個人房屋長期出租合同8篇

個人房屋長期出租合同8篇租賃合約必須怎么擬將？我們在租房的時候，都會使用簽訂合同，用以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。下面就是大編精心所推薦的個人房屋長期租賃合約，僅供參考，熱烈歡迎寫作！個人房屋長期租賃合約【篇1】合約編號：甲方：_________________乙方：_________________本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非Seiches表明，否則其定義與雙方于______年____月____日簽訂合同編號為的《民法典》(以下縮寫“原合約”)中的定義相同。鑒于：(原因)甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)親善協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合約基礎(chǔ)上更改合同條款部分內(nèi)容，特簽定以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容更改部分為：1、(具體內(nèi)容更改條款)2、_____________3、_________________二、本協(xié)議生效后，即為淪為原合約不可分割的組成部分，與原合約具備同等的法律效力。除本協(xié)議中明晰所并作修正的條款之外，原合約的其余部分應(yīng)當(dāng)全然穩(wěn)步有效率。本協(xié)議與原合約存有相互沖突時，以本協(xié)議為依據(jù)。三、本協(xié)議一式貳份，甲方謂壹份，乙方謂壹份，具備同等法律效力，自雙方蓋章蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人蓋章：_________________蓋章：_______________________年____月____日______年____月____日甲方(委托方)乙方(受托人方)甲方因人在外地，特將房屋委托乙方全權(quán)租賃及管理。經(jīng)甲乙雙方親善協(xié)商，現(xiàn)明晰甲方房屋租賃許可委托的具體內(nèi)容事項如下：一、乙方存有義務(wù)對甲方的委托房屋及有關(guān)的資信嚴(yán)苛保密。二、房屋信息1.甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在_____;共_____層第_____層。2.房齡：_____年;房間數(shù)量：_____;衛(wèi)生間數(shù)量：_____;總建筑面積：_____平米;房屋朝向：_____;翻新情況：_____;房屋用途：_____.三、委托權(quán)限1.該房屋的租賃和日常管理;2.該房屋的有關(guān)設(shè)施設(shè)備的保護(hù)與管理。四、經(jīng)甲乙雙方蓋章證實后，該委托授權(quán)書即為生效。委托方(甲方)_____受托人方(乙方)_____身份證號：_____身份證號：_____房產(chǎn)證號：_____電話：________年___月___日___年___月___日個人房屋長期租賃合約【篇2】出租方姓名(甲方)：性別：身份證號碼：承租方姓名(甲方)：性別：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：一、甲方將坐落于房屋出租給乙方定居采用，出租期限自____年____月____日至____年____月____日，一千個月。二、為了保證雙方利益，房租繳付的方式實行梟首一交三的方式，本房屋月租金為人民幣____元，按季度結(jié)，每季季初乙方向甲方繳付全系列季度租金。三、乙方出租期間，水費、電費、燃?xì)赓M和、物業(yè)費，清潔費以及其它由乙方定居而產(chǎn)生的費用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，出租完結(jié)時，乙方須支付利息扣費。四、乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要翻新或改建，方可請示甲方同意，并分擔(dān)翻新改建費用。出租完結(jié)時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早個月向甲方明確提出，甲方接到乙方建議后天內(nèi)回復(fù)。例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租的權(quán)利。六、出租期間，任何一方明確提出中止合約，須要提早個月通告對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以中止合同書。若一方私自終止合約，須向另一方繳付違約金____元。七、出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方親善協(xié)商化解。協(xié)商未成時，提出申請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各謂2份，自雙方蓋章之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日個人房屋長期租賃合約【篇3】出租方承租方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明晰雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，簽定本合同。第一條：房屋的矗立、面積、翻新、設(shè)施情況1、甲方將其具有的座落在南昌市___房屋出租給乙方采用。2、該租賃房屋建筑面積共___平方米。3、該房屋現(xiàn)有翻新及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中予以表明。該《物業(yè)驗收單》做為甲方按照本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還該房屋時的環(huán)評依據(jù)。第二條：出租期限、用途1、該房屋租賃期共___個月。自__年___月___日至___年___月___日終了。2、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為采用。