上海辦公商墅商業(yè)產業(yè)設計文本

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地Shanghai

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Medical

InnovationBase概念方案ConceptualDesign上海聯(lián)創(chuàng)設計集團股份有限公司設計證書編號（甲級）：A131002965二零二一年七月微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！01項目解讀Introduction02規(guī)劃策略PlanningStrategy03建筑設計ArchitecturalDesign04立面設計Facade

Design05生態(tài)與智能EcologyandIntelligence06投資估算Cost

Estimate微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！01項目解讀Introduction微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目區(qū)位Location上海崇明島Chongming

Dao上海位于長三角核心區(qū)位，地理位置優(yōu)越，東鄰長江口，西鄰淀山湖，黃浦江、吳淞江等多條水系貫穿其中。東基地位于閔行區(qū)，緊鄰黃浦江。北側Don緊鄰申嘉湖高速，西側靠近滬金高速，昆山市離上海虹橋機場10

公里

，周

邊交通Kunshan15號線發(fā)達。Line158號線蘇州市外環(huán)高速Line8WaihuanFreewaySuzhou上海市Shanghai上海虹橋國際機場ShanghaiHongqiaoInternationalAirport上海浦東國際機場黃浦江ShanghaiPudongInternationalAirportHuangpuRiver5號線Line5申嘉湖高速ShenjiahuFreeway基地松江區(qū)SiteSongjiang

District10KM20KM30KM滬金高速HujinFreeway40KM50KM嘉興市金山區(qū)杭州灣JiaxingHangzhouBayJinshanDistrict微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目區(qū)位Location閔行區(qū)普陀區(qū)閔行區(qū)位于上海市中心城區(qū)西南部，Putuo

District在新一輪上海市總體規(guī)劃中提出，閔上海市行區(qū)將會成為上海全球城市核心功能Shanghai的支撐區(qū)域，突出其科技創(chuàng)新功能?；匚挥陂h行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，緊鄰黃埔江與上海交通大學、華東師范大學閔行校區(qū)，行業(yè)氛圍濃厚

。15號線Line15同時基地緊靠

5

號線及在建

15

號線，便捷的交通為園

區(qū)的發(fā)展提供有力支黃浦江外環(huán)高速持。WaihuanFreewayHuangpuRiver8號線Line81號線Line1區(qū)政府DistrictGovernment閔行區(qū)Minhang

District5號線Line5滬金高速HujinFreeway佘山國家森林公園上海歡樂谷SheMountainShanghai

HappyValley申嘉湖高速NationalForestPark基地

Site松江區(qū)ShenjiahuFreeway辰山植物園ChenshanSongjiang

DistrictBotanicalGarden區(qū)政府華東師范大學閔行校區(qū)DistrictGovernment上海交通大學閔行校區(qū)EastChina

NormalUniversityMinhang

CampusShanghaiJiaotongUniversityMinhang

Campus微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！區(qū)域現(xiàn)狀Area

Situation周邊業(yè)態(tài)基地基地位于閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新區(qū)的核心區(qū)域，周

邊業(yè)態(tài)以產業(yè)基地與蓮谷新興科技產業(yè)園上海喜訊科技園工業(yè)園

區(qū)為主。配套有市民中心等在內的一些文化景觀設施。強勁都市生活廣場吳涇工業(yè)區(qū)同時，基地周

圍2.5

公里范圍內成規(guī)模的商業(yè)業(yè)態(tài)較為稀缺。久創(chuàng)科技園夢谷南上海文化創(chuàng)意產業(yè)園福克斯創(chuàng)新園龍吳工業(yè)園區(qū)金地威新科創(chuàng)園吳涇公園上海紫竹新興產業(yè)技術研究院基地

Site如海購物中心常青工業(yè)園區(qū)閔行市民文化廣場立景電商倉儲園吳涇寶龍廣場紫竹國際教育園區(qū)0.5KM星火村工業(yè)園1.0KM長江計算機集團北橋工業(yè)園區(qū)1.5KM閔行人才公園2.0KM2.5KM中航民用航空電子產業(yè)園紫葉廣場櫻花林微信免費領取精品資料

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Situation交通系統(tǒng)基地

周

邊道路結構合理完善，將項目地塊與周

邊城區(qū)有效聯(lián)系起來。已建成運營的軌道交通

5

號線劍川路站，與規(guī)劃在建15

號線曹家塘站均在基地附近，步行可達，使得基地與中心城和閔行城區(qū)的公共交通聯(lián)系更為便利。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！區(qū)域規(guī)劃Area

