工程部主管的崗位職責(zé)

工程部主管的崗位職責(zé)1、對管理處經(jīng)理直接負責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正設(shè)施。審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。2、 設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。3、 負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改良措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。4、 負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、備件方案，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)方案的實施，制定工作標準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。5、 切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守那么，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導(dǎo)下屬。6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)方案，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)效勞意識教育和技術(shù)知識培訓(xùn)。7、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，催促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員歸檔。8、掌握科技開展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)視施工，驗收施工質(zhì)量。9、負責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求；10、及時完成上級交辦的工作。1、在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。2、對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視。3、熟悉各小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。6、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。7、監(jiān)視檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)方案，并負責(zé)檢查、監(jiān)視。有方案、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓(xùn)。9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評。10、完成主任交辦的其他任務(wù)。1、確保動力、電力系統(tǒng)的正常運行，對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負責(zé)。2、按照設(shè)備維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的方案，每月定期上報工程部經(jīng)理審定，并負責(zé)組織實施。3、對運行故障及時組織人力進行搶修，并制定有效的預(yù)防措施。4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、平安責(zé)任制，催促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)檢查工作。6、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝對設(shè)備進行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。7、做好所需材料和零配件的采購方案，保證常用材料和零配件的備用量。1、組織制定分管班組的崗位責(zé)任制，對員工的工作質(zhì)量進行檢查。2、負責(zé)布置、檢查班組的日常運行維修任務(wù)。經(jīng)常巡查設(shè)施設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織修理。3、負責(zé)提出并組織設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢修，使其經(jīng)常處于良好狀態(tài)。4、提出并組織設(shè)施、設(shè)備的大修和更新改造。5、負責(zé)客戶裝修的工程監(jiān)理，參加工程驗收。6、監(jiān)視檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。7、建立平安操作規(guī)程，經(jīng)常進行平安檢查，防止各種事故的發(fā)生。8、組織本專業(yè)員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開展合理化建議和技術(shù)革新、技術(shù)練兵活動，不斷提高技術(shù)水平。9、根據(jù)維修任務(wù)，提出周、月設(shè)備、備品、備件方案。管好各種備品、備件和工具，做到帳物相符。10、經(jīng)常檢查標準化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。11、對班組和員工的工作經(jīng)常進行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎懲意見。12、每日下班前對各機房、庫房、工作間進行檢查，布置值班任務(wù)和要求，檢查燈、門是否關(guān)好，設(shè)備是否按規(guī)定關(guān)閉，有無事故隱患。13、關(guān)心員工的工作、和思想情況，做好員工的思想工作。1、每天營業(yè)之前安排員工檢查空調(diào)等電動設(shè)備是否正常。2、制定崗位標準、崗位責(zé)任、操作標準、設(shè)備檢修和保養(yǎng)制度。3、制作工程各類報表（如水費月報、電費月報、耗材月報、維修保養(yǎng)月報）并上報總辦和財務(wù)部。掌握能耗規(guī)律，提出公司節(jié)能節(jié)源意見和措施。4、制定本部工作方案、重大維修保養(yǎng)方案、備件購進方案，各類施工方案，并認真負責(zé)實施。5、配合籌劃部、節(jié)目部搞好各類裝飾布置。6、編制培訓(xùn)方案，定期對下屬人員進行強弱電、設(shè)施設(shè)備技能培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平。7、帶著本部人員對公司的裝飾設(shè)備、電梯、空調(diào)、家具家私、裝飾燈具、地板、衛(wèi)具等進行三級維修、保養(yǎng)和平安預(yù)防工作。8、認真做好技術(shù)檔案、電器類維修保養(yǎng)合同管理工作，督導(dǎo)下屬做好設(shè)備維修、故障處理，零部件更換記錄，每月歸檔。9、遵守公司各項規(guī)章制度，認真完成上級交辦的其他事務(wù)。一、在經(jīng)理下完本錢系統(tǒng)工作。二、負責(zé)未完弱電系統(tǒng)工程方案的設(shè)計工作，按要求對安裝工程進行驗收。三、負責(zé)公司消防啟動報警系統(tǒng)，聯(lián)動控制系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。緊急播送系統(tǒng)，電訊程控機系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)等設(shè)備方面的全面工作，確保責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備平安運行。四、每天檢查設(shè)備運行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，檢查下屬人員崗位紀律和工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。五、制定本系統(tǒng)電子設(shè)備安裝，檢修的技術(shù)質(zhì)量標準，并監(jiān)視執(zhí)行、參加本系統(tǒng)的驗收和移交工作，對質(zhì)量問題提示技術(shù)上的意見。六、編制、審訂各類電子設(shè)備檢修方案和操作規(guī)程，報部門課長、部長、總（付）經(jīng)理批準，并組織實施監(jiān)視執(zhí)行。在設(shè)備發(fā)生故障時及時組織搶修。七、負責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)資料收集工作，繪制系統(tǒng)圖，完善本系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)檔案資料。八、負責(zé)編制專業(yè)培訓(xùn)方案并組織編寫或收集材料。九、掌握本系