2023年鄂州市華容區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年鄂州市華容區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B2．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C3．關于辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的說法，錯誤的是()。A、辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當一并申請全體業(yè)主共有房屋登記。B、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。C、辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記需要進行實地查看。D、國有建設用地使用權被查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設用使用權及房屋所有權首次登記。答案：D4．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C5．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案庫樓面均布活荷載標準值不應小于5KN/㎡，采用密集架時不應小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C6．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B7．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A8．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B9．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C10．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C11．少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C12．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A13．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內辦理注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。A、10B、15C、30D、60答案：B14．申請人申請不動產登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應當在不動產登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應當在不動產登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產登記的，申請人應在不動產登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產登記的，代理人應在不動產登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C15．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發(fā)換發(fā)不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A16．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A17．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D18．一般情況下，不動產登記的程序是()。A、提出申請一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證B、提出申請一權籍調查一審核登簿一發(fā)放權證C、權籍調查一受理登記一審核登簿一發(fā)放權證D、權籍調查一提出申請一受理登記一審核登簿答案：A19．我國土地評估機構的資質管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A20．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D21．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C22．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C23．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B24．探礦權人在完成規(guī)定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A25．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C26．李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉移登記D、首次登記答案：D27．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D28．不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，與不動產登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產權屬證書B、不動產登記簿C、權利人自己表述D、當事人雙方約定答案：B29．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A30．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A31．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B32．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產登記機構協(xié)助監(jiān)察機關在涉案財物處理中辦理不動產登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產管理部門或者其他被授權協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產登記機構辦理不動產登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C33．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D34．自然資源確權登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權法定C、統(tǒng)一確權登記D、資源公有、物權法定和統(tǒng)一確權登記答案：D35．作為被執(zhí)行人的房地產開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續(xù)查封答案：A36．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B37．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產權屬證書D、繼承人身份證明答案：B38．夫妻關系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A39．集體建設用地使用權被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導致的不動產轉移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產轉移登記C、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記D、權利人放棄不動產的注銷登記答案：C40．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D41．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區(qū)代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區(qū)代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D42．在委托代理房屋產權登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D43．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人()申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權轉移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A44．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D45．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A46．申請人為法人或者其他組織的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D47．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規(guī)范》B、不動產統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A48．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D49．不動產設有抵押權的，因權利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應當出具抵押權人同意變更的書面材料D、應當先申請抵押權注銷登記答案：A50．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為()位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B51．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區(qū)土地B、農村宅基地C、城市郊區(qū)土地D、自留地和自留山答案：A52．甲與其妻已離婚，獨生子丙隨甲的父母共同生活，甲因病死亡，其個人財產由()。A、甲繼承B、甲的父母繼承C、丙、甲的父母繼承D、丙、甲的父母、甲的前妻繼承答案：C53．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產一處。田某在中國的父母要求繼承房產。我國與甲乙丙三國均無有關遺產繼承的特別協(xié)議。依我國法律，前述房產的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A54．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C55．《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當()申請不動產登記。A、向不動產登記機構B、到不動產登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A56．不動產登記機構工作人員應當根據()，如實、準確填寫并核發(fā)不動產權證書或者不動產登記證明。A、不動產登記申請B、不動產登記簿C、權籍調查表D、不動產登記審批表答案：B57．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B58．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C59．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D60．合法建造房屋的物權自()發(fā)生效力。A、記載于不動產登記簿時B、頒發(fā)房屋權屬證書時C、申請房屋所有權登記時D、事實行為成就時答案：D二、多選題1．以下關于不動產登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。C、不動產登記機構經協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產登記的，在登記完畢后不必將登記結果書面告知不動產所跨區(qū)域的其他不動產登記機構;D、國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書。答案：ABD2．下列()權利人應當申請不動產轉移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產的;B、以不動產作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權屬發(fā)生轉移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產份額變化的;答案：ABCD3．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC4．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數據的()。A、現(xiàn)勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC5．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記答案：ABD6．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD7．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD8．礦產勘查是指在一定地區(qū)范圍內以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．下列說法正確的有()。A、國家機關不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD10．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內容是()。A、根據縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業(yè)建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD13．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC14．以下屬于備份數據檢驗的有()。A、備份數據正常打開B、數據信息完整C、材料數量準確D、數據有無病毒答案：ABC15．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構出具的死亡證明B、公安機關出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD16．以下核發(fā)不動產登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD17．集體土地所有權首次登記的申請主體有()。A、村集體經濟組織B