建筑工程施工圖審圖要點(diǎn)

施工圖審圖要點(diǎn)施工圖審核的主要內(nèi)容總圖保留的地形和地地物是否準(zhǔn)確確。地四界的測(cè)量坐坐標(biāo)，道路紅紅線和建筑紅紅線或用地界界線的位置是是否準(zhǔn)確，道道路、水面、地地面、建筑物物室內(nèi)外標(biāo)高高是否正確、合合理。建筑物、構(gòu)筑物物的名稱或編編號(hào)、層數(shù)、定定位是否正確確，間距是否否滿足要求。廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道道路、無(wú)障礙礙設(shè)施、排水水溝、擋土墻墻、護(hù)坡等的的定位是否正正確，標(biāo)高、坡坡度是否正確確、合理。管線綜合平面圖圖平面布置是是否合理，管管線與建筑物物、構(gòu)筑物、綠綠化植栽以及及其他管線之之間的距離是是否滿足規(guī)范范要求，場(chǎng)地地外管線接入入點(diǎn)的位置、標(biāo)標(biāo)高是否正確確。建筑專業(yè)審查建筑設(shè)計(jì)是是否滿足規(guī)范范和國(guó)家強(qiáng)制制性條文的要要求，和其他他專業(yè)設(shè)計(jì)是是否協(xié)調(diào)，有有無(wú)沖突。防防火、防水、防防潮、節(jié)能、無(wú)無(wú)障礙設(shè)計(jì)是是否符合規(guī)范范要求。審查建筑總說(shuō)明明是否齊全準(zhǔn)準(zhǔn)確，內(nèi)外裝裝飾做法說(shuō)明明是否適用。審查新材料、新新技術(shù)的運(yùn)用用是否合理，建建筑造型、構(gòu)構(gòu)造的作法是是否完整、可可行、合理。審查建筑平面圖圖的軸線、尺尺寸標(biāo)注是否否正確，建筑筑物層高、凈凈高是否能滿滿足要求。審查建筑內(nèi)各功功能區(qū)劃分是是否合理，交交通組織是否否合理。審查外裝飾材料料的經(jīng)濟(jì)性、采采購(gòu)的便捷性性、施工可行行性。審查外立面線條條設(shè)計(jì)是否理理，外墻空調(diào)調(diào)機(jī)位的設(shè)置置是否合理、便便于安裝。審查門窗的選型型、高度、開開啟方式、分分隔方式是否否合理，是否否滿足通風(fēng)、安安全要求。審審查門窗的材材質(zhì)、色彩是是否和立面效效果協(xié)調(diào)。審查標(biāo)高系統(tǒng)，衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)與客客廳、臥室之之間的標(biāo)高關(guān)關(guān)系，降板是是否正確。審查建筑節(jié)點(diǎn)詳詳圖、大樣圖圖是否齊全、適適用，是否便便于施工。審查防滲漏設(shè)計(jì)計(jì)是否符合集集團(tuán)防滲漏設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。防水設(shè)計(jì)包括地地下工程、屋屋面工程、潮潮濕積水房間間的防水、防防潮做法三部部分。地下工程防水設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包包括：防水等等級(jí)和設(shè)施要要求。防水混凝土土的抗?jié)B等級(jí)級(jí)和其他技術(shù)術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量量保證措施。其其他防水層選選用的材料及及其技術(shù)指標(biāo)標(biāo)，質(zhì)量保證證措施工程細(xì)細(xì)部構(gòu)造的防防水措施，選選用的材料及及其技術(shù)指標(biāo)標(biāo)，質(zhì)量保證證措施。工程的防排排水系統(tǒng)，地地面擋水、截截水系統(tǒng)及工工程各種洞口口的防倒灌措措施。屋頂防水設(shè)計(jì)：：防水層選用用材料、設(shè)防要求、、適當(dāng)?shù)谋１馗魺岽胧┦?。高層建筑筑、多跨及集集水面積較大大的屋面，應(yīng)應(yīng)采用內(nèi)排。