按圍護(hù),水平面積照房算。有蓋無圍護(hù),結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

３、有蓋無圍護(hù),兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。同樣算法尚有場(chǎng)館看臺(tái),室外樓梯頂層不要算。4、陽臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù),只講水平投影面折半。５、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房,計(jì)算基數(shù)按底板,面積照房算。類似尚有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)運(yùn)用是條件,有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其運(yùn)用算一半。類似多層坡頂和看臺(tái),空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。１0、單層內(nèi)樓房,有圍護(hù)按圍護(hù),沒有圍護(hù)按底部。七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時(shí)關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算八、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅(一)著眼于這句話中的“具,廢、包，利,稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來說也就沒有難度了,它的意思是說:原價(jià)＝{[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi)）*(1+專用工“具”費(fèi)率)＊(1+“廢”品損失率)+外購(gòu)件費(fèi)]*(1＋“包”裝費(fèi)率)-外購(gòu)件費(fèi)}*(1+“利”潤(rùn)率)＋增值“稅”+外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào),記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):在記住這個(gè)公式之前,大家必須要先搞懂幾個(gè)概念:1、ＦOＢ：離岸價(jià)２、ＣFR：=ＦＯB+運(yùn)費(fèi)3、ＣＩＦ：=FOB+運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià)）4、抵岸價(jià):交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB＋四部門費(fèi)（運(yùn)送部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅（關(guān)稅＋消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅(2)各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn):１、保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi)）;2、四部門費(fèi)是以ＦOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝FOB*費(fèi)率）即:運(yùn)費(fèi)=ＦOＢ＊費(fèi)率;運(yùn)保費(fèi)＝(FOB+運(yùn)費(fèi))／(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注:價(jià)內(nèi)費(fèi));層層累計(jì)基數(shù)外貿(mào)費(fèi)=(ＦOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)3、三稅,以ＣIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即:關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=（ＣIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率;層層累計(jì)增值稅＝(ＣIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)４、二費(fèi):海監(jiān)費(fèi)=CＩF*費(fèi)率車船附加費(fèi)＝(CIF＋三稅)*費(fèi)率(二)進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)我是這么記得:有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi),即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到,到岸價(jià)。也就是說海，外，關(guān)都是運(yùn)用的到岸價(jià)。九、協(xié)議解釋順序:1、鞋中投磚,同歸子彈（鞋)協(xié)議－－-(中)-中標(biāo)告知書--－-(投)投標(biāo)書-－-－(磚）專用條款;(同)通用條款-－---（歸)規(guī)范／標(biāo)準(zhǔn)---－（子）施工圖紙－－－－(彈)工程量清單＼報(bào)價(jià)單2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。你看這樣也好記:鞋（協(xié)議)中(中標(biāo)告知書）投(投標(biāo)書)磚(專用條款）頭(通用條款），準(zhǔn)（規(guī)范＼標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。十、臺(tái)班單價(jià):1、長(zhǎng)安大自然這漏稅人(長(zhǎng))經(jīng)常修理費(fèi)＋(安)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)＋(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這）折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)2、長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)＋養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅＋人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)３、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)燃:燃料動(dòng)力費(fèi)經(jīng):經(jīng)常修理費(fèi)養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅折：折舊費(fèi)大:大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。

十一、項(xiàng)目管理流程記憶小竅門成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核預(yù)測(cè)計(jì)控核分核十二、投資偏差四大因素：1、客觀因素：人材然基交社法,客觀因素有其他。2、業(yè)主因素：資規(guī)組織手續(xù)少,付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。3、設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。4、施工因素：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。十三、描述：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡(jiǎn)化圖圖片:?HＹPERLINK""\t"_blaｎk"

學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn),簡(jiǎn)樸總結(jié)：１、擬定目的,樹立信心，(別人能過我為什么不能)2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功,(為了目的要向“錢”沖)3、善于總結(jié)，機(jī)靈記憶,（良好的方法記憶的保證)4、多聽多看，多想多練。（沒說的------－--下功夫!）關(guān)于復(fù)習(xí)思緒：1、一方面通讀考試大綱,熟悉考試內(nèi)容，特別是案例大綱規(guī)定的其他三門的必會(huì)內(nèi)容;２、對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)值、終值、年金等）、定額、清單、206號(hào)文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則等知識(shí)必須達(dá)成非常純熟應(yīng)用的限度，不能有半點(diǎn)輕視;３、對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容,請(qǐng)參考課件中老師的講座；4、對(duì)于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜(最佳是自己看書總結(jié)）來幫助記憶;５、自己研究歷年考題，可以發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方；十四、如何３分鐘記住內(nèi)部收益率公式《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》第四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法中財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FＩRＲ)和《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》第二章經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中內(nèi)部收益率（IRR)、增量?jī)?nèi)部收益率(ΔＩRR)均用到了這個(gè)公式:

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可以把這條函數(shù)曲線近似地看作是一條直線，那么就有了△ＡBC和△ADE兩個(gè)相似三角形。根據(jù)相似三角形原理，我們知道有如下公式：

十五、如何快速畫單因素敏感性分析圖如何在緊張的案例考試時(shí)間里爭(zhēng)分奪秒,快速畫單因素敏感性分析圖?我們知道,線條越抖,越靠近原點(diǎn)的一項(xiàng)越敏感,但是如何擬定斜率點(diǎn)呢？下面以《基礎(chǔ)理論》P9４頁例題為例:

