江門市公共資源交易中心臺山分中心

PAGE7江門市公共資源交易中心臺山分中心產(chǎn)權(quán)項目網(wǎng)絡(luò)競價交易須知項目編號：JM202200844項目披露信息1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織和自然人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加本次交易活動。2.標(biāo)的物處置已經(jīng)批準(zhǔn)，按現(xiàn)狀整體整批轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，并于簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起2個工作日內(nèi)一次性將交易價款劃入指定賬戶。在簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后7天內(nèi)自行拆除及搬運所有標(biāo)的物。3.標(biāo)的物數(shù)量是以委托方提供的數(shù)量為轉(zhuǎn)讓參考依據(jù)，成交后以實物的實際移交為準(zhǔn)、或多或少，成交關(guān)系不變，成交價格不變。4.請意向買受人充分考慮和了解標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，參加競租者一旦報名，即表明已了解和認(rèn)可標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵等一切情況，愿意自行承擔(dān)風(fēng)險。委托方不保證標(biāo)的物的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5.買受人一次性付清成交價款后，由委托方協(xié)助辦理標(biāo)的物的相關(guān)移交手續(xù)。標(biāo)的物在移交過程中產(chǎn)生的拆遷、搬運、裝車、運輸?shù)纫磺匈M用及耗損由買受人承擔(dān)。二、競買人資格要求申請競買人可以是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，法律、法規(guī)對申請人另有規(guī)定的除外。三、競買信息（一）本項目掛牌起始價、最低增價幅度及競買保證金要求詳見項目《交易公告》。本項目保證金須繳付至以下賬戶：戶名：江門市公共資源交易中心臺山分中心，開戶行：1、中國銀行臺山南門支行；2、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臺山市支行;3、廣發(fā)銀行臺山分行南門支行。帳號：產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)將自動分配一個交納保證金賬號給競買人。匯入保證金的名稱必須與參與競租名稱一致。保證金必須以承租方名義繳納，包括參與競租、簽成交確認(rèn)、退款等。（二）時間安排1、公告時間：2022年5月10日至2022年6月7日；2、標(biāo)的查看時間：（須提前預(yù)約）；3.、競買申請時間：2022年5月10日08時30分至2022年6月7日17時；4、繳交保證金時間：2022年5月10日08時30分至2022年6月7日17時30分；5、網(wǎng)上自由報價時間：2022年6月8日10時至2022年6月9日10時；6、限時競價時間：2022年6月9日10時起。（三）本交易項目只接受網(wǎng)上競買申請，申請網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--江門市公共資源產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”）進行相關(guān)操作。參加網(wǎng)上掛牌交易活動須經(jīng)過以下流程：申請人網(wǎng)上注冊用戶—提交項目報名申請—報名申請審核通過—按時足額交付競買保證金—獲得競買資格。地址：80/G2/gbmp/g-index.do（四）本交易項目按《江門市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)程》（以下簡稱“《規(guī)程》”）的規(guī)定程序進行，意向競買人可在江門市公共資源交易中心交易平臺詳細閱讀該《規(guī)程》。地址：///childnotice/11948.htm（五）我中心需對掛牌交易條件進行修改、補充時，將在《江門日報》及產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)布變更公告，申請人應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注項目掛牌交易信息。發(fā)出的修改、補充公告，與本交易須知、公告及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與本交易須知、公告及相關(guān)交易文件有矛盾時，以日期在后者為準(zhǔn)。四、交易項目相關(guān)文件的瀏覽及下載申請人可在產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)或江門市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站瀏覽或下載本交易項目相關(guān)文件。四、網(wǎng)上競價交易程序（一）競買人登記1.競買人須在產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中辦理身份注冊，競買人在注冊賬戶時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定準(zhǔn)確、真實填寫自己所注冊賬戶的相關(guān)資料。2.競買人應(yīng)當(dāng)詳細閱讀《交易公告》、《交易須知》和標(biāo)的相關(guān)信息。競買人對相關(guān)文件有疑問的，可以向交易中心或委托方咨詢。競買人可以現(xiàn)場查看標(biāo)的物，對標(biāo)的物現(xiàn)狀有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前提出書面意見。競買申請一經(jīng)提交，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。3.產(chǎn)權(quán)電子交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。4.競買申請?zhí)峤缓?，競買人需在產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)的保證金交納頁面中選擇一間銀行交納保證金，產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)將自動分配一個交納保證金賬號給競買人。該賬號一經(jīng)分配不得變更且為唯一賬號，競買人須按規(guī)定向此賬號交納足額保證金。競買人應(yīng)當(dāng)通過本人賬戶采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金。產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)在確認(rèn)保證金按時足額達賬后自動賦予參與競買的資格。每筆保證金只對應(yīng)競買一項標(biāo)的，如需競買多項標(biāo)的，則須分別交納多筆保證金。保證金交納截止時間以《交易公告》規(guī)定時間為準(zhǔn)。在此時間點之前達賬的保證金被視為有效，否則被認(rèn)定為無效。5.按《交易公告》要求,采取事后審核競買人資格條件的，競買人應(yīng)當(dāng)于競買成功后向交易中心遞交下述材料：企業(yè)法人需提交的材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；2、組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；3、法定代表人身份證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；4、公告規(guī)定的其他材料（原件，蓋章確認(rèn)）。自然人需提交的材料：1、身份證復(fù)印件；2、公告規(guī)定的其他材料（原件）。