屋屋面排水設(shè)計(jì)計(jì)要合理，如如：排水是否否順暢，排水水坡度是否合合適（卷材、剛剛性防水最小小坡度2%，檐檐溝縱坡不小小于1%。溝溝底落差不超超過(guò)200mmm）、雨水水口分布是否否均勻，匯水水面積與雨水水管徑是否配配套等。潮濕積水房間樓樓面、地面及及墻面、頂墻墻面、頂棚要要有防水、防防潮措施。樓梯安全性要求求：住宅樓梯梯段凈凈寬度不應(yīng)小小于1.1mm。樓梯平臺(tái)上部及及下部的凈高高（從最低處處即平臺(tái)梁底底計(jì)算）不應(yīng)應(yīng)小于2m；；梯段凈高不不應(yīng)小于2..2m。當(dāng)凈凈高較小時(shí)為為確保不碰頭頭，梯段踏步步的起步位置置，應(yīng)從平臺(tái)臺(tái)梁邊后退一一梯步寬度或或300。樓梯平臺(tái)扶手處處的最小寬度度不應(yīng)小于梯梯段寬度。梯段長(zhǎng)度按踏步步數(shù)定，最長(zhǎng)長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)118級(jí)，最少少不應(yīng)小于33級(jí)。踏步的的高與寬，則則隨建筑的性性質(zhì)定。如住住宅：踏步寬寬不應(yīng)小于00.26m，踏踏步高不應(yīng)大大于0.1775m。各類建筑的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、外廊、室室內(nèi)回廊、內(nèi)內(nèi)天井、上人人屋面及室外外樓梯等臨空空處的欄桿應(yīng)應(yīng)用堅(jiān)固耐久久的材料做，欄欄桿的高度不不應(yīng)小于1..05m，高高層建筑應(yīng)適適當(dāng)增加，但但不宜超過(guò)11.2m。有有兒童活動(dòng)的的場(chǎng)所，欄桿桿應(yīng)采用不易易攀登的構(gòu)造造作法。住宅宅樓梯的欄桿桿扶手高度不不應(yīng)小于0..90m，水水平段欄桿長(zhǎng)長(zhǎng)度大于0..50m時(shí)，其高度不應(yīng)應(yīng)小于1.005m，且欄欄桿垂直桿件件間的凈空不不應(yīng)大于0..11。欄桿桿高度計(jì)算，應(yīng)應(yīng)從下部可踏踏部位起計(jì)算算。窗臺(tái)低于0.880m時(shí)應(yīng)采采取防護(hù)措施施。外窗窗臺(tái)臺(tái)距樓、地面面的凈高低于于0.90mm時(shí)，應(yīng)設(shè)防防護(hù)設(shè)施。窗窗臺(tái)的凈高或或防護(hù)欄桿的的高度均應(yīng)從從可踏面起算算，保證凈高高0.9m。建筑物內(nèi)的公用用廁所，盥洗洗室、浴室不不應(yīng)布置在有有嚴(yán)格衛(wèi)生要要求和防潮要要求用房的直直接上層；樓樓地面、樓地地面溝槽、管管道穿樓板及及樓板接墻面面處應(yīng)嚴(yán)密防防水、防滲漏漏。排煙和通風(fēng)不得得使用同一管管道系統(tǒng)。在在安全、防火火和衛(wèi)生方面面互有影響的的管道，不應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在同一一豎井內(nèi)住宅的公共出入入口，位于陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、外廊及及開敞樓梯平平臺(tái)的下部時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置雨雨罩等設(shè)施，防防止物體墮落落傷人。審查所選材料、構(gòu)構(gòu)配件及半成成品等是否已已經(jīng)淘汰使用用或禁用結(jié)構(gòu)專業(yè)審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施施工圖采用的的規(guī)范、圖集集是否準(zhǔn)確，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)說(shuō)明是否詳盡盡、準(zhǔn)確。