物業(yè)管理的相關(guān)合同

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！物業(yè)管理的相關(guān)合同房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：香港皇家物業(yè)管理顧問有限公司為使XXX的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂協(xié)議如下：（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)和《博榮水立方業(yè)主臨時公約》中的約定。2、甲方須按中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾修。3、甲方有對裝修公司施工監(jiān)督管理的義務(wù)，保證裝修公司不對公共設(shè)施進行拆改。施設(shè)備進行擅自改動、包封，確需改動應(yīng)向供暖、供氣等相關(guān)單位申請，由其組織實施，否則造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。5、甲方應(yīng)督促裝修公司按照乙方服務(wù)管理辦法及時到物業(yè)服務(wù)1中心辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》等裝修手續(xù)，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，提供裝修6、督促裝修公司將辦理的《裝修許可證》張貼在進戶門外側(cè)，管和巡查。7、為保證已進住業(yè)主的正常休息，甲方接受按乙方要求的裝修施工時間進行裝修：十一月——三月（上午8：00-12：00，下午13：00-19：00）四月——十月（上午8：00-12：00，下午13：00-20：00）人休息。8、若為甲方裝修的外地施工人員如需在園區(qū)內(nèi)居住，甲方應(yīng)要9、甲方須遵守乙方關(guān)于消防的有關(guān)規(guī)定，要求裝修公司在施工場所配備滅火器。乙方服務(wù)辦法執(zhí)行，嚴禁下列行為：（1）裝修期間，禁止使用電梯運送裝修材料，以免損壞電梯。（2）用磚頭或其他物品頂住電梯、單元門。2（3）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道。（4）在其他住戶門前逗留、影響其他住戶正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失。（5）擅自進入地下室和天臺。（6）在露臺或樓邊等公共場所加工作業(yè)。（7）將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上。（8）在裝修房間內(nèi)抽煙或使用電爐，高空拋物。（9）擅自搭接公用水、電。（10）未經(jīng)允許，在園區(qū)內(nèi)動火作業(yè)。（11）在小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀活動。（12）破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、露臺、樓梯扶手、樓梯（13）裝修時進戶門敞開，影響公共環(huán)境。（14）散性材料未袋裝。（15）為了保證裝修期間園區(qū)道路能夠正常通行，請勿將裝修材料隨意堆放。24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。12、甲方在裝修期間，若需搬運物資出入小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)服3及大宗物品時，須符合電梯的承重和相關(guān)使用要求。14、甲方不得對戶內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行拆改，如有拆改，甲方15、消防通道、電梯間與戶內(nèi)間墻設(shè)有保溫層，請甲方裝修時注意保溫層的保護。（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方允許甲方委托的裝修施工人員在辦理裝修及臨時出入證等手續(xù)后進入園區(qū)施工。2、乙方提供業(yè)主裝修涉及范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維護以及后期修復(fù)。此而引起的損失。4、乙方有權(quán)勸阻甲方的違規(guī)裝修行為，并在必要時提請有關(guān)行政管理機關(guān)按照國家有關(guān)規(guī)定查處。5、乙方有義務(wù)對甲方裝修活動進行監(jiān)管及巡查。6、乙方有義務(wù)將明確的裝修垃圾傾倒處告知甲方。7、乙方有義務(wù)明示各空調(diào)外機安放位置。8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方了解房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)情況。9、按中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管4內(nèi)容及標準如下：如辦理裝修手續(xù)，講解、說明裝修注意事項；裝修現(xiàn)場的日常巡查。（2）全員動員，并對員工進行裝修相關(guān)工作培訓(xùn)，提高員工對裝修事項的敏感度，隨時發(fā)現(xiàn)客戶裝修中的問題。（3）制作裝修垃圾臨時存放圍擋，保護裝修期間的園區(qū)環(huán)境。（4）解決和跟蹤處理違章裝修出現(xiàn)的問題。（5）對裝修施工人員進行消防知識宣傳。（6）對園區(qū)安全進行巡視，對裝修施工人員進行管理。（7）對正在裝修施工的業(yè)主家進行巡視，為保證消防安全，督促裝修業(yè)主配備滅火器，并進行日常消防檢查，督促按規(guī)范整改。（8）協(xié)助業(yè)主對進出園區(qū)搬運裝修材料進行檢查。樓梯扶手、樓道內(nèi)的各類表箱等。（三）違約責(zé)任1、甲方如因拆改戶內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備而造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)賠償。2、因甲方未盡管理義務(wù)而使裝修公司對戶內(nèi)公共設(shè)施進行拆改造成的損失，由甲方承擔(dān)。53、因甲方未按照本協(xié)議約定辦理裝修施工人員臨時出入證，而不能進入園區(qū)施工，造成誤工等一切損失由甲方自行承擔(dān)。4、甲方因違反本協(xié)議以及附件之規(guī)定而造成的一切損失，甲方自行承擔(dān)。（四）在履行協(xié)議過程中而產(chǎn)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能達到一致的，采取法律訴訟