婁底城典麗園小區(qū)初步設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)回單

婁底城典麗園小區(qū)初步設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)回單建筑專業(yè)未做管線綜合圖，豎向平面圖?；貜?fù)：已補(bǔ)充管線綜合圖，本工程豎向設(shè)計(jì)已細(xì)化補(bǔ)充在總平面中總圖的深度不夠，如道路拐彎半經(jīng)，坡度，消防通道與建筑物的距離等都不詳?；貜?fù)：已細(xì)化總平面設(shè)計(jì)地下車庫(kù)與道路垂直時(shí)，其平安距離不應(yīng)小于7.5m回復(fù)：在總平面中已細(xì)化相關(guān)尺寸，地下車庫(kù)距道路距離為11.03m\地下室南邊可敞開(kāi),節(jié)約造價(jià).回復(fù)：建設(shè)方要求利用場(chǎng)地高差建設(shè)商業(yè)用房，以提高土地利用價(jià)值，南部根據(jù)實(shí)際情況，能開(kāi)窗的開(kāi)高窗。停車位設(shè)置在紅線范圍以外.回復(fù)：已修改圖紙節(jié)能設(shè)計(jì)住宅局部填充墻體局部保溫材料為40厚,熱橋柱為30厚,不合理.回復(fù)：已修改節(jié)能計(jì)算書，熱橋局部保溫材料改為40mm厚商業(yè)的疏散寬度計(jì)算有誤.回復(fù)：本工程商業(yè)為高層建筑裙房，且摘用防火墻及現(xiàn)澆厚板與上部住宅建筑完全分隔，商業(yè)的平安疏散與高層住宅完全獨(dú)立，可否摘用《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50016-2006〕第5.3.17條第5點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)1、2#一層的局部門的開(kāi)啟方向有誤，應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。地下車庫(kù)的樓梯間在一層與地面分隔的設(shè)置影響樓梯的通行?；貜?fù)：已修改圖紙防火門類別不詳。回復(fù)：已修改圖紙，在圖中已注明防火門類型室內(nèi)外高差與總不符。答：已修改圖紙十一、臨街未設(shè)人行通道?；貜?fù)：已修改圖紙結(jié)構(gòu)專業(yè)主衛(wèi)及次衛(wèi)，樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值偏大。分別取了4KN/㎡及2.5KN/㎡，不符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB50009-2001(2006年版)第4.1.1條的規(guī)定．回復(fù)：已修改，衛(wèi)生間荷載為2.0KN/㎡缺結(jié)構(gòu)計(jì)算書，應(yīng)補(bǔ)充．回復(fù)：已補(bǔ)充結(jié)構(gòu)計(jì)算書根本雪壓取值偏大．根本雪壓“S0=0.45KN/㎡應(yīng)改為“S0=0.40KN㎡按建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)GB50009-2001(2006年版)第103頁(yè)按湖南雙峰50年一遇的雪壓值摘用．回復(fù)：雪壓已按S0=0.40KN㎡進(jìn)行計(jì)算。復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)摘用至少兩個(gè)不同力學(xué)模型的三維空間分析軟件進(jìn)行整體內(nèi)力位移計(jì)算，見(jiàn)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002第5.1.13條．回復(fù)：已摘用廣廈和PKPM力學(xué)模型的三維空間分析軟件進(jìn)行整體內(nèi)力位移計(jì)算《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》摘用的“建設(shè)部2003年4月版〞已廢止，應(yīng)摘用2023年版．回復(fù)：《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》摘用2023年版工程概況說(shuō)明中，應(yīng)說(shuō)明單體建筑的長(zhǎng)度及寬度、各層層高、主要結(jié)構(gòu)跨度等。回復(fù)：已補(bǔ)充說(shuō)明地下室設(shè)備用房防水等級(jí)應(yīng)說(shuō)明?；貜?fù)：已補(bǔ)充說(shuō)明建筑防火分類等級(jí)及耐火等級(jí)應(yīng)說(shuō)明。回復(fù)：已補(bǔ)充說(shuō)明軸壓比控制：按《抗規(guī)》6.3.9控制有誤，應(yīng)改為按《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.6條控制?；貜?fù)：已修改，軸壓比控制：《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.6條控制。