審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和和建筑設(shè)計(jì)及及其他專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)之間有無(wú)無(wú)矛盾。審查基礎(chǔ)的埋深深、選型、布布置是否合理理，深基礎(chǔ)施施工中是否提提出了應(yīng)注意意的安全問(wèn)題題、基坑開挖挖和工程降水水時(shí)有無(wú)消除除對(duì)毗鄰建筑筑物的影響的的措施。審查地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)圖與圍護(hù)施施工圖紙尺寸寸、標(biāo)高等方方面的匹配性性，及是否考考慮了合理的的施工操作面面。審查結(jié)構(gòu)平面圖圖、詳圖的軸軸線、尺寸、標(biāo)標(biāo)高是否正確確，是否與建建筑圖一致。審查結(jié)構(gòu)布置是是否合理，構(gòu)構(gòu)件的截面尺尺寸是否合理理，滿足其他他專業(yè)設(shè)計(jì)的的要求，各構(gòu)構(gòu)件的空間結(jié)結(jié)構(gòu)關(guān)系是否否存在錯(cuò)誤，有有無(wú)錯(cuò)、漏的的構(gòu)件設(shè)計(jì)?；A(chǔ)選型與地基基處理基礎(chǔ)選型、埋深深和布置是否否合理，基礎(chǔ)礎(chǔ)底面標(biāo)高不不同或局部未未達(dá)到勘察報(bào)報(bào)告建議的持持力層時(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)處理措施是是否得當(dāng)。人工地基的處理理方案和技術(shù)術(shù)要求是否合合理，施工、檢檢測(cè)及驗(yàn)收要要求是否明確確。樁基類型選擇、樁樁的布置、試試樁要求、成成樁方法、終終止沉樁條件件、樁的檢測(cè)測(cè)及樁基的施施工質(zhì)量驗(yàn)收收要求是否明明確。是否要進(jìn)行沉降降觀測(cè)，如要要進(jìn)行觀測(cè)，沉沉降觀測(cè)的措措施是否落實(shí)實(shí)，是否正確確。審查鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)的配筋筋是否正確，每每平方米的含含鋼量、混凝凝土標(biāo)號(hào)的合合理性。審查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的的構(gòu)造要求是是否充分準(zhǔn)確確。審查各節(jié)點(diǎn)詳圖圖、大樣圖是是否準(zhǔn)確、適適用，和建筑筑設(shè)計(jì)有無(wú)矛矛盾。審查主樓與裙房房的連接處理理是否正確；；結(jié)構(gòu)伸縮縫縫、沉降縫、防防震縫的設(shè)置置和構(gòu)造是否否符合規(guī)范要要求。建筑及設(shè)備專業(yè)業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)的不不利影響，例例如建筑開角角窗及設(shè)備在在梁上開洞等等，是否已采采取可靠措施施。電氣專業(yè)審查電氣施工圖圖的設(shè)計(jì)是否否符合國(guó)家及及地方有關(guān)規(guī)規(guī)范和規(guī)程的的要求，尤其其是設(shè)計(jì)深度度是否達(dá)到了了要求，與其其他專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)有無(wú)相互矛矛盾的地方及及是否存在影影響使用功能能的情況。審查總?cè)萘考案鞲骰芈返娜萘苛渴欠駶M足使使用要求，電電線、電纜的的線徑及保護(hù)護(hù)管管徑是否否合理，是否否已考慮今后后擴(kuò)容的需要要。