Planning規(guī)劃基地

周

邊主要為教育科研用地，同時布置有商業(yè)辦公功能。項目定位為綠色智慧、科技的高端商業(yè)、辦公建筑組群。建成后將成為華東地區(qū)乃至全國最有影響力的“醫(yī)療大數(shù)據(jù)科技創(chuàng)新高地”和“智能醫(yī)療獨角獸總部基地”，對周

邊區(qū)域帶來明顯的提升作用。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！基地分析SiteAnalysis車流分析人流分析景觀分析PedestrianCirculationLandscapeTra?cCirculation辦公區(qū)人流方向Pedestrian

FlowFrom

O?ceArea居住區(qū)人流方向研究區(qū)人流方向Pedestrian

FlowPedestrian

FlowFrom

ResidentialAreaFrom

ResearchArea公交車人流方向Pedestrian

FlowFrom

BUS居住區(qū)人流方向Pedestrian

FlowFrom

ResidentialArea教育區(qū)人流方向Pedestrian

FlowFrom

EducationalArea微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！基地分析SiteAnalysisac北側產業(yè)園b

西北側地塊North

Industrial

ParkNorth-west

blockacdbfed東側地塊東北側蓮花南路East

blockNorth-east

Lianhua

South

Roadef南側住宅東南側廣場South

residenceSouth-east

square微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)規(guī)劃定位IndustrialPlan產業(yè)規(guī)劃結構項目位于閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，是閔行區(qū)先進制造業(yè)最核心的承載區(qū)，是龍頭園

區(qū)、研究機構、高等院校的高度聚集區(qū)。閔行區(qū)城市總體規(guī)劃提出加強區(qū)域的園

區(qū)、校區(qū)、社區(qū)三區(qū)聯(lián)動，強化生產、生活、生態(tài)的三生融合。項目在此得以坐享完備的城市公共資源，先進的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，優(yōu)良的區(qū)位政策優(yōu)勢，以上海市為平臺，依托閔行區(qū)，建成為華東地區(qū)乃至全國最有影響力的“醫(yī)療大數(shù)據(jù)科技創(chuàng)新高地”和“智能醫(yī)療獨角獸總部基地”，對周

邊區(qū)域帶來明顯的提升作用。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)規(guī)劃定位IndustrialPlan閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)城市總體規(guī)劃華東師范大學閔行校區(qū)高等院校紫竹創(chuàng)新軸上海交大閔行校區(qū)紫竹數(shù)碼信息港龍頭園區(qū)紫竹科學園區(qū)上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地中國航空研究院區(qū)域產業(yè)聯(lián)動上海分院創(chuàng)新產業(yè)社區(qū)Shanghai

Intelligent

Medical

Innovation

Base產業(yè)轉型升級上海交大人工智能成果轉化中心研究機構綜合交通體系國際合作醫(yī)療創(chuàng)新平臺申嘉湖、滬金高速城市軌道交通5、15

號線微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)規(guī)劃定位IndustrialPlan前沿技術公共服務平臺智能醫(yī)療產業(yè)集群國際合作孵化平臺產業(yè)服務配套醫(yī)學大數(shù)據(jù)公共服務平臺前沿檢測技術公共服務平臺創(chuàng)新治療技術研發(fā)平臺智能診斷與早篩產業(yè)集群美國

Incube

孵化器Nest.Bio

孵化器展示中心醫(yī)療機器人產業(yè)集群醫(yī)療大數(shù)據(jù)與人工智能產業(yè)集群創(chuàng)新治療技術產業(yè)集群會議中心智能醫(yī)療器械與軟件創(chuàng)新研發(fā)平臺E.