給排水專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)所摘用的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)缺，汽車庫(kù)，修改車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)，室外給水排水標(biāo)準(zhǔn)等?；貜?fù)：已修改。生活用水量：住宅人數(shù)和用水量計(jì)算均有誤，相差很大，同時(shí)缺綠化及澆灑道路用水量的統(tǒng)計(jì)?；貜?fù)：已修改。文字說(shuō)明過(guò)于簡(jiǎn)單，沒(méi)有表述清楚，需要補(bǔ)充和完善如：市政借水管網(wǎng)的壓力，室外給水管網(wǎng)的布置形式，室內(nèi)給水系統(tǒng)分區(qū)供水，分別供水樓層，供水設(shè)備的型號(hào)，規(guī)格參數(shù)等內(nèi)容都應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，水表計(jì)量沒(méi)有確定，地下室排水及消防電梯底部集水坑的排水所摘用的潛污泵型號(hào)規(guī)格，雨水系統(tǒng)應(yīng)有暴雨強(qiáng)度公式及所摘用雨水強(qiáng)度，匯水面積等。消防系統(tǒng)應(yīng)分別述說(shuō)室外和室內(nèi)的供水方式及控制方法自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，應(yīng)說(shuō)明噴淋范圍和樓層區(qū)域及控制方法等，都應(yīng)作詳細(xì)說(shuō)明?；貜?fù)：已修改。消防水的有效容積為540而不是400見(jiàn)高規(guī)第7.3.3條.回復(fù)：本工程定義為一類高層商住樓，而不是商業(yè)樓或綜合樓，建設(shè)廳下發(fā)的文件中有詳細(xì)的解釋，按高規(guī)第7.3.3條中，本工程屬其它建筑，故火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算。生活供水設(shè)備，中區(qū)應(yīng)注備樓層?；貜?fù)：已修改。管材，消防管和自噴管，應(yīng)摘用熱鍍鋅和內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，不能摘用冷鍍鋅鋼管?；貜?fù)：已修改。建議室外污水排水管摘用HDP雙平壁鋼朔復(fù)合管回復(fù)：已修改。圖紙繪制不全，缺地下室和B區(qū)的商業(yè)區(qū)自噴圖，B區(qū)的泵房大樣圖中應(yīng)列出設(shè)備材料表?；貜?fù)：B區(qū)噴淋平面圖已補(bǔ)充，地下室噴淋平面須根據(jù)結(jié)構(gòu)梁平面布置設(shè)計(jì)，因缺少結(jié)構(gòu)梁平面圖，待施工圖時(shí)再補(bǔ)充。電氣專業(yè)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)摘用了舊的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)回復(fù)：已修改。電氣消防專篇中應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明本工程的消防電力，應(yīng)急照明系統(tǒng)，漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。回復(fù)：已修改。無(wú)電氣節(jié)能的說(shuō)明，這是強(qiáng)規(guī)?；貜?fù)：已補(bǔ)充。無(wú)住宅公變箱式變電所系統(tǒng)圖?；貜?fù)：已補(bǔ)充。缺3#,4#樓的強(qiáng)電干線系統(tǒng)圖回復(fù)：已修改。缺消防控制室的平面布置圖．回復(fù)：已補(bǔ)充。要考慮變壓器的負(fù)荷率一般在75％-85％之間本次設(shè)計(jì)幾乎摘用是滿負(fù)荷運(yùn)行．建議增大變壓器的容量．回復(fù)：設(shè)計(jì)圖中負(fù)載率在80%左右。暖通專業(yè)剪刀樓梯間的加壓送風(fēng)按照高規(guī)8.3.4可合用一個(gè)風(fēng)道，其風(fēng)量應(yīng)按二個(gè)樓梯風(fēng)量計(jì)算，送風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置〞的要求，原設(shè)計(jì)只按一個(gè)樓梯間風(fēng)量為42450m3/h，應(yīng)改為二個(gè)樓梯間風(fēng)量計(jì)算風(fēng)量，且送風(fēng)口沒(méi)分別設(shè)置．風(fēng)量計(jì)算錯(cuò)誤偏小，送風(fēng)口設(shè)置不正確.回復(fù)：修改排風(fēng)機(jī)風(fēng)量，送風(fēng)口每層設(shè)一個(gè)，即為兩個(gè)樓梯隔屋設(shè)一正壓送風(fēng)口?！暗叵乱粚油L(fēng)平面圖〞中防火分區(qū)中的排煙管道布置不應(yīng)跨越防火區(qū)．回復(fù)：修改見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。電梯機(jī)房需設(shè)設(shè)備通風(fēng)或降溫設(shè)備．