3、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前一個月內(nèi)通告甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。第三條：租金及繳付方式1.該房屋每月租金：￥___元2.該房屋租金繳付方式為：___.3.房屋及水電押金：￥___元第四條：房屋修葺與采用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全。乙方應(yīng)當(dāng)合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原或給與經(jīng)濟(jì)索賠。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)足條款中簽訂合同外，均由甲方負(fù)責(zé)管理甲方展開修理須提早七天通告乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動幫助協(xié)調(diào)。乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋展開裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)當(dāng)事先請示甲方的同意后方可以施工。出租屆滿后，依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方無愧于存有修葺的義務(wù)。第五條：房屋的受讓與房主出租期間，甲方有權(quán)依法受讓該租賃的房屋，受讓后，本合同對代萊房屋所有人和乙方穩(wěn)步有效率。未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自房主、借用租用房屋。甲方同意乙方房主房屋的，應(yīng)單獨簽定補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議房主房屋。第六條：乙方償付的處置規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付合約租金20%違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠至達(dá)至填補(bǔ)全部損失年才。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋房主、轉(zhuǎn)回借予他人采用的;未經(jīng)甲方同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)或損毀房屋且經(jīng)甲方通告，在規(guī)定期限內(nèi)仍未制止并復(fù)原的;擅自改變本合同規(guī)定的出租用途或利用該房屋展開違法活動的;積欠房租總計壹個月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣及其他有關(guān)采用費用，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費用的1%繳付滯納金。逾期超過兩個月以上的，甲方有權(quán)歸還房屋，因此導(dǎo)致后果由乙方自行分擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按合約租金20%的額度向甲方繳付違約金。若繳付的違約金嚴(yán)重不足甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金的兩倍的違約金。第七條：甲方償付處置規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時間，交貨房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按日租金的兩倍向乙方理賠違約金。逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)中止履行職責(zé)該合約。甲方除應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳付違約金外，還應(yīng)付違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失展開索賠。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)歸還余下租金以及未采用費用，同時按合約總租金的20%向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法租賃房屋而引致本合同違憲時，甲方應(yīng)付乙方實際經(jīng)濟(jì)損失展開索賠。第八條：產(chǎn)權(quán)更改例如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)遷移給第三方時。在并無簽訂合同的情況下，本合同對代萊房屋所有權(quán)人穩(wěn)步有效率。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購買權(quán)。合約中止與中止乙方應(yīng)當(dāng)于房屋租賃期期滿后三日內(nèi)，將租用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。乙方歸還甲方房屋應(yīng)維持房屋及設(shè)施設(shè)備的較完整狀態(tài)，嚴(yán)禁存留物品或影響房屋的正常采用。未經(jīng)甲方同意存留物品視作乙方已搞舍棄，甲方有權(quán)任一處理，乙方嚴(yán)禁異議。房屋租賃期間，乙方存有違背合約中第六條第1款規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除合同，歸還租賃房屋。第十條：抗辯條件存有以下情形之一的，甲乙雙方可以更改或者中止本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的;不可抗力以致本合同無法繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須更改或中止合約的;4、依照政府房屋征地公告規(guī)定時間須要拆毀房屋的。