物業(yè)管理合同范本通用版(4篇)

第頁共頁物業(yè)管理合同范本通用版(4篇)篇一：物業(yè)管理合同范本通用版甲方：__________物業(yè)管理地址：______市______區(qū)______路______號(hào)：_______________乙方：_______________地址：_______________：_______________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等、自愿的根底上共同協(xié)商，就乙方向甲方提供系列耗材及效勞的事宜，達(dá)成合意，訂立本合同。一、合同內(nèi)容：乙方定期為甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應(yīng)的打印機(jī)耗品以及安裝、維修相關(guān)的效勞。詳細(xì)內(nèi)容及單價(jià)見附表。二、合同期限：合同有效期：自_________年______月___日始至_________年______月___日止。如續(xù)約，合同期滿前___個(gè)月雙方簽訂續(xù)約合同。三、效勞方式：1、甲方向乙方提供甲方所有打印機(jī)的型號(hào)、種類、數(shù)量及所在地的詳細(xì)地址和;2、乙方接到甲方通知后，乙方應(yīng)該在___小時(shí)內(nèi)將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點(diǎn)并進(jìn)展更換和安裝;3、甲方對乙方每次提供的打印機(jī)耗材等產(chǎn)品進(jìn)展現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題馬上通知乙方現(xiàn)場的工作人員進(jìn)展無償更換;4、甲方使用乙方打印機(jī)耗材等產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在第一時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后___小時(shí)內(nèi)進(jìn)展維修和更換;假如是甲方在產(chǎn)品正常使用當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)無償更換;5、乙方在提供應(yīng)甲方貨物時(shí)，應(yīng)附有送貨單，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，雙方在送貨單上簽字確認(rèn)，甲方留兩聯(lián)，乙方留存根，每次的送貨單作為最終結(jié)款的根據(jù)。四、維修與效勞乙方對甲方使用乙方提供的打印機(jī)及耗材給予維護(hù)，自合同生效后，每___個(gè)月進(jìn)展免費(fèi)上門維護(hù)。五、結(jié)算時(shí)間及付款甲方自合同生效之日起，每月___日根據(jù)送貨單進(jìn)展上月費(fèi)用的結(jié)算，甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每___月進(jìn)展一次付款。六、違約責(zé)任1、乙方未按照雙方約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。2、乙方對自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應(yīng)的配件的質(zhì)量完全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題將無條件更換;累計(jì)出現(xiàn)___次以上質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。假如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、因不可抗力的因素，造成乙方不能將甲方所需物品及時(shí)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)，或及時(shí)上門效勞的，乙方不承當(dāng)責(zé)任。4、乙方不可以擅自進(jìn)步產(chǎn)品的價(jià)格，假設(shè)有價(jià)格變化應(yīng)提早___個(gè)月通知甲方并得到甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)解除本合同。假設(shè)市場價(jià)格低于本協(xié)議的價(jià)格，乙方同意按照市場價(jià)格進(jìn)展結(jié)算。九、爭議的解決：雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地(___市___區(qū))人民法院訴訟解決。十、雙方約定的其他事項(xiàng)：十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_________業(yè)管理乙方(名稱/蓋章)：_________甲方受權(quán)代表：_________乙方受權(quán)代表：_________簽約日期：_________年______月___日簽約日期：_________年______月___日篇二：物業(yè)管理合同范本通用版甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的根底上，甲方愿將位于(學(xué)校)平安保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方施行管理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、效勞事項(xiàng)1、共用照明的維護(hù)維修;2、公共環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括院內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等;3、維持公共秩序;4、維持車輛通行，協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;5、加強(qiáng)出入人員管理和盤查;6、公用花草的養(yǎng)護(hù)、管理;7、對業(yè)主違背效勞規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、奉勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門處理。二、人員裝備裝備保安人員_________名、經(jīng)理_________名、保潔員_________名、清潔工_________名。三、費(fèi)用包括公用水費(fèi)、電費(fèi)、公共材料費(fèi)、公司管理費(fèi)、保安服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、保安教育費(fèi)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)等，全年共計(jì)______元整(______)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)工作需要，聘請乙方物業(yè)公司。2、本著竭誠效勞，信譽(yù)至上，長期合作原那么，每________年簽定一次合同，考慮物價(jià)上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限________年(自________年日)。3、按照我國勞動(dòng)法第三條規(guī)定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，提供平安、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。4、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)視乙方聘用效勞人員的履職盡責(zé)情況，對不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。5、按照我國勞動(dòng)法第六條之規(guī)定，因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)效勞的，應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。6、費(fèi)用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付________元，于月底前支付。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、效勞人員必須經(jīng)過培訓(xùn)前方可上崗，保安人員聘用為男性，身高_(dá)_______厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體安康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識(shí)和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，有一定管理經(jīng)歷。2、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)平安管理，要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)平安管理等規(guī)章制度，忠于職守，堅(jiān)守崗位，確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身平安(車輛被劃)，確保學(xué)校院內(nèi)平安管理正規(guī)有序，樹立良好的保安形象。3、保安人員有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的甲方平安隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時(shí)整改，出現(xiàn)問題，乙方不負(fù)責(zé)任。4、對甲方提出的不合適做效勞工作的調(diào)整建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，及時(shí)調(diào)整。5、效勞人員在履約期間如有違法違紀(jì)行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后，由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理，對造成財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。6、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)效勞人員的工作、生活平安和日常管理。六、雙方義務(wù)1、精誠團(tuán)結(jié)。及時(shí)通報(bào)情況，以進(jìn)步效勞質(zhì)量。2、互相信任。工作中出現(xiàn)的問題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不互相推諉。3、院內(nèi)車位費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統(tǒng)管，分期向乙方支付。七、違約責(zé)任1、甲方如不按時(shí)支付乙方效勞費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。