大廈工程竣工驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

XX大廈工程編制人：審核人：審批人：陜西中安工程管管理咨詢有限限公司2015年66月24日施工質(zhì)量評估陜西中安工程管管理咨詢有限限公司受陜西西昊軒置業(yè)有有限責任公司司委托于2012年12月10日起對眉縣縣恒興君逸大大廈工程實施施監(jiān)理，在建建設單位配合合，監(jiān)理努力力下，2015年5月31日完成了監(jiān)監(jiān)理任務。工程概況工程名稱：恒興興君逸大廈工程地點：眉縣縣迎賓路與平平陽街交匯東東南角建設單位：陜西西昊軒置業(yè)有有限責任公司司設計單位：上海海建筑設計研研究院有限公公司勘察單位：中國國有色金屬工工業(yè)西安勘察察設計研究院院監(jiān)理單位：陜西西中安工程管管理咨詢有限限公司施工單位：四川川省第十三建建筑有限公司司該工程設計建筑筑使用年限為為50年，結(jié)構(gòu)為為框架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，地下下2層，地上25層，抗震設設防烈度為七七度，其建筑筑面積356799m2，建筑高度79.8m，室內(nèi)外高差0..3m，1～4層為商鋪，5～25層均為住宅宅。外墻均為為200厚的混凝土土板墻，混凝凝土強度等級級：基礎墊層層為C15，基礎及地地下室板墻為為C35，抗?jié)B等級級為P8，其余混凝凝土強度等級級21.39米以下為C35混凝土，21.39米以上為C30混凝土。屋屋面為上人屋屋面，防水等等級為Ⅱ級，2道設防。衛(wèi)衛(wèi)生間防水采采用JS水泥基防水水涂料。給排水管道采用用PPR和UPVC塑料管，消消防管道采用用熱鍍鋅鋼管管，每戶各一一個系統(tǒng)，電電氣安裝包括括：照明、消消防以及防雷雷、接地、等等電位等安全全保護系統(tǒng)。二、監(jiān)理項目部部結(jié)構(gòu)情況1、總監(jiān)理工工程師：楊萬會（證號：200311477）2、土建監(jiān)理工工程師：楊公忠（證號：0209995）3、安裝監(jiān)理工工程師：石東東升高敏三、承包單位基基本情況1、施工單位質(zhì)質(zhì)量目標：合合格。2、質(zhì)量保證體體系組成：（1）項目經(jīng)理：李勇（2）副經(jīng)理：杜海強（3）技術(shù)負責責人：劉凡安（4）工長：田凱、王小團（5）質(zhì)量量員：張小輝（6）安全全員：劉張鵬3、組織機構(gòu)健健全、人員配配備齊全、質(zhì)質(zhì)量管理到位位。4、主要質(zhì)量管管理目標：工程合同履約率率100%，實行保修修制度，竭誠誠為用戶提供供滿意服務。5、管理措施：：嚴格遵守崗位制制度，實行材材料進場檢驗驗復試制度，堅堅持“自檢，互檢檢，交接檢”制度，采取取可行的成品品保護措施。四、監(jiān)理過程中中的質(zhì)量控制制情況（一）監(jiān)理目標標質(zhì)量目標：合格格。（二）監(jiān)理范圍圍施工階段監(jiān)理，施施工圖所含全全部工程的進進度，質(zhì)量，投投資控制，安安全管理，合合同管理，信信息管理和組組織協(xié)調(diào)。（三）監(jiān)理措施施采取組織措施，技技術(shù)措施，維維修措施和合合同措施，采采用“一告知，二二通知，三停停工，四報告告”的監(jiān)理措施施。（四）關鍵部位位的控制實施施情況根據(jù)不同控制點點，采取不同同的控制手段段，如工程定定位放線，監(jiān)監(jiān)理采用儀器器實行實量，進進行復核，確確定符合設計計要求后，予予以簽字確認認等。（五）監(jiān)理方式式1、監(jiān)理過程中中使用經(jīng)緯儀儀，水準儀，檢檢測尺，鋼卷卷尺，線墜，萬萬能表等常規(guī)規(guī)檢測設備和和工具。2、旁站監(jiān)理：：依據(jù)建設部部“關于房屋建建筑工程施工工旁站監(jiān)理管管理辦法”，結(jié)合本工工程實際情況況，制訂了旁旁站監(jiān)理方案案，對本工程程的樁基，基基礎土方回填填，混凝土澆澆注，主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程的梁梁柱節(jié)點，鋼鋼筋隱蔽實施施了旁站監(jiān)理理，并做了旁旁站監(jiān)理記錄錄，施工單位位的質(zhì)量員簽簽字作證。3、巡視：監(jiān)理理人員對正在在施工的部位位和工序每天天至少巡視1~2次。發(fā)現(xiàn)問問題及時糾正正，避免既成成事實，積重重難返，并做做記錄。3、平行檢驗：：利用常規(guī)檢檢測工具，對對施工單位自自檢合格后報報驗的每個檢檢驗批的質(zhì)量量進行實測、實實量，觀感檢檢查和資料審審查，符合規(guī)規(guī)范和設計要要求后，予以以簽字確認，準準予進行下道道工序施工。對對未達到要求求的項目進行行現(xiàn)場整改，直直到合格為止止。4、材料進場質(zhì)質(zhì)量證明文件件的檢查和見見證取樣，落落實到位。5、召開監(jiān)理例例會：本工程程施工期間召召開的例會36次，強調(diào)質(zhì)質(zhì)量，安全，進進度問題，督督促施工單位位整改。