按《交易公告》要求,須事前審核競買人資格條件的，競買人應(yīng)當(dāng)在競買申請起止時間內(nèi)向交易中心遞交上述材料，經(jīng)交易中心審核后，才可以辦理競買申請。6.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，部分競買人對標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的，交易中心須在《交易公告》中如實反映。網(wǎng)絡(luò)競價過程中上述競買人可以在同等條件下行使對標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)，也可以放棄該權(quán)利。享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，須在競買申請起止時間內(nèi)提交競買申請并攜帶有關(guān)證明文件到交易中心審核，否則視為放棄該權(quán)利。（二）網(wǎng)絡(luò)競價1.在《交易公告》規(guī)定時間內(nèi)，競買人通過產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)辦理了競買申請并足額交納保證金后，獲得參與競買的資格即可登錄產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。2.網(wǎng)絡(luò)競價分為“網(wǎng)上自由報價”和“網(wǎng)上限時競價”兩個階段，網(wǎng)絡(luò)競價時須遵守下列規(guī)定：（一）以增價方式進行報價；（二）競買人可以多次報價；（三）初次報價不得低于掛牌價；（四）每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價價位遞增1個加價幅度價位或1個加價幅度價位的整數(shù)倍。3.競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。4.網(wǎng)上自由報價期間原則上為1天，從當(dāng)日10時起至次日10時止，具體信息以《交易公告》規(guī)定為準(zhǔn)。在網(wǎng)上自由報價期間，競買人可以對標(biāo)的不受每輪報價時間限制自由地充分報，報價只要高于現(xiàn)有最高報價，且高出部分為加價幅度的整數(shù)，即被視為有效報價。5.在《交易公告》規(guī)定的網(wǎng)上自由報價期限截止后，產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)隨即進入網(wǎng)上限時競價階段。所有競買人均可以參與網(wǎng)上限時競價。6.網(wǎng)上限時競價時間周期統(tǒng)一設(shè)置為5分鐘。7.網(wǎng)上限時競價可以有多個時間周期組成，在每個時間周期內(nèi)有競買人加價的，則以此報價時間為新的時間周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個時間周期內(nèi)沒有新的有效報價為止。網(wǎng)上限時競價結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。（三）成交確認(rèn)和資金結(jié)算1.網(wǎng)上限時競價結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)按照下列規(guī)定確認(rèn)交易結(jié)果：最終報價且不低于保留價的競買人被確認(rèn)為競得人；在整個網(wǎng)絡(luò)競價期間內(nèi)無報價、最終報價低于保留價或不符合《交易公告》規(guī)定條件的，標(biāo)的不成交。2.標(biāo)的成交后，交易中心應(yīng)當(dāng)公告交易結(jié)果并及時通知競得人在3個工作日內(nèi)持有關(guān)資料到交易中心審核，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《交易公告》規(guī)定的期限內(nèi)支付相關(guān)款項。競得人憑《成交確認(rèn)書》和繳付相關(guān)款項憑證在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限內(nèi)與委托方簽訂合同，并按合同規(guī)定辦理標(biāo)的物交付和資金結(jié)算手續(xù)。3.標(biāo)的成交后，競得人交納的保證金按《交易公告》規(guī)定的方式處置。未競得人交納的保證金，交易中心應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的5個工作日內(nèi)辦好保證金退還手續(xù)。4.若無特別約定，交納保證金、支付相關(guān)款項及其他按規(guī)定需支付的費用均使用人民幣計價結(jié)算。五、違約責(zé)任（一）競得人有下列行為之一的，視為違約：1．成交后逾期或拒簽《成交確認(rèn)書》或《轉(zhuǎn)讓合同》的；2．不按約定支付成交價款的；3．提供虛假文件或隱瞞事實的；4．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；5．采取其他非法手段競得的。6.核驗資料時，競得人無法提供公告、須知等文件所要求的身份資質(zhì)證明及批準(zhǔn)文件的。（二）競得人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交易中心可取消其競得資格，依法不予退還其交納的保證金，且不得繼續(xù)參與該項標(biāo)的的交易。委托方有權(quán)向競得人追償因其行為造成的損失。（三）競得人違約情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門按相關(guān)法律、法規(guī)處理。（四）由于一方違約，造成合同不能履行或不能完全履行時，由違約方向守約方依法承擔(dān)賠償損失的法律責(zé)任。如屬于雙方違約，將根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。六、其他（一）交易標(biāo)的均依現(xiàn)狀通過網(wǎng)絡(luò)競價交易，競買人應(yīng)在信息公告期內(nèi)對交易標(biāo)的進行盡職調(diào)查，自我評估交易風(fēng)險，所需費用自己承擔(dān)。（二）房地產(chǎn)類標(biāo)的的使用年限、具體用途、建筑面積及土地使用面積以產(chǎn)權(quán)證登記的或國土、房產(chǎn)部門確認(rèn)的為準(zhǔn)。若經(jīng)國土、房產(chǎn)部門確認(rèn)的建筑面積及土地使用面積與《交易項目信息公告表》記載有差異的，成交價款不作調(diào)整。（三）競買人須全面閱讀相關(guān)交易文件，如有疑問可以在信息公告期截止日前以書面或口頭方式向交易中心查詢。競買人在產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)提交競買申請，即被視為其已充分了解并認(rèn)可該交易標(biāo)的的歷史情況及現(xiàn)狀，了解并遵守本須知的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定，愿意按照本須知及交易標(biāo)的相關(guān)資料承擔(dān)責(zé)任和享有相應(yīng)權(quán)利。（四）由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)電子交易時間的變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等故障，造成競買人不能及時完成身份注冊、下載有關(guān)文件、提出競買申請、交納競買保證金和獲得參與競買資格成的，交易中心除采取積極補救措施外，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。因瀏覽器使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何問題，產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)概不負(fù)責(zé)。（五）交易活動過程中，如發(fā)生不可預(yù)見的其他情況，影響交易標(biāo)的有效交易的，交易中心有權(quán)取消或中止網(wǎng)絡(luò)競價交易，而免于承擔(dān)因此發(fā)生