醫(yī)療互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新研究平臺以色列

AlonMedTech

孵化器商業(yè)配套微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目愿景Vision精準產業(yè)定位以“大數(shù)據(jù)和人工智能”為核心的智能醫(yī)療領域標桿微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目愿景Vision多方協(xié)作共創(chuàng)與政府、院校、企業(yè)緊密結合的國際合作創(chuàng)新平臺微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目愿景Vision高端園區(qū)形象專業(yè)性、權威性、服務性的高端產業(yè)園區(qū)微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！項目愿景Vision城市新名片生態(tài)、智能、現(xiàn)代、時尚的醫(yī)療科技創(chuàng)新高地微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！02規(guī)劃策略PlanningStrategy微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！規(guī)劃概念PlanningConcept超級鏈接HyperLink醫(yī)藥分子式MolecularFormula微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！規(guī)劃概念PlanningConcept線性鏈接超級鏈接LinearLinkHyperLink簡

易鏈接多維鏈接低效傳遞高效傳遞聯(lián)通受限開放連貫擴展性差快速擴展微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！規(guī)劃概念PlanningConcept商業(yè)商業(yè)配套配套展示產業(yè)會議集群中心產業(yè)產業(yè)集群集群公共國際產業(yè)服務孵化集群平臺平臺微信免費領取精品資料

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Development1.核心功能組團：四大智能醫(yī)療產業(yè)集群微信免費領取精品資料

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Development2.組團獨棟建筑產品微信免費領取精品資料

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Development3.底層活力空間：架空開放微信免費領取精品資料

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Development4.屋頂活力空間：敞向景觀的公共活動層微信免費領取精品資料

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Development5.公共服務平臺及國際孵化平臺微信免費領取精品資料

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Development6.產業(yè)服務中心及商業(yè)配套微信免費領取精品資料

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Development7.超級鏈接微信免費領取精品資料

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Development8.總體規(guī)劃微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！底層架空LiftedVolume微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)服務中心選址研究ServiceCenterLocationStudy方案一選址于城市道路交叉口及產業(yè)園中央主入口公交首末站優(yōu)勢：-服務于園

區(qū)整體-

場地直面城市，昭示性好-

直接便捷的交通聯(lián)系劣勢：-

距離東側酒店地塊略遠，難以作為酒店的直接配套？方案二選址于

5，7

地塊東側，靠近酒店優(yōu)勢：公交首末站-

可直接服務于東側酒店劣勢：-

偏于地塊一端，難以服務整體園

區(qū)-

被公交首末站地塊及酒店遮擋，昭示性差-

交通流線較曲折微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！總平面Master

Plan項目Item數(shù)值No.634221705241268441850027300634004950單位Unit3號地塊

Plot3#項目Item用地面積

SiteAream2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2個數(shù)值No.

單位Unit總建筑面積

GFA用地面積

SiteArea257765155218500229274950517560m2m2m2m2m2m2m地上建筑面積

GroundArea60m塔樓

60mTower地上建筑面積

GroundArea60m塔樓

60mTower100m塔樓

100mTower其中

組團獨棟

ClusterBuilding產業(yè)服務中心

ServiceCenter商業(yè)配套

Commercial地下建筑面積

UndergroundArea商業(yè)配套

Commercial組團獨棟

ClusterBuilding產業(yè)服務中心

ServiceCenter商業(yè)配套

Commercial其中12694436802000416801015建筑高度

Height其中停車庫及其他

Parking&

Other機動車位數(shù)量

ParkingLot地上

Ground5,7號地塊

Plot5,7#項目Item數(shù)值No.

單位Unit105個用地面積

SiteArea376467529227300404737519m2m2m2m2m2m其中地下

Underground910個地上建筑面積

GroundArea容積率

FAR2.0100m塔樓

60mTower其中

組團獨棟

ClusterBuilding建筑高度

Height100m050100m建筑密度

BuildingCoverage綠地率

GreenRatio40%商業(yè)配套

Commercial建筑高度

Height30%100微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！風環(huán)境分析WindAnalysis夏/

冬風環(huán)境夏季風向SummerWind在夏季主導風環(huán)境下，組團沿河方向Velocity(m/s)的開口及底層架空的建筑形式為組團12.856間、組團內提供了優(yōu)良的自然通風環(huán)11.134境。9.0916.4280在冬季主導風環(huán)境下，位于地塊北部的商業(yè)街完美地將寒冷的冬季風隔絕在場地外，為組團內營造出一個舒適Status:Transient宜人的活動空間。Analysis:2DWindSpeed:

6.00(m/s)Length:0.707(m)Width:0.811(m)Height:0279(m)Voxel

size:0.002(m)冬季風向WinterWindVelocity(m/s)19.90817.24114.0779.9540Status:TransientAnalysis:2DWindSpeed:

6.00(m/s)Length:0.707(m)Width:0.811(m)Height:0279(m)Voxel

size:0.002(m)微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！日照分析ShadingAnalysis微信免費領取精品資料

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PlanAnalysis車行流線Tra?cPPPP車行車行出入口組團落客塔樓落客展示中心落客車庫出入口P消防流線FireFighting消防車道登高場地微信免費領取精品資料

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PlanAnalysis人行流線Pedestrian人行功能聯(lián)系Connection地面聯(lián)系空中聯(lián)系微信免費領取精品資料

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PlanAnalysis自持

-

銷售分配Private

&Sale銷售自持建筑高度Height≤

24m60m100m微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！總體平面圖GeneralFloorPlan一層平面圖L1Floorplan地下一層平面圖B1Floorplan智能醫(yī)療產業(yè)集群國際合作孵化平臺前沿技術公共服務平臺產業(yè)服務中心商業(yè)配套微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！景觀節(jié)點LandscapeElement綠地與水系綠地與水系系統(tǒng)遵循總體規(guī)劃醫(yī)藥分子式的概念，以六邊形的幾何形態(tài)散布于場地之中，成為“超級鏈接”規(guī)劃概念的重載體，串聯(lián)起場地中若干個重要的景觀節(jié)點。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！景觀節(jié)點LandscapeElement組團內院四大產業(yè)集群所對應的四個組團分別形成了各自的內院空

。內院景觀主要以水景和

地元素為主，硬質鋪地為淺灰色石材。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！景觀節(jié)點LandscapeElement廣場與鋪地園

區(qū)主要出入口、主

城市道路交叉口、商業(yè)、產業(yè)服務中心及塔樓區(qū)域布置有若干個廣場，并結合附近功能有不同的使用方式及主題。鋪地材料主

為淺灰色及暖灰色天然石材，營造寧靜、現(xiàn)代、時

的園

區(qū)氣氛。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！景觀節(jié)點LandscapeElement下沉廣場東側地塊結合

業(yè)業(yè)態(tài)布置有下沉廣場，地上

-

地下的

業(yè)空

相互聯(lián)通。下沉廣場結合水墻、樹木等元素形成熱鬧

的商業(yè)氣氛。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！景觀節(jié)點LandscapeElement植物與裝置場地的植物選擇主

考慮四季不

樹種的顏色更替。對應不

時節(jié)的植物相互搭配，形成一年四季不

的景觀面貌。場地內結合智能醫(yī)療的產業(yè)主題及超級鏈接的規(guī)劃概念，選擇布置若干對應的雕塑藝術裝置，點綴與廣場、綠地之中。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！03建筑設計ArchitecturalDesign微信免費領取精品資料

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Layout智能醫(yī)療產業(yè)集群國際合作孵化平臺前沿技術公共服務平臺產業(yè)服務中心商業(yè)配套微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！組團設計BuildingCluster

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！組團形體生成BuildingGeometryDevelopment1.圍

合式組團2.獨棟建筑產品3.底層架空形成開放空間及濱河花園4.共享內院5.濱河私家花園6.屋頂活動空間微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產品分類及銷售方式ProductTypes

&Sales整棟出售1800m2一分為二出售1500m

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棟整棟出售1800m整棟出售3000m組團出售13600m2222整棟出售2000m2分層出售800m

/

層整棟出售2000m22方式一：小單元銷售方式二：中單元銷售方式三：組團銷售組團內獨棟建筑按照小單元進行銷組團內獨棟建筑按照樓棟進行銷售，中大型企業(yè)可以購買整個組團，不售，部分較大建筑可以一分為二進各企業(yè)根據(jù)規(guī)模購買合適的產品，同的部門聚集在內院周圍，共享公行銷售。相同類型的企業(yè)在組團內或者隨著企業(yè)規(guī)模的擴大可以從小共空間及景觀。聚集，共享內院及屋頂。單元向中單元進行過渡。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產品分類ProductTypes產品面積Area單棟

