2023年來鳳縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年來鳳縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導(dǎo)性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．輪候查封中先查封法院已處置的不動產(chǎn).當(dāng)事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A4．受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后()內(nèi)，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B5．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、抵押權(quán)人、債務(wù)受讓人D、申請人、債務(wù)人答案：C6．債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，()可以申請抵押權(quán)注銷登記。A、抵押權(quán)人和抵押人B、抵押權(quán)人和債務(wù)人共同C、抵押人和債務(wù)人D、抵押權(quán)人答案：D7．關(guān)于辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)一并申請全體業(yè)主共有房屋登記。B、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。C、辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要進行實地查看。D、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。答案：D8．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B9．權(quán)利人放棄設(shè)有抵押權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關(guān)C、集體經(jīng)濟組織D、抵押權(quán)人答案：D10．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應(yīng)當(dāng)由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B11．不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案：B12．《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A13．搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后()內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十七條的規(guī)定，搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。故選C。14．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，下列()情形當(dāng)事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D15．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A16．異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A、登記機構(gòu)B、異議登記申請人C、登記機構(gòu)的經(jīng)辦人D、登記機構(gòu)和申請人共同答案：B17．個人之間、單位和個人之間土地使用權(quán)的爭議，由()處理。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府D、設(shè)區(qū)市人民政府答案：C18．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利答案：D19．發(fā)生滑坡、崩塌時應(yīng)盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A20．下列關(guān)于不動產(chǎn)預(yù)告登記說法錯誤的是()。A、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D、預(yù)告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記答案：C21．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標(biāo)志的，由()責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案：A22．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設(shè)用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B23．依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)()。A、由國家權(quán)利機關(guān)申請登記B、可以不登記C、由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。D、由不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)登記答案：B24．不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權(quán)利人自己表述D、當(dāng)事人雙方約定答案：B25．甲中學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B26．在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，()將礦產(chǎn)領(lǐng)域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C27．嚴格限制()轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農(nóng)用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A28．下列情況中不屬于監(jiān)護關(guān)系證明材料的是()。A、戶口簿B、監(jiān)護關(guān)系公證書C、出生醫(yī)學(xué)證明D、律師見證書答案：D29．臨時使用土地期限期滿需要延期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)于期滿前()提出延期申請。A、1個月內(nèi)B、2個月內(nèi)C、3個月內(nèi)D、6個月內(nèi)答案：B30．登記機構(gòu)詢當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B31．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因權(quán)利人保管不善將不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明遺失，應(yīng)申請()。A、注銷B、補發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B32．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D33．某公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)正在申請辦理房屋所有權(quán)首次登記，關(guān)于該登記的說法，錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件，無法提供原件的，可以提供檔案館蓋章的復(fù)印件。B、該公司必須提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件，否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業(yè)用房等全體業(yè)主共有房屋的登記。D、小區(qū)內(nèi)有一戶商品房被預(yù)查封的，不影響該公司辦理房屋所有權(quán)首次登記。答案：B34．在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由登記申請人一并申請登記為業(yè)主共有的是()。A、物業(yè)管理用房B、商業(yè)用房C、文化活動中心D、居委會答案：A35．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)()，發(fā)生效力。A、當(dāng)事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B36．登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員應(yīng)整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產(chǎn)登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D37．人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C38．在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B39．地籍測量以測定()為重點，實地?zé)o論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標(biāo)定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B40．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A41．當(dāng)采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B42．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務(wù)院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A43．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：B44．抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、債權(quán)人、債務(wù)人D、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人答案：A45．關(guān)于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應(yīng)當(dāng)提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回。答案：B46．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．()是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案：C48．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A49．不動產(chǎn)權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預(yù)查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B50．以下非本集體經(jīng)濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案：B51．沈某出售某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于不動產(chǎn)登記簿記載的姓名不符，登記機構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()。A、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項答案：D52．因下列哪種情形申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記B、設(shè)立抵押權(quán)登記C、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、繼承取得不動產(chǎn)權(quán)利的答案：B53．登記部門認為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C54．以下關(guān)于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構(gòu)不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關(guān)情況C、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A55．權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其()的不動產(chǎn)登記資料。A、部分B、相關(guān)C、全部D、有關(guān)答案：C56．申請人提交的法律文書的同時，還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C57．下列情形中，不能由當(dāng)事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產(chǎn)證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B58．非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為()。A、本集體經(jīng)濟組織成員B、本集體經(jīng)濟組織成員的繼承人C、本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C59．登記資料資料庫房的溫度應(yīng)控制在()，相對濕度應(yīng)控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B60．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C二、多選題1．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD2．根據(jù)《檔案數(shù)字化外包安全管理規(guī)范》，檔案數(shù)字化加工系統(tǒng)應(yīng)實行三員分離，這三員是指()。A、接件員B、質(zhì)檢員C、管理員D、保密員答案：CD3．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC4．有限責(zé)任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準或確認的相關(guān)文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案：CD5．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD6．抵押合同中需明確的內(nèi)容有()。A、抵押權(quán)人B、債務(wù)人C、被擔(dān)保主債務(wù)的數(shù)額或種類D、債務(wù)履行期限答案：ACD7．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在記載于不動產(chǎn)登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC8．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任D、遏制違法用地上升答案：ABCD9．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權(quán)D、李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC10．可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的有()。A、當(dāng)事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、依法沒收、征收、收回權(quán)利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的答案：BCD11．我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、()等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統(tǒng)計D、地籍檔案管理答案：BCD12．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC13．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、注銷登記答案：ABCD14．可申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB15．不動產(chǎn)坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關(guān)出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內(nèi)其他已變更的不動產(chǎn)單元已出具的證明答案：BCD16．當(dāng)事人申請抵押權(quán)變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權(quán)人姓名或者名稱