6、停工令，監(jiān)監(jiān)理通知單，安安全隱患通知知單：本工程程發(fā)停工令零零次，監(jiān)理通通知單56份，安全隱隱患通知單47份，以上建建立文件的發(fā)發(fā)布，施工單單位都經(jīng)過整整改并得到回回復。7、竣工驗收階階段的監(jiān)理：：（1）竣工資料料的審查情況況：監(jiān)理總工工程師組織項項目部監(jiān)理人人員，按照“陜西省建筑筑施工質(zhì)量驗驗收技術(shù)資料料整編規(guī)范”，對施工資資料進行了審審查，判定基基本完整符合合要求。（2）單位工程程質(zhì)量竣工預預驗情況：2015年1月20日監(jiān)理總工工程師組織監(jiān)監(jiān)理人員，建建設單位，施施工單位有關關人員對單位位工程質(zhì)量進進行預驗，對對存在的問題題現(xiàn)場指出，并并要求施工單單位詳細記錄錄，限期整改改。（3）對存在的的問題的整改改情況：施工工單位對預驗驗中存在的問問題截止月日日整改完畢，各各專業(yè)監(jiān)理工工程師跟蹤檢檢查驗收。五、工程質(zhì)量評評估（一）評估依據(jù)據(jù)：1、設計文件。2、施工合同。3、人工地基檢檢測報告。4、沉降觀測報報告。5、《建筑工程程施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標準準》GB503300-20001。6、《建筑地基基，基礎施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502202-20002。7、《砌體工程程質(zhì)量施工驗驗收統(tǒng)一標準準》GB502203-20002。8、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502204-20002。9、《屋面工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502207-20002。10、《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》502100-20022。11、《建筑給給排水級采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》502422-20022。12、《建筑電電氣安裝工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》503000-20011。（二）竣工資料料核查情況：：1、單位工程質(zhì)質(zhì)量控制資料料檢查情況：：共22項，核查全全部符合要求求。2、單位工程安安全和使用功功能核查級抽抽查情況：共共14項，核查全全部符合要求求。3、單位工程觀觀感質(zhì)量核查查情況：共14項，核查全全部符合要求求。4、竣工圖核查查情況：竣工工圖共四套，審審核簽字齊全全并加蓋竣工工圖章，符合合規(guī)范要求。（三）分部工程程質(zhì)量評估：：本工程共分六個個分部序號分部工程分項工程檢驗批自檢情況驗收情況1地基與基礎工程程10220符合設計及質(zhì)量量驗收標準合格2主體工程59683屋面工程6364裝飾裝修工程113775給排水工程113186電氣工程16717合計5926363、原材料見證證取樣及復試試序號試驗內(nèi)容使用部位份數(shù)試驗結(jié)果1鋼筋物理性能試試驗基礎、主體132合格合格2鋼筋焊接試驗基礎、主體1903鋼筋機械連接試試驗基礎、主體204水泥強度試驗基礎、主體55空心磚、砼普通通磚、加氣塊塊強度復試基礎、主體66砂子篩分析、級級配基礎、主體27灰土、素土擊實實試驗基礎48防水材料基礎、屋面59地面磚屋面110保溫材料外墻111塑鋼窗三密性試試驗外窗1合計3673、混凝土、砂砂漿抽樣：現(xiàn)現(xiàn)場抽樣均按按規(guī)定見證取取樣，標準養(yǎng)養(yǎng)護試件拆模模后，標注好好成型日期及及養(yǎng)護條件及及時放入標養(yǎng)養(yǎng)箱中，溫度度控制在20±2℃，同條件養(yǎng)養(yǎng)護試件拆模模后，標注好好后厲型日期期及養(yǎng)護條件件放在構(gòu)件相相應部件，并并做好測溫記記錄。（1）標養(yǎng)砼試試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎40合格2主體118合計158（2）同條件砼砼試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎40合格2主體119合計159（3）抗?jié)B砼試試件留置序號施工部位標準養(yǎng)護組數(shù)強度1基礎14合格合計14（4）砂漿試件件留置序號部位抽樣數(shù)（組）合格1基礎12主體1819其余功能性試試驗均符合要要求，有詳細細的試驗記錄錄。六、單位工程質(zhì)質(zhì)量評估1、分部工程驗驗收結(jié)論：地地基與基礎分分部工程，主主體結(jié)構(gòu)分部部工程，建筑筑裝飾裝修分分部工程，屋屋面分部工程程，建筑給排排水及采暖分分部工程，電電氣分部工程程共六個分部部工程驗收全全部合格。2、質(zhì)量控制資資料核查結(jié)論論：基本完整整。3、