1600-1800m

產品2單棟

1800-2000m

產品2單棟

3000-3200m

產品2景觀價值View一般較高最高微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！銷售亮點SalesHighlights通高中庭專屬地下門廳屋頂活動空間濱河私家花園微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！層高及設備分析FloorHeight&MEP制冷劑流量空調系統(tǒng)變風量空調系統(tǒng)風機盤管+新風系統(tǒng)VRVVAVFC+FA機房出主送風管從左至右：強電線槽200*100，弱電線槽100*100噴淋管DN150從左至右：強電線槽200*100，弱電線槽100*100噴淋管DN150從左至右：強電線槽200*100，弱電線槽100*100空調水管（冬季外區(qū)采暖）空調冷媒管空調新風管VRV室外機噴淋管DN150空調風管VAVBOX空調冷/熱水管空調新風管風機盤管架空地板結構梁高架空地板架空地板結構梁高結構梁高吊頂凈高龍骨吊頂凈高龍骨吊頂凈高龍骨筒燈筒燈筒燈筒燈凝結水管凝結水管DN40筒燈筒燈回風口送風口噴頭層高：4.2m層高：4.2m噴頭層高：4.2m噴頭室內凈高：2.9m室內凈高：2.9m走廊內機電管線遇空調室內凈高：2.7m主風管上翻避讓方案一方案二方案三層高：4.2m層高：4.2m層高：4.2m凈高：2.9m凈高：2.7m凈高：2.9m適合對象：中低端銷售物業(yè)適合對象：高端自持物業(yè)適合對象：中高端自持物業(yè)機房：標準層不設機房：每層設置機房：集中新風系統(tǒng)，標準層不設運營費用：較高運營費用：較低運營費用：適中微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！組團平面圖BuildingCluster

FloorPlan一層平面圖二層平面圖Level1PlanLevel2Plan微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！組團平面圖BuildingCluster

FloorPlan屋面層平面圖地下層平面圖RoofPlanB1Plan微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！組團剖面圖BuildingCluster

Section1-1

剖面圖1-1Section2-2

剖面圖2-2Section微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！室內意向InteriorReference微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)服務中心及商業(yè)配套設計ServiceCenter&CommercialDesign微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！設計概念Concept1.產業(yè)服務中心及商業(yè)配套位于地塊北側及中央主入口區(qū)域微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！設計概念Concept2.

退臺形成產業(yè)服務中心的室外空間，并減少商業(yè)對組團建筑的遮擋，將人流及視線自然引入地塊內微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！設計概念Concept3.功能之間相互聯(lián)系，形成服務配套的流線貫通微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！設計概念Concept4.

產業(yè)服務中心及商業(yè)配套布局微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！產業(yè)服務中心及商業(yè)配套平面圖ServiceCenter&CommercialFloorPlan一層平面圖L1Floorplan二層平面圖L2Floorplan微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！商業(yè)組織模式CommercialOrganization方案一商業(yè)配套僅在北側沿主路設置方案二商業(yè)配套在北側沿主路設置的同時，內部結合組團獨棟的底層設置部分店鋪，形成一條商業(yè)內街微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！商業(yè)業(yè)態(tài)CommercialType醫(yī)療服務健康餐飲教育培訓智能科技運動康復時尚超市微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！塔樓設計Tower

Design微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！功能組織Program

Layout1.塔樓功能垂直組織微信免費領取精品資料

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Layout2.

塔樓共享空間：底部露臺

+

空中大堂微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！層高分析FloorHeight4.1m4.2m4.0m60m13*4.3m12*4.2m5.4m14*4.0m方案一方案二方案三層數(shù)：13層數(shù)：13層數(shù)：14層高：4.3m層高：4.2m（首層

5.4m）層高：4.0m凈高：3.0m凈高：2.9m凈高：2.8m樓板結構：梁板樓板結構：梁板樓板結構：密肋樓板空調系統(tǒng)：VRV+

新風空調系統(tǒng)：VRV+

新風空調系統(tǒng)：風機盤管

+

新風*

室內凈高空間舒適，但首層層高較*

室內凈高空間舒適，首層層高合適*

室內凈高空間較舒適，首層層高過低，需結合二層通高作大堂

及商業(yè)作為大堂

及商業(yè)低，需結合二層通高作大堂

及商業(yè)微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！塔樓平面圖Tower

FloorPlan塔樓標準層平面圖Tower

Standard

Plan微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！塔樓剖面圖Tower

Section3-3

剖面圖3-3Section微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！室內意向InteriorReference微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！04立面設計Facade

Design微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！園

區(qū)立面圖OverallElevation東立面圖西立面圖EastElevationWestElevation微信免費領取精品資料

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區(qū)立面圖OverallElevation北立面圖NorthElevation微信免費領取精品資料

