房屋租賃合同無效上訴狀

房子租借合同無效上訴狀篇一：無效租借合同訴狀民事起訴狀原告：婁##,女，年代日出生，族,住被告：李##，女，歲，住鄭州市＃＃區(qū)##路與#＃路交叉口。訴訟懇求：一、懇求裁決確認(rèn)原、被告簽署的“款待所轉(zhuǎn)讓協(xié)議”無效；二、懇求裁決被告向原告返還轉(zhuǎn)讓費85000元，水電押金XX元；（合計87000元）三、本案訴訟花費由被告擔(dān)當(dāng)。事實和原由：XX年5月22日原、被告兩方簽署“款待所轉(zhuǎn)讓協(xié)議”,兩方商定被告將經(jīng)營的位于＃＃路與#＃路交錯口的“#＃招待所”轉(zhuǎn)讓給原告，款待所轉(zhuǎn)讓費85000元，水電押金XX元.當(dāng)天，原告馬上上述款項合計87000元一次性支付給被告.以后，原揭發(fā)現(xiàn)款待所根本沒有營業(yè)執(zhí)照,其余手續(xù)也不合法，經(jīng)營權(quán)難以獲得保障。為保護原告的合法權(quán)益,故訴諸法院,望判如所請！此致鄭州市＃＃區(qū)人民法院具狀人：年代日篇二：房子租借糾葛民事上訴狀（律師介紹)房子租借糾葛民事上訴狀王榮洲律師波及當(dāng)事人隱私，人名等均采納假名上訴人（原審原告）徐州市××百貨有限責(zé)任公司所地本市建國西路××號,電話1385××5××0。

,住法定代表人文××，系該公司董事長。被上訴人（原審被告）徐州××文化發(fā)展有限公司，住處地本市建國西路××號。法定代表人王××,系該公司經(jīng)理，電話1390××002.上訴人因與被上訴人租借合同糾葛一案，不服徐州市泉山區(qū)人民法院(XX）泉民初字第1××9號裁決，現(xiàn)依法提起上訴。上訴懇求:1.懇求改判被上訴人賠償上訴人損失合計人民幣40000元；2。懇求判令被上訴人擔(dān)當(dāng)本案一、二審的所有訴訟費用。事實與原由：一、一審訊決認(rèn)定依據(jù)被上訴人在XX年8月5日向上訴人發(fā)出的回函來看，糾葛發(fā)生時兩方當(dāng)事人對租借關(guān)系能否存續(xù)認(rèn)識尚存在較大爭議。系認(rèn)定錯誤。上訴人與被上訴人租借合同到期此后，被上訴人持續(xù)據(jù)有租借房子，兩方形成不按期租借合同，此后不按期租借合同也予以排除了。被上訴人在其XX年8月5日的回函中就已經(jīng)明確表示其無能力再簽合同。這時兩方的租借關(guān)系就已經(jīng)停止了,兩方之間能否存在租借關(guān)系并無爭議。所以一審訊決系認(rèn)定錯誤。二、一審訊決認(rèn)定被上訴人的行為與上訴人主張的損失之間不存在必定的因果關(guān)系,要求被上訴人擔(dān)當(dāng)損失沒有法律依照.系認(rèn)定錯誤。上訴人與被上訴人之間的租借合同停止此后，上訴人完整有權(quán)益將其房子租借別人，這是上訴人的合法民事權(quán)益，其履行不該該受就任何限制。被上訴人在與上訴人之間的租借關(guān)系停止此后，沒有實時騰房，其行為已經(jīng)構(gòu)成了侵權(quán)。就應(yīng)該為其侵權(quán)行為向上訴人賠償損失。因被上訴人沒有實時騰房的侵權(quán)行為，以致上訴人向案外人賠償了違約金。上訴人的損失依法應(yīng)由被上訴人擔(dān)當(dāng).綜上,被上訴人到期沒有騰房的侵權(quán)行為與上訴人向案外人擔(dān)當(dāng)違約金進(jìn)而向被上訴人主張損失之間存在必定的因果關(guān)系。所以一審訊決系認(rèn)定錯誤。綜上所述,一審法院認(rèn)定事實存在錯誤，懇求二審法院依法予以改判，支持上訴人的上訴懇求.此致徐州市中級人民法院上訴人：徐州市××百貨有限責(zé)任公司二○一一年三月十天篇三：房子租借合同糾葛—民事起訴狀民事起訴狀原告：＊＊*，住處地:＊**，法定代表人：＊＊*.被告:＊*＊,男，1986年8月14日出生,身份證號碼：**＊,住處地:*＊＊**.案由：房子租借合同糾葛訴訟懇求：1、懇求法院判令被告于以前搬出租借房子；2、懇求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之日，實質(zhì)應(yīng)計算至被告搬家之日）；（計算方式：從XX年1月1日計算至起訴之日XX年5月

