2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力沖刺密卷2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力沖刺密卷2

一、推斷題（共40題，每小題0.5分。推斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯誤的將字母[B]涂黑。）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種專業(yè)服務(wù)行為。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可以利用買賣雙方信息不對稱賺取差價。

3、3.經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時預(yù)收部分傭金。

4、4.房地產(chǎn)拍賣是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的一種特別形式。

5、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以個人名義從事經(jīng)紀(jì)活動。

7、7.在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中，由于種種緣由沒有成交，經(jīng)紀(jì)人員不行以向托付人收取任何費用。

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同采納書面形式。

9、居間合同是居間人向托付人報告訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)，托付人支付酬勞的合同。

10、10.在房屋出租托付代理活動中，假如托付方交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)合同。

11、11.《北京市存量房買賣合同》中，商定了房屋交付時賣方有義務(wù)對房屋及附屬物的查驗供應(yīng)必要關(guān)心和清單。

12、12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同存在必需以房地產(chǎn)交易合同的成立為前提。

13、13.受托人因無法親自處理托付事務(wù)，可自行轉(zhuǎn)托付第三人。

14、14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。

15、15.只要客戶情愿購買，尚未取得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售。

16、16.在銷售項目市場分析中常用到SWOT分析定位法，優(yōu)勢和劣勢分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對項目的可能影響。

17、17.在《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人緣由造成商品房損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。

18、18.客戶會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人維系客戶的工具，比較簡單建設(shè)和長期經(jīng)營。

19、19.商品房預(yù)售合同條款變更，需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。

20、20.對于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高為70%。

21、21.等額本息的還款方式適合還款初期還款力量較強(qiáng)的借款人。

22、22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獲得大業(yè)主和小業(yè)主的房源資料都是通過報紙廣告、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑。

23、23.派發(fā)宣揚單比路牌廣告目標(biāo)性強(qiáng)。

24、24.人際關(guān)系的范圍可以概括為查看答案

【二、單選題】

1~5BAADB6~10DACDC

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【三、多選題】

1BCDE2CDE3ABCDE4DE5AB

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