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區(qū)立面圖OverallElevation南立面圖SouthElevation微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！立面系統(tǒng)Facade

System系統(tǒng)

A系統(tǒng)

B系統(tǒng)

CSyatem

ASyatem

BSyatem

C微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！立面系統(tǒng)

A-組團建筑Facade

System

A-Cluster

Building遮陽格柵ShadingLouver超白玻璃幕墻Low-IronGlassFacade銅質折疊隔扇CopperFoldingScreen微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！立面系統(tǒng)

A-組團建筑Facade

System

A-Cluster

Building遮陽格柵ShadingLouver超白玻璃幕墻Low-IronGlassFacade木格柵TimberLouver微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！立面系統(tǒng)

B-塔樓Facade

System

B-Tower鋁框AluminumFrame穿孔鋁板Perforated

Aluminum超白玻璃幕墻Low-IronGlassFacade微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！立面系統(tǒng)

C-產業(yè)服務中心及商業(yè)Facade

System

C-ServiceCenter&Retail超白玻璃幕墻Low-IronGlassFacade鋁格柵AluminumLouver微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！05生態(tài)與智能EcologyandIntelligence微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign5G

+

AI5G

加速

AI

在各個領域的應用，推動物聯(lián)網(wǎng)、安防智慧城市、自動駕駛的落地，讓未來生活更

利、更智能；加速智能制造的全

應用，使整個工業(yè)社會步入

4.0

時代，解放人力，提升效率，讓柔性定制與批量生產實現(xiàn)共贏。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign智能交通系統(tǒng)利用建筑底層架空的空

，園

區(qū)內可打造專供的智能無人駕駛交通系統(tǒng)作為人員或者物

運輸?shù)耐ǖ?。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign無人機物流園

區(qū)內屋頂將作為無人機?？科脚_，方便物流運輸，節(jié)省人力物力，加快效率。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign智能幕墻幕墻屋面及立面將采用光伏系統(tǒng)，能夠轉化太陽能為電能，減少建筑能耗。幕墻玻璃可以采用可調節(jié)透光度的智能產品（如Halio?

Glass），系統(tǒng)可以根據(jù)室外的天氣合理地調節(jié)透光度來營造適宜的室內光線，節(jié)約能

。同時部分幕墻采用雙層系統(tǒng)，內層的折疊金屬扇頁可根據(jù)采光需

智能進行調節(jié)微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign智能辦公智能辦公主要聚焦于辦公者與人工智能的互動。不再受限于小小的屏幕和鼠標，人可以直接通過語音指令與智能設備之間溝通，大大簡

化了辦公流程。同時工作程序可以直觀

影于墻面或投影儀，工作更加方

和舒適。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！智能設計IntelligentDesign大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心園

區(qū)地下室將建設大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心。該中心不僅存儲

整個區(qū)域的智能數(shù)據(jù)，并將以大屏幕的形式展示園

區(qū)整體運營狀況，并對可能出現(xiàn)的故障進大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心行提示和維護。微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！綠色生態(tài)設計123EcologicalDesign優(yōu)化建筑設計室外自然通風陽光照射OptimizedBuildingFormOutdoorNaturalVentilationSolarAccess通過CFD、太陽輻射熱、遮陽、自然采光

最大化自然通風潛力，減少使用空調，

優(yōu)化建筑布局，讓更多的陽光能夠照射潛通過CFD、太陽輻射熱、遮陽、自然采同時使得室內更加舒適。到室外公共空間，增加室外空間的舒適光潛。Unit

design

to

maximize

potential

for

cross性。。ventilation

tominimize

use

of

air

condition-Optimize

the

design

through

CFD,

solarOptimize

layout

to

maximize

solar

access

toingandenhanceindoorspacecomfort.heat

gain,

shading

and

daylight

simula-publicspaceto

enhancethermalcomfort.tions.45664735戶外活動空間合理開發(fā)地下空間集中高密度開發(fā)OutdoorActivitySpaceUseofUndergroundSpaceCompactDevelopment通過優(yōu)秀的建筑設計，提高室外活動、