5、因上述原因而中止合約的，租金按照實際采用時間排序，多退少補(bǔ)。第十一條：其他簽訂合同1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。補(bǔ)足條款及附屬文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具備同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行職責(zé)本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟訴訟。3、本合同聯(lián)同附屬文件壹式叁份，甲方壹份乙方貳份，具備同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：代表人：代表人：時間：時間：個人房屋長期租賃合約【篇4】承租方(乙方)：男/女年月日長大身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：1、甲方將坐落于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方定居采用，出租期限自年月日至年月日，一千個月。2、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年支付。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方繳付全系列月/季/年租金。3、乙方出租期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M和、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方定居而產(chǎn)生的費用由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。出租完結(jié)時，乙方須支付利息扣費。4、乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要翻新或改建，方可請示甲方同意，并分擔(dān)翻新改建費用。出租完結(jié)時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。5、出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早個月向甲方明確提出，甲方接到乙方建議后天內(nèi)回復(fù)。例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租的權(quán)利。6、出租期間，任何一方明確提出中止合約，須要提早個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止合同書。若一方私自終止合約，須向另一方繳付違約金元。7、出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方親善協(xié)商化解。協(xié)商未成時，提出申請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日個人房屋長期租賃合約【篇5】甲方(出租方)：______________________學(xué)校代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示信息：確認(rèn)出租人對房屋具備所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，引致租客留宿以后被真正的房主驅(qū)趕，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人就是房東，懇請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查閱購房合約。2、若出租人就是二房東，則須要存有房東的許可委托書原件(最出色經(jīng)過公證)。3、若出租人就是租客，則須要房東同意房主的書面證明文件原件，并在合約中簽訂合同例如產(chǎn)權(quán)人同意房主的書面證明文件不真實時，房主人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)何種責(zé)任。甲方大門右側(cè)房屋不予租賃，經(jīng)乙方提出申請，甲方班子會議研究同意，由租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1、提供更多房屋壹間。2、負(fù)責(zé)管理房屋及其它設(shè)施的修理(非人為因素導(dǎo)致)，確保水電線路通暢。3、不定期對經(jīng)營場所展開安全和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責(zé)任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)容許范圍內(nèi)的商品。2、自覺遵守租住人口管理規(guī)定，嚴(yán)禁影響甲方師生正常的工作、自學(xué)和生活。3、違法經(jīng)營所導(dǎo)致的后果，正數(shù)全部責(zé)任。4、水電費自理，水費每月繳納，電費按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)交納。5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校核準(zhǔn)。6、不許在經(jīng)營場所內(nèi)搞出違法活動，并維持清潔衛(wèi)生。7、必須愛惜室內(nèi)外設(shè)施，例如損毀照價賠償。8、因不善管理發(fā)生的安全等事故由乙方正數(shù)全部責(zé)任。9、對甲方明確提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，保證在規(guī)定時間內(nèi)自查。風(fēng)險提示信息：明晰各項金額及繳付方式租金、押金的金額及繳付方式等須要明晰簽訂合同，否則極容易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議使用銀行充值方式去繳付租金及押金，可以輕易在合約中闡明具體內(nèi)容銀行賬號。