回復(fù)：修改見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。某些章節(jié)內(nèi)容與本設(shè)計(jì)內(nèi)容不相符，如：噪聲治理“冷水機(jī)組，冷凍站等〞.回復(fù)：修改見(jiàn)設(shè)計(jì)文本。概算專業(yè)工程概算缺建筑工程直接費(fèi)用計(jì)算表，安裝工程直接費(fèi)用計(jì)算表，建筑工程人工，材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)差表，建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成表，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表和主要建筑安裝材料匯總表。提供的土建工程工程取費(fèi)計(jì)算表未按三級(jí)概算編制，人工工資單價(jià)54元/小時(shí)按照現(xiàn)行文件62元/日計(jì)取。造價(jià)成果文件無(wú)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章。回復(fù)：因本工程為私人投資的房開(kāi)工程，非國(guó)家投資。概算由建設(shè)方另行托付專業(yè)公司編制。消防意見(jiàn)總平面圖圖中消防撲救與綠地重合，實(shí)際不可行，消防車道距建筑外墻小于5米。應(yīng)急消防車道從總圖上需要經(jīng)過(guò)綠地，無(wú)法通行?；貜?fù)：已修改圖紙二、4#棟地下室與地上共用樓梯，其中有一部樓梯未做防火分隔?；貜?fù)：已修改圖紙三、3號(hào)樓住宅為單元住宅，設(shè)計(jì)按塔式住宅設(shè)計(jì)?；貜?fù)：3號(hào)樓設(shè)計(jì)時(shí)是按單元住宅式住宅樓設(shè)計(jì)四、3號(hào)樓有一長(zhǎng)邊〔南面〕的消防車道無(wú)法形成，借用城市道路距離過(guò)遠(yuǎn)?；貜?fù)：已修改圖紙五、南面入口處消防通道坡度未知，實(shí)際坡度較大，是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)要求?；貜?fù)：已細(xì)化圖紙，均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求人防意見(jiàn)設(shè)計(jì)文本無(wú)人防章節(jié)，無(wú)文字說(shuō)明，不符合人防設(shè)計(jì)深度要求。文本必須將人防局部設(shè)立專篇，明確防護(hù)面積，防護(hù)等級(jí)，平戰(zhàn)用途。各專業(yè)對(duì)防空工程設(shè)計(jì)應(yīng)有交待，并有平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案。人防防護(hù)設(shè)計(jì)局部應(yīng)單獨(dú)成圖，需做好戰(zhàn)時(shí)功能配置?；貜?fù)：本工程人防工程由根據(jù)《湖南省人民防空工程建設(shè)與治理規(guī)定》進(jìn)行異地建設(shè)，所以本次設(shè)計(jì)不含人防設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容。防雷辦意見(jiàn)該工程按三類防雷設(shè)計(jì)不妥，未附年估計(jì)雷的次數(shù)計(jì)算值，因婁底屬高雷區(qū)，且該工程距河流較近。綜合考慮，建議按二類防雷考慮?；貜?fù)：經(jīng)計(jì)算，1#棟年雷擊次數(shù)為0.18,2#棟年雷擊次數(shù)為0.19,3#棟年雷擊次數(shù)為0.12,4#棟年雷擊次數(shù)為0.18,故暫按三類防雷設(shè)計(jì)，如該工程所在區(qū)域?qū)俑呃讌^(qū)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)提高防雷等級(jí)。按二婁防雷設(shè)防，避雷帶〔網(wǎng)〕的規(guī)格應(yīng)為10*10m或12*8m。回復(fù)：已按建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。為防雷電側(cè)擊，應(yīng)在文本中明確提出，45m以上局部每隔2-3層設(shè)置壓環(huán)。回復(fù)：已按建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。請(qǐng)建筑單位在施工之前按照法律法規(guī)規(guī)定，將施工圖紙報(bào)送市氣象局進(jìn)行防雷行政審批?；貜?fù)：要求建設(shè)方根據(jù)相關(guān)要求辦理相關(guān)行政審批。城建科意見(jiàn)按審查意見(jiàn)修改完善總平面布置，對(duì)物業(yè)治理用戶，垃圾站，綠化，道路，小品等配套設(shè)施列出詳細(xì)表格標(biāo)明確體規(guī)模面積。同時(shí)修改完善給排水火燃?xì)獾葢?yīng)線布置圖。上述兩張總圖報(bào)城建科存檔竣工驗(yàn)收嚴(yán)格按總圖驗(yàn)收配套設(shè)施?；貜?fù)：已修改完善圖紙西、南面外部道路并非市政道路，具體由誰(shuí)實(shí)施應(yīng)予以明確?；貜?fù)：