合理開發(fā)地下空間，用于商業(yè)和停車，

集中的高密度開發(fā)模式能減少人和物9交流空間的量和質，讓人們享受室外的

讓更多的地面空間用于綠化。資的運輸和傳送距離，增加效率和減少18空間。Use

of

underground

space

for

retail

and

運輸污染。car

parking.More

space

ongroundlevelforEnhance

the

quantity

and

quality

of

theCompact

development

to

minimize

humangreening.ourdoor

activity

space

through

design

ex-andresourcetransporationdistance.2cellence.789提供就近就業(yè)機會公共交通連接鼓勵使用自行車JobProximityLinkto

PublicTransportationUseofBicycle綜合的開發(fā)模式，提供了住宅住戶就近

合理組織場地交通，到達公共交通站點

設計自行車停泊位置，鼓勵短距離出行就業(yè)的機會，減少了住戶每天出行的距

的步行距離不超過500m。使用自行車，減少能耗，同時強身健體。離，較少交通污染。Easy

access

(within

500m

from

any

point)

to

Design

bicycle

parking

to

encourage

use

ofpublictransportationstops.bicycleriding.Mix

use

development

to

promote

job

prox-imity

to

reduce

transporation

use

and

pol-lution.微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！綠色生態(tài)設計123EcologicalDesign自然采光綠化屋頂高保溫隔熱性能建筑外墻UseofDaylightVegetated

RoofHighPerformanceEnvelope通過外窗盡量利用自然光，以減少燈光

既可以減少頂層的制冷負荷，同時有效

減少熱輻射的穿透，同時良好的氣密性照明的能耗。減輕城市熱島效應。能減少室內熱損失。Use

of

daylight

through

glazed

facade

and

Reduce

cooling

load

for

top

level

and

miti-

Reduce

radiation

penetration

and

elimi-skylight

tominimize

use

of

arti?cial

lighting

gate

HeatIslande?ect.nateheatlossdueto

leakage.andenergyuse.4565632區(qū)域供冷/供熱高性能中央機電設備變頻式升降機和扶手梯4DistrictCooling/HeatingHighE?ciencyMEPSystemVVVFLift&Escalator建議采用區(qū)域聯(lián)合供冷/供熱系統(tǒng)，增加

雖然增加初次投資成本，但能夠有效減

使用變頻式、升降機和扶手梯，以節(jié)省8制冷/制熱的效率，同時可以利用不同功低運營費用，長期達到節(jié)能和節(jié)省的目

能耗。1能區(qū)使用時段不同的特征，優(yōu)化設備的

標。UseliftsandescalatorswithAC

VVVFmotor使用。Use

high

e?ciency

system

to

reduce

energy

drive

and

sleep

mode

features

to

minimizeenergyuse.use

and

running

cost

though

initial

cost

isSetup

district

cooling/heating

system

to

en-9hancee?ciency.higher.7789空調排氣熱回收冷/熱輻射吊頂+地板送風感應裝置ExhaustHeatRecoveryRadiantCeiling+UFADSensorControl利用排出的冷空氣預冷新風，達到節(jié)能

比傳統(tǒng)空調系統(tǒng)節(jié)省高達30%能耗，而

使用日光感應調節(jié)及人員傳感器等裝效果。且可以減少樓層高度或者提高樓層凈

置，控制室內的燈光、空調和遮陽，改善Captures

waste

energy

of

exhaust

cool/

高。舒適性和節(jié)能。warm

air

topre-cool

/

pre-heat

the

fresh

air.Save

up

to

30%

energy

comparing

with

Use

sensors

to

control

the

lighting,

HVACconventional

HVAC

and

reduce

?oor

to

and

blind

system

to

improve

indoor

com-?oorheight.fort.微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！綠色生態(tài)設計123EcologicalDesign材料生命周

期分析高循環(huán)成分建材采用高強度鋼ProductLifeCycleAnalysisRecycledContentUsePre-MixedConcrete分析建筑結構、材料等的生命周

期成

30%的建筑材料含高循環(huán)成分，如粉煤鋼筋混凝土主體結構使用HRB400級（本，選取生命周

期較短的建筑結構和材

灰等，減低建筑的內含能?；蛞陨希╀摻钭鳛橹鹘钫贾鹘羁偭康牧?。At

least

30%

construction

materials

have

70%以上。high

recycled

content,

e.g.