審查配電間的面面積、位置、高高度、預(yù)留套套管及電力進(jìn)進(jìn)線方式、配配電柜設(shè)置、計(jì)計(jì)量表位置等等是否滿足當(dāng)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T門的要求。審查開關(guān)、插座座、燈具、電電表箱、配電電箱、弱電箱箱位置的設(shè)置置、分布、管管線走向設(shè)置置的合理性（電電表箱位置還還須征求供電電局意見），審審核空調(diào)插座座是否與留洞洞、空調(diào)板位位置一致。審查室外是否預(yù)預(yù)留了接地電電阻測(cè)試點(diǎn)，位位置是否合理理，高層建筑筑需審查是否否有防側(cè)擊雷雷的措施。審核強(qiáng)弱電井道道的的尺寸是是否合適，檢檢修門的位置置和朝向是否否合理。設(shè)備、管道的布布局是否合理理，校核土建建預(yù)留的吊裝裝孔洞尺寸是是否滿足設(shè)備備的吊裝需要要。審查結(jié)構(gòu)構(gòu)是否在需要要穿墻、梁、板板處留洞。給排水專業(yè)審核給排水施工工圖紙是否滿滿足設(shè)計(jì)規(guī)范范要求，圖紙紙表達(dá)是否清清晰、完整、正正確，審查給給排水系統(tǒng)圖圖、平面圖、大大樣圖的表達(dá)達(dá)是否一致，有有無(wú)相互矛盾盾的地方。審查給排水管材材的選擇是否否合理、明確確。審核冷熱水、消消防和排水系系統(tǒng)管道的管管徑、坡度、管管道走向、檢檢查口（井）布布局是否合理理、標(biāo)高是否否正確，與其其它管線的安安裝位置、標(biāo)標(biāo)高是否有矛矛盾沖突，水水平與垂直間間距是否符合合規(guī)范要求。審審查結(jié)構(gòu)是否否在需要穿墻墻、梁、板處處留洞。審查管道井、水水表閥門井、窨窨井、化糞池池等位置、尺尺寸、數(shù)量是是否合理、隱隱蔽和美觀，是是否便于操作作、維護(hù)（水水表箱位置還還須征求自來(lái)來(lái)水公司意見見）。審核冷熱水供水水方式的選擇擇、容量配置置、設(shè)備選型型、材料選用用、機(jī)房布局局是否符合經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理、先先進(jìn)適用的原原則，設(shè)備材材料的性能和和品質(zhì)必須符符合樓盤的定定位要求。審查建筑外立面面上的雨水管管設(shè)置的數(shù)量量、位置是否否合理，審查查空調(diào)冷凝水水排放管位置置、數(shù)量的設(shè)設(shè)置是否與空空調(diào)機(jī)位、空空調(diào)孔的位置置有沖突。審核地下室車庫(kù)庫(kù)內(nèi)給排水系系統(tǒng)的各種設(shè)設(shè)備、管道、消消防噴頭、消消火栓等設(shè)施施的安裝位置置及標(biāo)高與其其它專業(yè)的安安裝是否有沖沖突和避讓措措施，車庫(kù)的的凈高度是否否滿足規(guī)范要要求。審核煤氣管位置置及出墻位置置是否合理，并并征求煤氣公公司意見。暖通空調(diào)專業(yè)審核暖通空調(diào)施施工圖紙是否否滿足規(guī)范要要求，與其他他專業(yè)設(shè)計(jì)有有無(wú)相互矛盾盾的地方及是是否存在影響響使用功能的的情況。圖紙紙表達(dá)是否清清晰、完整、正正確；檢查系系統(tǒng)圖、平面面圖、大樣圖圖的表達(dá)內(nèi)容容是否一致。審核暖通空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)參數(shù)和空空調(diào)系統(tǒng)選擇擇是否合理。審核暖通空調(diào)系系統(tǒng)的容量配配置、設(shè)備選選型、材料選選用、機(jī)房及及管線布局是是否符合經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理、先進(jìn)進(jìn)適用的原則則，設(shè)備材料料的性能和品品質(zhì)必須符合合項(xiàng)目的定位位要求。審核各種設(shè)備進(jìn)進(jìn)入設(shè)備機(jī)房房的運(yùn)輸通道道是否暢通，設(shè)設(shè)備、管道和和閥門布局是是否合理。