26日共

145天,

建筑面積共平方米，日租金

5元/

平方米，按合同第十合商定按五倍租金計算違約金，

145天*平方米＊5元/

平方米＊

5倍=110925

元)3、懇求法院判令被告支付從年代日至年代日止的水電費合計元；4、本案的訴訟花費所有由被告擔(dān)當(dāng)。事實和原由：XX年，原告與被告簽署了《房子租借合同》，商定原告將＊*路478號共平方米的房子出租給被告，租金每天5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日.在合同馬上到期前的XX年10月22日，原告向被告送到書面通知，要求被告做好搬家準(zhǔn)備工作，被告親身簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對被告送到了書面通知，要求被告于年1月24日前搬出租借房子.此后,原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求趕快搬出租借房子，但被告均拒絕予以配合.依租借合同第十條第二項商定，租借期滿，乙方逾期不送還租借物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期送還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元，應(yīng)一并支付。原告以為，被告逾期拒絕搬家的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院,懇求依法支持原告的訴訟懇求。此致＊＊區(qū)人民法院具狀人：＊＊＊＊XX年5月26日篇四：房子租借合同糾葛二審辯論狀民事上訴辯論狀辯論人一：***，男，19*＊年**月＊*日出生，漢族，＊＊市人,住福建?。?***辯論人二：*＊，男，19*＊年月＊＊日出生，漢族,＊＊市人,住福建省＊**＊＊*辯論人三：＊**，男，9＊＊年＊*月*＊日出生，漢族，*＊市人，住福建省***＊＊*辯論人因上訴人福建*＊＊*有限公司(下稱：**＊*）不服XX融民初字＊*＊裁決提出上訴一案，現(xiàn)提出辯論建議以下

:原審認(rèn)定事實清楚，程序無誤，合用法律正確，懇求二審法院駁回上訴,保持原判。一、對于一審法院程序錯誤1、對于本案應(yīng)依法中斷審理的辯論。⑴依照一審上訴人提交的憑證二融消驗字建設(shè)工程完工消防查收建議書，說明訴爭店面所在的