如果使用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)當(dāng)尤其特別注意看管不好有效率的收款憑證。10、每年上繳甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整)，簽訂合約時繳納。例如不按時繳納，每天按上繳金額的2%繳滯納金。風(fēng)險提示信息：明晰簽訂合同租用期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不期望頻密搬離，而出租人也不期望在短時間內(nèi)又必須找尋代萊房客，雙方都須要存有一段比較穩(wěn)定的時間，所以須要在合約中簽訂合同一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒特定情況，出租人嚴(yán)禁歸還住房，承租人也嚴(yán)禁退出這一住房而出租別的住房。期限至了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人必須穩(wěn)步出租這套住房，則必須提早通告出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以穩(wěn)步出租這套住房。特別注意，法律規(guī)定租期最久嚴(yán)禁少于20年，少于部分違憲。三、其它1、合約期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若終止合約，須提早三個月通告對方。對乙方無法按合約建議擅自更改經(jīng)營內(nèi)容及項目，甲方立即與乙方終止合約，而無須再提早三個月通告乙方，甲方不分擔(dān)任何責(zé)任。2、合約未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商化解。3、本合同一式兩份，蓋章蓋章生效。甲乙雙方各謂1份。甲方(蓋章)：代理人(蓋章)：________年____月____日乙方(蓋章)：________年____月____日個人房屋長期租賃合約【篇6】甲方(出租方)：身份證號碼乙方(承租方)：身份證號碼根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)甲方將住房一間有償租賃給乙方，為明晰甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽定以下條款，以便雙方共同嚴(yán)格遵守。一、甲方與乙方簽定三年合同期，即為年月日至年月日終了。二、甲方與乙方簽定年合同期，年租金：元，(大寫：)，一次性交納甲方，在合同期內(nèi)，甲方不許以任何理由繳付租金。三、在合同期內(nèi)，乙方嚴(yán)禁專門從事違背國家明確規(guī)定出租房管理條例，例如發(fā)生違法活動所導(dǎo)致一切后果由乙方自行分擔(dān)。四、甲方與乙方簽定本合同書后，甲方負(fù)責(zé)管理還清合同期簽下定期半后房產(chǎn)生的費用，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用乙方自行繳納。五、在合同期內(nèi)，乙方并無轉(zhuǎn)讓權(quán)，例如乙方繳納該房轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)中止本合同。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方蓋章后各謂一份，甲、乙雙方具備同等協(xié)商權(quán)力，例如存有未盡事宜，雙方自行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____個人房屋長期租賃合約【篇7】出租方：(縮寫：甲方)地址：電話：承租方：地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提升單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充份協(xié)商，一致同意簽定出租合約，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積m2，(房廳或間)租賃給乙方，并作采用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積m2，(房廳__或間)租賃給乙方，并作采用。二、租期從一九年月日起至至一九年月日止(即為：年月)。三、乙方每月(季)向甲方交納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)支付利息。四、房屋租賃合約生效后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交貨三個月房租元，做為按期保證金，合約屆滿后退還給乙方。五、租賃房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、租賃房屋管理費由方負(fù)責(zé)管理繳納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)管理交貨。六、乙方必須依約交貨租金，例如存有積欠租金，每天按租金額20%繳付滯納金;例如積欠租金超過三個月以上，甲方有權(quán)歸還房屋，并有權(quán)婉拒退還按期保證金。七、乙方嚴(yán)禁擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過錯導(dǎo)致承租房屋和服務(wù)設(shè)施設(shè)備的損毀，負(fù)有恢復(fù)正常房屋原狀或索賠經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理租賃房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，維修費在租金中換算;若甲方延期修理或不予委托修理導(dǎo)致房屋損毀，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)管理索賠乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、出租期間房屋例如因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p毀，本合同則自然中止，雙方有關(guān)問題可以按有關(guān)法律處置。