對(duì)于采用風(fēng)冷熱熱泵或有冷卻卻塔的空調(diào)系系統(tǒng)，應(yīng)審核核室外空調(diào)設(shè)設(shè)備的安裝位位置是否適當(dāng)當(dāng)，應(yīng)避免因因空調(diào)設(shè)備的的安裝對(duì)建筑筑立面、運(yùn)行行噪音對(duì)周邊邊環(huán)境產(chǎn)生不不良影響。審核吊頂內(nèi)暗裝裝的風(fēng)機(jī)盤管管、空調(diào)箱、風(fēng)風(fēng)機(jī)箱、風(fēng)口口、風(fēng)閥和空空調(diào)管線的安安裝位置及標(biāo)標(biāo)高是否滿足足室內(nèi)裝修吊吊頂?shù)囊?。審審查結(jié)構(gòu)是否否在需要穿墻墻、梁、板處處留洞。審核暖通空調(diào)風(fēng)風(fēng)道井、管道道井的的尺寸寸是否合適，檢檢修門的位置置和朝向是否否合理。審核住宅建筑的的空調(diào)室外機(jī)機(jī)平臺(tái)尺寸是是否合適，安安裝位置是否否影響外立面面效果，冷媒媒管道和冷凝凝水管安裝是是否便利。審核地下室車庫(kù)庫(kù)內(nèi)暖通空調(diào)調(diào)和防排煙系系統(tǒng)的各種設(shè)設(shè)備、管道、風(fēng)風(fēng)管、風(fēng)閥風(fēng)風(fēng)口等設(shè)施的的安裝位置及及標(biāo)高與其它它專業(yè)的安裝裝是否有沖突突和避讓措施施，車庫(kù)的凈凈高度是否滿滿足規(guī)范要求求。弱電專業(yè)5.7.1審查查弱電施工圖圖的設(shè)計(jì)是否否符合國(guó)家及及地方有關(guān)規(guī)規(guī)范和規(guī)程的的要求，是否否符合《弱電電系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容及要求》,,尤其是設(shè)設(shè)計(jì)深度是否否達(dá)到了要求求,并經(jīng)建筑筑及相關(guān)專業(yè)業(yè)確認(rèn)和相關(guān)關(guān)行業(yè)部門的的簽證。審查查與其他專業(yè)業(yè)的施工圖有有無(wú)相互矛盾盾的地方及是是否存在影響響使用功能的的情況。審查查結(jié)構(gòu)是否在在需要穿墻、梁梁、板處留洞洞。5.7.2審查查各弱電子系系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)是否合理理，弱電系統(tǒng)統(tǒng)圖與平面布布置圖是否一一致，有無(wú)相相互矛盾的地地方。審查弱電(監(jiān)控控)中心機(jī)房房、各相關(guān)通通信運(yùn)營(yíng)商的的通信機(jī)房、弱弱電井的面積積、位置、高高度、預(yù)留套套管等是否合合理和滿足規(guī)規(guī)范要求；審審查通信電（光光）纜的進(jìn)線線方式、弱電電(監(jiān)控)中中心機(jī)房?jī)?nèi)的的設(shè)備布置、弱弱電井內(nèi)的設(shè)設(shè)備布置等是是否合理和滿滿足規(guī)范要求求。審查電纜、光纜纜的型號(hào)規(guī)格格和配比是否否合理。審核核智能化設(shè)計(jì)計(jì)的配置合理理性。審查電纜、光纜纜保護(hù)管的管管徑或橋架規(guī)規(guī)格及各子系系統(tǒng)入戶管管管徑是否合理理，選用的管管材是否符合合規(guī)范或公司司的要求,進(jìn)進(jìn)建筑體管道道的防水設(shè)計(jì)計(jì)是否符合要要求,是否配配有詳圖。審查平面上各種種信息插座（如如數(shù)據(jù)、語(yǔ)音音、電視等插插座）布置是是否合理，如如戶內(nèi)安裝報(bào)報(bào)警探測(cè)器，需需審查各種報(bào)報(bào)警探測(cè)器的的選型、安裝裝位置是否合合理。弱電箱與其他專專業(yè)的箱體（如如電表箱、水水表箱等）位位置的設(shè)置、分分布是否符合合規(guī)范，審查查戶內(nèi)弱電箱箱、可視對(duì)講講戶內(nèi)機(jī)的位位置是否合理理,。