97第

074號*＊大廈已由消防部門贊同交托使用，不存在違犯消防法強迫性規(guī)定的情況，并未發(fā)生以致涉案租借合同無效的法律結(jié)果。對于上訴人與被上訴人之間的房子租借合同系兩方當(dāng)事人的真切意思表示，也不存在重要誤會或顯失公正而以致轉(zhuǎn)租合同被撤除的情況.⑵辯論人以為,上訴人與被上訴人之間的房子租借合同和上訴人與*＊之間的租借合同以及上訴人與***之間的租借合同，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨立存在且合法有效，三者者之間不存在主次合同關(guān)系。本案的租賃合同是承租人＊＊**與次承租人***等在自發(fā)合法的基礎(chǔ)上訂立的，內(nèi)容并無違犯合同法第五十二條規(guī)定的法定情況，也不存在合同法第五十四條規(guī)定的可撤除的法定情況。鑒于合同的相對性規(guī)則，即便存在合同停止、可撤除或無效的情況，本案的審理與否也不影響其余各方當(dāng)事人據(jù)各自合同關(guān)系向合同相對一方主張權(quán)益的救援,所以本案無需以其他案件的審理結(jié)果為依照，無需中斷訴訟.2、對于被上訴人二*＊、被上訴人三*＊*不是本案適格原告的辯論.被上訴人二＊＊、被上訴人三＊＊*能否擁有原告資格應(yīng)合用民訴法及民訴法建議的有關(guān)規(guī)定。依照《民訴訟法建議》第47條“個人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人"，在本案中三被上訴人屬于合伙人，詳細(xì)在本案中的身份即應(yīng)屬于共同原告。作為一審法院有權(quán)依照當(dāng)事人的申請或依照職權(quán)追加當(dāng)事人，無需其余當(dāng)事人的贊同.所以一審法院認(rèn)定被上訴人二＊＊、被上訴人三＊**為共同原告不論是在事實上或程序上都是正確的。二、對于一審法院認(rèn)定事實不清，本案所涉房子租借合同應(yīng)被認(rèn)定為無效合同的辯論.依照XX年福清市公安消防大隊向承租人*＊*＊發(fā)出《不贊同投入使用、營業(yè)決定書》只是說明＊***所承租部分店面的二次消防裝飾不合格以致其沒法投入使用、營業(yè)，與訴爭店面所在的*＊大廈一次消防查收沒關(guān)也與本案訴爭店面可否使用、營業(yè)沒關(guān)。事實上，在合同期內(nèi)被上訴人的店面向來處于正常營業(yè)使用狀態(tài)，以致本案租借合同停止，訴爭店面沒法持續(xù)營業(yè)使用的根來源因在于房主*＊＊*對訴爭店面停電上鎖。并且從上訴人*＊＊＊因自營承租店面未通過消防查收與房主＊＊*產(chǎn)生糾葛至原告被迫停止?fàn)I業(yè)，中間時間有11個月，被告實質(zhì)上是有合理、豐裕的時間來見告原告存在的風(fēng)險，但上訴人從未見告真相即便在被上訴人進(jìn)行二次裝飾時期也未見告過風(fēng)險，在房主*＊＊將訴爭店面停電上鎖后,上訴人也向來表示其能夠趕快解決糾葛，不會對營業(yè)有影響。上訴人與被上訴人之間簽署的租借合同與上訴人與房東*＊簽署的租借合同之間不存在主次合同關(guān)系，兩份合同獨立存在且合法有效。退一步而言，即便上訴人與房主＊＊簽署的租借合同因違犯合同法第五十二條規(guī)定的法定情況也只能說明上訴人與房主**＊＊簽署的租借合同無效其實不用定以致上訴人與被上訴人簽署的租借合同無效。上訴人如喪失轉(zhuǎn)租權(quán)的狀況下，被上訴人可依照兩方之間的租借合同向上訴人主張權(quán)益違約責(zé)任，要求賠償損失。何況兩方簽署的租借合同已于XX年9月因上訴人違約而一停止執(zhí)行，上訴人再主張兩方的租借合同無效無任何法律及實質(zhì)意義.三、對于一審訊決認(rèn)定上訴人應(yīng)該賠償?shù)捻椖浚显V人以為缺少事實、法律依照的辯論。1、依照《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原由造成違約的，應(yīng)該向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾葛，依照法律規(guī)定或許依照商定解決。房主＊***在本案中屬于第三人的身份，訴爭店面被其停電上鎖以致被上訴人沒法經(jīng)營，仍應(yīng)由上訴人來擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

.依照兩方簽署的租借合同第十五條規(guī)定：上訴人逾期未繳納按商定應(yīng)由上訴人繳納的各項花費，以致被上訴人休業(yè)

