商住樓高層項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告純?cè)瓌?chuàng)

515~518項(xiàng)目后評(píng)估成本概況:1、515、5516合同金額為443677170元，申報(bào)結(jié)結(jié)算價(jià)款為446000306元，成本為404844014.666元，利潤(rùn)為41162291.344元（9.28%）。2、517、5518合同金額為289733789元（其中1344005元為補(bǔ)充協(xié)協(xié)議），申報(bào)報(bào)結(jié)算價(jià)款為為292122881元，成本為256500540.002元，利潤(rùn)為35623340.988元（12.3%）。3、515~5518基坑支護(hù)合合同金額為4350000元，申報(bào)結(jié)結(jié)算價(jià)款為4350000元，成本為0元（成本已已經(jīng)計(jì)入在上上兩項(xiàng)中），利利潤(rùn)為4350000元。成本策劃回顧：：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元項(xiàng)目名稱(chēng)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)專(zhuān)業(yè)分包措施費(fèi)管理費(fèi)稅金合計(jì)515、51661175.2661718.822134.8821.4213.8897.88199.124361.166517、5188817.561042.92294.58546.88189.22100.78127.762919.7成本支出分析：：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元項(xiàng)目名稱(chēng)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)專(zhuān)業(yè)分包措施費(fèi)管理費(fèi)稅金合計(jì)515、51661190.0881441.399104.31839.14153.88181.66137.964048.400517、5188849.35929.7177.41394.54105.91102.9105.222565.055利潤(rùn)及利潤(rùn)點(diǎn)分分析：根據(jù)（二）和（三三）數(shù)據(jù)進(jìn)行行分析：1、515、5516利潤(rùn)點(diǎn)主要要分布在材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)及措施費(fèi)A、材料利潤(rùn)分分析：商砼實(shí)實(shí)際使用量（14859立方米）比比預(yù)算量（153244.79立方米）結(jié)結(jié)余465.779立方米；鋼鋼筋實(shí)際使用用量（1618..748噸）比預(yù)算算量（2030..07噸）結(jié)余411.3322噸；B、機(jī)械費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)分析：由于于工期抓緊，塔塔吊和施工電電梯使用時(shí)間間都有結(jié)余C、措施費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)分析：主要要為周轉(zhuǎn)材料料結(jié)余，結(jié)余余（37.76萬(wàn)元）2、517、5518利潤(rùn)點(diǎn)主要要分布在材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、專(zhuān)業(yè)分包包費(fèi)及措施費(fèi)費(fèi)A、材料利潤(rùn)分分析：商砼實(shí)實(shí)際使用量（8439立方米）比比預(yù)算量（8767..6立方米）結(jié)結(jié)余328.6立方米；鋼鋼筋實(shí)際使用用量（997.5524噸）比預(yù)算算量（1198..02噸）結(jié)余200.4496噸；B、機(jī)械費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)分析：由于于工期抓緊，塔塔吊和施工電電梯使用時(shí)間間都有結(jié)余C、專(zhuān)業(yè)分包利利潤(rùn)分析：外外墻保溫工程程實(shí)際量比預(yù)預(yù)算量結(jié)余2307平方米，并并且內(nèi)墻保溫溫沒(méi)有做D、措施費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)分析：主要要為周轉(zhuǎn)材料料結(jié)余，結(jié)余余（51.27萬(wàn)元）成本結(jié)論：根據(jù)上述數(shù)據(jù)反反映，515~5518利潤(rùn)產(chǎn)生主主要有2點(diǎn)原因：工程前期預(yù)算與與甲方核對(duì)時(shí)時(shí)，預(yù)算量比比實(shí)際量大，所所有后期材