房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部各崗位職責(zé)

PAGEPAGE7項目經(jīng)理崗位職責(zé)1、全面負責(zé)建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)；2、負責(zé)辦理項目的相關(guān)手續(xù)，并負責(zé)各職能部門的協(xié)調(diào)工作；3、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；4、負責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；5、負責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；6、負責(zé)開發(fā)項目的成本控制,參與工程項目的竣工決算工作。7、負責(zé)銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實。8、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各項管理規(guī)章制度。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工情況，實施全面的管理：審核施工單位編寫的工程施工組織設(shè)計、工程進度、質(zhì)量、安全文明施工方案及工程創(chuàng)優(yōu)方案；對項目施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查；4、負責(zé)項目的工程人員管理，包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。5、對項目的整體目標(biāo)進行明確下達，并將目標(biāo)進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。6、指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場安全施工、消防、安全保衛(wèi)、文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。7、組織處理重大工程事故，協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術(shù)問題提出處理方案。8、負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。9、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。11、參加工程隱蔽驗收和竣工驗收，監(jiān)督檢查竣工圖編制，工程決算、材料使用、臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的完成情況。12、協(xié)助配合公司其他部門進行相關(guān)業(yè)務(wù)工作，負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。13、組織竣工驗收及移交。14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。土建工程師崗位職責(zé)1、土建工程師為專業(yè)工程師，接受項目主管的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助工程部經(jīng)理、項目主管進行土建工程項目的管理工作，負責(zé)公司工程項目運行中基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術(shù)管理工作，負責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；

4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責(zé)任；

5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；

6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；

7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；

8、負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；

9、負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。11、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。配套（水電）工程師崗位職責(zé)1、配套工程師為專業(yè)工程師，接受項目主管的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助工程部經(jīng)理、項目主管進行配套工程項目的管理工作，負責(zé)公司工程項目運行中給排水、電氣、防雷、暖通、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術(shù)管理工作，負責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查配套工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制配套工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保配套工程項目進度計劃的完成；3、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督配套工程項目施工質(zhì)量，參加配套工程檢查驗收，參加配套工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對配套工程質(zhì)量負完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的配套工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制配套工程項目施工成本，參加配套工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單的審查確認，確保配套工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)場配套工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行配套工程合同規(guī)定，確保配套工程合同履約完成，協(xié)調(diào)處理配套工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、配套工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、參加現(xiàn)場配套工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場配套工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；8、負責(zé)配套工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、配套工程管理報告和其他文件資料。10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。資料員崗位職責(zé)負責(zé)接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；負責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)、及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔，列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、文件、建筑材料與設(shè)備等資料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用。按建設(shè)主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對建設(shè)工程竣工資料；會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、現(xiàn)場聲像等檔案進行匯總整理。負責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行歸類、登錄、歸檔。設(shè)計變更（包括圖紙會審既要）原件存檔，確保工程資料的完整性，真實性、有效性。做好信息收集、匯