2023年武威市涼州區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年武威市涼州區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C2．在一定的地域性市場內(nèi)，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A4．不動產(chǎn)登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構D、不動產(chǎn)產(chǎn)權人答案：C5．農(nóng)民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。A、鄉(xiāng)級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。故選B。6．地質(zhì)災害按照人員傷亡、經(jīng)濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C7．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設用地設立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A8．下列土地權屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權屬B、地表C、面積D、位置答案：C9．國家征用土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用稱做()。A、征地補償費B、土地補償費C、土地征用費D、土地征收費答案：B10．不動產(chǎn)登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A11．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，地役權是指為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人的不動產(chǎn)的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。12．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C13．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D14．對申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構應當自()內(nèi)，將申請異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A15．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉(zhuǎn)移的答案：D16．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C17．下列成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括哪項?()A、套內(nèi)房屋的使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D18．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D19．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B20．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A21．按征地區(qū)片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農(nóng)民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B22．建設項目用地預審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A23．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C24．數(shù)字化圖像處理中，()掃描的圖像應進行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D25．以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B26．出讓土地使用權的客體是()。A、國有土地使用權B、農(nóng)民集體使用權C、土地占用權D、土地收益權答案：A27．根據(jù)檔案管理要求，登記資料對內(nèi)利用時，內(nèi)部調(diào)閱登記資料時間最長不得超過()個工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C28．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用專項規(guī)劃C、國土規(guī)劃D、城市規(guī)劃答案：A29．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A30．征用()的，由國務院批準。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C31．查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)登記機構設定的場所進行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D32．農(nóng)村宅基地使用權宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B33．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D34．下列房產(chǎn)中，可以直接轉(zhuǎn)讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權屬爭議的房產(chǎn)C、設定了抵押權的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A35．不動產(chǎn)登記機構可以不對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、構筑物所有權首次登記B、在建建筑物抵押權登記C、因不動產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記D、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記答案：C36．集體建設用地使用權被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導致的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記D、權利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C37．不動產(chǎn)登記機構發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C38．不動產(chǎn)物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C39．土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A40．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C41．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D42．應采用()和()開展不動產(chǎn)權籍調(diào)查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D43．因下列哪種情形申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記B、設立抵押權登記C、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的D、繼承取得不動產(chǎn)權利的答案：B44．不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產(chǎn)登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案：B45．依法屬于全體業(yè)主共有的部分()。A、只登記不發(fā)證B、不登記不發(fā)證C、不登記只發(fā)證D、無需登記答案：A46．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A47．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉(zhuǎn)移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C48．應當由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權人姓名變更答案：C49．甲購買的房屋辦理預告登記及抵押預告登記后，該房屋被法院預查封，現(xiàn)該項目已辦理了國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記，不能申請辦理抵押權首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記及抵押權首次登記D、由于該房屋被預查封，不能辦理任何登記答案：C50．第二順位繼承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A51．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D52．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B53．人民法院查封不動產(chǎn)時需要提交()。A、查封協(xié)助執(zhí)行通知書B、查封裁定書C、查封裁定書和查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C54．土地使用權調(diào)查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B55．地役權注銷登記，不動產(chǎn)登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產(chǎn)登記簿B、供役地不動產(chǎn)登記簿C、需役地和供役地不動產(chǎn)登記簿D、均不需記載答案：C56．對于權屬來源資料完整的不動產(chǎn)權屬主要采用()。A、內(nèi)外業(yè)核實的調(diào)查方法B、外業(yè)核實的調(diào)查方法C、內(nèi)業(yè)核實的調(diào)查方法D、內(nèi)外業(yè)不需核實答案：A57．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D58．依據(jù)《物權法》等相關規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B59．抵押借款合同對抵押物價值沒有明確約定的，需提交()。A、抵押物清單B、雙方需簽訂的價值確認書C、評估報告D、雙方需簽訂的價值確認書或評估報告答案：D60．因國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協(xié)議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證D、城市規(guī)劃部門出具的批準文件答案：D二、多選題1．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調(diào)相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)模匾蹤嗪贤菬o償?shù)拇鸢福篈BC2．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產(chǎn)C、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的答案：ABCD3．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉(zhuǎn)移的C、抵押權已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD4．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產(chǎn)保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC5．根據(jù)《檔案數(shù)字化外包安全管理規(guī)范》，檔案數(shù)字化加工系統(tǒng)應實行三員分離，這三員是指()。A、接件員B、質(zhì)檢員C、管理員D、保密員答案：CD6．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB7．不動產(chǎn)登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設定條件B、申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限答案：ABCD8．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產(chǎn)登記機構提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC9．下列權利應當頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的是()。A、集體土地所有權B、建設用地使用權C、國有農(nóng)用地使用權D、海域使用權答案：ABCD10．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設公共設施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是()。A、根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．國土資源執(zhí)法監(jiān)察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規(guī)范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD13．典當?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD14．下列核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：ABC16．根據(jù)《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD17．自然人處分不動產(chǎn)的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD18．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規(guī)的事實C、依照國土資源管理法律、法規(guī)的規(guī)定，應當追究法律責任的D、屬于本部門