新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書

最新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書甲方：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）受靈寶市人民政府委托，依據(jù)三政[2011]41號(hào)《三門峽市人民政府關(guān)于印發(fā)三門峽市新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理暫行辦法的通知》及三發(fā)改價(jià)調(diào)[2011]401號(hào)《三門峽市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)社會(huì)平均建設(shè)成本的通告》的要求，為使新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，便于工程建設(shè)實(shí)施，經(jīng)雙方有好友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)共同遵守。一、 新建住宅配電工程項(xiàng)目工程名稱公司住宅區(qū)第期配電設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目。二、 新建小區(qū)工程建設(shè)規(guī)模根據(jù)甲方提供的市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《工程建設(shè)規(guī)劃總平面圖》和市住建局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》，確定該住宅項(xiàng)目總建筑面積為平方米，項(xiàng)目分期建設(shè)，本期為第期，本期建設(shè)面積為平方米。三、 新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)建設(shè)從上級(jí)公共電源接入點(diǎn)至小區(qū)各住戶電表箱（不含表后線）、至小區(qū)公建項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)性用房、辦公用房配電間低壓屏（不含低壓電纜及以下）的所有配電設(shè)施。不包括臨時(shí)施工電源工程、住宅項(xiàng)目相關(guān)涉電管溝及配電設(shè)備用房等土建工程。（各市政府文件另有規(guī)定的，以政府文件為準(zhǔn)。）四、 住宅項(xiàng)目用電容量配備標(biāo)準(zhǔn)建筑面積50平方米及以下的住宅，基本配置容量每戶4千瓦；建筑面積50平方米以上、120平方米及以下的住宅，基本配置容量每戶8千瓦；建筑面積120平方米以上、150平方米及以下的住宅，基本配置容量每戶12千瓦；建筑面積150平方米以上的住宅，基本配置容量每戶16千瓦。政府另有規(guī)定的按政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。五、 新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家及電力行業(yè)頒布的相關(guān)建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《河南省電力公司新建住宅配電工程技術(shù)規(guī)范》。六、 新建住宅項(xiàng)目配電工程送電時(shí)間經(jīng)雙方約定送電時(shí)間暫定為：年月日。上述約定送電時(shí)間乙方應(yīng)在下列進(jìn)度節(jié)點(diǎn)順利實(shí)施的情況下保證完成，如遇甲方原因未完成，應(yīng)予以順延：甲方向乙方支付首次配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)間：年月_日前甲方向乙方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料：—年月_日前乙方向甲方交付合格的設(shè)計(jì)文件：—年月_日前甲方向乙方支付第二次配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)間：年月_日前甲方完成配套土建設(shè)施具備電氣安裝條件：—年—月—日前甲方向乙方支付第三次配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)間：年—月—日前七、 新建住宅項(xiàng)目配電工程供電方案甲方向乙方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的同時(shí)應(yīng)向乙方提交正式用電報(bào)裝申請(qǐng)。自受理之日起，高壓?jiǎn)坞娫垂╇姺桨冈?5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，高壓雙電源供電方案在30個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。八、新建住宅項(xiàng)目配電工程建設(shè)費(fèi)用（一） 依據(jù)三發(fā)改價(jià)調(diào)[2011]401號(hào)《三門峽市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布新建住宅項(xiàng)目配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)社會(huì)平均建設(shè)成本的通告》要求，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目本期新建住宅配電工程建設(shè)費(fèi)用為元人民幣（大寫）。（二） 新建住宅配電工程建設(shè)費(fèi)用的最終費(fèi)用以 核準(zhǔn)的建筑面積為依據(jù)，據(jù)實(shí)結(jié)算。（三） 本次新建住宅配電工程建設(shè)費(fèi)用包括新建住宅配電工程的設(shè)計(jì)、咨詢、設(shè)備材料購(gòu)置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用以及新建住宅配電工程建設(shè)發(fā)生的相關(guān)招標(biāo)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)支出。