1個月以上的，被上訴人有權(quán)停止合同，上訴人應(yīng)向被上訴人支付30000元的違約金并擔(dān)當(dāng)違約給原告造成的全部損失。所以,被上訴人有權(quán)向上訴人主張裝飾損失、裝飾設(shè)計損失、廣告費損失以及職工宿舍房租損失在內(nèi)的全部損失.2、對于裝飾損失及裝飾設(shè)計損失部分。訴中一審法院已拜托評估公司對裝飾損失進(jìn)行評估，評估公司出具的評估報告中已說明委估的裝飾詳細(xì)名稱、規(guī)格型號、數(shù)目等詳見《家具裝飾施工報價表》，在該份報價表中已明確未包括廚房設(shè)備、電器、廣告、辦公設(shè)備、餐具等,事實上對于可移動的桌椅和設(shè)備等,被上訴人已在裝飾損失外另行主張賠償，并未包括在評估值中.相同裝飾設(shè)計損失也未包括在裝飾損失范圍內(nèi)，被上訴人有權(quán)按實質(zhì)損失另行向上訴人主張賠償。3、對于廣告花費損失及職工宿舍房租損失.XX年8月被上訴人因經(jīng)營需要從頭裝飾訴爭店面，同年9月22日房主***＊以上訴人未準(zhǔn)時繳納租金為為由將訴爭店面停電上鎖。被上訴人為經(jīng)營訴爭店面租借職工宿舍，進(jìn)行廣告宣傳均系實質(zhì)、必需的花費開銷,為證明該項損失，被上訴人并已供給相應(yīng)的合同及收費收條.所以一審法院判決上訴人擔(dān)當(dāng)廣告花費、職工宿舍損出事實充分.4、對于違約金。依照兩方簽署的租借合同第十五條規(guī)定，上訴人應(yīng)向被上訴人支付30000元的違約金并擔(dān)當(dāng)違約給被上訴人造成的全部損失。上訴人、被上訴人簽署的租借合同系兩方的真切意思表示，上訴人除應(yīng)該依照商定支付違約金還應(yīng)該賠償其余損失。綜上所述，一審訊決認(rèn)定事實憑證充分,合用法律正確無誤，上訴人提出的上訴原由與事實不符，于法無據(jù)，請二審法院依法駁回其上訴，保持原判。此致福州市中級人民法院代理辯論人：福建融成律師事務(wù)所柳浩律師XX年8月日篇五：房子租借合同糾葛上訴房子租借合同糾葛上訴上訴人蘭州紅麗園商貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱紅麗園公司)為與上訴人甘肅誠信電線電纜有限責(zé)任公司(以下簡稱誠信公司)房子租借合同糾葛一案均不服甘肅省高級人民法院（XX）甘民初字第5號民事裁決，向本院提起上訴，本院依法構(gòu)成合議庭公然開庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明：1998年5月29日，甘肅誠信電力工貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱誠信工貿(mào)公司)與紅麗園公司簽署《房子租借意愿協(xié)議書》，商定在訟爭房子土建工程完工后，將房子交托紅麗園公司使用，在簽署協(xié)議之日起5日內(nèi)，紅麗園公司需向誠信工貿(mào)公司交托履約保證金10萬元。紅麗園公司于1998年6月8日向誠信公司交托房子租借保證金10萬元.1998年7月，誠信公司在土建工程完工后將訟爭房子交托紅麗園公司，隨即紅麗園公司開始對承租房子進(jìn)行裝飾,并于1998年12月25日以“千禧龍海鮮美食世界"(以下簡稱千禧龍酒店)的名義開張試營業(yè)。1999年3月10日千禧龍酒店裝飾工程完工.1999年4月12日,誠信公司與紅麗園公司簽署《房子租借合同》，商定：承租的房子位于甘肅省蘭州市七里河區(qū)武威北路西側(cè)甘肅送變電工程公司(以下簡稱送變電公司)住所樓南端一、二層。承租房子使用面積為平方米。承租房子為新建框架式構(gòu)造,水、電、暖設(shè)備齊備。租借限時為1999年4月12日至XX年4月11日，租借限時年。第一個租借年度每個月租借花費為元。租金按每平方米元計算，第一個租借年度租借花費為元,5年租借期總金額為元。租金按租借季度繳納。租金繳納采納先交費，后使用的原則，即在每個租借季度初5日內(nèi)繳納本季度租借費。從第二季度起，租借花費在前一個租借年度基礎(chǔ)上逐年遞加5%.租借時期的水、電、暖花費另計.租借時期發(fā)生質(zhì)量問題,紅麗園公司應(yīng)實時向誠信公司書面提出修葺要求，誠信公司負(fù)責(zé)維修，花費由誠信公司擔(dān)當(dāng)。在紅麗園公司提出版面維修筑議后,沒有實時對房子進(jìn)行維修，給紅麗園公司造成的損失,誠信公司對付紅麗園公司賜予必定的賠償。紅麗園公司對所租憑的房子及設(shè)備有平時保護和維修的責(zé)任。房子發(fā)生不行預(yù)示的嚴(yán)重破壞,兩方磋商解決.租借時期如紅麗園公司逾期拖欠房租，除交納拖欠房租外,每逾期一天，還應(yīng)向誠信公司繳納拖欠房租每天5‰的滯納金。水、電、暖的供給花費由紅麗園公司負(fù)擔(dān)。紅麗園公司于每個月5日前向誠信公司繳納上月所發(fā)生的水電花費。采暖費在每個來暖期前一個月一次性向誠信公司全額繳納。