?y

ash,

to

reduceConduct

Product

Life

Cycle

analysis

for

theUse

high

strength

steel

bar

HR

B400

or

bet-theembodiedenergy.buildingstructureandmaterial.ter.45676341廚余循環(huán)利用建筑預制組件使用認證木材8FoodRecyclingPre-FabricationUseCerti?edTimber安裝堆肥機，把廚余變成有機肥料，以

住宅立面施工采用工廠預制組件方式，

項目75%的永久性安裝的木材源自經5減少化肥的使用。減少場地現(xiàn)場施工量，可以提高施工效

過認證的可持續(xù)管理森林，保障木材生Install

composting

machine

to

turn

kitchen

率和建筑的質量。產的可持續(xù)性。waste

into

organic

fertilizer

for

the

land-Pre-fabrication

for

the

facade

units

of

res-

75%

permanently

installed

timber

in

thescapeto

reduceuseofchemicalfertilizer.idential

building

to

enhance

quality

of

the

project

are

from

sustainablely

managedbuilding.forest.29789環(huán)保制冷劑廢料回收和循環(huán)再用廢物分類回收LowODPRefrigerantsMaterialReuseWaste

Separation&Collection使用對臭氧層破壞性最低的環(huán)保空調

管理單位制定廢料管理計劃，實現(xiàn)小區(qū)

鼓勵廢物分類回收，增加廢物回收的效制冷劑以保護臭氧層。內90%固體廢物能夠回收和循環(huán)再造。

率。Use

refrigerants

with

low

ozone

depletion

Develop

solid

waste

management

plan

to

Encurage

waste

separation

and

collectionpotential

(ODP)

to

help

protect

the

ozone

achieve90%solidwaste

recycle.to

increasethewaste

recyclingrate.layer.微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！綠色生態(tài)設計EcologicalDesign123雨水回收雨水再利用中水系統(tǒng)RainwaterHarvestingReuseofCollectedRainwaterGreyWater

System收集屋頂和部分行人道路路面的雨水，

收集的雨水經過過濾和初步消毒以后，

收集建筑用水，并儲存于地下停車場，以便循環(huán)使用。即可以用于綠化灌溉、洗車和場地清經過處理后可用于綠化灌溉、景觀水4Collect

rainwater

from

roof

tops

and

ground

潔。體。levelsforrecycle.The

?ltered

and

disinfected

rainwater

can

Collectandtreatgreywaterfrombuildings.be

used

for

car

washing,

irrigation

and

The

treated

water

can

be

used

for

irrigation.cleansing.45656321按用途設置用水計量水表高效滴

灌系統(tǒng)透水性路面設計Water

UseSub-meteringDrippedIrrigationSystemPermeableRoadSurface分用途設置用水計量表，方便物管人員

采用用水效率高的滴

灌景觀灌溉系統(tǒng)，

使用透水性地面材料，包括草磚、透水記錄用水情況，同時可以有助監(jiān)察水管

節(jié)省灌溉用水。磚等，減低降雨時的地表徑流，減低對滲漏和浪費情況。Use

high

e?ciency

dripped

irrigation

sys-

排水系統(tǒng)的壓力。tem

to

reduce

water

use

for

landscape

irri-Installwateruse

sub-meters

tomonitor

wa-Use

permeable

road

surface

material

to

re-gation.teruseandidentifyleakageandabuse.ducesurfaceruno?duringstormrain.微信免費領取精品資料

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該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！綠色生態(tài)設計EcologicalDesign123自然風低VOC產品置換式通風6NaturalBreezeLowVOCProductsDisplacementVentilation4最大化自然通風潛力，使室內的空氣更

室內裝修用的油漆、密封膠、地毯等，選

置換是通風可以針對性地提供更多新加清新，提高誰內的空氣質量，確保人

用低或無VOC含量的產品，減低對人們

風，而且可以避免排風的二次污染。此35員的健康。健康的威脅。外，置換式通風更加節(jié)能。Maximize

natural

breeze

to

improve

the

Use

low

VOC

content

paints,

sealant

and

Displacement

ventilation

provides

moreindoor

air

quality

and

keep

the

occupant

carpet

products

to

safeguard

occupants’

fresh

air

to

the

occupants

and

more

energyhealthy.4health.5e?cient.621采暖和空調的可調控性無障礙設施Sto

Climasan涂料UseofDaylightBarrierFreeDesignSto

Climasan-VOCKiller采用能獨立開啟的空調末端，而且使用

建筑入口和主要活動空間設有無障礙

可以分解空氣中的VOC、臭味，并有殺菌者能夠按照自身的需求調節(jié)室內溫度

設施，提高傷健人員使用