不包含高可靠性供電費(fèi)、施工用電工程建設(shè)費(fèi)、住宅項(xiàng)目相關(guān)涉電管溝配電設(shè)備用房等土建費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)要求必備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機(jī)、UPS等）等費(fèi)用。（四） 甲方要求：提高容量配置標(biāo)準(zhǔn)為：；采用小型化設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備，具體為：；其他要求：；上述要求經(jīng)雙方測(cè)算，共需增加費(fèi)用元人民幣（大寫）。（五） 新建住宅項(xiàng)目配電工程必須統(tǒng)一規(guī)劃，外部供電工程一次建設(shè)到位。新建住宅項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)，將后續(xù)住宅建設(shè)工程建筑面積的%計(jì)入前期建筑面積中，計(jì)算面積為平方米，費(fèi)用為元人民幣（大寫），該費(fèi)用在后期建設(shè)費(fèi)用計(jì)算時(shí)予以扣減。（六） 分期建設(shè)時(shí)，首期已提前繳納的費(fèi)用在本期進(jìn)行扣減，扣減費(fèi)用為元人民幣（大寫）。（適用于二期以后）上述第1、4、5、6項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)元人民幣（大寫）。九、新建住宅項(xiàng)目配電工程費(fèi)用支付及資產(chǎn)移交工程建設(shè)費(fèi)用分三次支付。第一次費(fèi)用的支付:在住宅項(xiàng)目開工前，由甲方繳納元人民幣（大寫）到乙方指定的賬戶。第二次費(fèi)用的支付：在正式用電施工圖紙通過審查后，正式用電施工開始前，由甲方繳納元人民幣（大寫）到乙方指定的賬戶。第三次費(fèi)用的支付:在工程竣工驗(yàn)收后，由甲方繳納剩余費(fèi)用_元人民幣（大寫）到乙方指定的賬戶。配電設(shè)施建成投運(yùn)后，上級(jí)公共電源接入點(diǎn)至小區(qū)各住戶電表箱（不含表后線）的資產(chǎn)、運(yùn)行維護(hù)及安全責(zé)任移交乙方。十、雙方權(quán)利和責(zé)任（一）甲方：提供本建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃資料，便于乙方進(jìn)行電力設(shè)施統(tǒng)一布局，提交配電設(shè)施建設(shè)工程所需的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。負(fù)責(zé)向市規(guī)劃局申請(qǐng)供電項(xiàng)目的外部供電電源的路由批復(fù)。負(fù)責(zé)按照乙方電氣設(shè)計(jì)布局要求建設(shè)相關(guān)配電設(shè)施的土建工程，包括：電纜管溝，開閉所房屋，配電室房屋及箱變基礎(chǔ)和電纜分接箱基礎(chǔ)等土建工程，并為乙方在現(xiàn)場(chǎng)開展工作提供必要條件。因甲方原因更改配電設(shè)施建設(shè)范圍和內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，如產(chǎn)生重復(fù)工作應(yīng)承擔(dān)重復(fù)工作的二次費(fèi)用。負(fù)責(zé)按照第九條約定將相關(guān)費(fèi)用及時(shí)支付乙方。負(fù)責(zé)專用部分（電梯、井房、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)路燈和樓梯照明及專用變壓器以后電力設(shè)施）的管理及運(yùn)行維護(hù)工作。負(fù)責(zé)在特定地點(diǎn)（如售樓處或小區(qū)物業(yè)公告欄等）或房屋出售合同中履行相關(guān)告知義務(wù)，通過公告或合同條文形式告知相關(guān)利益人，該小區(qū)的專用供電配套設(shè)施已無償移交電網(wǎng)企業(yè)或相關(guān)房屋建筑物由電網(wǎng)企業(yè)無償使用，同時(shí)應(yīng)告知移交日后該專用供電配套設(shè)施的維護(hù)改造責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用由電網(wǎng)企業(yè)承接，相關(guān)業(yè)主不再承擔(dān)。（二）乙方：負(fù)責(zé)組織實(shí)施本期新建住宅配電工程項(xiàng)目建設(shè)。負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)組織工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料、

施工的招標(biāo)工作。提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)辦理報(bào)裝手續(xù)、配電工程的設(shè)計(jì)、安裝、送電一條龍服務(wù)。嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)變更）等技術(shù)資料及國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工，保證工程質(zhì)量。工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供套建設(shè)范圍內(nèi)的配電設(shè)施竣工資料。及時(shí)有效地組織工程竣工驗(yàn)收和送電工作，在約定時(shí)間內(nèi)完成配電設(shè)施的建設(shè)工作。及時(shí)解決質(zhì)保期（一年）內(nèi)發(fā)生的因質(zhì)量問題引起的缺陷或故障。十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決或由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十三、本協(xié)議一