合同協(xié)議范文2019煙臺房屋租賃合同

2019煙臺房子租借合同房子租借合同是移轉(zhuǎn)房子使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同劃分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。因?yàn)榉孔幼饨韬贤瑑H移轉(zhuǎn)房子的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同商定對租借房子進(jìn)履行用利潤，而不得處罰。在承租人破產(chǎn)時，租借房子不得列人破產(chǎn)財(cái)富，出租人有取回權(quán)。房子租借合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房子租借合同自兩方當(dāng)事人完成協(xié)議時建立，而不以房子的交托為合同的建立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。兩方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)益義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房子的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲取房子使用權(quán)，故租借合同為有償合同。房子租借合同擁有暫時性。房子租借合同讓渡的是租借房子的使用權(quán)，故租借限期不宜過長，不然將與暫時讓渡房子使用權(quán)的目的不符，也簡單因房子返還產(chǎn)生爭議。并且，租借合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)擁有永遠(yuǎn)性不一樣，如租借限期過長，也有害于租借房子的改進(jìn)。所以，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：租借限期不得超出二十年。超出二十年的，超出部分無效。租借時期屆滿，當(dāng)事人能夠續(xù)訂租借合同，但商定的租借限期自續(xù)訂之日起不得超出二十年。XX煙臺房子租借合同出租方(以下簡稱甲方)：___________承租方(以下簡稱乙方)：___________依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，熱點(diǎn)思想報(bào)告為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方磋商一致，簽署本合同：第一條租借房子甲方將坐落于煙臺市的共計(jì)面積為______平方米的建筑物間租予乙方作為_____使用。第二條租借限期租借期共為_____年另_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房子交托乙方使用，至_____年_____月_____日回收。乙方有以下情況之一的，甲方能夠停止合同，回收房子：1、乙方私自將房子轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別人使用的;2、乙方利用承租房子進(jìn)行非法活動，傷害公共利益的;3、乙方拖欠租金積累達(dá)_____個月的;租借期屆滿時，租借關(guān)系自然停止，甲方不必另行通知乙方，若兩方均存心續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意愿，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條租金每個月租金為人民幣________元整，付款方式為__________付。范文內(nèi)容地圖第四條協(xié)議事項(xiàng)1、房子內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所出租房子的修葺義務(wù)，乙方應(yīng)付修葺工作予以配合。乙方應(yīng)妥當(dāng)使用，管理出租房子的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不可以私自更改，破壞房子構(gòu)造和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房子進(jìn)行非法活動或寄存危險(xiǎn)物件，影響公共安全。4、租借期滿之日，在不續(xù)租狀況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房子設(shè)備盤點(diǎn)后送還甲方，不得向甲方懇求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及全部權(quán)益金。乙方應(yīng)將自用家具物件搬家清楚，不得成心保存占有，如逾期不搬視為乙方扔掉其所有權(quán)，由甲方自行辦理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請?jiān)V訟，全部損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償。5、租借時期兩方均不得無故排除合同，但乙方因特別狀況需退房時，一定提早十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需回收房子自用，也須提早十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬家的賠償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)供給所有法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房子的居住使用，范文寫作造成的所有損失由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條甲方與乙方的更改1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。2、甲方出賣房子，須在三個月前通知乙方，在同樣條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。3、乙方需與第三人交換住宅時，應(yīng)預(yù)先征得甲方贊同。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交托符合要求的出租房子的，甲方應(yīng)付此向乙方予以賠償。2、甲方未準(zhǔn)時按要求對房子進(jìn)行必需的修葺的，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，答允但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房子及設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方成心逾期未交托租金的，除應(yīng)實(shí)時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特別狀況暫時未交租金的，甲，乙兩方可磋商解決。5、乙方違犯合同私自將房子轉(zhuǎn)租別人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房子，有權(quán)將乙方交托的期滿前租金拘留作為乙方的違約金賠償甲方。如所以對出租房子造成破壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條件房子如因不行抗力的原由致使破壞和造成損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條爭議的解決方式1、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方磋商解決，磋商調(diào)停不行時，兩方均可：向煙臺仲裁委員會申請調(diào)?；蛑俨?()向房子所在地人民法院提起訴訟。()第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同兩方共同磋商作出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與本合同擁有同樣法律效勞。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙兩方各執(zhí)一份，最全面的范文參照寫作網(wǎng)站合同署名蓋印后奏效。甲方：

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_____年_____月_____日乙方：

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