按揭貸款合同范本(完整版)

合同編號：合同編號：YT-FS-4068-nMutualBenefitAndCommonProsperityMutualBenefitAndCommonProsperity按揭貸款合同范本（完整

版）ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties?互惠互利共同繁榮專業(yè)合同模板PROFESSIONALCONTRACT專業(yè)合同模板PROFESSIONALCONTRACT第第#頁/總□頁專業(yè)合同模板PROFESSIONALCONTRACT專業(yè)合同模板PROFESSIONALCONTRACT第第8頁/總門頁優(yōu)先第一位抵押給抵押權人。2.房產抵押即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指左的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權，申領產權證時，須同時辦理抵押登記，有關購房發(fā)票、《房地產證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據。三、抵押人選購之房產如有缺點（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。第九條房產保險之規(guī)定一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保,保險額不小于購買該房產的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數,原房屋保險到期后需補辦保險。二、抵押人在為該房產投保之后，必須將該房產之保險單據正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人（即抵押權人為第一受益人）O三、倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則，則該房產保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。四、該房產之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后,抵押權人應將該房產保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產之保險單據交還抵押人收執(zhí)。第十條房產抵押之解除一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款（不論屆期滿與否），并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當地房地產管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。第十一條抵押房產之處理條件和權利一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產：1?抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款（包括各期供款和應計罰息）o抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管、查封財產，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。4?抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。抵押人舍棄該房產。抵押人使用抵押房產作非法用途，引致當地政府對該抵押房產可能進行沒收或處理。抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。抵押人未征得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款（包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項）或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。為公民個人的抵押人—抵押人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。當上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產依法變賣時，