紅麗園公司如拖欠,每緩期一天，按本期應(yīng)交費用總數(shù)的5%向誠信公司支付違約金。紅麗園公司如拖欠水、電、暖花費達(dá)30時節(jié),誠信公司能夠從紅麗園公司的保證金中扣除拖欠花費.如紅麗園公司拖欠租金累計達(dá)6個月時，除繳納拖欠房租及違約金外,誠信公司可排除合同，回收房屋。租借時期，兩方如提早停止合同，應(yīng)提早3個月通知對方，獲得對方贊同后，應(yīng)同時向?qū)Ψ街Ц豆?jié)余租借時期內(nèi)的租金的20％作為賠償。1999年4月16日，紅麗園公司繳納一個月房租元。同年5月18日,千禧龍酒店開業(yè)。1999年5月26日，千禧龍酒店致函誠信公司的上司主管部門送變電公司稱:千禧龍酒店大門前地基變形以致四次改換相應(yīng)的玻璃門，霓虹燈管破壞,室內(nèi)裝飾多次漏水給酒店帶來嚴(yán)重經(jīng)濟損失,直接影響合同不可以正常執(zhí)行。8月24日，千禧龍酒店再次致函送變電公司稱：千禧龍酒店開業(yè)到現(xiàn)在，花銷幾十萬元的門頭因多次漏水，現(xiàn)已嚴(yán)重裂痕，霓虹燈不可以使用，使千禧龍酒店處于一片黑暗之中.千禧龍酒店內(nèi)部，庫房子頂三分之一面積坍塌，多次因包房子頂漏水，形成大面積污漬，包房到現(xiàn)在漏水,懇求趕快予以解決.8月26日，再次致函誠信公司稱,因為對承租房子的質(zhì)量問題到現(xiàn)在得不到解決，故懇求停止租借關(guān)系,誠信公司賠償因租借房子質(zhì)量給其造成的直接經(jīng)濟損失。1999年9月23日、10月7日,誠信公司復(fù)函稱:出租房子不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，千禧龍酒店門頭霓虹燈管破壞,門面黑暗與本公司沒關(guān)。截止到1999年9月，千禧龍酒店已拖欠房租元，已構(gòu)成嚴(yán)重違約,應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.此后，兩方又為承租房子的質(zhì)量、物業(yè)管理等事宜互相發(fā)函磋商.1999年9月10日，誠信公司提出《對于千禧龍海鮮美食世界裝飾維修計劃的協(xié)議》，稱：因為出租房子三樓個別房間的防水層及三樓落雨棚、排水管在建樓時辦理不好滲漏水，使一樓、二樓部分房子屋頂坍塌，為趕快辦理屋頂滲漏水問題,提出價值為9480元的維修方案。千禧龍酒店未在協(xié)議上署名，協(xié)議未奏效.紅麗園公司向一審法院起訴，懇求確認(rèn)兩方于1999年4月12日簽署的房子租借合同無效,誠信公司返還投資款500萬元并賠償給其造成的經(jīng)濟損失100萬元，訴訟費由誠信公司負(fù)擔(dān)。1999年11月25日，誠信公司向一審法院提出反訴懇求:紅麗園公司繳納房租元、拖欠的水電費元、滯納金元，由紅麗園公司擔(dān)當(dāng)訴訟費。XX年5月15日，紅麗園公司更改訴訟懇求為：懇求人民法院判令誠信公司擔(dān)當(dāng)因房子質(zhì)量和無《建筑工程消防查收合格證》以致紅麗園公司沒法正常經(jīng)營而造成的經(jīng)濟損失150萬元。XX年10月11日，紅麗園公司再次更改訴訟懇求為：誠信公司賠償裝飾損失1883920元、改換玻璃門花費3600元、千禧龍酒店固定財產(chǎn)損失元、酒店職工薪資支出元、貸款利息1299500元、經(jīng)營收益損失18XX0元，誠信公司返還履約保證金10萬元.年8月29日，一審法院拜托甘肅信諾房地產(chǎn)咨詢估價中心對訟爭房子的裝飾進(jìn)行評估.XX年9月11日，評估單位出具的造價判定結(jié)論為按三類乙級取費裝飾工程造價為1447310元，按四類工程取費造價為1434269元。作出該結(jié)論后，紅麗園公司提出異議,造價評估單位于XX年9月30日從頭作出評估結(jié)論為1883920元,有爭議的項目價值為343698元。XX年10月15日，再次作出《漏計鋁塑料板材料差價的增補函》將工程造價調(diào)增金額為65650元。一審中兩方當(dāng)事人認(rèn)同裝飾價值為1847126元。千禧龍酒店大面積滲漏水發(fā)生在1999年10月14日第二個采暖期暖氣試壓時，千禧龍酒店二樓“飲露"包廂頂部滲水并流至一、二層地面，造成大面積裝飾被浸泡。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是因為“飲露”包廂頂部暖氣閥門未關(guān)且裝飾時未留出預(yù)檢口造成的。XX年10月日，甘肅省工程質(zhì)量監(jiān)察總站接受一審法院拜托對訟爭房子一、二層滲漏水、一層地面起鼓等質(zhì)量問題進(jìn)行檢測判定.結(jié)論為：1、該建筑滲漏水主要原由為排水管道穿過樓板的預(yù)留孔與管道空隙未按規(guī)范施工和樓板裂痕所致。該房子滲漏水的主要原由是土建、安裝不按規(guī)范施工造成的。2、大門外處坪起鼓與廚房地坪起鼓是因為地坪受硫酸鹽腐化膨脹所致。