2、合同期內(nèi)任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，效勞不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商議，可隨時(shí)終止合同)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц禵_______個(gè)月的管理效勞費(fèi)作為違約賠償金(因乙方效勞等因素造成的除外)。八、爭議解決方法1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責(zé)任。3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)訴諸法律解決。本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日篇三：物業(yè)管理合同范本通用版甲方：________________方案財(cái)務(wù)部乙方：________________物業(yè)效勞中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)效勞工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理效勞的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活效勞中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)效勞，管理工作。(一)全院的供電供水效勞管理。(二)綠化，美化，保潔效勞管理。(三)高職中心樓住宿學(xué)生的效勞管理。(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)效勞管理。(六)水電，校產(chǎn)維修效勞管理。(七)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的效勞管理。二、效勞管理工程應(yīng)到達(dá)的要求及效勞管理費(fèi)用。(一)效勞區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，到達(dá)師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。甲方進(jìn)展經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)視。滿意率為_______%不獎(jiǎng)不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視詳細(xì)情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予本錢費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。(三)收發(fā)室效勞全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無過失，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬元。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生________小時(shí)值班效勞，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。效勞費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，效勞費(fèi)共________萬元(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家政策作重大調(diào)整，那么其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理方法》執(zhí)行。(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理方法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置方案，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬元。(七)供電效勞管理，供水效勞管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。詳細(xì)要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原那么上全天________小時(shí)供水。有特殊情況，需提早通知。假設(shè)達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_________元/度，水價(jià)為_________元/噸(承包單位除外)。電費(fèi)：_________元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電方案，方案內(nèi)局部由學(xué)院另行撥付，超方案局部由乙方向用電單位收取電費(fèi);對于在承當(dāng)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償效勞的，由學(xué)院下達(dá)用電方案，超方案局部由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：_________萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理效勞工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。(九)學(xué)生管理1.加強(qiáng)學(xué)生日常根本道德行為標(biāo)準(zhǔn)的教育和管理。(1)嚴(yán)格按照《________學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)那么》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。(2)對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的根底上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，假設(shè)發(fā)生重大惡性事故，除承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評。3.狠抓學(xué)生干____伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)展一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時(shí)去除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.效勞熱情，態(tài)度和藹。假設(shè)效勞人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_________元。(十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))。(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)。假設(shè)不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處分。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰，否那么給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)展處分，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。(十三)假設(shè)乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，平安事故，除給予經(jīng)濟(jì)處分外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余工程由方案財(cái)務(wù)部監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)為乙方開展效勞管理提供必要的設(shè)施，條件。(二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)視乙方的招標(biāo)工作。(四)對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)對于雙方認(rèn)定的目的要求，乙方應(yīng)全力組織施行。(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)展經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等工程的競標(biāo)。(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否那么視為違約，那么應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它(一)甲方對乙方各項(xiàng)管理效勞工作進(jìn)展經(jīng)常性監(jiān)視檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。(二)合同有效期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)本合同一式四份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日篇四：物業(yè)管理合同范本通用版甲方：________________乙方：________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建立部第三十三號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方托乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：____市____區(qū)____路(街道)號(hào);占地面積：____平方米;建筑面積：____平方米;其中住宅____平方米;物業(yè)類型：____(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);第三條合同期限本合同期限為____年。自_________年____月____日起至_________年____月____日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;2.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;3.托乙方對違物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5.甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平方米)，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6