審查室外管井的的布置是否合合理。專業(yè)圖紙間的對(duì)對(duì)照審圖要點(diǎn)點(diǎn)建筑圖與結(jié)構(gòu)圖圖：建筑圖和結(jié)構(gòu)圖圖軸線關(guān)系有有無(wú)矛盾，是是否已考慮建建筑構(gòu)造層的的厚度。建筑筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高關(guān)系。分割墻的位置是是否在梁上，如如不在梁上，有有無(wú)加強(qiáng)措施施。建筑圖的門窗洞洞口高度與結(jié)結(jié)構(gòu)梁的標(biāo)高高關(guān)系，建筑筑圖的門窗洞洞口位置及寬寬度與結(jié)構(gòu)柱柱和剪力墻的的對(duì)應(yīng)關(guān)系。建筑平面布置與與結(jié)構(gòu)柱或結(jié)結(jié)構(gòu)剪力墻和和結(jié)構(gòu)平面布布置的關(guān)系。建筑圖的疏散通通道寬度和疏疏散方向與結(jié)結(jié)構(gòu)圖的對(duì)應(yīng)應(yīng)關(guān)系。建筑立面圖與結(jié)結(jié)構(gòu)平面圖的的對(duì)應(yīng)關(guān)系。核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（住住宅類）粱系系，避免主要要功能房（起起居室、臥室室、書房等）室室內(nèi)墻面、天天面有凸出的的粱。有利裝裝修。核對(duì)結(jié)構(gòu)圖有無(wú)無(wú)較大漏、錯(cuò)錯(cuò)或不經(jīng)濟(jì)偏偏保守的地方方。核對(duì)結(jié)構(gòu)圖粱系系平面尺寸與與建筑平面墻墻體尺寸位置置是否有矛盾盾。車庫(kù)出入口的高高度。建筑圖與鋁合金金設(shè)計(jì)圖：設(shè)計(jì)依據(jù)是否滿滿足建設(shè)方提提供的門窗尺尺寸、窗臺(tái)高高度、窗扇開開啟方式及分分格方案圖。是否滿足“工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條文房房屋建筑部分分（鋁合金門門窗、欄桿相相應(yīng)條款）”和國(guó)家相應(yīng)應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程程（包括建筑筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范、建筑物物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范、建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范及鋁合金金設(shè)計(jì)類的相相關(guān)規(guī)范等）。鋁合金“三性試試驗(yàn)”的等級(jí)要求求。材料選擇：鋁合合金型材選擇擇、玻璃選擇擇、五金配件件的選擇等。五金件及附件表表、平面布置置圖（按戶型型）、分格尺尺寸圖、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖等建筑圖與水暖專專業(yè)圖：管道走向標(biāo)高滿滿足排水要求求，尤其是排排水管道穿地地梁的標(biāo)高控控制。穿梁套管的結(jié)構(gòu)構(gòu)加強(qiáng)。室外空調(diào)機(jī)位、消消防箱和消防防立管的平面面布置與建筑筑平面的關(guān)系系，與結(jié)構(gòu)是是否打架。墻墻上及粱上預(yù)預(yù)留孔位置和和高度是否影影響安裝、使使用及觀感效效果。核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（公公建類）對(duì)支支附于粱板上上的吊架，在在承受較大管管道、設(shè)備重重量時(shí)，對(duì)梁梁板使用荷載載的設(shè)計(jì)要求求。建筑圖與電專業(yè)業(yè)圖：橋架走向標(biāo)高滿滿