HYPERLINK"＂\ｔ＂＿blanｋ＂預(yù)算資料一、部分記憶順口溜(最佳自己看書總結(jié)才干適合自己并且記憶深刻)?１、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供,索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

２、偏差計(jì)算劃?rùn)M道,已完位置皆相同,計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘；投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲延果為正。?3、工程價(jià)款變更原則:已有合用按已有,只有類似可參照，假如兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

４、索賠程序28天,事件發(fā)生意向書,準(zhǔn)備資料寫報(bào)告,未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào),事件終了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期,增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

６、索賠證據(jù)有很多,招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函,會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和發(fā)票，造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

７、接到變更１4天，報(bào)告價(jià)款工期延,甲方14給答復(fù),協(xié)商不果同爭(zhēng)議。?8、索賠成立四條件,工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包,準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。?9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線,自動(dòng)形成波形線,無波就是關(guān)鍵線,計(jì)算工序總時(shí)差,本自再加后總差，左遲延、右提前,實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施,注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi),要按06算順序，直接工程人材機(jī),再含措施直接費(fèi),間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。二、十句話,記住建筑面積規(guī)范

面積計(jì)算總結(jié)?心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;

平頂和坡頂,要點(diǎn)要分清；

有頂有圍護(hù)，面積參照房；

有頂無圍護(hù),頂蓋減半做。?1、平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上,結(jié)構(gòu)外圍水平面；

平頂房:２米2及以上計(jì)全，以下就折半；?坡頂房:凈空1米2,顛倒過來2米1折半,以下不算，以上算全。?２、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、尚有架空走廊?(隱具有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù),水平面積照房算。?有蓋無圍護(hù),結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。?

3、有蓋無圍護(hù),兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。

同樣算法尚有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。

４、陽臺(tái)很特殊,不講頂蓋、底板和圍護(hù),只講水平投影面折半。

５、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

類似尚有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

６、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。?７、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪,另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù),面積計(jì)算按層數(shù)。

８、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)運(yùn)用是條件,有圍護(hù)照房算,無圍護(hù)按其運(yùn)用算一半。

類似多層坡頂和看臺(tái),空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線,不含井層墻所圍水平面。

１０、單層內(nèi)樓房,有圍護(hù)按圍護(hù),沒有圍護(hù)按底部。?三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣?早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別?起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小

早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同?取值早開加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小?緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時(shí)關(guān)鍵工作起終連

依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來?終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算?四、協(xié)議解釋順序:

１、鞋中投磚,同歸子彈

(鞋）協(xié)議--－(中）-中標(biāo)告知書－---(投)投標(biāo)書--－-(磚)專用條款;(同）通用條款-－--－(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙-－--(彈)工程量清單\報(bào)價(jià)單?２、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。

你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)告知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款),準(zhǔn)（規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。?五、臺(tái)班單價(jià):

1、長(zhǎng)安大自然這漏稅人

(長(zhǎng)）經(jīng)常修理費(fèi)＋(安）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)＋（大）大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)＋(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅＋(人)人工費(fèi)

２、長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃?經(jīng)常修理費(fèi)＋按拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)＋養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)

3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用

安燃經(jīng)養(yǎng)折大人?安:安拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi);燃:燃料動(dòng)力費(fèi)

經(jīng):經(jīng)常修理費(fèi);養(yǎng):養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

折：折舊費(fèi)；大:大修理費(fèi)；人:機(jī)上人工費(fèi)。

六、投資偏差四大因素：?1、客觀因素：人材然基交社法,

客觀因素有其他。?2、業(yè)主因素:資規(guī)組織手續(xù)少,

付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。?3、設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，

圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。?4、施工因素:施工組織不合理,

質(zhì)量事故進(jìn)度偏。

一、部分記憶順口溜（最佳自己看書總結(jié)才干適合自己并且記憶深刻)

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià),獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。?2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道,已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲延果為正。?3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按已有，只有類似可參照,假如兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序２8天,事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期,增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取,規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范,變更簽證往來函,會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期,同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和發(fā)票,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。?7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延,甲方１4給答復(fù),協(xié)商不果同爭(zhēng)議。?8、索賠成立四條件,工費(fèi)損失實(shí)際算,風(fēng)險(xiǎn)因素非承包,準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃,先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線,無波就是關(guān)鍵線,計(jì)算工序總時(shí)差,本自再加后總差,左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。?10、工程單價(jià)有兩種,清單單價(jià)20６;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià),分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序,直接工程人材機(jī),再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。?二、十句話，記住建筑面積規(guī)范?面積計(jì)算總結(jié)

心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;?平頂和坡頂,要點(diǎn)要分清;?有頂有圍護(hù),面積參照房;

有頂無圍護(hù),頂蓋減半做。?１、平頂坡頂單層房?單層房:外墻勒角上,結(jié)構(gòu)外圍水平面;?平頂房:2米2及以上計(jì)全，以下就折半；?坡頂房:凈空１米2，顛倒過來2米1折半,以下不算,以上算全。

２、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊)、尚有架空走廊?(隱具有蓋)有圍護(hù),按圍護(hù),水平面積照房算。

有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。?同樣算法尚有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。

4、陽臺(tái)很特殊,不講頂蓋、底板和圍護(hù),只講水平投影面折半。?5、門廳、大廳的回廊,舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。?類似尚有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

６、樓頂有圍護(hù),兩間一機(jī)房，面積照房算。?7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪,另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù),面積計(jì)算按層數(shù)。?8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)運(yùn)用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其運(yùn)用算一半。

類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出