3、該商貿(mào)城北段Ⅱ區(qū)A段一、二層梁、板、柱僅有％的構(gòu)件強度達(dá)到設(shè)計要求，且強度值失散較大,最小值為該房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。建議建設(shè)單位對該樓進(jìn)行整體靠譜性判定。訟爭房子屬送變電公司住所樓的構(gòu)成部分。1994年9月日蘭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)文決定擴建甘肅省蘭州市武威北路。1997年蘭州市七里河區(qū)人民法院政府發(fā)文稱：依據(jù)市政府、市建委、市規(guī)劃局文件精神，擴路工程系政府行為，武威路商住樓建設(shè)允許證能夠免辦，有關(guān)撥地手續(xù)、售房手續(xù)正在辦理中.1999年12月10日，蘭州市人民政府公布《對于劃撥搬家樓建設(shè)用地的通知》明確訟爭房子占地性質(zhì)為劃撥，作為城市道路改造，修筑搬家樓建設(shè)用地，需補辦土地登記手續(xù)。XX年3月16日，蘭州市七里河區(qū)建設(shè)局致函送變電公司稱:“訟爭房子屬改良城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)的造福工程。該工程項目系政府行為（屬指令性計劃)，有關(guān)手續(xù)可免得辦或此后補辦，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)正在補辦中(撥地事宜已辦完成)。你單位(送變電公司）擁有商住樓的產(chǎn)權(quán)是無爭議的,手續(xù)之所以滯后，是享有國家有關(guān)優(yōu)惠政策，需要各個部門審查.”1996年12月10日對訟爭房子的框架構(gòu)造查收合格.1998年5月1日,送變電公司與誠信公司簽署《房子管理拜托協(xié)議書》,訟爭房子的產(chǎn)權(quán)人送變電公司受權(quán)誠信公司管理訟爭房產(chǎn)，可采納聯(lián)營、租借、自營等方式經(jīng)營訟爭房地產(chǎn)，以保障財產(chǎn)的保值、增值。工程于1998年9月1日完工。1999年2月2日，蘭州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)察站出具書證證明訟爭工程經(jīng)該站1998年查驗定為合格工程，XX年11月10日誠信公司獲得《工程質(zhì)量等級認(rèn)證書》，但有權(quán)機關(guān)未向訟爭工程核發(fā)工程質(zhì)量合格證書。1999年6月9日，誠信公司獲得《房子租借證》。XX年5月23日，蘭州市七里河區(qū)公安局消防局向千禧龍酒店出具《消防安全檢查建議書》，以為千禧龍酒店已具備消防安全條件，贊同使用一年。年7月25日，蘭州市公安局消防局向訟爭房子的施工單位蘭州市七里河區(qū)建設(shè)局發(fā)函指出：該樓房一、二層商場裝修時未經(jīng)審查、查收私自使用，違犯《消防法》，影響該樓整體消防查收.XX年2月15日，送變電公司獲得訟爭房子的產(chǎn)權(quán)證.另查明：1999年4月15日,誠信工貿(mào)公司獲得公司法人營業(yè)執(zhí)照。XX年6月5日,誠信工貿(mào)公司經(jīng)工商部門辦理企業(yè)法人更改登記更改加誠信公司。1999年5月14日，紅麗園公司注冊了非法人經(jīng)營實體蘭州紅麗園商貿(mào)有限責(zé)任公司千禧龍海鮮美食城。紅麗園公司拖欠誠信公司房子租金，100天裝飾期為元,從試營業(yè)至XX年10月11日為元，拖欠水、電、暖花費至XX年10月9日為元。依據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定,酒店每天營業(yè)額為元。依據(jù)物價部門的有關(guān)規(guī)定，酒店每天營業(yè)收益元。XX年5月29日，一審法院作出(1999)甘民初字第26號民事裁決，紅麗園公司不服一審訊決向本院提起上訴。本院于XX年12月26日作出（XX)民終字第77號民事裁定:撤除甘肅省高級人民法院（1999）甘民初字第26號民事裁決；本案發(fā)回甘肅省高級人民法院重審。一審法院重審以為，誠信公司與紅麗園公司簽署的《房子租借合同》系兩方當(dāng)事人真切自發(fā)的意思表示，不違犯法律、法例的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合同有效。鑒于合同已沒法執(zhí)行，應(yīng)依法排除。誠信公司作為出租方雖實時交托了房子，但房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，滲漏水的主要原由是承建單位在土建、安裝中不規(guī)范施工造成的，影響承租人的使用，對此誠信公司應(yīng)擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任.