房地產(chǎn)景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)模板

景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（模板）編號(hào)：版號(hào)：A/0第6頁(yè)共6頁(yè)景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（模板）工程名稱：工程地點(diǎn)：委托方：簽訂日期：年月1項(xiàng)目概況1.1城市概概況:地理：氣候：1.2區(qū)域情情況：1.3區(qū)位特特征：項(xiàng)目位置：市區(qū)區(qū)。用地四至：東臨臨，南臨，西西臨，北臨。周邊現(xiàn)狀：北側(cè)側(cè)為東側(cè)為西側(cè)為南側(cè)為交通狀況（道路路、快速路、鐵鐵路）：1.4用地現(xiàn)現(xiàn)狀：地塊形狀：用地高程：用地現(xiàn)狀：2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1政府部門門批準(zhǔn)的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)條件；；2.2現(xiàn)狀地形形圖；2.3規(guī)劃總平平面圖；2.4甲方提交交的設(shè)計(jì)資料料（相同內(nèi)容容以新版本為為標(biāo)準(zhǔn)）；2.5中華人人民共和國(guó)國(guó)國(guó)家及地區(qū)有有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)的法律、法法規(guī)、條例和和規(guī)范（在參照以上規(guī)范進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需需以現(xiàn)時(shí)有效效的版本為準(zhǔn)準(zhǔn)）。3規(guī)劃及建筑筑設(shè)計(jì)3.1技術(shù)指指標(biāo):總用地面積：總建筑面積：景觀設(shè)計(jì)總面積積：園林限額設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：3.2規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu):用地布局：用地地分為期（甲甲方提供分期期示意圖）空間體系：3.3建筑形形態(tài):構(gòu)成方法：建筑風(fēng)格：3.4戶型設(shè)設(shè)計(jì):戶型定位：主力戶型：4市場(chǎng)定位4.1總體定定位：4.2客戶定定位：5設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)原原則:整體性：應(yīng)有明明確的功能布布局，在社區(qū)區(qū)封閉管理的的基礎(chǔ)上處理理景觀中心、與組團(tuán)內(nèi)部關(guān)系系、內(nèi)部景觀觀節(jié)點(diǎn)之間的的關(guān)系。主題化：與用地地特征、規(guī)劃劃及建筑設(shè)計(jì)計(jì)共同配合，形形成特征明確確、重點(diǎn)突出出的社區(qū)外部部空間。人文性：利用項(xiàng)項(xiàng)目的獨(dú)特概概念，創(chuàng)造引引導(dǎo)一種全新新的人文生活活方式。5.2設(shè)計(jì)要要點(diǎn):特色明確的主題題。注意與周邊環(huán)境境緊密結(jié)合。考慮不同季節(jié)的的景觀。應(yīng)多從人的正常常視角去考慮慮，兼顧從室室內(nèi)向室外俯俯瞰的效果?？蛇m當(dāng)營(yíng)造微地地形，豐富社社區(qū)內(nèi)的豎向向景觀。結(jié)合人行路線，創(chuàng)創(chuàng)造精彩的空空間節(jié)點(diǎn)，尤尤其應(yīng)注意：：入口區(qū)、中中心廣場(chǎng)等。園林設(shè)計(jì)要充分分考慮夜景燈燈光的布置效效果。應(yīng)利用園林設(shè)計(jì)計(jì)的手法盡量量消除不利因因素帶來(lái)的影影響，尤其是是大面積地面面停車與園林林景觀的關(guān)系系。加強(qiáng)功能化元素素，如老年和和兒童活動(dòng)區(qū)區(qū)、小型廣場(chǎng)場(chǎng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健健身休閑交往往等。6項(xiàng)目設(shè)計(jì)關(guān)關(guān)鍵要素6.1限額設(shè)設(shè)計(jì):園林單方造價(jià)控控制在元/平方米左右右，在設(shè)計(jì)初初期即需考慮慮材料與效果果的關(guān)系。6.2多層次次立體景觀，社社區(qū)中心、鄰鄰里空間、首首層庭院各具具特色。7服務(wù)內(nèi)容、設(shè)設(shè)計(jì)成果及周周期7.1服務(wù)內(nèi)內(nèi)容:乙方應(yīng)完成最終終的設(shè)計(jì)工作作包括但不限限于以下內(nèi)容容：與甲方就本項(xiàng)目目要求的整體體外觀及園林林特色、外部部空間設(shè)計(jì)布布局和飾面坡坡度、排水系系統(tǒng)等進(jìn)行溝溝通。分析和評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境，并預(yù)預(yù)測(cè)其對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)的影響。編制設(shè)計(jì)說(shuō)明（如如意向圖片及及剖面圖等），以以闡釋設(shè)計(jì)主主題及硬景、軟軟景景觀的概概念；栽植和和草坪分布、人人行步道、平平臺(tái)、廊架、園園景墻（包括括小區(qū)圍墻）、入入口區(qū)（包括括大門）、小小品、雕塑、廣廣場(chǎng)、水池、兒兒童游樂(lè)設(shè)施施、景觀和休休閑設(shè)施的概概念方案。在概念設(shè)計(jì)階段段，按照甲方方需要，乙方方提供兩次概概念設(shè)計(jì)匯報(bào)報(bào)，然后按照照甲方的意見(jiàn)見(jiàn)和相關(guān)政府府部門的要求求，完成設(shè)計(jì)計(jì)修改。7.2設(shè)計(jì)成成果:設(shè)計(jì)說(shuō)明構(gòu)思、主題題、特殊技術(shù)術(shù)說(shuō)明及初步步造價(jià)估算等等本地塊優(yōu)劣勢(shì)分分析圖表達(dá)設(shè)計(jì)師師對(duì)場(chǎng)地、規(guī)規(guī)劃及建筑設(shè)設(shè)計(jì)等條件的的理解彩色景觀設(shè)計(jì)總總平面圖1:11000交通系統(tǒng)分析圖圖步行、車行行系統(tǒng)及停車車規(guī)劃等總體鳥(niǎo)瞰圖手繪亦可重點(diǎn)部位平立剖剖面放大圖不少于3張，可結(jié)合合圖片說(shuō)明重點(diǎn)部位景觀意意念透視圖不少于3張，手繪亦亦可景觀意向圖片植物景觀規(guī)劃方方案及意向圖圖片其他可表達(dá)乙方方設(shè)計(jì)意圖的的圖紙、說(shuō)明明、圖片等以上圖紙，乙方方需向甲方提提供十套A3圖冊(cè)、一套A0展板及電子子文件一套（包包括doc、dwg、jpg、ppt等格式的所所有文件）。7.3設(shè)計(jì)周周期:乙方在年月日前前將完成的概概念設(shè)計(jì)提交交甲