十、出租期間，甲乙雙方均嚴(yán)禁借故解除合同，例如甲方必須歸還房屋，必須提早三個月書面通知乙方并獲得同意，同時應(yīng)當(dāng)雙倍退還按期保證金;例如乙方須要退租，也必須提早三個月書面通知甲方并請示同意，同時嚴(yán)禁建議退還按期保證金。十一、出租期間，乙方未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期期滿或解除合同時，乙方須要按時交還房屋給甲方，例如須要續(xù)租，須提早三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可以輕易向房屋租賃管理部門提出申請協(xié)商或控告人民法院處置。十二、本合同例如存有未盡事宜，可以經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合約具備同等效力。十三、本合同例如在履行職責(zé)中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成，如為房屋租賃管理部門協(xié)商或控告人民法院處置。十四、本合同可以經(jīng)公證處公證，合約一式份，甲乙雙方各謂一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具備同等法律效力。出租人：(親筆簽名蓋章)承租人：(親筆簽名蓋章)一九年月日簽定于深圳經(jīng)辦單位：(親筆簽名蓋章)經(jīng)辦人：一九年月日個人房屋長期租賃合約【篇8】甲方(出租方)：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方(承租方)：——實業(yè)有限公司聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充份協(xié)商，達(dá)成一致一致意見，簽定本合同。第一章出租物業(yè)第一條甲方將坐落于信陽市羊山新區(qū)——房屋出租給乙方采用。出租物業(yè)建筑面積為96平方米。該房屋的邊線、面積以本合同附件的平面圖為依據(jù)，該房屋建筑面積為租金及其他費用的排序依據(jù)。如果房屋被用作抵押的，應(yīng)當(dāng)獲得抵押權(quán)人的書面同意。例如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常采用的，視作甲方償付，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付違約金并索賠由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第二條甲方同意乙方將出租物業(yè)用作成立辦公、住宿用途。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，嚴(yán)禁更改上述出租用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同。第三條乙方嚴(yán)禁在出租物業(yè)內(nèi)專門從事任何違背公序良謂之或者法律法規(guī)嚴(yán)禁的活動，嚴(yán)禁將危險物品、有害物質(zhì)及令人不滿物品等帶進(jìn)或者存放在出租物業(yè)內(nèi)，否則乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方違背上述簽訂合同導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方分擔(dān)索賠責(zé)任。乙方允諾其股東或管理人員均存有較好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽(yù)，并全然嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定。第二章租期及租金第四條本合同有效期自本合同簽定之日起至乙方按照本合同簽訂合同退還出租物業(yè)及還清各種費用之日終了。本合同出租期限為3年，即為：自年月日起至至年月日止。乙方例如急于穩(wěn)步租用該房屋，則須在租期期滿前90日內(nèi)向甲方明確提出書面提出申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，再次簽定房屋租賃合同書，方可穩(wěn)步承租。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先出租的權(quán)利。第五條乙方在出租屆滿或合約中止后，未按本合同簽訂合同的時間撤走出租物業(yè)，且未經(jīng)甲方書面同意其穩(wěn)步擠占出租物業(yè)的，其擠占不視作對本合同的續(xù)期或播畢。第六條翻新免租期為本合同簽定之日起至年月日，總計25天。翻新免租期內(nèi)，乙方無須繳納租金，但是除租金外的其他費用(包含但不局限于水電費、物業(yè)費、翻新管理費、公用設(shè)施費用等)，仍由乙方分擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在翻新免租期內(nèi)順利完成對出租物業(yè)的翻新，翻新免租期嚴(yán)禁縮短。翻新免租期期滿日次日為租金算起日，即為年月日。第七條本合同簽定后，每年租金總額為14000.00元(大寫：壹萬肆仟元整)。該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合約登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法交納。出租期限內(nèi)，雙方嚴(yán)禁以任何理由提升或減少租金數(shù)額。第八條租金繳付方式：租金每年度繳付一次，即為第一年度的租金在租金算起日之日起10內(nèi)繳付，以后每年度租金在上一年度屆滿前30日內(nèi)一次性繳付。若租金繳付日正逢法定節(jié)假日，則乙方可以在法定節(jié)假日完結(jié)后的第一個工作日向甲方履行職責(zé)繳付義務(wù)。第九條乙方以銀行充值方式向甲方選定的銀行賬戶繳付租金，租金至賬之日視作乙方租金交貨之日。甲方在接到租金后向乙方出示收據(jù)。甲方選定的銀行賬戶信息如下：開戶行:開戶名:銀行賬號:乙方未按簽訂合同按時足額繳納租金的，每延付一天，乙方可向甲方繳付當(dāng)期未交租金金額的1‰做為滯納金。