紅麗園公司作為承租人未如約準(zhǔn)時繳納房租構(gòu)成違約，在裝飾時未封閉暖氣閥門，也沒有預(yù)留檢修口，造成暖氣跑水以致大面積裝飾被浸泡，也應(yīng)擔(dān)當(dāng)必定責(zé)任.紅麗園公司對房子進(jìn)行的裝飾，作為房子添附物已與房子形成整體，拆掉將影響使用價值，故隨房子一并由誠信公司接受。房子裝飾價值，扣除折舊后由誠信公司賜予紅麗園公司合理賠償.因為房子的質(zhì)量問篇六：房子租借合同糾葛起訴狀民事起訴狀原告:杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司，住處地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號.法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理。被告：杭州育福龍醫(yī)療器材有限公司，住處地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號一層、二層。法定代表人：衛(wèi)兵強，公司總經(jīng)理.訴訟懇求：一、判令排除原被告之間簽署的《廠房租借合同》;二、判令被告立刻騰退租借房子；三、判令被告支付原告租金元(第一年租金元、第二年租金元，暫計至XX年7月15日,實質(zhì)要求計算至被告騰退房子之日)、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暫計至XX年7月15日，實質(zhì)要求計算至被告騰退房子之日）；四、判令被告支付延誤支付租金的違約金元(每天按未付租金的千分之二計算，暫計至XX年7月15日,實質(zhì)要求計算至被告執(zhí)行之日);五、訴訟花費由被告擔(dān)當(dāng).事實與原由：XX年4月1日，原告與被告簽署了一份《廠房租借合同》,合同商定“租借限時從XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金為元，第三年起租金遞加10%，第五年后每兩年依據(jù)市場的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10％之內(nèi)、磋商解決”；“租金為一年一付，且先付后用.首期支付為合同簽署之日起7日內(nèi)一次性付清，此后提早半個月支付”；“被告逾期支付租金的，每天按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無果，并且時間已超出30天的，原告有權(quán)提早排除合同"。合同簽署后，被告未能如約執(zhí)行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，到現(xiàn)在共支付租金195000元,即第一年的租金另有元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在XX年4月10日、5月31日和6月日書面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無果。綜上所述，原告以為，兩方簽署的廠房租借合同合法有效，原告向被告供給切合要求的房子，被告理應(yīng)如約實時向原告支付租金。但是,被告卻無理拒不支付租金到現(xiàn)在，以致原告合同目的沒法實現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重傷害了原告的合法權(quán)益。原告為了保護自己的合法權(quán)益,訴至法院，懇求法院依法裁決。此致杭州市余杭區(qū)人民法院具狀人:年代日篇七：房子租借民事起訴狀民事起訴狀原告：xx，女,住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號x門x號，電話：xxx原告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號x門x號，電話：xxx被告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村x區(qū)x排x號,電話：xxx案由：房子租借合同糾葛。訴訟懇求：1、依法裁決被告支付原告租金9000元(xxxx年xx月至月，共xx個月)。2、依法裁決被告支付原告違約金4500元。3、本案所有訴訟費由被告擔(dān)當(dāng)。事實與原由：二原告系夫婦關(guān)系。XX年7月26日，原告與被告簽署了一份房屋租借合同,被告租借原告坐落在xxxx小區(qū)的樓房,合同商定租借限時從XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交托下半年的租金.被告向原告支付1000元作為押金，若被告遲延交租超出10天,原告有權(quán)排除合同并充公押金。合同同時商定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付總租金的25%違約金4500元.合同簽署后，原告于XX年

2月起曾多次電話通知被告交托

XX年

2月開始拖欠原告租金合計

9000

元，但被告以各種原由遲延交托

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原告向被告多次催交租金未果，被告到現(xiàn)在依舊沒有支付拖欠的租金。綜上所述，原告以為,原告與被告之間的房子租借合同是合法有效的，原告向被告供給切合合同要求房子,被告理應(yīng)如約實時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今.因為被告不可以如約支付租金給原告，以致原告合同目的沒法實現(xiàn)。被告的行為明顯嚴(yán)重傷害了原告的合法權(quán)益。為了保護原告的合法權(quán)益，原告只能訴至法院，懇求法院依法裁決。此致市xx區(qū)人民法院起訴人：起訴人:年代日附：1、本訴狀副本。2、房子租借合同。篇八：房子租借合同糾葛民事起訴狀民事起訴狀原告：，性別:，年代出生，籍貫：，家庭地址：工作單位:聯(lián)系電話：被告：,，年代出生,籍貫：家庭地址：工作單位：聯(lián)系電話:訴訟懇求：1、判令排除原告與被告簽署的租借合同，被告將承租的房產(chǎn)交復(fù)原告。2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年代至被告送還房產(chǎn)之日的拖欠租金；3、依法裁決原告不返還被告保證金元。(依法裁決被告支付原告違約金元。）4、判令訴訟花費由被告擔(dān)當(dāng)。事實與原由：年代日，原被告簽署《房子租借合同》,商定被告承租原告所有的位于C小區(qū)房子，建筑面積平方米（房產(chǎn)證號），租借期共個月，自年代日起至年代日止.月租金元,年租金總元整。甲方向乙方收取房子保證金元。合同商定，租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同回收房子:（1）未經(jīng)甲方贊同轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改改動房子構(gòu)造；(2)利用承租房子寄存危險物件或進(jìn)行非法活動；（3)預(yù)期繳納按商定應(yīng)該由乙方繳納的各種花費；（4）下期房子租金未提早一個月支付。但是在原告如約將房子租借給被告后，被告卻頻頻違犯合同商定，拖欠房子租金。年代，被告拖欠一個月薪資，經(jīng)原告催討后補交上.年代，又拖欠兩個月的租金,原告多次協(xié)調(diào)催討都被被告以各樣借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。原告依照兩方簽署的《房子租借合同》第5條第4款之商定，履行單方解約權(quán),見告被告1個月后將回收該房產(chǎn).但被告在接到通知1個月后,拒不搬出。時到現(xiàn)在天，仍拒不將房產(chǎn)交復(fù)原告，租金自年代到現(xiàn)在向來未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重入侵了原告的合法權(quán)益.原告現(xiàn)依照兩方簽署的《房子租借合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，懇求貴院依法支持原告訴訟懇求.此致銀川市興慶區(qū)人民法院具狀人：年代日附：《中華人民共和國合同法》第二百一十九條：承租人未依照商定的方法或許租借物的性質(zhì)使用租借物，以致租借物遇到損失的，出租人能夠排除合同并要求賠償損失.第二百二十六條：承租人應(yīng)該依照商定的限時支付租金。對支付限時沒有商定或許商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不可以確立,租借時期不滿一年的，應(yīng)該在租借時期屆滿時支付；租借時期一年以上的，應(yīng)該在每屆滿一年時支付，節(jié)余時期不滿一年的，應(yīng)該在租借時期屆滿時支付。第二百二十七條：承租人無正當(dāng)原由未支付或許延誤支付租金的,出租人能夠要求承租人在合理限時內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人能夠排除合同。篇九：租借合同糾葛起訴狀范文租借合同糾葛起訴狀范文原告XXX,男,漢族，____年____月_____日出生，地址：___________被告XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址:___________被告XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________訴訟懇求一、要求判令排除原、被告之間簽署的《上海市房子租借合同》;二、要求判令兩被告返還租用房子;三、要求判令兩被告支付房子租金人民幣156，000元；四、要求判令兩被告支付延誤支付租金的違約金人民幣55，836元（按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日,實質(zhì)要求計算至被告執(zhí)行之日）；五、要求判令兩被告支付房子使用費人民幣12,000元（暫計至XX年4月20日，實質(zhì)要求計算至被告返還房子之日）;六、要求判令兩被告支付使用承租房子產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾然ㄙM（暫計）人民幣60,元（實質(zhì)要求計算至被告返還所占用房子之日）；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,元（XX年01月至03月的花費，實質(zhì)要求計算至被告返還占用房子之日）；八、本案訴訟花費由兩被告擔(dān)當(dāng)。事實與原由年4月20日，被告因（飯館）商鋪經(jīng)營需要而與原告簽署《上海市房子租借》，合同商定：原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房子（以下簡稱“該房子”)出租給被告毛XXX、葉XXX。該房子的租期為年4月20日至XX年5月31日止，此中，XX年4月20日至XX年5月31日為免租期.該房子月租金為人民幣36，000元（叁萬陸仟圓整）,且該租金自合同簽署之日起12個月內(nèi)不變.此外,月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽署后7個工作日內(nèi)支付首期租金，此后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前.被告逾期支付租金的，逾期一日,則每天按對付未付部分的3‰支付違約金。別的,租借時期，使用該房子所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、設(shè)備和物業(yè)管理等花費由被告擔(dān)當(dāng).合同簽署后，被告在租借期內(nèi)未如期支付租金和水、電、燃?xì)狻?/p>