第十條租賃期內(nèi)，因出租犯罪行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方分擔(dān)，包含但不局限于水電費、燃?xì)赓M和、物業(yè)管理費等各項費用。第十一條自合約簽定之日至租金算起日期間，例如因乙方原因引致本合同無法履行職責(zé)的，視作乙方償付，乙方還應(yīng)當(dāng)參考本合同租金排序方式繳付該段時間的出租物業(yè)使用費，并按簽訂合同繳付其他各項費用。該期間內(nèi)乙方的翻新資金投入和其他損失均由乙方自行分擔(dān)。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)在出租期限期滿日當(dāng)日(例如突遇法定節(jié)假日，則延后至法定休假日完結(jié)后的第一個工作日)按照本合同的簽訂合同向甲方退還出租物業(yè)。乙方?jīng)]能按簽訂合同及時退還出租物業(yè)的，甲方可以給與乙方合理的遷出期(最久不少于30日)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同簽訂合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付遷出期期間的出租物業(yè)使用費及其他有關(guān)費用。第十三條出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁將該出租物業(yè)房主，乙方將出租物業(yè)房主的，甲方有權(quán)單方解除合同并建議乙方分擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方房主導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。第十四條出租期限內(nèi)，甲方須要受讓出租物業(yè)的部分或全部的，應(yīng)當(dāng)提早通告乙方。乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。出租物業(yè)出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)確保受讓人繼續(xù)履行本出租合約，否則視作甲方償付。第三章出租物業(yè)的交貨及翻新第十五條甲方在接到乙方繳納第一年度租金后當(dāng)日內(nèi)，將出租物業(yè)交貨乙方采用。甲方遲延交貨的，乙方可以建議將本合同出租期限按照遲延交貨天數(shù)延后。出租物業(yè)交貨前的各項費用，包含但不局限于水電費、物業(yè)費等均存有甲方負(fù)責(zé)管理交納。第十六條出租物業(yè)交貨時狀態(tài)為精裝修。交貨標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)完備，具有通水、通電條件。雙方更替物業(yè)時需簽定更替環(huán)評協(xié)議書。若乙方未及時發(fā)送出租物業(yè)或者就是并無正當(dāng)理由婉拒簽訂有關(guān)證明文件，翻新免租期初始日及租金起至算是日均不延后。第十七條甲方同意乙方在嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及不發(fā)生改變出租物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的前提下自行設(shè)計和翻新。乙方展開翻新前須要提早向甲方明確提出書面提出申請，并遞交書面的關(guān)于翻新、布置、設(shè)位及附屬物設(shè)計牽涉的翻新設(shè)計方案、圖紙、設(shè)計資料等。在贏得甲方及物業(yè)管理人書面同意后方可以展開翻新施工。乙方在翻新及經(jīng)營過程中必須確保出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)完備，嚴(yán)禁發(fā)生改變或損毀出租物業(yè)的布局及主體結(jié)構(gòu)。第十八條乙方展開設(shè)計、翻新、經(jīng)營等時須要自行辦理的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包含水、電配線)、通訊、消防、衛(wèi)生、排洪、偷排等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費用由乙方自行分擔(dān)。施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)建議，甲方有權(quán)對乙方的翻新工作展開監(jiān)督。乙方須要按照甲方及政府有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門的書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自修正已經(jīng)核準(zhǔn)的翻新施工圖紙。在未事先請示甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的情況下，乙方嚴(yán)禁對出租物業(yè)展開以下活動：1、對牽涉出租物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)搞任何改動。2、在出租物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、加裝掛勾，可能將影響房屋安全的。3、前人、阻斷或相連接出租物業(yè)所在建筑的.任何管道。4、以任何方式燒毀出租物業(yè)或出租物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。如果違背上述簽訂合同，乙方應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀，并索賠甲方損失。第十九條甲方對上述乙方翻新設(shè)計圖紙及規(guī)格表明的核準(zhǔn)，并不等同于分擔(dān)任何有關(guān)責(zé)任，也不免去乙方在已經(jīng)開始翻新工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門提出申請核準(zhǔn)已經(jīng)由甲方核準(zhǔn)的翻新設(shè)計圖紙及規(guī)格表明的責(zé)任。對乙方不嚴(yán)格遵守有關(guān)主管部門所制訂的任何規(guī)定所引發(fā)的后果，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在翻新及采用過程中，給甲方或第三人導(dǎo)致的任何輕易或間接侵害，應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)所有責(zé)任。第二十條乙方自出租物業(yè)交貨之日起，對出租物業(yè)的消防、防雷、安保等負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)強(qiáng)化管理，著重防雷安全，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，強(qiáng)化對電線、控制器、燃?xì)?、抽煙、氨氣等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，保證出租物業(yè)的安全采用。第二十一條出租期限內(nèi)，甲方自行對出租物業(yè)展開擴(kuò)建或改建的，應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方其擴(kuò)建或改建方案并請示乙方同意，盡量以不能影響乙方正常營業(yè)為前提。例如未經(jīng)乙方同意擅自展開擴(kuò)建或改建的，視作償付，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以索賠。第二十二條乙方應(yīng)當(dāng)在退還出租物業(yè)時對自行翻新部分展開清掃。乙方有權(quán)拆毀及領(lǐng)回乙方所有的可移動的電器和設(shè)備，附屬在建筑物上的翻新、裝飾應(yīng)當(dāng)撥用交予甲方。乙方應(yīng)當(dāng)確保出租物業(yè)在退還時建筑主體及附屬設(shè)備設(shè)施維持較完整。例如乙方?jīng)]能在簽訂合同的期限內(nèi)將出租物業(yè)退還甲方，甲方有權(quán)私自歸還。第二十三條乙方?jīng)]能在簽訂合同期限內(nèi)對出租物業(yè)展開清掃，或在出租物業(yè)內(nèi)遺留存有物品、設(shè)備的，對于甲方同意留存的設(shè)備、設(shè)施或裝飾歸屬于甲方所有，且甲方無須為此對乙方展開任何補(bǔ)償;對于甲方不同意留存的部分，甲方可以自行或委托他人展開清掃，費用由乙方分擔(dān);遺留物品、設(shè)備視作乙方退出其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。乙方欲不繳付有關(guān)清掃費用的，甲方可以從保證金中輕易減免。第四章出租物業(yè)的修理及保潔第二十四條由于出租物業(yè)交貨時為毛坯房，裝飾翻新均為乙方負(fù)責(zé)管理順利完成，所以出租期限內(nèi)，出租物業(yè)的日常保護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)管理。但由于出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題產(chǎn)生的修理項目由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方辨認(rèn)出該部分問題后應(yīng)當(dāng)及時通告甲方并采取相應(yīng)措施避免損失不斷擴(kuò)大。甲方應(yīng)當(dāng)于收到乙方通告后5日內(nèi)展開修理。甲方欲不修理的，乙方可以自行或委托第三方修理，修理費用由甲方分擔(dān)。由于乙方未及時通告甲方或未及時采取措施避免損失不斷擴(kuò)大的，該不斷擴(kuò)大部分的損失應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)。因房屋修理而影響乙方正常采用的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加租金或縮短出租期限。第二十五條出租期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用出租物業(yè)，并使其合乎國家有關(guān)部門建議的標(biāo)準(zhǔn)，并維持出租物業(yè)的較完整。由于乙方使用不當(dāng)或不合理采用，并使出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損毀或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理及時修理并分擔(dān)修理費用。第五章合約的中止及違約責(zé)任第二十六條出租期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提早中止本合同。第二十七條由于地震、水災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力并使出租物業(yè)無法正常采用，從而引致乙方無法采用的，出租期限可以按照停止使用天數(shù)適當(dāng)延后。因政府原因，拆遷拆毀出租物業(yè)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面證實后可以中止本合同，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方中止本合同：1、乙方未按本合同簽訂合同，及時、足額繳付租金，積欠全部或部分租金少于2、乙方積欠除租金外的其他費用少于個月的;3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租物業(yè)用途的;4、乙方利用出租物業(yè)展開非法活動，侵害甲方或社會公共利益的;5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租物業(yè)基本結(jié)構(gòu)的;6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將出租物業(yè)房主或轉(zhuǎn)回借予第三方的。第二十九條甲方依據(jù)本合同簽訂合同解除合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方收到書面的中止通告，中止通告抵達(dá)乙方時本合同即為中止。合約中止后，甲方可以給與乙方合理的遷出期(最久不少于30日)可供乙方遷